fonds de commerce

Restaurant à vendre ? Emplacement Premium ? Paris centre
Dans un passage parisien emblématique, à fort passage piéton !

Nous vous proposons à la vente ce restaurant clé en main idéalement situé, au cœur d?un passage très fréquenté, prisé aussi bien des Parisiens que des touristes. Cet emplacement exceptionnel bénéficie d?un flux piéton constant tout au long de la journée, offrant une visibilité maximale.

Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 25 couverts en salle

Surface extérieure : 25 couverts en terrasse

Cuisine fonctionnelle entièrement équipée

Belle façade visible depuis l?axe principal du passage

Cadre chaleureux et décor soigné

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HT : 36 196 €

Prix de vente FAI (Frais d?Agence Inclus) : 426 924 €

Points forts :
Passage piéton hautement fréquenté

Terrasse appréciée en toutes saisons

Quartier dynamique : bureaux, commerces, tourisme

Aucun travaux à prévoir ? exploitation immédiate possible

Ce bien rare dans un secteur ultra recherché est une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur ou investisseur souhaitant s?implanter dans un quartier stratégique de la capitale.

Référence: 75-225532
Réf. : 75-225532

Century 21 horeca vous propose à la vente :
Une belle opportunité dans un quartier très vivant et dynamique. Il s'agit d'un local de restauration rapide en bon état, idéal pour lancer ou développer votre activité. Ce local est équipé d'une extraction de 400, ce qui garantit un environnement pratique et conforme pour la cuisine.
Situé au cœur d?un secteur animé, entouré de nombreux commerces, brasseries, bars et autres établissements, il bénéficie d?un flux constant de passage. La clientèle est variée : étudiants, jeunes actifs bobo, touristes? un vrai vivier d?opportunités !
Le local dispose de 12 places assises pour accueillir vos clients, avec une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu?à 16 personnes, parfaite pour profiter des beaux jours et attirer encore plus de clients. De plus, le bail est neuf avec un faible loyer, ce qui en fait une option très attractive pour démarrer sereinement.
C?est une belle occasion pour créer un lieu convivial et dynamique dans un quartier très fréquenté. N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet !
Réf : 225561
Prix : 331 524 € FAI
Réf. : 75-225561

À CÉDER ? RESTAURANT AVEC GRANDE CAPACITÉ ET TERRASSE ? 78

Situé dans un quartier très fréquenté d'une commune du 78, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone dynamique à fort passage, à proximité immédiate de bureaux, commerces et centres commerciaux.
Caractéristiques principales :

Salle de restaurant spacieuse : 130 places assises

Grande terrasse extérieure : 70 couverts

Cuisine ouverte, offrant une expérience immersive aux clients

Très grand sous-sol idéal pour le stockage, facilitant la gestion logistique

Informations financières :

Chiffre d?affaires annuel : 2 069 000 €

Loyer HT/HC : 84 826 € / an

Prix de cession FAI : 1 534 015 €

Aucun travaux à prévoir, l'établissement est exploité avec soin et prêt à fonctionner immédiatement. Idéal pour un restaurateur souhaitant s?implanter dans un secteur à fort potentiel ou pour un investisseur.
Réf. : 75-225575

28 - À Vendre : Bar Brasserie en Angle dans Ville Touristique

Agence : CENTURY21 HORECA PARIS

Description de l'Offre

Type d'Établissement : Bar Brasserie
Localisation : Ville de province touristique, à une heure de la capitale
Capacité d'Accueil :
Intérieur : 70 personnes sur deux niveaux
Terrasse : 100 places en plein soleil

Installations et Équipements

Cuisine Professionnelle : 40 m²

Bail Commercial

Durée : 3/6/9 ans
Loyer Annuel : 16 957 € HT HC

Prix de Vente

Prix : 808 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone touristique dynamique avec une grande capacité d'accueil et des installations de qualité.

