fonds de commerce

Emplacement Premium à fort potentiel de développement. Cet établissement de restauration rapide déjà bien rodé est idéalement situé à Nîmes dans une zone commerciale à forte fréquentation. Bénéficiant d?une excellente réputation, cet établissement représente une opportunité pour une reconversion ou un développement de votre activité. La cuisine entièrement équipée pour passer de restauration rapide à restaurant, ne nécessite aucun investissement supplémentaire (Matériel récent pour certains moins de 5 ans et le reste bien entretenu). Emplacement stratégique : Situé dans une zone attractive et animée avec parking, la clientèle très fidèle mais aussi diversifiée (professionnelle et touristique) est accueillie du lundi au vendredi le midi uniquement, ce qui vous laisse une énorme perspective de développement de chiffre d?affaires. Coût locatif plus que raisonnable pour un centre commercial : 2169 euros HT par mois loyer + charges pour une surface de 180 m² au total (cuisine 43 m², salle 74m² et terrasse avec une bonne exposition 63 m²). Bonne réputation : Notation moyenne Google à 4,2, gage de satisfaction client. Zone de chalandise large : clientèle diverse assurant une activité régulière et pérenne. Potentiel de développement attractif : possibilité d?augmenter le chiffre d?affaires grâce à des ajustements simples (ouverture soir et week-end). Dossier et renseignements sur demande A visiter sans tarder. PRIX FAI 209 000 €
Réf. : 30-224881

92 - RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - LOYER COMPÉTITIF - Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un restaurant idéalement situé en plein centre-ville à proximité de Paris - Quartier dynamique mêlant zones résidentielles et bureaux d'entreprises, et attirant une clientèle variée de jeunes professionnels, familles, employés du secteur tech et médias - La zone est en pleine expansion démographique, ce qui garantit un flux constant de clients réguliers - Vous y bénéficierez de 30 places assises en salle et 20 places supplémentaires en terrasse - Cuisine avec extraction - Ce restaurant est ouvert du lundi au samedi avec une coupure en après-midi, permettant ainsi de gérer aisément la clientèle des déjeuners d?affaires et des soirées en semaine - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel des plus attractifs de 12 765€ HT/HC - Un bien rare au cœur d'une zone très fréquentée à découvrir pour tout professionnel du secteur - N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite - Prix : 181 495 € FAI / Référence : 92 - 223602
Réf. : 92-223602

Century 21 Horeca vous propose en exclusivité :
- BAR BRASSERIE RESTAURANT à Paris Rive gauche
- TOP EMPLACEMENT face au metro
- 80 places intérieur et 80 places en terrasse (couverte ou non)
- Extraction
- cuisine de plain pied
- Licence IV
- petit loyer inférieur à 30K€ par an avec bail renouvelé
- 1 000 000 de CA HT en 2024 et en 2025
- Prix FAI : 1 015 997 €

Référence: 75-226143
Réf. : 75-226143

MONTPELLIER CENTRE ? RUE DES ÉTUVES ? MANDAT EXCLUSIF

Emplacement n°1 avec terrasse, idéal pour un concept de petite restauration et vente à emporter.

Opportunité rare en plein cœur de Montpellier, rue des Étuves, dans un environnement commerçant très dynamique, à proximité immédiate de la place de la Comédie, du tramway et des rues les plus passantes de l?Écusson.

Le local bénéficie d?un très bon flux piéton, avec une clientèle variée : habitants du centre-ville, étudiants, actifs, touristes et clientèle de passage.

Caractéristiques du local :

Local commercial d?environ 23 m² + cave
Terrasse extérieure
Devanture refaite et store extérieur
Belle visibilité en rue piétonne
Climatisation réversible récente
Installation électrique récente en triphasé
Matériel récent : saladette, four, plonge, etc.
Loyer annuel : 13 700 € HT
Charges annuelles : 1 200 € HT

Le chiffre d?affaires moyen des trois dernières années est d?environ 75 000 € HT.

L?affaire n?a pas été exploitée à son plein potentiel, l?activité actuelle étant limitée à des horaires restreints : 11h00 à 18h00, 5 jours sur 7. Un repreneur pourra donc développer le chiffre d?affaires en élargissant les horaires et en renforçant l?offre de restauration rapide, de vente à emporter, de goûter, de petit-déjeuner ou de coffee shop.

