fonds de commerce

RESTAURANT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE AU NORD OUEST DE PARIS.
Horeca Century 21 vous propose à la vente un restaurant de 70 couverts dans une rue très passante. La superficie totale est de 120m2, repartie sur trois étages. Nous avons 53m2 au rez-de-chaussée, 27m2 en mezzanine, 20m2 de cuisine au sous-sol ainsi qu?une remise de 20m2 également. L?affaire jouit d?un emplacement de qualité qui lui confère une clientèle de bureaux et de touristes. Actuellement en concession, un nouveau bail sera signé en fin d?année 2024. Le loyer annuel est de 66623€ et la destination au bail est la suivante : Petite restauration japonaise, sur place et à emporter, y compris petites brochettes japonaises, à l?exclusion de toute activité comportant une cuisson au gril... Le CA 2022 est de 431505€.
Réf. : 75-222849

75- Joli Restaurant décoré avec goût dans un quartier très recherché de centre nord parisien joli CA de 420 000€ en 2023. 56 000€ de Loyer - Cuisine sans extraction. Affaire idéale pour un coffe shop-
Environ 50 Places assises en interrieur + 18 en estivale.
REF: 75-222864
Réf. : 75-222864

75 - Vente d'une RESTAURATION RAPIDE à Paris - Emplacement n°1

Description de l'offre:

Type de commerce : Petite restauration avec hotte à charbon actif

Localisation : Centre de Paris, emplacement n°1

Clientèle : CSP+ (Catégories Socioprofessionnelles supérieures), principalement de bureaux

Caractéristiques :

Superficie totale : Environ 59 m² répartis sur deux niveaux
État de l'établissement : Bien tenu, idéal pour une affaire du midi

Bail :

Destination prévue au bail : Restauration rapide, glacier, pâtissier, point chaud
Échéance du bail : Mi-2026

Loyer :

Annuel HT HC : 24.801 €

Équipement :

Cuisine : Équipée d'une hotte à charbon actif

Prix de vente : 170.655 € FAI

Référence : 222 259

Points forts de l'offre

Emplacement premium : Situé au centre de Paris avec une forte fréquentation de bureaux CSP+, garantissant une clientèle régulière et de qualité.
Superficie et agencement : 59 m² sur deux niveaux, offrant une bonne capacité d'accueil et de service.
État du local : Bien entretenu, réduisant les besoins de rénovation ou d'amélioration.
Conditions de bail : Bail commercial courant jusqu'à mi-2026 avec des activités diversifiées autorisées.
Équipement de cuisine : La hotte à charbon actif permet une gestion efficace des odeurs, essentielle pour une petite restauration.
Réf. : 75-222259

Restaurant pizzeria au cœur d?un village authentique et touristique traversé par une rivière.
Site privilégié pour les randonnées pédestres et les circuits à vélo.
Situé au nord de Nîmes et de Montpellier, à égale distance de ces deux villes.
Cette affaire propose une magnifique terrasse ombragée de 100 m², avec une zone de cuisson extérieure.
À l?intérieur, des salles voûtées de caractère offrent 80 places assises.
Le restaurant ferme 5 semaines par an et est également fermé le dimanche et le lundi toute l'année, ferme uniquement le dimanche en juillet et aout.
Cette pizzeria réalise un chiffre d?affaires de 458 000 € HT avec un loyer modéré de 800 €/mois,
dégageant une rentabilité de 87 000 € après déduction de la masse salariale.
Le propriétaire souhaite se tourner vers une autre activité après plus de 20 ans d?exploitation.
L?affaire est proposée à un prix attractif de 220 000 € FAI.
Réf. : 30-222885

