fonds de commerce

Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente:
Cave à vins + Appartement 2/3 pièces de 55m² ? Emplacement premium Paris 18?
Opportunité rare ! Située à deux pas de la Mairie du 18?, au cœur d?un quartier dynamique et recherché, cette cave à vins bénéficie d?un emplacement stratégique alliant clientèle de quartier fidèle et fort passage touristique.
Local commercial optimisé : cave à vins avec espace de vente chaleureux.
Deux caves supplémentaires, idéales pour un stockage important.
Monte-charge facilitant le flux marchandises.
Appartement 2/3 pièces attenant, parfait pour un exploitant souhaitant résider sur place.
Proximité immédiate du marché et d?axes très fréquentés.
Ce bien offre un fort potentiel de développement, dans un secteur où ce type d?offre est extrêmement recherché.
Dossier complet et visite sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité à très forte rentabilité.
Réf : 226 486
Prix FAI : 115 915 €
Réf. : 75-226486

Restaurant idéalement situé Paris rive droite, emplacement à fort passage et fort potentiel.
Surface totale d?environ 90 m², parfaitement agencée pour une activité de restauration rapide et à emporter.
RDC : cuisine équipée + laboratoire 
Sous-sol : salle d?environ 40 m² avec deux WC + bureau
Extraction 300 conforme
Local propre, fonctionnel et prêt à travailler
Convient à tout type de concept : restauration, coffee shop, traiteur, dark kitchen avec salle, etc.

Bail 3/6/9 ? Loyer : 3 500 € HT/HC / mois
Opportunité rare dans le secteur !

???? À saisir rapidement.
Réf. : 75-226495

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION EXTERNE entièrement refaite, clé en main. Il dispose d?une extraction externe totalement neuve encore sous plastique. Le local mesure 45 m² au total et offre 20 places assises à l?intérieur et une cuisine de plain pied. Il se situe dans un quartier de bureaux, idéal pour le service du midi. Actuellement, le restaurant est fermé le soir et le week-end, et seulement 2 heures sur le déjeuner. Systeme de livraison Ubereats et Deliveroo à développer ! Un sous-sol est disponible avec espace de stockage et frigos. Cette affaire est prête à être exploitée immédiatement et représente une excellente opportunité pour développer une activité de restauration rapide. Prix FAI : 87 914€ / Référence web : 75-226505
Réf. : 75-226505

75 - Century 21 Horeca vous propose un charmant bistrot dans le 8ème arrondissement de Paris, entouré d'hotels, de bureaux et situé à cote d'un théatre . L?établissement possède 34 places en salle, 4 au bar, une terrasse de 8 couverts ainsi qu'une terrasse estivale non exploité, une cuisine de plain pied, une licence 4 et une extraction externe de 300mm. Le restaurant réalise un CA de 383 371 € HT en 2023 en exploitant seulement en cuisine 5/7 et fermé 4 semaine par an. Grosse réserve avec chambre froide. Très faible loyer de 24000€ HT HC. L'établissement réalise un RBE de 66 000€ et un PERF DE 144 000€ Une affaire à visiter rapidement. Prix 416 324 € FAI - Référence 75-220579
Réf. : 75-220579

75- Emplacement butte Montmartre
-CENTURY 21 HORECA PARIS vous présente la vente d'un fonds de commerce de restaurant possède 38 places assises , 8 en terrasse, 10 en terrasse saisonnière.
Restaurant doté d'une cuisine de Plein pied avec une belle extraction 400 externe neuve. Vous profiterez d'un bel espace de stockage au sous sol avec un accès restaurant. La clientèle de résidents et de touriste se mélange très bien.
Bail 3/6/9 jusqu'en 2030.
Petit loyer de 15 000 € HT - FAI : 342 124€
REF: 75-222672
Réf. : 75-222672

BAR BRASSERIE ? PARIS CENTRE ? TOP EMPLACEMENT ? EXTRACTION ? LICENCE IV
75 ? Horeca Century 21 vous propose à la vente un bar brasserie idéalement situé dans le centre de paris, en face du métro. Cette affaire permet d?accueillir 50 personnes en salle, 19 au sous-sol et 12 en terrasse permanente. La surface totale est de 97m2 pour 80m2 commerciales. Un appartement T3 est compris dans le bail. Il propose les activités de « Café ? Vins ? Liqueurs ? Brasserie ? VAE », pour un loyer annuel de 34.924 € HT HC. Ce bien jouit d?une licence IV et d?une cuisine avec extraction, et réalise un CA de 230k. Ouvert 6 soirs par semaine. Affaire à haut potentiel de développement !
Référence : 224612
Prix FAI : 522 324 €

