fonds de commerce

- 78 - CIVETTE-TABAC-PRESSE-PMU-LOTO - Sur le secteur de Mantes-Bonnières, Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente cette CIVETTE-TABAC-LOTO idéalement placée en centre ville. Elle est entourée de nombreux commerces et vous pouvez vous garer facilement. La surface commerciale est d'environ 40 m², et le bail commercial comprends un appartement F3 avec un accès indépendant. Le loyer de 1.470€ HT HC est très attractif, et le renouvèlement du bail est récent. Le total des commissions s'élève à 118.000€ dont 70.000€ de Tabac net. Avec une ouverture 6,5 jours par semaine + 4 semaines de congé par an, l'EBE retraité est de l'ordre de 70.000€. Cette affaire est idéale pour un couple ou un primo accédant. Contactez nous pour plus d'informations. Affaire rare sur le secteur. Prix FAI: 437.524€. Réf.: 78-224689.
Réf. : 78-224689

78 - RESTAURANT - Sur le secteur de Versailles, Vélizy-Villacoublay, Century 21 Horeca 78 vous propose un établissement atypique a seulement 20 minutes de Paris. Le restaurant est composé comme suit. Une salle de 150 places ainsi qu'une terrasse privative dans un jardin intérieur pouvant accueillir une quarantaines de personnes. Cette villa et sa terrasse privative permettent de proposer une activité de traiteur, mariages et repas d?entreprise tout en permettant à l?exploitant de vivre sur place dans un cadre idéal. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et dispose d'une extraction externe. Ce bien est idéal pour des activités de traiteur ou mariage.
PRIX FAI : 543.524€ REF: 212564. Les murs sont également à vendre au prix FAI de 1.378.569€ REF:
Réf. : 75-212564

92 - RESTAURANT/PIZZERIA - TOP OPPORTUNITÉ - Secteur Issy-les-Moulineaux/Boulogne-Billancourt - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente une opportunité de Restaurant/Pizzeria idéalement située dans une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine - Belle visibilité en angle sur un environnement à fort flux - Sur une surface d'environ 100m², ce Restaurant/Pizzeria dispose de 60 places assises en intérieur, 16 places supplémentaires en terrasse extérieure et d'une cuisine de plain-pied - Clientèle fidèle de bureaux pour le déjeuner et des résidences avoisinantes sur le soir - Ce Restaurant/Pizzeria, exploité avec succès depuis de nombreuses années, réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 400 000€ HT avec une très bonne rentabilité - Bail commercial 3/6/9 neuf avec un loyer annuel cohérent de 36 000€ HT/HC - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations - Prix FAI : 437 527€ / Référence : 92-221033

Réf. : 92-221033

À SAISIR ? BAR BRASSERIE LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM PARISIEN

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un Bar-Brasserie situé à deux pas du métro et des emblématiques Buttes Chaumont, dans un emplacement de premier ordre, très fréquenté tout au long de la journée. Les + de cette affaire :
+ 45 places assises en intérieur et 28 places en terrasse ensoleillée
+ Cuisine de plain-pied avec extraction 300
+ Licence IV en place, permettant une offre complète du petit déjeuner jusqu?en soirée.
+ Petit loyer
+ Fort potentiel de développement (soirées, afterwork, brunchs, etc.)

Prix FAI : 437 527 € / Référence web : 75-225350

Un établissement clé en main, idéal pour professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier vivant, avec une clientèle fidèle et de passage. À visiter sans tarder !


Réf. : 75-225350

Au coeur du Béarn, dans une commune dynamique à proximité de Orthez, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac-Presse-FDJ. Cette affaire de centre-ville est très bien entourée avec de nombreux autres commerces de proximité (commerces de bouche, boulangerie, restaurants, etc.), assurant une réelle cohésion commerciale. Le fonds de commerce se trouve sur une place commerçante et parking gratuit avec nombreuses places de stationnement. L'affaire génère une activité annuelle de par sa population locale mais aussi car elle est très bien desservie (SNCF, accès autoroute), avec une fréquentation touristique tout au long de l'année (3/4 d'heures de la montagne, accès vers la Côte Basque et Landaise). Financièrement, l'établissement est très bien géré, avec une belle performance économique et rentabilité financière (commission Tabac supérieure à 100 000 Euro) et complément avec des activités annexes, telles que colis, cadeaux-souvenirs, cave à cigares, etc.. Idéal pour un couple-duo d'exploitants, le commerce est actuellement tenu par un couple et 2 employés. Une seule personne (sérieuse et de confiance) à reprendre à 30h / semaine, car indispensable pour l'activité et conserver une belle qualité de vie. 6 jours ½ d'ouvertures / semaine. 15 jours de vacances / an avec 2 jours ½ de repos par semaine pour les exploitants. Le local est en parfait état, aucuns travaux prévoir. En plus de la surface commerciale, le local dispose de 2 réserves et d'un beau linéaire vitrine (+ de 8 mètres). Belle clientèle de locaux. Affaire à saisir !!!
Loyer : 872 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 438 160 Euro (FAI)
Honoraires 8,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 Euro TTC
Réf. : 390

