fonds de commerce

Quartier Prestigieux - Rive Gauche

Situé au cœur du très élégant 6? arrondissement de Paris, ce restaurant offre une opportunité rare d?exploiter un établissement de grande capacité dans l?un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Caractéristiques principales :
? 90 places assises réparties entre une salle en rez-de-chaussée et une mezzanine
? Cuisine de plain-pied, parfaitement équipée
? Extraction externe aux normes
? Établissement à la décoration soignée, prêt à exploiter

Emplacement stratégique dans un secteur à fort pouvoir d?achat, à proximité de galeries, boutiques de luxe, hôtels et institutions culturelles.

Conditions financières :
? Loyer annuel HT/HC : 186 191 €
? Prix de vente FAI : 1 482 161 €

Une adresse rare, idéale pour restaurateurs ambitieux, concepts haut de gamme ou investisseurs recherchant un emplacement premium dans Paris intra-muros.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations.
Réf. : 75-225645

75- Est Parisien - TOP EMPLACEMENT en sortie de Métro pour ce BAR TABAC FDJ PMU de 185m² avec une visibilité exceptionnelle, en angle, 15mL de façade sur une artère ultra passante. Ce BAR TABAC FDJ PMU, ouvert 7 jours sur 7, génère près de 350k€ de commissions nettes (dont 130k€ de tabac) et un chiffre d'affaires au Bar impressionnant. L'affaire a fait l'objet d'importants travaux en 2025 et dispose désormais d'une configuration optimale pour le développement de l'activité Tabac/Jeux/Tabletterie. Côté salle, une vingtaine de places et une très jolie terrasse extérieure d'environ 30 places. Nécessite un professionnel aguerri. Prix : 1.482.200€ FAI. Réf : 75-226638
Réf. : 75-226638

Paris rive droite, Brasserie, top emplacement au soleil!
Superbe bar brasserie à côté de la mairie et du marché, sur un top quartier Bobo recherché.
70 places en intérieur et un grand bar d'accueil, 36 places en terrasse au soleil et une terrasse estivale en plus. Établissement disposant d'une très belle disposition, idéal à piloter.
cuisine en sous sol avec des passe plats et une grosse extraction en 500 externe.
Appartement de deux pièces inclus dans le bail avec une situation locative très correcte.
affaire rare à la vente.
prix: 1.482.215€ FAI
Référence: 75-226754
Réf. : 75-226754

À VENDRE ? Lieu d?exception dans un quartier central et recherché de Paris

Surface : 430 m² | Prix : 1,4 M€ (négociable) | Loyer : 180 000 €/an HT (négociable)

Produit rare sur le marché parisien
À vendre : espace atypique de 430 m², situé dans un secteur dynamique et à fort passage, offrant un cadre idéal pour des projets ambitieux

Caractéristiques principales
Entièrement insonorisé
Cuisine de plain-pied, parfaitement équipée
Volumes généreux et aménagements de qualité
Produits et matériaux haut de gamme
Dernier chiffre d?affaires connu (2024) : 2 millions d?euros
Type P (à confirmer selon projet)

Conditions financières
Prix de cession : 1 482 161 € FAI (négociable)
Loyer annuel : 180 000 € HT (négociable)

Emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et des zones à forte fréquentation. Local aux usages multiples : événementiel, restauration, showroom, studio, club privé, espace culturel

Dossier complet disponible sur demande 226076
Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d?un bien d?exception à Paris
Réf. : 75-226076

Toulouse Bar brasserie licence IV

Cet établissement situé au cœur de la ville de Toulouse bénéficie d'un emplacement stratégique pouvant accueillir de la clientèle en continue. La facilité de travailler à 50% en limonade et 50% en brasserie permet de doubler les équipes de service, assurant ainsi une gestion efficace et fluide des différents moments de la journée. Libre de tout contrat brasseur, cet établissement offre, grâce à son emplacement privilégié, un choix sur tous les types de restauration ou brasseries parisiennes, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'offre proposée aux clients.
Réf. : 31-223203

06 - BRASSERIE LicIV - Emplacement de 1er choix face à la mer pour cette brasserie de la Côte d'Azur en zone piétonne et en positionnement front de mer - Idéal pour une enseigne d'envergure internationale avec prêt de 600 m² de surface, local technique comprit - Tenue depuis plus de 20 années par les mêmes gérants. Aucun travaux à prévoir si repris par un particulier - Possibilité de vente en parts sociales - Dossier sur demande avec présentation en agence - CA 2024 : + de 2 100 000€ de CA ! - Uniquement pour professionnel - Curieux s'abstenir - Prix : 1 500 000€ FAI - Présentation du dossier en agence.
BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES ? TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD ? ENTREPRISE : 127 124 335.
Réf. : 06-215107