Réf. : 75-224612

Bar avec extraction ? Emplacement N°1 ? Sud-Est de Paris
Century 21 HORECA vous propose à la vente le droit au bail d?un bar idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Capacité : 40 places assises en salle, 15 en terrasse extérieure couverte, avec possibilité de contre-terrasse estivale. Extraction. Potentiel d?agrandissement : possibilité d?augmenter la capacité d?accueil en aménageant un accès au sous-sol (issue de secours déjà présente). Affaire clé en main : bon état et pas de personnel à reprendre. Conditions avantageuses : faible loyer de 24 728 € HT/HC. Chiffre d?affaires : dernier bilan à 360 K€. Une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder !
Prix de vente : 278 524 € FAI TTC / Référence web : 75-224851
Réf. : 75-224851

06-RESTAURANT/Bar à Vin - Baisse de prix 11/2025 - Charmant petit restaurant de type bistronomique dans un village très prisé des Alpes-Maritimes - Situé au cœur d?un village touristique, ce jolie petit restaurant bistronomique est tenu par un couple de passionné et propose actuellement six services par semaine, uniquement en soirée, sur une période maximum de 6 mois par an par choix - La cuisine est entièrement ouverte et récemment réagencée est ouverte sur une petite salle de 10Ctvs chaleureuse - À l?extérieur, une belle terrasse permet d?accueillir environ 25 Ctvs, offrant ainsi un cadre très agréable en cœur du village - Idéal pour un couple souhaitant s?installer dans un environnement de charme et bénéficiant d?une clientèle de qualité et fidèle . -
Chiffre d?affaires 2024 (sur 6 mois par choix) : 122 000 € - Prix de vente FAI : 80 000 € - Le cédant souhaite saisir partir vers de nouveaux projets.
Réf. : 06-225013

75 - Century 21 Horeca Paris vous présente ce magnifique tabac situé dans un quartier prestigieux de la capitale, bénéficiant d?une clientèle premium.
Ce commerce de caractère se distingue par une très belle cave à cigares, soigneusement aménagée, offrant une expérience haut de gamme à sa clientèle fidèle.
L?affaire affiche d?excellentes performances, avec 170 000 € de commission nette tabac et 270 000 € de chiffre d?affaires en tabletterie. Le loyer annuel s?élève à 63 504 € HT/HC. Le commerce est fermé le dimanche, ce qui laisse un jour de repos hebdomadaire appréciable.

Prix de vente FAI : 1 119 589 € / Référence web : 75-225166
Réf. : 75-225166

92 - Restauration rapide - Salon de thé - Emplacement numéro 1 - Secteur Boulogne Billancourt / Issy les Moulineaux / Saint Cloud - Century21 Horeca vous ce fonds de commerce d'une surface totale de 93 m² en emplacement numéro 1 - Très belle visibilité - Cette affaire dispose de 28 places en salle et 12 en terrasse - Le chiffre d'affaire est supérieur à 250 000 euros HT . Affaire très propre et clés en main - Matériel récent - Clientèle fidèle - Prix : 181 495 euros frais d'agence inclus . Référence : 92-225786.
Réf. : 92-225786

75- Century 21 Horeca vous propose un bar-salle de concert dans un quartier festif du nord-est de Paris ! Très bel établissement de 150m 2 avec une belle longueur de vitrine, licence 4, coquille d?insonorisation, 2 bars, une scène de concert. Le propriétaire possédant les murs, bail neuf à la reprise pour un loyer de 59k HT. 750 k de CA HT en 2024 avec un beau RBE, affaire très finançable !
Ce lieu est presque une institution, installé depuis de nombreuses années, le propriétaire à développé et fidélisé une belle clientèle fan de musique et de concert. Ouvert du lundi au jeudi de 18h00 à 02h00, le vendredi et samedi jusqu'à 05h00 et le dimanche jusqu'à 01h00
Prix de vente FAI 860 600 €
Référence: 75-226414
Réf. : 75-226414

94 BAR TABAC LOTO PMU avec belle clientèle d'habitués 160 000 de commissions nettes et 133 000 de chiffre d'affaires situé a proximité de Paris et proche gare de transport en commun. 1 jour de fermeture par semaine, pas de travaux particulier à prévoir, pas de reprise de personnel, en complément des remises l'affaire réalise un bon chiffre en bar avec une clientèle d'habitués.
Prix: 564 000 € FAI
Référence: 75-226508
Réf. : 75-226508

Opportunité - restaurant midi Toulouse Sud ?sans concurrence directe
À vendre fonds de commerce 350m², de restaurant du midi, situé au sud de Toulouse, au cœur d?une zone de bureaux dynamique. Cet établissement rentable, exploité uniquement en service du midi du lundi au vendredi, réalise un chiffre d?affaires 2024 de 376 000 € sur 5 services hebdomadaires. Il dispose d?une capacité de 80 couverts en intérieur, et 80 places en véranda et une grande terrasse ombragée très appréciée pouvant faire un esprit « guinguette » de plus de 100 places.
Cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée de matériel récent, garantit une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. L?équipe en place est autonome, stable et expérimentée, assurant une transition fluide pour le repreneur. Sans concurrence directe dans son secteur, ce restaurant est une réelle opportunité.
Prix de cession : 143.000 € frais d'agence inclus.

