fonds de commerce

Fonds de commerce de snack en restauration rapide de 74 m², conforme aux normes PMR, avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts et une terrasse de 36 couverts. Idéalement situé près d'un parking et des arènes, l'établissement dispose d'équipements complets et bien entretenus. Actuellement ouvert 4 mois par an, il offre la possibilité d'étendre cette période à au moins 7 mois. Parfait pour un couple d'exploitants ou deux associés, le loyer annuel est de 10 100 € et la taxe foncière de 1 545 €, à la charge du preneur. Option de location-gérance disponible.
Réf. : 30-224761

92 - RESTAURANT/PIZZERIA - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur Issy-Les-Moulineaux/Boulogne-Billancourt - Century 21 Horeca vous propose une opportunité unique de reprendre un Restaurant/Pizzeria réputé dans une des communes les plus prisées des Hauts-De-Seine, et idéalement situé dans un environnement dynamique à fort flux - Forte visibilité en angle avec sa vitrine de 15 mètres - Sur une surface commerciale d'environ 110m², ce Restaurant/Pizzeria dispose de 75 places assises en salle, 25 places supplémentaires en terrasse extérieure permanente et 30 couverts en terrasse éphémère - Cuisine fonctionnelle avec extraction - Bail commercial 3/6/9 récent avec un loyer annuel cohérent au secteur de 62 100€ HT/HC - Ce Restaurant/Pizzeria réalise un chiffre d'affaires stable de plus de 530 000€, ce qui témoigne de la solidité de l'exploitation - Projet à saisir pour un restaurateur désireux de reprendre un établissement clé en main sur un emplacement recherché - Prix FAI : 426 927€ / Référence : 92-224628


Réf. : 92-224628

92 - BAR/BRASSERIE - LICENCE IV - LOGEMENT - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Sceaux/Antony/Bourg-La-Reine - Century 21 Horeca vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle de Bar/Brasserie idéalement située dans une commune de qualité des Hauts-de-Seine et au sein d'un environnement dynamique et à fort flux - Visibilité optimale en angle avec une vitrine de 16 mètres - Sur une surface commerciale d'environ 100m², ce Bar/Brasserie dispose de 6 places au bar, 60 places assises en salle et 40 places supplémentaires en terrasse extérieure - Une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction et un espace de réserve en sous-sol d'environ 60m² complètent ce bien - Bail 3/6/9 récent incluant un appartement de type F3 pour un loyer annuel de 60 000€ HT/HC - Ce Bar/Brasserie réalise un chiffre d'affaires de plus de 460 000€ avec une fermeture d'un jour par semaine, jours fériés et cinq semaines de congés annuels - Excellent projet rentable pour les investisseurs désireux de reprendre une affaire prête à fonctionner sans besoin de rénovations majeures - Prix FAI : 426 927€ / Référence : 92-224676

- 28 - A VENDRE: RESTAURANT-LICENCE IV - Sur le secteur de VERNON , GIVERNY, Century 21 Horeca 78 vous propose cette magnifique affaire en angle située sur une place, face au cinéma. Sur une surface totale de 300 m², vous disposez d'une centaine de places assises en intérieur et d'une belle terrasse de 70 places. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec du matériel et du mobilier dans un parfait état! La situation locative est saine, avec un bail qui sera renouvelé à la cession . Ce Restaurant-Licence IV est en très bon état . Avec une très bonne clientèle mixte (Entreprises, Résidents, Touristes et Passage...) le CA HT est de plus de 850.000€ avec une belle rentabilité et un EBE retraité supérieur à 230.000€. Produit rare! PRIX FAI: 649 524 €. Réf.: 78-224765.

-78- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-FRANCAISE DES JEUX - Sur le secteur de Poissy, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce BAR-BRASSERIE-FDJ, en angle, idéalement placé au cœur d'un centre commercial ouvert. Sur une surface commerciale de 170 m², vous disposez de 50 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse bien exposée. Avec son parking gratuit et un flux continu de clients, l'activité "Limonade" est importante avec 100 à 120 hectos de bières/an et 2 kg de café/jour. Vous bénéficiez d'un bail commercial renouvelé récemment avec un loyer attractif de 2.000€ HT HC/mois. Le Chiffre d'Affaires total de plus de 400.000 € est complété par l'activité de Brasserie avec 35/40 couverts par jour, et une commission FDJ de plus de 30.000€. Produit rare sur notre secteur! Réf.: 78-219555 - PRIX FAI : 384.524 €.
Réf. : 78-219555

