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09/07/2026
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Century 21 Horeca vous propose à la vente un superbe Café-Tabac PARIS CENTRE bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes de Paris, offrant un flux piéton permanent et une clientèle fidèle composée de riverains, de bureaux et de touristes.
L'établissement dispose d'une belle salle de café-tabac, d'une cuisine, de réserves en sous-sol avec deux caves, ainsi que d'un appartement attenant, constituant un véritable atout pour l'exploitant.
Le commerce affiche une activité saine et parfaitement structurée, reposant sur une combinaison équilibrée entre les ventes bar/tabac et les commissions (Tabac, FDJ, Loto, PMU, Nickel), assurant une rentabilité particulièrement attractive.
Possibilité de développer brasserie
Chiffre d'affaires HT : 499 817 €
Résultat net : 157 987 €
EBE très confortable
Loyer annuel : environ 35 738 € HT HC
Charges mensuelles : 333 €
Le bail commercial est sécurisé jusqu'en avril 2029, garantissant une excellente visibilité à long terme.
Les atouts
Emplacement premium sur un axe très passant.
Activité pérenne avec une clientèle régulière.
Très forte rentabilité.
Appartement inclus dans le bail.
Trésorerie saine et entreprise financièrement solide.
Potentiel de développement sur l'offre bar, restauration légère ou services complémentaires.
Une opportunité rare sur le marché parisien, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant sécurité, confort d'exploitation et excellente rentabilité.
PRIX FAI : 1 274 970€
#REF : 75-227767
Réf. : 75-227767
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1 274 970 €
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09/07/2026
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PARIS RIVE DROITE ? RESTAURANT ? LICENCE IV ?
Century 21 Horeca vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour développer une activité de restaurant, bar, brasserie.
Ce restaurant développe une superficie totale d'environ 80 m² et dispose d'une salle accueillant 30 places assises, comptoir avec une cuisine d?appel.
La cuisine est située en sous-sol et est équipée d'une extraction externe de 350 mm permettant l'exploitation de tout concept de restaurant.
Le bail commercial 3-6-9 autorise les activités de restaurant, bar, brasserie, traiteur, épicerie et vente à emporter, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le loyer annuel s'élève à 20 212 € HT HC, un niveau particulièrement attractif.
Ce restaurant constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement dans un secteur à fort pouvoir d'achat ou développer un nouveau concept de restaurant dans un environnement dynamique.
Prix de vente HAI : 203 173 €.
Réf. : 75-227782
Réf. : 75-227782
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203 173 €
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08/07/2026
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À vendre ? Fonds de commerce Boucherie ? Montpellier
Emplacement recherché ? Quartier dynamique ? Affaire tenue depuis 10 ans
À vendre, fonds de commerce de boucherie, idéalement situé dans un secteur très recherché de Montpellier, au cœur d?un environnement résidentiel et commerçant en plein développement.
L?établissement bénéficie d?une belle visibilité, d?un emplacement de quartier avec clientèle régulière, ainsi que de la présence de commerces de bouche à proximité, créant une vraie dynamique de destination alimentaire.
Les atouts de l?affaire
? Chiffre d?affaires supérieur à 550 000 € HT
? EBE Retraité 101 000€
? Affaire existante depuis plusieurs années
? Emplacement qualitatif à Montpellier
? Local commercial d?environ 94 m² + 45m² de mezzanine
? Belle surface de vente avec vitrines
? Atelier / laboratoire de préparation avec extraction
? Clientèle de quartier fidèle
? Environnement commerçant favorable
? Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un boucher souhaitant s?installer
Profil repreneur recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un boucher professionnel, un couple d?exploitants ou un repreneur du secteur alimentaire souhaitant reprendre une structure déjà en activité, avec un outil de travail opérationnel et un potentiel de développement.
Plusieurs axes de croissance sont possibles : amélioration de la marge, développement du traiteur, communication digitale, commandes en ligne, click & collect, livraison, offres entreprises et restaurateur, partenariats locaux et amélioration de la mise en avant commerciale.
Prix : 247 500€ FAI (2,45 X EBE retraité, et -50% du CA HT)
Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité
Réf. : 30-221087
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247 500 €
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08/07/2026
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Grande ville de l'Hérault à 10 mn de la mer et de la plage .
EXCEPTIONNEL ? RESTAURANT-BRASSERIE HAUT DE GAMME À REPRENDRE ? EMPLACEMENT N°1
Une opportunité rare sur le marché !
Vous recherchez un établissement d?exception alliant prestige, visibilité et fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus.
À vendre, magnifique fonds de commerce de restauration, bénéficiant d?un emplacement stratégique sur un axe routier à très forte fréquentation, à proximité immédiate d?un complexe cinématographique générant un flux constant de clientèle.
D?une superficie d?environ 800 m², terrasse comprise, cet établissement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son cadre unique.
Vous découvrirez un restaurant entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, un superbe patio, une vaste terrasse, un magnifique bar et un mobilier haut de gamme offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Aucun investissement n?est à prévoir : l?établissement est prêt à être exploité immédiatement.
Les principaux atouts :
? ? Emplacement premium sur un axe très passant.
? ? Proximité immédiate d?un complexe cinématographique.
? ? Environ 800 m² d?exploitation.
? ? Magnifique terrasse et patio.
? ? Bar design et mobilier haut de gamme.
? ? Outil de travail remarquable, en parfait état.
? ? Excellente visibilité et grand parking
Le véritable atout de cette affaire réside dans son potentiel de développement !
Aujourd?hui, le restaurant est exploité uniquement le midi et reste fermé les soirs ainsi que les week-ends. Un futur exploitant pourra développer très facilement l?activité en ouvrant les services du soir, les week-ends, en organisant des événements privés, des soirées à thème, des afterworks ou encore en profitant de la clientèle du cinéma.
CA et EBE actuel pas du tout en phase avec potentiel et activité connue il y a quelques années !
Cette affaire conviendra parfaitement à un ou deux couples de professionnels, désireux de reprendre un établissement de standing offrant un fort potentiel de croissance et une qualité de vie préservée.
Une adresse d?exception, un outil de travail remarquable et un potentiel de chiffre d?affaires considérable.
Dossier complet, chiffres et modalités de cession sur demande. Confidentialité assurée.
Prix justifié de 1.150.000 € FAI
Réf. : 30-227778
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1 150 000 €
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07/07/2026
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À vendre ? Hôtel-Restaurant murs et fonds
À vendre, ensemble hôtelier et restauration avec murs et fonds, situé au cœur de l?Aubrac, sur un axe de passage majeur des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
L?établissement bénéficie d?un positionnement rare : il s?agit du seul hôtel du village, avec une clientèle diversifiée composée de pèlerins, randonneurs, touristes, clientèle locale, ouvriers, commerciaux et habitants des environs.
L?affaire est aujourd?hui tenue par un binôme d?exploitants : l?un est responsable de l?hébergement, de l?accueil et de l?administratif, tandis que l?autre est chef de cuisine responsable de la restauration. L?exploitation est structurée avec une équipe saisonnière régulière de 8 personnes, nourries et logées sur place durant la saison, et revenant chaque année.
L?établissement ferme environ 1 mois et demi par an, de fin novembre à début janvier.
Un ensemble hôtelier complet
L?activité comprend plusieurs pôles d?hébergement :
une partie hôtel classée 3 étoiles ;
une partie hôtel niveau 2 étoiles ;
une partie gîte ;
24 chambres de 2 à 4 couchages ;
un dortoir de 7 lits.
Cette diversité permet de proposer une offre adaptée à différents budgets et profils de clientèle : pèlerins, touristes, groupes, familles, professionnels et clientèle de passage.
L?établissement dispose également d?un restaurant d?environ 60 places en intérieur, complété par une terrasse d?environ 60 places.
Une activité restauration diversifiée
L?activité restauration est organisée autour :
d?un bar avec licence IV ;
des petits-déjeuners ;
de la demi-pension servie en buffet ;
d?une restauration traditionnelle ;
d?une activité sandwicherie / vente à emporter.
La clientèle est composée en saison de marcheurs, pèlerins et touristes, et hors saison d?une clientèle locale, ouvrière et professionnelle.
Performances économiques
L?établissement développe un chiffre d?affaires proche de 930 000 € en 2025, avec une activité en progression sur 2026.
Les performances retraitées font ressortir une excellente rentabilité, notamment grâce à la vente conjointe des murs et du fonds :
EBE retraité pour un couple repreneur : environ 300 000 €
Ce niveau de rentabilité rend le dossier particulièrement intéressant pour un binôme professionnel souhaitant reprendre un outil complet, rentable et déjà structuré.
Points forts de l?affaire
Vente murs et fonds ;
murs en très bon état / façade refaite / toitures révisées chaque année
chambres refaites / établissement très bien entretenu ;
emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;
seul hôtel du village / clientèle touristique, pèlerine, locale et ouvrière ;
outil de travail complet : hôtel, gîte, dortoir, restaurant, terrasse, sandwicherie et bar licence IV ;
équipe saisonnière régulière et fidélisée ;
fermeture annuelle de 1 mois et demi ;
chiffre d?affaires proche du million d?euros et en augmentation tous les ans
rentabilité solide après retraitement.
Accompagnement possible par les exploitants actuels
Potentiel de développement
Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le projet du repreneur :
environ 120 m² de locaux non exploités, pouvant permettre la création de chambres, de gîtes supplémentaires, ou d?un appartement de fonction
sandwicherie actuellement ouverte principalement le matin pour la vente à emporter, avec possibilité d?élargir l?amplitude horaire ;
possibilité d?augmenter la période d?ouverture, l?établissement étant actuellement fermé environ 1 mois et demi par an ;
développement de l?offre groupes, séjours touristiques, demi-pension et clientèle hors saison.
Prix de vente murs et fonds : 1 188 000 € FAI
(Soit moins de 4 fois l?EBE retraité)
Réf. : 30-227741
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1 188 000 €
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07/07/2026
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Littoral Camargue, centre de station balnéaire réputée, hôtel-bureau 18 chambres, classé 3 étoiles.
À quelques pas de la plage et au cœur de l'animation de la station, mais situé dans un quartier calme. Le point fort des commentaires clients est l?emplacement idéal. Les chambres offrent un excellent confort, avec une décoration sobre mais moderne, et sont entièrement climatisées.
Le chiffre d?affaires est très stable, avec plus de 300 000 € HT réalisés en 2023, garantissant ainsi une stabilité des revenus. Cependant, après près de 10 ans d'exploitation par les propriétaires actuels, l?affaire nécessite un souffle nouveau.
Prix : 685 000 € FAI.
Réf. : 30-222909
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685 000 €
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06/07/2026
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Gard (30) ? Secteur Sud de Nîmes
Opportunité rare : nous vous proposons la mise en location-gérance d'un restaurant situé au sein d'un magnifique domaine de caractère, dans un environnement privilégié.
L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès à la piscine du domaine, de vastes espaces extérieurs et d'un grand parking facilitant l'accueil de la clientèle.
Le restaurant dispose d'une salle d'environ 50 couverts, prolongée par une terrasse panoramique d'une vingtaine de places, offrant un cadre particulièrement agréable.
La cuisine professionnelle, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permet une reprise immédiate de l'activité.
