fonds de commerce

75 - très belle Boulangerie Pâtisserie et VAE - Avec un emplacement Premium-Secteur proche Boulogne - Proche Métro. Au cœur d'un quartier privilégié alliant commerces de bouches, marché et passage en continu toute la journée - 50 à 55 quintaux mensuel - Superficie commerciale 45 m² - 14 places assises en terrasse couverte de 25 m² - 6 à 10 Places en terrasse - Extraction - Matériel datant de 2022 - Bail 3/6/9 avec un loyer Annuel 55 000 € HT HC - CAHT 2023 : 722 000€ - Prix FAI - 860 617 € - Référence : 92 - 222607

Century21 horeca - Vous propose à Paris rive gauche, Bar Brasserie emplacement n°1, Sortie de métro.
Superbe extraction 50 Places, un intérieur et 30 places en terrasse au soleil. Belle cuisine de chef.
Très bien entretenu et bien équipé. Extraction externe et licence 4.
GROS CA , Prix : 860 609€ FAI
REF: 75-222967

75-RIVE GAUCHE-EMPLACEMENT RARE-Century 21 Horeca Paris vous présente la vente du fonds de commerce d'une RESTAURATION-RAPIDE AVEC EXTRACTION+ terrasse. Cette affaire d'une superficie de 100 m2 dont 60m2de Plain-Pied vous charmera par son emplacement. Au sous-Sols vous profiterez d'un petit laboratoire avec ses chambres froides, d'un espace de stockage, d'un bureau et de plusieurs caves. Située dans un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité de la Seine et des sites emblématiques vous bénéficierez d'une fréquentation locale et touristique avec un fort potentiel de développement. Bail 3/6/9 avec une LARGE destination :restauration et bar-brasserie. Cause vente : RETRAITE - Projet à venir piétonisation de la rue -Loyer : 55 000 € HC/HT annuel - Prix :860 615 € FAI
Réf. : 75-217782

92 - BAR/BRASSERIE - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Affaire d'angle - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente ce Bar/Brasserie idéalement situé au cœur d'une ville valorisante des Hauts-de-Seine et géré aujourd'hui en restaurant Licence 4 - Vous bénéficierez de 58 places assises en salle et 64 places en terrasse, certainement la plus belle terrasse de la ville - Affaire clé en main - Le matériel en cuisine et le mobilier en salle sont récents, il n'y a aucun travaux à prévoir - Fréquentation mixte qui se répartit entre une clientèle de bureaux le midi et de quartier le soir - Les installations culturelles à proximité et la politique de la ville à ce sujet sont un réel atout sur l'exploitation de ce bistrot avec encore du potentiel - La situation locative renouvelée récemment autorise l'activité de Bar/Brasserie et le loyer est très attractif - CA 2023 de 1.050.000€ HT - Prix FAI : 860.815 € - Réf : 223056
Réf. : 92-223056

78-RESTAURANT Licence IV- Secteur de St Quentin en Yvelines. Magnifique restaurant entièrement refait à neuf. Ce restaurant offre une capacité de 120 places assises sur 2 niveaux, et dispose également d'une très belle terrasse de 100 places. Ce restaurant est situé au cœur d'une zone commerciale et de loisirs et est ouvert 6 jours sur 7. Licence 4 non exploitée . CA 2022 1 Million d'Euro , TRES BEAU PRODUIT! Prix FAI: 860 609 € - Réf: 78-208064
Réf. : 78-208064

- 27 - HÔTEL-BUREAU-LICENCE IV - Century 21 Horeca Versailles vous propose ce bel établissement, situé dans une grande ville, aux portes de la Normandie. Idéalement placé au cœur du centre-ville, vous disposez de 40 chambres classées en 3*. L'ensemble de l'établissement est en bon état d'entretien et vous bénéficierez d'un appartement de fonction de 80 m² environ. La clientèle est composée d'hommes et femmes d'affaires en semaine et de touristes le week-end. Le CA HT des 3 dernières années est de l'ordre de 500.000€. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer annuel HT HC de 78.000€, ou vous pouvez réaliser une bonne opportunité immobilière avec l'acquisition des murs! Produit rare! Prix FAI du Fonds: 860.609€. Réf.: 78-212199. Prix FAI des Murs: 860.609€. Réf.: 223153.
Réf. : 78-212199

Fonds de Commerce - Restaurant avec Licence IV et Possibilité d'Exploitation Polyvalente

Localisation : Seine-Saint-Denis, en centre-ville aux portes de Paris, à proximité d'un centre commercial et d'immeubles de bureaux.