Uzès, centre-ville, vends restaurant.
50 places à l? intérieur et 40 couverts dans le patio ombragé à l?abri des regards et du bruit.
Cuisine bien équipée.
Service midi et soir. Personnel autonome.
Le midi la clientèle est composée de banquier, de bureau, et d?affaire.
Le soir la clientèle est locale est touristique.
Exploité depuis 2015.
Le loyer est de 2000 € / mois.
Le chiffre d?affaire est de 472 311 €
La perf est de 68 005 €
Le prix de vente est de 308 000 €

Réf. : 30-224788

77 - Seine et Marne - Hôtel.
Très très bel emplacement n°1, Touristique et Affaires.
Produit murs et fonds indissociable.
22 Numéros en très bon état.
Produit Rare !!!
PRIX DU FONDS : 964 215 € FAI - PRIX DES MURS : 1 067 815 € Frais d'agence inclus.
TOTAL PRIX MURS ET FONDS : 2 032 030 €

Contactez Century 21 Horeca pour organiser une visite. Référence web : 223181
Réf. : 75-223181

75 - Century21 Horeca vous propose ce Restaurant de 40 couverts situé dans une partie très active de la rive droite de Paris. Cet établissement de 100 m2 au RDC et 100M2 de réserve en Sous-Sol est idéalement situé dans un quartier très actif eu déjeuner car entouré de bureaux. Bail 3/6/9 TOUT commerce Neuf à la cession. Ce restaurant a été refait a Neuf en 2023.
CA 2022 HT : 291K€ HT. LOYER 48K HTHC/an.
Prix : 192 300 € FAI - REF : 223 277
Réf. : 75-223277

75 - Century21 Horeca Paris vous propose a la vente cette brasserie en angle rive Gauche. Cet établissement est composé de 42 couverts intérieur, 28 places en terrasse permanente et 25 places en terrasse estivale. Cette Brasserie, fermée 2 jours par semaine, avec un linéaire de 14 mètres, une cuisine de plain-pied, une réserve de30m2 avec chambre froide au sous-sol, réalise un CA HT de 920k en 2024 avec un PERF de + de 110K € en 2023 (bilan 2024 n'étant pas encore publié). Bail Neuf a la cession avec un loyer de 42K€/an. Prix : 1 067 700€ FAI - MURS A VENDRE en supplément 691 900€ FAI - Murs et fonds indissociables.
REF : 75 - 222 297 (Fonds) / 75 - 222 298 (murs)
Réf. : 75-222297

75- Century 21 Horeca vous propose une restauration rapide sur un emplacement premium avec un fort passage, proche du quartier de la République.
Idéalement localisé, dans une rue avec un gros passage tant le jour que le soir, cette affaire de 18 places assises est parfaite pour de la vente sur place et à emporter avec un comptoir prévu à cet effet.
Bail 3/6/9 en renouvellement, loyer de 28k HC, laboratoire au premier étage, petite cave au sous-sol, 210 k de CA HT en 2023. Très belle opportunité à saisir !
Prix de vente FAI à 305 000 € / Référence web : 224 254
Réf. : 75-224254

75 - HORECA CENTURY 21 Vous propose à vendre cette magnifique Pizzeria Clés en Main au Nord-Ouest Parisien, située dans un quartier dynamique. Cette pizzeria est une véritable opportunité pour tous les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration.
Caractéristiques de l?établissement :
Superficie : en RDC 98 m², comprenant une salle accueillante, un bar et une cuisine entièrement équipée.
Capacité d'accueil : 75 couverts à l?intérieur et 40 places en terrasse.
AFFAIRE CLES EN MAIN !
Atouts : - Loyer attractif, idéal pour un démarrage serein.
- Clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance.
- Pas de travaux à prévoir, matériel et équipements en excellent état (four à pizza, 4 chambres froides, etc.).
- Emplacement à forte visibilité, proche des transports en commun. Idéal pour un projet clé en main ou un développement dans le secteur de la restauration ! N?attendez plus pour visiter cette opportunité unique qui saura séduire tant les amateurs de bonne cuisine que les investisseurs.