06-Belle BRASSERIE LicIV NICE ? EMPLACEMENT PREMIUM CARRE D'OR ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie - Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires, bac à graisses) - Salle intérieure 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 Ctv) + extérieure (+ de 40 Ctv) : Totale accueil clients + de 130 Ctv ? Surfaces globale hors terrasse, plus de 350 m² - Départ retraite souhaité avec accompagnement garantie si nécessaire -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés)
En Cuisine : 1 chef + 3 cuisiniers + 1 plongeur -
En salle : 1 barman + 2 serveurs + direction (caisse, accueil, service) -
Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2024 : 1 374 000 € -
Performance nette : + de 370 000 € -
Prix : 1 510 000 € FAI (Baisse de prix octobre 2025)
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle.- Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.
Réf. : 06-224653

91 - RESTAURANT ? Situé au cœur d?un centre commercial attractif et très fréquenté de l?Essonne, ce restaurant bénéficie d?un emplacement privilégié, avec de nombreux parkings à proximité facilitant l'accès pour une clientèle diversifiée. Implanté dans une vaste zone d?activité, il profite de la notoriété de grandes enseignes nationales, offrant ainsi une excellente visibilité. Le restaurant est exploité sous un bail commercial de 10 ans courant jusqu?en 2031, avec un loyer annuel de 85 000 € HT/HC. En 2023, il a généré un chiffre d?affaires hors taxes de plus de 1 430 000 €. D?une superficie totale de 498 m², l?établissement propose 100 places assises en salle et 100 autres en véranda, offrant un cadre agréable et spacieux. Il est fermé le dimanche, à l?exception des fêtes de fin d?année et des périodes de soldes. Les horaires d'ouverture s?étendent de 9h00 à 22h00. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 1 533 900€ FAI. Référence : 91-225181
Réf. : 91-225181

78 - RESTAURAN T LICENCE IV avec grande terrasse
Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente ce magnifique restaurant de plain pieds avec une capacité de 130 couverts et d'une grande terrasse extérieure de 70 places
Situé dans un quartier très fréquenté d'une commune du 78, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'une zone dynamique à fort passage, à proximité immédiate de bureaux, commerces et centres commerciaux.
Vous bénéficiez d'une Grande cuisine ouverte offrant une expérience immersive à vos clients et d'un local technique et de stockage en sous sol .
Avec une très belle rentabilité en 2024 avec un PERF de plus de 400000€ et un Chiffre d'affaire annuel de 2100000€ avec un loyer cohérent de 85000 €/an.
Aucun travaux à prévoir, l'établissement est exploité avec soin et prêt à fonctionner immédiatement. Idéal pour un restaurateur souhaitant s?implanter dans un secteur à fort potentiel ou pour un investisseur. ou pour implantation d'une brasserie ou bouillon
REF-221562
Prix de cession FAI : 1 534 015 €
Réf. : 75-225575

Bar Brasserie à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement | Affaire Clé en Main | Réfection Récente | 1 534 015€ FAI

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie idéalement situé au cœur de Paris. Cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique avec un fort flux de passage. Entièrement rénové pendant la période Covid, il est prêt à l?exploitation immédiate.

. Bar Brasserie à Vendre au Centre de Paris
Avec une superficie de 280 m², cet établissement offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement équipé pour accueillir une clientèle variée composée de professionnels, touristes et résidents du quartier. La réfection récente a permis d?optimiser l?agencement et de créer un espace convivial.

. Informations Financières et Potentiel de Développement
Le bail commercial 3/6/9 garantit des conditions locatives attractives avec un loyer faible, un atout rare pour cette localisation. Le chiffre d?affaires généré est important, témoignant de l?attractivité de l?affaire. Ce bar brasserie présente un gros potentiel de développement grâce à sa visibilité et son positionnement central dans un quartier très prisé.

