fonds de commerce

78 - BAR BRASSERIE FDJ - Situé dans une zone prisée des Yvelines, ce bar-brasserie avec activités de loto présente une opportunité exceptionnelle. Doté d'une cuisine de chef entièrement équipée avec extraction, l'établissement offre une capacité de 30 places en salle et 40 en terrasse. Il comprend également une réserve tabac sécurisée, une cave, et d'autres espaces de stockage avec chambre froide, tous en parfait état. Le loyer annuel est de 5 400 € hors taxes. Depuis 2022, l'ajout des activités tabac, FDJ et loto a favorisé une croissance continue et attiré une nouvelle clientèle. Cet établissement est idéal pour divers types de restauration et la création d'événements tels que des "happy hours" ou des concerts. Des investissements importants en travaux et embellissements ont été réalisés, rendant l'affaire opérationnelle immédiatement. Référence : 91-217580. Prix frais d'agence inclus (FAI) : 170 654 €. Ne manquez pas cette occasion rare dans la région.
Réf. : 91-217580

91 - BAR TABAC BRASSERIE FDJ-LOTO-Dans un secteur très prisé de l'Essonne, ce Bar-Tabac-Brasserie FDJ-LOTO jouit d'une situation privilégiée, à proximité d'un centre commercial et d'une variété de commerces. Attirant une clientèle diversifiée, des professionnels aux résidents en passant par les passants, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale avec une terrasse et des places de parking. Avec une capacité d'accueil de 150 personnes à l'intérieur et 80 en extérieur, une cuisine équipée et un appartement de 120 m², cette propriété offre des opportunités de restauration variées. Les performances financières parlent d'elles-mêmes, avec plus de 165 000 € de commissions et un chiffre d'affaires de la brasserie dépassant les 190 000 € sur une période d'un an. Une occasion rare à ne pas manquer, cette offre mérite toute votre attention. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant en mentionnant la référence 218 683. Prix frais d'agence inclus : 649 400 €.
Réf. : 91-218683

51-TABAC PRESSE FDJ-À ne pas laisser passer dans le département de la Marne, cette opportunité exceptionnelle vous offre un TABAC Presse FDJ PMU Bimbeloterie Salon de Thé au cœur même du centre-ville. S'étendant sur plus de 150 m² d'espace commercial, cet établissement dispose également d'une terrasse spacieuse jusqu'à présent sous-utilisée, pouvant accueillir près de trente places, créant ainsi un potentiel considérable. Avec des commissions s'élevant à plus de 63 000 € et un PERF d'environ 35 000 €, la rentabilité est assurée. L'aménagement de l'établissement est en excellent état, et la flexibilité de ses deux semaines de congés annuels, ainsi que les jours fériés, garantit un environnement de travail confortable. De plus, un magnifique appartement F4 vient compléter cette affaire. Le bail peut être ajusté lors de la signature, avec les mêmes conditions, ce qui offre une opportunité d'élargir l'activité en incluant la vente de cigarettes électroniques, de produits CBD, et en intégrant un véritable bar avec des boissons en vente à emporter. Le loyer avantageux de seulement 1 138 € H.T H.C par mois, incluant également l'appartement, constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce TABAC complet et attrayant. Le prix de vente s'élève à 159 800 € (FAI) - Référence : 91-219670. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
Réf. : 91-219670

41 - Une Opportunité Unique au Cœur du Centre-Ville : Tabac Presse, FDJ, Loto, PMU et Plus Encore ! À la recherche d?un tabac prospère dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle !
- Emplacement Idéal : Situé au centre-ville, entouré de commerces et bénéficiant d'un flux continu de clients.
- Loyer Avantageux : Le loyer est incroyablement bas, ce qui vous permet de maximiser vos profits.
- Commissions Généreuses : Vous bénéficierez de commissions tabac attrayantes (+78 000€ nette/an), garantissant un revenu stable.
- Diversification des Revenus : En plus des services tabac, vous pouvez diversifier vos sources de revenus grâce à diverses activités connexes.
- Ouvert six jours sur sept, offrant flexibilité et opportunité de croissance.
- Quatre semaines de congé par an pour vous ressourcer et profiter de la vie.
Si vous recherchez un investissement rentable dans un secteur en constante demande, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette affaire en or !
Loyer annuel HT HC : 5237,76€. En 2023, cet établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 195 000€ HT. Prix : 235 600 € FAI. Référence : 91-220012
Réf. : 91-220012