Le local est particulièrement adapté à un projet solo, une première installation, un concept de vente à emporter street-food qualitatif, un coffee shop, une crêperie ou une activité de petite restauration sans extraction

Prix de vente : 72 500 € FAI

Dossier complet sur demande après premier échange.
Réf. : 30-227496

Une affaire aux performances intéressantes, située dans un quartier authentique et animé où le commerce de proximité fait parti du quotidien. Ce Bureau de Tabac Presse FDJ bénéficie d'une bonne clientèle, fidèle et régulière, qui assure un chiffre d'affaires annuel de 227 000 € HT ? un volume d'activité qui témoigne d'un fonds de commerce solidement ancré dans son environnement.
Les conditions d'exploitation sont particulièrement favorables : un loyer annuel de 11 000 € avec taxe foncière à la charge du propriétaire, et une rentabilité retraitée de 100 000 € avec un salarié. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes et qui offrent au repreneur une visibilité financière immédiate et rassurante.
L'établissement a été entièrement agencé avec soin et modernisé : l'espace de vente est en très bon état, au goût du jour, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Vous reprenez une affaire clé en main, prête à tourner dès le premier jour.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche d'un commerce rentable et pérenne, cette opportunité mérite toute votre attention.
Prix de cession : 440 000 € FAI
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réf. : 30-227501

92 - A vendre MAGNIFIQUE CIVETTE . CENTURY 21 HORECA VERSAILLES vous propose à la vente cette civette sur un secteur très recherché des Hauts de Seine . Ce BUREAU DE TABAC PRESSE FDJ PMU est entièrement refait et sera vendu clefs en mains. Cette CIVETTE est fermée le WEEK END ainsi que les jours fériés. Affaire en angle , avec 4 semaines de congé en plus , Le loyer est très attractif au prix de 25 000 HT HC. Les chiffres sont stables pour ce bien professionnel. La commission totale est proche des 100 000 €. Belles possibilités de développement pour un repreneur qui souhaiterais ouvrir un jour de plus sans entraver sa vie de famille. Cette civette est un produit rare sur le secteur avec des conditions de travail souple. Contactez nous pour plus de renseignements concernant ce bien.
REF : 78 - 227476 . PRIX FAI : 501 124 €
Réf. : 78-227476

06 - Restaurant / Petite restauration - Superbe emplacement pour ce local en plein centre du cœur historique de St-Paul de Vence - L'activité actuelle est un restaurant en petite restauration, cependant toute autre activité peut-être envisagée, Textile, Art-déco, Galerie d'art, Glacier, sauf restauration nécessitant une extraction ou générant des odeurs - Bénéficie d'un petit appartement en supplément du bail, juste au dessus du restaurant servant de réserve, mais peut être aussi utilisé pour un logement sur place - 1 CDI en place au service plus un contrat saisonnier l'été avec deux jours hebdo de congés - Emplacement avec une salle magnifique en voute et une très belle terrasse couverte et voutée - Ne travaille pas actuellement le soir par choix de qualité de vie - A saisir ! - CA 2025 : 263 000 € - Perf: 60 000 € - Prix: 232 000€ FAI - Affaire idéale pour un couple
Réf. : 06-212961

06 - Restaurant - Unique à deux pas du port de Nice - Grandes surfaces offrant plusieurs salles dont une salle insonorisée idéale pour des soirées live music - Terrasse de 12 places pouvant être doublée sur demande - Idéal pour un concept haut de gamme underground ou pour l'ouverture d'un restaurant gastronomique - Extraction et PMR conformes - Cuisine ouverte - Nombreux espaces de rangement -
Prix: 264 000€ FAI - A visiter !
Réf. : 06-227506

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Chatou-Croissy-Le Vésinet, Century 21 Horeca Versailles vous présente ce Bar Brasserie en angle, bien visible, situé au cœur d'un quartier très commerçant et résidentiel. Sur une surface d'environ 90 m², vous disposez de 52 places en intérieur et d'une belle terrasse ensoleillée de 40 Places. L'outil de travail est bien agencé avec une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe et une grande réserve en sous-sol. La situation locative est saine avec un bail renouvelable en 2031 et un loyer mensuel de 2.653€ HT HC. Vous pourrez encore développer l'activité du bar ou transformer en Restaurant avec une ouverture le soir. Prix FAI: 192.235€. Réf.: 78-225500.
Réf. : 78-225500

BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV ? 92 NORD
bureaux + résidentiel ?

Hauts-de-Seine Nord, entouré de bureaux et de résidences. Flux le midi, et énorme potentiel soir & week-end a exploiter.

