fonds de commerce

- 78 -BOULANGERIE-PATISSERIE-RESTAURATION RAPIDE-LICENCE IV- Sur le secteur de Saint Quentin-en-Yvelines, Century 21 Horeca Versailles, vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Restauration rapide, placé en centre-ville, proche d?un grand pôle de recherche technologique. Cette affaire en angle est bien visible avec un linéaire de façade de 15m, et sur une surface totale de 350 m². Elle dispose de 2 places de parking privé. La capacité d?accueil actuelle est de 40 places assises à l?intérieur, et de 20 en terrasse sous-exploitée. Le CA HT réalisé en 2022 est de plus 400.000€. Ce commerce clé en main, parfaitement agencé, dispose d?un ensemble de matériel et mobilier dans un parfait état d?entretien. Une Licence IV est disponible mais non exploitée. Ce bel établissement offre des facilités de parking pour une clientèle mixte de passage et d?entreprises. Prix FAI : 384 527€. Réf. :78-219601


Réf. : 78-219601

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-FRANCAISE DES JEUX - Sur le secteur de Poissy, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce BAR-BRASSERIE-FDJ, en angle, idéalement placé au cœur d'un centre commercial ouvert. Sur une surface commerciale de 170 m², vous disposez de 50 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse bien exposée. Avec son parking gratuit et un flux continu de clients, l'activité "Limonade" est importante avec 100 à 120 hectos de bières/an et 2 kg de café/jour. Vous bénéficiez d'un bail commercial renouvelé récemment avec un loyer attractif de 2.000€ HT HC/mois. Le Chiffre d'Affaires total de plus de 400.000 € est complété par l'activité de Brasserie avec 35/40 couverts par jour, et une commission FDJ de plus de 30.000€. Produit rare sur notre secteur! Réf.: 78-219555 - PRIX FAI : 384.524 €.
Réf. : 78-219555

92 - BAR A VIN/TAPAS ? EMPLACEMENT N°1 - HAUTS-DE-SEINE ? Century 21 Horeca 92 vous présente à la vente une belle opportunité sur un top emplacement à dix minutes du secteur des Batignolles, au cœur de ville avec esprit village - Ce Bar à Vin/Tapas d'atmosphère dispose d'environ 30 places assises en intérieur et 40 places supplémentaires en terrasse à rallonge sur la période estivale, et bénéficie d'une clientèle trentenaire bobo de qualité - Aujourd'hui en exploitation du soir en mode simple autour du vin, de planches et assiettes à grignoter, ce Bar à Vin/Tapas réalise un beau chiffre d'affaires sur 6 soirs par semaine en Été et 5 soirs en hors saison - Bail commercial 3/6/9 avec un loyer annuel très raisonnable - Une exploitation le midi offre une vraie marge de progression à ce Bar à Vin/Tapas par son environnement proche de commerces et bureaux - Prix FAI : 384 527€ / Référence : 92-221599
Réf. : 92-221599

75 - Century21 Horeca Paris vous propose à la vente un BAR Pub situé dans un quartier central de Paris. Ce petit pub est très connu. Le bail est neuf depuis Janvier 2024 avec un loyer annuel de 33 000 € HT HC. L?Établissement dispose de 25 places intérieures et 10 au bar. Extraction . Licence 4 . L'affaire réalise un CA de 429 000 € - Prix 384 527 € FAI - Référence 75-222195
Réf. : 75-222195

Paris | Restaurant à Vendre | Emplacement Premium | Extraction 400 mm | Loyer Raisonnable | 384.524 €
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce restaurant idéalement situé dans le 1er arrondissement de Paris. Doté d?une excellente visibilité, ce bien dispose d?une salle de 24 couverts en rez de chaussée avec une cuisine de plain-pied, en sous-sol, un espace de réception pour 18 couverts et d?une terrasse accueillant de 6 à 8 personnes.
Restaurant à vendre dans le 1er arrondissement de Paris
Ce restaurant bénéficie d?un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité des principales attractions touristiques. Il dispose d?une extraction de 400 mm, indispensable pour tout type de restauration. L?intérieur présente une ambiance accueillante et chaleureuse, offrant une expérience conviviale à ses clients.
Données Financières et Potentiel de Développement
Le bail commercial 3/6/9 se termine en janvier 2032, avec un loyer annuel attractif de 32.000 €. Le prix de vente est fixé à 384.524 € FAI. Le restaurant offre une marge de progression significative, notamment grâce à la possibilité d?une terrasse estivale sur 2 places de stationnement et à son emplacement premium.
DÉCOUVREZ CE RESTAURANT AU COEUR DE PARIS, EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNIQUE

Réf. : 75-223416

92 - 223 466 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un fonds de commerce BAR/RESTAURANT/LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Clamart/Malakoff/Montrouge - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un Bar/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans un environnement commerçant et à proximité immédiate du Métro - Avec son bar accueillant 5 à 6 places, vous y bénéficierez également d'une salle de restaurant de 40 places assises et sur la période estivale 20 couverts supplémentaires - Une cuisine avec extraction et un sous-sol équipé d'une chambre froide et d'un espace de stockage complètent ce Bar/Restaurant - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif pour le secteur de 18 312€ HT/HC - Opportunité à saisir ! - Prix : 384 527€ FAI - Référence : 92 - 223 466
92 - BAR/RESTAURANT/LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Clamart/Malakoff/Montrouge - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un Bar/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans un environnement commerçant et à proximité immédiate du Métro - Avec son bar accueillant 5 à 6 places, vous y bénéficierez également d'une salle de restaurant de 40 places assises et sur la période estivale s'ajouteront 20 couverts supplémentaires - Une cuisine avec extraction et un sous-sol équipé d'une chambre froide et d'un espace de stockage complètent ce Bar/Restaurant - Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif pour le secteur de 18 312€ HT/HC - Opportunité à saisir ! - Prix : 384 527€ FAI - Référence : 92 - 223 466
Réf. : 92-223466

91- HOTEL CAFE RESTAURANT . Nous vous proposons une Superbe opportunité d'investissement ! Venez découvrir cet hôtel restaurant idéalement situé à Seine-Saint-Denis, à seulement 5 minutes du Stade de France. À proximité du bâtiment des Archives de France, de l'Université Paris 8 et du métro ligne 8, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique.
L'hôtel est composé de 10 chambres, d'un appartement, et d'un café restaurant avec licence 4. Le restaurant offre 65 places en salle ainsi que 10 en terrasse extérieure. De plus, une réserve sous forme de cave est également disponible.
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un établissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en apprendre davantage sur cette remarquable propriété.

Réf. : 91-221136

- 78 - RESTAURANT - SALON DE THÉ - Produit rare et atypique situé sur les quais de Conflans-Sainte-Honorine. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, ce Bateau-Restaurant -Salon de Thé, amarré en plein cœur de ville. La municipalité a réaménagé à cet endroit, un bel espace de promenade avec parking, restaurants, bars et commerces... L'établissement dispose de 65 places assises + 40 en terrasse ensoleillée. Le matériel et les agencements sont en très bon état. Clientèle d'habitués, de passage et événementielle avec privatisation possible. Affaire au charme bucolique mais très bonne activité avec un C.A. H.T. de plus de 600.000€ réalisé en 2023 sur 225 jours, encore en progression! Petit logement avec bureau possible. Le bail sera neuf à la signature ou possibilité d'acquérir les murs (le bateau). Prix du fonds: 384.527€ FAI. Réf.: 78-211109. Vente des murs (bateau). Prix: 469.324€ FAI. Réf.: 78-21126.
Réf. : 78-211109

