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92 ? BAR BRASSERIE LICENCE IV ? 215 PLACES ? EMPLACEMENT N°1
Century 21 Horeca vous propose à la vente un bar-brasserie d?angle avec licence IV, situé sur un emplacement numéro 1 au cœur d?un quartier vivant mêlant bureaux, résidentiel, gare, tram et centre-ville.
L?établissement développe une surface totale d?environ 320 m², dont 195 m² commerciaux, avec une façade de 19 mètres linéaires. Il dispose de 130 places assises en salle, 80 en terrasse, et 5 au bar. Extraction en place.
Affaire tenue depuis 2010, avec une clientèle mixte fidèle. Horaires d?exploitation : 7h00 à 23h00 ? Fermeture les samedis et dimanches ? Congés annuels en août.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu?en 2028, avec un loyer mensuel HT/HC de 8 551 €, cohérent avec l?emplacement et la surface.
Prix de cession : 1 378 615 € FAI ? Réf : 92-225557
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-225557
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE PIZZERIA ? FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. Belle affaire à céder d?une superficie de 164 m² au total, bénéficiant d?une excellente notoriété locale et implanté depuis 8 ans sur son secteur. Espace commercial accueillant avec cuisine équipée. Partie « laboratoire » dédiée à la production (pâte, préparations, stockage). Établissement aux normes PMR. Licence 4. Matériel de qualité et agencements en place. L?établissement a été exploité en location-gérance pendant un an, période durant laquelle l?affaire a été moins bien tenue, entraînant une baisse du C.A. Reprise en main récente par le co-gérant. PERSPECTIVES DE DEVELOPPEMENT (relance d?une communication active, optimisation des horaires d?ouverture?) ! Actuellement ouvert de 8h à 18h, du lundi au vendredi. Fermeture les week-ends. Ticket moyen de 25€. Équipe en place : 5 employés. Bail 3/6/9 de Septembre 2025. Loyer HC de 3 000€ / mois. Reprise idéale pour des professionnels du secteur ou des personnes motivées, capables d?insuffler une véritable dynamique commerciale, avec une gestion rigoureuse et un projet structuré. PRIX DE VENTE : 330 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : C.
Réf. : 06-226986
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Exceptionnel ? Vue imprenable sur les Alpilles
Au cœur du charme intemporel des Alpilles provençales, dans un environnement naturel, préservé et inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO, avec de nombreuses stars internationales qui y résident, magnifique hôtel 4 étoiles de caractère, ouvert d?avril à fin octobre, proposé à la vente (fonds et murs indissociables).
L?établissement dispose de 19 chambres élégantes et raffinées, offrant un cadre paisible et authentique très recherché par une clientèle française et internationale.?Le taux de remplissage dépasse 80 % sur la saison, avec de réelles perspectives de développement hors saison grâce à un flux touristique soutenu, notamment les week-ends et jours fériés, attirés par l?art de vivre provençal, les paysages emblématiques et le patrimoine des Alpilles.
Chiffres d?affaires :
Plus de 800 000 € pour les nuitées
105 000 € pour les petits-déjeuners
130 000 € pour les boissons
Cet établissement jouit d?une excellente réputation et bénéficie d?un fort potentiel de développement à long terme (événementiel, privatisations, séjours thématiques, bien-être?).
Investissement sûr et patrimonial : propriété comprenant 1 100 m² de surface bâtie sur un terrain dominant d?environ 1,7 hectare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Alpilles, dans un cadre rare et privilégié.
Une opportunité unique à visiter sans tarder.
EBE : 580 000€ - CA 1 445 000€
Réf. : 30-226967
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75 ? RESTAURANT RAPIDE ? PARIS ? SECTEUR BUREAUX / GARE / MÉTRO
Situé dans un environnement dynamique à forte fréquentation (bureaux, gare et métro), ce restaurant de restauration traditionnelle de type rapide bénéficie d?un emplacement stratégique.
L?établissement dispose d?une salle climatisée offrant 45 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation en service du midi et du soir.
La cuisine est équipée d?une extraction, permettant une exploitation confortable et conforme à l?activité.
Un bureau situé au 5? étage complète ce bien, apportant un espace administratif appréciable.
Les horaires d?exploitation actuels sont : 12h00 ? 15h00 et 18h30 ? 23h00.
Fermeture hebdomadaire : dimanche matin et dimanche après-midi.
Le bail commercial est un 3/6/9, débutant le 01/01/2025 pour se terminer le 31/12/2034, avec une destination exclusive de restauration traditionnelle de type rapide.
Le loyer annuel est de 26 000 € HT HC, très attractif pour le secteur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires annuel d?environ 450 000 €, offrant un réel potentiel de développement.
Affaire saine, bien exploitée, idéale pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un secteur porteur à Paris.