Un élégant salon avec espace lounge, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, apporte un cachet unique à l'établissement et offre de nombreuses possibilités d'accueil.
L'ensemble se prête parfaitement au développement d'une activité de restauration traditionnelle, gastronomique ou événementielle (mariages, réceptions, séminaires, prestations traiteur?).
Montant de la location-gérance (incluant le loyer des murs) : 2 000 € HT par mois.
Des conditions particulièrement attractives au regard de la qualité du site, des équipements et du potentiel de développement.
Un dépôt de garantie ainsi que les honoraires d'agence seront à prévoir.
Nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Réf. : 30-227693
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19 380 €
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01/07/2026
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Century 21 Horeca vous propose à la vente un fonds de commerce de bar brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 exceptionnel. Établissement exploité avec succès depuis plus de 10 ans, idéalement situé à la sortie du métro et profitant d'un marché très fréquenté deux fois par semaine, garantissant un flux constant de clientèle. Cuisine de plain-pied entièrement équipée avec extraction externe de 400 mm, bureau indépendant et grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage confortable. Affaire saine, rentable et parfaitement tenue, réalisant une consommation d'environ 15 kg de café par semaine, révélatrice d'une clientèle fidèle. Très beau chiffre d'affaires, EBE positif, fort potentiel de développement en restauration, limonade, bar à café ou afterwork. Opportunité idéale pour un professionnel ou une première acquisition souhaitant investir dans un commerce rentable avec une excellente visibilité. Prix FAI TTC : 278 524 €. Réf. : 75-227699.
Réf. : 75-227699
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278 524 €
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75 - Café-Bar-Brasserie-Restaurant à vendre à Paris Rive Droite, avec la référence 75-215745 :
Emplacement : Paris, Rive Droite, emplacement N°1 dans une rue tendance.
Type de Commerce : Café, Bar, Brasserie, Restaurant.
Capacité d'Accueil : 65 places assises en intérieur, 16 places en terrasse.
Équipements : Cuisine ouverte sur la salle, extraction externe en 400, Licence IV.
Clientèle : Secteur Bobo, hipsters, beaux flux de clientèles.
Caractéristiques : Affaire récemment refaite, très beaux volumes, bien équipée et agencée.
Potentiel : Fort potentiel pour cet emplacement.
Loyer Annuel : 51 000€ HT HC.
Prix de Cession : 564 727 € FAI.
Réf. : 75-215745
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564 727 €
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30/06/2026
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Restaurant avec patio (pouvant être couvert) de 30 couverts et autant en salle (60 couverts), Licence 3, au carrefour d'un village traversant, au Nord-Est de Montpellier. Affaire tenue depuis 2021, la cession est motivée par la retraite. Clientèle de bureaux le midi (près de 300 salariés à proximité) et de locaux le soir, vous bénéficiez de clients à tous moments de la journée. Local propre, cuisine avec matériel en bon état (extraction), climatisé, très beau patio. Très bonne réputation sur les réseaux, ce qui permet de faire venir beaucoup de clientèle de passage, en plus de la clientèle d'habitués. Les + : affaire pouvant être tenue par 2 personnes uniquement (plus de salariés à la reprise), de développer la partie bar l'après-midi et le soir avec la Licence 3 (ce qui n'a pas été fait à ce jour) et elle présente un chiffre d'affaires et un EBE retraité à + de 35%, avec encore un fort potentiel de développement (+18 à 20%) grâce à des plages horaires actuellement limitées et des jours d'ouverture réduits : 9 services par semaine sur 11 possibles.
Réf. : 30-227561
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93 500 €
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30/06/2026
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Hérault (34) ? Station balnéaire très réputée
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac ? Presse ? FDJ ? PMU ? Bazar / articles de plage, idéalement situé au cœur d?une station balnéaire très fréquentée du littoral héraultais.
L?établissement bénéficie d?un emplacement n°1 sur un axe passant à forte fréquentation touristique, au sein d?une zone commerçante dynamique regroupant restaurants, commerces et services, à seulement 50 mètres de la plage, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
Le point de vente dispose d?une surface entièrement rénovée, ainsi que de grandes réserves fonctionnelles, permettant une exploitation confortable et efficace.
L?activité repose sur une clientèle fidèle à l?année, renforcée par un fort afflux saisonnier, garantissant un chiffre d?affaires solide et régulier.
Affaire idéale pour un couple dynamique ou un investisseur, souhaitant s?implanter dans une station balnéaire à forte attractivité.
Prix de cession : 429 000 € FAI
Dossier complet sur demande ? visite possible rapidement.
Réf. : 30-227364
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429 000 €
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89 - Century 21 Horeca vous propose une superbe Auberge Restaurant Licence 4, tenue depuis 43 ans. La partie restaurant se compose d'un bar, de deux salons de 20 places et d'une salle de 60 places assises, d'une cuisine de plain-pied très bien équipée avec extraction externe, d'une vaste cave avec chambre froide et cave à vin, d'un laboratoire de pâtisserie et d'une cave pour le stockage des produits secs. La parie Auberge est constituée de 5 chambres au premier étage sans ascenseur (deux doubles, une triple, une quadruple) et 5 chambres à rénover (anciennement utilisées pour loger le personnel). Constituée de plusieurs bâtiments regroupés, cette Auberge restaurant de plus de 400m² au total dispose d'espaces encore non aménagés. Un appartement de trois pièces et une grande terrasse de 80 places au bord de l'eau complète ce bien d?exception. Très belle clientèle d'habitués, de passage et de touristes a fort pouvoir d'achat. CA 2022 : 620000€ Prix : 224 853€ FAI. Ref : 75-219463.
Les murs sont également à la vente concomitamment, au prix de 437524€ FAI, ou vente du fonds seul avec un bail neuf et un loyer de 2500€ par mois HT/HC. Ref Murs : 75-219464
Réf. : 75-219463
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224 853 €
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26/06/2026
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Un commerce qui a tout pour plaire ? et les chiffres pour le prouver.
Implanté depuis de nombreuses années dans un joli petit village du Gard à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe passant de plus de 10 000 véhicules par jour. La visibilité est totale, la clientèle est fidèle, et la réputation du commerce n'est plus à faire.
Avec 348 000 € HT de chiffre d'affaires et 72 000 € de commission tabac brute, l'affaire tourne sur des bases saines et bien établies. La diversité des activités ? tabac, presse, FDJ, épicerie, caviste, bimbeloterie ? assure une fréquentation régulière et des revenus tout au long de l'année.
Le local offre 80 m² de surface commerciale agréable et fonctionnelle, complétée par une réserve de 40 m². Une terrasse disponible ouvre par ailleurs de belles perspectives pour qui souhaiterait développer une activité de snacking et capter encore davantage de passage.
Une belle opportunité pour un repreneur qui cherche à s'installer sur des fondations solides, dans un commerce où tout est déjà en place.
Prix de cession : 308 000 € FAI ? Visite sur rendez-vous.
Réf. : 30-227713
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308 000 €
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26/06/2026
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Baisse de prix ! 253 000 € FAI (au lieu de 275 000 € FAI)
À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette excellente affaire de Bar ? Tabac ? FDJ ? Licence IV, bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe routier à très fort trafic. Sa visibilité exceptionnelle, son parking privatif et son importante fréquentation en font un commerce incontournable du secteur.
L'établissement développe une surface commerciale d'environ 60 m², parfaitement agencée, complétée par une réserve de 10 m². Il offre 16 places assises en salle, 6 places au comptoir ainsi qu'une magnifique terrasse couverte de 50 places, protégée par une bâche rétractable, avec possibilité d'augmenter encore sa capacité d'accueil.
L'activité est particulièrement rentable avec un chiffre d'affaires de 267 000 € HT et un EBE retraité de 127 000 €. Le loyer de seulement 18 000 € HT par an, incluant les charges et la taxe foncière, constitue un véritable atout pour préserver une excellente rentabilité.
Autre avantage rare : un appartement de fonction d'environ 80 m², accessible directement depuis le commerce ou par une entrée indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un logement très confortable pour les exploitants.
Cette affaire saine, reconnue et exploitée dans d'excellentes conditions conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un repreneur souhaitant investir dans une activité rentable, bénéficiant d'un fort potentiel et d'une excellente qualité de vie.
Nouveau prix : 253 000 € FAI (au lieu de 275 000 € FAI)
Une opportunité rare à saisir rapidement. Dossier complet sur demande.
Réf. : 30-227118
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253 000 €
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26/06/2026
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06 - BAR RESTAURANT SUR LE PORT DE NICE - Concept unique en indoor. Local entièrement rénové. Bail avec logements inclus si besoin. Sur le Port de Nice, emplacement stratégique en plein cœur de l?activité portuaire, idéal pour capter une clientèle variée (touristes, professionnels, habitants). Fonds de commerce : restaurant/bar 100% indoor (pas de terrasse), prêt à accueillir un nouveau concept. Grandes surfaces ouvertes bénéficiant de plus de 200m² de surface commerciale avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Espace lumineux et volumineux, propice à une ambiance haut de gamme ou conviviale. Rénovation complète en 2024 (sol, plafond, électricité, extraction, mise aux normes PMR). Tout l?équipement et l?agencement sont inclus (cuisine, mobilier, décoration). Le bail inclut 2 appartements situés juste au-dessus de l?établissement, opportunité de logement pour le gérant ou employés si nécessaire ! Restaurant haut de gamme (cuisine créative, gastronomique, thématique) -
Bar d?ambiance (musique live, cocktails, soirées à thème) - Concept hybride (restauration + bar, brunch, après-midi lounge) - Local neuf et conforme (normes ERP, PMR, extraction) - Espace modulable pour s?adapter à tous types de projets - Emplacement sur le port, passage fréquent et clientèle internationale.
Prix: 429 000€ FAI
À discuter en agence au port de Nice selon le projet et les garanties apportées.
Réf. : 06-227626
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429 000 €
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24/06/2026
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Au cœur du charmant village provençal de Fontvieille, dans les Alpilles, murs et fonds de commerce d?un restaurant à céder, avec un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de créer un gîte, des chambres d?hôtes ou une activité d?accueil haut de gamme.
Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété dispose d?une bâtisse d?environ 300 m² au sol et d?un magnifique patio arboré offrant un cadre authentique et particulièrement séduisant. Un petit studio complète le bien.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer un projet mêlant restauration, hébergement touristique et évènementiel dans l?une des destinations les plus recherchées de Provence.
Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance : création de chambres d?hôtes de charme, gîte de caractère, organisation d?évènements privés ou professionnels, développement d?une activité touristique complémentaire à forte valeur ajoutée.
Fontvieille séduit par sa douceur de vivre, son authenticité et son patrimoine exceptionnel. Ce village emblématique, cher aux amoureux de la Provence de Frédéric Mistral et d?Alphonse Daudet, charme par son caractère atypique, son atmosphère préservée et son environnement naturel remarquable.
Situé à quelques kilomètres des Baux-de-Provence, d?Arles et de Saint-Rémy-de-Provence, Fontvieille bénéficie d?un emplacement stratégique au cœur d?un territoire très attractif, fréquenté par une clientèle française et internationale à la recherche d?authenticité, de soleil, de gastronomie et de nature.
