fonds de commerce

À VENDRE ? Fonds de commerce Civette / Tabac / FDJ ? Emplacement n°1 Centre-ville

Opportunité rare !

Situé en plein cœur de centre-ville, sur un emplacement n°1 à fort passage, ce fonds de commerce de civette, tabac et FDJ bénéficie d?une excellente visibilité et d?une clientèle fidèle.

Caractéristiques :

Surface : 100 m²
Loyer : 1 400 € / mois
Bail commercial en cours jusqu?en 2030
Ouverture : 6,5 jours / 7
Fermeture à 20h
3 semaines de congés annuels

Performances financières :

Remises nettes : 310 000 €
Dont 210 000 € net tabac

Prix de vente : 1 378 000 € FAI

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Référence : 75-227239
Réf. : 75-227239

78- Secteur Guyancourt - Montigny le Bretonneux - Bois d'Arcy - RESTAURANT Street-food avec extraction en 400 de diamètre idéalement placé a proximité d'une gare. L'environnement est composé d'une clientèle de bureaux et d'étudiants, sans oublier le flux naturel généré par la gare. Cette affaire propose 48 places en salle et 48 places en terrasse. Le bail est en cours de validité et propose un loyer raisonnable. Cette restauration rapide est fermée le week-end et favorise ainsi la vie de famille. Ouvert uniquement de 9h à 21h et exploité avec un seul salarié ce restaurant fait la part belle à la rentabilité. Le matériel et l'agencement sont de qualité. Le CA HT est composé à 20% d'emporté et 80% sur place. CA HT 310.000€ - EBE retraité 80.000€ - Prix FAI 175.000€ - Référence 78-220549
Réf. : 78-220549

75 - Century21 Horeca Paris vous présente ce restaurant en pleins cœur de Paris, possédant un flux mix entre résidents/bureaux/touristes. L'établissement sous-exploité aujourd'hui bénéficie d'un fort potentiel de développement avec la livraison prochaine d'un complexe de bureaux à proximité du restaurant.

Avec plus de 110m² de surface totale, l'établissement de 55 couverts possède une extraction externe de plus de 300mm et d'un bel espace de préparation avec une cuisine de plus de 20m² au sous-sol et d'une chambre froide. (Possibilité également d'aménager la cuisine au rez-de-chaussée).
Opportunité à saisir !
Prix : 203 013 € FAI. Référence: 75-225990
Réf. : 75-225990

- 78 - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR CONFLANS ST HONORINE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente un restaurant avec extraction idéalement situé en bord de seine. Surface totale d'environ 45 m² comprenant une salle de 22 couverts d'environ 25 m² et une cuisine de 20 m². Le tout est complété par une terrasse de 80 couverts. Possibilité de louer l'appartement (loyer 1.900 €/ mois) de 200 m² 4 chambres et ainsi de bénéficier de lieux de stockage, chambre froide qui dépendent de l'appartement. Bail 3/6/9, loyer 14.350 € / an. CA moyen de 400 k€. Très belle affaire avec un grand potentiel de développement, avec une exploitation de la terrasse de mars à septembre en bar à vin. Idéale couple. PRIX FAI : 170.654 € - REF : 226059
Réf. : 78-226059

92 - RESTAURANT - Secteur /Boulogne-Billancourt - Issy les Moulineaux - Century 21 Horeca vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant idéalement situé dans une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine - Environnement dynamique proche axe routier et à proximité de bureaux et habitations - Clientèle fidèle de qualité - Sur une surface d'environ 160m², ce Restaurant dispose de 50 places assises en salle intérieure, ainsi que 35 places additionnelles en terrasse extérieure - Affaire clé en main avec cuisine professionnelle entièrement équipée, décoration actuelle et chaleureuse avec mobilier de qualité - Ce Restaurant est exploité en coupure et avec 1 jour de fermeture par semaine - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 224 855 € / Référence : 92-224861
Réf. : 92-224861