Sur le littoral méditerranéen, à quelques mètres de la plage, et au cœur d?un centre commercial de bonne facture, cet établissement aux activités variées (pizzeria, traiteur, rôtisserie, petite restauration de spécialités régionales, glacier et limonade) attire une clientèle diversifiée et bénéficie d'une fréquentation continue tout au long de la journée. Cela a permis de réaliser un chiffre d'affaires de plus de 220 000 € en 2023, sur une période d'ouverture de six mois (d'avril à fin septembre). La saison, qui dure six mois, est soutenue par des employés en CDD, dans une station balnéaire en plein essor suite à la création de nombreux établissements de vacances, avec aussi un environnement résidentiel très présent.
Une grande terrasse de plus de 70 couverts en bord de route offre une belle visibilité à l?établissement. La cuisine, bien aménagée, et la devanture de plus de 15 mètres favorisent un important flux pour les plats et pizzas à emporter, ce qui génère un chiffre d'affaires conséquent. C'est un lieu à visiter, offrant un beau potentiel pour une personne ou un couple motivé par ce défi, et pour profiter de la vie dans ce cadre apprécié de notre belle Camargue
Réf. : 30-222903

Superbe restaurant sur une île bretonne très réputée et tranquille.
Parking de 42 Places, plusieurs terrasses extérieures, patio de 60m².
Salle de réception de 120m², piscine, roof top et studio .
Établissement à 100 m de plage. Grande cuisine.
Century 21 Horeca paris - REF : 222896
Réf. : 75-222896

10 - A vendre secteur NOGENT grand RESTAURANT de 86 places en salle et 60 en terrasse. L'établissement possède une grande cuisine de plain-pied parfaitement équipée et complétement aux normes. L'affaire a une clientèle d?habitués générée par les 2 grandes entreprises de la ville qui représente PLUS DE 1000 personnes. La surface et l'agencement du restaurant permet d'organiser de grands événements type mariages. Le chiffre d'affaires est de 660 000€ en 2019 et il peut être aisément développé car l'affaire est fermée 2 jours par semaine et offre 5 semaines de congés. Les murs sont à vendre avec l'établissement. PRIX FAI Fonds de commerce 585 924€ - Référence 75-215578
Réf. : 75-215578

95 - Très belle brasserie d'angle avec licence 4 idéalement situé sur un axe très fréquenté en cœur de ville. L'affaire est située à proximité de la place du marché qui se déroule trois fois par semaine. L'affaire propose 80 places à l'intérieur et deux terrasses pouvant accueillir au moins 70 places. Très belle clientèle. Vous disposez dans cette belle brasserie de 150 mètres carrés au rez de chaussée et d'un sous sol de plus de 100 mètres carrés pour les réserves, les chambres froides et les locaux du personnel avec en plus un salon privatif. Affaire refaite à neuf récemment et très bien équipée. Loyer très correct. Affaire ouverte 5 jours et demi / semaine et uniquement 2 soirs dans la semaine et qui réalise en 2023 un C.A. de 700 000 € HT.avec 6 semaines de congés. Belle Brasserie qui augmente régulièrement son C.A. de 12% chaque année et devrait finir l'année 2024 proche des 800 000 €. Prix 777 000 € FAI. Référence: 75-217903
Réf. : 75-217903

31 ? Restauration rapide, coffee shop hypercentre Toulouse
A vendre fonds de commerce d?une pâtisserie sandwicherie située dans l?hyper centre de Toulouse. Emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole. Cet emplacement de choix lui confère une très bonne visibilité.
D'une surface d'environ 50 m² de plain-pied, entièrement équipé pour l?activité. Cuisine avec petite extraction. Beau linéaire de présentation, quelques places en intérieur en comptoir. Le Plus belle terrasse de 10 places. Clientèle de passage et de tourisme, fort flux piéton.
Idéal pâtisserie dépôt de pain, salon de thé, coffee shop, petite restauration. Possibilité de mettre selon l'activité une dizaine de places assises en intérieur.

