fonds de commerce

11 - À Céder : Bar Brasserie Restaurant Licence IV - La plus belle affaire d'une jolie ville de province entre Montpellier et Perpignan. Exploitation sept jours par semaine, mais fermée tous les soirs à vingt heures. Chiffre d'affaires 1 886 000€ hors taxes, excellente rentabilité. Loyer 55 000 € annuel HT/HC - 60 places assises à l'intérieur, 60 places assises en terrasse, affaire d'angle. Une très belle opportunité d'installation en province. Prix : 1 920 000€ FAI - Réf 75-225648

Situé dans une zone touristique très prisée, cet hôtel de 20 chambres avec licence IV est une opportunité idéale. Il bénéficie d'une aide annuelle de 35 heures et d'un renfort saisonnier de juin à septembre. Implanté sur un terrain de 3 250 m², il comprend un bâtiment de 750 m², une piscine dédiée à la détente, un parking privatif, et se trouve à proximité immédiate des commerces et des principales attractions.
Réf. : 30-223043

06 -Murs-Grande propriété Chambres d'hôtes, au calme dans un petit paradis provençal à
remettre aux gouts du jour - À seulement 15 minutes des plages de Fréjus et 20 minutes du Golfe de Saint-Tropez, cette grande propriété provençale, nichée dans un écrin de verdure d?un hectare entièrement clôturé. Idéale pour un projet de chambres d?hôtes ou gîtes, elle se compose de deux villas jumelées et indépendantes : la première de 150 m² (entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec salle de bain chacune), la seconde de 100 m² (entrée, cuisine, salon, chambre, bureau et 2 salles de bain). Deux studios indépendants (18 m² et 24 m²) ainsi que deux chambres "bulles" (habitations légères de loisir) ajoutent une touche d?originalité. Le domaine inclut également 4 boxes pour chevaux équipés de mangeoires et abreuvoirs automatiques, un terrain aménageable en paddocks et carrière, 2 garages, et des places de parking - Côté détente, profitez d?un espace piscine ombragé et convivial, d?une cuisine d?été, et de trois terrasses. Avec 7 chambres et 7 salles de bain/toilettes, des prestations haut de gamme (aspiration centralisée, baignoire balnéo, cheminée, double vitrage, portail électrique, éclairage extérieur, buanderie commune, barbecue, internet), cette propriété de 260 m² (13 pièces) offre un cadre exceptionnel. Proche de toutes commodités (autoroute et commerces à 5 minutes, aéroport à 45 minutes, mer à 13 km), elle est proposée au prix de 2 000 000 € FAI (taxe foncière : 5 224 €). Un coup de cœur à fort potentiel à découvrir sans tarder -
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de cœur !
Contact : BAUDOU Laurent : 06 442 451 60 // AGENT-CO-TECHNIQUE : C.H.R. & BOULANGERIES ? TABACS // RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE - MMA IARD?ENTREPRISE : 127 124 335.
Réf. : 06-223295

Fonds et bâtis d?un camping 4 étoiles, vendu en parts sociales, d?une surface de 18 000 m², composé d?un espace accueil, d?un bar restaurant, d?une piscine, d?un terrain de volley, d?une aire de jeux pour enfants, etc.

La capacité d?accueil se compose d?emplacements libres, de logements locatifs et de résidents sur les 6 mois d?ouverture. Un logement de fonction de 140 m², comprenant 3 chambres, 2 salles d?eau et 2 WC, est également mis à disposition des exploitants.

Il n?y a pas de personnel à reprendre. Le fonctionnement est assuré par le couple d?exploitants hors saison, aidé de 3 personnes au ménage en CDD, ainsi que d?une micro-entreprise pour le ménage en juillet et août.

L?établissement est ouvert 6 mois par an.
Réf. : 30-223356

91-HOTEL-Cet hôtel de 45 chambres, avec une capacité d'accueil de 90 personnes, est un établissement de type R+1, comprenant également un appartement de fonction. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée de la ville et dispose d'un parking privé. proche de grands axes routiers et de transports en communs .
Le dernier avis favorable de la commission de sécurité a été délivré en 2020. Ce bien, rare dans la région, est idéal pour toutes les activités hôtelières.
Réf. : 91-222261

