fonds de commerce

06-Restaurant - Coup de fusil très beau restaurant NICE : Excellente opportunité pour un couple de restaurateurs ou un chef ! Affaire clefs en main aucun travaux à prévoir !!!
Nous proposons à la vente ce restaurant de qualité avec une carte traditionnelle aux accents du sud, situé au cœur de Nice, dans un superbe quartier en plein développement et déjà entièrement rénové à 400 m de la Promenade des Anglais et donc de la mer.
Parfait pour des restaurateurs désireux d'investir dans une affaire déjà très prospère, ce restaurant se prête à tous types de restaurations de qualité et bénéficie d'une excellente clientèle.

Possibilités d'exploiter un bar à vin, tapas etc.......

L'emplacement est stratégique, au cœur d'une belle avenue récemment rénovée, dynamique et entourée d'hôtels, garantissant une clientèle variée et touristique toute l'année à fort pouvoir d'achat.

La cuisine est très bien équipée. Les installations sont très propres, professionnelles, modernes et conformes aux normes actuelles.
La décoration est contemporaine, chaleureuse et offre un cadre accueillant pour les clients.
Deux belles réserves au bail.
Les horaires de service sont avantageux avec seulement 8 services par semaine, laissant un potentiel de croissance non négligeable à exploiter si besoin. Actuellement, 6 semaines de congés par an.
Ce restaurant offre une véritable acquisition nettement en dessous de la valeur du marché.
Les vendeurs sont prêts à assurer une passation en douceur, afin se consacrer à de nouveaux projets en attente.
CA 2023 : 665 000 € HT
Prix : 280 000 € FAI, soit moins de 45 % du CA !
Rentabilité attractive : Plus de 114 000 € de performance, comprenant les salaires de la gérance, avec plus de 60 000 € laissés en compte courant uniquement sur 2023 !
Ne manquez pas cette unique occasion d'acquérir une très belle affaire florissante et saine ! Venez visiter pour un coup de cœur assuré et rencontrer les vendeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter, Laurent B. : 06 442 451 60
Réf. : 06-218821

94- RESTAURANT CREPERIE EN PLEIN CENTRE VILLE- Restaurant idéalement situé au cœur de la ville dans un quartier commerçant , ce charmant établissement de plain-pied offre une salle de 28 places et une cuisine entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, le tout agrémenté d'une décoration de qualité. Parfait pour une première acquisition, il convient à tout type de restauration. De plus, son loyer modéré de 10 245 € hors charges en fait une opportunité rare dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Une belle affaire "clé en main" à un prix attractif en exclusivit. Prix frais d'agence inclus : 127 114 €.
Réf. : 91-221271

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Hôtel Restaurant
Emplacement : Cotentin, sur un axe routier très fréquenté
Surface totale : 500 m² répartis entre le RDC et le 1er étage

Hôtel :

Chambres :
4 chambres doubles
1 chambre triple
Classement : Non classé

Restaurant :

Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 85 places
Terrasse : 55 places
Licence : Licence 4
Rénovation : Établissement refait à neuf récemment

Conditions de Location :

Bail : 3/6/9 (bail neuf à la cession)
Loyer annuel : 20 400 € HT HC

Performances Financières :

Chiffre d'affaires HT : 305 000 € au dernier bilan

Conditions Financières :

Prix de Vente : 363 327 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-221503 - Century 21 Horeca

Avantages de l'Établissement :

Emplacement stratégique : Situé sur un axe routier très fréquenté, attirant une clientèle professionnelle et de passage.
Charme : Petite affaire pleine de charme avec des espaces modernes et accueillants, récemment rénovés.
Restaurant spacieux : Grande capacité d'accueil avec une salle intérieure et une terrasse, offrant de multiples possibilités pour organiser des événements et attirer divers types de clientèle.
Loyer attractif : Faible loyer pour le secteur, augmentant la rentabilité potentielle.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des chambres, du restaurant, et des installations générales.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Considérer les opportunités d'optimiser l'offre de services ou d'améliorer la gestion pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente avec le vendeur pour s'assurer qu'elles répondent aux attentes et aux objectifs d'investissement.