Réf. : 31-222250

BEAU RESTAURANT SUR UN AXE PASSANT.
Horeca Century 21 vous propose à la vente un joli restaurant dans le sud de Paris, idéalement situé dans un quartier dynamique. L'affaire accueille 50 couverts en salle et 12 en terrasse pour une surface totale de 170m2 (75m2 au rdc + 15m2 de cuisine de plain-pied avec extraction / 80m2 de réserve au -1). Fermé le dimanche, ce bien réalise un CA 2022 de 319 000€ pour un loyer annuel de 55 308€. La destination au bail est la suivante : « Bar à vin, restauration et vente à emporter » Prix 331 524€ FAI - Référence 222066

Val-de-Marne (94) | Bar Tabac FDJ PMU à Vendre | Appartement F3 Inclus | Loyer Attractif |
Century 21 HORECA vous propose ce bar tabac FDJ PMU accompagné d'un appartement F3, situé dans une ville agréable et sécurisée du Val-de-Marne. Cet établissement bénéficie d'un bail récent de 9 ans, avec un loyer annuel de 26.930 € HT/HC. Faibles charges, la taxe foncière étant à la charge du bailleur. L'exploitation actuelle n'inclut pas de personnel à reprendre, ce qui facilite la prise en main. Potentiel de développement notable grâce à l'autorisation de petite restauration non encore exploitée, avec une cuisine équipée d'une extraction. Dernier bilan : 140.000 € de commissions, dont 77.000 € nets issus de la vente de tabac. Prix: 543.524 € FAI TTC. Réf 77-222801.
DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE. BAR TABAC AVEC APPARTEMENT, POTENTIEL DE RESTAURATION. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. : 77-222801

COUP DE CŒUR ? VENTE FONDS HOTEL 3***. Belle affaire à céder d?une surface de 250m2 au total sur deux niveaux, situé sur un terrain de plus de 600m2, entre Nice et Cannes, à deux pas des plages et du centre-ville. Positionnement géographique idéal. L'hôtel dispose de 15 chambres climatisées, avec prestation de qualité et des baies vitrées qui s'ouvrent, pour la plupart, sur des terrasses où il fait bon prendre le soleil et bénéficier d?une vue imprenable sur le littoral. Un bel appartement de fonction de type F2, avec terrasse privative, est à disposition dans l?établissement. Il dispose également de 8 à 10 places de parking privées situées dans l'enceinte de l'hôtel. En rez-de-chaussée se trouve une salle de petit déjeuner de 15 places assises ainsi que 15 places en terrasse. Le loyer pour l'ensemble est de 4.800 euros par mois. Bien entretenu. Conformité PMR Ok. Avis de la commission de sécurité favorable de 2022. Pas d?employé à reprendre. Taux d?occupation de 70%. Prix moyen des chambres entre 90€ et 250€. Cet hôtel constitue un pied-à-terre idéal pour visiter les environs et découvrir une région au patrimoine culturel important ! Les couples et les touristes à l'année apprécient particulièrement l'emplacement et le calme de cet établissement. Cette affaire de qualité dont la régularité des performances est garante de la continuité des résultats, conviendrait à un couple d'hôteliers qui y disposeraient d'un agréable cadre de vie. Possibilité d?utiliser le Rooftop de 100/150 m2 (non exploité actuellement) ! C.A de 353.000€. EBE de 200.000€. Prix de vente : 1.350.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l?acquéreur. A regarder avec un apport disponible d?au moins 450.000€ ! A VISITER
Réf. : 06-222914

-78- CREPERIE- RESTAURANT- Sur le secteur de Saint Germain en Laye, Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité ce Restaurant-Crêperie. Située au cœur du centre ville, cette institution est proche des cinémas et de la place du marché. Vous disposez d'une cinquantaine de places assises. La cuisine, ouverte sur la salle, est parfaitement équipée, avec du matériel de qualité, et une extraction externe. L'ensemble du matériel et du mobilier est en parfait état, et il est très bien entretenu. Réserve de plain-pied pratique et bien agencée. Cette affaire de Direction qui ne fonctionne qu'avec ses salariés, réalise un Chiffre d'Affaires HT de l'ordre de 800.000€, et une belle rentabilité! Prix FAI: 755.527 €. Réf.: 78-222851.

