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75 ? Century 21 vous propose un restaurant d?angle avec terrasse intérieur proche du quartier de Montparnasse.
Bien situé sur une grosse artère parisienne et proche d?une station de Métro, cet établissement bénéficie d?un flux régulier de piétons qui lui assure une clientèle de bureaux le midi et de quartier et touristique le soir.
130m2 de surface commerciale, 74 couverts au rdc, 48 couverts au sous-sol et 16 en terrasse éphémère, grande cuisine bien équipée, grande cave, monte-charge.
Bail 3/6/9 jusqu?au 30/06/2027, loyer cohérent de 96240€ hors charge, 1M de CA HT en 2023,
Extraction externe de 400mm, licence 4. Etablissement refait à neuf récemment, décoré avec goût, belle opportunité.
Prix de vente FAI 1 274 000 €, ref 222 812
Réf. : 75-222812
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MANDAT EXCLUSIF - PARIS - vente d'un restaurant situé dans le centre de Paris, avec un emplacement de choix. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :
Type de bien : Il s'agit d'un restaurant de style bistrot typiquement parisien.
Capacité : Le restaurant peut accueillir plus de 70 personnes à l'intérieur et dispose également de 20 places en terrasse, ce qui en fait un établissement de taille considérable.
Cuisine neuve : La propriété est équipée d'une grande cuisine ENODIS neuve, ce qui peut être un atout majeur pour la préparation des repas.
Extraction : La cuisine est équipée d'une belle extraction, ce qui peut être essentiel pour diverses préparations culinaires.
Espaces de stockage : Plusieurs espaces de stockage sont disponibles, notamment deux grandes chambres froides, ce qui peut faciliter la gestion des fournitures alimentaires.
Décoration : La décoration du bistrot est typiquement parisienne, ce qui peut offrir une ambiance charmante aux clients.
Clientèle variée : La clientèle du restaurant comprend à la fois des touristes de passage, des habitants locaux et des habitués, ce qui peut contribuer à une clientèle diversifiée.
Bail en cours : Le bail actuel est un bail 3/6/9 et se termine en 2025.
Loyer annuel : Le loyer annuel est de 68 440 € HT/HC, ce qui est cohérent avec l'emplacement central de la propriété.
Chiffre d'affaires constant : Le chiffre d'affaires de l'établissement est constant, ce qui peut être un indicateur de sa stabilité financière.
Cause de la vente : La vente est motivée par le départ du propriétaire en province.
Prix de vente : Le restaurant est proposé au prix de 1 274 977 € frais d'agence inclus (FAI), et le prix est discutable.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur du secteur de la restauration qui souhaite acquérir un restaurant bien établi au cœur de Paris. Si vous êtes intéressé par cette affaire, vous pouvez contacter l'agence immobilière avec la référence 75-219873 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Réf. : 75-219873
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vente d'un très joli établissement combinant un bar, une brasserie, un tabac, et la Française des Jeux (FDJ), situé dans un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, à 15 minutes du centre-ville et à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans le département 06 :
Emplacement : L'établissement jouit d'un emplacement de premier ordre, situé en face de la mer, à proximité de la plage, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques encablures de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cela le place au cœur d'une ville connue pour son cadre de vie agréable.
Équipement : L'établissement s'étend sur 200 m² et offre une vue magnifique sur la mer. Il est équipé pour accueillir 60 personnes à l'intérieur et 40 personnes sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine de plain-pied et d'agencements de qualité.
Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 500 000€ HT pour la partie Bar Brasserie. De plus, les activités annexes, telles que le tabac et la FDJ, apportent une rentabilité supérieure avec un total de commissions supérieures à 180 000€ (dont 110 000€ de commissions nettes de tabac).
Horaires d'ouverture : L'établissement est ouvert de 7h à 22h, offrant une large plage horaire pour servir les clients.
Bail locatif : La situation locative est impeccable avec un bail renouvelé jusqu'en 2031, ce qui offre une stabilité à long terme.
Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 1 275 000€, frais d'agence inclus (FAI).
Référence 75-220467 Réf. : 75-220467
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06EXCLU?MURS ? RESTAURANT & CHAMBRES MEUBLEES DE CHARME au cœur de la côte d'Azur, nichée entre Nice et Antibes à 15 min du bord de mer, sur une commune très prisée - Rare sur le marché azuréen en activité Restauration & d'Hôtellerie - Nous vous proposons en exclusivité, les murs d?un établissement bistronomique de renom, comprenant également un bar à vin avec son salon cosy, à l?étage trois chambres meublées offrent un confort raffiné , ainsi qu?une maisonnette indépendante, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² en pleine propriété - Un lieu authentique, élégant - Cette bâtisse a été entièrement rénovée avec goût, dans des matériaux nobles et haut de gamme, propose environ 170 m² d?espaces clients intérieurs : une salle de restaurant chaleureuse, un salon avec cheminée avec son bar cosy - À l?extérieur, les clients profitent d'un cadre privilégié, d?un patio couvert d'environ 60 m², prolongé par une terrasse arborées ouverte d'environ 50 m² avec son jardin, idéal pour des repas en plein air, événements ou soirées privées - La cuisine est professionnelle d'environ 40 m², parfaitement équipée, aux normes actuelles- En complément, une maisonnette d?environ 30 m², rénovée, climatisée et indépendante - Grand parking privé et clos d?environ 25 places - Une clientèle locale haut de gamme à fort potentiel de développement est bien présente aux alentours - l?établissement bénéficie d?un chiffre d?affaires moyen de 450 000 € sur seulement 200 jours d?exploitation par an (Choix des propriétaires), laissant un fort potentiel de croissance, notamment sur l?événementiel (mariages, séminaires, soirées privées...) - Emplacement central et stratégique au cœur de la Côte d?Azur ? Clé en main - Produit de charme rare et recherché - Qualité de vie et environnement de travail exceptionnels - Vente en murs uniquement, Prix : 1 320 000 € FAI ? (non négociable au vu de la qualité des lieux) - Dossier uniquement sur validation d?un mandat de confidentialité signé avec garantie financières et entretien physique préalable en agence - Agences immobilières acceptées sous réserve d?identification des clients et d?un entretien préalable direct clients en agence - Contact : Laurent BAUDOU ? Agent commercial spécialisé CHR - T.: 06 44 24 51 60 - RSAC : 431 707 926 ? R.S.A.C NICE Réf. : 06-200750
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