fonds de commerce

-78- A VENDRE: RESTAURANT-LICENCE IV-ORGANISATION DE RECEPTIONS-TRAITEUR - Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Century 21 Horeca Versailles vous présente ce prestigieux établissement situé en cœur de ville. Cette belle demeure bénéficie d'un parking privé, d'une terrasse d'environ 60 places et d'un magnifique jardin arboré. A l'intérieur, vous disposez déjà d'un soixante de places assises, et les possibilités d'évolution et de développement sont encore nombreuses! Côté cuisines; la surface totale avec les réserves et la cave est de plus de 100m². L'outil de travail est pratique, bien agencé et dans un bon état d'entretien. Le loyer mensuel de 5.610 € HC est raisonnable compte tenu de la qualité de l'emplacement et de la surface. Vous aurez de plus, la possibilité de loger sur place. Le Chiffre d'affaires est de l'ordre de 800.000€ HT avec une bonne rentabilité et un EBE retraité d'environ 110.000€. Produit rare dans un secteur privilégié...Coup de Cœur assuré. Prix FAI: 607.127€. Réf.: 78-225375.
Réf. : 78-225375

ESSONNE | BAR BRASSERIE | 680 M² | TERRASSE 80 PLACES | BAIL NEUF
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un bar brasserie de grande capacité situé dans une zone en pleine expansion de l?Essonne. L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique avec un flux constant, au cœur d?un secteur dynamique mêlant programmes résidentiels et activités tertiaires. Il dispose d?une superficie totale de 680 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 380 m² et un sous-sol de 300 m² destiné au stockage et aux locaux techniques. La salle accueille jusqu?à 200 couverts dans un cadre spacieux et confortable. Une terrasse extérieure de 80 places complète l?ensemble. Les locaux ont été récemment rénovés et sont équipés pour une exploitation immédiate. Le chiffre d?affaires réalisé en 2024 s?élève à 1 200 000 euros, en constante progression. Le bail commercial est neuf avec un loyer annuel de 74 000 euros.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D?UNE AFFAIRE OPÉRATIONNELLE
PRIX FAI : 1 482 000 € | RÉFÉRENCE N°91-225346
Réf. : 91-225346

Fonds de commerce Epicerie Gujan Mestras 65 m2
Boutique soigneusement agencée, prête à l'emploi offrant un cadre de travail chaleureux et attrayant pour une clientèle fidèle et touristique.
Produits locaux et de qualité car soigneusement choisie pour une clientèle épicurienne.
Emplacement de choix sur axe passant, bénéficiant d'un stationnement facile.
Idéal pour un repreneur passionné par l'univers de l'épicerie et des produits du terroir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire !

Vincent LANGEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442869848 - Bordeaux.
Réf. : 2261

60 Bar Tabac situé dans une petite ville de l'Oise en plein essor. Affaire réalisant plus de 200 000 € de commissions dont près de 135 000 € de tabac net. Bar tabac refait à neuf en partie et très spacieux . Vous disposez d'une trentaine de places à l'intérieur et également d'une vingtaine de places en terrasse. Loyer très correct et signé récemment à 26800 € / an H.T. H.C. Prix 860 609 € FAI
Référence: 75-223814
Réf. : 75-223814

Centre-ville d?Uzès ? Restaurant bénéficiant d?une très belle terrasse sur un emplacement de premier choix.
Ouvert 7 mois par an, avec 2 jours consécutifs de congé hebdomadaire.
Clientèle locale, touristique et d?affaires le midi. Cuisine traditionnelle soignée.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, une activité complémentaire de vente à emporter peut être développée.