Les nombreuses pistes cyclables, randonnées pédestres, sites culturels et paysages emblématiques des Alpilles assurent une fréquentation touristique soutenue tout au long de l?année, offrant ainsi d?excellentes perspectives de rentabilité et de développement pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cette propriété d?exception.
Une opportunité rare d?acquérir un établissement de caractère associant patrimoine, qualité de vie et fort potentiel de valorisation dans l?un des secteurs les plus prisés de Provence.
Réf. : 30-227656
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1 160 000 €
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24/06/2026
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75-Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ ? PARIS 6?
Situé au cœur du très prisé 6e arrondissement de Paris, dans le secteur animé de Saint?Germain?des?Prés, ce fonds de commerce de restauration de 37 places assises, bénéficie d?un emplacement particulièrement recherché au sein d?un environnement commerçant et touristique.
L'ensemble, le lieu ainsi que le matériel, est en excellent état.
Implanté dans une rue vivante et fréquentée, l?établissement profite d?un flux constant de clientèle tout au long de la journée grâce à la présence de nombreux commerces, bureaux, hôtels et établissements d?enseignement supérieur.
Le local dispose d?une configuration optimisée comprenant un espace de restauration accueillant, une cuisine fonctionnelle, avec extraction 400 ainsi qu?une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. L?ensemble permet une exploitation immédiate et s?adapte à de nombreux concepts de restauration.
Cet emplacement stratégique conviendra parfaitement pour un concept de restauration qualitative ou sandwicherie premium.
À proximité immédiate des stations de métro Saint?Germain?des?Prés, Odéon et Mabillon, assurant une accessibilité optimale.
Une opportunité rare dans l?un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne.
Prix: 331 524 € FAI
À visiter sans tarder
Référence: 75-226810
Réf. : 75-226810
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331 524 €
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24/06/2026
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Brasserie de charme au cœur de Nyons ? Drôme Provençale
Au cœur de l?un des villages les plus touristiques de la Drôme Provençale, cette superbe brasserie bénéficie d?un emplacement exceptionnel, avec une grande terrasse plein sud de plus de 80 places située au centre du village.
Dotée d?une licence IV, cette brasserie est une véritable institution locale, réputée pour son ambiance conviviale et la qualité de son accueil. Elle attire une clientèle fidèle tout au long de l?année, séduite par la beauté des paysages, la douceur de vivre nyonsaise, et les richesses gastronomiques régionales : huile d?olive AOP, truffe noire, miels d?acacia et de lavande, vins de la vallée du Rhône, etc.
La clientèle, composée à la fois de résidents à l?année et de nombreux touristes français et étrangers, est aisée et exigeante, avec une part importante de propriétaires de résidences secondaires à fort pouvoir d?achat.
L?établissement propose plus de 50 places assises en salle, complétées par une véranda bioclimatique offrant un confort optimal en toute saison. Une grande cuisine fonctionnelle, un comptoir spacieux et un bar accueillant permettent une activité soutenue, notamment le matin avec la clientèle du café.
Grâce à sa situation géographique idéale, cette brasserie offre un cadre de travail paisible et agréable, au sein d?un environnement provençal typique, alliant qualité de vie et opportunité professionnelle solide.
Atouts supplémentaires :
Loyer modéré : 16 987 €/an, taxe foncière incluse
Chiffre d?affaires 2024 : 697 005 €
EBE retraité : 94 843 €
Une affaire rare dans un cadre de vie exceptionnel, idéale pour un couple de professionnels recherchant à la fois rentabilité et qualité de vie en Provence.
Réf. : 30-226191
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498 000 €
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23/06/2026
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06 - Murs & FDC - RESTAURANT & AUBERGE, 5 chambres + Grand appartement ? Côte d'Azur - Juin 2026 ? Opportunité rare - À saisir : vente en sous valeur du marché pour un départ en retraite bien mérité - Idéal pour un chef(fe) ou un couple de restaurateurs et leur équipe - La restauration est très porteuse : cuisine professionnelle de plus de 50 m² (capacité de 250 couverts), 2 salles intérieures (100 couverts), terrasse ombragée de 200 m² (150 couverts) - Réservations pour groupes 2026 quasi complètes. Logement inclus neuf : appartement de 100 m² rénové, chambre d?amis et bureau-bibliothèque - L' emplacement est privilégié : entouré de belles villas, vue dégagée sur la vallée, à moins de 20 minutes du bord de mer - Surface totale : 500 m² d?exploitation sur un terrain de 1 300 m², parking privé (15 voitures + cars) - L' Activité est optimisée sur 200 jours ouvrable/an (9 semaines de congés + 1,5 jour de fermeture hebdomadaire) -
Chiffre d?affaires 2025 : 557 500 €ht
Performance : + de 126 000 € -
Prix : 1 836 000 € FAI (murs + fonds de commerce) ? Gros Potentiel de développement immédiat - Projet clé en main avec si besoin son équipe professionnelle stable, passation complète, clientèle fidèle - Réservé aux professionnels sérieux (chefs, couples de restaurateurs, investisseurs) - Visite sur rendez-vous préalable en agence.
Réf. : 06-218202
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1 836 000 €
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22/06/2026
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À CÉDER ? RESTAURANT / TRAITEUR Méditerranéen ? PARIS
Century 21 Groupe Horeca vous propose la cession d'un établissement de restauration sans extraction bénéficiant d'une Licence R.
Situé dans un secteur dynamique, ce commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m² ainsi que d'une cave en sous-sol.
Capacité d'accueil :
19 places assises en intérieur
20 places en terrasse permanente
20 places en terrasse estivale
Activités autorisées au bail :
Épicerie fine, traiteur italien, sandwicherie, bar à vin, vente à emporter ou à consommer sur place, ainsi que toute cuisson sans odeur ne nécessitant pas de gaine d'extraction. Activité de kebab exclue.
Conditions locatives :
Bail commercial jusqu'au 30 novembre 2034
Loyer annuel HT HC : 28 000 €
Dépôt de garantie : 13 650 €
Exploitation actuelle :
Fermeture le lundi, mardi après-midi, samedi et dimanche
5 semaines de congés annuels
Horaires d'ouverture : 12h00 à 14h00 et 19h30 à 22h00
Une affaire idéale pour un concept de restauration légère, bar à vin, traiteur ou activité de vente à emporter, avec un fort potentiel de développement grâce aux nombreux jours de fermeture et à l'amplitude horaire limitée.
Prix: 214 000 € FAI
Référence: 75-227669
Pour plus d'informations, contactez Century 21 Groupe Horeca.
Réf. : 75-227669
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214 000 €
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22/06/2026
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**À vendre ? Fonds de commerce de plats cuisinés à emporter ? Proche Montpellier**
Belle opportunité pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une affaire saine, agréable à exploiter, bénéficiant d?une clientèle fidèle et régulière.
Situé dans un village recherché au nord de Montpellier, sur un secteur à fort pouvoir d?achat, ce commerce de plats cuisinés à emporter dispose d?un emplacement reconnu, de places de parking proches, et d?une excellente notoriété locale.
L?activité est aujourd?hui tenue par deux personnes, avec un rythme de travail confortable et optimisé : ouverture uniquement du mardi au vendredi, fermeture les samedis, dimanches et lundis, ainsi qu?environ 7 semaines de congés annuels.
**Horaires actuels :**
11h30 ? 13h30 le midi
17h00 ? 19h30 le soir
Une seule personne suffit pour tenir le point de vente le soir.
L?activité repose principalement sur une clientèle d?habitués venant chercher leurs plats à emporter. Le fonctionnement est simple, bien organisé, avec une demande locale existante et un vrai potentiel de développement.
Le local est parfaitement équipé pour l?activité, avec du matériel professionnel en bon état inclus dans la cession.
**Loyer annuel :** 11 300 € HT/an
**Charges locatives :** environ 590 €/an
**Éléments financiers :**
Chiffre d?affaires constant aux alentours de 200 000 € par an, sur une activité volontairement limitée en jours et horaires d?ouverture.
EBE retraité : 57 000 € avec recours à un salarié.
Potentiel d?EBE pour un couple exploitant : environ 86 000 €.
Pas de personnel à reprendre.
**Axes de développement identifiés :**
Ouverture le samedi matin et/ou le dimanche matin, avec une demande locale existante.
Développement d?une activité traiteur, aujourd?hui très peu exploitée.
Élargissement de l?offre et optimisation des créneaux de vente. Proposer des cours de cuisine les week-end.
Affaire idéale pour un couple de professionnels, une reconversion sérieuse ou deux associés souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable, avec une qualité de vie préservée.
**Prix de cession : 139 700 € frais d?agence inclus**
Soit environ 2,45 fois l?EBE retraité avec salarié, et 1,6 fois l?EBE potentiel pour deux associés ou un couple exploitant.
Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.
Réf. : 30-227663
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139 700 €
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19/06/2026
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Restauration rapide VAE ; 35 places +15 en terrasse, Paris centre, axe fréquenté avec flux dynamique journée et soir. L'affaire réalise un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 € en 2024 & 2025 HT et présente des conditions locatives particulièrement attractives pour le secteur avec un loyer annuel de seulement 40 701 € HT HC.Une hotte à charbon actif est installée, permettant l'exploitation immédiate de nombreux concepts de restauration légère, coffee shop, salon de thé, sandwicherie premium, poke, bubble tea ou activité de snacking spécialisée
Idéal pour traiteur italien avec pizzas, libanais, asiatique,
Points forts :
? Top emplacement Paris Centre
? Flux piéton dynamique
? Loyer correct pour le secteur
? Belle visibilité commerciale
? Quartier très animé midi et soir
? Exploitation clé en main
? Réserve attenante
? Idéal première acquisition ou développement d'enseigne
Conditions locatives :
? Loyer annuel HT HC : 40 701 €
? Charges annuelles : 1 656 €
? Taxe foncière : 1 596 €
? Dépôt de garantie : 8 400 €
? Bail commercial jusqu'en mars 2027
Prix : 257 320 € FAI
Réf. : 75-227631
Réf. : 75-227631
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257 320 €
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19/06/2026
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Paris ? RIVE DROITE ? Secteur recherché - Restaurant Licence IV ? Extraction Externe 400
À vendre, très beau restaurant idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché de Paris, à proximité immédiate de l'Étoile. Ce restaurant bénéficie d'un environnement économique dynamique composé de bureaux, de professions libérales et d'une clientèle d'affaires fidèle.
Ce restaurant développe son activité dans un cadre d'exploitation particulièrement confortable avec une ouverture principalement du lundi au vendredi, une fermeture les week-ends, les jours fériés ainsi que plusieurs semaines par an. Cette organisation offre un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant étendre les jours ou les horaires d'ouverture.
Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 100 m² permettant d'accueillir 45 couverts répartis sur deux salles. Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle de chef de plain-pied, d'une extraction de 400 mm, d'une plonge située en sous-sol avec monte-plat, d'une cave à vin ainsi que d'espaces de stockage. Le restaurant dispose également d'un bar avec Licence IV, véritable atout pour développer l'activité restauration et limonade.
Le bail commercial a été renouvelé et le restaurant bénéficie d'un loyer particulièrement compétitif de 24 656 € HT HC par an, soit environ 2 055 € HT HC par mois. Ce ratio loyer/chiffre d'affaires constitue l'un des points forts majeurs du dossier.