91-TABAC PRESSE FDJ- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2022, il a généré une commission nette annuelle de plus de 154 000 € pour le tabac et plus de 81 000 € pour la FDJ. Le bail récent, débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 16 200 € H.T, hors charges, avec des charges locatives annuelles de 300€ H.T. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 à 4 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 150 000 €. Prix attractif de 734 300 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs pour 278 500 € FAI. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Référence : 91-220047.
Réf. : 91-220047

91-BAR BRASSERIE TABAC FDJ- Ce Bar Brasserie Tabac FDJ HOTEL situé dans une charmante ville de l'Essonne, à proximité du plateau de Saclay, de Paris et de Versailles. Cette affaire familiale, tenue avec passion depuis de nombreuses années, est désormais prête pour une nouvelle direction alors que les propriétaires envisagent de prendre leur retraite. L'établissement dispose d'une salle accueillante pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, ainsi que de deux terrasses offrant un total de 70 places en extérieur. Avec son impressionnant espace dédié au tabac et à la presse, ainsi qu'un grand bar, ce lieu offre de vastes possibilités de développement., avec 18 chambres d'hôtel en parfait etat . Actuellement fermé 3 après-midi par semaine, tous les jours fériés et 3 semaines en août, ainsi que pendant toutes les vacances scolaires, cet établissement promet une rentabilité attrayante. Le loyer est fixé à 55 000 € HT/HC, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite, car les biens de cette qualité sont rares dans cette région.
Réf. : 91-221283

91 - TABAC PRESSE FDJ - Opportunité en or ! En Essonne, découvrez ce joyau du commerce : un Tabac-Presse-FDJ situé au cœur d'un centre commercial prisé, dans une ville au pouvoir d'achat élevé. Avec une surface spacieuse de 63m2 et la possibilité d'explorer de nouvelles activités, ce lieu promet une croissance exponentielle. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : en 2023, ce commerce a généré plus de 91 000€ de commissions tabac nettes et plus de 26 000€ de commissions FDJ. Ouvert 6 jours sur 7, et 8 semaines de fermeture par an, il est le pilier d'une clientèle fidèle et en demande. Saisissez dès maintenant cette chance unique de posséder un commerce florissant dans un emplacement stratégique. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts, contactez-nous sans plus tarder pour planifier une visite ! Prix : 649 500 € FAI. Référence : 91-221542
Réf. : 91-221542

91 - Tabac Presse Loto PMU dans rue passante dans le département du Rhône (69). Ce tabac FDJ se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Cette Civette a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 100.000 €, d'une Commission FDJ de presque 30.000 €, d'une Commission PMU d'environ 26.000 € et Commission Presse de 11.700€. A cela s'ajoute un renouvellement de bail qui aura lieu à la signature avec un Loyer annuel de 5.645 € (Pas soumis à la TVA) Hors Charges. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 20h, le samedi de 8h à 20h et fermé le dimanche. Le gérant actuel prend 4 semaines de congés par an + jours fériés. Ce TABAC FDJ PRESSE PMU dégage une excellente rentabilité avec un PERF d'un peu plus de 103 000 €. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRES VITE : PRIX 416.320 € FAI Réf : 221543
Réf. : 91-221543

94 -CIVETTE -ImplantéE au cœur d'un parc d'activités florissant dans le Val de Marne, ce point de vente est ouvert cinq jours par semaine et reste fermé les jours fériés. Une opportunité à saisir pour diversifier les activités, cette civette génère actuellement une commission totale de 110 000 € (2023). Son potentiel de croissance est renforcé par l'arrivée de nouveaux hôtels , entreprises et habitations dans le quartier . Une rareté sur le marché, cette affaire offre un loyer très avantageux de 6 075 € HT HC Annuel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes ses possibilités d'expansion.
Réf. : 91-221561

