fonds de commerce

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une belle cave à vins/cave à manger en Top emplacement dans une rue commerçante et touristique. Cette cave à vins/cave à manger dispose d'une salle de 20 places assises à la décoration cosy et chaleureuse, avec un coin cuisine sans extraction, ainsi qu'un grand sous-sol refait à neuf, avec accès direct par l'établissement. De plus cette cave à vins/cave à manger dispose d'une terrasse estivale de 14 places assises (avril à octobre). Pas de travaux à prévoir ni de personnel à reprendre. Le Bail 3/6/9 vient d'être renouvelé, avec un loyer HT/HC de 31000€ très correct au vu de l'emplacement. prix : 82 314 € FAI Ref : 75-226467
Réf. : 75-226467

Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente :
Une cave à vins Idéalement située à deux pas de la Mairie du 18? arrondissement.
Cette cave à vin se compose d?un espace de vente chaleureux et parfaitement agencé.
Deux caves supplémentaires permettant un stockage conséquent avec un monte-charge.
Appartement attenant de 2/3 pièces d?environ 55 m², parfait pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou optimiser l?organisation de son activité
La proximité immédiate du marché et d?axes très fréquentés renforce encore l?attractivité de cette affaire.
Idéal pour un professionnel du vin, caviste ou concept autour de la dégustation.
Réf : 226 486
Prix FAI : 93 515 €
Réf. : 75-226486

À vendre : Fonds de commerce ? Restauration rapide sur place et à emporter
Belle opportunité pour développer un concept dynamique dans un environnement tertiaire !

Surface totale : 107 m²

Espace exploitable : 69 m²
Grande réserve en sous-sol


Terrasses :

Intérieure : 15 places
Extérieure : 25 places


Atouts majeurs :

Place de parking privative en sous-sol avec accès direct au local (idéal pour livraisons)
Emplacement premium dans un quartier à forte concentration de bureaux
Proximité immédiate d?une grande salle de sport, générant un flux régulier de clientèle


Type d?activité : Restauration rapide sur place et à emporter
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC
Prix FAI : 62 794 €
Référence : 75-226513

Ce commerce bénéficie d?un emplacement stratégique, parfait pour capter une clientèle active (midi et afterwork). Idéal pour enseignes ou concepts innovants.
???? Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.
Réf. : 75-226513

RESTAURANT À VENDRE ? AU CŒUR DU PERCHE

Situé au centre d?un village du Perche, à 10 minutes de la gare et 1h40 de Paris Montparnasse. Restaurant de charme pouvant accueillir 30 à 60 couverts, avec terrasse de 30 places sur la place de l?église et jardin potager/aromatique.

ESPACES :

* Salle principale avec comptoir : 20 couverts
* Seconde salle avec poêle à bois : 20 couverts
* Espace boutique / cave à vin climatisé de 26 m² (modulable)
* Terrasse : 30 places

CUISINE PROFESSIONNELLE (23 m²) :
Matériel récent : coup de feu gaz, plancha chrome électrique, four UNOX 10 niveaux, cellule de refroidissement, armoires positives, timbres froids, congélateur top, plonge avec passe.

ANNEXES :
Buanderie équipée, bureau, grande réserve, 2 caves, pompe à bière avec groupe froid, eau filtrée, hangar à bois.

Licence IV incluse.

LOGEMENT DE FONCTION (50 m²) :
Appartement T2 refait à neuf, cuisine ouverte lumineuse, terrasse privative.

CHIFFRES :

* Prix du fonds : 250 000 €
* Loyer : 879 €/mois (bail communal)
* CA net HT : 436 K€ (403 K€ N-1)
* Résultat net : 25 K€
* Exploité uniquement les week-ends (4 à 5 services/semaine)

AVANTAGES FISCAUX (ZRR) :
Exonérations d?impôts sur les bénéfices, réductions progressives, allègements de charges patronales la 1ère année.

POINTS FORTS :
Aucun travaux à prévoir, matériel récent, établissement clé en main, chef de renom, clientèle fidèle, fort potentiel touristique, proximité Paris.

Prix: 219 400 € FAI

À visiter rapidement.
Référence: 75-226569

Réf. : 75-226569

Opportunité Exceptionnelle : Vente Murs et Fonds Indissociables d'un Hôtel Social de 12 Chambres !

Investisseurs, saisissez cette rareté dans un secteur ultra-demandé !