Activité : BAR ? RESTAURANT
Ce restaurant représente une opportunité rare sur le marché parisien grâce à la qualité de son emplacement, son faible loyer, sa Licence IV, sa cuisine de plain-pied, son niveau d'activité et son potentiel de croissance.
Prix de vente : 543 524 € FAI.
Réf. 75-22-7659
Dossier complet et visites sur demande.
Réf. : 75-227659
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538 224 €
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17/06/2026
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JACOU (Montpellier) ? ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION À FORT POTENTIEL ? PLUS DE 160 PLACES ? TERRASSE PRIVATIVE
À vendre, établissement de restauration idéalement situé à Jacou, aux portes de Montpellier, au cœur d?une zone commerciale dynamique regroupant supermarchés, boutiques, halles, entreprises et bureaux.
Bénéficiant d?une excellente visibilité depuis un axe passant, l?établissement dispose d?une clientèle fidèle et d?un environnement particulièrement favorable au développement d?un projet ambitieux.
Entièrement équipé et immédiatement exploitable, le restaurant propose actuellement :
Plus de 80 places assises en intérieur, avec possibilité d?augmenter la capacité ;
Environ 80 places en terrasse privative et arborée ;
Une pergola bioclimatique permettant une exploitation confortable de la terrasse ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée d'environ 100m², en très bon état ;
Des places de stationnement privatives.
Grâce à son emplacement stratégique, sa grande capacité d?accueil et sa visibilité, cet établissement conviendrait parfaitement à une enseigne, une franchise ou des entrepreneurs souhaitant développer un concept de restauration, de boulangerie, de commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant une forte visibilité.
Le bail commercial sera établi lors de la cession avec une destination « tous commerces ».
Conditions locatives :
Loyer annuel pendant les trois premières années : 36 000 € HT hors charges ;
Loyer annuel à compter de la fin de la première période triennale : 48 000 € HT hors charges ;
Possibilité d?ajouter un espace complémentaire d?environ 70 m² en R+1, actuellement aménagé en plateau de bureaux, pour un loyer supplémentaire de 800 € par mois.
Informations complémentaires :
Chiffre d?affaires annuel moyen sur les quatre dernières années : environ 350 000 € HT ;
Possibilité d?intégrer une Licence IV ;
Possibilité, à terme, d?acquérir les murs.
Les points forts :
Emplacement stratégique, visibilité depuis un axe passant, grande terrasse privative, capacité d?accueil importante, stationnements privatifs, zone commerciale dynamique et fort potentiel de développement, pas de personnel à reprendre.
Une opportunité rare sur le secteur de Jacou, idéale pour implanter ou développer un concept à fort potentiel.
Réf. : 30-219758
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286 000 €
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17/06/2026
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À vendre, fonds de commerce de tabac idéalement situé à Montpellier, dans un environnement à la fois commerçant, touristique et étudiant, à proximité immédiate d?un arrêt de tram.
L?établissement bénéficie d?un local entièrement rénové il y a quelques années, outil de travail en excellent état. L?activité est aujourd?hui tenue par une seule personne, avec une amplitude d?ouverture maîtrisée : fermeture les samedis et dimanches, les jours fériés et les ponts, ainsi qu?environ cinq semaines par an (soit environ 8 semaines par an + les week-end)
Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Française des Jeux, loto, relais La Poste, relais Pick Up, etc.
Le chiffre d?affaires ressort à environ 173 000 €, avec un EBE retraité d?environ 83 500 €, offrant une rentabilité intéressante pour un repreneur exploitant.
Affaire saine, bien placée, avec un potentiel de développement lié à l?emplacement, à l?amplitude d?ouverture actuelle et à la dynamique du quartier.
Prix de vente : 248 600 € frais d?agence inclus.
L?établissement bénéficie d?un local entièrement rénové il y a quelques années, outil de travail en excellent état. L?activité est aujourd?hui tenue par une seule personne, avec une amplitude d?ouverture maîtrisée : fermeture les samedis et dimanches, les jours fériés, ainsi qu?environ cinq semaines par an.
Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Française des Jeux, loto, relais La Poste, relais Pick Up, etc.
Le chiffre d?affaires ressort à environ 173 000 €, avec un EBE retraité d?environ 83 500 €, offrant une rentabilité intéressante pour un repreneur exploitant.
Affaire saine, bien placée, avec un potentiel de développement lié à l?emplacement, à l?amplitude d?ouverture actuelle et à la dynamique du quartier.
Prix de vente : 248 600 € frais d?agence inclus.
Réf. : 30-227644
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248 600 €
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16/06/2026
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Opportunité rare sur le littoral héraultais !
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une station balnéaire dynamique, fréquentée par une clientèle locale fidèle et une importante clientèle touristique en saison.
L'établissement développe actuellement une activité de restauration rapide et vente à emporter, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation : pizzeria, snack, saladerie, sandwicherie, restauration sur place, livraison ou concept de restauration tendance.
Le local, d'une surface d'environ 64 m², présente un format particulièrement recherché permettant une exploitation efficace avec des charges maîtrisées. Le bail commercial en cours offre une excellente visibilité à long terme avec un loyer attractif de seulement 1 200 € HT par mois.
Cette affaire séduira aussi bien un professionnel du secteur souhaitant développer un nouveau point de vente qu'un entrepreneur désireux de créer sa propre identité commerciale dans un environnement porteur.
Les atouts :
? Emplacement recherché en zone à forte fréquentation
? Activité exploitable immédiatement
? Surface optimisée d'environ 64 m²
? Loyer cohérent et maîtrisé
? Large destination commerciale au bail
? Fort potentiel de redéveloppement et de repositionnement
? Clientèle locale et touristique
Une affaire offrant un véritable potentiel de croissance pour un repreneur dynamique souhaitant capitaliser sur un secteur d'activité porteur et une implantation de qualité.
Prix de vente : 89 000 € FAI
Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur engagement de confidentialité auprès de Century 21 HORECA 30.
Réf. : 30-227632
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88 000 €
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12/06/2026
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75 - CENTURY 21 HORECA PARIS VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITÉ RARE ? BAR À FORT POTENTIEL AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés de la capitale, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement mêlant vie nocturne, restauration, tourisme et clientèle locale fidèle. À quelques pas des stations de métro majeures du quartier, il profite d'un flux piéton soutenu tout au long de la journée et en soirée.
L'établissement développe environ 110 m² répartis entre un rez-de-chaussée accueillant et un sous-sol entièrement insonorisé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : soirées privées, événements, animations musicales, afterworks, karaoké, anniversaires ou privatisations d'entreprise.
Les atouts majeurs :
? Licence IV.
? Sous-sol insonorisé permettant une activité événementielle différenciante.
? Quartier dynamique reconnu pour sa forte concentration de bars, restaurants et lieux de sortie.
? Excellente desserte par les transports en commun.
? Secteur à très forte fréquentation touristique, étudiante et professionnelle.
Caractéristiques :
? Surface totale : environ 110 m².
? Rez-de-chaussée + sous-sol.
? Loyer annuel : 42 027 € HT HC.
? Prix de cession : 310 924 € FAI.
Une affaire idéale pour un exploitant souhaitant développer un concept de bar à ambiance, événementiel ou privatisations dans l'un des emplacements les plus attractifs de la rive gauche parisienne.
Dossier complet et visites sur demande.
Réf. : 75-227625
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310 924 €
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11/06/2026
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CENTURY 21 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS HORECA 91 ARPAJON | RESTAURANT TRADITIONNEL À VENDRE | licence 4 .
EMPLACEMENT PREMIUM | GRANDE SURFACE COMMERCIALE | RARE SUR LE MARCHÉ |
Nous vous invitons à découvrir ce superbe restaurant traditionnel idéalement situé à l'entrée d'ARPAJON. Cet établissement bénéficie d?un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce restaurant, reconnu comme le plus grand et le plus élégant de la commune, propose une superficie commerciale de 272 m², complétée par une surface totale de 312 m². Sa décoration moderne et raffinée crée une ambiance chaleureuse et conviviale qui attire une clientèle variée, composée de locaux, de touristes et de professionnels. Avec une capacité d?accueil de plus de 235 couverts, dont 180 en salle et 55 en terrasse, cet établissement est parfaitement équipé, notamment grâce à une extraction de 400. Il dispose également d?un parking . Ce restaurant est régi par un bail commercial 3/6/9 qui sera neuf à la cession avec un loyer annuel de 338400€ HT/HC, très compétitif compte tenu de la surface et de son chiffre d'affaires de 469000 en 2025€ HT. Avec un PERF de 150.577 €, cette affaire offre des performances financières solides et un potentiel attractif. . Informations Complémentaires : il est ouvert du jeudi au samedi de 12h à 14h et de 19h30 à 21h30, et le mardi, mercredi et dimanche que le midi de 12h à 14h. Les gérants actuels prennent 6 semaines de congés annuels (une en hiver, une au printemps et quatre en été). EMPLACEMENT PREMIUM A L'ENTREE DE LA VILLE GRANDE CAPACITÉ D?ACCUEIL ET PARKING PRIVÉ PERFORMANCES FINANCIÈRES REMARQUABLES CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE. Réf : 91-225609 au prix de 331527€ FAI.
Réf. : 91-225609
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331 527 €
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10/06/2026
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À VENDRE en exclusivité ? Fonds de commerce Bar-Brasserie à fort potentiel de développement
Opportunité rare aux portes de Béziers !
Situé dans un emplacement stratégique, au cœur d?une zone d?activité dynamique et directement accolé à une clinique de premier plan générant un flux constant de clientèle, ce bar-brasserie bénéficie d?une excellente notoriété locale et d?une clientèle fidèle.
? Exploitation actuelle uniquement le midi
? Fermé les soirs et les week-ends
? Matériel et agencements en excellent état
? Affaire clé en main, sans travaux à prévoir
L?activité actuelle laisse entrevoir un important potentiel de croissance. L?ouverture en soirée, le week-end, ainsi que le développement d?activités complémentaires (afterwork, restauration du soir, événements privés, petit-déjeuner, brunch?) offrent de nombreuses perspectives d?augmentation significative du chiffre d?affaires.
Les atouts :
? Emplacement premium avec forte visibilité.
? Environnement économique porteur.
? Flux régulier de professionnels, visiteurs et personnel de la clinique.
? Outil de travail performant et immédiatement exploitable.
? Réputation établie et excellente image auprès de la clientèle.
Dans sa configuration actuelle , ce bar-brasserie permet de conserver une réelle qualité de vie tout en dégageant un EBE intéressant !
Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept ambitieux qu?à un couple d?exploitants recherchant une activité rentable avec un fort potentiel d?évolution.
Prix : 275.000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Réf. : 30-227602
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275 000 €
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10/06/2026
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Vente fonds de commerce restauration ? Paris Rive Gauche
À vendre, fonds de commerce idéalement situé en emplacement N°1 sur la rive gauche de Paris, à proximité immédiate d?un garage et d?une sortie de métro, dans un quartier à fort passage. Local climatisé, équipé d?une hotte à charbon actif, chambre froide et terrasse estivale de 8 places complétant les 15 couverts en salle. Aucun travaux à prévoir, surface opérationnelle et clef en main pour tout concept de restauration rapide, traiteur, sandwicherie, sushi, poke bowl ou coffee shop ne nécessitant pas d?extraction. Cession de titres possible. Quartier vivant, bureaux, résidents et touristes assurant un excellent potentiel de chiffre d?affaires. Prix 14 574 euros FAI TTC. Réf 75-225544.
