fonds de commerce

06 - Restaurant - SOPHIA ANTIPOLIS/VALBONNE - Belle affaire tenue par un couple depuis plus de 15 ans !. La cuisine est grande et fonctionnelle. La salle est lumineuse et propose 40 couverts, s'ouvrant sur deux terrasses séparées de 20 couverts chacune. Cette affaire offre une qualité de vie certaine avec ses 5 services par semaine, fermant les samedis, dimanches, jours fériés, plus 3 semaines de congés annuels. Idéale pour les soirées privées et les événements ! L'emplacement est central pour le développement d'un service de livraison sur SOPHIA pour les bureaux ! Parfaite pour un couple d'exploitants professionnels cherchant un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Actuellement, le gérant propose une carte de produits frais du jour, mais tout type de restauration peut être envisagé. Il y a encore un grand potentiel de développement pour cette belle affaire.
Chiffre d'affaires 2023 : 145 000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 60 000 €
Prix : 118 000 € FAI A SAISIR !!
Réf. : 06-222502

75 - QUARTIER LATIN - MANDAT EXCLUSIF - Century 21 horeca Paris propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURANT situé dans un quartier très recherché. Ce joli bistrot typiquement parisien d'une surface de 55m² dispose de 20 places assises , d'une cuisine de plain-Pied bien aménagée. Au sous-sol vous profiterez d'un bel espace de stockage. Vous rencontrerez une belle clientèle de résidents, d'habitués par la notoriété de ce lieu et de passage. A VOIR ABSOLUMENT!!! Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 avec un loyer annuel de 25 536 € HC/HT. Prix FAI 262 627 € - Référence: 75-217783
Réf. : 75-217783

Annonce Commerciale : Vente de Fonds de Commerce de Restauration Rapide Paris Ouest
Localisation :

Quartier : 17ème arrondissement de Paris
Référence : 75-219764
Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restauration rapide
Superficie : Environ 66 m²
Quartier : Commerçant, résidentiel et de bureaux
Matériel : Récent et bien entretenu
Autorisation : Restauration rapide autorisée
Conditions Financières :

Loyer annuel HT/HC : 29.892 Euros
Prix de vente : 127 114 Euros FAI
Avantages :

Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
Matériel récent, réduisant les coûts de mise à niveau
Loyer raisonnable pour la zone
Autorisation pour la restauration rapide, offrant une flexibilité opérationnelle
Contact :

Agence : Century 21 Horeca Paris
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Century 21 Horeca Paris.

Cette offre représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans la restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un loyer attractif dans le 17ème arrondissement de Paris.







Réf. : 75-219764

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une magnifique brasserie sur la rive gauche de Paris. Cette brasserie de 60 places en salle et 40 en terrasse avec une belle cuisine de plain pied profite d'une licence 4 et d'une extraction. La brasserie réalise en 2022 un CA de 947 000€ HT et profite d'un faible loyer de 28 500€ HT avec un bail jusqu'en octobre 2030. L'affaire réalise un RBE à 152 000 euro et un PERF à 220 000€ Une très jolie limonade. Prix 1 067 793 € FAI - Référence 75-220701
Réf. : 75-220701

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose a la vente ce RESTAURANT dans l'hyper centre Parisien de 86 places en salle et 42 places en terrasse permanente sur une rue piétonne très fréquentée. Avec une surface de 220 m², une cuisine de plain-pied, un linéaire de 15M, cet établissement est idéal pour une enseigne désirant avoir une grande visibilité dans la capitale. Bail de 10 ans avec un loyer de 205k€/an. Départ urgent de l'occupant. Prix : 190 600 € FAI - COUP DE FUSIL - Référence : 75-222 453
Réf. : 75-222453

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES/DROIT AU BAIL Station Balnéaire très connue de l'Aude (11) nous vous proposons ce doit au bail d'un local très bien situé , tous commerces d'environ 105 m²+terrasse extérieure de 30 m² Le tout rénové entièrement en 2023, actuellement occupé pour une boulangerie, point chaud, pâtisserie, VAE, possibilité de la revente du matériel à qui voudrait reprendre l'activité actuelle, loyer 1800 Euros HT, libre de suite PRIX 80 000 Euros FAI (justifié par son emplacement ) Réf. : 3580

75 - Century 21 HORECA Paris vous propose à la vente ce LABORATOIRE situé en plein centre de Paris. Ce laboratoire de plus de 400m² est idéal pour une faire une cuisine centrale ou pour un laboratoire de pâtisserie. Tout équipé, extractions, de nombreuses machines. Vous disposez également de Bureaux, vestiaires, marche en avant. Le Loyer est de 99192 HT/HC/AN.
Prix FAI : 320 924 €. Référence: 75-222395
Réf. : 75-222395

