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92 - BOULANGERIE PATISSERIE d'angle avec un emplacement N°1. SECTEUR CLAMART - FONTENAY AUX ROSES - CHATILLON. Les activités au bail sont les suivantes : Boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie et plats préparés, traiteur, salon de thé, vente à consommer sur place ou à emporter, livraison à domicile, glaces, boissons chaudes et froides, confiserie - dégustation de produits alimentaires et permet donc d?exploiter confortablement ce bel outil de travail. D?une superficie totale de 203 m², l?établissement est composé des surfaces suivantes : Au rez-de-chaussée : une boutique d?angle, un local de fabrication, un fournil, un sanitaire avec accès handicapés, un salon sous véranda, un local technique avec four et d?un monte-charge relié au sous-sol. Le tout d?une superficie d?environ 120m². Au sous-sol : Un laboratoire pâtisserie/viennoiserie, une chambre à farine, plusieurs chambres froides, un bureau, des vestiaires avec sanitaires et douche, une réserve, le tout d?une superficie d?environ 83 m².
L?établissement est très bien entretenu et permet de répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants. Fermé les lundis - elle génère un P.E.R.F. d?environ 125?584 euros. PRIX FAI 543?527 € - Référence 92-221423
Réf. : 92-221423
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91-BAR TABAC FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Essonne. Ce point d'activité se distingue par sa localisation centrale au sein de la ville. Il est à noter que ce BAR TABAC observe une fermeture le vendredi à partir de 15h, ainsi que durant les week-ends, les jours fériés et pour une période de 7 semaines de congés annuels. La gestion de ce commerce génère plus de 43 000 € de commissions liées au tabac et plus de 45 000 € de chiffre d'affaires provenant du bar. Le loyer annuel s'élève à 27 600 € HT/HC à l'année. Un bail neuf sera rédigé SANS MODIFICATION DE LOYER. Une caractéristique notable est l'absence d'exploitation sur le PMU et L'AMIGO, une opportunité qui pourrait nettement améliorer les performances de l'établissement. De plus, un appartement de type F4, d'une superficie de 70 m², est inclus et bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, offrant un avantage significatif. Le propriétaire actuel a réalisé des travaux pour améliorer l'état général de l'établissement, cela vous permettra de profiter d'un lieu de qualité supérieure, en plus de son emplacement privilégié. La clientèle agréable apporte un véritable confort dans le cadre de votre travail. Ce BAR TABAC renferme un potentiel de développement considérable. Son chiffre d'affaires actuel atteint 103 700 €, pour une rentabilité nette de 38 000 €. Référence : 210 973. Son prix est de 331 520 € frais d'agence inclus.
Réf. : 91-210973
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