Réf. : 75-225544
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14 574 €
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10/06/2026
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75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente, un Bar-brasserie avec licence IV, idéalement situé dans le très recherché quartier des invalides, sur un emplacement bénéficiant d?un excellent flux piéton. L?établissement dispose d?une salle de 30 couverts, ainsi que d?une terrasse permanente de 16 places, très appréciée de la clientèle. La cuisine est de plain-pied, entièrement équipée, avec une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur.
Le lieu est bien entretenu, et prêt à être exploité sans travaux. Rare sur le secteur, ce bien présente un fort potentiel de développement, puisqu'il est fermé samedi et dimanche et ouvert uniquement la semaine en coupure.
Prix FAI : 395 127 € / Référence web : 75-225661
Réf. : 75-225661
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395 127 €
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09/06/2026
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À VENDRE ? RESTAURANT STREET FOOD ? PARIS CENTRE ? EMPLACEMENT N°1
Situé sur un boulevard très fréquenté du centre de Paris, dans un petit immeuble de caractère en faux angle, ce restaurant street food bénéficie d?une excellente visibilité et d?un fort passage piéton.
Établissement avec une extraction 400, d?une surface totale de 148 m² répartie sur 4 niveaux, offrant un agencement fonctionnel et un cachet certain.
Composition :
Sous-sol : laboratoire, cuisine, vestiaires du personnel et stock
Rez-de-chaussée : espace accueil, cuisine, caisse, 4 places mange-debout
1er étage : 30 places assises réparties sur 2 salles
2e étage : 20 places assises
Soit une capacité totale d?environ 54 couverts.
Affaire exploitée en restauration rapide qualitative, idéale pour concept street food, burger, tacos, poke, asiatique ou coffee shop.
Chiffre d?affaires : 465 000 €
Loyer annuel : 41 240 € HT/HC
Bail commercial en cours.
Établissement clé en main, bien entretenu, avec beaucoup de cachet et une clientèle mixte (résidentielle, bureaux, touristes).
Points forts :
Emplacement premium sur boulevard
Forte visibilité (angle)
Belle capacité d?accueil
Loyer cohérent avec le chiffre d?affaires
Potentiel de développement (vente à emporter / livraison)
Prix: 437 524 € FAI
Référence : 75-226941
Réf. : 75-226941
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437 524 €
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05/06/2026
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RESTAURANT ? PARIS CENTRE / MARAIS
Emplacement N°1 ? Beaubourg / Marais
Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du 3? arrondissement, sur la très recherchée rue Saint-Martin, à proximité immédiate du Centre Pompidou, de Rambuteau, des Halles et du Marais.
Cette affaire profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée grâce à une clientèle composée de touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier.
L'établissement développe une surface d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux avec salle de restauration, cuisine de plain-pied, réserves et cave. L'exploitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2024 : 1 060 183 € HT
Résultat net : 187 956 €
Loyer annuel : 66 655 € HT/HC
Charges annuelles : 7 200 €
Taxe foncière refacturée : 752 € HT/an
Bail commercial renouvelé en 2015 et actuellement en tacite prolongation
Les atouts
? Emplacement premium Marais / Beaubourg
? Flux touristique et local toute l'année
? Cuisine de plain-pied
? Très belle visibilité commerciale
? Clientèle fidélisée
? Excellente rentabilité
? Quartier dynamique et commerçant
? Faible ratio locatif
? Affaire clé en main
Notre avis
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre de Paris. La combinaison d'un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, d'une rentabilité solide et d'un loyer maîtrisé constitue un dossier particulièrement attractif pour un exploitant ou un investisseur.
Prix FAI : 670 724 €
Référence dossier : 75-227575
Century 21 Horeca Paris ? Votre spécialiste de la transaction de cafés, hôtels, restaurants et commerces.
Réf. : 75-227575
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670 724 €
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05/06/2026
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Vous recherchez une affaire de restauration en livraison parfaitement structurée, avec peu de personnel et une équipe stable déjà en place ? Une entreprise rentable, offrant un fort potentiel de développement dans une région dynamique, très touristique et réputée dans le monde entier ?
Alors, saisissez l?opportunité de reprendre un établissement spécialisé dans la vente de sushis sur place, à emporter et en livraison, bénéficiant de l?exclusivité d?un secteur protégé au sein d?une enseigne reconnue pour son professionnalisme, son savoir-faire et la qualité de ses produits.
Situé à Saint-Rémy-de-Provence, au cœur de la magnifique région des Alpilles, ce restaurant séduit une clientèle fidèle composée de résidents, de touristes français et internationaux ainsi que d?une clientèle à fort pouvoir d?achat. L?engouement croissant pour la cuisine japonaise, les sushis frais et les concepts de restauration rapide premium constitue un véritable atout pour cette activité.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires supérieur à 600 000 € et dégage une excellente rentabilité avec un EBE de 120 000 €. Facile à exploiter, même pour des repreneurs non issus de la restauration, il ne présente pas les contraintes d?un restaurant traditionnel : pas de service en salle complexe, peu de personnel à gérer, peu de matériels exigeant beaucoup de maintenance et une organisation optimisée.
Ouvert seulement 5 jours et demi par semaine, l?établissement fonctionne avec deux sushiwomen expérimentées travaillant chacune moins de 39 heures par semaine, ainsi qu?avec deux livreurs dont un à temps partiel. Cette organisation permet aux exploitants comme aux salariés de bénéficier d?un cadre de travail agréable, d?horaires maîtrisés et d?un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Cette qualité de vie favorise naturellement la fidélisation du personnel, un avantage devenu rare dans le secteur de la restauration.
La ville de Saint-Rémy-de-Provence offre par ailleurs un environnement de vie exceptionnel, au cœur des Alpilles, avec une clientèle CSP+ et un flux touristique soutenu tout au long de l?année. Trois véhicules en location longue durée (deux dédiés à la livraison et un véhicule de fonction pour la direction) sont à reprendre.
Enfin, l?établissement bénéficie d?un loyer particulièrement attractif de seulement 13 000 € par an, soit moins de 3 % du chiffre d?affaires, un ratio exceptionnel qui contribue fortement à la rentabilité de l?exploitation.
Une opportunité clé en main idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un concept de restauration japonaise performant, rentable et implanté dans l?un des secteurs les plus recherchés de Provence.
Réf. : 30-227565
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340 000 €
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04/06/2026
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SETE , Hérault (34) , sur un emplacement N°1 à très fort passage et face aux bateaux offrant une très belle visibilité , nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce d'un bar , bar à coktails , glacier et snack / tapas avec licence 4 .
Parfaitement équipé avec du matériel quasiment neuf .
Décoration et environnement sympatique et chaleureux .
Un appartement de fonction avec entrée indépendante au dessus du bar vient compléter ce bien . Il dispose de 2 chambres , 1 cuisine,1 salon , 1 bureau et de 2 grandes pièces servant actuellement de réserves .
Vendu cause déménagement .
Affaire à saisir , gros potentiel de développement vu l'emplacement privilégié et incontournable . ( CA 2025 en progression à 145.000 € , bilan à venir )
Prix : 180.000 € FAI pouvant être ajusté selon projet proposé ...
Réf. : 30-227571
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180 000 €
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04/06/2026
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75- TOP EMPLACEMENT pour ce BAR BRASSERIE situé au cœur d'un pôle mêlant une clientèle variée de bureaux, résidents et promeneurs du dimanche. L'attractivité de l'emplacement est renforcé par une sortie de métro à 10m, un ensemble commercial composé de boutiques, restaurants, hôtels et cinéma, la présence d'un parc extrêmement fréquenté et une grosse concentration d'entreprises. Excellente visibilité avec une façade de 12mL. Ce BAR BRASSERIE de 95m², entièrement de plain-pied, compte 50 places en intérieur, 50 places en terrasse couverte et chauffée, ainsi que 50 places supplémentaires en terrasse extérieure. L'affaire réalise un CA annuel proche d'1M€ HT en étant fermée le WE et 1 mois dans l'année. Elle réalisait néanmoins avant covid un CA d'1,5M€ en 7/7. Très belle limonade. Situation locative idéale avec un bail 3/6/9 récemment renouvelé et un loyer annuel de 75k€ HTHC. Prix : 1.793.000€ FAI en cession de parts sociales. Réf : 75-227467
Réf. : 75-227467
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1 793 000 €
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03/06/2026
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EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 HORECA PARIS : à vendre fonds de commerce de traiteur idéalement situé, bénéficiant d'une extraction externe et d'une cuisine de plain-pied. L'établissement dispose de deux chambres froides, dont une de plain-pied, offrant un confort d'exploitation optimal. Affaire climatisée, prête à travailler, adaptée aux activités de traiteur, restauration, vente à emporter, laboratoire de production ou activité alimentaire. Présence d'une terrasse appréciée de la clientèle et véritable atout commercial. Chiffre d'affaires de 516 000 € au dernier bilan avec un EBE retraité de 63 000 €.
Aucun service de livraison actuellement mis en place, offrant un important potentiel de développement du chiffre d'affaires. Absence de communication digitale, réseaux sociaux et marketing web, laissant de nombreuses opportunités de croissance rapide. Secteur dynamique avec forte demande pour les activités de restauration, traiteur et vente à emporter. Affaire saine, rentable et facilement développable par un professionnel du secteur. Opportunité rare pour entrepreneur, investisseur ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main. Prix : 181 494 € FAI TTC. Réf. 75-227366. #fondsdecommerce #traiteur #restaurant #restauration #venteaemporter #laboratoirealimentaire #cuisineprofessionnelle #extraction #terrasse #commerceavendre #investissement #horeca #entrepreneur #paris #opportunite #rentable
Réf. : 75-227366
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181 494 €
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75- Century21horeca Paris propose une opportunité Exceptionnelle - Restaurant de Prestige Paris Rive Gauche
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un petit joyau bistronomique, un restaurant de renom situé dans le 14e arrondissement de Paris. Fondé par deux grands chefs issus de palaces parisiens, cet établissement incarne l'élégance et la gastronomie à la française avec des créations entièrement revisitées.
Caractéristiques Principales :
Réputation d'Excellence : Cet établissement jouit d'une réputation établie dans le quartier, offrant une expérience culinaire de qualité supérieure, avec un couvert moyen de 80e/ personne.
Ambiance Raffinée : L'intérieur du restaurant est un mélange sophistiqué de chaleur et d'élégance, créant une atmosphère mémorable pour les convives.
Points Forts :
L'établissement génère plus de 200 000 euros de CA en étant ouvert seulement 5 soirs/ semaine ( fermé tout les midi et le dimanche et le lundi ) avec un couvert moyen aux alentours des 80 euros/ personne.
l'exploitation n'est même pas à 50 pourcent de la capacité de l'établissement.
Le loyer est très avantageux ce qui permet de garantir une belle rentabilité.
Emplacement Privilégié : Idéalement positionné dans le 14e arrondissement ( proche Montparnasse ).