Découvrez cet hôtel social idéalement implanté dans une rue commerçante animée d'une ville à forte attractivité en Île-de-France. Bâtiment indépendant offrant une flexibilité unique : possibilité de séparer un local commercial de 38.5 M2 pour développer une activité complémentaire (café, restaurant ou autre commerce, licence 4).

- 12 chambres fonctionnelles

- Emplacement premium : au cœur d'une zone dynamique, proche de toutes commodités, transports et flux touristiques/commerciaux.

Cette opportunité est unique et éphémère dans le secteur ? ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort rendement ! Prix attractif pour une acquisition murs et fonds indissociables.

Prix du fonds: 437 527 € FAI Prix des Murs : 490 527 € FAI (Note D.P.E = D)
Réf: 75-226633
Réf. : 75-226633

Fonds de commerce restaurant Paris rive gauche(75) en emplacement N°1.
Century 21 Horeca Paris (75) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant en emplacement numéro 1 avec très fort flux de passage. Ce restaurant bénéficiant d?une clientèle locale et touristique régulière toute l?année. 60 couverts en salle complétée par une terrasse extérieure de 12 places. Cuisine professionnelle de plain pied avec extraction externe. Affaire rentable affichant un EBE de 94 K€. Bail commercial 9 ans avec 8 années restantes. Loyer de 39 000 euros HT HC par an. Vente pour départ en retraite, établissement à relancer avec fort levier de croissance. Opportunité rare sur le secteur pour restaurateur, investisseur ou enseigne. Prix: 426 924 euros FAI TTC. Réf 75-226250.
Réf. : 75-226250

Palavas, Restaurant, restauration rapide et salon de thé?pâtisserie à reprendre, bénéficiant d?un emplacement particulièrement attractif. Ce fonds de commerce, assorti d?un bail tous commerces, profite d?une situation idéale à proximité immédiate de la plage et de plusieurs parkings, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l?année, aussi bien par une clientèle locale que touristique.
Les locaux sont entièrement aménagés et parfaitement adaptés à l?activité. Ils comprennent notamment une terrasse d?environ 50 m².L?établissement dispose également d?un espace de préparation ainsi que d?un laboratoire de pâtisserie équipé de tout le matériel professionnel nécessaire pour produire sur place.
La vente de cette affaire intervient pour des raisons de santé. À ce jour, l?activité est exploitée de manière volontairement limitée, avec une ouverture de seulement trois jours par semaine et une fermeture annuelle de deux mois, de mi-décembre à mi-février.
Cette opportunité conviendra particulièrement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité existante et la développer.
Le loyer s?élève à 14 000 € HT pour les murs commerciaux, auxquels s?ajoutent 3 615 € pour l?occupation de la terrasse.
Réf. : 30-226819

À vendre ? Fonds de commerce Bar Tabac ? Nord-Est du département du Gard
Situé dans une ville dynamique d?environ 20 000 habitants, ce bar tabac bénéficie d?un emplacement n°1 à forte visibilité et passage.
L?établissement a été entièrement rénové et dispose d?une très belle terrasse.
L?agencement est de qualité, moderne et fonctionnel, avec un équipement complet permettant une exploitation immédiate.
Ouvert actuellement de 8h à 20h, le commerce offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une grande surface commerciale encore sous-exploitée.
Nombreuses possibilités d?activités complémentaires :
Création d?une activité restauration / brasserie (cuisine existante non exploitée)
Mise en place d?un glacier, parfaitement adapté à la terrasse
Location d?une salle de séminaire ou d?événementiel pour associations et groupes
Affaire exploitée à ce jour par un couple assisté de deux salariés.
Idéal pour repreneur souhaitant développer le chiffre d?affaires par diversification des activités.
Le chiffre d'affaire est en constante progression.
CA 2025 : 3 378 630 €
CA 2026 : 3 785 710 €
Commission tabac : 150 000 €
Prix de vente FAI : 708 500 €


Réf. : 30-226839

À vendre ? Fonds de commerce ? Emplacement premium Paris centre

Situé dans une rue très prisée, passante et touristique, en plein cœur de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d?un emplacement n°1 à fort passage piéton et d?une excellente visibilité.

L?établissement dispose d?une capacité d?environ 90 places assises réparties sur deux niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy.

