fonds de commerce

92-Très beau Restaurant d'angle - Secteur Antony- Châtenay Malabry- Sceaux. Salle de 65 places avec une belle cuisine professionnel de plain pied. Extraction. Surface commerciale 65 m² - La salle du restaurant et la cuisine sont impeccables. Un logement de 4 pièces vient compléter ce bien. Ce bien est situé sur un secteur en pleine expansion, belle clientèle. Fermeture le lundi et dimanche soir - Ouvert midi et soir - Prix FAI: 257 327 € - Référence : 92-209193
Réf. : 92-209193

92. Petite restauration, épicerie fine, caviste . Sur les Secteurs : Puteaux, La Défense. Belle surface commerciale de 50 M² de plain pied, plus de 25 couverts en salle sans la partie épicerie et une douzaine de places en terrasse. Sans conduit d'extraction, Ce bien est sur le quartier d'affaires et résidentiel de cette belle commune des Hauts de Seine, le loyer est très raisonnable pour le secteur. Le bail 3/6/9 va jusqu'en 2029. Une cave complète cet établissement pour une surface d'environ 25 M². Fermée tous les weekends ainsi que tous les jours féries et 5 semaines en août. Beau potentiel de développement grâce au secteur très propice a la livraison , grosse zone de chalandise. Prix FAI : 59 255€ - Référence : 92-210349
Réf. : 92-210349

92 - RESTAURATION RAPIDE - secteur Neuilly-Sur-Seine / Levallois-Perret - Superbe emplacement au milieu des bureaux, d'immeubles bourgeois, de commerces de bouche, de transports en commun, pour cette restauration rapide! Sa Surface commerciale est de 60 m² et sa cuisine de 25 m² - Cette Affaire est fermée tous les soirs ainsi que le samedi et dimanche. Chiffre d'affaires dépassant les 300 000 euros annuel. Fermée 6 semaines par an. Loyer modéré pour la surface et le secteur. Bail 2029- Aucun travaux à prévoir. A voir Absolument ! Prix FAI : 261 567euros - Référence: 92-210370
Réf. : 92-210370

75. Emplacement N°1 pour cet hôtel 3 étoiles d'angle. Hôtel de 22 numéros. Salle de petit déjeuner de 14 places, ascenseur - Surface commerciale de 400 m² - Agencement irréprochable, commission de sécurité OK. Sortie De Métro, quartier très recherché. Produit rare. Prix FAI : 4 175 167€ - Référence/ 92- 211506
Réf. : 92-211506

92 - Très beau BAR BRASSERIE avec un bon emplacement. Capacité de 120 places assises + 120 places en terrasse en angle. Exposée plein sud dans un quartier récent regroupant plus de 6000 résidents. Très belle visibilité, cadre de vie excellent. Cuisine ouverte de plain-pied avec extraction. Bel équipement professionnel. Aucun travaux à prévoir. Loyer modéré, beau chiffre d'affaire. Dans cette affaire vous avez un cadre chaleureux. Beau produit à la vente - Prix FAI : 543 527€ - Référence : 75-212718
Réf. : 75-212718

92- Restauration rapide d'angle avec terrasse et petite extraction externe - Secteur Boulogne Billancourt - Issy les Moulineaux . Cette restauration rapide d 'angle d'une surface commerciale de 30 m² est équipée d'une petite extraction externe . Elle possède 20 places en salle et 12 en terrasse . Le Chiffre d affaire est réalisé sur 5 services du midi. Fermée soir week-end et mois d aout - Emplacement recherché - Loyer annuel très attractif à un montant inférieur à 15.000 € par an - Prix FAI : 203 175 € - Réf: 92-21272
Réf. : 92-212720

92- RESTAURANT avec VENTE A EMPORTER - Secteur Boulogne Billancourt / Issy les Moulineaux - Restauration rapide avec extraction sur une surface de plus de 150 m² dans un secteur recherché . Cette affaire est exploitée uniquement sur 5 midis par semaine et possède plus de 70 places intérieures et 14 places en terrasse - Grosse clientèle mixte de bureaux et de résidentielle - Très bon chiffre d'affaire - Cuisine de plain pied avec extraction - Espace de stockage - Prix FAI : 181 495 euros - Référence : 92-213918
Réf. : 92-213918