91| RESTAURANT BISTRONOMIQUE À VENDRE | GRANDE SURFACE | CADRE ORIGINAL | RARE SUR LE SECTEUR
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce superbe restaurant bistronomique idéalement situé à l?entrée de la ville Proche d?un carrefour routier stratégique, il bénéficie d?une visibilité optimale et d?un environnement attractif.
Restaurant Bistronomique à Vendre dans une commune de l'Essonne
Cet établissement d'une superficie de 600 m² offre une capacité exceptionnelle de 180 places en intérieur et 120 en extérieur. Sa décoration contemporaine en bois et métal, alliée à une ambiance chaleureuse, en fait un lieu unique.
La cuisine professionnelle, dotée d?un grand laboratoire en excellent état et équipée d?une extraction performante ainsi qu?une cheminée pour rôtisserie, est parfaitement adaptée à une activité intense. Un grand parking extérieur complète cet ensemble, facilitant l?accès pour la clientèle.
Informations Financières et Potentiel de Développement
Le restaurant a généré un chiffre d?affaires remarquable de 2 220 000 € en 2023 avec un PERF de 460 000 €. Le loyer est en cohérence avec la grande surface, et le bail neuf garantit des conditions attractives et stables pour l?exploitation.
Prix FAI 2 000 215 €
RARE SUR LE SECTEUR.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.
CAPACITÉ EXCEPTIONNELLE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Réf. : 91-223656

Vente Fonds et Murs ? Hôtel de charme dans le Vaucluse
Établissement entièrement rénové, proposant 30 chambres climatisées (standards, privilèges et familiales). Piscine dans grand parc arboré.
Atouts principaux :
Accessibilité PMR, parking sécurisé.
Salle petit-déjeuner (30 places + terrasse) et salle de réception (50 pers.).
Restaurant avec cuisine équipée, actuellement en pension d?hôtes, fort potentiel en restauration traditionnelle ou à thème.
Terrain arboré de 3 000 m² avec piscine 15x10 m.
Pompe à chaleur (2022) et forage sur place.
Emplacement stratégique, proche A7, entre Avignon et Carpentras.
Équipe en place : direction familiale + personnel polyvalent (réception, ménage, restauration).
Potentiel de développement : restauration, séminaires, tourisme et clientèle affaires.
Chiffre d?affaires 2023 : 575 000 €?Prix Fonds + Murs indissociables : 2 008 000 € FAI
Fonds : 648 000 € FAI
Murs : 1 360 000 € FAI (loyer annuel 108 000 € TTC)
Grand appartement de fonction avec terrasse.
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant un hôtel de qualité, prêt à exploiter, avec de belles perspectives de croissance.

Réf. : 13-221213

92 CIVETTE TABAC en plein centre ville sur emplacement rare. Énorme flux piétons. Plus de 400 000€ de remises (tabac fdj) et 200 000€ (autres). Ouvert 7/7 de 6h30 à 20h30. Aucun travaux à prévoir tout est neuf sur une surface commerciale de 70m². Prix 2 103 713 € FAI. Référence 75-224151
Réf. : 75-224151

75 - EMPLACEMENT NUMÉRO 1
Century21 Horeca vous propose à la vente un bar restaurant situé dans un secteur avec un très gros flux piétions du 1 ère arrondissement de Paris, offrant un accès facile et une excellente visibilité. Avec une capacité de 60 places à l?intérieur, 26 en terrasse intérieur et 34 en terrasse extérieur. Cuisine de plain pied avec extraction. Il dispose également d'une licence 4 qui permet de développer une activité de Bar en complément de la restauration. MURS ET FONDS indissociables. - CA 2023: 1 127 609 euros
Prix MURS : 2 103 713 € FAI
Prix FDC : 2 103 713 € FAI
Référence: 75-223 794
Réf. : 75-223794

BAR BRASSERIE RESTAURANT RIVE GAUCHE
Etablissement en parfait état avec 60 places à l'intérieur et environ 40 en terrasse.
Extraction, cuisine de plain pied, licence IV.
CA 2024: : 1 450 000 €
Prix : 2 103 713 € FAI
Ref: 75-226001
Réf. : 75-226001