Description des espaces :
? Salle au rez-de-chaussée avec bar
? Salle au 1er étage avec cuisine
? Grande cuisine en sous-sol
? Cave à vins
? Réserve et espaces de stockage
? Locaux techniques

Le bien est équipé d?une Licence R et d?une extraction de 400 mm, permettant tout type de restauration.

Clientèle mixte : locale et touristique.
Concept clé en main ou fort potentiel de développement selon projet.

Atouts majeurs :
? Emplacement exceptionnel
? Forte fréquentation
? Capacité importante
? Exploitation immédiate
? Grand potentiel commercial

Prix FAI : 1 326 773 €
Référence : 75-224582
Réf. : 75-224582

75- À vendre fonds de commerce de RESTAURANT avec EXTRACTION idéalement situé quartier de la Bourse, dans une rue piétonne à très fort passage. Top emplacement ? flux permanent - Produit rare sur le secteur. Le local dispose d?une Extraction EXTERNE avec une Cuisine de production au sous-sol et Cuisine d?envoi au rez-de-chaussée. On retrouve 38 places assises au RDC et une vingtaine en terrasse permanente. Bail neuf à la cession pour un Loyer annuel : 60 000 € HT / HC.
Idéal pour tout concept de restauration. Prix de vente FAI : 543 524 € / Référence web : 75-226545
???? Opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché ? à visiter rapidement.
Réf. : 75-226545

Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS 8?
Au cœur d?un secteur particulièrement recherché du 8e arrondissement de Paris, à quelques pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de restauration bénéficiant d?un emplacement stratégique.
Implanté dans un environnement mêlant bureaux, hôtels, commerces et établissements haut de gamme, l?établissement profite d?un flux constant de clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de la journée et de la soirée.
L'établissement réalise un CA de 350k annuel en étant ouvert seulement le midi du lundi au vendredi.
Le local dispose d?une configuration fonctionnelle comprenant une salle de restauration accueillante, une cuisine avec extraction 400mm adapté à l?activité ainsi qu?une vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate et s?adapte parfaitement à de nombreux concepts de restauration.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un projet de restauration traditionnelle, bistrot contemporain, restauration rapide qualitative ou concept de restauration à forte identité.
À proximité immédiate des stations de métro Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe du Roule, garantissant une excellente accessibilité.
Une opportunité rare d?implantation dans l?un des secteurs les plus prisés du Quartier des Champs-Élysées.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Prix 373 924€ FAI - Référence 226858
Réf. : 75-226858

Horeca Century 21 vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un emplacement N°1, dans l?une des rues les plus passantes de la capitale, bénéficiant d?une forte fréquentation touristique, étudiante et de bureaux. L?établissement dispose de 44 couverts en salle, d?un comptoir de vente à emporter, d?un laboratoire en sous-sol ainsi que d?une grande réserve saine.
L'affaire réalise un chiffre d?affaires de : 334 000 € HT.

Prix FAI : 416 324 €
Référence : 226873
Réf. : 75-226873

Horeca Century 21 Paris vous propose à la vente un restaurant idéalement placé dans un quartier mixte à fort pouvoir d?achat (touristes et bureaux). L'affaire jouit d'une cuisine de plain-pied munie d'une extraction externe de 400 mm. L'établissement accueille 50 couverts en salle. L'affaire possède une licence IV. un Bail 3/6/9 court jusqu'en 2032 et propose un loyer annuel de 16 977 € HT HC. Chiffre d?affaires : 539 k€.
Prix FAI : 490 524 €
Référence : 226918
Réf. : 75-226918

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un Bar Brasserie sur un emplacement Premium du centre de Paris dans une quartier très vivant et touristique face à une large place commerçante. Cette affaire en angle comporte 52 places en salle et 30 en terrasse couverte permanente totalement modulable. Cette affaire comporte une surface commerciale de 88 m2, une cuisine toute équipée de 14m2 et des locaux techniques très fonctionnels de 50 m2 en sous sol. Le loyer de 76k est exceptionnellement compétitif pour la taille de l'affaire et l'emplacement. Gros flux piéton sur cette affaire donnant sur une vaste place à fort afflux touristique. CA 1M.
Prix 1 378 569 euros FAI. Ref 75-226922. Très belle affaire sur emplacement N°1+
Réf. : 75-226922

EMPLACEMENT N°1 ? RESTAURANT D?ANGLE AVEC LICENCE IV ? PARIS RIVE GAUCHE

Produit extrêmement rare sur le marché.
Superbe restaurant d?angle bénéficiant d?une visibilité exceptionnelle, exploité avec succès depuis 2012, idéal pour enseigne, concept fort ou investisseur.