94 - CENTURY 21 HORECA VOUS PROPOSE UN RESTAURANT ITALIEN-PIZZERIA LICENCE 4, en angle de rue avec une capacité de 147 places assises dont 60 places assises en terrasse. L'établissement dispose d'une extraction aux normes ainsi qu'une grande réserve avec chambre froide, vestiaire, économat... La décoration de ce restaurant est très soignée et ne nécessite aucun travaux. Le bail est récent avec un petit loyer pour la surface de 25 000 euros HT HC.
Prix FAI : 596 527 € - Réf:75-213721
Réf. : 75-213721

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie idéalement situé au cœur d'un Quartier très prisé de la Rive droite de la capitale.
Profitez d?un Emplacement stratégique au coeur d?un Pôle d?affaires dynamique, très recherché pour son affluence professionnelle, résidentielle et touristique.
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Points Forts
? Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique de la rive droite, Cœur d?un secteur avec de nombreux bureaux et sièges sociaux.
? Capacité d'accueil : 48 places en salle.
? Surface et équipements : Superficie de 100 m², Cuisine équipée de plain-pied, Extraction.
? Conditions locatives attractives : Loyer de 33.933€/AN/HT/HC.
? Logement inclus : Appartement de 3 pièces au 1er étage.
? Données financières : CA de 240.260€/HT, PERF de 57.856€, Affaire exploitée actuellement par un couple avec un employé.

PRIX FAI : 363 324 €
RÉFÉRENCE N°75-216082
Réf. : 75-216082

75 - restaurant situé dans le 16ème arrondissement de Paris. Voici un aperçu de ses principales caractéristiques :

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir 50 couverts. Il offre donc un espace confortable pour les clients, avec une ambiance authentique et vivante.

Licence IV et Extraction : Ce restaurant est équipé d'une licence IV, ce qui signifie qu'il est autorisé à vendre des boissons alcoolisées. Il dispose également d'une extraction, un élément essentiel pour une cuisine professionnelle.

Appartement au 1er étage : L'établissement comprend un appartement au premier étage, ce qui peut offrir des possibilités supplémentaires ou un logement pour les propriétaires.

Fumoir et Sous-sol : Le restaurant est également doté d'un fumoir et d'un sous-sol, ce qui peut ajouter de la polyvalence à l'opération.

Bilan Positif et CA Constant : Le restaurant a enregistré un CA constant au fil des années et affiche des bilans positifs, ce qui témoigne de sa stabilité financière.

Loyer de 65 000€ HT/HC avec Bail Neuf : Le loyer est de 65 000€ HT/HC et un nouveau bail sera établi.

Décoration Superbe : L'établissement est réputé pour sa superbe décoration, ce qui ajoute à son attrait visuel.

Prix de Vente : Le prix de vente de cet établissement est de 912 400 € frais d'agence inclus (FAI) (Référence 75-220226)
Réf. : 75-220226

Paris 75 fonds de commerce restauration situé dans un quartier dynamique et recherché
Century 21 Horeca propose à la vente une opportunité idéale pour entrepreneur et investisseur
Affaire clé en main avec chiffre d?affaires annuel de 153 K€ et EBE positif. Capacité de 23 couverts dont 10 en terrasse ensoleillée très attractive en saison. Emplacement passant proche commerces bureaux et flux touristique. Cuisine professionnelle équipée et matériel fonctionnel. Local propre fonctionnel climatisé. Exploitation actuelle 5 jours par semaine avec 4 semaines de congés annuels. pas d salarié à reprendre. Activités possibles restauration rapide sandwicherie traiteur coffee shop street food. Prix: 76 715 euros FAI TTC. Référence 75-224952.
Réf. : 75-224952

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - 84 PLACES - EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE - SECTEUR CLAMART / ISSY-LES-MOULINEAUX
Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant bien entretenu, prêt à exploiter immédiatement, situé sur un emplacement numéro un en angle, offrant une superbe visibilité grâce à une vitrine de 18 mètres linéaires.