Dans un cadre de charme, historique et atypique, au bord de l'océan, en emplacement n°1, Century 21 Indarra Pro vous propose cette très belle affaire saisonnière de restauration avec Licence IV. L'établissement est dans un état absolument irréprochable, équipé d'une cuisine comme neuve, hotte à charbon professionnelle avec débits de ventilation dans la zone de cuisson aux normes et matériel parfaitement entretenu (four, frigos, plancha, plonge à capot...), tous les contrôles sont à jour et aucune procédure avec la copropriété. L'établissement est ouvert d'Avril à Novembre avec possibilité de changer les créneaux horaires, qui sont pour l'instant de 12h à 15h puis de 19h à 22h avec 1 jour de fermeture par semaine. Cette affaire clé en main garantira à son futur propriétaire un chiffre d'affaires qui ne peut que continuer à progresser, avec de très belles marges et un concept avec une forte performance économique et rentabilité financière. La disposition des lieux permet d'accueillir 60 places assises (20 en salle et 40 en terrasse couverte). Pas de personnel à reprendre. Bail neuf !
Loyer : 2 500 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 438 160 Euro (FAI)
Honoraires 8,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 Euro TTC
Réf. : 095

Opportunité rare dans un quartier recherché de La Rochelle : ce bar licence 4 affiche de très belles performances avec plus de 170 hectolitres de bière vendus en 2024. L'établissement offre une centaine de places assises en intérieur et une trentaine en terrasse. Entièrement rénové (façade neuve, intérieur impeccable), il est exploité 5 soirs par semaine, avec une fermeture dimanche et lundi. Un logement de 50 m² à l'étage vient compléter ce bien. Le fonds est idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Personnel en CDI non obligatoire. Réf. : 3483

Opportunité Exceptionnelle, venez développer votre activité de bar, tapas restauration sur un Emplacement N°1, au coeur de l'Ile de Ré. Ce bar Tapas Restaurant avec licence 4 est situé sur le vieux port d'une commune centrale de l'ile de Ré. Avec son Emplacement N°1 face aux bateaux, il bénéficie d'une grande terrasse de 100 places orientée plein sud (avec poste barbecue) et d'une terrasse couverte de 20 places assises. En intérieur 50 places assises avec une cuisine pro (avec extraction) et poste froid pour préparation des tapas, le bar, deux salles et une réserve. Toutes les options sont réunies pour optimiser votre saison. Contactez moi pour une visite. Réf. : 3503

Au cœur de l'une des plus belles villes touristiques de Provence, bar/pub avec grande terrasse de plus de 120 places assises à l'ombre des platanes du centre-ville.
Une affaire qui génère actuellement un chiffre d'affaires important avec une bonne rentabilité, mais qui peut être développée par l'ajout d'une petite restauration ou de glaces en coupe, par exemple.
Actuellement, le chiffre d'affaires est généré uniquement par les boissons et le café.
Le quartier a été entièrement rénové et est de plus en plus fréquenté par les touristes et les locaux, avec de nombreuses animations (marchés, foires à la brocante, etc.).
Une opportunité à saisir pour un couple ou une personne seule, comme c'est le cas actuellement.
Pas besoin de personnel qualifié pour cette activité dans son fonctionnement actuel.
Employés saisonniers avec les mois de juillet et août qui sont exceptionnels en raison de la fréquentation de la ville.
Réf. : 30-222629