Description du Bien :

Restaurant avec Licence IV sur une surface de plus de 600m².
Capacité de 300 places assises à l'intérieur et terrasse de 50 places.
Réparti sur 2 niveaux avec une double entrée, permettant une exploitation mixte (restaurant, événementiel, cabaret, etc.).
Cuisine professionnelle équipée avec extraction en 400mm.

Conditions du Bail :

Possibilité d'établir un bail neuf à la cession avec un loyer de 100 000€ HTHC/an.

Performance Financière :

Avant la pandémie de Covid-19, chiffre d'affaires HT de 1,4M€.

Remarques :

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restaurant avec Licence IV et un fort potentiel polyvalent.
Situé dans un emplacement stratégique, cet établissement offre une grande surface commerciale en parfait état, idéale pour différentes formes d'exploitation dans le domaine de la restauration et de l'événementiel.
À visiter rapidement pour saisir cette occasion unique ! ref 75-218976
Réf. : 75-218976

92 - RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - Affaire d'angle - Secteur Sceaux/Antony - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente ce superbe restaurant aujourd'hui exploité en cuisine italienne - Sur une surface totale d'environ 220m², vous bénéficierez de 60 places assises en salle et de plus de 30 places en terrasse ensoleillée - Cuisine professionnelle avec extraction de plain-pied et ouverte sur la salle, chambre froide, réserve pour vin et stockage - Affaire clef en main avec une décoration soignée et contemporaine - Normes PMR - Incontournable sur le secteur, ce restaurant est idéalement situé dans un environnement dynamique, proche hôtel et commerces - Fermeture 1,5 jour par semaine - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031 - Prix 860?615€ FAI - Réf : 92-222659.
Réf. : 92-222659

75 - Century 21 Horeca Paris vous présente une opportunité exceptionnelle avec cette brasserie située dans l'ouest de Paris. Voici les points clés de cette offre :

Type d'établissement : Brasserie avec bar.
Emplacement : Paris ouest.
Configuration :
Belle salle au rez-de-chaussée.
Cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe de 450.
Licence 4 (non exploitée).
Appartement indépendant de 60 m².
Bail et loyer :
Bail récent.
Loyer annuel : 33 250 €.
Performance financière (2023) :
Chiffre d'affaires : 659 000 €.
Résultat d'exploitation : 111 000 €.

Prix de vente : 860 609 € (frais d'agence inclus).
Référence de l'annonce : 75-222489.

Cette affaire, avec son potentiel inexploité et ses conditions attractives, est une occasion à saisir rapidement.

Réf. : 75-222489

06EXCLU - BRASSERIE / PIZZERIA LicIV - Affaire de journée ! - Baisse de pris 04/2024 -Cette affaire est une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à investir dans une brasserie bien établie - Située dans un emplacement de premier choix au centre commercial AUCHAN la Trinité, elle bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels - Les installations spacieuses, la salle lumineuse et la terrasse extérieure offrent un cadre attrayant pour les clients - De plus, le fait que la brasserie ait été réagencée à neuf en 2019 et qu'aucun travaux supplémentaires ne soient nécessaires constitue un avantage supplémentaire pour tout acquéreur potentiel - Les horaires hebdomadaires de 8h00 à 19h30 du lundi au samedi offrent également une opportunité de travail stable et d'une belle qualité de vie. Une visite pour évaluer plus en détail l'affaire serait certainement une étape importante pour tout intéressé.
CA 2023 : 1 086 000 € de CA (Dont reprise sur amortissements 60K€)
EBE . 53 000 €, Perf avec salaires des gérants + de 110 000 K€ !!!
Uniquement pour professionnel
Vente FDC : 862 000€ FAI
EXCLUSIVITE sur validée 2 années, contacter directement l'agence
Départ retraite souhaité, curieux s'abstenir ! Ne pas déranger les vendeurs.
Réf. : 06-220330