- 91 - RESTAURANT-LICENCE IV - Sur le secteur de la Vallée de Chevreuse. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce magnifique restaurant situé dans un village historique. Avec une cuisine de plain-pied entièrement équipé, ce bien est idéal pour se lancer dans une notoriété culinaire. Dans la salle de restaurant aux poutres apparentes, vous disposerez de 70 places dans une atmosphère calme et agréable. Possibilité d'une terrasse éphémère de 30 places lors de la saison estivale. Ce bien est doté d'un appartement de type F2 situé à l'étage du restaurant. Avec seulement 200 jours d'ouverture dans l'année, ce restaurant réalise un CA HT proche de 800.000€. Cette affaire dégage une excellente rentabilité avec un EBE retraité de plus de 220.000€. Le bail sera neuf avec un loyer de 48.000€ HT HC par an. Opportunité immobilière avec l'achat des murs possible. Prix du Fonds FAI: 734.327€. Réf.: 78-215531. Prix des Murs FAI: 628.327€. Réf.: 78-215517.
Réf. : 78-215531

94-RESTAURANT-Cet établissement est parfaitement positionné à proximité d'une station de métro dans le Val-de-Marne, ce qui ouvre la voie à un potentiel de développement considérable. Le loyer présente un avantage majeur, s'établissant à seulement 16 300 € HT par an, tandis que le chiffre d'affaires s'élève à 431 000 € généré sur 6 jours d'activité. L'excellente rentabilité de l'établissement se manifeste par un PERF de 158 000 €. La cuisine est aménagée aux normes et équipée avec du matériel professionnel de haute qualité. Le restaurant dispose de deux salles d'une capacité de 42 et 24 personnes respectivement. De plus, une spacieuse terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 personnes, créant ainsi un cadre idéal pour les repas, les après-midis détente et les soirées animées. Aucun personnel à reprendre, ce qui simplifie la transition. Avec un flux constant de passage et une visibilité exceptionnelle, cette opportunité se révèle rare dans ce secteur. Nous vous encourageons à nous contacter sans tarder pour en savoir davantage. Son prixFAI ets de 246 500 €.
Réf. : 91-211002

92-BAR PMU FDJ- NEUILLY COURBEVOIE LEVALLOIS- Bar pur sur un emplacement premium à proximité d'une gare . Borne PMU et Loto FDJ. Environnement commerçant et sécurisé. Belle clientèle populaire et commerçante. Terrasse ensoleillée et licence Iv. Très bonne rentabilité. 70 hectolitre annuels. 8 kg de café semaine. Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment avec un tout petit loyer. Affaire rarement à la vente dans un quartier très recherché. Pas de personnel à reprendre, Etablissement pouvant être exploité seul ou en couple.
Prix FAI : 331 527€ Référence: 92-216072
Réf. : 92-216072

92 - RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA - Secteur Issy-les-Moulineaux - Montrouge - Malakoff. Exploité depuis 2013, cet établissement est situé sur un secteur mixte : bureaux et résidentiel. Le restaurant est dans un état impeccable. Il est composé d'un rez-de-chaussée de 25 m², une dizaine de places à l?intérieur, d'une terrasse d?une dizaine de places et d' un labo de 10 m². Le matériel (comprenant un beau four à pizza avec hotte intégrée) est lui aussi dans un état irréprochable et a toujours été très bien entretenu. Petit loyer de 780,00 € mensuel hors taxes / hors charges + 20 euros de charges mensuelles. Voici les possibilités offertes par le bail : pizzeria, panini, salades, glaces, petite épicerie, plats froids et chauds, restauration rapide, sur place et à emporter, toutes boissons autorisées par la loi. Aujourd?hui sous exploitée, cette affaire est idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent se lancer. PRIX FAI : 76 714 € - REF : 92-216379
Réf. : 92-216379