PRIX FAI : 1 015 997 € / Réf : 75-224753

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Réf : 75-224753
Réf. : 75-224753

Paris ouest, bar brasserie, top emplacement prestige, mêlant résidents, bureaux et touristes.
Emplacement très rare, bar brasserie en angle, cuisine de plain pied avec extraction externe en 400. Superbe cuisine tout équipée en Charvet. 50 places assises en salle, 60 places assises en terrasse au soleil et 20 en terrasse estivale permanente au soleil.
Bail 3/6/9 de 2024 très faible.
Gros CA, dont beaucoup de limonade.
Prix: 2.518.215€ FAI
Réf. : 75-224784

92 - RESTAURANT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur Issy-Les-Moulineaux/Boulogne-Billancourt - Century 21 Horeca vous propose à la vente une belle opportunité à saisir de Restaurant idéalement situé dans une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine - Top visibilité grâce à son emplacement stratégique en sortie de gare et métro - Environnement dynamique à fort flux au sein de bureaux et résidences - Ce Restaurant fonctionnel d'environ 145m² dispose de 45 places assises en salle et 25 places supplémentaires en terrasse - Cuisine avec extraction - Bail commercial 3/6/9 récent avec un loyer annuel cohérent de 48 000€ HT/HC - Ce Restaurant réalise un chiffre d'affaires de plus de 350 000€ et offre un fort potentiel de croissance pour un professionnel ambitieux - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 437 524€ / Référence : 92-224767

93 - MURS COMMERCIAUX DE CIVETTE AVEC APPARTEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur Neuilly-sur-Marne/Neuilly-Plaisance/Le Perreux-sur-Marne - Century 21 Horeca vous propose à la vente une top opportunité de Murs Commerciaux d'une Civette avec appartement de type F3 - Idéalement située sur une belle commune de Seine-Saint-Denis et dans un environnement de qualité avec une clientèle résidentielle et de hauts fonctionnaires - Le Fonds de Commerce de la Civette est également proposé à la vente et sera indissociable de la Cession des Murs - Projet idéal pour investisseur ou commerçant en recherche d'une affaire clé en main - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 596 527€ / Référence : 92-224794

10 - Century21 Horeca vous propose à la vente un BAR TABAC en plein Coeur de Centre Ville dans une commune importante de l'Aube. C'est une affaire en angle et proche d'une place stratégique où se déroulent des marchés deux fois par semaine. Cet établissement, en plus de sa clientèle d'habitués, bénéficie d'un passage régulier de chalands, une ambiance chaleureuse et conviviale est au rendez vous Un gros potentiel de développement et un tout petit prix pour cette affaire idéale pour un couple primo acquéreur. Petit appartement dans le bail avec petit loyer. N'hésitez pas à vous renseigner.
Prix FAI 59 255€ FAI. Référence 75-217769 N'hésitez pas à vous renseigner !!
Réf. : 75-217769

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un Restaurant situé en centre-ville dans l?artère principale de la Grande Motte. Cet établissement propose un concept de restauration avec une masse salariale très réduite, idéalement placé et très fréquenté, d?une surface commerciale de 122 m², ainsi que de deux terrasses extérieures et d?une véranda fermée. Cette exploitation peut accueillir plus de 100 personnes et bénéficie d?un appartement de type T3 tout équipé refait à neuf et avec goût et possédant une entrée indépendante, compris dans le loyer. L?agencement et le matériel sont en très bon état et complets, sans aucuns frais à court ou moyen terme. Gros potentiel de développement car l?établissement est fermé hors saison plusieurs soirs par semaine ainsi qu?un jour de fermeture hebdomadaire fixe. Le Chiffre d?affaires de la situation sur 9 mois en 2023 est de 303 678 euros HT avec une Perf (EBE retraité) d?un montant de 86 556 euros sur la même période. CA annuel HT 2023 de 349 678 €. A saisir Urgemment, Opportunité à ne pas laisser passer. Idéal pour couple d?exploitants avec logement sur place. Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 euros FAI


Réf. : 30-221912

Gard Ardèche, brasseries licence 4 située sur la place centrale de la ville. Emplacement N°1. Ouvert à l'année. Entièrement déléguée par un personnel compétent. Les propriétaires ne s?en occupent que de très loin et très peu en présentiel. La clientèle est locale, professionnelle et touristique. L'établissement est proche de la rivière et des attractions touristiques de la région.
L'établissement présente un énorme potentiel. Il est en parfait état, avec une belle terrasse, un comptoir central, une cave à vin et à bière, ainsi qu?une très belle cuisine bien équipée. De plus, une quinzaine de chambres toutes rénovées mais non exploitées attendent d'accueillir vos nouveaux clients. Nous pouvons présenter cette affaire en hôtel restaurant, mais la partie hôtel n?est pas encore classée. Une salle de séminaire vient compléter l?ensemble. Cet hôtel restaurant était très apprécié et très connu à l?époque où les stars du showbiz venaient y dormir et y manger après leur spectacle.
C?est une affaire très intéressante avec un fort potentiel de développement, notamment avec la partie hébergement, mais aussi si les nouveaux exploitants participent en présentiel à l?accueil des clients.
Chiffre d'affaire = 794 513 €
Prix de vente = 418 000 €
Possibilité d'acquérir les murs.
Réf. : 30-222398

