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À VENDRE RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREMIUM - PARIS RIVE DROITE
Localisation exceptionnelle. Quartier très recherché du 6e arrondissement.
Dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prestigieux de Paris, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un très gros flux piéton, idéal pour tout type de concept de restauration (traditionnelle, bistronomique, street food haut de gamme).
Caractéristiques techniques :
Surface de plain-pied, sans sous-sol ni étage, pour une exploitation fluide et fonctionnelle
Cuisine de plain-pied avec extraction externe, conforme aux normes en vigueur, permettant une activité de cuisson sans restriction
Salle intérieure : 35 couverts
Terrasse autorisée : 20 places (très appréciée et rare dans le secteur)
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 57 100 €
Prix de cession FAI : 702 527 €
Atouts majeurs :
Très gros flux piéton quotidien (résidentiel + touristique)
Quartier vivant 7 jours sur 7, midi et soir
Cuisine équipée avec extraction professionnelle
Terrasse autorisée, très recherchée à Paris
Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible
Énorme potentiel de développement selon le concept
Opportunité rare ! Dossier complet sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Référence: 75-225482
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CENTURY 21 HORECA 91 - Tabac dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette civette est tout équipé aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce BAR/ TABAC FDJ se caractérise par une superficie de m² qui l'accompagne d'une réserve, d'une cuisine avec extraction et un logement type F2 au 1er étage. Elle réalise des commissions sur le Bilan 2024 : Commission Nette Annuelle Tabac de 51 800 €, Commission FDJ de 31 300 €, un chiffre d'affaires en tabletterie de 22 300 € et une commission PMU de 8 356 €. Actuellement, cet établissement bénéficie d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire (mercredi et dimanche après-midi) et de semaines de congés/an. Les ouvertures du lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi sont de 7h à 19h00, et le dimanche de 8h à 14h.
Le bail actuel annonce un petit loyer annuel de 10 752 € Hors Taxes Hors Charges. Ce TABAC dégage une belle rentabilité avec un PERF de 84 588 €. Il y a une vraie potentialité sur cette affaire que se soit au niveau des horaires, de la possibilité de remettre la brasserie et d'y insérer de nouvelles activité type AMIGO. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 384 527 € FAI, Réf : 91-225294
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En première ligne, nous sommes fiers de vous présenter aujourd?hui à la vente un Restaurant situé sur le littoral Montpelliérain, en emplacement d?exception ouvert à l?année.
Cet établissement face à la mer propose une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisé par la clientèle locale et celles des villes environnantes. Idéalement placé et très fréquenté, d?une surface commerciale de 160 m² et 50 m2 de terrasse, et bénéficiant de 136 couverts.
L?agencement et le matériel sont de très bonnes qualités et complets, sans aucuns frais à court ou moyen terme.
Chiffre d'affaires d?un montant d?un 560 698 euros HT en 2024, et une PERF (EBE retraité) extraordinaire de 205 341 euros, affaire très rentable et facilement finançable avec un apport d'environ 150 000 euros,
A saisir Urgemment, Opportunité à ne pas laisser passer !!! Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros FAI Réf. : 30-225528
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À saisir rapidement dans emplacement N°1 : Bar Tabac Brasserie idéalement situé au cœur de l?un des villages les plus prisés de Provence. Ce village, réputé pour son exceptionnelle qualité de vie, attire une population résidente aisée ainsi que de nombreux touristes tout au long de l?année grâce à son patrimoine historique remarquable et son ambiance typiquement provençale.
Le dynamisme de la commune est l?un de ses principaux atouts. Elle est animée tout au long de l?année par des marchés pittoresques aux couleurs et senteurs locales, parmi les plus beaux de la région, ainsi que par des événements et festivités d?envergure nationale. Ces animations attirent un flux constant de visiteurs, aussi bien les week-ends que les jours de semaine, surtout pendant les marchés qui sont une véritable vitrine de l?art de vivre provençal.
Caractéristiques de l?établissement :
Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir plus de 40 convives, complétée par une salle intérieure de 25 places au décor chaleureux.
Un chiffre d?affaires tabac supérieur à 128 000 €, pour un chiffre d?affaires global de 510 000 €, générant un EBE retraité de 167 000 €.
Les installations, entièrement rénovées il y a moins de 4 ans, répondent aux normes en vigueur, y compris l?accessibilité PMR (audit effectué).
Une cave spacieuse et un étage dédié au stockage viennent compléter ce bien.
Un emplacement unique :?Situé à un emplacement stratégique, probablement le meilleur du village, ce bar tabac brasserie bénéficie d?une visibilité exceptionnelle. Le cadre, typique des villages provençaux avec ses ruelles pavées, ses maisons aux façades colorées et ses places ombragées par des platanes centenaires, renforce l?attrait pour cet établissement.
Avec un potentiel encore à développer, cette affaire est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu conjuguant authenticité, rentabilité et cadre de vie enchanteur.
Réf. : 30-223750
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06- Brasserie - Tabac FDJ - BAISSE DE PRIX - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement -L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 817 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité - Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926 Réf. : 06-221633
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