260 m² exploitables ? 166 couverts (130 en salle + 36 en terrasse).
Cuisine de plain-pied parfaitement agencée avec double extraction externe Ø 400 permettant toute cuisson lourde.
Licence IV.
Flux constant, quartier recherché, clientèle fidélisée.
Établissement clé en main, aucun travaux structurels à prévoir, potentiel de développement immédiat.

Opportunité à saisir rapidement ? visites sur rendez-vous uniquement.

Prix : 1 015 000 € FAI
Réf. : 75-226925
Réf. : 75-226925

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une Sandwicherie renommée sur un emplacement Premium à proximité d'une gare parisienne. Idéalement situé avec une forte visibilité, cet établissement d'une surface totale de 112 m2 accueille 50 places en salle et 20 places en terrasse extérieure et permanente. Cette affaire comporte également de généreux volumes de stockage et d'espaces techniques qui apportent une exploitation confortable. Un projet d'installation de double extraction toutes validations est disponible, ce qui peut amener tout projets de restauration. Loyer 83012 euros HT/HC. Prix 649524 euros FAI. Ref 75 - 226958. Emplacement rare sur Paris.
Réf. : 75-226958

Emplacement premium ? Flux piétonnier intense/ Paris17/ top prix

À vendre : Fonds de commerce de crêperie idéalement situé en face d?une grande gare très fréquentée, sur une rue à fort passage piétonnier toute la journée. Emplacement stratégique et très recherché, visibilité maximale garantie.

Caractéristiques du local :
- Surface totale : 35 m²
- Salle intérieure : 20 places assises
- Terrasse extérieure autorisée : 10 places assises
- Extraction normée (400 m³/h) déjà en place
- Matériel en bon état et conforme

Affaire saine et rentable, exploitation simple, clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate de la gare. Potentiel de développement important (extension horaires, livraison, etc.).

Prix de cession : 115 914 € FAI
Loyer annuel : 25 440 € HT/HC
Réf. : 75-226987

À vendre ? Restaurant Licence III ? Emplacement n°1 ? Sud Toulouse
Situé au cœur d?une commune dynamique du sud toulousain, ce restaurant bénéficie d?un emplacement premium sur place de village avec marché régulier et environnement commerçant attractif. Parking à proximité immédiate. Une capacité d?accueil confortable avec 80 places assises en salle et 50 places en terrasse. Établissement convivial et populaire, cuisine professionnelle aux normes, matériel en place, outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur. Affaire saine, emplacement stratégique, fort potentiel de développement (amplitude horaire, offre restauration, événements locaux).
Prix de cession : 203 500 € F.A.I.

Réf. : 31-226870

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Versailles, La Celle St Cloud. Century 21 Horeca 78 vous propose cette jolie affaire de Bar-Brasserie. Situé dans une ville d'un secteur privilégié et
sans concurrence, ce Bar-Brasserie est dans un état irréprochable. Vous disposez de 46 places assises en intérieur et vous aurez la possibilité d'installer une terrasse d'une trentaine de places. Le matériel et le mobilier sont quasiment neufs et l'outil de travail est pratique et bien agencé. Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe, cave et réserve en sous-sol. La situation locative est très attractive avec un loyer de 1.675€ HT HC/mois comprenant un appartement de 70 m² au-dessus du commerce! Cette affaire est fermée 1,5 jour/semaine et réalise un CA HT de plus de 320.000€. Coup de Cœur assuré!
Prix FAI: 235.695€. Réf.: 78-225169.
Réf. : 78-225169

À vendre ? Boulangerie Pâtisserie en affaire de gestion ? Secteur Toulouse (à 30 km)
À seulement 30 km de Toulouse, découvrez cette affaire de gestion de boulangerie-pâtisserie située au cœur d?une zone d?activité. Ce fonds de commerce d?environ 500 m² dispose d?une boutique spacieuse de 120 m² avec un grand linéaire de présentation, offrant une belle visibilité commerciale.
Le local est parfaitement équipé avec du matériel récent, dont un four installé en 2022. Un parking situé juste devant la boutique.
L?établissement est actuellement exploité avec une équipe en place assurant le bon fonctionnement quotidien. L?exploitant n?est pas présent sur site tous les jours, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant gérer à distance, ou encore pour un repreneur souhaitant s?implanter dans un secteur porteur à proximité de Toulouse.
Avec un chiffre d?affaires annuel de 980 000 € et une performance de 244 000 €, cette boulangerie-pâtisserie affiche une rentabilité solide. Prix de cession : 672 000 € frais d?agence inclus.
?? Fonds de commerce rentable, fort potentiel de développement ? idéal investisseur ou artisan souhaitant s?installer dans une zone à fort flux.