Fondé par des Chefs de Renom : Créé par deux grands chefs issus de palaces parisiens, le restaurant propose une cuisine raffinée, mettant en avant des plats délicieusement préparés avec des ingrédients de qualité.
Clientèle Fidèle : L'établissement a su fidéliser une clientèle exigeante, attirée par la qualité exceptionnelle de sa cuisine et son service irréprochable.
Informations Complémentaires :
Superficie : Le restaurant dispose d'une surface convenable, combinant une salle accueillante avec une capacité de 30 places intérieur avec une petite terrasse d'appel.
une cuisine agencée à la perfection permet de pouvoir gérer sans ou avec très peu de personnel.
Licences en Ordre : Toutes les licences nécessaires sont en ordre, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire.
Ne Manquez Pas cette Opportunité de Posséder un Établissement d'Exception !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique et pour organiser une visite.
Prix FAI = 121 514 euros.
Référence: 75-220988
Réf. : 75-220988
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121 514 €
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29/05/2026
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75-Century 21 Horeca vous propose un bar, restaurant, club de 700 m2 Paris centre. Bien exceptionnel et très rare !
15 m de linéaire dans une rue très passante. L?affaire est en rectangle organisé dans la longueur, un bar d?accueil, un grand vestiaire, un speakeasy de 30 places assises, un restaurant de 120 places assises qui se transforme progressivement en piste de danse, une grande cuisine ouverte, un long bar et enfin le dj booth. Tout l?établissement à été refait à neuf et remis aux normes de sécurité. L?autorisation préfectorale est de 400 personnes à l?intérieur. Extraction externe de 450 mm, licence 4, cuisine ouverte de plain-pied, grande cave de rangement, fumoir. Système audio et visuel dernier cris. L?établissement est ouvert depuis plus de vingt ans, il s?agit d?une affaire historique de la nuit parisienne. Ouverture du mercredi au samedi soir de 17h00 à 5 h 00 du matin. CA 2024 de 1.7M HT. L?affaire a été fermée 6 mois pour en travaux en 2025. Loyer de 330 k HC par an.
Prix de Vente FAI 3 346 500 euros, ref : 227 477
Réf. : 75-227477
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3 346 500 €
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29/05/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BAR ? EMPLACEMENT N°1 ? PARIS CENTRE
Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un fonds de commerce de bar, idéalement situé au cœur du très dynamique **3e arrondissement de Paris*, et du secteur emblématique du Marais, ce fonds de commerce bénéficie d?un emplacement n°1 au sein d?un environnement commerçant et festif particulièrement attractif.
Implanté sur un axe à fort passage, l?établissement profite d?une clientèle variée composée de riverains, actifs, touristes et habitués du quartier, générant une activité soutenue, 600k de CA en 2025, possibilité de fort développement.
Le local développe une surface commerciale d?environ **200 m²** et bénéficie d?un agencement extraordinaire, offrant un cadre d?exploitation rare et particulièrement qualitatif. L?établissement dispose d?un espace d?exploitation convivial, de plusieurs comptoirs fonctionnels ainsi que d?une belle visibilité sur rue permettant une exploitation immédiate.
Un véritable atout supplémentaire : la **possibilité d?installation d?une extraction interne**, projet déjà évoqué avec le bailleur, ouvrant la voie à de nombreuses évolutions d?activité et concepts de restauration.
Cet établissement conviendra parfaitement à un projet de bar à cocktails, bar festif, établissement hybride, restauration avec ambiance ou concept à forte identité dans l?un des secteurs les plus animés du centre parisien.
À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton important.
Opportunité unique sur le marché, particulièrement rare dans ce secteur prisé du centre de Paris.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande
#REF : 75-227529 // 649 524€ FAI
Réf. : 75-227529
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649 524 €
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28/05/2026
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CAP D?AGDE ? Hérault (34)
À deux pas de la plage, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de terminal de cuisson ? point chaud ? pâtisserie ? vente à emporter ? sandwicherie ? snacking.
L?établissement dispose d?un matériel complet en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Le local est lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, facilitant l?exploitation au quotidien.
L?affaire bénéficie de deux terrasses, l?une couverte et l?autre extérieure, très appréciées de la clientèle en saison.
De nombreuses possibilités de développement existent encore : livraison, petits-déjeuners, glaces, boissons, extension des horaires d?ouverture, etc.
Une véritable opportunité pour entreprendre dans une station balnéaire dynamique et profiter d?un cadre de vie privilégié.
Dossier complet sur demande ? nous contacter pour tout complément d?information ou organiser une visite.
Réf. : 30-227522
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71 500 €
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Paris | Bar Brasserie Tabac à Vendre | Emplacement Premium | Licence IV
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce bar brasserie tabac idéalement situé en plein cœur de Paris. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, offrant une surface commerciale de 65 m², une licence IV et une extraction. La capacité d'accueil se compose de 30 places en salle et 16 en terrasse, permettant de répondre aux besoins d'une clientèle diversifiée.
Bar Brasserie Tabac en Centre de Paris
Ce bar brasserie est situé dans un secteur dynamique et fréquenté du centre de Paris, bénéficiant d'un bail 3-6-9 courant jusqu'en 2029. La destination prévue au bail comprend l'activité de "bar-brasserie, tabac, tabletterie, jeux de la Française des Jeux, ainsi que la vente à emporter". L'établissement dispose également d'un logement de 30 m² inclus dans le bail, un atout supplémentaire pour les futurs exploitants.
Données Financières et Potentiel
Le chiffre d'affaires s'élève à 403.530 € avec un RBE de 154.804 €. Les différentes activités se répartissent ainsi : 76.930 € pour le tabac, 267.757 € pour la brasserie, 21.976 € pour la tabletterie, et 20.000 € pour les jeux FDJ. Le loyer annuel est de 38.890 € HT HC, offrant des conditions locatives attractives. L'affaire est ouverte 6 jours sur 7, de 7h à 20h, garantissant un flux de clients constant.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE DE PARIS.
Prix FAI : 1 171 385 €
Référence : 222106
Réf. : 75-222106
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1 171 385 €
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26/05/2026
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MONTPELLIER CENTRE ? RUE DES ÉTUVES ? MANDAT EXCLUSIF
Emplacement n°1 avec terrasse, idéal pour un concept de petite restauration et vente à emporter.
Opportunité rare en plein cœur de Montpellier, rue des Étuves, dans un environnement commerçant très dynamique, à proximité immédiate de la place de la Comédie, du tramway et des rues les plus passantes de l?Écusson.
Le local bénéficie d?un très bon flux piéton, avec une clientèle variée : habitants du centre-ville, étudiants, actifs, touristes et clientèle de passage.
Caractéristiques du local :
Local commercial d?environ 23 m² + cave
Terrasse extérieure
Devanture refaite et store extérieur
Belle visibilité en rue piétonne
Climatisation réversible récente
Installation électrique récente en triphasé
Matériel récent : saladette, four, plonge, etc.
Loyer annuel : 13 700 € HT
Charges annuelles : 1 200 € HT
Le chiffre d?affaires moyen des trois dernières années est d?environ 75 000 € HT.
L?affaire n?a pas été exploitée à son plein potentiel, l?activité actuelle étant limitée à des horaires restreints : 11h00 à 18h00, 5 jours sur 7. Un repreneur pourra donc développer le chiffre d?affaires en élargissant les horaires et en renforçant l?offre de restauration rapide, de vente à emporter, de goûter, de petit-déjeuner ou de coffee shop.
Le local est particulièrement adapté à un projet solo, une première installation, un concept de vente à emporter street-food qualitatif, un coffee shop, une crêperie ou une activité de petite restauration sans extraction
Prix de vente : 72 500 € FAI
Dossier complet sur demande après premier échange.
Réf. : 30-227496
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72 500 €
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25/05/2026
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75 - Rive droite - Century 21 Horeca vous propose à la vente un superbe Bar brasserie en angle en sortie de métro. Clientèle diversifiée de bureaux, administrations, hôtel et résidents. Bar brasserie de 110 places assises et 40 en terrasse, 20m de linéaire lui assurant une très belle visibilité, Grand comptoir, cuisine de plain pied avec extraction externe 400mm, sous-sol de 140m² avec nombreuses réserves, chambre froide, local poubelle réfrigéré, vestiaire... Appartement deux pièces de 50m² au premier étage avec accès indépendant. Bar brasserie entièrement refait à neuf il y a un an, pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 neuf, loyer de 69500€ HT/HC. Prix : 2 052 015€ FAI ref : 75 -227483
Réf. : 75-227483
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2 052 015 €
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25/05/2026
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95 ? BRASSERIE D?ANGLE ? CENTRE-VILLE ? 135 PLACES ? CA 1,4 M€
Je vous propose à la vente une très belle brasserie d?angle idéalement située en plein cœur d?un centre-ville commerçant, bénéficiant d?une excellente visibilité et d?un environnement particulièrement favorable à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade.
Développant une surface d?environ 250 m², l?établissement offre un outil de travail spacieux, structuré et parfaitement adapté à une exploitation confortable.
La salle accueille 85 couverts, complétés par une terrasse extérieure de 50 places, véritable atout pour l?activité aux beaux jours et pour le développement de la limonade.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, cette affaire bénéficie aujourd?hui d?une clientèle fidèle et régulière, garantissant stabilité et continuité d?exploitation pour un repreneur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires 2025 de 1 400 000 €.
Le loyer annuel de 83 500 € HT HC reste cohérent au regard du volume d?activité développé, de la capacité d?accueil et de la qualité de l?emplacement.
Cette brasserie constitue une opportunité rare sur le secteur pour un exploitant confirmé, un couple professionnel ou dans le cadre d?une seconde implantation.
Prix FAI : 1 067 000 €
Référence : 75-227269
Réf. : 75-227269
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1 067 000 €
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21/05/2026
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83 - BRASSERIE LICENCE IV - Entre St-TROPEZ et Les Issambres- Très belle et grande brasserie Licence IV ? EMPLACEMENT PREMIUM - Travail à l'année 7/7 - Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2020, normes 100% validées A ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité régulièrement - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes les certifications sont en règle - La cuisine bénéficie de trois hottes distinctes comprenant un labo pâtisserie plus deux cuisines séparées - Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Les parties techniques offre plus de 170 m² d'espaces, plus deux box de plus d 30m² chacun en locations - Salles clients intérieurs offrent plus de 240m² avec une capacité de plus de 120 couverts - Très grande terrasse de plus de 150 m² offrant une capacité de plus 80 couverts : capacité globale d'accueil plus de 200 couverts int + ext ? Surface globale intérieur et hors terrasse de plus de 420 m² - Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux - Accompagnement garanti si nécessaire -
Ouverture : 7/7 sauf Noël (Congés pour la direction minimum 5 semaines/an) - La direction n'est présente qu'aux services du midi, sauf événements, ponts et jours férié ou elles est présente aux services midi & soir -
Staff pro en place + renfort estival : 4 salariés CCD supplémentaires en contrats saisonniers -
Bières : Moyenne : 90 hecto/an
Café : Moyenne : 365 Kg /an
Chiffre d?affaires 2025 : + de 2 000 000 € -
EBE + salaire de la direction : + de 450 000 € -
Prix : 2 052 000€ FAI -
Emplacement top, clientèle locale à l'année + touristique l'été -
Établissement 100% aux normes, équipe pro et opérationnelle - Aucun travaux à prévoir - Bail neuf à la signature. (Dossier uniquement en présentation agence sur bon de confidentialité validé)
Réf. : 06-226899
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2 052 000 €
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20/05/2026
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**À VENDRE ? Restaurant italien / pizzeria ? Montpellier **
Très belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s?implanter dans l?un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.