Top Emplacement. Affaire Clé en Main. Faible Loyer.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
Réf. : 75-223884

75 - BAR BRASSERIE situé dans L'est parisien avec Licence 4 et Extraction Externe. Avec ses 116 places en salle et ses 30 places en terrasse permanente ainsi que sa cuisine de plain-pied, cet établissement est idéal à exploiter. Cette brasserie est ouverte en continu 6 jours par semaine. Un grand sous-sol complète ce bien pour une aisance d'exploitation. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de plus de 1.38M€ en 2024 (292 jours d'exploitation) et un beau bénéfice d'exploitation(150K€). Le loyer est de 75K€ HT HC par an. Affaire rare à la vente. Prix: 1 571 500 € FAI. Référence: 75-218295
Réf. : 75-218295

PARIS CENTRE ? RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ? FORT POTENTIEL

À céder fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein cœur de Paris, bénéficiant d?un emplacement n°1 avec très fort flux de passage.

Environnement premium :
Secteur dynamique et mixte regroupant bureaux, centre-ville, marché, transports (métro, bus) et forte fréquentation touristique.

Caractéristiques principales :

Capacité :

90 places assises en salle

38 places en terrasse

Surface totale :

150 m² en rez-de-chaussée

60 m² en sous-sol (réserves / locaux techniques)

Extraction : conforme activité restauration

Bail commercial : jusqu?en 2032

Loyer annuel HT : 100 000 €

Établissement clé en main, adapté à tous concepts de restauration

Atouts majeurs :

Emplacement ultra passant

Visibilité exceptionnelle

Quartier à forte fréquentation continue (journée et soirée)

Clientèle mixte : bureaux, locale et touristique

Belle capacité intérieure + terrasse recherchée

Prix de cession :

1 585 000 € FAI
Référence : 75-226706

Dossier et visite sur demande ? Opportunité rare sur le secteur
Réf. : 75-226706

Fonds de commerce bar brasserie en emplacement numéro 1 en angle très visible à Paris centre rive droite (75) dans un secteur à très fort passage.
Century 21 Fonds de commerce restaurant bar brasserie idéal pour concept bistrot pub ou restauration traditionnelle. Licence 4 permettant une exploitation bar débit de boissons à très fort potentiel. Salle principale de cent couverts offrant un excellent volume d accueil clientèle. Terrasse de vingt places permettant d augmenter significativement le chiffre d affaires. Salle privative de trente couverts parfaite pour événements groupes et privatisations. Extraction, chambre froide, vestiaire. 100 hectolitres de bière par an et 10 kilos de café par semaine. Cave saine avec monte charge. Appartement 2/3 pièces inclus.
Affaire rare à Paris centre forte visibilité rentabilité immédiate et potentiel de développement.
Prix: 1 585 753 euros FAI TTC. A saisir. Réf 75-224869.
Réf. : 75-224869

75 PARIS CENTRE - Emplacement 1 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente le fonds de commerce de ce RESTAURANT. Cette affaire est située dans un axe très passant, touristique et proche de grandes enseignes. Ce restaurant a une superficie de 300m² dont 170m² de surface commerciale entièrement entièrement rénové et décoré avec goût. Cette affaire dispose de plus de 120 places assises sur deux étages. Ce restaurant est doté d'une très belle et grande cuisine très bien équipée, au sous-sol vous profiterez d'un bel espace technique. Bail 3/6/9 jusqu'en 2031. Loyer 192000K€ HC/HT. Cession de parts 1 585 753 € FAI. Réf 75-219560
Réf. : 75-219560

À VENDRE ? CIVETTE / TABAC ? OISE (60)

Située en centre-ville d?une commune dynamique de l?Oise (60), cette civette bénéficie d?un emplacement stratégique et d?un véritable monopole local étant le seul tabac de la commune.

Chiffres clés 2025 :

Commissions tabac net : ~240 000 €

Commissions FDJ : +80 000 €

Chiffre d?affaires total : 5 000 000 € (2025)

Loyer : moins de 800 € / mois

Points forts :

Monopole communal

Activité en progression constante

Emplacement centre-ville

Très faible loyer

Forte rentabilité et sécurité d?exploitation

Prix FAI : 1 585 753 €

Référence: 75-226989

Affaire idéale pour couple ou buraliste confirmé recherchant une exploitation stable avec volumes importants
Réf. : 75-226989

VENTE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT 150 COUVERTS - EMPLACEMENT N°1 - PARIS (75)
Référence : 75-225195

Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente ce superbe restaurant situé sur un axe extrêmement passant, au cœur de Paris. L?emplacement bénéficie d?un flux piéton constant, idéal pour développer une activité de restauration à fort rendement.