Superficie et capacité :
- 50 places assises en salle intérieure
- 30 places en terrasse intérieure
- 40 places en terrasse extérieure
? Plus de 120 couverts possibles en pleine capacité !

Actuellement ouvert uniquement de 10h à 15h, fermé le week-end
? Parfait pour le service du midi (clientèle de bureaux fidèle), marge de développement en ouvrant le soir et le week-end + livraison

Chiffres solides et en forte progression :
- CA 2024 : 170 000 €
- 2025 : nette progression déjà visible
- Loyer très attractif : 1 440 € HT/mois
- Extraction extérieure performante (400)

Licence IV incluse

rythme actuel très confortable (pas d?horaires de nuit ni week-end), avec la possibilité de doubler (voire plus) le CA en élargissant les horaires.

Prix de cession : 148 975 € FAI
affaire avec un gros potentiel de developpement .



Référence: 75-226817
Réf. : 75-226817

95 ? BRASSERIE D?ANGLE ? CENTRE-VILLE ? 135 PLACES ? CA 1,4 M€
Je vous propose à la vente une très belle brasserie d?angle idéalement située en plein cœur d?un centre-ville commerçant, bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.
Développant une surface d?environ 250 m², l?établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.
La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l?activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd?hui d?une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d?exploitation pour un repreneur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires 2025 de 1 400 000 €.
Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d?activité développé, de la capacité d?accueil et de la qualité de l?emplacement.
Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d?une seconde implantation.
Prix FAI : 1 067 000 €
Référence : 75-227269

Réf. : 75-227269

75 - Rive droite - Century 21 Horeca vous propose à la vente un superbe Bar brasserie en angle en sortie de métro. Clientèle diversifiée de bureaux, administrations, hôtel et résidents. Bar brasserie de 110 places assises et 40 en terrasse, 20m de linéaire lui assurant une très belle visibilité, Grand comptoir, cuisine de plain pied avec extraction externe 400mm, sous-sol de 140m² avec nombreuses réserves, chambre froide, local poubelle réfrigéré, vestiaire... Appartement deux pièces de 50m² au premier étage avec accès indépendant. Bar brasserie entièrement refait à neuf il y a un an, pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 neuf, loyer de 69500€ HT/HC. Prix : 2 052 015€ FAI ref : 75 -227483
Réf. : 75-227483

BAR TABAC FDJ ? AISNE (02) ? COMMISSIONS SUPÉRIEURES À 200 000 € ? AFFAIRE FAMILIALE DE RÉFÉRENCE

À vendre dans le département de l?Aisne (02), belle affaire familiale de Bar Tabac FDJ, exploitée avec sérieux et bénéficiant d?une clientèle fidèle et régulière.

Établissement reconnu localement, offrant une excellente rentabilité avec des commissions annuelles supérieures à 200 000 €, idéal pour un couple ou une reprise familiale.

L?affaire dispose d?un environnement commercial attractif, d?une activité pérenne et d?un fort potentiel de développement complémentaire.

Les points forts :
? Commissions globales > 200 000 €
? Affaire saine et rentable
? Clientèle d?habitués et de passage
? Exploitation familiale
? Outil de travail fonctionnel et bien entretenu
? Potentiel de progression
? Cadre de vie agréable dans l?Aisne

Cette affaire constitue une opportunité rare pour des repreneurs recherchant un commerce rentable avec qualité de vie et stabilité d?exploitation. Affaire idéale pour professionnels souhaitant s?inscrire dans la durée.

Prix: 522 324 € FAI
Référence: 75-227492
Réf. : 75-227492

06 - Restaurant au centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes et à 2 km du bord de mer - Superbe petite affaire, très bien équipée et agencée - Le restaurant est tenu depuis près de 10 ans, la gérance souhaite prendre sa retraite - L'affaire est idéale pour un jeune couple en quête d'une première affaire - Actuellement la cuisine est méditerranéenne, mais tout types de restauration pourraient fonctionner - Aucun travaux à prévoir si coup de cœur - La hotte est en conformité et une dérogation est validée pour les toilettes - La cuisine est conforme aux normes d'exploitations actuelles - Salle : 30 m², 26 Ctv + terrasse 12 m², 12 Ctv - 1 jour et demi de congés hebdomadaire et 30 Jours de congés annuel -
CA 2025 : 180 000€ HT -
EBE retraité : 65 000 € -
Prix de vente : 162 000€ FAI -
Idéal à tenir en couple un chef avec un serveur ou une serveuse !
Réf. : 06-227497