75- MANDAT EXCLUSIF-CENTRE DE PARIS-Quartier ultra recherché- -Century 21 Horeca Paris vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-bar-brasserie LICENCE 4 - En Angle Terrasse. Cette affaire est compose de 80 places assises et une soixantaine en TERRASSE. Ce restaurant est doté d'une cuisine de plain-pied semi-ouverte dans la salle d'un joli bar pour déguster quelques bonnes assiettes en sirotant un cocktail. Au sous-sol vous profiterez d'un bel et grand espace exploitable avec bureau, stockage, monte-charges? Une clientèle jeunes cadres dynamiques se mêle très bien à clientèle du soir. Potentiel de développement en horaires continus. livré en janvier 2026 (26,000 m2 de bureaux)-Bail 3 6/9 Bar-Brasserie-Restaurant Loyers HT/HT 60800€. PRIX: 2103713€FAI
Réf. : 75-222648

75-? Mandat EXCLUSIF- CLICHY TRINITÉ-? CENTURY 21 HORECA PARIS? ?vous propose une opportunité exceptionnelle ?un Bar ? Restaurant ? Club? -Lounge?dans l?un des secteurs les plus prisés de la capitale?. Cette affaire possède une surface totale ?de 300 m², répartie sur deux niveaux ?au rez-de-chaussée (150 m²) ?un espace comprenant un bar, une cuisine, et un fumoir? sous-sol (150 m²) ?- Ce BAR FESTIF offr?e un espace convivial et modulable? ses autorisations d'exploitation parfaite?s pour des activités nocturnes? sauront vous charmer. l'affaire ?est insonorisé?e L'?emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté, idéal pour : ? Bar ? Restaurant ? Club ? Lounge?. L'affaire très bien tenue, prête à l?exploitation.? Cet établissement clé en main offre un énorme potentiel pour développer une activité florissante dans un quartier emblématique des nuits parisiennes.? ?Bail 3/6/9 - Loyer 83 280€ HC/HT. Prix 2 103 815 € FAI
Réf. : 75-224205

RIve Droite - Ternes -Maillot - Century 21 horeca Paris vous propose à l'acquisition un magnifique restaurant d'une capacité d'accueil de plus d?environ 200 personnes. Ce bar brasserie Licence 4 répartis sur plusieurs niveaux dont un grand Rdc de 200m2 environ pouvant accueillir plus de 100 places assises intérieur, plus 26 places assises en terrasses couverte et privative, plus 30 couverts en terrasse estivale à l'année. Grande cuisine avec matériel professionnel pouvant être ouverte sur la salle. Ce restaurant Licence 4 bénéficie d'un appartement de plus de 70m2, d'une grande salle de reception idéal, Team building, petit mariages, baptême et autres festivités familiales. Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2027 avec un loyer annuel cohérent compte tenu de la superficie. Ce restaurant réalise un CA annuel HT supérieur à 1,5M€ qui peut être encore augmenté. Cette brasserie, restaurant est un lieu idéal pour du festif puisque totalement insonorisé. Prix de cession de 2.103.815 Euros Frais d'Agences Inclus.
Réf. : 75-224528

Paris ouest, bar brasserie, top emplacement prestige, mêlant résidents, bureaux et touristes.
Emplacement très rare, bar brasserie en angle, cuisine de plain pied avec extraction externe en 400. Superbe cuisine tout équipée en Charvet. 50 places assises en salle, 60 places assises en terrasse au soleil et 20 en terrasse estivale permanente au soleil.
Bail 3/6/9 de 2024 très faible.
Gros CA, dont beaucoup de limonade.
Prix: 2 103 815 € FAI
Référence: 75-224784
Réf. : 75-224784

Century 21 Horeca vous propose cet établissement de renom situé dans un environnement privilégié du 94. Edifiée sur une parcelle de plus de 4 000 m² et au cœur d'un jardin paysagé, vous découvrirez une bâtisse pleine de charme accueillant un restaurant d'une soixantaine de places reparties dans un décor chaleureux et moderne. Vous disposerez également d'un salon privé avec son bar permettant d'accueillir des séminaires, ainsi que d'une salle de réception élégante avec son accès à la cuisine. Cette dernière est spacieuse, ergonomique et équipée avec du matériel qualitatif. La cuisine dispose de plusieurs accès dont un vers la salle de restaurant. Le bâtiment dispose également de huit chambres doubles réparties sur deux niveaux. Une terrasse d'une soixantaine de couverts s'ajoute à ce premier bâtiment. Un autre salon ainsi qu'une annexe avec ses cinq chambres viennent compléter le bâtiment principal. Il y a également une maison de fonction sur la parcelle. Le tout pour un loyer raisonnable. L'affaire, solide financièrement, a généré en 2024 un chiffre d'affaires de près de 2.5Millions d'euros et dégage, années après années, un très beau bénéfice (PERF de32500 € en 2024). . Equipe en place. L'affaire est fermée 1.5j par semaine.