L?établissement offre une surface totale d?environ 177 m², dont 92 m² en surface commerciale. Il comprend deux salles pour 60 couverts en intérieur, une terrasse permanente de 24 places, ainsi qu?une belle cuisine de plain-pied avec extraction. Un sous-sol aménagé complète ce bien avec espace de stockage et deux chambres froides.

La clientèle est essentiellement résidentielle (CSP+), le secteur est très commerçant et bénéficie d?un fort passage. L?établissement est fermé 1,5 jour par semaine et près de 8 semaines par an (congés annuels).

Bail commercial 3/6/9 récent avec un loyer mensuel HT HC de 2 378 €.
Prix de cession : 170 655 € FAI ? Réf : 92-219563
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-219563

Situé depuis de nombreuses années au cœur d?un centre commercial à forte affluence touristique, ce terminal de cuisson pâtisserie est une vrai opportunité. Il est entièrement équipé du matériel nécessaire à l' activité.
Ce terminal de cuisson est idéal pour un couple d?exploitants, avec la possibilité de s?appuyer sur un saisonnier pendant les mois de juillet et août pour faire face à l?afflux estival. L?espace est optimisé pour une production efficace et une vente directe, vous permettant de proposer des pâtisseries artisanales.
Loyer annuel + charges : 18 900 €/an (soit 1 575 €/mois).
Possibilité d?acquérir les murs : Le local est proposé à la vente au prix de 224 000 € FAI (Frais d?Agence Inclus).
Réf. : 30-227205

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une Crêperie/Glacier sur un emplacement exceptionnel avec un très gros flux piéton en plein coeur d'un quartier touristique. Cet établissement dispose d'une surface commerciale de 58 m2 pour un accueil de 32 places et d'une réserve de 20 m2. Une terrasse d'appel de 6 places complète avantageusement cette affaire.Tout est neuf y compris la Hotte à charbon qui permet une exploitation sans nuisance. CA 300k sur 6 mois en 2025. Loyer 72k HT/HC en adéquation avec le quartier et l'emplacement. Prix 490524 euros FAI. Ref 75-227142 Top emplacement touristique !!
Réf. : 75-227142

Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC LICENCE IV ? QUARTIER ANIMÉ ? PARIS EST
Situé au cœur d?un secteur vivant et résidentiel de Paris EST, à proximité immédiate de la Rue des Alouettes et du dynamique Quartier de Jourdain, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de Restaurant Licence 4 bénéficiant d?un emplacement attractif au sein d?un environnement commerçant.
Implanté dans une rue animée et appréciée des habitants du quartier, l?établissement profite d?une clientèle locale fidèle composée de riverains, familles et actifs. Le secteur bénéficie également d?une fréquentation régulière grâce à la présence de nombreux commerces de qualité ainsi que d'hôtels, générant un flux permanent de touristes.
Le local dispose d?une configuration fonctionnelle avec une salle de restauration de 80 places dans sa configuration actuelle, une terrasse couverte de 22 places permanentes, un cuisine de plain-pied, extraction 250 interne ainsi que d'un four à pizza, adapté à l?activité ainsi qu?une vitrine de 15m de long, offrant une très bonne visibilité sur rue. L?établissement possède une Licence IV non exploitée, permettant le développement d?une activité de bar, bistrot ou restaurant avec débit de boissons.
Réserve saine de 60m² avec grande chambre froide
Ce fonds de commerce offre un fort potentiel pour un projet de bistrot de quartier, bar à vin, restaurant convivial ou concept de restauration à forte identité.
À proximité des stations de métro Jourdain et Botzaris, assurant une bonne accessibilité.
Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier parisien en pleine évolution.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Référence: 75-227185
Prix: 384 524€ FAI
Réf. : 75-227185

Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente
Un restaurant idéalement situé dans un quartier à fort passage mêlant clientèle touristique et locale, ce restaurant bénéficie d?un emplacement rare et recherché.
Ce restaurant est en parfait état et offre une capacité d?accueil de 26 couverts en salle ainsi que 12 places en terrasse couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l?année.
La cuisine de chef, de plain-pied, est entièrement équipée et dispose d?une extraction de 400. Une cave saine de 40 m² avec accès direct complète ce bien et offre un espace de stockage confortable.
Le restaurant réalise un chiffre d?affaires 2024 de 630 K€ avec un petit loyer.
Emplacement premium, restaurant clé en main, belle capacité d?accueil, cuisine de chef de plain pied, bonne rentabilité et cave avec accès direct.
Réf : 227 204
Prix FAI : 384 524 €
Réf. : 75-227204