75 - Century21 Horeca Paris, vous présente à la vente ce RESTAURANT , situé sur un axe extrêmement passant de l'hypercentre de Paris. Situé proche de la rue Montorgueil, cet établissement de 55 places en salle et 12 en terrasse permanente, avec un labo de préparation au sous-sol, un studio à l'étage, est ouvert 6 jours par semaine . Extraction Externe en 400, Loyer 58k€ HT HC par an. Emplacement très convoité pour le service du midi. Prix : 585 900 € FAI. REF : 75-221837.
Réf. : 75-221837

94- Restaurant en angle avec terrasse Proche Paris .
Century 21horeca Versailles vous propose Sur un emplacement premium ce restaurant en angle avec terrasse . secteur proche Paris / Villejuif/ Kremlin bicêtre
Bel établissement avec un salle de 40 places et une terrasse en angle. plus de 40 places proches tous commerces sur un axe a fort flux routier et piéton. , Proche sièges de grandes entreprises, et bureaux.
cuisine équipée avec extraction et une chambre froide et resserve
Un petit loyer de 19800 € début de Bail en 2021
Restaurant à redynamiser .
Très belle visibilité, belle surface vitrée en angle et possibilité d'exercer tous types de cuisines .
Idéal pour premier Projet le patron est ouvert à toutes négociations.
REF : 91-223889
PRIX : 170655€
nous contacter très vite pour une visite
Réf. : 91-223889

À vendre ? Fonds de commerce Bar Brasserie Tabac FDJ
Paris Rive Gauche ? Quartier prestigieux
Établissement d?angle bénéficiant d?un excellent emplacement :
Capacité :
34 places en salle
20 places en terrasse couverte
18 places supplémentaires en terrasse
Exploitation :
Cuisine de plain-pied
Affaire tenue depuis 8 ans
Fermeture le week-end et à 21h le soir
Congés annuels : 3 semaines en août, 10 jours en hiver, jours fériés
Performances :
Volume café : 16 à 18 kg / semaine
Bière : 120 hectolitres / an
Prix : 1 270 000 € FAI
Référence : 75-226109

Réf. : 75-226109

92 - BAR RESTAURANT - LICENCE IV - NEUILLY LEVALLOIS - EMPLACEMENT PREMIUM - Century 21 Horeca vous propose un Bar/Brasserie/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une commune renommée des Hauts-de-Seine - Emplacement stratégique mêlant sièges sociaux d'entreprises prestigieuses et clientèle résidentielle aisée - Ce bar restaurant de charme clé en main, dispose d'une salle lumineuse de 80 couverts et donne sur une double terrasse pour 100 personnes supplémentaires - Une cuisine avec une extraction externe et des réserves complète ce bien - L'établissement exploité depuis plus de vingt ans est une institution de la ville. Il offre une excellente rentabilité - Prix FAI : 649 527 € / Référence : 92-218759
Réf. : 92-218759

92-Restaurant Licence IV -Century 21 Horeca vous propose cette opportunité rare sur le secteur des Hauts de seine offrant une décoration soignée, une salle pouvant accueillir plus de 70 couverts une terrasse d'une trentaine de places avec vue sur la Seine, Cuisine de chef et extraction , licence IV, Bail commercial jusqu'en 2032, Ce restaurant est climatisé, aux normes PMR l'état général est impeccable. Emplacement idéal pour les repas d'affaires, déjeuner, dîner d'entreprises parfaitement adapté pour les guinguettes.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et la mise en place d'une visite sur site.
Référence 75 - 227 480
Prix FAI 702 527€
Réf. : 75-227480

CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose à la vente un BAR LICENCE IV AVEC GRANDE TERRASSE + APPARTEMENT
idéalement situé dans un secteur vivant et très fréquenté du 19? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, commerces, bureaux et lieux culturels.

Établissement bénéficiant d?une excellente visibilité avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle de quartier ainsi qu?un flux constant en soirée.

Caractéristiques du bien :

- Licence IV
- Ouvert 6 jours sur 7
- Chiffre d?affaires : 439 040 €
- 62 places assises en intérieur
- Grande terrasse de 105 places
- Cuisine équipée avec chambre froide
- Appartement 3 pièces de 58 m² à l?étage inclus dans le bail

Points forts de l?emplacement :

Quartier dynamique et en pleine évolution
Environnement commerçant et festif
Forte densité résidentielle et touristique
Très bonne desserte métro et transports
Secteur recherché pour les activités de restauration et débit de boissons

Loyer annuel : 49 777 € HT HC
Prix de vente : 702 527 € FAI

Référence: 75-227494
Réf. : 75-227494

Gard (30)

Nous vous proposons à la vente ce Bar ? Pub ? Brasserie ? Tapas Licence IV, idéalement situé au sein d?un centre commercial ludique et dynamique.

