fonds de commerce

Dans un écrin de verdure, avec une magnifique terrasse de 200 places, ce bel établissement situé en pleine ville propose à une clientèle d'habitués et de touristes une cuisine type brasserie de qualité mais aussi des petits déjeunés où des glaces, crêpes, cocktails durant l'après-midi (Licence IV). En été chaque semaine des soirées musicales thématiques (jazz, etc..) sont très appréciées. Avec une superficie de 430 M² entièrement relooké ce restaurant dispose également de salles d'importantes capacités (100 couverts), d'une grande cuisine bien équipée. Ouvert midi et soir durant l'été et uniquement le midi en hiver, fermé tous les dimanches soir. Eventualité de vente des murs (nous consulter). Réf. : 6360

Cet établissement bénéficie d'un bel emplacement en plein centre historique d'une grande ville du Gard. Il dispose d'une capacité de 110 couverts dont 50 en terrasse, d'une cuisine bien agencée et a été totalement relooké en 2018. Il propose à l'ardoise une cuisine à base de produits frais avec un ticket moyen de 30 à 35 Euros pour environ 30 couverts jour. L'exploitant qui gère 4 établissements est revenu tenir cette affaire suite à des soucis avec son ex associé. A noter un beau confort de vie ou un réel potentiel de développement grâce aux fermetures du Mardi et du Mercredi. Pour infos : - Chiffres présentés sur 10 mois d'exploitation - Coefficient de marge à 1.85 !!! avec un coefficient normal les ventes sur 10 mois avoisineraient les 200KEuros HT. Idéal pour un couple d'exploitants désirant un bel outil de travail et un emplacement top. Réf. : 6361

EMPLACEMENT ANGLE 250 M² DAB en ZONE COMMERCIALE
Situé dans l'une des 5 plus grandes zones commerciales de la métropole Bordelaise, cet emplacement N°1 en angle est un atout majeur en termes d'accessibilité et de visibilité.
Cette zone active de plus de 100 enseignes et 15 points de restauration, attire des millions de visiteurs chaque année.
Sur un axe intéressant et en angle sur giratoire, ce beau et spacieux local commercial de plus de 250 m², propose un bail commercial tous commerces. Locaux commerciaux propres, neufs, climatisés, bel environnement avec parking gratuit, diagnostics à jour, extraction cuisson en attente et autorisée, ERP classe 5, entièrement aux normes PMR depuis 2010. Toutes commodités et centres d'intérêts sur l'emplacement et la zone.
Sa surface divisible avec accès indépendants pourra accueillir deux sociétés ou une enseigne et une société (mixité possible).
Idéal pour une enseigne nationale ou un franchiseur, tous commerces et activités commerciales, professions libérales (surtout santé bien être demandé ou assurances), activités de bureaux sociétés, siège d'entreprises, pôle loisirs, activités innovantes.
La création de TABAC JEUX FDJ PMU colis relais est acceptée.
Bail commercial 3-6-9 tous commerces avec bail neuf accepté
Copropriété : non
Taxe foncière : charge bailleur
POSSIBLE EXTENSION sur parcelle, voir votre conseiller professionnel Clément Guérin
Loyer commercial attractif : 2300 Euro HT HC mensuel soit 27 600 Euro HT annuel pour les 250 m².
Montant cession FAI TTC : 456 000 Euro fortement négociables en fonction de la qualité du projet et la qualité de l'offre. Ce bien peut accueillir deux acquéreurs distincts par remaniement des baux commerciaux.
Réf. : 1037

91-BAR FDJ-Situé en hyper centre ville très prisé profitant d'une belle facade et d'un emplacement N°1. Ce bar brasserie Fdj bénéficie d'un axe passant et d'un environnement idéal et dynamique.Ce bar brasserie se compose de 28 places assises +20 places en terrasse ensoleillée. Ce bar brasserie profite d'un petit loyer pour le secteur a 18K€ annuel ht incluant un logement F2 de 55m2 ainsi q'un bail récent. Quelques chiffres: 35 hectos et 10kg kf/sem et bonne limonade. Vous l'aurez bien compris avec autant d'atouts, ce bar brasserie propose une activité pérenne ainsi q'un développement dynamique !! TRES RARE SUR LE SECTEUR !! CONTACTEZ NOUS RAPIDEMENT POUR EN SAVOIR UN PEU PLUS... Réf. : 194379

75-BAR, BRASSERIE, PUB, de 36 places + 18 en terrasse. Cuisine de plain pied avec extraction , 360 hecto/an, faible loyer 20000€ a l'année. CE BAR BRASSERIE , PUB a une situation géographique très recherchée, Clientèle jeune, bureaux et habitations. BAR BRASSERIE facile a travailler. Très beau chiffre d'affaire. Réf. : 200567