Réf. : 31-215432

75 Rive Droite - Top emplacement - Century 21 horeca vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant emblématique, tenu depuis 40 ans. Cet établissement, doté d'une Licence IV, compte environ 70 places à l'intérieur et une petite terrasse d'une dizaine de places et propose plusieurs ambiances : salle de restaurant, salon séparé de 10 places, salle privative en sous-sol. Elle est dotée d'une cuisine de Plain-Pied semi ouverte. Vous serez charmez par les caves en pierres que vous pourriez utiliser pour des dégustations ou évènements. La clientèle d'affaire se mélange très bien avec les résidents à fort pouvoir d'achat. Bail 3/6/9. Loyer 61.000€ HC/HT Annuel. Joli CA et excellente rentabilité. Vente pour cause de départ à la retraite. Prix : 638.920€. Réf : 75-219588
Réf. : 75-219588

75 - Century 21 vous propose à la vente cet établissement dans un quartier très dynamique, ce restaurant offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de la capitale.

Caractéristiques du bien :

Loyer mensuel : 47 500 €
Capacité d'accueil :
15 places intérieures
35 places en terrasse
PRIX FAI : 181 494 €
Le restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'une belle fréquentation, idéal pour un projet de restauration dans un environnement en pleine effervescence.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement bien situé dans un quartier recherché !

Pour plus d'informations, contactez-nous directement.

Référence: 75-224763
Réf. : 75-224763

75 - Century 21 vous propose à la vente d?un restaurant d?angle idéalement situé dans un prestigieux arrondissement de Paris, bénéficiant d?un gros flux piéton. Ce bien dispose de nombreux atouts qui en font une opportunité unique pour les investisseurs ou exploitants dans le secteur de la restauration.
Caractéristiques du bien :

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique et recherché, avec un fort passage piéton.

Surface : Restaurant bien agencé, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Terrasse : 20 places en terrasse, idéale pour attirer la clientèle tout au long de l?année.

Loyer : Loyer HT/HC de 65 987 € par an, offrant une rentabilité intéressante compte tenu de l'emplacement stratégique.

Cet établissement ne possède pas d'extraction.
Détails financiers :

Prix de vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 214 013 €
Ce prix inclut tous les frais d?agence et représente une belle opportunité dans un secteur recherché de la capitale.
Référence: 75-224244
Réf. : 75-224244

75 - Century21 Horeca vous propose a la vente ce restaurant dans l'hyper centre de Paris (75002). Cet établissement de 33 places assises en salle et de 14 places en terrasse extérieure permanente, une superbe cuisine de plain-pied totalement ouverte sur la salle, et un labo au sous-sol est idéalement situé dans une rue piétonne. Avec un CA HT de plus de 700K€ en 2024, un résultat de plus de 100K€, cette affaire est facilement finançable. Bail neuf a la cession à 37 400€ HTHC/ an. Prix : 510 000 € FAI. EMPLACEMENT TRES RECHERCHE - REF : 75 225107
Réf. : 75-225107

À VENDRE ? Restaurant avec extraction ? Quartier vivant du 10? arrondissement de Paris

Dans une rue très dynamique et recherchée du 10? arrondissement de Paris, ce charmant restaurant bénéficie d?un emplacement de choix et d?une clientèle fidèle.
Caractéristiques :

Surface optimisée avec 30 couverts en salle

6 places en terrasse, idéales pour les beaux jours

Cuisine équipée avec extraction conforme aux normes

Belle décoration, ambiance chaleureuse et soignée

Idéal pour restauration sur place ou à emporter

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 37 100 €

Prix de cession FAI : 104 715 €

Une opportunité rare pour restaurateurs souhaitant s?implanter dans un quartier à fort passage, proche des transports et des commerces.

???? Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Référence: 75-225452
Réf. : 75-225452

OPPORTUNITE LICENCE IV ? bar brasserie ? centre ville TOULOUSE
À vendre, fonds de commerce de bar-brasserie avec Licence IV idéalement situé en plein cœur de Toulouse, sur une place dans un quartier vivant, très fréquenté et attractif. Cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
Avec une surface totale de 280 m², une cuisine de 60m² le local permet d?accueillir jusqu?à 80 couverts en salle et une jolie terrasse extérieure.
Le restaurant a été entièrement rénové en 2022, et se trouve en excellent état.
Ce commerce est une belle opportunité pour restaurateurs ou investisseurs à la recherche d?un bar-restaurant clé en main.
Opportunité baisse de Prix 650 000€ de prix de vente pour environ 1 000 000€ HT DE Chiffre d'affaires en 2024

Réf. : 31-225541

92 -RESTAURANT - LOGEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHE - Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente une opportunité rare de Restaurant situé dans une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine et bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux - Dans un cadre chaleureux et convivial, ce Restaurant dispose de 86 places assises en intérieur, 28 places additionnelles en terrasse extérieure et d'une cuisine de plain pied avec extraction - Affaire clé en main entièrement équipée - Le chiffre d'affaires de 470 000€ de ce restaurant offre encore une marge notable de croissance - Bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2031 avec un logement de type studio inclus - Établissement idéal pour les restaurateurs à la recherche d'une affaire exploitable de suite - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 278 527€ / Référence : 92-224094
Réf. : 92-224094

Sur l?une des plus jolies places d?Avignon, à deux pas du Palais des Papes, ce restaurant de charme bénéficie d?un emplacement exceptionnel. Sa salle cosy d?environ 30 m² offre 25 couverts, complétés par 30 places en terrasse sur une ravissante place très fréquentée.
Facile à exploiter grâce à sa taille humaine, l?établissement dispose d?une cuisine bien équipée et d?une cave sèche de stockage. Idéal pour un couple ou une personne seule, il séduit par son ambiance chaleureuse et sa gestion simple.
Avec plus de 186 000 € de chiffre d?affaires et un EBE retraité de 56 000 €, cette affaire rentable représente une opportunité rare au cœur d?un quartier paisible et recherché, apprécié toute l?année par les locaux et les touristes.
Réf. : 30-226493

À céder, Restaurant situé Paris Rive gauche, dans une rue vivante et passante.
Restaurant à potentiel bon emplacement.
Surface & agencement :
Environ 60 m² au total
25 m² de surface commerciale en salle principale
Environ 30 m² d?espaces complémentaires (possibilités de réserve, labo, cuisine, stockage, etc.)
24 places assises en salle
Terrasse extérieure d?environ 20 places assises, avec possibilité d?extension en période estivale jusqu?à 10 places 
cuisine - extraction externe 300
réserve 
L?établissement a beaucoup de charme, idéal pour un concept de restauration de quartier, salon de thé, coffee shop ou restauration conviviale.
Bail & loyer :
Bail commercial classique
Loyer annuel : 16 036 € HT/HC, soit un petit loyer pour le secteur
Un établissement coup de cœur, parfait pour se lancer à Paris avec un outil de travail déjà en place et un loyer maîtrisé.
Prix: 257 324 € FAI
Référence: 75-226494
Réf. : 75-226494

- 95 - BAR TABAC FDJ PMU - SECTEUR VAL D'OISE VEXIN - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un beau Bar Tabac FDJ PMU idéalement situé dans la rue principale d'un grand village du Vexin (95). La surface totale est d'environ 100 m², comprenant Le Bar et réserve d'environ 80 m² et un cave d'environ 20 m². Bail 3/6/9 récent avec un tout petit loyer de 7200 € / an. Le CA 2024 est de 284 k€ dont 100 k€ net de commissions Tabac ,40 k€ de FDJ PMU et 82K€ en Bar. Cette affaire très bien tenue à acquis une clientèle fidèle et ne demande qu'à être reprise par un entrepreneur averti.
PERF 132 K€ REF: 78-226106 Prix FAI : 597.048 €
Réf. : 78-226106

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Chatou-Croissy-Le Vésinet, Century 21 Horeca Versailles vous présente ce Bar Brasserie en angle, bien visible, situé au cœur d'un quartier très commerçant et résidentiel. Sur une surface d'environ 90 m², vous disposez de 52 places en intérieur et d'une belle terrasse ensoleillée de 40 Places. L'outil de travail est bien agencé avec une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe et une grande réserve en sous-sol. La situation locative est saine avec un bail renouvelable en 2031 et un loyer mensuel de 2.653€ HT HC. Vous pourrez encore développer l'activité du bar ou transformer en Restaurant avec une ouverture le soir. Prix FAI: 224.855€. Réf.: 78-225500.
Réf. : 78-225500

92- LEVALLOIS NEUILLY- Epicerie Primeur Traiteur sur un emplacement très commerçant. Le bail autorise la cuisson et vous permet de bénéficier d'un faible loyer. Vous bénéficiez d'une cave, d'un droit d'étalage et d'une chambre froide. Pas de personnel à reprendre.
Prix FAI: 59 254 € Référence: 92-225848
Réf. : 92-225848