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75 - RESTAURATION RAPIDE SANS EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1 BIS - SECTEUR PARIS SUD / MONTPARNASSE / MAIRIE DU 14?
Century 21 Horeca vous propose à la vente un local de restauration rapide idéalement situé sur un emplacement numéro 1 bis, au cœur d?un secteur vivant du sud de Paris, bénéficiant d?un fort passage piéton et entouré de nombreux commerces et restaurants.
Ce local d?une surface d?environ 46 m² dispose d?une belle façade de 6 mètres linéaires et offre 13 places assises en salle. L?établissement est parfaitement adapté à une activité de petite restauration, vente à emporter, coffee shop ou salon de thé, sans extraction.
La clientèle est mixte, composée de résidents, bureaux, touristes et riverains. L?affaire est ouverte 5 jours sur 7, en service du midi uniquement, avec potentiel de développement en élargissant les horaires. Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel HT HC de 2 070 €.
Prix de cession : 115 914 € FAI ? Réf : 92-225100
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Réf. : 92-225100
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83- SUPERBE MAISON D'HOTES SITUEE A COTIGNAC AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE. Rare à la vente, Le Mas de Cotignac est un établissement offrant des prestations haut de gamme de chambres d'hôtes et de restauration gastronomique et se situe au cœur de la Provence Verte à Cotignac, l'un des plus beaux villages de France surnommé "le petit Saint Tropez". La propriété au style provençal dispose d'un bâti de 340 m2 sur un terrain d'une superficie de 7000 m2, surplombée d'oliviers. Un résiduel constructible de 250m2 permet des projet de développement à long terme. Un grand parking ombragé permet d'accueillir les clients dans les meilleures conditions.
De nombreux aménagements ont été pensés afin d'offrir à ces derniers un séjour unique et reposant. La piscine extérieure en pierre est neuve, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque ainsi que de nombreux espaces de détente et de loisirs. La salle de restaurant est élégamment décorée et dispose d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées afin de déguster une cuisine gastronomique préparée avec les produits locaux et principalement issus du potager. La cuisine est grande et fonctionnelle et dispose de plusieurs pièces de stockage et techniques. Les exploitants disposent d'une partie habitation personnelle répartie sur deux niveaux avec espace salon et bureau au rez-de-chaussée et à l'étage un WC, une salle de bain ainsi que deux chambres. Le gros avantage de cette propriété réside dans le fait que la partie hébergement des clients se fait par mitoyenneté de la propriété et non dans la maison même. A ce titre l'établissement propose deux chambres et deux suites dans le style purement provençal. Confort et détente assurés! La structure ne demande aucuns travaux de restructuration particuliers, tout ayant étant parfaitement entretenu au fur et à mesure. La toiture a été refaite il y a 11 ans, de nombreux équipements sont neufs (cumulus, pompe à chaleur, système hydraulique de la piscine etc..). Des panneaux solaires ont été installés sur une partie de la toiture. L'affaire est très rentable avec un chiffre d'affaires de 232.000 euros HT (dont 110.000 euros pour la restauration, 102.000 euros pour les nuitées et 18.000 euros pour la location d'évènements). L'EBE retraité est de 140.000 euros, soit la capacité d'amortir l'acquisition en quelques années seulement. Pas de personnel à reprendre. Opportunité unique dans un lieu magique entouré de verdure pour un dépaysement garanti. Idéal pour un couple désireux de venir s'immerger dans la douceur de vivre en Provence. Prix de vente: 1.350.000 euros honoraires agence inclus à charge du vendeur.
Réf. : 06-225231
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