95 - BAR BRASSERIE TABAC FDJ PMU. Situé dans une ville aisée du Val d'Oise et proche de la Mairie. Vous bénéficierez d'un appartement de 3 pièces juste au dessus de l'affaire avec accès direct. Fermé le dimanche après midi, les jours fériés et 2 semaines en août. Cette affaire reste idéale pour un jeune couple avec un potentiel de développement certain. Possibilité de rachat des murs Réf. : 206347

78 - Unique BAR BRASSERIE FDJ dans une galerie commerciale en expansion située dans une ville en pleine mutation proche de l'autoroute. Ce BAR BRASSERIE FDJ est équipé d'une extraction et d'une LICENCE IV. Établissement très propre disposant de 30 places sur la grande terrasse dans la galerie et de 15 places espacées dans la salle. 63 000 € de commissions FDJ et 127 000€ en BRASSERIE. Possibilité d'y installer le PMU. Réf. : 206663

75 - Triangle d'or - Restauration rapide 13 places assises de 45m² + 23m² au sous sol en PARFAIT ÉTAT. Licence grande restauration, tenue par les employés. Gros potentiel de développement dans un quartier ou se mêlent clientèle d'affaire et grosse clientèle de touristes.Un Bail 3/6/9 jusqu'en 2027 avec 25000 euros de loyer HC/HT. Réf. : 206718

75 - Magnifique Bar dans un secteur recherché. Belle hauteur sous-plafond. 20 places assises + 20 places en sous-sol. Extraction existante non utilisée. Aucun salariés à reprendre. Entièrement isolé. Réf. : 206753

94 - Bar Brasserie Hôtel de 22 ch avec 1 logement F5 facilement transformable en chambres, 35 places assises, 10 au bar et 20 en terrasse intérieure privée, situé en plein Centre d'une ville du 94 proche de Paris. L'Intérieur de ce Bar Brasserie et les chambres de l'hôtel ont été entièrement rénovés en 2016. Ce Bar Brasserie Hôtel dispose d'une Extraction et d'une licence 4. La vente du fonds est liée à celle des Murs et la surface totale est de 780 m² dont 150 de sous-sol. Réf. : 206958

75 - BAR BRASSERIE EN ANGLE DE 115 PLACES. BELLE SURFACE. FERME LE SOIR DONC DÉVELOPPEMENT POSSIBLE. LOYER 38 000 €/AN. A VOIR Réf. : 206960

92 - BAR BRASSERIE emplacement exceptionnel entouré de bureaux dans une ville très recherchée des hauts de Seine - Cet établissement dispose de 90 places intérieures et plus de 60 places en terrasse ensoleillée - CA 2018 plus d'un millions d'euros - A voir absolument Réf. : 207015

75 - RESTAURANT centre - Environnement exceptionnel - 27 places - Grande cuisine en sous sol avec monte plats - Loyer 25 800€ - Bail 2027 - Affaire de confort 5/7 et 230 jours/an - 5 semaines de fermeture - Tenue depuis 30 ans - Très bien référencé dans les guides gastronomiques - Belle clientèle d'habitués - Beau ticket moyen - Idéal pour un chef Réf. : 207024

77 - BAR BRASSERIE PIZZERIA situé dans la Galerie marchande d'un centre commercial renommé et très bien fréquenté. Ce BAR BRASSERIE est doté d'une très belle superficie de 270 m² composée comme suit: cuisine spacieuse aux normes, un grand bar, 90 places assises donnant sur la galerie, 58 places en terrasse au milieu de la galerie. Cette affaire tenue en partie par la famille de l'exploitant dégage un très bon chiffre d'affaire et une très belle rentabilité. Belle limonade. Réf. : 207058

LOIRET 45, Restaurant centre ville, établissement idéalement bien placé, avec 100 places assises ,aux normes et en parfait état de fonctionnement,vous disposez d'un appartement type 4 à l'étage, d'un jour de fermeture hebdomadaire, et de 3 semaines de congées annuel. Il n'y à pas de personnel à reprendre. Le loyer est 1156 TTC mensuel ,taxe foncière incluse. PERF. 46000 euros Réf. : 8278

91-RESTAURANT TRADITIONNEL dans ville agréable, 40 places assises et plus, possibilité de belle terrasse d'été. Ce restaurant sur 9 services a réalisé plus de 445 000 € de chiffre d'affaires avec 6 semaines de congés. PERF de plus de 120 000€. Rare avec l'affaire, vous disposez d'un grand appartement de 4 pièces compris dans un bail neuf avec un loyer raisonnable de 21 000 € annuel hors taxes hors charges. Possibilité d'achat des murs. Vous l'avez compris ce produit ne vous laissera pas indifférent. Réf. : 207031

13 TABAC LOTO PMU - Légère activité presse - Idéal couple - En Angle - Coeur de quartier - Seul sur Zone - Loyer de 1510€/an - 35m2 de surface commerciale - CAHT : 190 300€ - Com Nettes Totales : 166 000€ - PERF : 143 000€ - PRIX : 299 000€ FAI Au centre d'un Quartier Historique de Marseille, Ce TABAC LOTO concentre toutes les activités de proximité. A l'angle d'un axe de gros passage, cette affaire mixe tous types de clientèle. Pas de salarié à reprendre - Idéal pour un couple désirant se lancer. CAHT : 190 300€ - Com nettes Totales 166 000€ - PERF : 143 000€ - PRIX : 299 000€ FAI Réf. : 207137