Au bord de la Cèze, fdc de bar - brasseries - hôtel 3*- licence 4 .
Emplacement N°1 sur la place centrale avec une grande terrasse .
L?affaire est complètement délégué à du personnel compétent. Les propriétaires ne s?en occupent que de très loin et très peu en présentiel.
La clientèle est locale, professionnelle, et touristique car proche de la rivière et des attractions touristiques de la région.
Énorme potentiel avec un CA de 748 224 €.
Établissement en parfait état, moderne, soigné avec une belle terrasse , une grande salle intérieure, une très grande et belle cuisine bien équipée. Idéal pour organiser des soirées musicales.
Un hôtel 3 étoiles de 8 chambres au-dessus de la brasserie a été récemment rénové et demande qu?à être exploiter et développer. C?est une affaire très intéressante avec un fort potentiel de développement avec la partie hôtellerie mais aussi avec des exploitants présents.
Prix de vente : 418 000 €
Réf. : 30-222400

Restaurant en périphérie de Montpellier, spécialisé dans les grillades au feu de bois, avec une belle clientèle. Situé à proximité d'une zone commerciale et de zones d'activités, ce restaurant est ouvert 6 midis et uniquement 2 soirs par semaine, le gérant privilégiant sa qualité de vie. Affaire saine, matériel en bon état, cuisine fonctionnelle, mobilier récent et de qualité, décoration soignée. Cette entreprise fonctionne toute l'année grâce à sa grande salle de 70 couverts, sa terrasse couverte de 50 places, chauffée et climatisée, ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Total : 190 places assises. Ticket moyen le midi : 30 €, et le soir : 40 €. Le personnel est formé et autonome (4 employés et 2 apprentis). Bail récent, le loyer est de 16 000 €/an CC HT. Le restaurant est fermé 3 semaines en août, 2 semaines à Noël, les dimanches et tous les jours fériés. CA 2024 : 880 k€, PERF (EBE retraité) : 250 k€. Les plus : bail récent et petit loyer, belle rentabilité, possibilité d'augmenter le CA en ouvrant plus de services (il y a beaucoup de demandes et un fort potentiel), matériel et agencement récents, très bons avis sur internet, belle clientèle avec un fort pouvoir d'achat dans la zone de chalandise.
Réf. : 30-222377

75 - Century 21 Horeca Paris - À saisir en exclusivité, un magnifique restaurant avec licence 4, idéalement situé dans le 92, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle. Cet établissement, récemment rénové, bénéficie de travaux récents qui ont permis d?optimiser son aménagement, avec un matériel en très bon état. Avec une extraction de 400 mm et une superficie totale de 172 m², dont environ 100 m² dédiés à la surface commerciale, ce restaurant peut accueillir 75 couverts à l'intérieur et 45 en terrasse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le loyer est de 55 696 euros par an HT HC, associé à une destination de bail polyvalente couvrant bar, brasserie, restaurant, traiteur et vente à emporter, en fait une opportunité rare sur le marché. Ouvert tous les jours en coupure, cet établissement a réalisé un chiffre d'affaires impressionnant de 1 348 671 euros HT en 2023, avec un RBE de 40 667 euros et un PERF de 208 358 euros. Opportunité exclusive à saisir !!
Le Prix FAI TTC demandé est de 912 405 €. REF : 223 379
Réf. : 75-223379

Rare : A la vente un fonds de commerce de glacier situé sur le littoral héraultais, à deux pas de la mer.
Affaire d'angle avec 2 fois 5 m de linéaire et une réserve en R+1, loyer annuel de 21 000 euros HT HC, idéal pour attaquer la nouvelle saison 2025, libre de suite. Petit prix: 121 000 euros FAI
Réf. : 30-224836

75- HORECA CENTURY 21 Vous propose , à vendre un restaurant dans un Passage au Centre de Paris
ce restaurant se distingue par son concept culinaire axé sur des spécialités savoureuses et variées : burgers, shawarma, falafel, grillades, frites maison? Une véritable référence pour les amateurs de cuisine rapide et de qualité !