Charmant Hôtel Restaurant d'une surface commerciale de 235 m² situé à environ 30 Km des plages.
Il se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir environ 200 personnes, d'une terrasse pouvant accueillir environ 60 personnes et d'une salle de petit déjeuné pouvant accueillir environ 40 personnes et d'une piscine.
La partie Hôtel est composé de 28 Chambres dont 1 suite avec jacuzzi.
Il est doté d'un grand parking privé pour la partie restauration et d'un garage couvert pour la partie hôtel. Le matériel de restauration et les infrastructures hôtelières sont impeccables et parfaitement adaptés à l' exploitation.
Cette affaire est proposée pour un couple d'exploitant ou d'associé aidé de 10 personnes à l'année et de 2 personnes supplémentaires en saison juillet et aout.
Le Loyer annuel HT est de 84 000€ pour la totalité et la taxe foncière de 14 000 € à charge du locataire.
Le au 31/12/2025 est de 724 434€ 000€ HT.
Possibilité d'acquérir les Murs Commerciaux au prix de 1 836 000 € soit un prix total Fonds de Commerce + Murs Commerciaux 2 276 000 €.
Réf. : 30-220576

Alès, Bar Brasserie d'exception par son emplacement en centre-ville, sa superficie et son charme.
Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement se distingue par sa terrasse.
Possibilité d'accueillir 80 places en intérieur et 120 places en extérieur.
Exploité depuis 26 ans, le propriétaire a l'intention de prendre une retraite bien mérité.
Une affaire délégué à une dizaine de salariés motivés et contentieux.
Ouvert à l'année, 7j/7, service midi et soir.
Le Chiffre d'affaires 2024 : 625 155 € HT
Exploitation entièrement déléguée aux équipes, garantissant une gestion optimisée et une belle rentabilité.
Prix de vente : 440 000 € FAI
Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et performant.
Réf. : 30-225140

Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie entièrement équipé du matériel nécessaire à l'activité. Idéalement située sur un axe très passant, cette affaire est en constante évolution.
Le bien se compose d'une surface de vente, d'un fournil, de sanitaires, d'une terrasse et d'un parking.
Il est proposé pour un couple d'exploitants ou deux associés, accompagnés de 2 personnes en fabrication, 1 apprenti en fabrication, 2 personnes en vente et 1 personne polyvalente ; l'équipe est déjà en place.
Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à 664 000 € HT pour un loyer de 15 600 € par an.
La taxe foncière est de 500 € par an.
Prix de vente frais d'agence inclus : 440 000 €.
Réf. : 30-221980

FONDS DE COMMERCE Restaurant Nord Bassin Arcachon
Très belle visibilité sur un axe passant.
Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété grâce à la qualité de ses produits.
La clientèle est fidélisée, locale, mais aussi touristique pendant les vacances et les week-ends.
Très bel outil de travail qui offre de grandes perspectives de développement.
Opportunité à saisir rapidement !
CA : 500 000 Euro
REBE : 160 000 Euro
Loyer : 1 523 Euro HT/mois
Nicolas GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 670 200 - Bordeaux.
Réf. : 1884

Restaurant intra rocade CUB Bordeaux
Cause départ en retraite.
Très belle affaire de 140 places avec agréable terrasse.
Bel outil de travail parfaitement équipé et entretenu.
A voir !
Réf. : 2066

91 BAR TABAC LOTO PMU PRESSE - Emplacement stratégique bénéficiant d'un axe passant et d'un parking de plus de 40 places face au commerce. Ce bar tabac se compose d'une dizaines de places assises + 15 places au bar. Vous profiterez d'un bail neuf à la signature avec les mêmes conditions que l'ancien dont un loyer de 19 800€ HC vu que celui-ci n'est pas soumis à la TVA. Ce bar tabac bénéficie d'un axe de progression conséquent du fait de ses 52 jours de fermetures et de sa journée de repos hebdomadaire. Ce commerce bénéficie d'un logement type F3 (650€/ mois) qui sera en plus du loyer du fonds si nécessaire. Il est situé à quelques minutes du marché de la commune qui a lieu le mardi, vendredi et dimanche matin ce qui lui apporte une clientèle récurrente. La gare est aussi a proximité de l'établissement (10 minutes à pied). Il réalise environ 6 kg de café Hebdo. Ce bar tabac réalise 21 600€ com en FDJ, 39 000€ CA au bar, 95 500€ com NET tabac - PERF : 92 200€ - PRIX : 445 000 € FAI
RARE SUR LE SECTEUR !!! CONTACTEZ NOUS?
Réf. : 91-220504