Réf. : 75-222472

51 - A VENDRE BAR TABAC FDJ PMU Century 21 Horeca Versailles propose à la vente un grand Bar Tabac situé à 1 heure et quart de Paris dans un village touristique de Champagne avec écoles, lycée et tous les services médicaux sur l'axe Paris/Reims. L'affaire est dotée d'un très bel appartement de 200 m2 refait à neuf avec un jardin clos pour un confort de vie personnel et professionnel optimal. Les commissions sont de : tabac 146000 bruts - FDJ 53 000 € annuels PMU 5000 € ; La tabletterie est aussi importante et le chiffres d'affaires du bar est de 50 000 € avec 6kg de cafés semaine !
Ce beau bar tabac offre une opportunité de développement importante car il est actuellement fermé le dimanche et tous les jours fériés. Il est aussi possible d?augmenter le chiffre du bar en ouvrant le dimanche pour le PMU. Ce bar tabac est bien entretenu et ni le logement ni le bar ne nécessite de travaux.
L'affaire dégage une performance financière de 170 000 € !!! Prix FAI : 860 615 € - Référence : 78-225533.

91 - CENTURY 21 HORECA 91 - BAR BRASSERIE HÔTEL licence 4 - Emplacement parfait dans rond - point et en Angle - Belle terrasse en façade avant et terrasse en patio - Magnifique, cet établissement entretenu est dans un état parfait pour en reprendre les rênes - L'activité Hôtel se compose de 10 chambres aux normes qui sont louées à des institutionnels - La clientèle est présente avec plus de 10 kg de café hebdo et 90 hecto - Déco actuelle la brasserie accueille 60 couverts et la salle de restaurant permet d'avoir 90 couverts - Une pépite dans la région - A exploiter tant sur les périodes de repas que sur les coupures, le marché et le RER à proximité assurent une clientèle régulière - La cuisine est répartie sur 40 m² et utilise un four à pizza électrique. Pour les âmes curieuses et les esprits audacieux, c'est le moment de se lancer et saisir sa chance, c'est une belle page que vous allez pouvoir écrire. Venez découvrir ce BAR BRASSERIE HÔTEL qui réalise sans forcer 260 000€ de CA HT et une PERF de 37 200€ - PRIX : 479 927€ FAI - Ce bien est rare sur le secteur, ne perdez pas de temps ! Réf : 91-225296

HORECA 91- Restaurant à vendre dans l'Essonne, situé sur un emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité et un fort passage. D'une surface de 138 m², il offre une capacité de 70 couverts en salle et 30 en terrasse. Le loyer annuel s'élève à 19 895 € HT/HC. Le bail commercial est récent et permet une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'établissement est parfaitement agencé, dispose d'une clientèle régulière et présente un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et recherchée. Réf. : 91-225550

91 - RESTAURANT - À vendre : fonds de commerce de restaurant situé dans une jolie commune de l'Essonne. Idéalement implanté en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d?un emplacement de choix avec un accès facile et un parking à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s?investir dans un restaurant déjà bien établi. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et de 30 en terrasse. Il est équipé d?un système d'extraction conforme, prêt à l'emploi. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, lui permettant de réaliser un chiffre d?affaires hors taxes de 357 000 euros sur l?année 2024. Le PERF est supérieur à 42 000 euros. Actuellement ouvert 4 jours et demi par semaine, il ferme 2 jours et demi, offrant ainsi un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. L'établissement ferme également 5 semaines par an pour congés, permettant aux exploitants de profiter de véritables périodes de repos. C'est une occasion rare de reprendre un établissement en activité, rentable, dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les murs sont également à la vente, de manière indissociable du fonds de commerce. Prix 224 800 € FAI. Référence : 91-225583 - Référence Murs : 91-225595

92 -Superbe bar-brasserie spacieux de plus de 400 m² avec un emplacement n°1 - Affaire d'angle - secteur : Clamart-Issy-les-Moulineaux-Meudon. Doté d'une extraction externe, d'une licence 4, et offrant 120 places à l'intérieur ainsi qu'une terrasse de 100 places utilisable toute l'année. L'établissement se distingue par son cadre magnifique, climatisé et insonorisé, avec un linéaire de 20 mètres et un grand comptoir à la parisienne.
L'ensemble est accompagné d'un appartement de 4 pièces et d'une vaste capacité de stockage. Ouvert 250 jours par an, le loyer s'élève à 50 000€/an. Prix FAI : 628 534 € - Référence : 92-221109.
Réf. : 92-221109