Paris Est, restaurant bar brasserie, top emplacement.
Sur une des rues les plus demandées de l'Est Parisien.
Ce bar brasserie avec une cuisine de plain pied possède une extraction externe 400 et une licence 4.
Salle avec une douzaine de couverts sur places, grosses bornes pour la vente à emporter.
6 places en terrasse au soleil. GROS CA et faible situation locative.
Prix: 235.695€ FAI
Référence: 75-227210
Réf. : 75-227210

Paris rive gauche, Restaurant, gros flux sortie de métro.
Cuisine de plain pied avec une extraction externe.
Idéal Burger joint, pas de consommation sur place que à emporter.
Loyer très faible, top emplacement,
Prix: 170.650€FAI
Référence: 75-227212
Réf. : 75-227212

Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BAR Licence 3
Situé au cœur de Paris, dans le quartier dynamique et très recherché du Marais, ce fonds de commerce de bar bénéficie d?un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie.
L?établissement profite d?un flux piéton important tout au long de la journée et de la soirée, porté par une clientèle mixte composée de résidents, bureaux, touristes et amateurs de sorties parisiennes.
Le local se compose d?un espace bar, surface de 20m², avec WC, 10 places ainsi que 22 places en terrasse, permettant une exploitation immédiate de l?activité.
Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un concept de bar, bar à vin ou établissement festif, dans un secteur particulièrement prisé du centre de Paris.
Petit loyer de 20k€ par an. Licence 3 en location, possibilité de l'acheter.
Bail jusqu'en 2030
Ref: 75-227215 // Prix: 203 173€ FAI
Réf. : 75-227215

75 ? Au cœur de Paris, restaurant pizzeria exploité depuis 20 ans. Capacité de 80 places en salle et 30 en terrasse. Loyer annuel de 23 000 €. Emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec sortie de métro à proximité. Très bon chiffre d?affaires. Prix de vente : 543 527 € FAI. Référence : 75-227217.
Réf. : 75-227217

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une magnifique BRASSERIE d'angle dans le secteur Jourdain avec une clientèle Bobo. Cette jolie brasserie possède 45 places en salle et 15 places en terrasse. L?établissement possède une cuisine de plain-pied avec une extraction de 300 externe, une licence IV et une belle terrasse ensoleillé et une cave pour le stockage. L?établissement possède une belle limonade avec environ 150 hectolitres de bière par an et 3kg de café par jour. Le gros plus de cette BRASSERIE est le bail neuf avec un loyer a seulement 29818€ HT-HC et un Logement F2 de 40m2 idéal pour des potentiels acquéreurs. Prix 437 524€ FAI - Réf 75-219192
Réf. : 75-219192

- 78 -A VENDRE RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - CONFLANS ST HONORINE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé en bord de seine. La surface totale est d'environ 100 m² comprenant une salle de 43 couverts, et une belle cuisine d'environ 30 m². Le tout est complété par une double terrasse en bord de seine de 80 couverts. Le bail commercial 3/6/9 ans, bénéficie d'un loyer hyper attractif de 20.100€ HT HC/an! Le Chiffre d'affaires HT 2023 est de plus de 700.000€, estimé à 900.000 € en 2024 Ce Restaurant exploité en coupure dispose encore d'un bon potentiel de développement avec une ouverture en continu de mars à septembre. Vendu à moins de 50 % du CA!! A Saisir ! REF : 78-221145. PRIX FAI : 278.524 €.
Réf. : 78-221145