75 - Century 21 horeca vous propose un très joli BAR BRASSERIE avec licence 4 Paris EST. Cette affaire profite d'un faible loyer annuel de 13 900 € HT HC. L'établissement dispose d'une belle salle de 36 couverts, d'une terrasse permanente de 18 couverts ainsi qu'une terrasse estivale de 15 couverts. La cuisine est de plain pied avec une extraction 300 externe et profite d'une belle cave de stockage. Pas de personnel à reprendre. L'affaire réalise son chiffre d'affaires uniquement en limonade. Gros potentiel de développement. Une affaire à visiter rapidement. Prix: 246 532 € FAI. Référence 75-222608
Réf. : 75-222608

75 - TOP EMPLACEMENT pour ce corner de RESTAURATION RAPIDE/TRAITEUR situé à l'intérieur d'un marché couvert très fréquenté dans ce quartier agréable du nord-ouest parisien au fonctionnement de "village" et à la clientèle à fort pouvoir d'achat. Ce point de vente de 28m2 est équipé de matériels quasi-neufs, de grands comptoirs de vente, d'un ilot central et d'une extraction de 400mm permettant tout type de cuisine. Vous bénéficiez également d'une réserve de 6m2 en sous-sol et d'un emplacement de parking. Les horaires d'ouverture sont confortables et répartis sur 5 jours 1/2 par semaine. L'emplacement est protégé par 6 volets roulants, ce qui permet de laisser l'installation en permanence. Très faible loyer à 7.500€ HTHC/an. Vente pour cause de départ à la retraite. Prix : 138.135 €. Réf : 75-222654
Réf. : 75-222654

75 - RESTAURATION RAPIDE emplacement n°1 bis idéalement située dans un quartier dynamique de l'Est Parisien. L'établissement bénéficie d'un bon flux de passage avec une clientèle d'habitués et d'étudiants. La salle principale comporte 12 couverts et il y a une terrasse permanente de 4 couverts. La cuisine est ouverte sur la salle et est équipée d'une extraction 400mm externe. Il y a un espace de stockage au sous-sol. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance en 2030 avec un loyer annuel HT HC de 18.600€ ce qui en fait un faible loyer pour le secteur. La destination prévue au bail est "Restauration, pizzeria, pâtisserie, salon de thé". Le prix FAI demandé est de 159.814 €.
La référence est 75-222663
Réf. : 75-222663

78 - RESTAURATION RAPIDE - Century 21 Horeca Versailles vous propose sur le secteur proche Versailles, une affaire de Petite Restauration dans un local de plus de 60 m2 avec 14 places assises. Excellente réputation où le CA ventes à livrer et à emporter représentent plus de 90% du CA total. Les livraisons sont effectuées en interne. Ouvert 6/7 le CA ht 2023 est de plus de 178.000 €. Le matériel et les agencements sont en bon état. L'outil de travail est pratique et bien agencé avec conduit de 200mm, réserve. Ticket moyen de plus de 36 € ht. Loyer mensuel ht/hc de 1.110 €. Prix du fonds FAI : 71.055 €. Réf. : 78-221463.

75 - Restaurant LIV (Lieu d'Intérêt Visuel) au cœur de la Butte Montmartre.
Capacité : 47 places à l'intérieur, 30 places en terrasse estivale.
Cuisine : Grande cuisine professionnelle avec matériel et agencements de qualité, nombreux espaces de stockage et de rangement.
Clientèle : Clientèle de quartier et touristique.
Loyer annuel : 56 688 €.

Prix : 278 000 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-197035.
Réf. : 75-197035

Type d'établissement : Restaurant.
Emplacement : Au cœur du Marais, proche des transports et des commerces de qualité.
Capacité : Peut accueillir 36 personnes.
Cuisine : Belle cuisine de plain-pied.
État général : Très bon état.
Fermeture : Fermé le samedi, le dimanche, les jours fériés et tout le mois d'août.
Loyer annuel : 21 949 €.
Prix : 224 000 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-219631.
Réf. : 75-219631

Annonce Commerciale : Vente de Boutique à Notre Dame des Lorettes, Paris
Localisation :

Quartier : Notre Dame des Lorettes, Paris
Référence : 75-221036
Caractéristiques du Local :

Superficie commerciale : 35 m²
Linéaire de vitrine : 4 mètres
Type de local : Boutique, idéale pour coffee-shop, cave à vins, ou toute restauration ne nécessitant pas de cuisson et d'extraction
Conditions Financières :

Loyer annuel HT/HC : 30.000 Euros
Cession du Droit au Bail : 181 495 Euros FAI
Avantages :

Super emplacement au cœur du quartier Notre Dame des Lorettes
Bail commercial neuf à l'entrée en jouissance
Contact :

Agence : Century 21 Horeca Paris
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Century 21 Horeca Paris.

C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et prisé de Paris, particulièrement adapté pour un coffee-shop ou une cave à vins.







