fonds de commerce

78 - BAR - BRASSERIE - LICENCE IV - Aux portes de Paris, CENTURY 21 HORECA Versailles vous propose ce bar brasserie idéalement situé sur un secteur dynamique. D'une superficie de plus de 800m², ce bien dispose de 230 places assises en salle et 140 places en terrasse extérieure. Cette affaire bénéficie également d'une partie "PUB", disposant de 50 places facilitant l'organisation de privatisations. La cuisine de plain-pied est parfaitement agencé et les installations en salle sont impeccables. Une équipe en place d'une vingtaine de personnes permet d'assurer la pérennité de la structure. La situation locative est sereine et le loyer reste vraiment raisonnable. L'affaire dégage 1.350.000€ de CA dont un tiers en limonade.
PRIX FAI: 1.067.815€ REF: 78-221147
Réf. : 78-221147

75 - Century21 vous propose cette jolie restauration rapide situé dans un quartier très touristique proche d'un joli jardin. Affaire refaite à neuf en 2024 . Loyer correct pour le quartier et très récent à 16800 € environ . Belle opportunité pour primo accédant.
Prix 138 134 € FAI /Référence: 75-224191
Réf. : 75-224191

75 - Century 21 horeca vous propose à la vente un Restaurant Licence 4 en plein coeur de Paris sur un axe majeur et juste à la sortie d'une bouche de métro. Cet établissement de 135 m2 propose 40 places en RDC, 19 en sous-sol et 12 en terrasse extérieure. Il dispose d'une cuisine parfaitement équipée de plus de 10 m2 avec une extraction externe de 250 mm. Tout le restaurant est en excellent étant suite à des travaux très récents et finalisés. La destination comporte toutes consommations sur place et la vente à emporter. Loyer 36750 euros HT/HC. Prix FAI 384 524 euros. Ref 75-224137. Très belle opportunité à saisir !!!
Réf. : 75-224137

Montmartre - Century 21 Horeca Paris vous propose à l'acquisition dans le prestigieux quartier de la butte Montmartre, un beau restaurant d'angle de 30 couverts intérieur, d'une terrasse de 15 couverts et d'une terrasse éphémère de 15 couverts supplémentaire. Bail commercial neuf du 01/01/2025 pour un mont annuel de 38.400€ Hors Charges et PAS de TVA ! Le restaurant réalise un chiffre d'affaires de plus de 200.000€ HT par an sur uniquement 7 services. Extraction interne en 250 avec un moteur permettant de pouvoir faire de la friture. Emplacement Numéro 1 du quartier avec beaucoup de touristes et de résidents. Prix de cession de 246 535 € FAI
Référence: 75-224556
Réf. : 75-224556

TOULOUSE ? restauration rapide ? centre-ville
DROIT AU BAIL à vendre pour une activité de restauration rapide sur place ou à emporter idéalement située au centre-ville de Toulouse, à proximité des bureaux et des écoles. Ce local commercial est entièrement équipé pour l?activité, disposant du matériel déjà en place, d?une EXTRACTION (en 400) et d?un système de climatisation.
Le local offre une surface d?environ 28 m² pour un loyer mensuel avantageux de 697 € charges comprises.
Pas de personnel à reprendre.

Réf. : 31-225383

Exclusivité - Restaurant Bar de Prestige à Montpellier.
Découvrez une opportunité unique à Montpellier : un établissement d?exception réparti sur deux lieux emblématiques distincts ? un bar et un restaurant, alliant ambiance, charme et emplacement stratégique.
Un cadre exceptionnel :
Situé dans un emplacement rare, l'établissement offre des vues imprenables qui lui confèrent un cachet incomparable.
Capacité d'accueil :
Environ 150 places assises, réparties entre de superbes terrasses et des salles intérieures chaleureuses et élégantes.
Un outil de travail irréprochable :
Le matériel de cuisine, le bar, le mobilier et l'ensemble des installations sont dans un état impeccable, avec un niveau de qualité haut de gamme.
Performances financières solides :
L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 2 250 000 € HT, générant une forte rentabilité pour l'exploitant.
Vente en toute propriété :
Ce bien d'exception est proposé au prix de 2 820 000 €, incluant les murs et le fonds de commerce, par cession de titres.
Réf. : 30-225442

A VENDRE : Laboratoire de restauration rapide / Sandwicherie / Coffee-shop

75 - Century 21 horeca vous propose une affaire clé en main : emplacement résidentiel haut de gamme - faible loyer.

