|
|
|
COUP DE CŒUR ? VENTE FONDS HOTEL 3***. Belle affaire à céder d?une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville. Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et des baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d?une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l?établissement. Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse. Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d?employé à reprendre. Taux d?occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel important ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d?utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€. Prix de vente : 1.350.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. A regarder avec un apport disponible d?au moins 450.000€ ! A VISITER
Réf. : 06-222914
|
|
|
|
|
|
83- SUPERBE MAISON D'HOTES SITUEE à COTIGNAC AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE. Rare à la vente, Le Mas de Cotignac est un établissement offrant des prestations haut de gamme de chambres d'hôtes et de restauration gastronomique et se situe au cœur de la Provence Verte à Cotignac, l'un des plus beaux villages de France surnommé "le petit Saint Tropez". La propriété au style provençal dispose d'un bâti de 340 m2 sur un terrain d'une superficie de 7000 m2, surplombée d'oliviers. Un résiduel constructible de 250m2 permet des projet de développement à long terme. Un grand parking ombragé permet d'accueillir les clients dans les meilleures conditions.
De nombreux aménagements ont été pensés afin d'offrir à ces derniers un séjour unique et reposant. La piscine extérieure en pierre est neuve, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de détente et de loisirs. La salle de restaurant est élégamment décorée et dispose d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées afin de déguster une cuisine gastronomique préparée avec les produits locaux et principalement issus du potager. La cuisine est grande et fonctionnelle et dispose de plusieurs pièces de stockage et techniques. Les exploitants disposent d'une partie habitation personnelle répartie sur deux niveaux avec espace salon et bureau au rez-de-chaussée et à l'étage un WC, une salle de bain ainsi que deux chambres. Le gros avantage de cette propriété réside dans le fait que la partie hébergement des clients se fait par mitoyenneté de la propriété et non dans la maison même. A ce titre l'établissement propose deux chambres et deux suites dans le style purement provençal. Confort et détente assurés! La structure ne demande aucuns travaux de restructuration particuliers, tout ayant étant parfaitement entretenu au fur et à mesure. La toiture a été refaite il y a 11 ans, de nombreux équipements sont neufs (cumulus, pompe à chaleur, système hydraulique de la piscine etc..). Des panneaux solaires ont été installés sur une partie de la toiture. L'affaire est très rentable avec un chiffre d'affaires de 232.000 euros HT (dont 110.000 euros pour la restauration, 102.000 euros pour les nuitées et 18.000 euros pour la location d'évènements). L'EBE retraité est de 140.000 euros, soit la capacité d'amortir l'acquisition en quelques années seulement. Pas de personnel à reprendre. Opportunité unique dans un lieu magique entouré de verdure pour un dépaysement garanti. Idéal pour un couple désireux de venir s'immerger dans la douceur de vivre en Provence. Prix de vente: 1.350.000 euros honoraires agence inclus à charge du vendeur.
Réf. : 06-225231
|
|
|
|
|
|
Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui la possibilité d'acquérir le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au cœur d'une zone commerciale extrêmement fréquentée, bénéficiant de la proximité avec des enseignes nationales de renom.
Cet établissement, méticuleusement entretenu, offre un grand parking gratuit ainsi qu'une surface commerciale spacieuse dépassant les 300 m², incluant une terrasse extérieure. Le restaurant se distingue par une décoration raffinée, un aménagement de qualité supérieure, et des équipements de pointe, notamment une cuisine ouverte.
Affichant une progression constante du chiffre d'affaires, le restaurant a généré un revenu de 1 516 000 € HT, permettant de dégager une rentabilité de 387 000 € après déduction des salaires des employés. L'exploitation est quasi entièrement déléguée, offrant ainsi une opportunité des plus attractives.
Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 1 470 000 €, frais d'agence inclus.
Réf. : 30-221042
|
|
|
|
