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A Bayonne dans un cadre chaleureux et convivial, sur axe passant avec facilité de stationnements, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce Fonds de Commerce, Affaire du Midi en commercialisation MURS ET FONDS indissociables d'une petite copropriété. L'établissement est en parfait état et l'ensemble du matériel a été changé il y a 2 ans (salle et cuisine dont l'intégralité de l'extraction, plonge à capot, plancha, four mixte, frigos, cellules de refroidissement). Le chiffre d'affaires est constitué par une clientèle de professionnels de part les différentes activités autours (bureaux, entreprises, professions libérales et autres). La capacité en salle est d'environ 34 couverts et de 24 couverts en terrasse. L'affaire possède encore un potentiel de développement grâce à l'autorisation de faire de la vente à emporter qui n'est pas exploitée aujourd'hui. Possibilité également de modifier les jours et horaires d'ouvertures. Actuellement, le restaurant est ouvert du Lundi au Vendredi avec fermeture le soir, ainsi que le week-end. Licence Restaurant. Pas de procédure avec la copropriété. 5 semaines de congés annuels. Idéal pour une exploitation en duo. Affaire clé en main. Pas de personnel à reprendre. Prix de Vente : 337 960 Euro (FAI) Honoraires 8,27% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 27 960 Euro TTC Réf. : 118X119
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Idéalement située sur un axe passant à proximité d'un supermarché, cette boulangerie-pâtisserie, d'une superficie totale de 160 m² dont 50 m² dédiés à la vente, est prête à accueillir son nouveau propriétaire!
Points forts :
? Rentabilité exceptionnelle : Avec un chiffre d'affaires en augmentation d?une année sur l?autre, passant de 482 000 € HT en 2022 à 513 000 € HT en 2023, cette entreprise prospère offre un retour sur investissement immédiat et prometteur, avec une PERF de 129 585 €.
? Politique commerciale innovante : La stratégie de fidélisation de la clientèle, offrant la quatrième baguette gratuitement, est en parfaite adéquation avec les tendances du marché, garantissant ainsi une clientèle fidèle et croissante.
? Bail avantageux : Le loyer mensuel de 2 544 € HT, accompagné de charges locatives minimes de 40 € HT, offre une excellente rentabilité et une certaine stabilité financière très appréciée par les organismes de financement.
? Maîtrise des coûts : Les dépenses énergétiques (électricité et gaz) sont soigneusement contrôlées et n?ont subi qu?une très faible augmentation entre 2022 et 2023, assurant ainsi une gestion financière efficace.
? Prix attractif : Le propriétaire qui tend à prendre sa retraite reste néanmoins soucieux de l'avenir de son entreprise qu?il tient à voir prospérer dans les années futures. C?est pourquoi il propose cette boulangerie à un prix inférieur à sa vraie valeur. Estimée à 412 500 euros par nos soins, il la cède à 341 000 euros frais d'agence inclus afin que le futur propriétaire soit rentable dès la première année et puisse faire perdurer cette boulangerie à laquelle il tient tant !!!
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une entreprise florissante et pérenne car ce genre d?affaire ne se présente pas tous les jours. Contactez nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Réf. : 30-221727
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- 78 - CAFE-RESTAURANT - Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78, vous propose cette affaire en angle, idéalement située au cœur d'un quartier historique. Vous disposez de 32 places en intérieur, et d'une possibilité de 40 en terrasse bien exposée. Dans un décor de style "Bistrot", l'outil de de travail est pratique et bien agencé. Avec une cuisine de plain-pied, équipée d'une extraction externe de 400 mm, ce Café-Restaurant sert de 50 à 80 couverts par jour avec un ticket moyen de 38/40€. La situation locative est attractive avec un loyer mensuel raisonnable de 3.177€ TTC Charges comprises. De plus, le bail commercial permet une activité de Bar, avec l'adjonction d'une Licence IV. Le Chiffre d'Affaires de plus de 400.000€, réalisé sur 5 jours par semaine, est encore en progression. Affaire coup de Cœur! PRIX FAI: 342.127€. Réf.: 78-219149. Réf. : 78-219149
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