31- RESTAURANT NORD TOULOUSE Murs et fonds
A vendre restaurant situé dans une ville de l'agglomération toulousaine sur un axe passant. D?une surface de 140 m² il peut accueillir une soixantaine de couverts en salle et une trentaine en terrasse. Bel outil de travail, avec cuisine professionnelle munie d'un conduit d'extraction. Stationnement à proximité.
Appartement indépendant T4 de 120 m² pouvant être sous-loué. Affaire sans concurrence directe. Fermé soirs et week-ends. Pas de personnel à reprendre.
Réf. : 31-225566

- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA - AFFAIRE D'ANGLE avec 2 PIECES A L?ETAGE- Century 21 Horeca Versailles vous présente sur le secteur Vanves - Issy-les-Moulineaux, la vente d'un fonds de commerce de Brasserie, Restaurant, Pizzeria. C'est affaire d'angle a une très belle visibilité et est exploitée 6 jours sur 7. La surface totale est d'environ 180 m2, avec un RDC comprenant 3 espaces de restauration, permettant de servir au total 74 couverts. La cuisine de plain-pied est bien équipée, notamment d'une chambre froide du gaz et d'une extraction tourelle extérieure de 2 x 200 mm . L'outil de travail est pratique et bien agencé. Belle clientèle d'affaires le midi et résidentielle le soir. Le CA HT est d'environ 255.000 €. Personnel à reprendre. A l'étage les toilettes du restaurant ainsi qu'un appartement de 2 pièces font partie du bail. Une cave complète les commodités de l'affaire. Le loyer mensuel HT/HC est de 3.226 €. Avis du consultant : Emplacement et secteur idéal pour une première affaire en conservant le concept ou en venant avec un nouveau concept de qualité. Prix du fonds FAI : 331.524 €. Réf. : 78-225563.

- 95 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA - SECTEUR SURVILLIERS - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Pizzéria, idéalement situé dans un beau quartier résidentiel. D'une surface totale d'environ 260 m², le restaurant comprend une très belle salle entièrement rénovée d'environ 175 m² pouvant accueillir 92 couverts et avec un four à Pizza rond équipé d'une extraction. La cuisine entièrement équipée avec une Extraction 300 mm a une surface d'environ 35 m². Une belle terrasse intérieure d'environ 25 m² (18 couverts) ainsi que la possibilité d'une terrasse coté rue de 12 couverts viennent compléter le tout. Le restaurant dispose également d'une cave d'environ 50 m². Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession avec un loyer de 30.000/ an (pas de TVA). Les provisions de charges 9.000 € annuelles comprennent l'eau le gaz et l'électricité. En activité depuis 2021 ce restaurant réalise un CA HT de 360.000 € avec un très beau PERF de 100.000 €. Ce restaurant proposant de la qualité à ces clients, a trouvé sa place et a une clientèle fidèle d'entreprises le midi et résidentielle le soir. Prix FAI : 246.532 €.
Réf. : 78-225569

À vendre fonds de commerce restaurant midi Toulouse Sud ? emplacement stratégique sans concurrence directe
Opportunité rare à saisir : fonds de commerce de restaurant du midi à vendre, situé au sud de Toulouse, au cœur d?une zone d?activités dynamique et fréquentée. Cet établissement rentable, exploité uniquement en service du midi du lundi au vendredi, réalise un chiffre d?affaires 2024 de 376 000 € sur 5 services hebdomadaires. Il dispose d?une capacité de 170 couverts, avec une grande terrasse ombragée très appréciée pouvant faire un esprit « guinguette ». La cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée de matériel récent, garantit une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. L?équipe en place est autonome, stable et expérimentée, assurant une transition fluide pour le repreneur. Sans concurrence directe dans son secteur, le restaurant offre un excellent potentiel de développement. Prix de cession : 199 500 € frais d'agence inclus.