EN EXCLUSIVITE - Saint-Lary-Soulan, à quelques minutes des pistes de ski et des chemins de randonnée, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce très bel établissement de caractère au pied de la montagne, en vente MURS et FONDS indissociables. L'affaire qui a été reprise il y a 5 ans a vu son chiffre d'affaires être en constante progression de saison en saison. Ce restaurant est ouvert 8 mois de l'année, il est parfaitement géré avec une belle performance économique et rentabilité financière. D'une capacité de 100 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, la fréquentation y est régulière entre les curistes, skieurs, randonneurs et amoureux de la nature. Doté d'un bar et d'une Licence IV, ce magnifique outil de travail est en parfait état, aux normes et très bien équipé. La cuisine fonctionne au gaz et à l'électricité, belle extraction, four mixte, piano gaz 4 feux, four à pizza, vestiaire, douche...Facilité de stationnement devant le restaurant. Le tout est clé en main ! Idéal pour une couple ou duo d'exploitants. Fermeture le Samedi midi et le Dimanche midi. Avantages fiscaux car en ZRR.
Prix de Vente : 867 920 Euro (FAI)
Honoraires : 7,82% TTC du prix de vente (charge vendeur), soit un montant de 67 920 Euro TTC
Réf. : 192X193

En périphérie de Bayonne, dans une zone industrielle, avec fort passages véhicules par jours, facilité d'accès, grand parking privé et belle visibilité, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente avec possibilité de rachat de parts sociales, ce Fonds de Commerce de Restauration Rapide, d'environ 770 m² offrant une palette très large d'activités pour tous types de restauration (sur place ou à emporter, traditionnelle, burgers, traiteur, rôtisserie, petite restauration, snacking, viennoiserie, pâtisserie). Dotée d'un outil de travail exceptionnel pour de la fabrication sur place, avec plusieurs labos tous équipés d'un matériel adéquat, cette affaire peut accueillir une soixantaine de places assises en salle. L'ensemble dispose également de bureaux et de salles de réunion. Chiffre d'affaires en progression, pour professionnels avertis ou investisseurs, possibilité d'acheter les murs. Personnel à reprendre.
Loyer : 7 500 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 868 160 Euro (FAI)
Honoraires 7,85% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 68 160 Euro TTC
Réf. : 262

Dans un endroit d'exception, atypique et authentique, Century 21 Indarra Pro vous propose cet établissement avec Licence IV qui offrira à son repreneur un projet à la fois ambitieux et unique. La configuration à l'intérieur peut accueillir une centaine de couverts en salles et 80-90 en terrasse (dont une partie est couverte). La configuration des lieux est idéal pour des événements privatifs dans une architecture typiquement Basque (séminaires, mariages...). La cuisine dotée d'une très belle extraction a été refaite récemment et le matériel est en excellent état. La carte est composée de produits locaux uniquement et les approvisionnements se font en circuits courts. Clientèle locale et touristique tout au long de l'année avec encore une belle marge de progression. L'ensemble est dans un parfait état et les équipements en cuisine sont comme neufs ! Grande facilité de stationnement (grand parking). Pas de personnel à reprendre.
Possibilité de location gérance ou rachat de parts - Spécial investisseurs et/ou exploitation en duo.
Loyer : 5 000 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 868 160 Euro (FAI)
Honoraires 7,85% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 68 160 Euro TTC
Réf. : 029

27 - Tabac, FDJ (Française des Jeux), PMU, et Presse situé dans le centre d'une ville très dynamique, avec la référence 220510 :

Emplacement : L'établissement est situé au cœur d'une ville très dynamique, entouré de tous les commerces du centre-ville, en face de la Poste Générale. Cette situation peut attirer une clientèle variée.

Équipement : En plus de ses activités de tabac, FDJ, PMU et presse, l'établissement dispose d'un appartement de 60m², d'un bureau de 20m², et d'une réserve en sous-sol. Ces espaces peuvent être utiles pour les propriétaires ou pour d'autres utilisations.

Chiffre d'affaires : L'établissement réalise plus de 220 000€ de remises, ce qui peut être un indicateur de la rentabilité de l'activité. Il est noté que l'établissement ferme deux demi-journées par semaine.

Public cible : L'activité peut être idéale pour un couple de professionnels, notamment en raison de sa polyvalence (Tabac, FDJ, PMU, Presse) et de la présence d'un appartement.

Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 870 000€, frais d'agence inclus (FAI).
Réf. : 75-220510

06-Institution - Pub LicIV - Superbe emplacement 1er - Etablissement de nuit en plein cœur du Vieux Nice - Bar à bières, live music et écran géant - L'établissement après près de 25 années d'exploitation sera à rafraichir - Une belle pièce cuisine en arrière salle peut être de nouveau exploitée et bénéficiant de sa hotte aux normes - cet établissement unique possède une très grande salle intérieure, un bar de plus de 15 m et sa scène musicale bénéficiant des normes acoustiques à jour - PMR aux normes - Fermeture 2h30 - Les propriétaires exploitants sont ouverts à toutes activités : Bar, Live Music, Restauration - Loyer modique 4 200 €/mois HC + charges + TF - Départ retraite après plus de vingt années d'exploitation en heures tardives - Dossier en EXCLU ne pas déranger le exploitants - Vente en parts sociales. Prix FAI : 880 000 € FAI
Réf. : 06-219954

Au coeur d'un des plus beaux villages de l'ile de ré, vends fonds de commerce bar bistronomique avec +30% de limonade ! Ouvert à l'année, 2j de congés en basse saison, 7/7 en juillet-août. Un seul CDI le chef fera partie de la reprise, le reste de l'équipe est embauché en CDD au fil de l'accroissement de l'activité. Très belle décoration intérieure, du potentiel avec une surface totale de près de 350m2 ! Terrasse ensoleillée, bail en cours, un logement de fonction T2 pouvant être repris en sus. Vente en Parts Sociales Réf. : 3108

46 LOT, Bar Brasserie, Emplacement N° 1, Licence IV.
Cette affaire est située à proximité d?un des sites touristiques les plus visités du LOT.
Sur un emplacement N°1, ce bar brasserie à la décoration soignée a une capacité de 80 places en salle et de 120 places en terrasse arborée et ombragée.
Entièrement équipé pour l'activité, cet établissement vous séduira par la qualité de ses prestations et son positionnement.
Affaire aujourd?hui exploitée en gestion sur 7 mois par an.
CA 2021 de 840K€ HT dégageant un EBE de plus de 198K€.
Réf. : 31-216256

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente MURS DE RESTAURANT d'une surface commerciale de 120m² idéalement placé dans un quartier de Paris très recherché avec une vie nocturne importante. L'établissement possède 40 places assises ainsi qu'une très grande cuisine professionnelle très bien aménagée avec une extraction - L'établissement réalise un très beau chiffre d'affaires de 1.2 millions avant COVID. Ce restaurant dispose également d'une terrasse éphémère d'une vingtaine de places - A voir rapidement. Prix fonds 543 500€ FAI - Prix murs 891 000€ FAI - Réf 75-219183
Réf. : 75-219183

DEP 83 - NOUVEAU - BAR TABAC FDJ PMU - situé au centre dune importante ville du VAR cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel - activité à l'année - tenu par un couple et 2 salariés - la terrasse de 40 places idéalement exposée attire de nombreux clients locaux et touristes en saison - comptoir fonctionnel et équipé de matériel en trés bon état - surface 40 M2 - bureau à l'étage stockage en cave - importantes commissions : TABAC NET 201 000 € - FDJ 55 600 € - COM DIVERS 22 000 € - BAR 182 000 € HT - VENTES TAXABLES 116 000 € HT - horaires 7H30 20H00 - 1 JOUR 1/2 de fermeture en basse saison - 10 kg de CAFE semaine - loyer exceptionnel de 19 000 € annuel - possibilité de logement - PERF 285 000 € - PV 900 000 € FAI - AFFAIRE RARE
Réf. : 13-221549

-94-CIVETTE TABAC FDJ SANDWICHERIE Opportunité rare à saisir dans le Val de Marne ! Ce tabac-bar-café-restauration rapide est situé dans un hypercentre commercial fréquenté par plus de 14 millions de visiteurs annuels.
- Emplacement idéal avec une future ligne de métro en construction, offrant une visibilité exceptionnelle pour ce commerce.
- Loyer annuel attractif de 52 000 € HT HC, avec des commissions tabac de 93 500 € à prévoir.
- La civette est entièrement sécurisée et ouverte de 10h à 20h, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé.
- Proximité immédiate de plus de 200 enseignes commerciales et 25 commerces de restauration, offrant un fort potentiel de clientèle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle !
- Affaire rare sur le secteur, cette civette est même accolée à une enseigne de renom, renforçant sa visibilité et son attractivité.
- Prix de vente frais d'agence inclus : 902 005 €. Référence : 78-218007.
Réf. : 78-218007