L?établissement dispose de 150 places assises, réparties sur deux grandes salles à l?ambiance chaleureuse et soignée.
Cuisine professionnelle de plain-pied, équipée avec une extraction externe (diamètre 400 mm), conforme aux normes en vigueur.

L?affaire génère un chiffre d?affaires de 1 642 000 € par an, reflet d?une activité stable et rentable.
Loyer annuel : 220 000 € HT/HC
Prix de cession FAI : 1 585 753 €

Points forts :

Emplacement numéro 1

Très fort passage piéton

Belle capacité d?accueil

Outil de travail clé en main

Fort potentiel de développement

Une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant s?implanter durablement dans un quartier dynamique de la capitale.
Réf. : 75-225195

À VENDRE ? Bar / Pub avec Terrasse ? 92
Possibilité de Location-Gérance avec Option d?Achat

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des bureaux et d?une clientèle aisée, ce bar-pub clé en main offre une belle opportunité d?exploitation dans un cadre dynamique et sécurisé.

Caractéristiques principales :
? Capacité intérieure : 80 places assises
? Terrasse extérieure : 12 places
? Cuisine de plain-pied, parfaitement équipée
? Extraction externe aux normes
? Établissement en bon état général, prêt à l?emploi

Très gros flux.

Prix de vente FAI : 1 585 753 €
Location-gérance possible avec option d?achat ? Idéal pour tester l?exploitation avant acquisition définitive.

Dossier complet et visites sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations
Réf. : 75-225860

75- PARIS CENTRE -TOP EMPLACEMENT-Century21 Horeca Paris vous propose la vente du fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE- ANGLE-TERRASSE au SOLEIL. Cette magnifique brasserie possède 48 couvertes à l'intérieur et 18 en terrasse. Cette affaire est dotée d'une cuisine de PP bien aménagée. Au sous sol vous profiterez d'un espace de + de 130 m2 (laboratoire, espace de stockage...).Vous serez charmés par la façade, la décoration soignée, alliant charme d'antan et touches contemporaines. Vous apprécierez cette zone animée de Paris, où l'on trouve de nombreux bureaux ainsi que des commerces. C'est également un endroit prisé par les touristes en raison de sa proximité avec des attractions célèbres . Géré QUE par le personnel . Bail 3/6/9 Jusqu'en en 2028. Loyer 69508€ HC/HT Annuel. Prix : 1 585 753 € FAI
Réf. : 75-223449

À vendre ? Établissement de nuit unique en plein cœur de Cannes

Opportunité rare : fonds de commerce d?un bar/club situé dans un quartier très recherché de Cannes, à proximité immédiate des rues les plus animées et des flux touristiques.

Ce lieu emblématique offre :

Une surface généreuse avec plusieurs espaces modulables permettant d?accueillir une clientèle variée.

Un décor moderne et travaillé, récemment rénové, prêt à l?exploitation sans travaux.

Un système sonore et lumineux professionnel, idéal pour les soirées, événements privés et animations.

Une licence adaptée à l?activité nocturne.

Un fort potentiel commercial grâce à un emplacement premium et une excellente notoriété auprès de la clientèle locale et internationale.

Idéal pour investisseurs, exploitants de lieux festifs ou concepts innovants souhaitant s?implanter dans l?une des villes les plus dynamiques de la Côte d?Azur.

Dossier complet et visite sur demande.

Prix: 1 585 753 € FAI
Référence: 75-226477
Réf. : 75-226477

93- Proche Paris - Vente MURS et FONDS indissociable d'un commerce de BAR TABAC FDJ PMU idéalement situé sur un axe très passant. Ce BAR TABAC FDJ PMU en angle, de 180m², dispose d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade de 12mL. Ouvert 7 jrs/7, il réalise un CA au Bar de 100k€, 3kg de café par jour et surtout près de 450k€ de commissions nettes. Il compte environ 60 places à l'intérieur et une grande terrasse de 40 places. On retrouve également une cuisine professionnelle non exploitée à ce jour. Les MURS COMMERCIAUX comprennent le commerce ainsi que 4 appartements loués (dont 1 par l'exploitant). Bâtiment en mono propriété avec revenus locatifs attrayants. Prix : 1.585.800€ FAI pour le FONDS et 1.275.000€ FAI pour les MURS. Réf : 75-224606
Réf. : 75-224606