Situé dans un quartier résidentiel prestigieux du 16e arrondissement de Paris, ce laboratoire de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop, ou traiteur/pâtisserie à emporter est une opportunité rare à saisir.
Les + de cette affaire :

+ Espace de préparation optimisé, entièrement aménagé et très fonctionnel, idéal pour de la vente à emporter ou livraison
+ matériel neuf et travaux récents d'une valeur de 20.000€ (2024)
+ faible loyer pour le quartier
+ belle façade, visibilité optimale dans une rue calme mais fréquentée
+ clientèle locale à fort pouvoir d'achat

Affaire clé en main à développer selon vos envies. Prix de vente FAI : 99.114 €
Référence web : 75-225443
Réf. : 75-225443

À VENDRE ? Restaurant avec extraction ? Quartier vivant du 10? arrondissement de Paris

Dans une rue très dynamique et recherchée du 10? arrondissement de Paris, ce charmant restaurant bénéficie d?un emplacement de choix et d?une clientèle fidèle.
Caractéristiques :

Surface optimisée avec 30 couverts en salle

6 places en terrasse, idéales pour les beaux jours

Cuisine équipée avec extraction conforme aux normes

Belle décoration, ambiance chaleureuse et soignée

Idéal pour restauration sur place ou à emporter

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 37 100 €

Prix de cession FAI : 192 333 €

Une opportunité rare pour restaurateurs souhaitant s?implanter dans un quartier à fort passage, proche des transports et des commerces.

???? Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Réf. : 75-225452

À Vendre ? Bistrot d?Angle avec Licence IV ? Paris OUEST
Emplacement de choix dans le 14e arrondissement de Paris, à l?angle de deux rues passantes. Ce bistrot authentique séduit par son charme et son ambiance typiquement parisienne.

Capacité d?accueil :

40 places en salle

20 places en terrasse

Licence IV incluse, permettant une exploitation en bar ou brasserie.

Très belle décoration intérieure de style bistrot ancien : boiseries, comptoir traditionnel, carrelage d?époque et éléments décoratifs soigneusement préservés.

Loyer annuel : 21 000 euros HT/HC
Prix de vente FAI : 437 524 euros

Une opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou professionnels à la recherche d?un établissement emblématique, prêt à exploiter, dans un quartier dynamique et résidentiel de la capitale.

Contactez-nous pour davantage d?informations ou pour organiser une visite.


Réf. : 75-225456

16- Century 21 Horeca vous propose ce BAR TABAC FDJ PMU très bien tenu sur un axe routier extrêmement passant de cette grande ville du Sud-Ouest. Cet établissement, en parfait état, dispose d'une surface commerciale d'environ 200m² et d'une jolie terrasse. Il réalise un chiffre d'affaires au Bar éloquent et un total de commissions d'environ 320k€ (dont 170k€ de tabac net). Situation locative attrayante avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2029 et un loyer annuel de 43.000€ HTHC. Affaire très bien tenue et très rentable. Prix : 1.274.970€ FAI. Réf : 75-225457
Réf. : 75-225457

Paris Rive Droite - Century 21 Horeca Paris vous propose en Exclusivité un magnifique restaurant au cœur du quartier très prisé des Batignolles ! Ce restaurant dispose d'une belle cuisine de plain pied équipé de matériel professionnel. sa cuisine dispose d'une belle extraction avec un gros moteur d'aspiration en tourelle. Le restaurant est actuellement agencé avec une capacité d'accueil de 30 couverts , pouvant être optimisé. Ce restaurant est soumis à un bail commercial avec un petit loyer de 31.966 euros courant jusqu'en 2026. Cet établissement est ouvert 5 jours par semaine et réalise un chiffres d'affaires en 2023/2024 de plus de 300.000€ HT. Prix de cession de 299.727€ FAI Très belle opportunité pour un couple de restaurateur pour une affaire clé en main !
Référence: 75-225466
Réf. : 75-225466

À VENDRE ? RESTAURANT AVEC EXTRACTION ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS RIVE GAUCHE
Localisation exceptionnelle ? Quartier très recherché du 6? arrondissement

Dans l?un des secteurs les plus dynamiques et prestigieux de Paris, ce restaurant bénéficie d?un emplacement stratégique avec un très gros flux piéton, idéal pour tout type de concept de restauration (traditionnelle, bistronomique, street food haut de gamme?).