Réf. : 75-221036

75 - Restaurant avec licence IV, situé dans un quartier touristique idéal. Le fonds de commerce comprend une cuisine entièrement équipée en excellent état, avec une extraction de 400 mm. Le restaurant se trouve avec un emplacement n°1 et possède une superficie totale d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, offrant 54 places au total. Il dispose également d'une chambre froide et d'un espace de stockage. Une belle cave accompagne ce bien. Le bail commercial est de 3/6/9 et se termine en 2027, avec une destination de restaurant traiteur. Le loyer annuel hors taxes s'élève à 42 139€. PRIX FAI : 405 724€ - Référence : 92-221056.
Réf. : 92-221056

75 - Restaurant emplacement n°1 en plein cœur de Paris. Idéalement situé sur un axe passant, dans un quartier touristique et de bureaux. La superficie totale de l'affaire est d'env. 70m² répartis sur 2 niveaux d'env. 35m² chacun. La cuisine est de plain-pied et semi-ouverte sur la salle de restaurant. Elle est équipée d'une extraction 600mm externe. Au niveau inférieur, il y a un laboratoire de préparation ainsi qu'une chambre froide positive et une négative. Il y a également un espace de stockage. La salle comprend 18 couverts à l'intérieur et 12 places en terrasse permanente. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance en Septembre 2029. La destination prévue au bail est "Restaurant à consommer sur place ou à emporter, livraison". Le loyer annuel HT HC est de 26.705 €/ an. En 2023, l'établissement réalise un chiffre d'affaires de 494.000 € HT. L'affaire est très bien tenue par l'exploitant actuel et en parfait état.
Le prix FAI demandé est de 458.724 €.
La référence est 75-222462
Réf. : 75-222462

92 - Century 21 HORECA Paris vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique brasserie, idéalement placée à la sortie de la gare RER d'une banlieue cossue du 92. Cette brasserie dispose de 60 places en salle, 40 en terrasse permanente et 20 en terrasse éphémère.

L'affaire est NEUVE et CLEFS EN MAIN, bénéficiant d'un emplacement en angle avec énormément de flux de passants. Le loyer s'élève à 44 000€ HT/HC par an. La première année d'exploitation, l'affaire a réalisé un chiffre d'affaires de 450 000 euros, et elle est actuellement tenue par le personnel.

La cuisine est toute équipée et neuve, avec un conduit d'extraction externe de 400 mm et une Licence IV. Le prix de vente est de 597 124 euros, frais d'agence inclus (FAI). Référence : 75-222573.

Réf. : 75-222573

-92- CAVE A VINS-CAVE A BIERES-TRAITEUR-EPICERIE FINE- Sur le secteur de Chatou-Rueil-Malmaison-Bougival. Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire en emplacement Top Numéro 1 sur la place du marché. Sur une surface d'environ 110 m², vous disposerez d'une trentaine de places en intérieur, et d'une jolie terrasse bien exposée de 50 places. L'ensemble du matériel et du mobilier est dans un état irréprochable. Les agencements sont de bonne qualité et la décoration soignée. Avec sa cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe en 200 mm et sa Licence III, les possibilités de développement sont bien réelles. Affaire clés en mains! Prix FAI: 384.524€. Réf.: 78-222242.
Réf. : 78-222242

- 78 - DROIT AU BAIL - RESTAURANT - VENTE A EMPORTER - Sur le secteur de Versailles, Vélizy, Century 21 Horeca 78 vous propose ce local à usage de restaurant complétement aménagé. Vous bénéficierez de 20 places assises en salle ainsi que d'une trentaine de places extérieure dans un jardin privatif. La cuisine de plain-pied est dotée d'une extraction externe permettant tout types de cuisine. La situation locative est attractive, le bail à été renouvelé en 2024 pour un loyer de 2.083€/mensuel HT HC. L'ensemble du matériel et du mobilier est dans un état impeccable! Idéal pour une première acquisition. PRIX FAI: 127.114€. Réf.: 78-222554.
Réf. : 78-222554

- 60 - EXCLUSIVITE - BAR BRASSERIE FDJ PMU- SECTEUR LE PLESSIS-BELLEVILLE - Century 21 Horeca Versailles vous présente en Exclusivité, la vente de ce fonds de commerce de Bar-Brasserie-FDJ-PMU idéalement situé dans le centre commercial LECLERC du Plessis-Belleville dans l'Oise. Disposant d'un accès par l'intérieur du Centre Commercial ainsi qu'à l'extérieur, la surface totale est d'environ 217 m2 comprenant une grande salle de 72 couverts de 180 M² et une cuisine super équipée de 37 m². Un étage comprenant un bureau et les réserves d'environ 60 m² et une terrasse de 40 couverts et 60 m² viennent compléter le tout. Bail 10 ans renouvelé récemment avec un loyer de 47.450 € HT/HC. Le Chiffre d'Affaires est en progression à 390.000 € en 2023 avec 90K€ de commissions FDJ PMU. L'affaire à des horaires d'exploitation très souples 9H à 19H30. Contrairement à d'autres centres commerciaux, le Bar Brasserie peut rester ouvert après la fermeture du Centre. Belle affaire pour un professionnel avec la possibilité de développer l'évènementiel le soir ou des soirées à thème très prisées dans la région A Saisir !!!!
Réf. : 78-222624 Prix FAI : 331.324 €.
Réf. : 78-222624

