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06 - Murs - Grande propriété Chambres d'hôtes, au calme dans un petit paradis provençal à
remettre aux gouts du jour - Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée. Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes. Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes. La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune. La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants.
Mais ce n'est pas tout! Elle se compose également de deux habitations légères de loisir dites chambres Bulles, de 4 boxes pour chevaux avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière... 2 garages et des places de parking complètent le bien.
Surface totale d'habitation 260 m² : 13 pièces - 7 Chambres - 7 Salles de bains & toilettes.
Proximités : Aéroport 45 minutes - Autoroute 5 minutes - Commerces 5 minutes - Mer 13 km.
Prestations : Aspiration centralisée - Baignoire balnéo - Cheminée - Double vitrage - Fenêtre PVC - Internet - Barbecue - Clôture - Éclairage extérieur - Buanderie commune - Portail électrique - Piscine.
TF : 5 224 €
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de cœur !
Réf. : 06-223295
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX ? FACE A LA MER ? CAFE RESTAURANT COMPTOIR. Coup de cœur pour cette magnifique affaire clé en main à céder d?une superficie de 630 m2, sur deux niveaux, qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité ! Prestations haut de gamme et parfaitement entretenu. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un intérieur élégant avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Licence IV. Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté toute l?année avec une visibilité exceptionnelle. Parking public à proximité immédiate. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une double terrasse extérieure, de 140 places assises, avec vue mer imprenable. Ticket moyen 40€ le midi et 55€ le soir. IDEAL POUR UN PROJET DE RESTAURATION DYNAMIQUE, CET ETABLISSEMENT ALLIE CACHET, POTENTIEL ET RENTABILITE. Loyer mensuel HC HT de 21 000€. Ouvert de 8h30 à 22h, 7 jours/7. C.A 2023 : 3 544 000€. PERF : 520 000€. Prix de vente : 2 050 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
Réf. : 06-225000
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Vente Fonds et Murs - Hôtel dans le Vaucluse
Opportunité exceptionnelle pour cet établissement hôtelier de charme, entièrement rénové récemment, proposant 30 chambres climatisées de très bon standing. Vous trouverez des chambres standards, privilèges et familiales, offrant tout le confort attendu par une clientèle touristique et professionnelle.
Accessibilité et Services
Accès PMR : Établissement conformément à la réglementation, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Parking sécurisé : Capacité adaptée pour accueillir la clientèle individuelle et les groupes.
Espace petit-déjeuner : Salle de 30 places, avec une agréable terrasse ombragée pour les beaux jours.
Salle de réception : Idéale pour l'organisation de séminaires et événements professionnels, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.
Restauration
L'hôtel dispose d'un restaurant avec une cuisine professionnelle. Actuellement, celui-ci fonctionne principalement pour les dîners en pension d'hôtes, offrant un fort potentiel de développement en restauration traditionnelle ou à thème.
Extérieurs et Loisirs
L'établissement est situé sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre apaisant pour les clients. Une magnifique piscine de 15x10 m s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
Équipements et Performances
Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique.
Forage sur place, offrant un approvisionnement en eau économique et écologique.
Situation Géographique
L'hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la sortie de l'autoroute A7 et sur un axe majeur entre Avignon et Carpentras. Cet emplacement privilégié assure une forte visibilité et un accès aisé pour la clientèle touristique et professionnelle.
Effectif
Dirigeant et son épouse
2 réceptionnistes à temps partiel
1 femme de chambre à 25h/semaine
2 femmes de ménage en renfort pendant les périodes de forte affluence
1 cuisinier et 1 serveur pour le service du soir (6 jours par semaine)
Potentiel de Développement
Cet établissement de premier choix dispose d'un potentiel de croissance considérable, notamment en développant les activités de restauration, l'accueil de séminaires ou encore en proposant des offres dédiées aux touristes et entreprises.
Résultats Financiers
Chiffre d'affaires 2023 : 575 000 €
Prix de Vente - Fonds et Murs Indissociables : 2 118 000 € FAI
Fonds de commerce : 648 000 € FAI
Murs : 1 470 000 € FAI avec une rentabilité attractive (loyer annuel de 108 000 € TTC)
Une opportunité à saisir pour les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie souhaitant exploiter un établissement de qualité, stratégiquement situé et offrant de belles perspectives de croissance.
Grand appartement de fonction avec terrasse
Réf. : 13-221213
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