fonds de commerce

92-BAR A TAPAS ? HAUTS DE SEINE ? A dix minutes des Batignolles, sur un top emplacement, ce bar d'atmosphère réunit une clientèle trentenaire bobo dans un cœur de ville un peu village. Une trentaine de places à l'intérieur, une terrasse à rallonge l'été pour au moins 40 personnes. Exploitation du soir en mode simple autour du vin, des planches et des assiettes à grignoter. Très joli chiffre d'affaires réalisé sur 6 soirs semaines en été, 5 soirs hors saison. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer très raisonnable. Une exploitation du midi serait un vrai axe de développement avec les commerces et les bureaux environnants.
Prix FAI : 437 527€ Référence : 92-221599
Réf. : 92-221599

DEP 13 - AFFAIRE DE DIRECTION - Emplacement N°1 - Salon de Provence - CONCEPT TENDANCE - restauration rapide sur place, emporter, et livraison Sous Enseigne nationale - 14 services semaine avec coupure - agencement de qualité - surface 110m² - terrasse de 100 places idéalement exposée sur un axe piéton très fréquenté ainsi que 55 places intérieur climatisé - affaire tenue par des salariés équipe en place - formation assurée - ne nécessite pas de cuisinier expérimenté - CA 2023 : 664.129€ HT - Loyer 45.000€ HT/an. PV 428 800 € - AFFAIRE RARE A LA VENTE
Réf. : 13-222158

93- Century 21 Horeca vous propose ce splendide BAR BRASSERIE de 220m2 entièrement de plain-pied à quelques encablures du Stade de France. Cet établissement, à la décoration moderne et chaleureuse, dispose de 70 places assises à l'intérieur et de 30 places en terrasse, d'un grand comptoir et d'une vaste cuisine équipée de matériel professionnel et d'une extraction de 450mm permettant tout type de cuisine. La Licence IV attenante permet un service de boissons toute la journée. Sa localisation géographique, au milieu de bureaux et d'habitations, lui assure une clientèle permanente et continue. L'établissement génère actuellement un CA HT moyen de 35k€ par mois. Le bail 3/6/9 est reconduit jusque 2031. Opportunité rare! Prix : 267.920 € FAI. Réf : 75-222275

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente une magnifique BRASSERIE d'angle située sur la rive gauche de Paris. Cet établissement dispose de plusieurs atouts qui en font une opportunité rare et attrayante pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration :

Capacité d'accueil : La brasserie offre 80 places en salle et 35 places sur une terrasse permanente ensoleillée. De plus, une terrasse estivale permet d'accueillir 15 places supplémentaires.

Performance financière : En 2023, l'établissement a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 832 000 euros HT, témoignant de sa rentabilité et de son attrait pour la clientèle locale et touristique.

Équipements : Une cuisine professionnelle de plain-pied, une licence 4 (permettant de servir des boissons alcoolisées) et une grande cave de stockage viennent compléter cet établissement, le rendant prêt à l'exploitation immédiate.

Logement : Un logement F2 est inclus, offrant un confort supplémentaire pour le repreneur ou le personnel clé.

Conditions de location : Le bail est neuf avec un faible loyer de 28 720 euro HT HC annuel jusqu'en 2033

Prix : L'ensemble est proposé au prix de 1 119 589 € FAI TTC.

Il s'agit d'une affaire à visiter rapidement pour les entrepreneurs désireux de reprendre une brasserie bien située et bien équipée à Paris. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence 75-222281.

Réf. : 75-222281

78- BAR BRASSERIE situé dans une belle commune des Yvelines. Cette affaire propose 110 places en salle et 60 en terrasse. l'ambiance intérieur est très cosy dans un style manufacture. Le chiffre d'affaire se répartit pour les deux tiers en limonade et le dernier tiers en brasserie. Ce bar pub est géré uniquement par le personnels, le cédant ayant une autre activité professionnelle. la situation locative est sereine et attractive. 200 HECTOS et beaucoup de vente de vins - CA HT 1 million - EBE retraité 70k€ - PX 1.067.815€
Réf. : 78-218033

-78- BAR-BRASSERIE-FDJ-PMU- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Poissy, Andrésy. Century 21 Horeca Versailles vous propose, ce magnifique établissement situé en centre ville. Il bénéficie d'une clientèle d'entreprises, d'artisans, de bureaux et de résidents. L'outil de travail est bien agencé, parfaitement propre et dispose d'une superficie de 200m². 86 places assises en intérieur et 40 places en terrasse extérieur. La cuisine de plain-pied est impeccable et équipée d'une extraction externe. Le bail commercial comprends un appartement de 3 pièces au dessus du commerce avec un loyer attractif
de 2.170€TTC par mois. Fermeture le dimanche et 5 semaines par an. Vous aurez la possibilité de
développer en soirées évènementielles au vu de la forte demande de la clientèle. Le Chiffre d'Affaires est en progression. Prix FAI: 331.524€. Réf. : 78-222264.
Réf. : 78-222264