60 - Très joli RESTAURANT d'une cinquantaine de places avec terrasse. Ce restaurant dispose d'une licence 4 très peu exploitée . Cuisine de plain pied très bien équipée et très spacieuse. A cela s'ajoute 2 caves et une grande cour pour stockage ou parking . Le loyer est très correct et vous bénéficiez dans cette affaire d'un logement d'une superficie de 60 mètres carrés environ. Ce restaurant réalise plus de 450 000€ de CA en 2022 comme en 2019. Bel outil de travail . Prix 448 000€ FAI - Réf 75-219597
Réf. : 75-219597

92 - Vente d'un bar-restaurant situé dans un important quartier de bureaux près de Paris. L'établissement comprend 50 places à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes. Il bénéficie d'un chiffre d'affaires important. De plus, il dispose d'une cuisine spacieuse et bien équipée, ainsi que d'une licence 4 qui permet l'exploitation de la terrasse pour la vente de boissons en été. Le prix de vente est de 448 000 € frais d'agence inclus, avec la référence 75-222176.
Réf. : 75-222176

- 78 - A VENDRE RESTAURANT - SECTEUR VERSAILLES - EMPLACEMENT N°1 Bis. Century 21 Horeca 78 vous présente à la vente un fonds de commerce de Restaurant - Idéalement situé sur un axe recherché et très fréquenté, proche de toutes commodités. Ce Restaurant est installé dans un local d'environ 100 m² en RDC, avec un sous-sol d'environ 20 m². Une très belle visibilité avec des façades vitrées de plus de 12 mètres linéaires, ouvertes en été. La cuisine est de plain-pied, bien équipée avec le gaz et une extraction de 350 mm. La capacité en salle est de 60 couverts à laquelle s'ajoute 12 couverts en terrasse. Le bail commercial "tout commerce" a été renouvelé depuis septembre 2024. Le loyer trimestriel est de 9.000 € ht/hc. Avis du consultant : Excellente opportunité pour Restaurant à thème. Selon les goûts, des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à prévoir ? Prix FAI : 448.124 € -Référence : 78-225188.

78-RESTAURANT-Restaurant avec Licence 4 à vendre ? Emplacement stratégique dans les Yvelines
Situé sur un axe fréquenté d?une ville touristique prisée des Yvelines, ce restaurant bénéficie d?un emplacement privilégié, au cœur du dynamisme économique et touristique local.
L?établissement dispose de plusieurs salles pouvant accueillir 60 couverts, complétées par une terrasse couverte de 18 places et une autorisation pour une terrasse extérieure de 20 places. Aménagé avec charme, il comprend une cuisine de plain-pied équipée aux normes, avec extraction externe.
En plus de l?espace de restauration, plusieurs logements sont inclus dans le bail, pour un loyer annuel de 26 500 € HT HC (actualisé en 2023).
Actuellement fermé deux jours par semaine, le restaurant a réalisé un chiffre d?affaires de 686 000 € en 2023, avec un PERF de 161 000 €.
Idéal pour un Chef souhaitant exprimer son talent et développer son activité, cet établissement offre également de belles opportunités grâce à sa Licence 4, permettant d?élargir l?offre.
Une visite s?impose pour découvrir ce bien rare !
Réf. : 91-224341

-75- A VENDRE RESTAURANT-PIZZERIA-VENTE A EMPORTER - Century 21 Horeca vous propose en Exclusivité ce Restaurant Parisien situé dans le quartier de le Muette. Cette charmante petite affaire dispose de 26 places assises et d'une terrasse intérieure de 16 places. La cuisine ouverte sur la salle est équipée d'une extraction externe en 500 mm permettant tout type d'exploitation. L'outil de travail est pratique et bien agencé. Le matériel et le mobilier sont dans un très bon état. Le bail commercial est renouvelable en 2028 avec un loyer mensuel HT HC de 3.640€. Ce Restaurant de quartier réalise un CA HT de plus de 510.000€ sur 6 jours avec une rentabilité exceptionnelle et un EBE retraité de près de 190.000€! Prix attractif. Prix FAI: 448.127€. Réf.: 78-223543.
Réf. : 78-223543