Réf. : 78-222851

- 91 ? EXCLUSIVITE ? CREPERIE - LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM ? MASSY PALAIS DES CONGRES - CINEMA - GARE TGV. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente ce fonds de commerce de Crêperie avec Licence IV. Cette Crêperie, en plein centre d?un nouveau quartier très recherché, possède une surface commerciale d?environ 150 m². L?affaire dispose de 94 places assises et d? une belle terrasse ensoleillée de 60 places. La cuisine de plain-pied, ouverte sur la salle est parfaitement équipée... crêpières, matériel de qualité, extraction externe et chambre froide. La situation locative est saine, avec un bail renouvelable en 2026 avec un loyer annuel actuel de 95.000 € ht/hc + variable suivant CA. Cette affaire est en constante progression depuis sa création en 2017. Le CA HT 2023 est supérieur à 1.190.000 €. Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 220.000€. Avis du Consultant : Affaire clé en main - Potentiel de développement réel avec un service en continu pour utiliser pleinement la licence IV ? Affaire de direction ? Idéal pour investisseur! Prix FAI : 1.067.815 €. Référence : 78-222868.
Réf. : 78-222868

06 - HÔTEL BUREAU** - Rare et qualitatif ! - Idéal couple - Charmant et joli petit hôtel bureau de plus de 10 chambres et possédant son propre logement d'environ 32m². Sur le littoral varois et au centre d'une ville touristique et du sud-est de la France. L'hôtel est très bien entretenu avec goût et proche de toutes les commodités. Les gérants actuels ont entièrement rénové et rafraichi cet hôtel depuis 2019. Toutes les normes et dérogations sont validées. Idéal pour une personne seule active ou un couple recherchant une qualité de vie. Nombreuses possibilités de développer le CA. Environ six semaines de congé annuel. CA 2023 : 118 000 - EBE : 31 000 € - Perf : 44 500€. Prix : 195 000€ FAI - Réelle opportunité à saisir !! (Loger & nourrit & blanchit + frais courants soit environ 20 000 € en supplément de la perf affichée !) - Fonctionne très bien à l'année avec encore du développement à prévoir au regard des nombreux jours de repos et vacances en coupures. Ravalement de façade en cours - Les vendeurs sont à l'écoute d'une offre sérieuse.
Réf. : 06-217827

- 78 - RESTAURANT-CREPERIE - Sur le secteur de Coignières-La Verrière-RN 10- Century 21 Horeca Versailles vous présente en Exclusivité, la vente de ce fonds de commerce de Crêperie-Restaurant idéalement situé dans une zone commerciale et d'entreprises de première importance. Sur une surface totale de plain-pied d'environ 300 m², vous disposez de 90 places assises en salle, d'un espace Lounge et une terrasse bien exposée de 50 couverts. Un large parking à proximité permet d'accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le bail commercial 3/6/9 ans a été renouvelé récemment avec un loyer annuel de 62.000 € Charges Comprises. L'ensemble du matériel, du mobilier et des agencements est en parfait état, et très bien entretenu. Cette affaire de Direction, gérée uniquement par le personnel en place, génère un CA HT de l'ordre de 760.000 €, toujours en progression! Idéal pour une enseigne ou pour un professionnel souhaitant développer son activité. Réf. : 78-222861. PRIX FAI : 702.527 €.
Réf. : 78-222861

Restaurant Grill au cœur d'une ville en plein essor bénéficiant d'une très bonne situation géographique entre Montpellier et la mer.
Cette affaire dispose d'un extérieur composé d'une terrasse et d'une véranda privative avec un grill au feu de bois face à la clientèle.
Cet établissement dispose également d'une salle intérieure en pierre de caractère de 200 m² bénéficiant également d'un grill. Cette salle d'une capacité 80 couverts permet l'accueil d'événementiel.
L'ensemble est en parfait état et bien entretenu.
Ce restaurant réalise un chiffre d'affaires à l'année de 560 000 € HT pour un prix de 425 000 € FAI
Réf. : 30-220021