- 75 - CAFÉ-BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur des Buttes-Chaumont, à deux pas du Parc, Century 21 Horeca Versailles vous propose en EXCLUSIVITE cet établissement de type "Bistrot Moderne". Il bénéficie d'un bel emplacement lui permettant d'attirer une très bonne clientèle familiale, et de résidents dans une ambiance décontractée! Avec ses 30 places assises et sa terrasse ensoleillée de 20 places, l'activité est soutenue toute la journée. L'ensemble de l'établissement a été refait à neuf récemment (cuisine, monte-charge, extraction externe, décoration et mobilier...). CA HT 2023 de plus de 640.000€ dont 40% de limonade. 12 à 15 kg de café par semaine et une bonne rentabilité. PERF: 180.000€! Le bail est neuf avec un loyer attractif de 3.000€ HT HC/mois. Prix FAI: 384.527€. Réf.: 78-211340.
Réf. : 78-211340

-78- A VENDRE: HOTEL BUREAU-LICENCE IV - Sur le secteur de la Vallée de Chevreuse, Orsay, Saint Quentin-en-Yvelines, Century 21 Horeca Versailles vous présente cet Hôtel-Bureau de 17 chambres, classé en catégorie 3 étoiles. Il bénéficie d'une décoration soignée. La commission de sécurité a émis un avis favorable récemment! La clientèle est composée de touristes le week-end, et d'hommes d'affaires en semaine. Le T.O. actuel est de 55% et peut-être encore amélioré. Sur un terrain de 1.200 m², le bâti est de 600m². Le bail sera neuf à la signature avec un loyer de 43.200 € HT HC/an. Idéal pour une reconversion avec un réel potentiel de développement! Prix FAI: 384 527 € - Réf.: 78-214355.
Réf. : 78-214355

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un Restaurant en angle, Murs et Fonds indissociable, de 60 places assises, bien situé dans Paris, quartier mixte, résidents bureaux. Ce restaurant de 145m² au total pour 100m² de surface commerciale, dispose d'une cuisine de plain pied équipée de matériel professionnel et d'une extraction externe, d'un grand sous-sol avec réserve chambre froide et vestiaire. Entièrement rénové en 2021, le restaurant est dans un état impeccable, affaire clefs en main. Affaire idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur. Prix : 384527€ FAI ref : 75-222214 Prix des murs : 1016015€ ref des murs : 75-223999.
Réf. : 75-222214

94 - RESTAURANT - CENTURY 21 HORECA 91 vous présente une opportunité exceptionnelle : un restaurant avec licence 4, niché au cœur d'une ville dynamique du Val de Marne, comptant près de 70 000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de tous les transports en commun. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, d'une terrasse ensoleillée avec 60 places et de 10 places au bar. En prime, il comprend un appartement de 3 pièces en excellent état, avec un accès indépendant. Doté d'un réel potentiel de développement lié au projet du Grand Paris, cette affaire constitue une opportunité à ne pas manquer. Prix frais d'agence inclus : 384 527 €, Réf 91-221279.

Réf. : 91-221279

RESTAURANT situé dans un quartier recherché pour son activité nocturne à Paris. Voici quelques points à prendre en considération :

Emplacement : La proximité de salles de spectacle et d'autres lieux de vie peut être un avantage majeur, attirant une clientèle variée.

Capacité d'accueil : Avec environ 40 places assises

Infrastructure : La cuisine de plain-pied et la réserve au sous-sol sont des caractéristiques pratiques qui peuvent faciliter les opérations.

Possibilité d'achat des murs : La possibilité d'acheter les murs peut être un élément intéressant à explorer en termes de stabilité à long terme et de potentiel d'investissement immobilier.

Prix de vente : Le prix de vente de 437 000 € frais d'agence inclus (FAI)

Référence : 75-212879


Réf. : 75-212879

75 - Paris nord, restaurant traiteur, au soleil avec terrasse.

Century 21 Horeca Paris vous propose un établissement sur une rue de commerces de bouches, dans un arrondissement recherché, dispose d'une cuisine de plain pied avec une extraction externe. Au sous-sol la réserve, chambre froide et petit laboratoire de mise en place. Nous avons 26 places assises en salle, 8 en terrasse au soleil.
Faible loyer, et bon CA annuel.
Affaire clés en mains !