91-RESTAURANT-Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant avec Licence 4, s'étendant sur une surface généreuse de 450 m². L'établissement comprend une spacieuse salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 180 places, ainsi qu'une terrasse accueillante de 80 places. L'agencement inclut également un espace technique et une cuisine de plain-pied, soigneusement équipée avec une extraction aux normes. En constante progression, le chiffre d'affaires atteint 1 250 000 € en 2022. Le loyer s'élève à 82 400 € hors charges. Les options sont variées dans ce restaurant, offrant une toile de fond idéale pour une gamme diversifiée de restaurations, de ventes à emporter et autres concepts de fooding. La présence d'un parking facilite également les services de plats à emporter. L'emplacement est tout simplement remarquable : niché au cœur d'une zone d'activités en plein essor, abritant plus de 200 entreprises et commerces, avec de nouveaux programmes commerciaux en pleine expansion. Cette opportunité est rare sur ce secteur dynamique. Agissez rapidement pour planifier une visite et saisir cette occasion unique. Référence : 206058. Prix (FAI) : 995 300 €. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite.
Réf. : 91-206058

- 27 - HÔTEL-BUREAU-Licence IV - Dans la région Normande aux portes du Vexin, à 1h30 de Paris, dans une jolie ville touristique, Century 21 Horeca Versailles vous propose ce beau produit. Emplacement n° 1 pour cette affaire en angle, idéalement situé devant la gare...Cet Hôtel-Bureau de plus de 30 chambres classées en 2* nouvelle classification, est en parfait état, et aux normes sécurité incendie et PMR. Sur un bâti de 900 m² environ sur 3 étages, avec terrasse intérieure et parking privé, un professionnel motivé pourra exploiter le restaurant si il le souhaite! L'établissement est fermé le week-end en basse saison + 5 semaines par an. Au niveau chiffres, le CA HT moyen sur ces dernières années est d'environ 290.000€. Les axes de développement de cette affaire sont multiples. Vente des murs possible. Produit rare et prix d'ensemble très attractif! Prix du fonds: 469.327€ FAI. Réf.: 78-216721. Murs: 1.067.815€ FAI. Réf.: 78-216989.
Réf. : 78-216721

91-BAR TABAC FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Essonne. Ce point d'activité se distingue par sa localisation centrale au sein de la ville. Il est à noter que ce BAR TABAC observe une fermeture le vendredi à partir de 15h, ainsi que durant les week-ends, les jours fériés et pour une période de 7 semaines de congés annuels. La gestion de ce commerce génère plus de 48 000 € de commissions liées au tabac et plus de 41 000 € de chiffre d'affaires provenant du bar. Le loyer annuel s'élève à 24 200 € HT/HC pour un bail neuf. Une caractéristique notable est l'absence d'exploitation du PMU, une opportunité qui pourrait nettement améliorer les performances de l'établissement. De plus, un appartement de type F2, d'une superficie de 48 m², est inclus et bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, offrant un avantage significatif. Le propriétaire actuel prévoit des travaux pour améliorer l'état général de l'établissement, ce qui vous permettra de profiter d'un lieu de qualité supérieure, en plus de son emplacement privilégié. La clientèle agréable apporte un véritable confort dans le cadre de votre travail. Ce BAR TABAC renferme un potentiel de développement considérable. Son chiffre d'affaires actuel atteint 103 000 €, pour une rentabilité nette de 26 000 €. Référence : 210 973. Son prix est de 416 000 € frais d'agence inclus.
Réf. : 91-210973