Chiffre d?affaires : 281 328 €
Loyer mensuel : 1 818 €
P.E.R.F. : 97 351 €
Prix de vente FAI : 330 000 €

Réf. : 30-225388

CENTURY 21 HORECA vous propose à la vente un Restaurant Guinguette en Val de Marne,
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un restaurant guinguette situé dans un cadre enchanteur en Val de Marne. Ce bien d'exception offre une capacité d'accueil de 250 places, parfait pour vos futurs événements et réceptions.
Salle de restaurant spacieuse, Bistrot convivial, une cave à vin à la bonne température, Véranda lumineuse, Terrasse couverte, Jardin verdoyant,
Cuisine de plain-pied : Équipée et fonctionnelle, la cuisine permet une gestion optimale des services.
Chambre froide : Pour un stockage optimal des produits frais.
Plusieurs réserves : Des espaces de rangement supplémentaires pour garantir une organisation efficace.
Emplacement : Situé dans un quartier dynamique du Val de Marne, ce restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée.
Ce restaurant guinguette est idéal pour un projet de restauration axé sur la convivialité et la gastronomie. Que vous souhaitiez développer un concept innovant ou perpétuer la tradition de la guinguette, cet établissement saura répondre à vos ambitions.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu unique ! Prix : 321 524 € FAI - Ref : 75-225263

Réf. : 75-225263

- 95 - BOULANGERIE + POINT DE VENTE - SECTEUR CERGY PONTOISE - Century 21 Horeca Versailles Vous présente à la vente le fonds de commerce d'une belle Boulangerie Pâtisserie et son second point de vente idéalement situé en plein centre ville d'une ville très touristique du Val D'Oise. Le fonds de commerce principal comprenant le fournil à une surface totale d'environ 650 m². Le fournil environ 340 m², la boutique environ 37 m², 1 appartement au R+1 d'environ 120 m² (F5), au R+2 1 chambre et un grenier d'environ 80 m². La boulangerie dispose également d'une dépendance et d'une grande cour intérieure. Le bail 3/6/9 sera neuf à la cession avec un loyer sans TVA de 46.800 € / an et 450 €/ an de charges (provision Taxe Foncière). Vendu avec cette boulangerie un second point de vente déporté en centre ville. Une boutique d'une surface d'environ 50 m² dont environ 22 m² de surface de vente. (dépôt Boulangerie pâtisserie snacking ). Bail 3/6/9 Jusqu'en 2026 avec un petit loyer de 16.970 € par an (pas de TVA). Le CA de la boulangerie principale est aujourd'hui de 730 K€ HT et de 200 K € pour le seconde boutique sachant que la boulangerie principale est restée fermée exceptionnellement 2 mois de plus en 2024 et la boutique 4 mois suite à des problèmes de santé du gérant. Cette boulangerie à un potentiel de CA a 1200 k€/ an. L'outil de travail est super équipé (four MIWE idéal au Fuel de 10 ans et SALVA pour la pâtisserie) et ne demande qu'à poursuivre sa croissance, 80 QT de farine par an et 25 plaques de viennoiseries par jour. (Possibilité d'achat des murs: Réf.: 78-225338. Prix FAI 702.324 €). Référence du Fonds de commerce : 78-225334 - Prix FAI du Fonds : 902.406 €.
Réf. : 78-225334

6 gites dans Magnifique ensemble corps de ferme à 15 mn en voitures des 1eres plages - Pays royannais - Comprenant maison d'habitation 160m2 et 6 gites + dépendances (potentiel de développement) - Une grande piscine est a disposition des clients le tout est installé sur un grand terrain de 5200m2. Réf. : 3010

Littoral 17 - Cet hôtel bureau de de 20N° a beaucoup de charme, l'ambiance est cocoon bord de mer , chic et tendance. Proche des plages à 10mn , entouré de pistes cyclables, niché dans un écrin de verdure. Une belle piscine dans le jardin de 12x5 En 2024, terrasse piscine toute neuve et liner Ventilateurs dans toutes les chambres et literie neuve. Réf. : 3499