- 78 - RESTAURANT - Sur le secteur de Mantes, Limay. Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente cette affaire réputée, située en bord de Seine sur un axe routier passager. Elle dispose de 60 places assises et de 30 places en terrasse extérieure. La salle à la décoration récente, est composée de deux espaces distincts pouvant recevoir des soirées privatives et une grande pièce pouvant accueillir environ 40 couverts. Une Cuisine de professionnel vous y attends avec une extraction externe et du matériel en bon état. Affaire idéale pour un professionnel. Un logement de 4 pièces, un studio , et un parking complètent ce bien. Bail jusqu'en 2029 pour un loyer annuel HT HC de 30.600€. A voir absolument Prix Attractif! CA HT 2023: 587.000€ - Prix FAI : 331 524 € - Référence : 78 - 222269.

94-BAR BRASSERIE- VINCENNES NOGENT FONTENAY - Top emplacement proche transports et commerces. Brasserie sur plus de 200m², grande salle lumineuse d'une centaine de places avec véranda, terrasse extérieure pour 50. Cuisine de plain-pied et extraction, licence IV, grand parking. Bail commercial 3/6/9 récent avec un petit loyer. Activité jeux autorisée par le bail. Exploitation actuelle sur six midi semaines. Affaire à gros potentiel actuellement sous-exploitée. Secteur mixte résidentiel et bureaux, sièges sociaux de grandes entreprises, commerces et enseignes nationales.
Prix FAI: 395 124€ Référence: 92-217456
Réf. : 92-217456

75 - Century 21 Horeca Paris - Vous propose cette occasion unique d'acquérir un bar réputé, idéalement situé dans le quartier très prisé de la capitale . Avec une licence IV et une capacité d'accueil de 90 personnes, cet établissement offre un cadre attrayant pour les amateurs de vie nocturne et les afterwork. Avec ses trois salles en sous-sol, ce bar offre une surface totale spacieuse pour accueillir les convives et l'organisation d'afterwork et de privatisation. Établissement insonorisé, Licence IV, Loyer annuel de 19 813,84€ - L'établissement a une consommation d'environ 300 hectolitres par an. Prix 479 924 € FAI - Référence 75-219327


75 - Century 21 Horeca Paris - We are delighted to present this unique opportunity to acquire a renowned bar, ideally located in the highly sought-after district of the capital city. With a License IV and a capacity of 90 people, this establishment offers an attractive setting for nightlife enthusiasts and food lovers. With three basement rooms, this bar provides a spacious total area to accommodate guests and host after-work events and private gatherings. The establishment is soundproofed and holds a License IV. The annual rent is €19,813.84. The establishment has a consumption of approximately 300 hectoliters per year. Price: €479 924 including agency fees. Reference: 75-219327.
Réf. : 75-219327

75 - Paris Ouest - Century 21 Horeca Paris vous propose à l'acquisition une magnifique restaurant de cuisine Italienne. D'une capacité de 40 couverts et disposant d'une terrasse de 8 couverts, ce restaurant - pizzeria saura vous séduire par sa décoration soignée et élégante. Ce restaurant dispose d'un bail commercial récent pour un montant mensuel de 4600€ HT HC. Avec SEULEMENT 200 jours d'exploitation annuel ce restaurant à su développer un Chiffre d'Affaires de 230.000€ HT. Grosse capacité d'augmentation du chiffre d'affaires. Pris de vente de 181 495 Euros Frais d'Agences Inclus. Référence: 75- 221743.
Réf. : 75-221743

- 95 - BAR-BRASSERIE-FDJ - SECTEUR PATTE D'OIE D'HERBLAY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Brasserie Française des Jeux, idéalement situé dans un lieu très passant. Deux affaires en une, un BAR-BRASSERIE-FDJ d'une surface d'environ 100 m² disposant de 60 couverts en salle et de 24 couverts en terrasse avec une cuisine d'environ 30 m². Un restaurant de type rapide d'une surface d'environ 50 m² disposant de 30 couverts et d'une grande terrasse en emplacement n°1 de 40 couverts. Bail 12 ans récent jusqu'en 2032, loyer 48.000 € HT/HC/an charges 23.000 € / an. Cette affaire à un gros potentiel de développement, achetée depuis peu et entièrement rénovée. Vendue suite à une erreur de casting affaire à saisir !!!! REF : 78-220512 - PRIX FAI : 278.524 €