92-Restaurant-Licence IV- Pizzeria. Emplacement n°1 - Secteur : Issy les Moulineaux -Boulogne. Très beau Restaurant Pizzeria Licence IV au cœur d'une ville très dynamique des Hauts de Seine. L'établissement bénéficie d'un secteur de bureaux et d'une très belle clientèle résidentielle. Une salle de 86 couverts et 20 places en terrasse extérieure couverte. Une cuisine de plain pied dans un excellent état ,extraction externe de 400 , deux chambres froides et réserve. Un très beau chiffre d'affaires et un bail neuf . Affaire à dynamiser en sachant que la licence IV à ce jour n'est pas exploitée. Affaire extrêmement rare sur ce secteur. Référence : 92-217143 - Prix FAI : 1 067 815€
Réf. : 92-217143

91 - RESTAURANT-Situé au cœur d'un centre-ville animé et charmant de l'Essonne, ce restaurant franco-italien bénéficie d'un emplacement n°1. Avec une surface commerciale de 164 m² et une spacieuse terrasse de plus de 90 places, très prisée pendant la saison estivale, cet établissement sort définitivement de l'ordinaire. Il profite également de places de stationnement à proximité, ce qui constitue un avantage majeur pour attirer et accueillir une clientèle aisément. L'aménagement intérieur ainsi que la décoration sont soignés et de haute qualité. En témoignage de son succès, ce restaurant a enregistré un chiffre d'affaires HT de plus de 855 000 € pour l'année 2022. Avec un PERF dépassant les 151 000 €, cette affaire représente une opportunité financièrement attrayante. Ne manquez pas cette occasion, le prix frais d'agence inclus (FAI) est de 543 500 €. Référence : 91-217192.
Réf. : 91-217192

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAR-TABAC - 77

CENTURY 21 HORECA 77 vous propose ce bar-tabac refait à neuf situé sur un axe passant d'un village de Seine et Marne. L'établissement est à proximité immédiate d'un parking qui lui confère une forte densité de passage. Très belle rentabilité pour ce commerce qui peut encore être développée (fermé 1,5 jour/semaine et plusieurs semaines par an).
CA 2021 : 160k € dont 100k € de remises nettes globales
PERF : 86k€

PRIX DE VENTE : 342 127 € TTC (honoraires inclus charge vendeur)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 77-217204

92 - Beau Restaurant avec une licence 4 - Secteur sur les villes de Boulogne/Issy les Moulineaux - Une salle de 65 places en salle de grand confort avec fauteuil et grande tablée - Magnifique cave à vin, cuisine de plain pied avec extraction - Surface commerciale de 140 m² - Un appartement complète ce bien avec une entrée indépendante- chiffre d' affaire en moyenne est de 380.000€ HT HC - Ouvert 5/7 jours. Loyer annuel : 34.378€ - Cette affaire est tenue depuis 18 ans avec le même propriétaire. Prix FAI : 331 524 € - Réference: 92- 216309
Réf. : 92-216309

75-CAVISTE CAVE A MANGER-SECTEUR REPUBLIQUE CANAL- Top emplacement pour une boutique clefs en main sur 60 m² de plain-pied et 30 m² de réserves aménagées très fraiches, accessibles par un large escalier. Local impeccable avec zone de préparation ouverte et 16 places en salle. Terrasse 12 places. Carnet d'adresses vignerons et petit stock de vins naturels si reprise dans l'activité. Quartier mixte Tendance et Touristes. Très bonne opportunité pour toute activité sans cuisson. Pas de personnel à reprendre.
Prix FAI: 138 137€ Référence: 92-218172

Réf. : 92-218172

92- RESTAURANT LICENCE IV-PUTEAUX SURESNES ST CLOUD- Bon emplacement dans une rue commerçante en centre ville. Secteur mixte avec une clientèle de bureaux pour le midi et du résidentiel pour le soir. Restaurant de 40 places doté d'une licence IV et d'une cuisine ouverte sur la salle. Extraction externe. Local dans un état impeccable, le matériel est neuf. Bail commercial 3/6/9 récent et loyer très raisonnable. Pas de personnel à reprendre. Endroit idéal pour un Cantine bar, un Berliner ou de la Pizza sur place et à emporter -Prix FAI: 222 687€ Référence: 92-218372
Réf. : 92-218372