Exploité dans un authentique style pub irlandais, l?établissement bénéficie d?un cadre chaleureux et d?un fort pouvoir attractif. Il dispose également d?un parking gratuit, facilitant l?accès à la clientèle.

L?affaire présente encore de nombreuses possibilités de développement, notamment par l?organisation de soirées à thème, événements sportifs, concerts ou animations musicales.

L?exploitation quotidienne est actuellement assurée par un directeur et un second, permettant une gestion structurée et autonome.

L?établissement réalise un chiffre d?affaires de 870 000 € HT pour une rentabilité (PERF) supérieure à 200 000 €.

Prix : 165 000 € FAI

Dossier complet sur demande ? nous contacter pour tout complément d?information ou organiser une visite.
Réf. : 30-220379

Type d'établissement : Restauration rapide et salon de thé.
Emplacement : Emplacement n°1 dans un bon secteur de Paris.
Surface :
Rez-de-chaussée : 60 m².
Sous-sol : 40 m², lumineux grâce à un bon ensoleillement.
Terrasse :
Grande terrasse : Non spécifiée.
Terrasse permanente : 35 places assises.
Terrasse estivale : 35 places assises.
Capacité intérieure : 30 places assises.

Équipements :

Réfrigérations et matériel : Matériel de haute qualité.

Bail :

Bail : Neuf, offrant une sécurité à long terme pour l'exploitant.

Conditions financières :

Prix: 203 175 € FAI


Avantages de l'emplacement :

Top emplacement : Assure une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Terrasse ensoleillée : Attire plus de clients, surtout en période estivale.

Points à considérer pour les intéressés :

Visite : Il est recommandé de visiter l'établissement pour évaluer les lieux et la qualité des équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour évaluer la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de développement : Analyser les possibilités de développement en termes de menu, services additionnels, et marketing pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente et des termes du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'ils correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.-
REF:222726
Réf. : 75-222726

06EXCLU - BRASSERIE à Nice (Lic. IV en location) - Superbe affaire d?angle à proximité du port de Nice. L?emplacement est idéal, situé dans une avenue très commerçante avec un fort passage piétonnier.
Le bar-restaurant offre plus de 60 places assises, terrasse comprise. L?établissement est conforme aux normes pour l?accessibilité PMR et dispose d?une extraction aux normes. La salle est climatisée.
C'est une excellente opportunité à saisir, avec un fort potentiel de développement un couple.
La restauration du midi fonctionne très bien, tandis que la partie bar est à développer.
Four combi en option crédit bail, si besoin.
Cet établissement est idéal pour un couple ou un professionnel avec une personne en cuisine si nécessaire.
CA 2024 : 230 000 € - EBE retraité : + de 90 000 €.
Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € FAI.
La Licence IV est en location à 380 €/mois.
Quartier Dynamic et en pleine évolution
Réf. : 06-222935

Century 21 horeca Paris vous propose à la vente :
Un local de restauration rapide en bon état, idéal pour lancer ou développer votre activité. Ce local est équipé d'une extraction de 400.
Situé au cœur d?un secteur animé, entouré de nombreux commerces, brasseries, bars et autres établissements, il bénéficie d?un flux constant de passage. La clientèle est variée : étudiants, jeunes actifs bobo, touristes?
Le local dispose de 12 places assises pour accueillir vos clients, avec une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu?à 16 personnes, parfaite pour profiter des beaux jours et attirer encore plus de clients. Bail est neuf avec un faible loyer.
Réf : 225561
Prix : 224 853 € FAI

Réf. : 75-225561

75 - Century 21 Horeca vous propose un emplacement de choix au cœur du quartier animé des Grands Boulevards. Ce bar pur dispose d?une surface de 50 m² optimisée pour un concept de bar à cocktails. L'établissement dispose de 20 places assises + 6 places au bar avec Licence IV incluse et autorisation d?ouverture jusqu?à 2h du matin. L'affaire réalise un Chiffre annuel de 250.000€ et un PERF de 37 000 €. Dossier complet sur demande / PRIX FAI : 170 655 € / Référence web : 75-225954
Réf. : 75-225954