92 - Superbe restaurant licence 4 d'une surface totale de plus de 600m² avec un appartement en DUPLEX de plus de 230 m² (pour une surface totale d'environ 830 m²)
Composé de plusieurs ambiances, un restaurant au rez-de-chaussée de 45 couverts, une grande cuisine de plain-pied, matériel professionnel, extrêmement bien entretenue et ouverte sur la salle avec extraction externe, une salle à l'étage de 70 couverts, un bar d'une quinzaine de place, une salle de spectacle en sous-sol, boutique, cave à vin, et même un hammam. Loyer mensuel cohérent à 8 500,00 € HT/HC. (Achat MURS possible 1 793 015,00 € FAI). PRIX FONDS FAI : 543 527 € - Référence 92-222574
Réf. : 92-222574

92-CHR-BAR BRASSERIE en location pure-Secteur : NANTERRE La DÉFENSE RUEIL ? Grand local en angle de 200 m² avec terrasse. Salle de 70 places lumineuse et climatisée. Terrasse ensoleillée de plus de 60 places. Cuisine semi-ouverte de plain-pied, matériel impeccable, réserves, extraction, PMR aux normes. Une jolie brasserie dans une zone de commerces proche des transports. Quartier en fort développement avec de nombreux projets en cours. Bail récent et loyer raisonnable. Prix FAI : 170655 € - Référence : 92-215623
Réf. : 92-215623

-78- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le Secteur de St Germain-en-Laye-Poissy-Orgeval. Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire d'angle, en emplacement Top Numéro 1. Situé au cœur d'une grande ville, à proximité de la gare, cet établissement dispose d'une Licence IV, de 70 places assises, et de 80 places en terrasse bien exposée. La clientèle est mixte, composée d'entreprises, de commerçants et de résidents. La cuisine de plain-pied, est équipée d'une extraction externe. 70 à 100 couverts sont servis chaque jour, avec une ouverture 5 /7 jours + 3 semaines de congés par an. Le CA HT est de plus de 660.000€ dont 40% en limonade! et plus de 110 hectos de bière. Loyer attractif de 3.530€ HT HC/mois. Bonne rentabilité avec un EBE supérieur à 150.000€! Vendu pour cause de départ en retraite. Prix FAI: 808.524.615€. Réf.: 78-213435.
Réf. : 78-213435

89 - Century21Horeca vous propose un restaurant dans un village historique de l'Yonne. Idéalement situé sur la place de la commune et très proche d'un site historique, cet établissement jouit d'une très bonne réputation dans la région et bénéficie d'une clientèle touristique régulière. De vastes espaces intérieurs et extérieurs vous permettent de recevoir confortablement votre clientèle. L'exploitation n'est pas maintenue actuellement suite à des soucis personnels, cette affaire ne demande qu'à poursuivre son activité après tout les travaux réalisés !! Prix FAI 148 974 euros - Référence: 75-218108
Réf. : 75-218108

75 - Emplacement de choix sur la Rive Droite de Paris, au cœur d'une rue dynamique, ce fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE propose une offre de cuisine végétarienne de haute qualité. Occupant une superficie de 70m², cet établissement accueille jusqu'à 40 convives (dont 19 en sous-sol) et offre également une charmante terrasse estivale pouvant accueillir 10 personnes.

Établi en 2020, l'état général de l'établissement est impeccable, et la décoration est de très bon goût, contribuant à une ambiance accueillante pour les clients. La cuisine est équipée d'une hotte à charbon actif, garantissant la qualité de la préparation des plats.

Le bail actuel est établi sur une période de 3/6/9, s'étendant jusqu'en 2028, et le loyer annuel est de 32 000€ HTHC (Hors Taxes, Hors Charges). Actuellement, l'établissement n'ouvre que le soir, ce qui laisse une marge de progression substantielle, étant donné l'emplacement stratégique.

Cette opportunité est un véritable coup de cœur pour les entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration rapide avec une orientation végétarienne et profiter d'un emplacement privilégié. Le prix de vente pour ce fonds de commerce est de 93.510€, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, vous pouvez vous référer à la référence de cette offre : 75-219640. Une occasion idéale pour se lancer dans une entreprise culinaire novatrice dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Réf. : 75-219640