Réf. : 31-215432

- 78 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE 4 -PRESSE-EPICERIE-Secteur MONTFORT L'AMAURY / HOUDAN / SEPTEUIL. Cette affaire sans concurrence, réalise un CA HT de 283.000€ par an. 3 personnes sont actuellement en poste. Fermé le dimanche et trois semaines par an. Le loyer est actuellement de 18.000€ HT HC annuel comprenant la licence 4. 6 kg de café par semaine environ. L'activité de relais colis vous apportera un flux continu de clients. Belle terrasse intérieure de 40 places. Capacité en salle de 68 couverts . Un appartement est inclus dans le bail. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX FAI : 186 915€ - REF : 78-217527.
Réf. : 78-217257

75 - vente d'un fonds de commerce de restauration rapide à Paris, avec la référence 75-215402, proposé par Century 21 Horeca Paris :

Emplacement : Le restaurant est situé en plein cœur de Paris, sur une rue piétonne à proximité de nombreux restaurants, hôtels et enseignes, dans un quartier très touristique.

Jours d'exploitation : L'affaire est exploitée du lundi au vendredi, uniquement pendant le service du midi.

Personnel : Il est mentionné qu'il n'y aura pas de personnel à reprendre, ce qui peut faciliter la transition pour un nouveau propriétaire, notamment en gestion familiale.

Loyer : Le loyer annuel est de 20 166€ HT/HC.

Prix de vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce de restauration rapide est de 76 715 €, frais d'agence inclus (FAI).
Réf. : 75-215402

CENTURY 21 HORECA 75 vous invite à découvrir ce traiteur situé dans le 92.

Ce bien offre une opportunité exceptionnelle grâce à son agencement optimisé, une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe de 400 mm, et un sous-sol aménagé pour le stockage. Le bail commercial polyvalent autorise plusieurs activités telles que la vente à emporter, la consommation sur place, ou encore l?exploitation en tant que restaurant.
Avec une surface totale de 58 m², ce local est conçu pour une activité efficace et fonctionnelle.
Le loyer annuel de 28 480 € HT/HC est particulièrement compétitif pour cette zone recherchée. Le bail commercial 3/6/9 est en vigueur jusqu?en décembre 2028, offrant une stabilité locative avantageuse.

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Le prix FAI TTC demandé est de 103 594 €. REF : 223.718
Réf. : 75-223718

92 - Century 21 Horeca vous propose un BAR-BRASSERIE, top emplacement mêlant bureaux et résidents.

On y retrouve une cuisine avec extraction externe, 90 places en intérieur et 60 en terrasse privative.
L'établissement dispose d'une licence 4, avec un bail neuf et une très bonne situation locative.
Vente au prix du CA avec 1.5 jours de fermeture par semaine.
Une affaire clés en mains !

PRIX : 511 727 € FAI / Référence web : 224837
Réf. : 75-224837

75 - CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente un restaurant de 60 places idéalement situé dans l'Est Parisien sur un axe passant. Une terrasse de 10 places complète cet établissement. La superficie totale est d'environ 140m² ; environ 70m² au RDC comprenant la salle, avec un monte-charge. Au sous-sol, la cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'une chambre froide. La cuisine est équipée d'une extraction 400 interne. Des travaux récent ont été fait dans le restaurant, il y a eu quelques mois de fermeture. En 2024, le chiffre d'affaire est de : 285.764 € HT.
Le prix est de : 262 627 € FAI TTC. La référence : 225.103
Réf. : 75-225103

92 ? Century 21 Horeca vous propose un restaurant licence 4 dans la banlieue ouest de Paris en 1ère couronne. Nous vous présentons un établissement idéalement placé dans un quartier mixte de bureaux et d?habitations sur une grosse artère, proche des arrêts de tramway et de bus et à moins de 5 minutes d?une gare de train. Cet établissement ouvert en coupure du lundi au samedi possède 120 places assises à l?intérieur et 20 en terrasse permanente. Licence 4, extraction externe de 400 mm, loyer de 82 k HC, bail 3/6/9 jusqu?au 6/12/2028. 250 m2 de surface totale dont 160 m2 de surface commerciale, très beau linéaire de 20 mètres. CA HT 2024 de 850 k. Belle établissement avec un décoration plutôt sobre et rustique, affaire très bien entretenu, grande cuisine et réserve, un très bel outil de travail. Prix de vente FAI 808 500 €, ref 225 176
Réf. : 75-225176