Caractéristiques techniques :
Surface de plain-pied, sans sous-sol ni étage, pour une exploitation fluide et fonctionnelle

Cuisine de plain-pied avec extraction externe, conforme aux normes en vigueur, permettant une activité de cuisson sans restriction

Salle intérieure : 35 couverts

Terrasse autorisée : 20 places (très appréciée et rare dans le secteur)

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 57 100 €

Prix de cession FAI : 702 527 €

Atouts majeurs :
Très gros flux piéton quotidien (résidentiel + touristique)

Quartier vivant 7 jours sur 7, midi et soir

Cuisine équipée avec extraction professionnelle

Terrasse autorisée, très recherchée à Paris

Aucun travaux à prévoir ? exploitation immédiate possible

Énorme potentiel de développement selon le concept

Opportunité rare ! Dossier complet sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite confidentielle.
Référence: 75-225482


Réf. : 75-225482

CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente une affaire de restauration, actuellement crêperie, situé dans l'Est Parisien, dans un secteur dynamique avec une clientèle de bureaux et de quartier. L'établissement a une surface d'environ 90m² dont 50m² commercial. La salle comprend 30 couverts et 4 en terrasse extérieur. La cuisine est de plain pied et équipée d'une extraction 220 externe. Le bail autorise l'activité de Restaurant. Le loyer annuel HT HC est de 19.462 euros/ An. Le chiffre d'affaire réalisé sur l'année 2023 est de 163.482 euros HT. Le prix FAI TTC demandé est de 115.915 euros. REF ; 225.483
Réf. : 75-225483

- 95 - A VENDRE: RESTAURANT-LICENCE IV - SECTEUR DOMONT / ECOUEN - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Domont / Ecouen et entièrement rénové en 2023. La surface totale du restaurant est d'environ 270 m² comprenant environ 80 m² de surface commerciale (40 couverts), une cuisine de plain-pied d'environ 40 m² avec extraction 400 bien équipée. Au R-1 une cave d'environ 50 m² et au R+1 un petit studio d'environ 30 m². Une belle terrasse intérieure de 100 m² et 32 couverts vient compléter le tout. Le bail 3/6/9 est récent jusqu'en 2031 avec un petit loyer de 16.820 € /CC/an. Le CA HT 2024 est aujourd'hui de 257 K€ réalisé sur uniquement 8 services par semaine avec un résultat d'exploitation positif laissant ainsi un belle marge de progression. Affaire clés en mains idéale pour un couple ou primo accédant petit prix et petit loyer. PRIX FAI : 159.814 €.
Réf. : 78-225450

CENTURY 21 HORECA 91 - Tabac dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette civette est tout équipé aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce BAR/ TABAC FDJ se caractérise par une superficie de m² qui l'accompagne d'une réserve, d'une cuisine avec extraction et un logement type F2 au 1er étage. Elle réalise des commissions sur le Bilan 2024 : Commission Nette Annuelle Tabac de 51 800 €, Commission FDJ de 31 300 €, un chiffre d'affaires en tabletterie de 22 300 € et une commission PMU de 8 356 €. Actuellement, cet établissement bénéficie d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire (mercredi et dimanche après-midi) et de semaines de congés/an. Les ouvertures du lundi, mardi, jeudi, vendredi et samedi sont de 7h à 19h00, et le dimanche de 8h à 14h.
Le bail actuel annonce un petit loyer annuel de 10 752 € Hors Taxes Hors Charges. Ce TABAC dégage une belle rentabilité avec un PERF de 84 588 €. Il y a une vraie potentialité sur cette affaire que se soit au niveau des horaires, de la possibilité de remettre la brasserie et d'y insérer de nouvelles activité type AMIGO. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE : A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 384 527 € FAI, Réf : 91-225294
Réf. : 91-225294