Prix : 384.527€ FAI / Référence web : 224842
Réf. : 75-224842

92 - RESTAURANT - TOP OPPORTUNITÉ - Secteur Suresnes/Puteaux - Century 21 Horeca vous présente à la vente un sublime restaurant idéalement situé dans une belle ville des Hauts-de-Seine - Sur une surface d'environ 230 m², ce restaurant dispose de 95 places assises en intérieur et 45 places additionnelles en terrasse extérieure - Vous bénéficierez également d'une cuisine de chef avec extraction, équipée de matériaux de qualité et d'un piano dernier cri - Affaire clé en main avec mobilier irréprochable - Ce restaurant réalise sur 2023 un chiffre d'affaires de plus de 800 000€ HT/HC avec fermeture 2 jours par semaine et 4/5 semaines supplémentaires dans l'année - Bail neuf pour une durée de 3-6-9 ans avec un loyer annuel de 65 000€ HT/HC - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 384 527€ / Référence 92-221497
Réf. : 92-221497

- 94 -BAR-BRASSERIE - Sur le secteur de Fresnes, Bourg la Reine, Century21 Horeca Versailles, vous propose ce Bar-Brasserie en Emplacement TOP N° 1. Il est situé en plein centre ville, sur une surface de 200m². Vous disposez de 50 places assises et d'une belle terrasse extérieure de 60 places. L'outil de travail a été refait à neuf en 2021. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe de 500mm et dispose d' une réserve de 70m² en sous-sol. L'ensemble du mobilier est en parfait état d'entretien. Une moyenne de 50 couverts jours, 7 kilo de café par semaine, et 80 hecto. de bière annuel. Réel potentiel de développement!
Prix FAI: 384 .524€. Réf. : 221920 .
Réf. : 78-221920

92 - Boulogne Billancourt - Century 21 Horeca vous propose à l'acquisition une beau Bar-Brasserie d'angle de 48-50 couverts intérieur et 16 en terrasse. Cette brasserie dispose d'une cuisine de plain pied, d'une extraction externe et d'une licence 4. La Brasserie dispose également de belles réserves en sous sol et d'un monte charge. Ce Bar-Brasserie-Restaurant est idéalement situé dans un secteur riches en bureaux et en habitation. Un bail NEUF 3/6/9 commercial de 3500€ HT par mois pour ce bel établissement. Prix de vente de 384.527€ FAI ! Idéal première acquisition pour un couple. A visiter sans tarder !!!!
Réf. : 75-223199

92 - RESTAURANT - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Issy-Les-Moulineaux/Boulogne-Billancourt - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine - Excellente visibilité en angle sur rue à fort flux - Clientèle mixte et fidèle - Sur une surface commerciale d'environ 45m², cet établissement dispose de 34 places assises en salle et 10 places additionnelles en terrasse extérieure - Cuisine fonctionnelle avec extraction - Ce Restaurant réalise un chiffre d'affaires de 505 021€ HT en étant fermé le week-end et sans exploiter la Licence IV - Bail 3/6/9 jusqu'à fin 2032 avec un loyer annuel plus qu'attractif de 21 950€ HT/HC - Cette affaire est idéale pour un projet à forte rentabilité avec du potentiel de croissance - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 384 524€ / Référence : 92-224395

- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Garches-Rueil-Malmaison-Saint Cloud. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat. Avec une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de 80 places assises, d'une terrasse ensoleillée de 50 places, et d'un petit parking privé. L'outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d'un monte-charge. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet emplacement est idéal pour tout type de Restauration: Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non-exploitée...Le loyer mensuel HT HC est de 2.670€ et le bail commercial sera renouvelable en 2028. CA HT d'environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine. Vendu pour cause de départ à la retraite. Prix attractif! Prix FAI: 384.527€; Réf.: 78-224125

Type d'établissement : Restaurant.
Capacité : 34 convives en salle, 4 en terrasse.
Emplacement : Proche d'une grande place parisienne avec accès aux transports en commun.
État : Très bon état général, agencement de bonne qualité.
Cuisine : Ouverte sur la salle.
Appartement : F1 d'environ 20m² inclus dans le bail.
CA : En progression depuis l'ouverture.
Idéal pour : Professionnels de la restauration.
Loyer : 22 000€ par an.
Prix :384 527 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-219574.
Réf. : 75-219574