Situé dans le secteur recherché, ce restaurant de spécialités italiennes et pizzeria bénéficie d?un emplacement qualitatif, en angle, avec une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale.
L?établissement dispose d?une capacité d?accueil importante, avec plus de 100 places intérieures et plus de 100 places en terrasse, permettant de capter à la fois une clientèle du midi, du soir, de passage et de quartier.
L?affaire est récente, parfaitement équipée, et bénéficie d?une très belle réputation, avec d?excellents avis Google. Elle est exploitée 7 jours sur 7, midi et soir, avec une équipe complète, en place et autonome, représentant environ 12 équivalents temps plein.
Le chiffre d?affaires actuel ressort à près de 800 000 € HT sur 2025, avec un prévisionnel supérieur à 1 100 000 € HT sur l?exercice en cours. L?EBE retraité est estimé à environ 160 000 € sur 2025, et sera au environs de 200 000€ en 2026, démontrant une rentabilité déjà solide, avec encore un important potentiel de développement.
L?activité actuelle est centrée sur la restauration italienne et la pizzeria, avec une destination permettant également le développement d?une activité de bar, ouvrant des perspectives complémentaires de croissance.
Points forts :
* Emplacement premium à Montpellier
* Affaire en angle avec forte visibilité
* Plus de 200 places assises au total
* Excellente notation Google
* Clientèle midi et soir
* Équipe autonome déjà en place
* CA actuel proche de 800 000 € HT
* Prévisionnel supérieur à 1,1 M€ HT
* EBE retraité d?environ 160 000 €
* Important potentiel de développement
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà structuré, rentable, reconnu et implanté dans un secteur à fort potentiel.
Dossier confidentiel sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité.
Réf. : 30-227441
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864 000 €
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20/05/2026
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Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ? EMPLACEMENT PRIME. Au cœur d?un secteur particulièrement recherché de Paris, à proximité immédiate de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de restauration rapide sans extraction bénéficiant d?un emplacement de grande qualité. Implanté dans un environnement dynamique mêlant sièges d?entreprises, commerces, hôtels et flux touristique, cet établissement profite d?un passage constant tout au long de la journée et d?une clientèle variée. Ouvert le midi du lundi au vendredi, l?établissement réalise un CA de 350k annuel.
Le local dispose d?une surface parfaitement optimisée avec une salle de restauration accueillante de 15 places, ainsi que d'une terrasse de 12 places côté soleil, un espace cuisine fonctionnel ainsi qu?une vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate pour de nombreux concepts de restauration.
Cet emplacement stratégique, au cœur d?un quartier à fort pouvoir d?achat et à forte densité de bureaux, constitue une opportunité idéale pour développer un concept de restauration rapide qualitative, coffee shop ou restauration légère.
À proximité immédiate des stations de métro Saint-Philippe du Roule et Franklin D. Roosevelt, assurant une accessibilité optimale.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
170 654 € FAI. Référence dossier: 75-227128
Réf. : 75-227128
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170 654 €
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20/05/2026
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-78- AVENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Emplacement Numéro 1, sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Chambourcy, Orgeval. Century 21 Horeca Versailles vous propose ce Restaurant de type "Bistrot" en bâtiment solo avec parking privé, situé sur un axe routier important des Yvelines. Placée au cœur d'une zone d'activité très dynamique, cette affaire est bien visible. Sur une surface d'environ 160 m², vous disposez de 110 places assises en salle et d'une terrasse ensoleillée de 72 places. L'outil de travail est en parfait état, les aménagements, le matériel et le mobilier sont neufs. Le bail commercial renouvelable en 2032, permet toutes les activités et concepts de restauration. Cette affaire de direction est gérée aujourd'hui par ses salariés et réalise un CA HT de l'ordre du Million d'Euros sur 6,5 jours/7. Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 240.000€. Produit rare et prix attractif. Prix FAI: 384.527€. Réf.: 78-225842.
Réf. : 78-225842
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384 527 €
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19/05/2026
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Au cœur d?un village typique de Camargue, nichée dans un cadre authentique et préservé, se trouve une boucherie-charcuterie-traiteur d?une surface totale de 120 m². Ce commerce, idéalement situé dans un environnement dépourvu de concurrence directe, représente une réelle opportunité pour un couple d?exploitants souhaitant s?installer dans une région riche en traditions.
La Camargue, terre de saveurs et de savoir-faire, est un lieu où la qualité des produits locaux est une véritable institution. Ce commerce bénéficie d?une localisation stratégique : un village pittoresque, fréquenté par des habitants attachés aux produits frais et artisanaux, ainsi que par des touristes en quête d?authenticité. Avec 120 m² d?espace, vous disposerez d?une surface généreuse pour développer une activité diversifiée, alliant boucherie, charcuterie et traiteur.
Ce commerce est une opportunité rare pour un couple d?exploitants motivés. Le loyer annuel de 14 000 € HT/ An
Réf. : 30-227231
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297 000 €
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19/05/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BAR ? QUARTIER ANIMÉ ? PARIS EST
Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente, un bar pur, en angle, situé au cœur d?un secteur vivant et recherché Paris EST, à proximité immédiate du dynamique Quartier de Belleville, ce fonds de commerce de bar, avec Licence 4, bénéficie d?un emplacement attractif au sein d?un environnement festif et commerçant.
Implanté dans une rue animée à forte vie de quartier, l?établissement profite d?une clientèle fidèle composée de riverains, actifs et amateurs d?adresses conviviales. Le secteur est particulièrement apprécié pour son atmosphère vivante et son dynamisme en soirée.
Le local dispose d?une configuration idéale pour une activité de bar avec un espace d?exploitation chaleureux, un comptoir fonctionnel ainsi qu?une vitrine, en angle, offrant une belle visibilité sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate et offre un fort potentiel de développement.
Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un projet de bar de quartier, bar à cocktails, bar à bières ou concept festif à forte identité.
À proximité immédiate des stations de métro **Belleville** et **Pyrénées**, garantissant une excellente accessibilité.
Une belle opportunité d?implantation dans un quartier parisien réputé pour sa vie nocturne et son ambiance conviviale.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande
#REF : 75-227473 // 203 173€ FAI
Réf. : 75-227473
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203 173 €
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18/05/2026
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Situé en plein cœur de la rue principale de la mythique commune des Saintes-Maries-de-la-Mer, au cœur d?une commune emblématique de Camargue, réputée pour son ambiance unique, ses plages, et son afflux de visiteurs toute l?année. Ce fonds de commerce ou droit au bail représente une opportunité exceptionnelle pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans la restauration ou un autre projet commercial. L?établissement, idéalement placé, bénéficie d?une visibilité optimale et d?un passage constant, parfait pour une restauration traditionnelle, une pizzeria, une glacerie, ou toute autre activité adaptée à cette destination touristique prisée.
Le local, entièrement équipé, comprend un logement pour saisonniers ou usage privé. Le matériel et les agencements sont complets, permettant une reprise d?activité immédiate.
Le loyer annuel s?élève à 27 600 €.
Réf. : 30-227468
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286 000 €
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13/05/2026
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PARIS ? LE MARAIS ? EMPLACEMENT N°1 ? RESTAURANT
Idéalement situé au cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro, ce restaurant bénéficie d?un emplacement n°1 exceptionnel au sein de l?un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la capitale, avec un flux piéton constant.
L?établissement offre une capacité d?accueil d?environ 69 places, réparties comme suit :
? 45 places en salle
? 16 places en sous-sol
? 8 places en terrasse
Vous profiterez d?une belle cuisine ouverte de plain-pied, parfaitement équipée avec extraction externe, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.
Le sous-sol accueille une cuisine de préparation avec chambre froide, reliée à la cuisine principale par monte-plats, garantissant une organisation efficace et professionnelle.
L?établissement bénéficie d?une clientèle chic, fidèle et qualitative, parfaitement en phase avec l?environnement premium du Marais.
Chiffre d?affaires 2024 : 650 000 €, réalisé uniquement sur 5 services du midi, laissant apparaître un potentiel de développement particulièrement important avec l?ouverture des services du soir et du week-end.
Une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
COUP DE CŒUR ASSURÉ ? À VISITER RAPIDEMENT
Prix : 596 000€ FAI
Référence : 75-227073
Réf. : 75-227073
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596 000 €
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13/05/2026
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78-RESTAURANT-Secteur Rambouillet Chartres
Century 21 Horeca Versailles vous propose à la vente ce Restaurant avec Licence 4 Sur Emplacement stratégique dans les Yvelines
Situé sur un axe fréquenté d?une ville touristique prisée des Yvelines, ce restaurant bénéficie d?un emplacement privilégié, au cœur du dynamisme économique et touristique local.
L?établissement dispose de plusieurs salles pouvant accueillir 60 couverts, complétées par une terrasse couverte de 18 places et une autorisation pour une terrasse extérieure de 20 places. Aménagé avec charme, il comprend une cuisine de plain-pied équipée aux normes, avec extraction externe.
En plus de l?espace de restauration, plusieurs logements sont inclus dans le bail, pour un loyer annuel de 26 500 € HT HC (actualisé en 2023).
Actuellement fermé deux jours par semaine, le restaurant a réalisé un chiffre d?affaires de 686 000 € en 2024 avec un PERF de 161 000 €.
Idéal pour un Chef souhaitant exprimer son talent et développer son activité, cet établissement offre également de belles opportunités grâce à sa Licence 4, permettant d?élargir l?offre.
Une visite s?impose pour découvrir ce bien rare !
REF : 91-224341
PRIX FAI : 331527€
Réf. : 91-224341
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331 527 €
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12/05/2026
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06 - BRASSERIE / RESTAURANT / LICENCE IV ? AU CŒUR DES ALPES-MARITIMES ET EN BORD DE MER -
Emplacement 1er et très fréquenté - Nous proposons à la vente une brasserie très bien établie, idéale pour un repreneur ou une enseigne souhaitant s?implanter dans un secteur dynamique et touristique des Alpes-Maritimes - La cuisine est professionnelle, en excellent état, avec un matériel moderne et conforme aux normes - L'établissement est en complète conformité et très bien agencé - Surfaces : plus de 460m² intérieurs + terrasse de plus de 160m² - Capacité : plus de 390 couverts (intérieur + extérieur, très grande terrasse avec patio) - Ticket moyen entre 26 et 32 € - Ouvert 7/7 jours sauf jours fériés ? Service en continu - La clientèle est locale, touristique et professionnelle - L?emplacement est premium : situé dans une zone des plus fréquentées de la Côte d?Azur - Le chiffre d?affaires est stable et les marges saines, garanties - Idéal pour une enseigne à forte notoriété nationale ou internationale ! - Établissement prêt à fonctionner sans investissement lourd si nécessaire - Possibilité d?adapter différents concepts (Brasserie, bistrot, bar à bières, multi-activités, etc.) tout en restant dans l?activité de boissons et de bouche - Actuellement la Licence IV est en location -
Chiffre d?affaires 2025 : plus de 3 200 000€ -
EBE : plus de 445 000€ -
EBE retraité : plus de 800 000€ -
Prix de vente : 1 836 000€ FAI -
Confidentialité absolue garantie (RDV en agence avec accord de confidentialité à valider).