06 PRIX DE CESSION ATTRACTIF! TABAC PRESSE LOTO - Excellent emplacement sur axe principal avec passage important pour ce TABAC PRESSE LOTO situé sur une petite zone commerciale ouverte, parking avec commerces complémentaires (boulangerie, pharmacie, boucherie), très bonne visibilité, grande distribution a proximité, clientèle fidélisée, important secteur d'habitation. Affaire exploitée actuellement sur un rythme confortable (rare pour ce secteur d'activité), possibilité importante de développement, belle superficie commerciale qui permet aisément de diversifier l'activité de produits a marge. Se tiens facilement en couple ou une personne + 1 salarié. Ferme le Samedi après-midi, le Dimanche, les jours féries et 1 mois de congés annuels. Très bonne performance de 89 000€. CA:200 397€ - Perf: 89 000€ - Prix: 214 000€FAI. RÉELLE OPPORTUNITÉ A VOIR! Réf. : 207131

OPPORTUNITÉ !! Sur un secteur en plein développement, bail à céder d'un local commercial de 50 m2. Idéalement placé. Entièrement rénové. Très belle visibilité. Gros flux piétons. Tram à proximité. Wc & point d'eau. Réserve. Climatisation réversible. Déspécialisation du bail possible pour toutes activités sauf restauration (hormis salon de thé ou saladerie). Possibilité terrasse. A voir absolument ! Prix: 145 000 euros dont 15 000 euros TTC d'honoraires agence charge acquéreur (prix net vendeur 130 000 euros). DPE : NC Type de bail: 3/6/9 Échéance: 07/2026 Loyer H.C: 917€ / mois Prov./Charges: 170€ / mois Taxe Foncière: à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer (hors charges) Extraction: Non Réf. : 207143

06 TABAC PRESSE LOTO - Bel emplacement sur axe principal et passant, activité linéaire sur l'année, clientèle fidélisée et de passage, bon quartier actif et commerçant, ville très agréable du littoral, ferme le Dimanche, possibilité appartement de fonction, très belle rentabilité de 143 000€, exploitation aisée en couple. CA:234 000€ dont 155 000€ de Commissions - Perf: 143 000€ - Prix: 435 000€FAI. Réf. : 207149

75 - Très beau BAR BRASSERIE de 40 places, 10 en terrasse couverte et 8 en terrasse extérieure. Cuisine avec extraction externe. Belle cave. Très belle limonade 220 hectos/an. Beau CA en progression. Très belle clientèle. Ce BAR BRASSERIE est situé sur une avenue proche de bureaux et du marché. Produit rare, de qualité sur ce secteur. A voir rapidement. Réf. : 192890

75- Magnifique RESTAURANT idéalement placé dans le quartier du Marais à proximité du BHV. Magnifique salle de 60 places, une cuisine de plain-pied et une belle cave pour le stockage complètent le tout. Ce RESTAURANT est en très bon état. A voir vite. Adresse exceptionnelle. Réf. : 193262

Dans l'Hérault, boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie ville du littoral, place incontournable, avec parking, 2 points de ventes dont 1 créé il y a un an, bien agencé, belle surface de travail, avec beaux magasins récents, loyer raisonnable, personnel qualifié. Affaire complètement déléguée, gros potentiel de développement. Réf. : 5916

Belle Pâtisserie Chocolaterie, 120 m² de locaux dont 35 m² de boutique au centre d'une charmante et agréable petite ville du littoral héraultais. Matériel complet pour l'activité (Four pâtissier Ponton Lemeunier, surgélateur, chambre froide, laminoir, mélangeurs…) Au choix, soit le confort de vie avec les fermetures des journées du lundi, du mardi et du dimanche après-midi plus des congés annuels de 5 semaines ou un beau potentiel de développement en augmentant les amplitudes d'ouverture. Le magasin qui a été entièrement relooké en 2016 bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité. Affaire tenue en couple et revendu pour cause de maternité. Réf. : 6142

Exclusivité Mandat Partenaire, A 45 minutes de Montpellier, très joli restaurant bénéficiant d'un bon emplacement avec grand parking. Cette affaire dispose d'une surface d'exploitation de 200 m² et de 50 places en salle avec 2 terrasses couvertes et privatives pouvant recevoir 50 clients. La cuisine est spacieuse et toute équipée. Les agencements et le mobilier sont de qualité, aucun travaux à prévoir. Restaurant bénéficiant d'une bonne réputation et d'un bon ticket moyen. Les recettes TTC 2018 sont de l'ordre de 400 000 Euros pour un bien vendu en toute propriété Réf. : 6255