Réf. : 78-220512

Situé dans un quartier de la ville de Nîmes ce Bar Tabac FDJ peut vous surprendre par sa rentabilité.
En effet malgré un départ à la retraite de son exploitant dans un futur proche qui lui tend les bras celui-ci
réalise une PERF de 65000 €, qui peut être améliorée par le petit coup de dynamisme que vous pourrez lui donner. Doté d?une cuisine équipée, d?une grande salle de 80 m² pour le Bar Tabac et le restaurant il possède en plus une cour de 180 m² dont une partie est couverte ou vous pouvez envisager de faire des repas à thème ou toutes autres animations attrayantes.
Son prix FAI de 240 000 euros et largement en adéquation avec sa rentabilité.
Réf. : 30-222260

Restauration rapide, hypercentre, Toulouse
A vendre fonds de commerce d?une restauration rapide.
Situé sur un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole. Sa situation de choix lui confère une très bonne visibilité. Cet établissement d'une surface d'environ 45 m² de plain-pied, peut accueillir une vingtaine de personnes à l'intérieur et dispose d'une agréable terrasse de six places en journée pouvant être doublées le soir. Clientèle de passage et de tourisme, fort flux piéton. Idéal sushi, poké bowl, salon de thé, pâtisserie.

Réf. : 31-222279

Restaurant LICENCE IV à Vendre - Aux portes de Parsi Ouest

Century 21 Horeca vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec licence 4, idéalement situé aux portes de Paris Ouest, en sortie de marché. Voici les détails de cette offre exceptionnelle :
Caractéristiques du Restaurant

Capacité d'accueil : 45 places à l'intérieur et 28 places en terrasse.
Surface : Environ 80 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine de plain-pied.
Cave : Grande cave au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Extraction : Système d'extraction de 500.

Avantages

Emplacement stratégique : Situé à la sortie d'un marché, ce qui assure un flux constant de clients potentiels.
Licence 4 : Permet la vente d'alcool fort, actuellement non exploitée, offrant un potentiel de développement important.
Affaire clés en main : Prêt à être exploité immédiatement sans travaux nécessaires.

Opportunités de Développement

Potentiel d'expansion : La licence 4 non exploitée présente une opportunité significative pour augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant une offre de boissons alcoolisées.
Emplacement : L'emplacement en sortie de marché peut attirer une clientèle variée et régulière.

Conditions de Vente

Prix de vente : 1 171 385 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75-221915.
Réf. : 75-221915

60 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar Tabac FDJ situé sur un axe routier très fréquenté dans un gros village de l'Oise. Voici les détails de cette offre exceptionnelle :
Caractéristiques de l'Établissement

Activités : Bar, tabac, FDJ (Française des Jeux).
Emplacement : Situé sur un axe routier très fréquenté, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients.
Clientèle : Bonne clientèle régulière et de passage.
Jours d'ouverture : Fermé une journée par semaine.
Consommation de café : 6 kg de café par semaine.

Avantages

Logement inclus : Un grand logement au-dessus de l'affaire comprenant 3 grandes chambres, idéal pour le propriétaire ou le personnel.
Commission tabac : Belle commission tabac de plus de 110 000 €.
Bail : Très récent, offrant une stabilité à long terme.
Loyer : Très correct pour l'ensemble de l'établissement et du logement.

Opportunités de Développement

Potentiel de croissance : Possibilité d'augmenter les activités liées au bar et à la FDJ, ainsi que d'explorer d'autres services pour attirer une clientèle plus large.
Localisation stratégique : Le positionnement sur un axe routier fréquenté permet de capter une clientèle variée, de passage et locale.

Conditions de Vente

Prix de vente : 839 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75-222110.
Réf. : 75-222110

Restauration Rapide à Vendre - Paris Centre

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE idéalement situé en emplacement n°1 dans le centre de Paris, à proximité du Bon Marché. Voici les détails de cette offre exceptionnelle :
Caractéristiques du Restaurant

Capacité d'accueil : 30 places assises à l'intérieur et 10 places en terrasse.
Emplacement : Situé dans un quartier central avec une clientèle de prestige à fort pouvoir d'achat.
Horaires d'ouverture : Actuellement ouvert uniquement le soir, 6 jours sur 7.

Avantages

Affaire clés en main : Le restaurant a été entièrement refait à neuf, prêt à être exploité immédiatement.
Emplacement stratégique : Proximité du Bon Marché assure un flux constant de clients potentiels avec un fort pouvoir d'achat.