Dans un village pittoresque de la Provence de Mistral, au cœur des Alpilles, à quelques kilomètres de Saint-Rémy-de-Provence, restaurant-pizzéria à vendre reconnu pour sa qualité et son charme. Cet établissement, créé en 2010, est tenu par les mêmes propriétaires depuis son ouverture et bénéficie d'un emplacement stratégique avec parking, patio ombragé et piscine, pour le plus grand bonheur de la clientèle locale et des visiteurs en plein été, sous le chant des cigales.
Le chiffre d'affaires est en constante évolution. L'établissement comprend un logement de fonction indépendant avec trois chambres, un parking de plus de dix places et un stationnement facile et gratuit à proximité en semaine, avec plus de vingt-cinq places réservées au restaurant le week-end. La salle peut accueillir 40 convives, et la terrasse en accueille 50.
Le loyer annuel représente moins de 10 % du chiffre d'affaires, logement de fonction inclus. La cuisine, spacieuse et aux normes, est équipée d'une extraction performante. C'est une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer dans cette belle région provençale, sous le ciel bleu et le soleil éclatant de notre chère Provence.
Réf. : 30-222933

Une belle affaire de restauration rapide spécialiste des burgers. 50% de la clientèle choisi de consommer sur place. les 50% restant préfèrent emporter leurs achats. Située sur un emplacement très visible au coeur de la station balnéaire sur le littoral 17. Une affaire entourée de campings et de commerces en tout genre. Une affaire qui connait un pic de clientèle important pendant la saison mais qui travaille très bien également hors saison- Très bien tenue cette affaire ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat - Une reprise en couple est idéale avec 1 ou 2 saisonniers juillet août - gros - potentiel à développer : glace/crêpes / boissons juillet /aout les après-midi Réf. : 3350

Pont Saint Esprit, brasseries licence 4 située sur la place centrale de la ville. Emplacement N°1. Ouvert à l'année. Entièrement déléguée par un personnel compétent. Les propriétaires ne s?en occupent que de très loin et très peu en présentiel. La clientèle est locale, professionnelle et touristique. L'établissement est proche de la rivière et des attractions touristiques de la région.
L'établissement présente un énorme potentiel avec un chiffre d'affaires de 835 775 €. Il est en parfait état, avec une belle terrasse, un comptoir central, une cave à vin et à bière, ainsi qu?une très belle cuisine bien équipée. De plus, une quinzaine de chambres toutes rénovées mais non exploitées attendent d'accueillir vos nouveaux clients. Nous pouvons présenter cette affaire en hôtel restaurant, mais la partie hôtel n?est pas encore classée. Une salle de séminaire vient compléter l?ensemble. Cet hôtel restaurant était très apprécié et très connu à l?époque où les stars du showbiz venaient y dormir et y manger après leur spectacle.
C?est une affaire très intéressante avec un fort potentiel de développement, notamment avec la partie hébergement, mais aussi si les nouveaux exploitants participent en présentiel à l?accueil des clients.
Réf. : 30-222398

Bagnols sur Cèze, fdc de bar - brasseries - hôtel 3*- licence 4 .
Emplacement N°1 sur la place centrale avec une grande terrasse .
L?affaire est complètement délégué à du personnel compétent. Les propriétaires ne s?en occupent que de très loin et très peu en présentiel.
La clientèle est locale, professionnelle, et touristique car proche de la rivière et des attractions touristiques de la région.
Énorme potentiel avec un CA de plus de 900 000 €.
Établissement en parfait état, moderne, soigné avec une belle terrasse , une grande salle intérieure, une très grande et belle cuisine bien équipée. Idéal pour organiser des soirée musicale (after)
Un hôtel 3 étoiles de 8 chambres au-dessus de la brasserie a été récemment rénové et demande qu?à être exploiter et développer. C?est une affaire très intéressante avec un fort potentiel de développement avec la partie hôtellerie mais aussi avec des exploitants présents.
Prix de vente : 495 000 €
Réf. : 30-222400

06 - Bar-restaurant à Nice (Lic. IV en location) - Superbe affaire d?angle à proximité du port de Nice. L?emplacement est idéal, situé dans une avenue très commerçante avec un fort passage piétonnier. Le bar-restaurant offre plus de 50 places assises, terrasse comprise. L?établissement est conforme aux normes pour l?accessibilité PMR et dispose d?une extraction aux normes. La salle est climatisée.
Actuellement, l?exploitation se fait de 6h30 à 15h00, du lundi au samedi, avec une fermeture les dimanches. C'est une excellente opportunité à saisir, avec un fort potentiel de développement en élargissant les horaires d?ouverture. La restauration du midi fonctionne très bien, tandis que la partie bar est à développer davantage, notamment en ouvrant jusqu'en début de soirée.