91 - Tabac Presse Loto PMU dans rue passante dans le département du Rhône (69). Ce tabac FDJ se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Cette Civette a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 85.000 €, d'une Commission FDJ de presque 30.000 €, et Commission Presse de 2000 €. A cela s'ajoute un bail NEUF qui aura lieu à la signature avec un Loyer annuel de 18.000€ Hors Taxes/ Hors Charges comprenant un appartement T4 de 70m² + un garage. Celui-ci est ouvert du lundi au dimanche de 7h00 à 20h, néanmoins au mois de juillet et août celle-ci est fermé entre 12h et 16h. Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an + jours fériés. Ce TABAC FDJ PRESSE PMU dégage un beau PERF de 65.000 €. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRES VITE : PRIX 310.320 € FAI Réf : 221587
Possibilité d'acheter les murs au prix de 405.720€ FAI réf : 221592
Réf. : 91-221587

91 - BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR TABAC se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 34.000 €, d'une Commission FDJ de presque 26.000 €, d'un Chiffre d'affaires Bar d'environ 21.000 €, d'une commission PMU de 4600€ et d'une commission presse de 2.100€. L'activité de la brasserie n'est pas exploité sur cet établissement par le gérant. Le bail sera neuf à la session du fonds qui comprendra un appartement F5 au dessus du commerce de 130 m². De plus, la mairie autorise une grande terrasse pouvant accueillir 40 places sur le côté du commerce (idéal pour l'été). Celui-ci est ouvert du mardi au vendredi de 7h30 à 19h30, le samedi de 8h00 à 19h30 et le dimanche de 8h à 13h (PMU). Celui-ci est donc fermé le dimanche après-midi, et le lundi. Le gérant actuel prend 5 semaines de congés par an. Ce BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 49 000 €. Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, sa terrasse et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 135.720 € FAI Réf : 221711 (Prix des Murs FAI 310.320€ référence : 91-221719)
Réf. : 91-221711

91 - BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR TABAC BRASSERIE se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 15.000 €, d'une Commission FDJ de presque 14.000 €, d'un Chiffre d'affaires Bar d'environ 82.000 €, et un chiffre d'affaires BRASSERIE d'environ 10.500€. L'activité de la brasserie est peu exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au mardi de 9h00 à 19h45, du mercredi au vendredi de 7h30 à 19h45 et le samedi de 9h00 à 13h00 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 6 semaines de congés par an. Ce BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 52 500 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 6 560,16 € cela est un vrai atout sur cet établissement. Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 235.690 € FAI Réf : 91-221731
Réf. : 91-221731

91 - BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dans le centre ville d'une belle commune dans le département de L'ESSONNE (91). Ce BAR BRASSERIE TABAC se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2023 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 38.000 €, d'une Commission FDJ de presque 13.000 €, d'un Chiffre d'affaires Bar d'environ 41.000 €, et un chiffre d'affaires BRASSERIE d'environ 128.500€. L'activité de la brasserie est bien exploitée actuellement par le gérant grâce au cuisinier qui est très connu dans le secteur (il est a reprendre et il lui reste 1an et demi avant la retraite). Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 20h00, et le samedi de 8h30 à 20h00. Cet établissement est fermé le dimanche. Le gérant actuel prend 4 semaines de congés par an. Ce BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 63.000 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 20.760€ qui correspond au fonds de commerce mais aussi à un appartement F4 de 150 m² qui est un vrai atout sur cet établissement. Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 245.450 € FAI Réf : 91-221746
Réf. : 91-221746

51 - BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT, TRAITEUR se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 11 500 €, d'une Commission FDJ de 2 500 €, d'un Chiffre d'affaires BAR d'environ 38 500 €, un chiffre d'affaires RESTAURANT d'environ 132 500€ et un chiffre d'affaires HÔTEL de 5 600€. L'activité Restauration est bien exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h00 à 19h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an. Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dégage un PERF d'un peu plus de 58 700 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 9 567,96 € cela est un vrai atout sur cet établissement surtout avec une superficie totale de 300 m². Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO, SOIREES A THEME?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 138 135 € FAI Réf : 91-222000
Réf. : 91-222000