ESSONNE | RESTAURANT À VENDRE | TERRASSE 50 PLACES | 100 COUVERTS | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | BAIL 2034
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce restaurant situé dans une zone à fort passage en Essonne. Cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique avec une visibilité optimale au sein d'un secteur très fréquenté. Il offre une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle intérieure et 50 places en terrasse extérieure, idéale pour la saison estivale. Le local dispose également d'une cave exploitable et d?un étage destiné au stockage ou à un espace bureau, facilitant l'organisation quotidienne. Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à 340 000 €, confirmant une activité régulière et une clientèle fidèle. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2034 avec un loyer annuel de 23 633 € HT/HC, ce qui constitue un avantage notable pour ce type de localisation. À visiter sans tarder.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION EN RECHERCHE D'UN EMPLACEMENT PERFORMANT.
PRIX FAI : 246 499 € | RÉFÉRENCE N°91-225486

Hôtel de chaine classé 3 étoiles situé en centre ville d'une commune dynamique à proximité de la gare et des centre d'affaires; L'établissement dispose d'une salle de séminaire de grande capacité ( 90 pers ). Possibilité restauration via société externe. Les chambres sont climatisées. TO de 67% avec une importante clientèle commerciale. Licence 4. le plus de l'établissement un grand appartement de fonction T3 en excellent état. Réf. : 3170

92 - BAR BRASSERIE AVEC EXTRACTION ET LICENCE IV - 75 PLACES - SECTEUR MONTROUGE / CHATILLON /MALAKOFF / PORTE DE VANVES
Century 21 Horeca vous propose un bar brasserie situé sur un emplacement n°1 bis, à la croisée d?un quartier résidentiel animé et d?une zone de bureaux. Cet établissement dispose d?une licence IV, d?une extraction et a été entièrement rénové en 2024. Il est proposé clé en main, prêt à exploiter sans travaux à prévoir.
Le local développe une surface d?environ 124 m² et offre une capacité de 75 places au total, dont 63 en salle et 12 en terrasse extérieure. L?environnement est vivant, avec une clientèle mixte et de nombreux commerces à proximité : boulangerie, supérette, restaurants.
Horaires d?exploitation actuels de 8h à 20h30, avec fermeture le week-end. Bail 3/6/9 en cours depuis mai 2019, avec un loyer annuel HT HC de 18 372 €.
Prix de cession : 278 527 € FAI ? Réf : 92-224977
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-224977

06 - BOULANGERIE PÂTISSERIE - CHOCOLATERIE - SANDWICHERIE - Baisse de prix ! - Superbe établissement, fabrication maison, emplacement top sur une grande avenue à fort passage de Nice !
? Boutique Rénovée en 2021 ? Matériel de production entretenu et en très bon état..
? Bénéficie d'un garage attenant pour la direction servant aussi de stockage (En sup).
? Clientèle fidélisée & fort passage quotidien : Locaux, passants et de touristes en été plus RBN tout l'année !.
? L'équipe est très stable et est présente depuis de très nombreuses années.
? Chiffre d?Affaires 2024 de + de 500 000 €ht.
? Performance : +de 83 000 €. (Dont 75K€ de salaire gérance)
? Idéal pour un couple de professionnels.
? linéaire de 7m et Grande surface de production : 180 m² de plain-pied.
? Prix du Fonds de Commerce : 235 000 € FAI (50 %FAI du CA ).
? À saisir ! Très bel outil de travail avec encore du potentiel à exploiter (commandes plages, Hôtels, restaurants, développement touristique?).
? Les vendeurs assurerons une passation en douceur.
?? Contactez-moi pour plus d?informations ! Laurent BAUDOU : 06 442 451 60
RSAC : 431 707 926 R.S.A.C NICE
Réf. : 06-225142

75 À VENDRE ? BAR DE NUIT ? PARIS CENTRE
Emplacement premium ? Très belle clientèle

Nous vous proposons à la vente ce bar de nuit idéalement situé dans le 1er arrondissement de Paris, un quartier prisé, animé et très recherché, à proximité immédiate de lieux culturels et touristiques majeurs.

Établissement en excellent état, bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle et haut de gamme.

Loyer mensuel HT/HC : 60 000 €

Prix de vente FAI : 384 527 €

Opportunité rare à saisir pour professionnel du secteur souhaitant s?implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel.

???? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.
Réf. : 75-225458

46 - LOT Murs et fonds d'un hôtel restaurant
Au cœur des principaux sites touristiques du Lot, à 30mn de Rocamadour, Figeac, Padirac... L'établissement se compose d'un hôtel d'une dizaine de chambres, d'un restaurant de 50 couverts offrant une vue sur le château. Terrasse et parc arboré attenant. Très belle cuisine spacieuse et bien équipée (conduit d'extraction). Possibilité d'acquérir en plus des chambres pour les randonneurs de St Jacques de Compostelle. Idéal couple recherchant un cadre de vie agréable. Affaire exploitée 8 mois par an. Appartement de fonction. Réel potentiel de développement.

Réf. : 31-215512

75 - Century 21 Horeca vous propose un restaurant-cave à vins proche du quartier de bastille. Cet établissement en angle, situé sur une rue connue et très fréquentée, proche d?un théâtre, attire une clientèle aussi bien touristique, de quartier que de sortie de spectacle. Nous avons 42 places assises à l?intérieur et 30 en terrasse permanente, 65m² au rdc dont 50m² de surface commerciale, 15m² de cave à vins au sous-sol ainsi qu?une cuisine et pièce de rangement de 20m². Extraction interne de 250mm,
Le lieu est tenu depuis 2015, propre et en bon état.
Bail de 12 ans jusqu?au 37/07/2027, loyer de 36 724€, un CA de 610K€ HT HC en 2022. Prix de vente FAI de 575 300 €. Référence 75-219596

Réf. : 75-219596

RESTAURATION RAPIDE entre Bastille et Richard Lenoir. Voici une brève analyse basée sur les informations fournies :

Points positifs :

Emplacement attractif : Être situé entre Bastille et Richard Lenoir, dans une rue avec un certain passage, peut attirer une clientèle variée, surtout avec la présence d'hôtels et de théâtres à proximité.

Potentiel de développement : La mention d'un fort potentiel de développement, en particulier avec une terrasse éphémère relativement grande, est un atout important pour attirer davantage de clients.

Faible loyer : Un loyer de 12 108 € HT HC peut être considéré comme avantageux, ce qui peut contribuer à la rentabilité de l'entreprise.

Extraction interne : La présence d'une extraction interne est bénéfique pour une cuisine de restauration rapide, offrant la possibilité de diversifier le menu.

Bonne performance financière : Un chiffre d'affaires de 100 k€ HT HC en 2022 indique une bonne performance financière pour un petit restaurant de cette taille.

15 places assises et 20 m² de surface commerciale

Prix: 159 800 € FAI

Référence: 75-219624


Réf. : 75-219624

93- Aux portes de Paris, Century 21 Horeca vous propose ce magnifique BAR BRASSERIE de 70 places, complété d'une très belle terrasse de 56 places en parfait état. Cet établissement de 160m² de plain-pied, entièrement créé en 2019, vous charmera par sa décoration contemporaine et chaleureuse. La vaste cuisine ouverte équipée de matériel de haute facture laisse libre court à tout concept en adéquation avec la clientèle cossue du quartier. Grande terrasse sur un large parvis idéale pour l'organisation de réceptions et/ou animations (concerts, expositions, spectacles...) Situation locative idéale avec un bail 3/6/9 et un loyer minimaliste de 22.000€ HTHC/an. Cet outil de travail clefs en main génère un chiffre d'affaires régulier de 750k€ HT par an. Coup de cœur assuré! Prix : 670 720 € FAI. Réf : 75-223545
Réf. : 75-223545

À CÉDER ? BISTROT DE CHARME AVEC LICENCE IV ? PARIS centre
Un lieu rare, une opportunité unique au cœur d?un des quartiers les plus prisés de la capitale !

Emplacement premium ? Niché dans un arrondissement très recherché de Paris, entre bureaux élégants, hôtels particuliers et clientèle fidèle, ce bistrot séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel.

Capacité :
? Salle intérieure : 55 couverts
? Terrasse ensoleillée : 28 places ? idéale pour les déjeuners d?affaires ou les apéritifs parisiens

Licence IV incluse ? exploitation immédiate possible.
Cuisine bien équipée et extraction existante.
Surface optimisée, agencement soigné, ambiance typique parisienne.

Loyer HT/HC : 31 000 € / an
Prix de cession FAI : 649 5247 €
Référence: 75-223354

Opportunité à ne pas manquer pour professionnels de la restauration ou investisseurs en quête d?un emplacement à fort potentiel !
Réf. : 75-223354