75 ? GRAND RESTAURANT TOP EMPLACEMENT PARIS CENTRE
Horeca Century 21 vous propose à la vente un grand restaurant traversant avec deux entrées dans deux rues différentes. Il s?agit d?un TOP EMPLACEMENT dans l?un des quartiers les plus dynamique de la capitale. L?affaire jouit d?une belle surface de 115m2 toute en longueur, accueillant 80 couverts et possédant une cuisine de plain-pied ainsi qu?un grand four à pizza. Le bien est équipé d?une extraction d?un diamètre de 380. Le bail propose un loyer annuel de 65 392€ HC HT pour la destination suivante : « Restaurant, plats cuisinés à emporter et à livrer ». L?affaire réalise un CA de 950 560 € sur son dernier bilan et dépassait le million post Covid.

Référence : 223172

Prix FAI : 912 405 €

Réf. : 75-223172

06-TABAC-FDJ-BAR-BRASSERIE LicIV - Coup de fusil !! RARE !
Emplacement N°1 en bord de mer dans une belle ville cotée des Alpes-Maritimes. Aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. L'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. La cuisine est ouverte et aux normes. Les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie Tabac/FDJ/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin.

12 kg de café en moyenne / semaine
Limonade et petite restauration
L'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras
La terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts
Chiffres d'affaires :
2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac
Commissions FDJ + Jeux : 56 000 €
EBE : plus de 100 000 €
Performance : plus de 190 000 €
Prix : 910 000 € FAI
Superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. La limonade reste encore à développer. Réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la Côte d'Azur !
Réf. : 06-220716

COUP DE CŒUR - AFFAIRE MAGNIFIQUE ? EMPLACEMENT N°1. Magnifique bar/brasserie/épicerie fine à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 4 ans. Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d?un fort ensoleillement. Proche de toutes commodités et des parkings. Affaire magnifique avec beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, de 50 places assises, fermée et chauffée en hiver. Etablissement entièrement refait à neuf, il y a quelques années, et mis aux normes PMR ! Cuisine équipée et un très beau comptoir bar. Licence IV. Propose actuellement des petits déjeuners dès 8h du matin, ainsi qu?un lunch avec une cuisine du marché le midi, et une activité apéro/tapas en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Epicerie fine proposée avec produits de la région et une très belle cave à vins ! Possibilité de privatisation pour évènements ! 50 couverts environ / midi ! Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration (avec mise en place d?une extraction en toiture, grâce à la cour intérieure). Vestiaire personnel et bureau à l?étage. Réserve/cave en sous-sol de 40m² avec une chambre froide et un monte-charge. Loyer mensuel HC de 6 100€. Ouvert de 8h à 00h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022-2023: 940 000€. PERF : 151 000€. Prix: 910 000€ dont 60 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 850 000€). A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
Réf. : 06-220318

Sur 7000m2 de terrain beau domaine comprenant 4 gîtes installés dans batisse ancienne avec une grande piscine chauffée - Charme au rendez vous - Charente-Maritime entre La Rochelle et Bordeaux - Rendement locatif : 65KE . Gros potentiel de développement - Réf. : 3159

Opportunité rare sur le marché ! Ce restaurant, situé au coeur de La Rochelle, est maintenant disponible à l'achat. Avec une capacité d'accueil jusqu'à 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse ensoleillée, cet établissement offre un cadre idéal pour créer une expérience culinaire inoubliable. Bénéficiant d'un loyer mensuel de 3500Euros HT, ce restaurant est parfaitement adapté aux professionnels de la restauration cherchant à s'établir dans un lieu prisé. Licence restaurant déjà en place, avec la possibilité d'ajouter une licence 4 pour enrichir l'offre. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un restaurant à fort potentiel, dont le chiffre d'affaires dépasse déjà le million d'euros ! Réf. : 3330