92 - BAR/BRASSERIE - LICENCE IV - Secteur Levallois-Perret/Neuilly-sur-Seine - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente une belle opportunité de Bar/Brasserie avec Licence IV exploité en authentique bistrot à l'ancienne avec beaucoup de cachet - Avec ce Bar/Brasserie, vous disposerez de 40 places assises en salle, 20 places en terrasse sur cour, ainsi que de quelques places supplémentaires en terrasse d'appel - Une cuisine de plain-pied avec extraction et semi-ouverte permet ainsi de travailler avec peu de personnel - Ce Bar/Brasserie est aujourd'hui exploité 5 jours sur 7 avec fermeture le week-end et 4 semaines de congés annuels - Projet idéal pour bistrot de chef ou bar à vin avec beaucoup de potentiel de croissance - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 384 527€ / Référence : 92-224396

75 - Century 21 Horeca vous propose un restaurant dans le centre de Paris dans une rue de restauration très fréquentée.
Cet établissement est idéalement situé dans une rue à forte densité de bars er restaurant avec un flux piétons important qui lui assure une belle clientèle de quartier et de touristes.
45 m2 au rdc, 55 m2 de salle en sous-sol plus une grande salle de rangement de 45 m2, 18 places au rez-de-chaussée et 40 au sous-sol, cuisine de plain-pied, licence 4. Petit loyer de 25 950 € HC
425 k de CA HT en 2023.
Prix de vente FAI 384 527 € ref : 222 912

Réf. : 75-222912

91- BAR BRASSERIE FDJ PMU-Ce charmant bar brasserie FDJ, exploitée depuis 2010, vous ouvre les portes vers d'excitantes perspectives de développement. Son emplacement est tout simplement remarquable, niché en plein cœur du centre-ville et à proximité de destinations prisées. Dans ce quartier pittoresque, sur une artère principale, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa petite terrasse. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 26 400 euros HT HC. La brasserie est aménagée pour accueillir 30 places en salle, et une quinzaine en terrasse. Son chiffre d'affaires annuel atteint 190 000 € HT. Cette affaire se présente comme l'opportunité idéale pour un couple de professionnels ambitieux qui aspirent à concrétiser leurs projets. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'établit à 384 527 €.

CENTURY 21 Horeca 91
Réf. : 91-224531

- 92 - A VENDRE: BAR A VINS-CAFE-RESTAURANT - Sur le secteur de Suresnes-Rueil-Malmaison, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire d'angle en emplacement top Numéro 1. Dans un quartier extrêmement animé, en plein cœur de ville, cette affaire en angle dispose d'une trentaine de places assises et d'une très agréable terrasse de 50 places. Le bail commercial permet de faire une petite restauration "Sans Extraction", et une vente de boissons sans Licence IV. Cet endroit est idéal pour développer un concept de Bar à Vins, avec dégustations de Tapas, Planches diverses et Apéritifs festifs...Cette affaire est actuellement ouverte 5/7 jours en continu, et réalise un CA HT mensuel de plus de 38.000€ dont 70% en limonade. Superbe clientèle CSP +. Réel potentiel à plus de 400.000€ de CA annuel! Prix FAI: 384.527€. Réf. : 78-220959.

Réf. : 78-220959

- 95 - BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - SECTEUR SAINT GRATIEN - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente, ce Fonds de commerce de Bar Brasserie idéalement situé dans un quartier très commerçant de Saint Gratien (95). La surface totale est d'environ 200 m², comprenant une belle salle de 80 couverts et une terrasse de 30 couverts. La cuisine est équipée d'une extraction externe. Le loyer HT HC est de 36.000€/an. Ce Bar-Brasserie est ouvert 6/7 jours de 6H30 à 20H avec un service au déjeuner. Gros potentiel de développement sur cette affaire qui réalise déjà un beau chiffre d'affaires. Affaire à Saisir !!! Réf. : 78-221004. Prix FAI : 384.524€.
Réf. : 78-221004