Nous vous proposons à la vente un ensemble de deux restaurants juxtaposés avec licence 3 situés sur le littoral Héraultais face au port et ouvert à l'année. Ces établissements proposent une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisés par la clientèle locale et celle des villes environnantes. Idéalement placés, d'une surface commerciale de 129 m, d'une terrasse couverte photovoltaïque de 76 m2, d'une réserve de 35 m2, ainsi qu'un appartement T2 de 35 m2 refait à neuf. Loyers mensuels de 2 811 euros HT, gros potentiel de développement car fermés le soir pendant la saison hivernale. Très belle opportunité !!! Prix : 230 000 euros FAI
Réf. : 30-220131

10 - CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose en plein milieu du vignoble aubois une belle affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 à forte rentabilité com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave. Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année. L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir. Possibilité de développer une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an. Le loyer est de 21 000 € annuel. Com tabac net 100k. Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple. Une très bonne rentabilité en hausse de 20% sur 2024 et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer. Appartement au dessus disponible si besoin. Prix 246 532 € FAI - Réf 75 - 210713. N'hésitez pas à nous contacter !!
Réf. : 75-210713

75 - Café-Bar-Brasserie-Restaurant à vendre à Paris Rive Droite, avec la référence 75-215745 :

Emplacement : Paris, Rive Droite, emplacement N°1 dans une rue tendance.

Type de Commerce : Café, Bar, Brasserie, Restaurant.

Capacité d'Accueil : 65 places assises en intérieur, 16 places en terrasse.

Équipements : Cuisine ouverte sur la salle, extraction externe en 400, Licence IV.

Clientèle : Secteur Bobo, hipsters, beaux flux de clientèles.

Caractéristiques : Affaire récemment refaite, très beaux volumes, bien équipée et agencée.

Potentiel : Fort potentiel pour cet emplacement.

Loyer Annuel : 51 000€ HT HC.

Prix de Cession : 649 527 € FAI.
Réf. : 75-215745

92 - RESTAURANT - LICENCE IV - Affaire d'angle - Secteur Clamart/Meudon - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV et belle visibilité - Sur une surface totale d'environ 128 m², vous disposerez de 45 couverts répartis sur deux salles, dont une avec un bar d'accueil, ainsi que d'une jolie et grande terrasse privée de 50 places assises - Ce restaurant bénéficie également d'une cuisine de plain-pied de dimension confortable avec extraction externe, d'une grande réserve d'environ 24 m² et au sous-sol d'une cave voutée pouvant recevoir une trentaine de convives - Bail 3/6/9 fin 2029 - Loyer annuel HT/HC particulièrement compétitif de 19 200€ - Bel outil de travail à visiter sans hésiter ! - Prix : 148 975 € FAI - Réf : 92-222908.
Réf. : 92-222908

75 - Quartier Oberkampf - Century 21 Horeca Paris vous propose à l'acquisition une très belle affaire de restauration rapide en plein cœur du mythique quartier Saint-Maur / Oberkampf. Cette affaire de restauration rapide sans extraction profite d'un agencement en parfait état. D'une capacité de 26 couverts intérieurs et d'une terrasse d'appel de 6-8 couverts. Bail commercial récent (2021) pour un montant annuel HT de 23.366€ . Ce restaurant développe un chiffre d'affaires de plus de 150.000€ HT.
Prix de vente de 104 714 € FAI ! très belle opportunité dans un quartier vivant. REF : 224263
Réf. : 75-224263

HORECA CENTURY 21 vous propose à la vente une cave à vin d?exception, idéalement située au cœur de Paris, à deux pas de Notre-Dame. Ce local, au cadre raffiné et privilégié, offre une expérience unique pour vos clients amateurs de bons crus.
Caractéristiques principales :
? Espace de vente et de dégustation : environ 35m² en rez-de-chaussée, avec une cave privative d?environ 30m² en sous-sol.
? Bail commercial neuf : autorisant l?activité de cave à vin, dégustation et épicerie fine.
? Licence 3
Détails financiers :
? Loyer annuel : 31 000 € HC, avec des charges maîtrisées.
? Prix de vente : 347 427 € FAI (frais d?agence inclus), honoraires à la charge de l?acquéreur.
Atouts de cette cave à vin :
? Emplacement n°1 au cœur de Paris, dans un quartier animé et fréquenté par une clientèle locale et internationale.
? Clientèle fidèle séduite par la qualité et l?originalité des vins proposés.
? Réputation solide dans l?univers du vin, avec une activité sans reprise de personnel, garantissant une gestion simplifiée pour le futur acquéreur.
REF : 75-224415
N?attendez plus pour saisir cette belle opportunité au cœur de Paris !