92 - RESTAURANT PIZZERIA D'ANGLE avec Extraction Emplacement n°1 - Secteur Malakoff - Montrouge.. Belle affaire d?angle exploitée depuis 30 ans. Surface commerciale d?environ 100 m² + une terrasse d?une trentaine de couverts. Cuisine fonctionnelle avec vraie extraction externe et chambre froide. Quartier commerçant et résidentiel du 92. Bail neuf à la cession - Fermeture le dimanche - PRIX FAI 214 015 € - Référence 92-218702.
Réf. : 92-218702

Dépt 13 - Arrière Pays Aixois proche de Château Bas - restaurant pizzeria licence 4 de 791m2 de surface - Sur 2500m2 de terrain avec logement T4 pourvu d'une terrasse - Axe très passant, 9000 à 14000 véhicules par jours- Parking privé - Bar de 24m2 avec comptoir équipé -Salle de restaurant de 48m2 30 places - Salle de réception de 96m2 soit 80 places - Véranda de 53 m2 soit 50 places - 1er terrasse de 165m2 soit 80places - 2eme terrasse 54m2 accueillant 20 places - Bar extérieur avec Grill - De style campagnarde l'établissement pouvant recevoir d'importantes réservations grâce à son parking - Cuisine tout équipée muni d'un four pizza double sol - Nombreux meubles 3 portes pizza - Extraction tourelle - Chambre froide 7,6m2 - Réserves - Au 1er étage Appartement 3 chambres - Salon -WC - Toilette - Superbe terrasse de 56m2 - Grenier 90m2 - Idéal pour entreprendre un gros projet - Potentiel du a son accès et parking - Possibilité de changer la destination du bail - CA nous consulter - Prix de vente 170 000€ FAI- Possibilité d'acquérir l'immeuble et le terrain Prix 649 000€ FAI
Réf. : 13-218796

Dép 83 - URGENT - FAIRE OFFRE - SECTEUR FREJUS/SAINT RAPHAEL - Hôtel restaurant licence 4 - 14 numéros - entièrement rénové : façade, chambres, électricité, terrasse.........- salle de restaurant 50 places - terrasse idéalement située de 50 places avec bar extérieur - salle de jeux - salle de séminaire équipée - vaste parking - l'activité d'hébergement est sous exploitée un important développement sera immédiat avec l'exploitation par des professionnels hôteliers - cuisine pro avec four à pizza et matériel neuf - bar très bien agencé disposant d'une licence 4 - aucun travaux à prévoir - loyer annuel 57 600 € avec bail 3/6/9 de 2021 - PV FDC 405 000 € FAI -
Réf. : 13-218869

Dépt 13 -CREPERIE DE VILLAGE Licence 3 non exploité - Entre Vitrolles et Salon de Provence proche de l'aéroport - CREPERIE de village licence 3 - Proche d'un parc d'activité - Cadre rustique - 2 salles de 30 places - 1 terrasse de 25 places - Air de production importante pour activité restaurant - Etablissement ouvert depuis 25 ans effectuant 10 services semaine - Excellente marge - Beaucoup de potentiel car licence 3 non développé - Pouvant être exploité par un couple sans salariés - CA 2022 185 398€ - PERF 75 000 € - Prix de vente 148 000€ FAI
Réf. : 13-218969

Dép 13 -OPPORTUNITE - MARSEILLE - BAR TABAC FDJ petite brasserie - Secteur animé et bien fréquenté sur un axe à fort passage - Surface 90 m2 - long comptoir donnant sur une grande salle disposant de 30 places - Cuisine équipée de matériel pro avec extraction - Clientèle locale importante - Stationnement aisé - Appartement de 90 M2 avec 2 chambres, 2 SDB et terrasse - horaires 7H 21H - Affaire tenue depuis 12 ans par le même exploitant - Idéal pour couple pour le logement et 1 salarié - Remise TABAC 92 000 € net /FDJ 41 000 € - LOTERIE 12 438 € - PERF 126 000 € - PV 420 000 € FAI - A voir très vite -
Réf. : 13-219143