Prix public FAI : 437 524 €
Référence: 75-226517
Réf. : 75-226517
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75 ? RESTAURATION SANS EXTRACTION ? PARIS
Situé dans un environnement parisien recherché, ce local commercial exploité en restauration sans extraction constitue une opportunité idéale pour un concept léger (saladerie, coffee shop, poke, sandwicherie, bar à vins froid, etc.).
L?établissement dispose d?une capacité totale de 15 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation de proximité.
Les horaires d?exploitation actuels sont :
11h30 ? 22h00.
Le bail commercial est un 3/6/9, ayant débuté le 05/01/2022 et courant jusqu?au 04/01/2031, avec pour destination :
local à usage commercial pour son activité de restauration sans extraction.
Le loyer annuel s?élève à 32 328 € HT HC, avec des charges locatives annuelles de 1 264 €.
Un dépôt de garantie de 7 000 € est prévu au bail.
Affaire simple d?exploitation, idéale pour une première installation ou pour un concept de restauration ne nécessitant pas d?extraction, dans un cadre parisien attractif.
Prix: 148 974 € FAI
Référence: 75-226519
Réf. : 75-226519
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Opportunité rare de cession de fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant avec Licence IV à Paris dans un établissement clé en main entièrement neuf et prêt à exploiter immédiatement. Ce bar brasserie restaurant à vendre à Paris développe une surface totale de 170 m² pour une capacité globale d?environ 70 couverts et offre un fort potentiel d?exploitation en restauration traditionnelle, bar à ambiance, afterwork ou événementiel.
Au rez-de-chaussée, l?établissement dispose d?une grande salle de 36 couverts, d?une salle privative de 10 couverts idéale pour les événements privés ou corporate, d?un beau bar entièrement équipé ainsi que d?une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe de 350 mm, complétée par une terrasse couverte de 8 places. À l?étage, vous trouverez une seconde salle permettant d?accueillir environ 35 couverts, un bureau et des sanitaires, ce qui renforce la fonctionnalité et la polyvalence de l?ensemble.
Ce fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d?une climatisation intégrale, d?une cave saine, d?un état neuf avec création récente, d?un design haut de gamme et d?un matériel professionnel encore sous garantie, constituant un véritable outil de travail optimisé sans aucun travaux à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 est récent avec un loyer annuel de 60 794 € HT HC, offrant un cadre locatif sécurisé.
La combinaison rare d?une Licence IV incluse, d?une extraction externe conforme et d?espaces modulables avec salle privatisable permet de développer différents concepts tels qu?un bar restaurant traditionnel, un établissement orienté afterwork et nightlife, un lieu événementiel privé et corporate ou encore un concept musical avec soirées thématiques, ce qui positionne cette cession de fonds de commerce à Paris comme une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier dynamique et recherché bénéficiant d?un fort potentiel de fréquentation locale et événementielle.
Dossier complet et informations financières sur demande. Référence 75-226886. Prix de vente FAI 490 524 €.
Réf. : 75-226886
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Vente de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris avec activité de sandwicherie et salon de thé située dans un quartier dynamique bénéficiant d?une forte clientèle de proximité et d?un passage régulier offrant un emplacement attractif pour tout artisan souhaitant réaliser une cession de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris dans un environnement porteur.
Cette boulangerie pâtisserie à vendre à Paris développe une superficie totale d?environ 140 m² comprenant 70 m² dédiés au laboratoire et au fournil permettant une fabrication sur place dans des conditions optimales, ainsi que 70 m² consacrés à la surface commerciale comprenant la boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue assurant visibilité et flux naturel, complétée par une arrière-boutique et des espaces de réserve permettant une organisation fluide entre production et vente.
L?agencement fonctionnel permet l?exploitation d?une boulangerie artisanale, d?une pâtisserie, d?une activité de snacking, de vente à emporter et de salon de thé avec une séparation claire entre l?espace de fabrication et l?espace de commercialisation, ce qui constitue un véritable atout pour la performance et l?hygiène professionnelle.
Le bail commercial 3/6/9 autorise exclusivement les activités de boulangerie, boulangerie pâtisserie, sandwicherie, salon de thé ainsi que les produits accessoires liés à ces activités, sans restriction pour l?activité de fabrication sur place, garantissant un cadre juridique sécurisé pour l?exploitation du fonds de commerce.
Cette cession de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris bénéficie d?une exploitation continue avec une clientèle locale fidèle renforcée par un passage naturel dans un quartier résidentiel et actif offrant un fort potentiel de développement notamment sur le snacking du midi, le salon de thé, l?élargissement de la gamme pâtisserie et la vente à emporter, ce qui en fait une opportunité idéale pour un artisan boulanger, une reprise familiale ou une enseigne souhaitant s?implanter à Paris.
Prix de vente FAI 649 524 €. Loyer et charges sur demande. Référence 75-226889.
Réf. : 75-226889
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