Réf. : 75-224415

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans l?hyper centre de Toulouse, un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d?un quartier très fréquenté par les étudiants et les actifs. Ce local commercial d?environ 25 m² offre une capacité d?accueil de 14 places assises en intérieur ainsi qu?une terrasse de 6 places, parfaite pour capter une clientèle tout au long de la journée.
Actuellement exploité en petite restauration, le concept repose principalement sur la vente de poké bowls, sandwichs originaux et pâtisseries maison. Le local est entièrement équipé, prêt à l?emploi, et bénéficie d?un agencement fonctionnel.
L?absence d?extraction permet une activité sans nuisances, idéale pour une restauration froide, sandwicherie, bar à salades, pâtisserie, salon de thé ou encore bar à vin. Opportunité clé en main avec un chiffre d?affaires 2024 de 117 000 €, à développer dans un environnement commercial dynamique.

Réf. : 31-224951

Century 21 Horeca vous propose une opportunité unique à Paris !
Restaurant avec une extraction de 400 en excellent état
28 places assises et 14 places en terrasse, plus 22 places en terrasse estivale
Emplacement stratégique et de premier choix avec un fort passage piéton et une clientèle mixte : touristes, résidents, et bureaux.
Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, en parfait état, avec une grande capacité d?accueil, idéal pour développer vos projets de restauration dans l?un des quartiers les plus prisés de la capitale !
L?emplacement vous garantit une très bonne visibilité et une clientèle fidèle, avec de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques à proximité. Le tout, avec un faible loyer.
C?est l?opportunité qu?un restaurateur ou entrepreneur attendait pour s?implanter dans un secteur très touristique.
Réf : 224726
Prix FAI : 159 814 €
Réf. : 75-224726

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une restauration rapide avec extraction externe 300mm en emplacement N°1 dans une rue dynamique et commerçante, idéale pour la vente à emporter. Cette restauration rapide dispose d'une cuisine de plain pied ouverte sur la salle et équipée de matériel professionnel, 4 places assises et 2 en terrasse. Au sous-sol une réserve avec accès par les parties communes, avec frigos et congélateurs. Pas de travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 pour un loyer de 27600€ HT/HC très correct au vu de l'emplacement.
Prix : 99 114 € FAI Ref : 75-225194
Réf. : 75-225194

92 CIVETTE TABAC en plein centre ville sur emplacement rare. Énorme flux piétons. Plus de 400 000€ de remises (tabac fdj) et 200 000€ (autres). Ouvert 7/7 de 6h30 à 20h30. Aucun travaux à prévoir tout est neuf sur une surface commerciale de 70m². Prix 2 103 713 € FAI. Référence 75-224151
Réf. : 75-224151

À vendre : Boucherie Charcuterie près de Toulouse ? Belle opportunité commerciale
Prix de vente : 79 000 € FAI (frais d?agence inclus)
Chiffre d?affaires 2022 : +350 000 € HT

Vous recherchez une boucherie-charcuterie à vendre près de Toulouse ? Cette affaire tenue depuis plus de 35 ans représente une opportunité rare de reprise dans un secteur dynamique.

Caractéristiques de l?établissement :
Clientèle fidèle et régulière

Matériel professionnel complet et en excellent état

2 chambres froides, laboratoire, plonge professionnelle

Aucun salarié à reprendre ? exploité actuellement par un couple

Vente pour cause de départ à la retraite

Ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à un historique d?exploitation avec jusqu?à 3 salariés en plus du couple.