Caractéristiques de l?établissement :

Superficie : 4 niveaux pour un espace total spacieux, offrant une capacité d?accueil optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Clientèle : Situé dans un quartier très fréquenté par une clientèle communautaire fidèle, attirée par des saveurs authentiques et généreuses.

Spécialités : Une carte mettant en avant des produits frais et maison avec des recettes orientées vers la street food, notamment des burgers gourmands, shawarmas savoureux, falafels croquants, grillades et frites maison.

Équipement : Cuisine entièrement équipée avec extraction de 400, idéale pour des plats cuits à la perfection, avec possibilité d'élargir l?offre en fonction de vos ambitions.

Ambiance : Lieu moderne et convivial, à l'atmosphère décontractée, parfait pour un déjeuner sur le pouce ou un dîner entre amis.

Atouts :

Fort potentiel de développement dans un secteur en pleine expansion.

Emplacement stratégique au centre de Paris, à proximité de commerces, bureaux, et transports en commun.

Cuisine ouverte avec des équipements de qualité pour une production efficace.

Exploitation idéale pour une équipe dynamique et passionnée par la restauration rapide haut de gamme.

Prix de vente FAI : 181 494 € / Référence web : 224692 .

Opportunité rare sur le marché parisien. Pour plus d?informations, contactez-nous rapidement !


Réf. : 75-224692

06EXCLUSIVITE-BRASSERIE LICIV NICE- Emplacement premium à Nice - Agencement quasi neuf (Rénové en 2020) - Normes 100% validées - Cahier des charges tenu et à jour - Grande cuisine professionnelle de plus de 50m², impeccable possédant toutes les certifications avec son extraction au toit en conformité - Grandes parties techniques en sous-sol de près de 150m² avec bureau, réserves, chambres froides et vestiaires - Très belle salle intérieure de plus de 135 m² pouvant accueillir plus de 70Ctv - La brasserie possède son grand bar intégré (Pas de clients au bar) - La salle bénéficie d'un très bel agencement de brasserie contemporaine avec une belle hauteur sous plafonds, aux normes et en conformités - Plus de 600 K€ de travaux réalisés - Belle terrasse couverte de + de 20 Ctv plus une terrasse extérieure proposant plus de 40 Ctv. Linéaire de 9 m -
STAFF : En cuisine : actuellement, 1 chef, 3 cuisiniers plus un plongeur // En salle : 1 Barman, 2 serveurs - La direction en salle composé de trois personnes : Caisse, accueil et service.
3 salariés en sup. l'été sur 5 mois - 315 jours ouvrables en 2024, 1 mois et demie de congés.
Affaire uniquement pour pros chevronné ! souhaitant une très belle acquisition en emplacement premium. Pas de curieux, dénonciation uniquement sur RDV Agence après validation d'un mandat de confidentialité et preuve des fonds nécessaires.
Vente en reprise de PS avec garantie de passif.
Possédant un encours de passif en reprise d'environ 600K€ en déduction du prix affiché ci-dessous.
CA 2024 : 1 374 000 € -
Perf : + de 399 000 € -
Prix : 1 780 000 € FAI
Réf. : 06-224653

Pays d?Uzès, vends Tabac Epicerie. Très bon emplacement sur un axe routier. Tenue depuis 12 ans. La surface commerciale est de 95 m² avec la réserve. Qualité de vie assurée au sein du très beau village et aussi par son exploitation. Fermé le samedi et le dimanche. Ouvert de 7h30 à 12h et de 16h30 à 19h. Idéal pour une première affaire ou une dernière !! Possibilité d?accueillir la Française des jeux. Faible loyer de 450 € / mois. Très peu de charges d?exploitations.
Le chiffre d?affaire est 192 738 €
La Perf est 37 288 €
Le prix de vente FAI est 143 000 €

Réf. : 30-224843

75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à l?acquisition un bel établissement de restaurant de 60 couverts intérieur et 12 couverts en terrasse permanente. Idéalement situé dans le quartier des ternes , ce restaurant est sur un emplacement numéro 1, ce restaurant est parfaitement agencé, avec cuisine de plain pied, grandes réserves au sous sol. Ce restaurant réalise un chiffre d'affaire de 550.000€ HT. Bail commercial 3/6/9 qui court jusqu'en 2029 avec un loyer de 6.000€ HT, qui est très cohérent pour le quartier est ses 95m2 de surface.

Prix de vente de 596.527€ FAI pour un emplacement premium dans paris !
Référence Web : 224769
Réf. : 75-224769