Opportunité :

Ce petit hôtel restaurant dans le Cotentin, avec une capacité d'accueil importante et un emplacement stratégique, représente une excellente opportunité pour un couple ou un investisseur cherchant à acquérir une affaire charmante et récemment rénovée. La combinaison d'un restaurant spacieux et d'un hôtel avec un loyer attractif constitue une base solide pour un projet de restauration et d'hébergement dans une région dynamique.
Réf. : 75-221503

75 - Century21 Horeca vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe BAR - RESTAURANT en ANGLE dans un quartier très animé de la rive droite de Paris. Cet établissement possède 58 places en salle, 12 places dans une salle privée attenante à la cuisine de plain-pied (table de chef) ainsi qu'un bar caché au sous-sol pouvant accueillir 30 personnes. Le quartier très prisé (South Pigalle) permet à ce Restaurant de faire un très bon CA (1.2M€ HT en 2022) avec un bon résultat d'exploitation (50% de ce CA étant fait avec des boissons grâce au bar caché!!!) ? Très belle décoration, pas de travaux a prévoir - LIC4, Extraction Externe, et de grandes réserves donnent à ce bien une aisance d'exploitation. AFFAIRE RARE A LA VENTE - REF : 75-221570
Réf. : 75-221570

31 - Restauration rapide, hypercentre, Toulouse
A vendre fonds de commerce d?une restauration rapide, située sur un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole. Cet établissement d'une surface d'environ 45 m² de plain-pied, peut accueillir une vingtaine de personnes à l'intérieur et dispose d'une agréable terrasse de six places en journée pouvant être doublées le soir. Clientèle de passage et de tourisme, fort flux piéton. Idéal sushi, poké bowl, salon de thé, pâtisserie. Pas d?extraction.

Réf. : 31-222279

91 - BAR BRASSERIE TABAC FDJ- Situé au cœur d'une charmante ville de l'Essonne, ce bar tabac constitue un véritable joyau en plein centre-ville. Doté de 16 places en salle et 18 places en terrasse, cet établissement vous invite à savourer un moment agréable. Actuellement, le tabac génère une commission nette d'environ 30 000 €, tandis que la Française des Jeux (FDJ) ajoute 10 000 € aux revenus (avec la possibilité d'intégrer une borne PMU pour répondre à une demande croissante). L'accès aisé est assuré par la proximité de deux parkings. De plus, ce bar tabac possède un potentiel de développement prometteur grâce à la construction en cours d'un lotissement pavillonnaire à proximité. Et pour couronner le tout, le loyer annuel est exceptionnellement bas, à seulement 600 € ! Ne manquez pas cette opportunité. Référence : 217270. Prix incluant les frais d'agence (FAI) : 93 514 €
Réf. : 91-217270

31, restaurant, Toulouse

Dans le cadre d?une liquidation judicaire d?un restaurant, idéalement situé sur un axe fréquenté par les étudiants et les salariés des alentours.
Un établissement d?une superficie de 112m2, pouvant accueillir une quarantaine de couverts à l?intérieur. Il est entièrement équipé d?une cuisine avec système d'extraction et d?un sous-sol servant de réserve.

Réf. : 31-223057

Dep 13 - Fonds de commerce à vendre cause retraite - Restaurant italien dans une des plus grandes zones commerciales de France - Proche du complexe cinéma - surface totale 320m² - capacité de 146 couverts sur deux niveaux plus une véranda - grande cuisine tout équipée avec préparation des pâtes fraiche - grand four à Pizza - possibilité d'augmenter le nombre de couverts - terrasse extérieure autorisée pour 60m2 - ticket moyen midi 35 € - affaire créée et tenue depuis 2014 - excellente réputation - affaire ouverte 7/7 midi et soir - affaire saine sans travaux - Personnelles à reprendre 16 personnes tous qualifiés - loyer annuel 68 000€ - Bail 3/6/9 RESTAURATION - CA 2022 1 418 000 € - PV 1 067 000 € FAI - Dossier Complet et chiffre nous consulter -
Réf. : 13-221360