Possibilités complémentaires :
Location d?un appartement T4 avec terrasse ensoleillée, situé au-dessus du commerce, avec accès indépendant.

Vente des murs commerciaux et de l?appartement possible : 330 000 €, soit un revenu locatif estimé à 26 400 €/an pour une rentabilité brute de 8%.

Localisation idéale à proximité immédiate de Toulouse, sur un axe passant, avec stationnement à proximité.
Réf. : 31-224555

75 ? RESTAURATION RAPIDE ? PARIS NORD OUEST ? EMPLACEMENT 1 ? EXTRACTION EXTERNE
Horeca Century 21 Paris vous propose à la vente une affaire de restauration rapide idéalement située dans le nord-ouest parisien. Très bon emplacement pour de la VAE. L?affaire jouit d?une cuisine de plain-pied avec extraction externe, de 15 places en salle et 20 places en terrasse extérieure. Le bail 3/6/9 autorise les activités de « Restauration / restauration rapide / Boulangerie ? Pâtisserie ? Sandwicherie / VAE ». Le Loyer annuel est de 33.358 € HT HC. L?affaire réalise un CA de 388k €.
Référence : 224424
Prix FAI : 224 853 €

93 TABAC LOTO sortie nombreux transports en commun, marché plusieurs fois par semaine, au cœur des commerces, sur axe passant. Affaire tenue depuis plus de 15 ans. Énorme flux clients. Plus de 450 000 € de commissions nettes. Ouvert 7/7, très forte rentabilité. Affaire rare avec ce niveau de commissions.
Réf. : 75-225032

CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente un restaurant, crêperie, licence 4, idéalement situé dans l'Est parisien. L'établissement bénéficie d'un très bon flux de passage au vu de son emplacement stratégique. La capacité d'accueil intérieur est de 46 couverts, 14 en terrasse couverte et 16 en terrasse estivale. Le bail commercial 3/6/9 est en cours et à un loyer actuel de 24.190 € HT HC / an.
Les activités autorisées au bail sont : marchand de vins, traiteur, restaurant, crêperie.
La cuisine est de plain-pied et est équipée d'une extraction externe. Un sous-sol de stockage, avec monte-charge, complète l'affaire (surface d'environ 20m²).
Le prix FAI TTC demandé est de ; 912.405 €. REF : 75-225.359

56 TABAC PRESSE LOTO DIVERS centre ville, belle superficie qui laisse toute perspective de diversification, parking important à proximité pour les arrêts minutes, faible loyer et bail récent, 1 jour de fermeture et jours fériés, très belle clientèle. 260 000 de commissions nettes et 135 000 de chiffres d'affaires. Proximité littoral. Excellente rentabilité. Prix: 1 067 000 € FAI
Référence: 75-225416

À Vendre ? Hôtel 18 chambres proche Versailles (78) ? Bien rare !
CENTURY 21 Horeca vous propose en exclusivité cet hôtel de 18 chambres situé en plein centre-ville d?une commune dynamique à proximité immédiate de Versailles, au cœur d?un secteur très recherché des Yvelines.
Descriptif du bien :
18 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de :
Salle d?eau privative avec WC, Télévision, Réfrigérateur
Capacité d?accueil actuelle : 36 personnes. Possibilité d?extension avec 4 chambres supplémentaires à rénover
Restaurant au rez-de-chaussée, récemment rénové et ouvert, générant un complément de chiffre d?affaires
Avis favorable de la commission de sécurité obtenu en mai 2024
Cet établissement ne nécessite aucun travaux immédiat et offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à l?exploitation du restaurant et l?agrandissement possible de l?offre d?hébergement.
Emplacement stratégique, à quelques minutes de Versailles
Produit clé en main avec normes à jour
Secteur touristique et économique porteur
Bien rare sur le marché
Prix de vente FAI : 1 016 005 €
Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs, exploitants ou groupes hôteliers en
recherche de biens qualitatifs dans les Yvelines.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.
Réf. : 91-225201