92 -Superbe bar-brasserie spacieux de plus de 400 m² avec un emplacement n°1 - Affaire d'angle - secteur : Clamart-Issy-les-Moulineaux-Meudon. Doté d'une extraction externe, d'une licence 4, et offrant 120 places à l'intérieur ainsi qu'une terrasse de 100 places utilisable toute l'année. L'établissement se distingue par son cadre magnifique, climatisé et insonorisé, avec un linéaire de 20 mètres et un grand comptoir à la parisienne.
L'ensemble est accompagné d'un appartement de 4 pièces et d'une vaste capacité de stockage. Ouvert 250 jours par an, le loyer s'élève à 50 000€/an. Prix FAI : 543 524 € - Référence : 92-221109.
Réf. : 92-221109

Paris 75 Rive Gauche, opportunité rare de fonds de commerce restaurant à vendre, emplacement recherché avec fort passage et excellente visibilité.
Century 21 Horeca 75 vous propose ce restaurant clé en main idéal pour restauration traditionnelle, bistronomie ou concept food tendance. Superficie de de 70 m² optimisée avec cave saine de 20 m² en sous-sol pour stockage. Cuisine ouverte de plain-pied avec extraction et lumière naturelle, parfaite pour concept ouvert et attractif. Capacité de 34 couverts en salle complétée par 12 places en terrasse permanente et 8 en terrasse estivale. Affaire exploitée 5 jours sur 7 avec 4 semaines de congés annuels
Aucun personnel à reprendre, idéale pour première acquisition ou développement d?activité. Chiffre d?affaires 183 K€, EBE de 45 K€. Potentiel de croissance important avec amplitude horaire élargie. Quartier dynamique, clientèle mixte bureaux, résidents, passage fort potentiel de fidélisation. Prix attractif 104715 euros FAI TTC pour une affaire saine et rentable. Référence 75-227164, dossier complet sur demande, visite rapide conseillée.
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#investissement #restauration #terrasse #affaireavendre #immobiliercommercial
Réf. : 75-227164

-92- A VENDRE: RESTAURATIOIN ITALIENNE-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Century 21 Horeca Versailles vous propose en EXCLUSIVITE et sur un emplacement numéro 1, cette affaire située sur le secteur de Sceaux-Montrouge-Cachan. Cet établissement est dans un état irréprochable. Sur une surface d'environ 100 m², vous disposez d'une salle de restaurant de 26 places assises et d'un laboratoire parfaitement équipé. Avec 1 jours de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de congés par an, l'activité est soutenue avec un CA HT proche de 500.000€. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Réf.: 78-223971. PRIX FAI : 148 974 €.
Réf. : 78-223971

A VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL ? EMPLACEMENT PARIS CENTRE

Situé au cœur de Paris, dans un quartier recherché , ce local commercial bénéficie d?un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité dynamique.
D?une surface totale de 48,8 m², ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il dispose d?une belle vitrine offrant une visibilité optimale ainsi que d?une terrasse estivale de 25 places, véritable atout pour capter une clientèle régulière.
Activités idéales : sandwicherie, bar à salades, coffee shop, restauration rapide froide.
Sans extraction.
Ce local représente une opportunité rare pour un concept de restauration légère ou une enseigne souhaitant s?implanter dans un secteur attractif.
Prix FAI : 115 915 €
Référence : 75-227070
Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Réf. : 75-227070

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un BAR - RESTAURANT - CABARET - MUSIC HALL de Type P d'une surface de 320 m² pouvant accueillir jusqu'à 290 personnes. L'établissement est doté d'une licence IV et d'une extraction de diamètre 400. La grande cuisine de plain-pied est parfaitement agencée. L'espace commercial offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et un magnifique bar de 18 mètres linéaires. Le bail est neuf jusqu'en 2031. Cette affaire est en activité depuis 2006 avec une autorisation de fonctionnement nocturne jusqu'à 5h du matin. L'établissement est insonorisé jusqu'à 96 dB. Le chiffre d'affaires s'élève à 1 800 000 € sur 3 soirs par semaine. Cette affaire jouit d'une excellente réputation parmi les amateurs de concerts en live.
Prix : 1 689 415 € FAI. Référence : 75-211179
Réf. : 75-211179