DEP 13 - REELLE OPPORTUNITE - Hôtel bureau city 2 étoiles aux portes des Alpilles de 32 numéros avec une possibilité de 16 chambres supplémentaires déjà sur plan - Hôtel sous enseigne - Clientèle business & loisirs - Self check In à toute heure du jour et de la nuit - beaucoup de travaux effectués en 2023 (serrures de portes électroniques - sols - climatisation - borne électrique - WIFI - Totem enseigne - PMS) - Toutes les chambres sont climatisées - Petit déjeuner sous forme de buffet - Très bien noté sur les réseaux - Grand parking - Espace vert - Vidéo surveillance - Terrasse - L'ensemble est très bien entretenu et très bien tenue avec 80% de TO sur 2023 - logement de fonction - AFFAIRE DE DIRECTION POSSIBLE avec le personnel en place - une nouvelle opportunité dans les Bouches du Rhône à ne pas rater. Vente des murs et du fonds de commerce indissociables.
Loyer actuel : 90 000€ HT annuel - PERF : 130 000€ - CA 2023 : 560 000€ HT - Prix de vente des murs et du Fonds de commerce : 2 135 000€ FAI - Prix de vente du fonds de commerce : 912 000€ FAI - Prix de vente des murs :
1 223 000€ FAI

Réf. : 13-223071

DEP 13 - NOUVEAU - BAR PMU FDJ - à proximité de Chateaurenard - vente cause santé - belle affaire située au centre d'une commune de 5 000 habitants - important développement possible - bar équipé de matériel en trés bon état et fonctionnel - à l'intérieur une salle aux murs en pierre de 20 places avec borne PMU et écran - arrière cuisine pouvant être exploitée pour de la restauration rapide - terrasse de 14 places - clientèle locale importante - commissions PMU : 10 755 € - FDJ 11 600 - CA BAR 49 800 € HT - fermé 1 jour 1/2 semaines et 4 semaines de congés - appartement de 90 m2 en trés bon état avec 2 chambres - loyer 1 200 € mensuel - PERF 30 000 € - vente des murs indissociable - PV FDC 102 000 € FAI - MURS 286 000 € FAI.
Réf. : 13-223092

Nîmes - Restaurant du midi, pizzeria au feu de bois, situé au cœur d'une zone d'entreprises et d'habitations, avec un stationnement facile.
Bel établissement très chaleureux, de type bistronomie, doté d'une terrasse sur le jardin privatif à l'arrière, ainsi que d'une terrasse à l'avant.
À l'intérieur, une salle d?une superficie de 80 m², composée d'un joli comptoir et d'une cuisine fonctionnelle équipée d'un four à pizza.

Cette affaire présente un fort potentiel, avec une ouverture limitée actuellement du lundi au vendredi, uniquement le midi. Fermé le soir, le week-end, et pendant 5 semaines par an (Noël et août).

Le développement de l'activité pourrait se faire grâce à des horaires d'ouverture plus étendus, notamment certains soirs ou week-ends, en particulier pour l'activité pizzeria, qui peut se faire sur place et à emporter.

Ce restaurant réalise un chiffre d?affaires de 205 307 € HT, dégageant un PERF de 73 000 €/an pour un couple exploitant.