Réf. : 31-225081

95- A vendre BAR BRASSERIE RESTAURANT - CENTURY 21 HORECA 78 - Sur le secteur de CERGY PONTOISE, nous vous proposons à la vente cet établissement avec LICENCE 4 actuellement exploité en crêperie. Cet établissement est un outil de travail parfait qui comprends une salle de 80 couverts avec deux salons privatifs ainsi qu'une terrasse intérieure de 50 couverts environ. Cette crêperie est fermée deux jours par semaine et 5 semaines par an. Le loyer HT HC est de 41 500 € ce qui est raisonnable pour le CA réalisé. Pour les chiffres : Le CA 2024 est d'environ 570 000 € et laisse un EBE reconstitué supérieur à 110 000 €. 5 personnes sont présentes pour réaliser les chiffres. Affaire à développer avec une licence 4 non exploitée actuellement. 5 crêpières sont allumées, les serveurs sont prêt.
Référence : 78-226345 - Prix FAI : 416 321 €
Réf. : 78-226345

75- Boutique de RESTAURATION RAPIDE / TRAITEUR très bien située dans une rue passante et agréable de l'Est parisien à l'atmosphère très "village". Cette boutique dispose d'un très grand comptoir/vitrine réfrigérée de vente, et d'une belle cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe de 350mm permettant la préparation des plats. Agencement de grande qualité et matériel neuf. Vous disposerez également d'un laboratoire de préparation avec une grande chambre froide en sous-sol. Situation locative attrayante avec un bail 3/6/9 jusque 2031 et un loyer de 19.300€ HTHC par an. Prix : 331.525€ FAI. Réf : 75-226857
Réf. : 75-226857

À VENDRE ? Fonds de commerce RESTAURATION RAPIDE (V.A.E)
Paris centre ? 10? arrondissement
Rue très commerçante avec flux piéton continu.
Surface de 40 m² avec extraction externe 300 mm.
Belle petite terrasse.

Prix : 278 000 €
Réf. 75-226875
Réf. : 75-226875

- 75 - BAR DE NUIT-DISCOTHEQUE - En plein cœur de Paris, dans un quartier festif, CENTURY 21 Horeca Paris, vous propose à la vente cet établissement de nuit, sur un emplacement n° 1. Avec une salle de 90 places et une terrasse de 30 places, cette affaire est idéalement située dans une rue très passante. Vous bénéficierez également, d'une cuisine avec extraction qui n'est pas exploitée actuellement. Ce BAR de NUIT-DISCOTHEQUE vous laisse de très belles perspectives de développement avec un Chiffre d'Affaires 2024 de près de 500000€ réalisé sur 2 jours d'ouvertures par semaine!!! Le bail sera neuf à la signature avec un loyer de 8.333€ HT HC/mois. Le DJ est aux platines, Vous au bar, Que la musique démarre!
Prix: 755 524 € FAI
Référence: 75-226879
Réf. : 75-226879

-78- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Sur le secteur de Maisons-Laffitte, le Mesnil-le-Roi. Century 21 Horeca Versailles vous présente cette jolie petite affaire dans un état irréprochable. Sur une surface d'environ 100 m², vous disposez de 50 places assises. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée en matériel, et bénéficie d'une extraction externe. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer mensuel HT HC de 2.000€, très attractif, compte tenu de l'emplacement, de la surface et de la qualité des agencements. Cette affaire réalise plus de 200.000€ de Chiffre d'Affaires avec une fermeture le dimanche. Idéal pour Bistrot de Chef, ou Restaurant Oriental, Asiatique, Italien, Libanais...Réel potentiel de développement avec un patron dans l'exploitation. Prix FAI: 181.495€. Réf.: 78-226853.
Réf. : 78-226853