Cet établissement est idéal pour un couple ou un professionnel avec une personne en cuisine.
CA 2023 : 230 000 € - EBE retraité : + de 90 000 €. Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI. La Licence IV est en location à 380 €/mois.
Quartier Dynamic et en pleine évolution - Possibilité d'acquisition des Murs !
Réf. : 06-222935

Century 21 Horeca 77 vous propose à la vente un bar brasserie hôtel situé dans une ville dynamique. Idéalement placé, proche de tous commerces et du centre-ville, dans une zone à fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 7 mètres de linéaire.

Cette affaire d'angle, très bien entretenue et décorée avec goût, comprend une salle intérieure de 45 couverts, une terrasse extérieure de 25 couverts, un bar avec 7 places, et 6 grandes chambres avec salle de bain. Un parking de 7 places est également disponible pour les clients.

Avec une surface totale de 340 m², cet établissement offre une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.

Prix de vente : 331 527 € TTC FAI.
Prix de vente des murs : 395 124 € TTC FAI.
Réf. : 77-218119

06 Nice - RESTAURANT & Bar à Vin (Lic. IV à négocier) - Superbe opportunité sur le marché de Nice, grâce à son emplacement premium en cœur de ville, aucun travaux à prévoir, une équipe si besoin est en place et stable.

La salle est lumineuse, Climatisée, chaleureuse, équipée d'un bar avec la possibilité de servir au verre. L'établissement dispose d'une terrasse couverte toute l'année pouvant accueillir 12 couverts, créant une ambiance accueillante pour une clientèle d'épicuriens de qualité, à fort pouvoir d'achat, ainsi que pour les touristes de passages présents toute l'année.

L'emplacement est réellement stratégique, en plein centre-ville de Nice, entouré par des hôtels 3 et 4 étoiles (et plus), garantissant un flux constant de clients touristiques de qualités et réguliers.

Aucun travaux nécessaires, les conformités sont à jours. La dérogation PMR est validée. Le bail est quasiment neuf et propose un loyer très modéré.
L'établissement est vendu clefs en main, sans budget de travaux à prévoir, ce qui facilite une transition rapide et sans encombre.

Les gérants actuels, souhaitant prendre leur retraite, s'engagent à assurer une passation en douceur.
Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à plus de 480 000 €, réalisé en seulement 230 jours de travail par an !
1 jour et demie de fermeture hebdomadaire plus environ plus de six semaines de congés annuel pour la direction actuel.
Prix de vente : 273 000 € FAI soit à 65%FAI du CA ! - EBE retraité 2023 : 120 000 €
Le Chiffre d'affaires 2024 est encore en progression et devrait dépasser les 500K€ !!
Idéal pour un couple de professionnel souhaitent offrir à une belle clientèle d'épicuriens de beaux et bons moments gustatifs dans un cadre de travail contemporain !
Réf. : 06-218839

Littoral Camargue, centre de station balnéaire réputée, hôtel-bureau 18 chambres, classé 3 étoiles.

À quelques pas de la plage et au cœur de l'animation de la station, mais situé dans un quartier calme. Le point fort des commentaires clients est l?emplacement idéal. Les chambres offrent un excellent confort, avec une décoration sobre mais moderne, et sont entièrement climatisées.

Le chiffre d?affaires est très stable, avec plus de 300 000 € HT réalisés en 2023, garantissant ainsi une stabilité des revenus. Cependant, après près de 10 ans d'exploitation par les propriétaires actuels, l?affaire nécessite un souffle nouveau.

Prix : 708 500 € FAI.
Réf. : 30-222909