Prix : 165 000 € FAI.
Réf. : 30-222929

RESTAURANT au cœur d'un village très pittoresque entre Montpellier et Nîmes, situé sur une place.
Cette affaire offre un charme indescriptible tant elle est belle : une terrasse ombragée, deux salles de caractère avec des pierres apparentes et de belles voûtes, pour une capacité totale de 100 places assises.
La cuisine est en état irréprochable, équipée d'un matériel de qualité bien entretenu. La surface d'exploitation permet de disposer de diverses réserves, d'un vestiaire et d'une cave, offrant ainsi les meilleures conditions pour l'exploitation de ce restaurant.
L'exploitant, qui a créé ce restaurant il y a plus de 25 ans, aspire à un peu de repos et espère trouver des repreneurs à qui il pourra céder cet établissement dans les meilleures conditions pour leur réussite.
Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de 463 500 € HT en 2023, avec une rentabilité régulière depuis plusieurs années.
Ce restaurant est proposé au prix de 220 000 € FAI.

Réf. : 30-223091

Restauration rapide, Toulouse, Capitole.
Dans le cadre d'une liquidation judiciaire, établissement de restauration rapide totalement rénové. Situé en hyper centre de Toulouse dans un quartier au flux piétonnier important.
Réf. : 31-223114

75 - Civette à vendre dans Paris, proposée par Century 21 Horeca avec la référence 75-220747 :

Type d'affaire : Civette.

Emplacement : Emplacement N°1 dans Paris.

Surface :
Espace commercial : 18 m2.
Cave : 10 m2.

État : Très bon état et fonctionnel, pas de travaux à prévoir.

Commissions :
Total commissions : 241 000€.
Tabletterie : 20 000€.

Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter les commissions en élargissant les horaires d'ouverture.

Clientèle : Très bonne clientèle.

Loyer : Très attractif.

Prix de cession : 755727€ frais d'agence inclus.
Réf. : 75-220747

75- Century21 Horeca Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT avec Extraction externe 400mm. Le restaurant est situé Paris, Quartier saint Lazare, à proximité des commerces de bouche, hôtels et bureaux. L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, une cuisine de plain-pied équipée avec une extraction externe de 400mm et d'une réserve avec une chambre froide. actuellement exploité en coupure 5 jours et demi par semaine avec 4 semaines de congés annuels. Nouveau bail 3/6/9 jusqu'en 2033. Prix de cession: 278 524eur FAI.
Référence : 75-222200.

CENTURY 21 HORECA PARIS - Top emplacement Paris-Est , restaurant top emplacement "Charonne".
Superbe réfection,cuisine ouverte avec une extraction externe 400.
35 places assises en intérieur et 8 places en terrasse au soleil.
Gros Chiffre d'affaire et faible situation locative. Prix: 437 524€
REF:222807-CENTURY21 HORECA PARIS
Réf. : 75-222807

Century21horeca Paris - Neuilly Sur Seine, Restaurant cuisine ouverte avec extraction externe 400. Top emplacement numéro 1.
Bonne Situation locative, 18 places en intérrieur et terrasse extérieur au soleil de 16 Places , 3 mois par an.
Prix FAI: 203 173€.
REF: 75-222939

BEAU RESTAURANT CENTRE NORD DE PARIS
Horeca Century 21 vous propose à la vente un restaurant d'une belle surface de 140m2 accueillant 60 couverts en salle + 12 en terrasse. La cuisine de plain-pied est semi ouverte et dispose d'une extraction 400.
L'affaire se situe dans un quartier dynamique de bureaux et de lieux culturels. Le bail court jusqu?en 2033 et présente l'activité suivante :
« Restauration traditionnelle avec conduit d'extraction ».
Le loyer annuel est de 106 800€. Le bien est ouvert 6/7 jours et réalise un CA de 95511€ sur trois mois.
Prix FAI : 278 524€.
Référence : 222950

Century21 horeca - Vous propose à Paris rive gauche, Bar Brasserie emplacement n°1, Sortie de métro.
Superbe extraction 50 Places, un intérieur et 30 places en terrasse au soleil. Belle cuisine de chef.
Très bien entretenu et bien équipé. Extraction externe et licence 4.
GROS CA , Prix : 860 609€ FAI
REF: 75-222967

