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Restaurant à vendre au centre-ville d?Uzès, au pied du 1er Duché de France, emplacement N°1. L?établissement est entièrement géré par ses salariés. Il est néanmoins très bien entretenu, avec une cuisine très bien équipée et ouverte sur la salle. Une terrasse extérieure sur le boulevard et un patio à l?abri des regards offrent aux clients qui désirent un peu d?intimité.
La clientèle est locale malgré l?absence des propriétaires, mais aussi commerciale grâce aux banques et aux administrations à proximité, ainsi que touristique.
La réception des marchandises s?effectue par un accès privé à l?arrière du restaurant, ce qui est très appréciable et rare en centre-ville, avec des places de stationnement privées pour le personnel. De nombreuses dépendances peuvent être exploitées pour éventuellement agrandir le patio, etc.
Présence d?un appartement de fonction avec un accès indépendant, que l?on peut sous-louer en Airbnb.
Un coup de cœur personnel, car cet établissement a été un haut lieu de la fête à Uzès, où tous les Uzétiens se rencontraient avant et après leur travail. Un lieu mythique pour les anciens.
Le loyer est très faible et, malgré l?absence des propriétaires, le chiffre d?affaires est de 636 000 €.
Très important à noter que pour les création d?entreprises UZES est une zone franche c?est-à-dire annulation à 100% des impôts sur les bénéfices pendants les 5 premières années.
Réf. : 30-222409
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06EXCLU - RARE ! MURS COMMERCIAUX AGENCER EN STATION DE SKI AVEC APPARTEMENT - 06420 - VALBEBLORE - la COLMIANE.
La partie commerciale est très bien agencée et bénéficie d'un bel appartement au dessus du local d'activité. Le magasin est tout équipé en offrant tout le matériel nécessaire pour la production de Pizzeria (Four à bois) - Boulangerie - Glacier - La surface globale du bâti est de 182m2 et la surface Loi Carrez est de 133m2 - L'établissement possède une belle terrasse en angle en location à la copropriété.
La partie habitation possède 2 chambres et un dégagement de 7,50m2, un salon cuisine de 34m2 et deux salles de bains, pour une surface loi carrez de 65 m² (Vide) - La partie commerciale fais environ 70 m² plus sa salle couverte sur la terrasse de 48 m² soit au total 117 m² .
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux en angle, accompagnés d'un bel appartement situé au-dessus du local d'activité. Ce bien est idéal pour un investissement clé en main, prêt à accueillir les activités de : Pizzeria (avec four à bois), Boulangerie, crêperie et Glacier.
Le local est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire pour ces activités.
Surface globale du bâti : 182 m²
Surface Loi Carrez : 133 m²
Surface commerciale : + de 100 m²
Salle couverte sur la terrasse : 48 m² hors Loi Carrez
Terrasse en angle : En location auprès de la copropriété.
Appartement au-dessus du commerce : Pratique pour une gestion sur place :
Surface :65 m² (vide)
2 chambres
Dégagement de 7,5 m²
Salon cuisine de 34 m²
2 salles de bains
Points forts : Emplacement en angle - Excellente visibilité et attractivité - Local commercial équipé.
Belle terrasse en location : Parfaite et ensoleillée pour la clientèle en extérieur.
Investissement rentable : Idéal pour un couple avec un apport minimum d'environ 100K€, offrant une activité clefs en main à forte marge bénéficiaire de + de 5 ! sur 210 jours ouvrables minimum par an.
Conditions de vente :
Prix : 380 000 €NV + 40 000 € TTC de commission d'agence.
Prix au m² (Loi Carrez) : 3 590 €
Prix au m² (hors Loi Carrez, salle et partie pizza comprise) : 2 333 €
Disponibilité : Libre - Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel commercial dans une station de ski prisée des Alpes-Maritimes
Réf. : 06-222246
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Dans une ville du Gard rhodanien de 10 000 habitants, proche de l?Ardèche, je vous présente la plus prestigieuse des brasseries de la ville, située sur la place centrale et entièrement gérée par un personnel compétent. Les propriétaires ne s?en occupent que de très loin et très peu en présentiel. La clientèle est locale, professionnelle et touristique, car l'établissement est proche de la rivière et des attractions touristiques de la région.