91 - Tabac dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette civette est tout équipée aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce tabac FDJ se caractérise par une superficie de 30 m² plus un grenier de rangement accessible par la réserve. Elle réalise des commissions correcte sur le Bilan 2023 : Commission Nette Annuelle Tabac de plus de 45 000 €, Commission FDJ d'environ 20 000 €. Actuellement, cet établissement bénéficie de 2 jours de fermeture hebdomadaire, plus une coupure sur la pause déjeuné, et de 5 semaines de congés/an. Les ouvertures du mardi au samedi sont de 8h à 13h, et de 15h à 19h30. Ce tabac est fermé le dimanche et le lundi. Le bail actuel propose un loyer de 18000 € annuel Hors Taxes Hors Charges. Ce TABAC dégage une rentabilité avec un PERF de 52 000 €. Cet établissement a un fort POTENTIEL de développement au vu des horaires, des vacances et des services non exploité comme PMU, AMIGO et d'une possibilité de terrasse !
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 437 527 € FAI, Réf : 91-222219
Réf. : 91-222219

91 - TABAC PRESSE FDJ PMU - À vendre tabac, presse, FDJ et PMU dans une jolie commune de l'Essonne. Ce commerce bénéficie d'une surface commerciale spacieuse de 70 m², offrant un environnement agréable et fonctionnel pour les clients et les exploitants. Doté d'une clientèle fidèle, régulière et de passage, ce commerce génère des revenus attractifs en 2023, grâce à une commission tabac nette avoisinant les 113 000 €, une commission FDJ de plus de 67 000 € et une commission PMU dépassant les 7 500 €. Ces chiffres témoignent de la solidité financière et du potentiel de croissance de l'entreprise. Le commerce est fermé une journée par semaine et bénéficie de trois semaines de congés annuels. Le loyer annuel est de 35 000 € hors taxe et hors charges. PERF de plus de 172 000 €. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts, contactez-nous sans plus tarder pour planifier une visite ! Prix : 691 900 € FAI. Référence : 91-222340
Réf. : 91-222340

91-BAR BRASSERIE TABAC FDJ- Ce Bar Brasserie Tabac FDJ situé dans une charmante ville de l'Essonne, à proximité du plateau de Saclay, de Paris et de Versailles. Cette affaire familiale, tenue avec passion depuis de nombreuses années, est désormais prête pour une nouvelle direction alors que les propriétaires envisagent de prendre leur retraite. L'établissement dispose d'une salle accueillante pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, ainsi que de deux terrasses offrant un total de 70 places en extérieur. Avec son impressionnant espace dédié au tabac et à la presse, ainsi qu'un grand bar, ce lieu offre de vastes possibilités de développement.
Actuellement fermé 3 après-midi par semaine, tous les jours fériés et 4 semaines en août, ainsi que pendant toutes les vacances scolaires, cet établissement promet une rentabilité attrayante. Le loyer est fixé à 21 600€ HT/HC annuel, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite, car les biens de cette qualité sont rares dans cette région.
Réf. : 91-222610

78- EN exclusivité pour ce très grand Bar brasserie tabac hôtel d'angle dans une belle commune - surface commerciale de 60 m² d'exploitation pour brasserie avec 30 places intérieures et 30 places en terrasse extérieures - Ce bien dispose également de plusieurs chambres d?hôtel - Commissions de sécurité ok -commissions fdj et tabac nettement à développer - Bail renouvelé jusqu'en 2030 à 18.000€ /an avec logement et cave - Les murs sont a vendre également et sont dissociables du fonds. Prix FAI : 373.924€- référence : 92 - 217107
Réf. : 92-217107

78- Murs occupés d'un grand bar-brasserie-tabac hôtel situé dans une commune limitrophe du Val-d'Oise, bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports en commun. En plus de cela, il dispose également de plusieurs appartements à louer et de locaux commerciaux. Les loyers pratiqués sont peu élevés pour le quartier et sont perçus mensuellement, ce qui génère un revenu annuel de 56 000€ hors charges. Les murs de l'établissement peuvent être vendus séparément du fonds de commerce et offrent une surface commerciale de 647 m², ce qui est rare dans la région. Prix FAI : 1 067 930€ Référence 92-217664.
Réf. : 92-217664