Century21 horeca Paris- Vous propose Paris rive droite, Bar, Brasserie, Top emplacement en angle.
Belle décoration de bistro quartier type parisien.
Cuisine de plain pied, ouverte dur la salle.
Extraction externe, licence 4 , grand bon d'accueil.
Gros sous sol technique.
70 Places intérieur - 60 Places en terrasse . Très faible loyer.
PRIX: 1 585 753€ FAI
REF:75-222991

-Century21 horeca Paris - Vous propose à la vente ce magnifique établissement d'angle dans un quartier très recherché du 2 ieme arrondissement . Ce restaurant avec une cuisine équipée d'une extraction à une salle à l?étage pouvant accueilli 46 Places assises ainsi que 12 en terrasse. Très gros flux de piétons, proche du métro
CA2023: 405 000€ -LoyerAN HT/HC : 50400€ - PRIX FAI: 437 524€
REF: 75-223000.

Réf. : 75-223000

75-MANDAT EXCLUSIF-Quartier KLEBER-grand linéaire-Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente le fonds de commerce d'un RESTAURANT.
Cette affaire d'une superficie 200 m2 est composée de 64 places assises dans cette configuration mais possibilité de mettre 80 couverts.
Ce RESTAURANT est dotée d'une belle cuisine de Plain-Pied AVEC UNE ENORME EXTRACTION EXTERNE.
Au sous-sol vous profiterez d'un BEL ET TRES GRAND ESPACE DE STOCKAGE de 100 m2.
La clientèle de bureaux se mélange très bien avec celle des touristes au vu des hôtels installés.
Bon CA .BAIL 3/6/9 Loyer 72 000 € HC/HT -1 067 793 € FAI -Discutable.
Réf. : 75-223012

75- Bar Restaurant licence 4, situé dans un quartier recherché à proximité d'un marché permanent.
L'établissement possède 60 place intérrieur , un grand bar ainsi qu'une terrasse estivale de 40 places assises.
L'établissement aujourd'hui réalise un très bon chiffres d'affaire avec une ouverture uniquement le soir ce qui laisse la possibilité d'une forte accessibilité jour, qui faudrait prévoir une ouverture le midi. Produit rare.
Prix: 522 000€ FAI
REF: 75-223088

06 - BAR TABAC LOTO BRASSERIE DU MIDI - EMPLACEMENT N°1 en grande ville prisée et recherchée du littoral pour ce BAR TABAC LOTO incontournable sur axe principal et passant en cœur de ville. Flux piétons très important toute l'année, avec une très belle visibilité, activité linéaire sur l'année avec une clientèle fidélisée et de passage plus du tourisme l'été. Propose une petite restauration simple du midi et petite carte brasserie.
Gros chiffre d'affaire limonade avec un beau débit café et bière.
Dispose d'une grande réserve et d'une grande cave de stockage.
Grande Terrasse.
Cette affaire génère de très bon CA et une superbe rentabilité pour un couple d'exploitant accompagné de 3 salariés à plein temps.
Fermée le Dimanche et les jours fériés.
CA 2023 : + de 610 000 dont 170 000 € de Commissions Globales
EBE : 137 000 € - Perf: 237 000 €
Prix: 1 090 000 €FAI.
Très beau produit, très bien placé à voir absolument.
Réf. : 06-211624

Vous cherchez un investissement rentable dans le domaine de la restauration ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique restaurant, idéalement situé en hyper centre-ville de La Rochelle, est à vendre. Avec une capacité de cinquante couverts en salle et plus de 20 places en terrasse baignée de soleil, cet établissement ravira les amateurs de bonne cuisine et de moments ensoleillés. Le plus ? Un charmant appartement à l'étage, comprenant deux chambres, est inclus dans le bail, offrant ainsi une opportunité résidentielle intéressante. La cuisine est entièrement équipée et l'ensemble de la salle a été entièrement refaite en 2021, offrant un cadre accueillant et moderne à vos clients. Avec trois CDI en place, cette entreprise bénéficie d'une stabilité assurée et affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires. Faites le choix de la rentabilité en acquérant cet établissement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Réf. : 3163