L'établissement présente un énorme potentiel avec un chiffre d'affaires de 835 775 €. Il est en parfait état, avec une belle terrasse, un comptoir central, une cave à vin et à bière, ainsi qu?une très belle cuisine bien équipée. De plus, une quinzaine de chambres toutes rénovées mais non exploitées attendent d'accueillir vos nouveaux clients. Effectivement, nous pouvons présenter cette affaire comme un hôtel-restaurant, mais la partie hôtel n?est pas encore classée. Une salle de séminaire vient compléter l?ensemble. Cet hôtel-restaurant était très apprécié et très connu à l?époque où les stars du showbiz venaient y dormir et manger après leur spectacle.
C?est une affaire très intéressante avec un fort potentiel de développement, notamment avec la partie logement, mais aussi si les nouveaux exploitants participent personnellement à l?accueil des clients.
Réf. : 30-222398
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75 - vente d'un bistrot situé sur la Rive Gauche de Paris, avec une décoration d'époque des années 1930. Voici quelques points clés sur cette opportunité commerciale :
Description du Bistrot : Il s'agit d'un bistrot au charme d'époque, avec une décoration qui évoque les années 1930. Le bistrot est bien équipé, notamment avec deux extractions externes et une licence 4, qui permet de vendre des boissons alcoolisées.
Cuisine de Plain-Pied : La cuisine est de plain-pied et ouverte sur la salle, ce qui est un avantage pour le service et l'interaction avec les clients. Cela peut également faciliter la gestion de l'établissement.
Chiffre d'Affaires : Le bistrot a généré un chiffre d'affaires solide. Il serait recommandé de demander plus de détails sur le chiffre d'affaires annuel pour évaluer la rentabilité actuelle de l'entreprise.
Loyer : Le loyer annuel s'élève à 29 187 € HT HC (hors taxes et hors charges). Un loyer abordable peut contribuer à la rentabilité de l'entreprise.
Potentiel de Développement : L'annonce mentionne un gros potentiel de développement. Cela peut inclure l'exploitation de la licence 4 (pour servir des boissons alcoolisées), l'extension des heures d'ouverture, ou d'autres stratégies pour augmenter le chiffre d'affaires.
Horaires d'Ouverture : L'établissement est ouvert en coupure, c'est-à-dire avec une pause entre le service du déjeuner et celui du dîner, et fonctionne 5 jours par semaine.
Prix de Vente : Le prix annoncé pour l'achat de ce bistrot est de 467 207 €, frais d'agence inclus (FAI).
Pour de plus amples informations sur cette opportunité commerciale (Référence 75-215435)
Réf. : 75-215435
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Restaurant en périphérie de Montpellier, spécialisé dans les grillades au feu de bois, avec une belle clientèle.
Situé à proximité d'une zone commerciale et de zones d'activités, ce restaurant est ouvert 6 midis et uniquement 2 soirs par semaine, le gérant privilégiant sa qualité de vie.
Affaire saine, matériel en bon état, cuisine fonctionnelle, mobilier récent et de qualité, décoration soignée.
Cette entreprise fonctionne toute l'année grâce à sa grande salle de 70 couverts, sa terrasse couverte de 50 places, chauffée et climatisée, ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Total : 190 places assises. Ticket moyen le midi : 30 €, et le soir : 40 €.
Le personnel est formé et autonome (4 employés et 2 apprentis).
Bail récent, le loyer est de 16 000 €/an CC HT.
Le restaurant est fermé 3 semaines en août, 2 semaines à Noël, les dimanches et tous les jours fériés.
CA 2023 : 770 k€, PERF (EBE retraité) : 205 k€.
Les plus : bail récent et petit loyer, belle rentabilité, possibilité d'augmenter le CA en ouvrant plus de services (il y a beaucoup de demandes et un fort potentiel), matériel et agencement récents, très bons avis sur internet, belle clientèle avec un fort pouvoir d'achat dans la zone de chalandise.
Réf. : 30-222377
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