75 - Century21 Horeca vous présente a la vente ce Restaurant de 60 places en salle et 30 en terrasse permanente situé dans une rue de l'hypercentre de Paris. Cet établissement avec cuisine de plain-pied, de grande réserves et une grosse extraction est idéalement situé dans une rue piétonne de la capitale.
Loyer 76K/an HTHC, Gros CA, Prix : 1 585 000€ FAI - REF : 75 - 223 501. TRES GROS EMPLACEMENT
Réf. : 75-223501

À VENDRE ? BAR BRASSERIE ? SECTEUR BUREAUX PARIS (Réf. 75-225877)
Bar Brasserie situé dans un quartier de bureaux très actif.
80 places en salle, 90 en terrasse (dont 60 plein sud).
Cuisine pro de plain-pied, surface totale de 210 m².
Fermé samedi et dimanche.
110 à 150 couverts le midi, 10 kg de café/semaine, 156 hl/an.
Fort potentiel de développement.

Prix : 1 585 753 € FAI
Réf. : 75-225877 ? Dossier sur demande.
Réf. : 75-225877

14 VILLE TOURISTIQUE | BAR BRASSERIE ITALIENNE | EMPLACEMENT N°1 | AFFAIRE D?ANGLE | TERRASSE 70 PLACES | 2 NIVEAUX

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce bar brasserie italienne situé sur un emplacement stratégique dans une ville touristique à fort flux. Établi sur deux niveaux, ce bien dispose d?une terrasse plein soleil de 70 places, d?une salle de 100 places au rez-de-chaussée et de 80 places à l?étage. Un appartement et un bureau complètent l?ensemble. À visiter sans tarder.

Points Forts

Emplacement stratégique : Ville touristique, gros flux passager

Capacité : 100 places en salle, 80 places à l?étage, terrasse de 70 places

Disposition : Deux niveaux, terrasse ensoleillée

Infrastructures supplémentaires : Appartement, bureau

Conditions locatives : Loyer annuel de 84 000 € HT/HC

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS DU CHR À LA RECHERCHE D?UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
PRIX FAI : 1 585 815 € | RÉFÉRENCE 75-225319
Réf. : 75-225319

80 - HÔTEL 3? ? CENTRE-VILLE ? OPPORTUNITÉ RARE
Hôtel 3 étoiles classé (2024) de 41 chambres, idéalement situé en plein centre-ville, à quelques mètres de la gare.
Très bel immeuble de caractère, offrant une excellente visibilité.
Les chambres, spacieuses et élégantes, sont entourées de balcons sur deux façades, apportant luminosité et charme à l?établissement.
Excellents résultats d?exploitation :
? Chiffre d?affaires : 619 000 €
? Loyer très attractif : 120 000 € / an
Prix de vente : 1 585 815 € FAI
Affaire saine, emplacement premium, fort potentiel.
Idéal investisseur ou exploitant hôtelier.
Réf. : 75-214220

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un BAR TABAC BRASSERIE AVEC APPARTEMENT ? EMPLACEMENT N°1

Bar Tabac Brasserie idéalement situé à la sortie immédiate de la gare, dans une station balnéaire très recherchée de la côte normande, réputée pour son fort attrait touristique, ses événements et sa clientèle à fort pouvoir d?achat.

L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique à fort passage, avec parking à proximité et plage accessible rapidement à pied, générant une activité soutenue tout au long de l?année avec des pics importants en saison.

L?affaire développe une superficie d?environ 188 m² et dispose d?une façade linéaire d?environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.

L?ensemble comprend également un appartement, constituant un véritable atout pour le confort des exploitants.

Commission nette Tabac : 294 000 €
Chiffre d?affaires Bar Brasserie : 683 141 €
Loyer annuel : 81 992 € HT HC

Établissement ouvert 7 jours sur 7, bénéficiant d?une clientèle locale fidèle et d?un flux touristique important dans une destination connue pour son dynamisme, ses week-ends très fréquentés et sa saison estivale particulièrement active.

Potentiel de développement supplémentaire avec la possibilité d?ajouter l?activité FDJ, permettant d?optimiser encore la rentabilité.

Une opportunité rare sur un emplacement de premier ordre dans une destination balnéaire parmi les plus réputées de Normandie.

Prix de vente : 1 637 615 € FAI

Référence: 75-227067
Réf. : 75-227067