Opportunités de Développement

Potentiel de croissance : Grand potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en ouvrant pour le service du midi.
Clientèle cible : La localisation et la clientèle de prestige permettent d'exploiter des offres gastronomiques et premium.

Conditions de Vente

Prix de vente : 246 532 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75-222137.
Réf. : 75-222137

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une affaire de petite restauration rapide idéalement située en emplacement N°1 au cœur de Paris, dans l'un des quartiers les plus touristiques de la capitale.
Voici les détails de cette offre exceptionnelle :
Caractéristiques de l'Établissement

Surface commerciale : 50 m² répartis sur deux étages.
Cave : Inclus pour un espace de stockage supplémentaire.
Extraction : Aucune extraction disponible.
Bail : Renouvelé et valide jusqu'en 2031.
Activités autorisées par le bail :
Restauration sur place et à emporter
Vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées
Vente de chocolat, pâtisserie, pain, viennoiseries, bonbons, friandises
Café-bar et salon de thé

Avantages

Emplacement stratégique : Situé dans une zone très touristique, garantissant un flux constant de clients.
Polyvalence d'activités : Le bail permet une large gamme d'activités commerciales, offrant une grande flexibilité pour l'exploitant.
Renouvellement de bail : Assure la stabilité et la continuité des opérations jusqu'en 2031.

Opportunités de Développement

Potentiel de croissance : Exploiter l'emplacement et diversifier l'offre pour attirer une clientèle variée, notamment les touristes.
Flexibilité d'exploitation : Possibilité de développer des activités complémentaires comme la vente de pâtisseries et de boissons.

Conditions de Vente

Prix de vente : 154 395 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75-222247.
Réf. : 75-222247

95 - Brasserie à Vendre - Centre Ville.

Century 21 Horeca Paris vous présente une magnifique brasserie située au cœur d'un centre-ville prestigieux, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat. Voici les détails de cette opportunité exceptionnelle :

Caractéristiques de la Brasserie

Capacité d'accueil : 60 places en salle et 60 en terrasses.
Emplacement : Située sur une place centrale, offrant une forte visibilité et un flux constant de clients.
Jours d'ouverture : L'établissement est fermé 2 jours par semaine.
Horaires : Ouvert uniquement pour le service du midi.
Cuisine : Cuisine de plain-pied avec extraction.

Performances Financières

Chiffre d'affaires 2023 : 390 000 € HT HC.
Loyer annuel : 24 600 € HT HC, un loyer relativement bas pour la localisation.
Répartition du CA : 2/3 du chiffre d'affaires est réalisé en limonade, ce qui indique une forte activité en boissons.

Opportunités de Développement

Potentiel de croissance : La brasserie possède un fort potentiel de développement, notamment en augmentant les heures d'ouverture ou en diversifiant les services proposés.

Conditions de Vente

Prix de vente : 564 724 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Référence : 75-222287.
Réf. : 75-222287

- 78 - BAR-TABAC-JEUX-FDJ - Sur le secteur de Ablis, Dourdan, Century 21 Horeca Versailles vous propose un BAR-TABAC-FDJ bien situé en centre-ville. Vous disposerez de 20 places assises en salle ainsi que de 20 places en terrasse extérieure. La situation locative est très attractive avec un bail qui sera neuf à la signature pour un loyer de 2.084€/mensuel HT HC. Ce bail commercial comprends un appartement d'environ 100m². L'activité permet de servir 60/70 hecto. de bière à l'année et 6/7 kg de café/semaine. Dans cette affaire les commissions totales sont d'environ 90.000€ dont 58.000€ de commission tabac nette. Bonne rentabilité! Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs. PRIX FONDS FAI: 310.324€. Réf.: 78-222291. Prix des Murs FAI: 278.524€.

Réf. : 78-222291

75- BISTROT RESTAURANT- Authentique Bistrot Parisien, boiseries et vitres gravées, fixés sous verre au plafond, carrelage carreaux de ciment. Une quarantaine de places pour une cuisine de chef ou traditionnelle. Cuisine spacieuse de plain-pied avec extraction prolongée par un petit laboratoire. Fourneau Charvet. Deux caves dont une pour le vin
Etablissement avec énormément de cachet et une belle clientèle d'habitués. Un appartement de trois pièces dans le bail commercial complète ce bien, le loyer est très raisonnable. Affaire facile à financer, vente pour un départ à la retraite. Idéal couple exploitant ou première installation.
Prix FAI: 237 860€ Référence: 92-221695
Réf. : 92-221695

