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91 - RESTAURANT - Idéalement situé au cœur d'un charmant centre commercial ouvert, entouré de verdure et offrant un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette pépite gastronomique est nichée dans une commune pittoresque de l?Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité à portée de main : pharmacie, tabac, banque, et bien plus encore. Le restaurant comprend une grande salle principale ainsi qu'une seconde salle plus intimiste, pouvant accueillir au total environ 70 à 80 convives. Sa cuisine fonctionnelle est équipée d'une extraction, permettant une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires hors taxe et hors charges de 276 000€ réalisé en 2023, et un loyer annuel de 29 400€ hors taxe et hors charges, cette opportunité offre un PERF remarquable de plus de 62 000€. De plus, le restaurant bénéficie d'une fermeture hebdomadaire le lundi et de 3 semaines de congés annuels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement prospère et plein de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 138 100€ FAI. Référence : 91-221899. Réf. : 91-221899
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75- CENTURY 21 HORECA PARIS offre une Opportunité Exceptionnelle - Restaurant Intimiste avec Fort Potentiel
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un charmant restaurant situé dans un secteur dynamique, entouré de lycées, collèges, gare, stations de métro et arrêts de bus. Ce petit établissement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre moderne, promettant une expérience culinaire intime au cœur de la capitale.
Caractéristiques Principales :
Situation Recherchée : Niché dans un secteur dynamique, cet établissement profite d'une situation stratégique, entouré d'établissements éducatifs et de commodités de transport.
Ambiance Chaleureuse : Avec un intérieur accueillant, ce restaurant offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des repas intimes et conviviaux.
Points Forts :
Capacité Intime : Le restaurant, avec 8 places assises , propose une expérience culinaire intime, idéale pour les repas en petit comité.
il est possible avec un réaménagement d'avoir une capacité d'accueil de 20 places intérieurs comme le pratiquait les anciens propriétaires de ce fond de commerce.
Cuisine Équipée : La cuisine entièrement équipée répond aux besoins les plus exigeants.
Récentes Rénovations : Récemment rénové avec plus de 60,000 euros de travaux, l'établissement offre un cadre moderne et attrayant.
Axe d'amélioration : l'établissement est fermé les week-ends et le soir, il ne maximise pas son potentiel de chiffre d'affaires, mais attire une clientèle variée et dynamique du midi.
Développement de la Vente à Emporter : Explorez des opportunités de partenariats avec des plateformes de livraison ou développez la vente à emporter pour toucher un public plus large qui n'est également pas mis en place actuellement dans cet établissement.
Investissement Dans la Qualité :
Matériel de Pointe : L'investissement de 40,000 euros dans du matériel neuf, incluant un four haut de gamme et des équipements modernes, garantit une qualité optimale dans la préparation des plats.
Sol Anti-Dérapant : La sécurité des clients est une priorité avec l'installation d'un sol anti-dérapant, assurant une expérience agréable.
Proximité Stratégique :
Éducation : Entouré de lycées et de collèges, cet établissement bénéficie d'une clientèle étudiante dynamique.
Transports : La proximité d'une gare, de stations de métro et d'arrêts de bus facilite l'accès et attire une clientèle variée.
Informations Complémentaires :
Loyer Avantageux : Avec un loyer annuel de seulement 20,400 euros, cet établissement offre une excellente rentabilité.
Bail Renouvelé : Le bail a été renouvelé en décembre 2023, assurant la stabilité de l'exploitation.
Bail Valide jusqu'en 2032 : La validité du bail jusqu'en 2032 offre une continuité dans l'exploitation florissante de cet établissement.
Chiffre d'Affaires Consistant : Avec un chiffre d'affaires annuel d'un peu plus de 150,000 euros, cette opportunité promet une rentabilité intéressante.
Ne Manquez Pas cette Chance d'Acquérir un Petit Joyau Culinaire Avec un Fort Potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique et pour organiser une visite
Mandat FAI : 127 100 euros
Référence: 75-221107 Réf. : 75-221107
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91 - EXCLUSIVITE RESTAURANT LICENCE IV - À vendre : Fonds de Commerce de Restaurant à Milly-la-Forêt. À la recherche d'une opportunité en or dans le secteur de la restauration ? Cette annonce est pour vous ! Nous mettons en vente, en exclusivité, un fonds de commerce de restaurant niché au cœur de Milly-la-Forêt, un véritable joyau où nature et culture se rencontrent. Imaginez-vous dans un cadre enchanteur, entouré par la beauté de la forêt de Fontainebleau et l'atmosphère paisible de cette charmante ville. Notre restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, bénéficie d'un accès facile avec un parking à proximité. Offrez-vous un investissement clé en main avec ce fonds de commerce de restaurant. Doté de 48 places assises, d'une précieuse licence 4 et d'un système d'extraction en place, cet établissement offre un potentiel remarquable pour prospérer dans l'industrie de la restauration. La cuisine équipée, munie de matériel de fabrication de qualité, garantit une efficacité et une qualité optimale pour vos opérations. Doté d'une clientèle fidèle et diversifiée, l'établissement réalise un chiffre d'affaires hors taxe de 600 000€ sur l'année 2023, avec un loyer annuel de 19 394 € hors taxes hors charges. Le PERF s'élève à 150 000€. Ouverts 5 jours par semaine, fermant seulement 2 jours et demi pour vous permettre de profiter pleinement de votre activité tout en vous laissant du temps pour vous ressourcer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans l'un des lieux les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 517 000€ FAI. Référence : 91-221366 Réf. : 91-221366
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06 - HÔTEL de Charme*** - Cet hôtel de charme*** bénéficie d'un emplacement magnifique au cœur d'une ville prisée sur la Côte d'Azur. Il possède 10 chambres plus son appartement 2 pièces.
Il offre un cadre idéal pour les touristes et les visiteurs.
Récemment rénové, à l'extérieur, il présente une façade, des fenêtres et un toit impeccables grâce aux soins attentifs de la propriétaire.
Les extérieurs de l'hôtel, avec leurs jardins bien entretenus et leurs espaces de détente, sont tout aussi attrayants.
De plus, l'établissement propose un parking sécurisé pour une dizaine de véhicules, un bar extérieur, un coin cuisine d'été à développer et un solarium près de la piscine privative.
Il reste des espaces extérieurs non exploités, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Malgré ces atouts, la gestion de l'hôtel a été perturbée par des événements personnels, ce qui a conduit la propriétaire à regret de devoir céder l'établissement.
Toutefois, toutes les commissions et les agréments nécessaires sont à jours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple cherchant à exploiter un établissement de qualité tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie.
Le loyer annuel est de 41 000 €
Le chiffre d'affaires pour 2022 sur 10 mois s'élève à 210 000 €, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 7 500 € et une performance de 102 000 €.
Le prix de vente est de 448 000 €, frais d'agence inclus.
Un apport minimum de 250 000 € est souhaité pour cet investissement.
Cette offre représente une véritable opportunité, avec un potentiel de développement encore important, notamment grâce aux nombreuses prestations de qualité pouvant être proposées aux clients. L'établissement fonctionne toute l'année.
De plus, les frais courants, y compris le logement, la nourriture, représentent environ 25 000 € supplémentaires par an par rapport à la performance affichée.
En résumé, cet hôtel représente une occasion exceptionnelle à saisir pour des entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le secteur hôtelier sur la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de croissance et une qualité de vie enviable Réf. : 06-221863
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