|
|
|
06 - Murs & FDC - RESTAURANT & AUBERGE, 5 CHAMBRES + GRAND APPARTEMENT ? CÔTE D?AZUR
Baisse de prix ? Mars 2026 ? Opportunité rare - À saisir : vente en dessous de la valeur du marché pour un départ en retraite bien mérité. Idéal pour un chef(fe) ou un couple de restaurateurs et leur équipe.
La restauration est très porteuse : cuisine professionnelle de plus de 50 m² (capacité de 250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée de 200 m² (150 couverts). Réservations pour groupes 2026 quasi complètes. Logement inclus neuf : appartement de 100 m² rénové, chambre d?amis et bureau-bibliothèque - L' emplacement est privilégié : entouré de belles villas, vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 minutes du bord de mer - Surface totale : 500 m² d?exploitation sur un terrain de 1 300 m², parking privé (15 voitures + cars) - L' Activité est optimisée : 200 jours d?ouverture par an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdomadaire) -
Chiffre d?affaires 2024 : 615 000 €ht
Performance : 184 000 € -
Prix : 1 714 000 € FAI (murs + fonds de commerce) ? Potentiel de développement immédiat - Projet clé en main avec si besoin son équipe professionnelle stable, passation complète, clientèle fidèle -
Réservé aux professionnels sérieux (chefs, couples de restaurateurs, investisseurs).
Visite sur rendez-vous.
Réf. : 06-218202
|
|
|
|
|
|
Paris Rive Gauche (75) - À vendre : droit au bail emplacement N°1 sur axe commerçant à fort flux piéton Century 21 Horeca Paris vous propose un droit au bail sur un local commercial de 35 m² avec tersasse droit d'étalage de 3 m² env, situé sur une artère commerçante très recherchée et emblématique du centre parisien. Quartier à fort passage, dans un secteur vivant et touristique. Rue dynamique avec commerces de bouche, cavistes, traiteurs, primeurs, pâtisseries, librairies, restaurants, coffee shop, boutiques, boutique de souvenirs indépendantes et concept stores. Emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, terrasse / droit d?étalage de 3 m² env, faibles charges, loyer annuel attractif de 31986 euros HT HC. Local bien agencé, idéal pour activité liée au tourisme, vente de souvenirs, cartes postales, accessoires, cadeaux, petite restauration sans extraction, salon de thé, bar à jus, épicerie fine ou tout commerce de détail sans nuisance. Clientèle mixte locale, bureaux et touristique avec fort potentiel de développement. Environnement commerçant recherché. Opportunité rare à saisir.
Prix de cession : 159 184 euros FAI TTC. Référence : 225467.
Réf. : 75-225467
|
|
|
|
|
|
À environ 1 heure de Montpellier, superbe hôtel bureau 3 étoiles d?une quarantaine de chambres, proposant plusieurs typologies : Standard, Business, Supérieure, Triple et Familiale.
Établissement de très bon standing, en état irréprochable, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Surface bâtie d?environ 1 500 m² en R+1, comprenant :
- Réception et espaces d?accueil qualitatifs
- Salle petits-déjeuners
- Logement de fonction
- Parking (à préciser si besoin)
Implantation stratégique au cœur d?une ville touristique à activité annualisée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs.
Clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes.
Ouvert à l?année avec 1 mois de fermeture annuelle.
Données financières :
- Chiffre d?affaires : 840 000 € HT (100 % hébergement)
- PERF hors loyer : 340 000 €
Vente en toute propriété :
Prix : 2 940 000 € FAI (fonds et murs)
Réf. : 30-227036
|
|
|
|
|
|
06-RESTAURANT Emplacement 1er en zone piétonne de Nice -
Superbe restaurant idéalement situé en emplacement n°1, dans le très recherché Carré d'Or de Nice. L?établissement séduit par sa décoration Art Déco raffinée et son cadre élégant, plébiscité par une clientèle fidèle -
Doté de toutes les autorisations nécessaires et conforme aux normes en vigueur, il dispose d?une cuisine spacieuse, très bien équipée. La salle, avec sa belle hauteur sous plafond, dégage un charme indéniable. Capacité totale : 100 couverts (intérieur + extérieur) -
Tenu depuis plus de 10 ans, l?établissement est clés en main, aucun travaux à prévoir. Il offre un gros potentiel de développement, notamment en envisageant un passage en brasserie Licence IV -
Chiffres 2025 (sur 240 jours d?exploitation) : + de 700 000 € -
EBE retraité : + de 78 000 € - Prix : 625 000 € FAI
Idéal pour un chef ambitieux, un couple souhaitant créer une brasserie de renom, ou une enseigne haut de gamme en quête d?un lieu prestigieux -
Le gérant, également propriétaire des murs, assurera une passation de qualité pour garantir la réussite du repreneur
Réf. : 06-224958
|
|
|
|
|
|
Opportunité de reprise d?un fonds de commerce de coffee shop, brunch et petite restauration situé en rez-de-chaussée sur rue, dans un emplacement attractif bénéficiant d?un passage régulier et d?un environnement favorable aux activités de restauration rapide et de consommation sur place ou à emporter. Ce commerce développe une activité de vente de café, boissons chaudes, brunch, sandwiches, salades et plats cuisinés, parfaitement alignée avec les tendances actuelles de coffee shop urbain et de restauration rapide qualitative.
Le local commercial dispose d?une surface d?environ 34 m², offrant un espace optimisé pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et chaleureuse typique des coffee shops modernes. L?activité autorisée permet la vente sur place et à emporter de boissons non alcoolisées et de plats nécessitant uniquement une préparation légère ou un réchauffage, ce qui en fait un concept simple à exploiter et ne nécessitant pas de système d?extraction.
Ce fonds de commerce présente un atout particulièrement recherché avec la présence d?un logement indépendant situé au-dessus du commerce, d?une surface d?environ 26 m² comprenant une pièce avec kitchenette, une salle d?eau avec WC. Cette configuration permet au futur exploitant de loger sur place, de créer un bureau ou d?optimiser l?organisation de son activité, ce qui constitue un avantage économique important pour un entrepreneur ou un couple souhaitant exploiter l?affaire.
Le commerce dispose également d?une cave située sous la boutique, idéale pour le stockage des marchandises, des consommables ou du matériel nécessaire à l?activité.
Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un petit loyer annuel de 13 248 € HT hors charges, représentant un niveau de charge particulièrement attractif pour ce type d?activité et offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour développer un concept de coffee shop, brunch, salon de thé ou petite restauration tendance, avec un format compact, facile à exploiter et parfaitement adapté à un entrepreneur souhaitant créer un lieu convivial et rentable.
Prix de vente : 138 134 €.
Référence : 75-226999.
Réf. : 75-226999
|
|
|
|
|