PRIX DE VENTE : 2 103 815 € TTC (honoraires inclus charge acquéreur)
Réf. : 77-221491

75 - BAR RESTAURANT de prestige dans un quartier recherché du triangle d'or - l'établissement possède une centaine de places assises - cuisine très grande de plain pied avec possibilité de l'ouvrir sur la salle - terrasse et studio de 50m² viennent compléter ce bien d'exception - loyer très avantageux pour le secteur et la surface
Réf. : 75-213184

06- Murs AUBERGE & RESTAURANT ? BAISSE DE PRIX ! - ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS ? OPPORTUNITÉ très rare - Pour couple d?entrepreneurs C.H.R. hôteliers/restaurateurs - Emplacement exceptionnel : 7 000 m² de terrain (dont une belle partie constructible), à 1h de Nice/Monaco, vue panoramique sur la vallée - Infrastructure complète : Salle de restauration 100 couverts + Très grande terrasse, cuisine pro 100 m², 22 chambres + appartement 3 pièces (860 m² sur 3 niveaux) - Surfaces sous toit exploitables, possibilité de 4-5 chalets touristiques - Charpente, couverture et structure en excellent état (rénovation électrique et agencement à prévoir) - Prix : 2 180 000 € FAI (murs + terrain constructible) - Projet idéal pour une reprise ambitieuse, avec extension possible sous réserve de dossier touristique solide - (Possibilité d'étude d'une offre à 1 650 000 €FAI sans la parcelle constructible) - Visite sur RDV ? Réservé aux professionnels sérieux de l'Hôtellerie & Restauration - Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir tout type de clientèle à l?année - Pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations, veuillez nous contacter
Réf. : 06-218248

75 - Emplacement exceptionnel dans l?un des quartiers les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des quais de Seine et de l?Île Saint-Louis.

Ce charmant restaurant de style vieux bistrot séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Situé en angle, il bénéficie d?une excellente visibilité et d?une belle lumière naturelle.

Caractéristiques :

Licence IV

28 couverts en rez-de-chaussée

26 couverts à l?étage

16 couverts en terrasse annuelle

Cuisine de plain-pied, parfaitement équipée

Loyer annuel HT/HC : 21 000 €

Prix de cession FAI : 2 207 415 €

Référence: 75-225190

Belle opportunité pour professionnels de la restauration cherchant un lieu avec cachet et potentiel. Dossier complet sur demande.


Réf. : 75-225190

À VENDRE : Murs & Fonds de Commerce Restaurant Licence III - Toulouse
Emplacement stratégique aux portes de Toulouse ? Accès direct au périphérique, offrant une visibilité exceptionnelle.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
? Surface totale : 450 m² à l?intérieur + une vaste terrasse de plus de 500 m²
? Capacité : 100 couverts en intérieur et plus de 100 en terrasse (extension possible)
? Rénovation récente : Décoration moderne et soignée, établissement clé en main
? Cuisine professionnelle : Équipée pour répondre aux exigences d'un restaurant haut de gamme
? Parking : Ample espace de stationnement pour les clients
? Chiffre d?affaires : 950K€ réalisés sur 10 services
Ce restaurant est idéal pour un restaurateur recherchant un bel établissement.
Il offre un potentiel considérable, notamment grâce à l'extension possible et à sa terrasse spacieuse.
Possibilité d?achat du fonds de commerce seul à 860 600 €.
Un investissement parfait pour ceux qui recherchent un restaurant clé en main dans une zone dynamique.


Réf. : 31-222346

Paris hyper centre, Bar brasserie en nez de cochon, top top top emplacement!
Superbe réfection, cuisine de plain pied, 60 places en salle et 40 en terrasse.
Très faible situation locative, et gros CA depuis des années!
affaire rare sur le marché,
prix: 2.259.215 € FAI
Réf. : 75-224175

75 - Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement très connu et réputé situé dans un bel arrondissement de l'est parisien dans l'une des rues les plus animées de la capitale.

Caractéristiques de l'établissement :
- Superficie : Deux niveaux, avec un bar club au rez-de-chaussée et un bar à cocktails au premier étage.
?- Restauration : Cuisine de chef en sous-sol, offrant un service de restauration le midi et le soir.
- Capacité : 200 personnes.
- Licence de nuit : Autorisation d'ouverture jusqu'à 6 heure du matin.