Une belle affaire de restauration rapide spécialiste des burgers. 50% de la clientèle choisi de consommer sur place. les 50% restant préfèrent emporter leurs achats. Située sur un emplacement très visible au coeur de la station balnéaire sur le littoral 17. Une affaire entourée de campings et de commerces en tout genre. Une affaire qui connait un pic de clientèle important pendant la saison mais qui travaille très bien également hors saison- Très bien tenue cette affaire ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat - Une reprise en couple est idéale avec 1 ou 2 saisonniers juillet août - gros - potentiel à développer : glace/crêpes / boissons juillet /aout les après-midi Réf. : 3350

06 - RESTAURANT-BRASSERIE-PIZZERIA-LIC IV - Top rentabilité !!!
Magnifique restaurant à seulement 20 minutes du bord de mer de Menton et Monaco. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage touristique en été et les week-ends. L'établissement possède des contrats repas annuels très bien rémunérés.
Les intérieurs sont impeccablement entretenus, la cuisine est professionnelle, très fonctionnelle, propre et aux normes. La grande salle, décorée dans un style contemporain de qualité, peut accueillir 48 convives et dispose d'un poste Pizza bien séparé.
L'extérieur offre une grande terrasse de plus de 75 places, parfaite pour profiter des beaux jours. La licence IV est sous-exploitée et peut être largement développée avec des cocktails et des glaces l'été !
Cette affaire clés en main bénéficie d'un petit loyer, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir tout en profitant d'une réelle qualité de vie, ou pour un investisseur avec la possibilité de placer un directeur/manager.
Chiffres clés :
CA 2023 : plus de 700 000 € HT
EBE net : 105 000 €
EBE retraité : plus de 220 000 €
Top affaire à saisir rapidement ! Prix de vente très cohérent : 605 000€ FAI. Réelle opportunité de travail entre mer et montagnes, proche de Monaco. Le gérant assurera le suivi et l'accompagnement suite à la vente.
Actuellement la meilleure affaire et rentabilité de notre portefeuille de vente !
Réf. : 06-222235

Au Pays d?Uzès, près du Pont du Gard, nous vous proposons ce magnifique restaurant atypique et complètement délégué.
La surface vous permet de développer l'activité traiteur et d?accueillir des groupes, des mariages, des séminaires.
Un appartement de 45 m² avec 2 chambres vous permet de développer la partie chambre d?hôte.
Le jardin offre la possibilité de développer des activités événementielles.
La clientèle actuelle est à la fois touristique, en raison de la proximité du Pont du Gard, et locale.
Les exploitants, propriétaires de plusieurs établissements, ne peuvent pas développer cette affaire comme ils le souhaiteraient.
Actuellement, le restaurant est ouvert midi et soir, avec des jours de fermeture le dimanche soir, lundi et mardi toute la journée.
Cette affaire complètement déléguée propose un chiffre d'affaires de 566 323 €.
Réf. : 30-222296

75 - RIVE GAUCHE - Century 21 Horeca vous propose la commercialisation du fonds de commerce d'une RESTAURATION RAPIDE - CAVE A VINS -ÉPICERIE FINE. Cette affaire d'une surface de 50 m²
vous charmera par sa décoration d'antan. Vous y trouverez une cuisine très bien aménagée et une terrasse de 12 PLACES ASSISES. Vous profiterez d'une clientèle de passage MAIS aussi une clientèle des CHR qui l'entourent. BAIL 3/6/9 jusqu'en 2028 avec un loyer annuel de 17 280 € HC /HT . Prix FAI 59 255 € - Référence: 75-218132
Réf. : 75-218132

75 - vente d'un glacier dans l'hyper centre de Paris. Voici les caractéristiques de cette affaire :

Emplacement : Hyper centre de Paris, d'angle avec une belle hauteur sous plafond.
Capacité : 20 places en salle, 12 places en terrasse permanente.
Visibilité : Belle visibilité sur un axe très passant.
Possibilités : Possibilité de développer un autre concept, la restauration rapide est prévue dans le bail.
Extraction : Pas d'extraction pour l'instant, mais accord de la copropriété pour une installation.
Chiffre d'affaires 2022 : 27 000 € HT.
Loyer : Cohérent pour le quartier.
Prix : 170 600 € FAI.
Référence : 75-220569.

Cette affaire semble offrir un emplacement stratégique avec une visibilité importante. La capacité d'expansion vers un autre concept pourrait être un point fort. Le chiffre d'affaires de 27 000 € HT en 2022 et le loyer cohérent ajoutent à son attractivité. Le prix demandé est de 170 600 € avec la référence 75-220569.
Réf. : 75-220569