-75- A VENDRE RESTAURANT - Emplacement top Numéro 1. Century 21 Horeca vous propose ce Restaurant hyper bien placé au cœur de Paris, quartier Réaumur dans une rue semi-piétonne...Avec une surface totale d'environ 102 m², vous disposez d'une soixante places sur 2 niveaux + une terrasse de 20 couverts. La cuisine en sous-sol est équipée d'une extraction en 400 mm et le bail "tous commerces" autorise la restauration. Cette affaire fonctionne aujourd'hui en coupure avec 1 jour de fermeture par semaine, mais pourrait rester ouverte en continu tant le flux piétons est important. Le potentiel de développement est réel! CA HT 440.000€. Idéal pour concept "Tacos" ou "Indien". Vendu à regret pour raison familiale. Prix FAI: 448.127€. Réf. 78-223393.
Réf. : 78-223393

92 - RESTAURANT - LICENCE IV - Secteur Boulogne-Billancourt / Issy-les-Moulineaux - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente ce restaurant avec Licence IV idéalement situé en plein centre-ville - Belle visibilité en angle et grand linéaire vitrine - Sur une surface commerciale d'environ 80m², vous y bénéficierez de 60 places assises en salle et 10 couverts supplémentaires en terrasse - S'y ajoutent une vaste cuisine de plain-pied d'environ 20m², ainsi qu'une cave d'environ 35 m² - Ce restaurant offre encore une marge de progression certaine puisque la Licence IV est non exploitée et il n'est ouvert que 10 services par semaine - Bail 3/6/9 neuf - Prix FONDS : 448 127€ FAI - Référence : 92-223445 / Les Murs sont également proposés à la vente pour 860 615€ FAI
Réf. : 92-223445

31 BAR BRASSERIE proche TOULOUSE

Fonds de commerce à saisir ! En plein cœur de ville, ce Bar Brasserie, doté d'une licence 4, s'étend sur une surface de 400 m² et a réalisé en 2023/2024 un chiffre d'affaires impressionnant de 800 000€ HT. Il dispose d?une terrasse pouvant accueillir 150 places ainsi que de 100 places en intérieur, offrant ainsi un espace généreux pour les clients. Le parking à proximité est un atout supplémentaire. Libre de contrat brasseur, ce bar brasserie représente un bel outil de travail et un emplacement idéal pour un PUB ou un concept de bar à bière. La vente est motivée par une cause familiale, et le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 450 000€. Il est également possible d'acquérir les murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète.
Réf. : 31-223456

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un Tabac Presse Loto PMU Point Café multi-services.
Cette affaire est située dans un gros quartier d'une ville du Gard, très fréquenté, avec une belle boutique de 100 m², entièrement rénovée, bénéficiant de nombreux présentoirs pour mettre en valeur l'ensemble de leurs produits.
À l'arrière se trouve une cuisine, un bureau et une réserve, offrant un espace fonctionnel pour la gestion de l'entreprise.
Le loyer mensuel pour cet établissement est de 939 €. Les revenus générés comprennent des commissions s'élevant à 240 940 € provenant des activités telles que la vente de billets de loterie, de jeux de grattage, et de paris PMU, ainsi que des ventes de marchandises d'une valeur totale de 128 150 €.
Le fonds de commerce dégage une rentabilité de 169 000 €
Entièrement informatisé, cet établissement est prêt à être exploité par un nouveau propriétaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Réf. : 30-221435

**ANNONCE UNIQUE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !**

*BOUCHERIE À VENDRE - MONTPELLIER EST*
Êtes-vous passionné par l?art culinaire, le commerce local et le service client ? Cette annonce est peut-être pour vous ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d?acquérir un fonds de commerce d'une boucherie idéalement située à Montpellier Est.
Cette boucherie bénéficie d'une excellente réputation grâce à son service irréprochable et ses produits de qualité supérieure. Avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, cette affaire offre un potentiel de croissance incroyable pour le repreneur.
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Le local est spacieux et bien aménagé pour répondre aux normes des boucheries les plus modernes. Il comprend une zone de vente bien conçue, un bureau à l'étage, une arrière-boutique pour la préparation, un espace de stockage adéquat et une vitrine attrayante pour présenter les produits. De plus, son emplacement stratégique dans le quartier animé et commerçant de Montpellier Est assure un flux constant de clients.
*CHIFFRE D'AFFAIRE ÉLEVÉ*
Le chiffre d'affaires de plus de 630 000€ H.T en 2022 et son loyer de 25 000€ HT/an, faible compte tenu de la localisation, en font une affaire rentable pour tout professionnel aguerri.
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