Performances financières :
- Chiffre d'affaires 2023 : 2 065 000 € M
- Prévision CA 2024 : 2,7 millions €
- Loyer : 189 604 € HC HT par an
- Croissance : Chiffre d'affaires en progression constante, avec un énorme potentiel de développement.

PRIX FAI : 2 310 897 € / REF : 75-224328

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : 75-224328

Opportunité exceptionnelle ! À vendre un ensemble composé d'un restaurant gastronomique réputé, d'un bar à vins convivial, d'une boutique de vins et produits régionaux, ainsi que de plusieurs logements en location saisonnière et pour le personnel.
Situé dans une ville de caractère, au pied du Mont Ventoux, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété, attirant une clientèle fidèle et aisée, ainsi que de nombreux touristes de passage ou en résidence saisonnière.
Un emplacement idéal
Restaurant et bar à vins situés à quelques mètres l'un de l'autre, sur une charmante place ombragée de tilleuls.
Proximité immédiate d?un grand parking.
Une atmosphère chaleureuse et typiquement provençale. Un outil de travail clé en main
Restaurant avec murs à vendre, entièrement équipé, avec une décoration soignée et raffinée.
Bar à vins avec bail 3/6/9 récemment renouvelé.
Deux logements loués en Airbnb, offrant un revenu locatif complémentaire.
Petits studios pour le personnel.
Grande terrasse et salles élégamment aménagées par le propriétaire.
Un projet idéal pour passionnés de gastronomie. Cet ensemble conviendrait parfaitement À un chef souhaitant s'établir en Provence. À un couple de professionnels de la restauration bistronomique ou gastronomique.
Chiffre d'affaires : plus de 1 600 000 €. Un investissement immobilier rentable, combinant plaisir de la table et rendement locatif.
Réf. : 30-224414

95 - BAR TABAC FDJ PMU à vendre dans une ville dynamique du département 95 (Val-d'Oise), situé en centre-ville et entouré de commerces de proximité. Voici les points clés de l'annonce :

Emplacement : Centre-ville d'une ville très dynamique, entouré de tous commerces.
Établissement : Dispose d'une cuisine neuve qui n'est actuellement pas exploitée.
Performance financière :
Remises nettes (hors tabletterie) de plus de 500 000 €.
Chiffre d'affaires du bar : plus de 1 000 € par jour.
Horaires d'ouverture : Ouvert 7 jours sur 7.
Logement de fonction : Appartement de 80 m² inclus avec un loyer annuel de 48 000 €.

Prix de vente : 2 725 000 € frais d'agence inclus (FAI).

Référence de l'annonce : 75-21263.
Réf. : 75-212639

HÔTEL BUREAU ? MONTPELLIER
Au cœur d?une zone d?activités dynamique, bénéficiant d?un fort trafic automobile, cet hôtel capte une clientèle variée : professionnels, touristes et voyageurs de passage.
D?une capacité de 60 chambres, l?établissement dispose également d?un logement pour le réceptionniste ou veilleur de nuit.
Surface totale de l?hôtel : 950 m² sur 3 niveaux (RDC, 1er et 2e étages)
Il est équipé d?un grand parking privatif, sécurisé et surveillé.
Les chambres, bien que modestes, sont en très bon état, tout comme l?ensemble des parties communes. L?établissement est entièrement conforme aux normes en vigueur.
L?affaire est totalement déléguée, permettant une gestion à distance ou semi-passive.
? Chiffre d?affaires HT 2024 : 535 000 €, régulier
? Rentabilité annuelle : 220 000 €
? Aucun loyer, car fonds et murs sont proposés à la vente : 2 500 000 €
Possibilité d?acheter uniquement le fonds, avec promesse d?achat sur les murs.


Réf. : 30-225130

75- Century 21 Horeca vous propose à la vente cette CIVETTE d'exception située dans un quartier recherché et prestigieux de la capitale. Cet outil de travail est sublime, propice à la réception de la clientèle haut de gamme de manière confortable et luxueuse. Plus de 300k€ de commission tabac nette et tabletterie de haute facture. Très faible loyer pour le secteur incluant un charmant appartement de 50m² à l'étage. Multiples possibilités d'accroître le chiffre d'affaires. PRODUIT D'EXCEPTION! Prix : 2.414.000€ FAI.
Réf. : 75-223787