92- BAR BRASSERIE- Secteur : NEUILLY LEVALLOIS COURBEVOIE- Tout ce qu'on souhaite dans cette jolie brasserie: angle, terrasse de 30 places, charme, licence IV, extraction externe, le tout dans une ville recherchée des Hauts de Seine. Bon emplacement dans un secteur mixte de sièges sociaux et d' habitations. Salle de 36 places, joli coin comptoir et cuisine de plain-pied . Affaire exploitée sur cinq jours par semaine, fermée samedi et dimanche et cinq semaines par an. Le bail commercial 3/6/9 est récent avec un loyer très raisonnable.
Prix FAI: 342 124€ Référence: 92-217670
Réf. : 92-217670

À saisir : restaurant de caractère dans un quartier prisé et vivant !
Situé sur un emplacement n°1 au cœur d?un secteur dynamique et à la clientèle bobo, cet établissement bénéficie d?un important flux de passage, à proximité immédiate des théâtres, commerces et transports (métro). Le local d?environ 100 m², réparti sur deux niveaux, offre une salle accueillante pouvant recevoir environ 40 couverts, ainsi qu?une terrasse permanente et modulable de plus de 20 places. La cuisine, ouverte et de plain-pied, est équipée d?une extraction externe de 300 mm, conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare dispose d?un bail commercial très avantageux, avec un loyer exceptionnellement bas de 21?000 € HT/an. Une opportunité idéale pour un jeune chef ambitieux ou un concept tendance à développer dans un cadre porteur. À visiter sans tarder ! Prix: 363 324 € FAI. REF 75-225572

Réf. : 75-225572

78- HOTEL- RUEIL SAINT GERMAIN- Situé en centre ville et sur un axe passant, cet établissement propose des studios de plus de 20m² lumineux et confortables avec kitchenettes. L'hôtel est impeccable et bénéficie de travaux récents. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent tous les espaces nécessaires à l'exploitation de l'affaire, réception, zone petits déjeuners, réserves, chaufferie. Grand parking et transports à proximité. Clientèle d'affaire et touristique.
Vente indissociable de celle des murs commerciaux représentant la totalité de l'immeuble. Renseignements sur demande.
Prix FAI fonds de commerce : 437 524€ Référence : 92-225511

Cette Brasserie pizzeria est située sur un site à forte fréquentation touristique au sein d'une commune balnéaire dynamique. Ouvert 6 mois par an elle propose une carte de brasserie centrée sur une offre de pizza et de petite restauration. L'existence d'une licence 4 est un plus pour le développement de la limonade. Belle terrasse couverte de 80 places. Matériel complet et entretenu. le plus de l'affaire un ban de vente a emporter non exploité. Vente cause santé Réf. : 3113

OPPORTUNITE LICENCE IV - bar brasserie - hypercentre.
À vendre, fonds de commerce de bar-brasserie avec Licence IV idéalement situé en plein cœur de Toulouse, sur une place dans un quartier vivant, très fréquenté et attractif. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
Avec une surface totale de 280 m², une cuisine de 60m² le local permet d'accueillir jusqu'à 80 couverts en salle et environ 20 couverts en terrasse extérieure.
Le restaurant a été entièrement rénové en 2022, et se trouve en excellent état.
Ce commerce est une belle opportunité pour restaurateurs ou investisseurs à la recherche d'un bar-restaurant clé en main.
Opportunité rare 699 000€ de prix de vente pour environ 1 000 000€ HT DE Chiffre d'affaires en 2024

Réf. : 31-225541

- 77 - A VENDRE: CIVETTE - TABAC-PRESSE-FDJ SECTEUR SEINE ET MARNE NORD Century 21 HORECA Versailles vous présente à la vente cette civette idéalement située sur la place du marché au cœur de la ville, offrant une belle visibilité : affaire d'angle et vitrine de 6 mètres. Commissions attractives de plus de 120 K€ pouvant encore être augmentées puisque la civette est fermée le lundi et 3 semaines en septembre. Le tabac est aussi fermé le midi avec une coupure de 2 heures . Loyer 28 K€ / annuel, faible pour cette ville tranquille de seine et marne..
Cette civette est proposée à Prix FAI : 585 927 € - Référence 78-225487