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Exclusivité - Bar Licence 4, Bar à Vins & Brasserie au cœur d'un village prisé, à deux pas de Montpellier
Idéalement situé sur une place de charme très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une terrasse accueillante de 80 places assises, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, au style bistronomie chaleureux, offre 40 places assises autour d?un comptoir traditionnel, créant une ambiance conviviale et authentique.
La cuisine fonctionnelle, bien agencée, permet un service rapide et efficace. À l'étage, un appartement de fonction spacieux peut être divisé en deux logements, offrant flexibilité et confort pour une famille ou pour un projet locatif.
Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € HT, démontrant un potentiel solide et stable.
Prix : 355 000 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs comprenant les habitations, un atout rare pour sécuriser votre investissement.
Une opportunité unique pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie, dans un cadre agréable proche de Montpellier.
Réf. : 30-227088
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91-RESTAURANT AVEC TERRASSE de 140 places
Situé dans le département 91, idéalement niché en lisière d'une forêt. Cette splendide propriété présente une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 180 couverts, et dispose d'une cuisine de plain-pied qui répond aux normes PMR. Pour les journées ensoleillées, une terrasse soigneusement aménagée accueille jusqu'à 140 personnes, offrant ainsi une capacité totale de 320 places. Le tout est établi sur un terrain de 1 582 m², conférant à cette établissement un caractère d'exception. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un parking privé comprenant 20 places sécurisées. En outre, l'établissement comprend deux appartements F3, un studio ainsi qu'un bureau qui pourrait être aménagé en un studio privatif, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. La cuisine, véritablement professionnelle et équipée avec du matériel de qualité de la marque CHARVET, constitue un atout essentiel. Cette offre est unique car elle englobe la vente conjointe des murs et du fonds de commerce. Elle conviendrait parfaitement à un entrepreneur désireux de développer un restaurant haut de gamme. Une mise en garde : la visite de cet établissement risque de vous charmer irrémédiablement.
Ref Fonds : 209295
Pris FAI 596527€
Ref Murs :
Prix FAI :1 534 015 €
Réf. : 91-209295
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Au cœur de la ville d?Orange, dans le sud de la France, à quelques pas du célèbre Théâtre antique d?Orange, joli restaurant plein de charme disposant d?une terrasse et d?un grand logement de fonction.
L?établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui cèdent aujourd?hui leur affaire pour cause de départ à la retraite. Cette belle petite affaire saine et rentable bénéficie d?une clientèle fidèle ainsi que d?un emplacement touristique recherché.
Le restaurant propose 48 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une exploitation en couple.
Le loyer reste particulièrement attractif pour l?ensemble (restaurant + logement), soit 1 500 € par mois. La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, complétée par de grandes zones de stockage et une chambre froide, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.
Il s?agit d?une excellente opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s?installer dans le sud de la France et reprendre cette affaire de charme, clé en main, ayant démontré une rentabilité régulière depuis plus de quinze ans.
Réf. : 30-227103
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75-BAR BRASSERIE- EST PARISIEN- BON SECTEUR-Affaire coup de coeur en angle avec terrasse sur un emplacement de charme. 40 places en salle, 30 places en terrasse couverte entièrement ouvrante, 16 places en estivale. Etablissement clefs en main, décor tendance sobre et élégant, licence IV. Cuisine de plain-pied bien équipée, extraction externe,chambre froide, sous-sol avec réserves et monte-charges. Secteur privilégié proposant une bon mix de clientèles, exploitation en adresse de quartier, bières, bons vins, cocktails, cuisine simple. Le CA est en hausse constante. Bail commercial 3/6/9, renouvellement récent, loyer très raisonnable à 38400€ annuels.
Prix FAI : 596 527€ Référence : 75-226990
Réf. : 92-226990
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Restaurant à thème reconnu pour sa cuisine de grillades, situé en périphérie proche de Montpellier, à côté d'une zone commerciale, d'un axe routier, et de zones d'habitations avec une population à fort pouvoir d'achat, cet établissement jouit d'une excellente réputation.
L'établissement dispose d'une terrasse privative pouvant accueillir 60 personnes, d'une terrasse couverte pour 20 personnes, ainsi que d'une salle intérieure avec une capacité de 90 places, soit un total de 170 places assises. La cuisine est semi-ouverte, équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. La décoration du lieu est atypique et soignée, tandis que le mobilier est de qualité et en excellent état. L'ensemble de l'établissement couvre une superficie totale de 260 m² et comprend, en plus des réserves, un appartement de fonction avec deux chambres et une salle de bain. Des places de parking gratuites viennent compléter ce bien
Un véhicule de société de type Ford Transit, d'une valeur de plus de 20 000 €, est également inclus dans la vente. Il n'y aura aucun contrat à reprendre et tout le matériel appartient en propre à la société.
Actuellement, le restaurant est tenu par trois personnes (deux en salle et une en cuisine) et il n'y aura pas de personnel à reprendre.
Le loyer de l'établissement est de 30 000 € HT/HC, appartement compris.
En termes de performances financières, le chiffre d'affaires pour 2025 est de 201 000 € HT. Avant la pandémie, le chiffre d'affaires dépassait les 300 000 €, mais les gérants ont choisi de fermer les dimanches et lundis, les samedis midis ainsi que tout le mois de mai pour privilégier leur rythme de vie.
La destination du bail autorise le bar, restaurant, pub et traiteur.
Prix fonds : 110 000€ FAI
Possibilité d'acheter les murs : 260m² (dont 60m² d'appartement)+ 60m² de patio, pour 753 000€ FAI en plus, soit 863 000€ FAI Murs et fonds
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : 30-222626
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