78 - Bar brasserie tabac d'angle situé dans la région de Saint-Germain-en-Laye - Louveciennes - Versailles. L'affaire bénéficie d'une grande et belle terrasse mixte, couverte et extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. L'intérieur dispose de 30 places assises. Le commerce est ouvert 5 jours par semaine, de 7h à 21h, et ferme pendant 5 semaines par an. Le propriétaire souhaite vendre pour cause de départ à la retraite. Le chiffre d'affaires annuel est de 55 000 € pour le tabac et les jeux, et de 120 000 € pour le bar. Le bail a été renouvelé jusqu'en 2030 avec un loyer annuel de seulement 18 000 €. L'offre comprend également un appartement de 3 pièces. Les weekends sont fermés. Prix FAI : 469 327 € - Référence : 92-219766.
Réf. : 92-219766

92 - Magnifique civette récemment rénovée d'une superficie de 60 m² située dans les secteurs prisés d'Issy-les-Moulineaux-Boulogne-Billancourt. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette boutique bénéficie de plus de 200 000€ de commissions nets. Le loyer annuel, toutes charges comprises, s'élève à 26 400€. Un bail neuf sera établi lors de la cession de l'établissement. Prix FAI : 1 274 977€. Référence : 92-220636.
Réf. : 92-220636

75 - Magnifique Bar Brasserie Tabac Situé dans les prestigieux 8? et 7? arrondissements de Paris, cet établissement est un magnifique Bar-Brasserie-Tabac, possédant un intérieur de grande classe. Avec une surface commerciale de 100 m², cet endroit attire une belle clientèle de cadres supérieurs le midi. Les commissions sont raisonnables compte tenu de la clientèle chic de ce quartier. De plus, un studio de 15 m² est également inclus dans le bail. Le bar peut accueillir 50 personnes à l'intérieur et dispose d'une terrasse estivale de 16 places. Une licence 4 est également incluse. Le loyer annuel s'élève à 38 000 € hors taxes et hors charges. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine et ferme pendant 5 semaines par an pour les congés. Prix FAI : 649 527 € - Référence : 92-220733.
Réf. : 92-220733

78-BAR BRASSERIE TABAC JEUX-Secteur Versailles Viroflay Velizy- Bar Brasserie tabac jeux bien placé en centre ville dans un état impeccable. Affaire d'angle avec une terrasse pour une douzaine de personnes. Beau comptoir et salle chaleureuse d'une petite quarantaine de places. Licence IV, cuisine de plain-pied, extraction externe, réserves. Bail commercial 3/6/9 récent avec un loyer très raisonnable et un appartement. Exploitation sur 6 jours par semaine. Affaire de confort avec une belle clientèle. Pas de PMU actuellement, Commissions 53 000€, 8 kg de café semaine.
Prix FAI : 331 527€ Référence: 92-221341
Réf. : 92-221341

06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice.
Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre.
Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire.
L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !.
La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine.
Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !.
En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout.
Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !.
Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse.
Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée.
Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !.
Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés.
CA 2023 : 725 000 €
Perf: 180 000 €
Prix: 990 000 € FAI
Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Réf. : 06-213275

06 - OPPORTUNITE INTERRESSANTE! TABAC LOTO PMU - Emplacement incontournable pour ce TABAC LOTO PMU avec tous commerces complémentaires autour, clientèle fidélisée, important flux régulier toute l'année, aux normes PMR, stationnement aisé et gratuit, PAS DE PRESSE, loyer modéré pour le secteur, marge de développement possible sur cette affaire. Ferme le dimanche toute la journée et certains jours féries. Excellent chiffres d'affaires réguliers et superbe rentabilité. CA: 495 074€ dont 269 000€ de COMMISSIONS - EBE: 225 000€ - Prix: 755 000€ FAI. Exploitation en couple avec 1 à 2 salariés. Affaire saine tenue depuis 18 ans, vente cause retraite. Prix de cession cohérent. A voir absolument.
Réf. : 06-213298