Réf. : 06-225832
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1 836 000 €
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11/05/2026
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Nîmes ? Gard (30)
Nous vous proposons à la vente ce bar Licence IV, exploité actuellement en activité limonade, avec possibilité de développer la restauration.
L?établissement bénéficie d?un emplacement de premier ordre sur un boulevard très visible, ainsi que d?une terrasse d?environ 50 places, véritable atout commercial.
L?intérieur, fonctionnel et bien agencé, comprend un comptoir, une salle ainsi qu?une cuisine équipée.
Cette affaire, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d?une excellente réputation et d?une clientèle fidélisée.
L?établissement est libre de tout contrat.
Le chiffre d?affaires prévisionnel 2025 est estimé à environ 163 000 € HT, pour une rentabilité d?environ 50 000 € par an.
Les exploitants souhaitent se consacrer à un projet à l?étranger et proposent cette affaire au prix de :
159 500 € FAI (frais d?agence inclus).
Nous contacter pour tout complément d?information ou organiser une visite.
Réf. : 30-227409
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159 500 €
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07/05/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE CAVE À MANGER / BAR À VIN ? QUARTIER RECHERCHÉ ? PARIS EST
Situé au cœur d'un arrondissement dynamique de Paris EST ,dans une rue à fort passage, ce fonds de commerce de cave à manger / bar à vin bénéficie d?un emplacement recherché au sein d?un environnement vivant et commerçant.
Implanté dans un quartier particulièrement apprécié pour sa scène gastronomique et son atmosphère conviviale, l?établissement profite d?une clientèle fidèle composée de riverains, actifs et amateurs d?adresses de caractère.
Le local dispose d?une configuration idéale, clef en main, avec une salle chaleureuse de 20 places, un espace de préparation fonctionnel ainsi qu?une vitrine offrant une belle visibilité sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate pour un concept de cave à manger, bar à vin, petite restauration ou lieu de dégustation.
Négociation avec le bailleur pour l'installation d'une hotte à charbon actif.
Ce fonds de commerce séduira parfaitement un professionnel souhaitant développer un établissement à forte identité dans un secteur parisien en pleine attractivité.
À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité.
Une opportunité rare d?implantation dans un quartier recherché de la rive droite parisienne.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
#REF : 75-227424 // 165 234€ FAI
Réf. : 75-227424
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165 234 €
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06/05/2026
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Exclusivité Century 21 ? Rare sur le marché !
Amoureux du vin et de l?art de vivre, découvrez cette magnifique cave à vin au charme authentique, en activité depuis 1997 et tenue avec passion par le même propriétaire.?Une adresse réputée et incontournable, fréquentée par une clientèle fidèle d?amateurs, de connaisseurs et d?épicuriens.
Idéalement située en bord de nationale, dans un village gardois dynamique, à proximité de communes prestigieuses comme Uzès et Alès, cette cave jouit d?une visibilité exceptionnelle et d?un fort potentiel de développement.
Un écrin de 80 m² dédié au vin :
Large sélection de vins locaux et régionaux, véritables ambassadeurs du terroir.
Vins issus des plus grandes appellations françaises, soigneusement choisis pour leur qualité et leur typicité.
Réserve pratique et grand parking pour un accueil optimal.
Une affaire saine et rentable :
EBE retraité : 65 000 €
Loyer modéré : 10 120 €/an
Activité stable et bénéfice constant depuis plusieurs années.
Le propriétaire propose un accompagnement personnalisé pour la présentation des fournisseurs (domaines, vignerons, maisons de négoce) ainsi que de la clientèle, assurant une transition en douceur.
Une opportunité rare pour allier plaisir, passion et rentabilité dans un environnement enchanteur, au cœur d?un terroir viticole reconnu.
Une cave à vin, mais surtout un véritable art de vivre !
Réf. : 30-225884
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130 000 €
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05/05/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE ? EMPLACEMENT N°1 ? PARIS CENTRE
Idéalement situé au cœur de 1er arrondissement de Paris, dans un secteur ultra dynamique, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d?un emplacement exceptionnel au sein de l?un des pôles les plus fréquentés de la capitale.
D'une surface de 300m² au total, il dispose d'une extraction de 400mm dans une cuisine de plain-pied. Grande réserve, et possibilité d'agrandir la surface commerciale.
Implanté sur un axe commerçant à très fort passage, le local profite d?un flux piéton continu du matin jusqu?à tard en soirée, porté par une clientèle mixte composée de riverains, actifs, étudiants et touristes.
Le local offre une configuration optimisée pour la restauration rapide avec un espace de vente fonctionnel, une zone de préparation adaptée à l?activité ainsi qu?une vitrine assurant une visibilité maximale sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate.
Cet emplacement premium est parfaitement adapté à un concept de street-food, restauration rapide, vente à emporter ou activité à fort débit.
À proximité immédiate du hub de transport Châtelet, garantissant un flux exceptionnel et une accessibilité optimale.
Une opportunité rare d?implantation dans l?un des secteurs les plus fréquentés de Paris.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
#REF : 75-227385 // 649 524€ FAI
Réf. : 75-227385
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649 524 €
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05/05/2026
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Bar PMU FDJ avec appartement 3 pièces à céder en Seine-Saint-Denis (93).
Fonds de commerce de bar, café, PMU, FDJ, relais colis et petite restauration situé à Pantin, comprenant un local commercial d?environ 120 m² avec une grande salle principale sur rue, une arrière-salle sur cour, une cave en sous-sol servant de stockage ainsi qu?un accès complémentaire par la cour commune. Terrasse extérieure 30 places environ.
Le bail comprend également un appartement de 3 pièces situé au premier étage avec une entrée, un WC, un débarras, une cuisine, une chambre sur cour et deux chambres sur rue, offrant un véritable confort d?exploitation ou un logement de fonction.
La destination du bail autorise les activités de petit snacking, café, bar, FDJ, PMU, relais colis ainsi que toutes les activités en lien avec ces exploitations.
Le bail commercial est un 3/6/9 en cours jusqu?en octobre 2031 avec un loyer mensuel de 3 942 € HT hors charges.
Cette affaire conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec plusieurs sources de revenus et un logement inclus dans le bail.
Prix de vente FAI 543 524€
REF : 75-227404
Dossier complet et visites sur demande.
Réf. : 75-227404
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543 524 €
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04/05/2026
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Grande boulangerie-pâtisserie située sur un axe majeur d'une ville proche d'Avignon, à céder sous forme de parts sociales. Implantée au cœur d'une zone à la fois résidentielle et professionnelle, cette boulangerie-pâtisserie, qui propose également une offre de snacking le midi, est un acteur incontournable de la commune grâce à son emplacement stratégique.
Elle bénéficie d'un vaste parking ainsi que de la présence de commerces complémentaires, constituant un important pôle d'attractivité et de passage. Parmi les commerces voisins figurent une pharmacie, des primeurs, une épicerie, des cabinets médicaux, ainsi que des bureaux et professions libérales, qui complètent ce véritable lieu de vie et de consommation.
Avec un chiffre d'affaires de 837 895 € en 2024, en forte progression par rapport à 2023, cette affaire présente de belles perspectives grâce au développement de la zone, notamment par la construction de nombreux immeubles et d'une école primaire à proximité immédiate.
L'entreprise affiche une belle rentabilité et dispose d'un matériel ainsi que d'équipements en excellent état. Le bail commercial est de type 3/6/9. La surface totale est de plus de 140 m², avec une façade de 12 mètres linéaires de vitrine, offrant une belle visibilité pour l?exposition des produits artisanaux tels que pains, viennoiseries, pâtisseries et autres spécialités boulangères. Possibilité de terrasse de 20 places pour développer le snacking.
Réf. : 30-223499
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660 000 €
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30/04/2026
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Bar restaurant Licence IV à Toulouse, opportunité rare sur le marché CHR. Établissement reconnu bénéficiant d?un emplacement stratégique avec parking, un atout majeur en centre urbain. Capacité exceptionnelle, 80 places en salle, 140 places en terrasse. Bar-restaurant clé en main, aux normes, doté d?une cuisine professionnelle équipée, d?un espace parfaitement agencé pour la restauration, le service au bar et l?événementiel. Concept convivial, ambiance chaleureuse, clientèle fidélisée et fort potentiel de développement (privatisations, soirées). PV : 545 000 € FAI. Bonne rentabilité, Idéal pour professionnel.
Réf. : 31-226100
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545 000 €
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30/04/2026
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Au cœur des Alpilles, dans la Provence du Mistral et des oliviers, charmant restaurant de 125 m² à la vente, aménagé dans une ancienne chapelle pleine de caractère. Il offre une capacité de 32 couverts en salle et 22 en terrasse ensoleillée.
La cuisine, irréprochable et parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate. Les murs en pierre du XVe siècle, les poutres apparentes et la décoration de bon goût confèrent à l?ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : il suffit de prendre possession de cette belle affaire.
Situé au cœur d?un village extrêmement touristique et dynamique tout au long de l?année, entre marchés provençaux, art de vivre, ruelles pittoresques et paysages emblématiques, l?établissement bénéficie d?un emplacement recherché dans une destination de renommée internationale.
Actuellement exploité par un couple avec un seul salarié, complété par des extras en haute saison. Une affaire idéale pour un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et activité professionnelle sous le soleil de Provence.
CA 2025 : 200 K€?EBE : 68 000 €?Loyer modéré : 13 200 € / an ce qui correspond 6/7% du CA ce qui est dans la moyenne basse.
Réf. : 30-227384
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150 000 €
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29/04/2026
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Paris Rive Gauche, emplacement recherché. Century 21 Horeca vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé, offrant une capacité de 74 couverts avec licence IV. Belle façade de 8 mètres linéaires, totalement ouvrante, apportant une visibilité maximale et un fort passage piéton. Le local est climatisé et doté d?une extraction externe 400 conforme aux normes. L?établissement présente un excellent chiffre d?affaires et un EBE positif, garantissant une rentabilité immédiate. La cuisine de plain-pied de 37 m² est parfaitement équipée et fonctionnelle. Ce fonds peut accueillir de nombreuses activités : restaurant, brasserie, café, salon de thé, traiteur, glacier, pâtisserie, animation musicale ou culturelle. Une opportunité rare sur un secteur dynamique et touristique. Prix : 469 324 euros FAI TTC. Réf. 75-225807.
Réf. : 75-225807
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469 324 €
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29/04/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BRASSERIE D?ANGLE ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS 6?
Idéalement située au cœur du très recherché **6e arrondissement de Paris**, dans un environnement emblématique de la rive gauche parisienne, cette brasserie d?angle bénéficie d?un emplacement exceptionnel au sein d?un secteur à très forte attractivité.
Implanté sur un angle offrant une visibilité remarquable, l?établissement profite d?un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle tout au long de la journée. Le quartier est particulièrement apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses enseignes reconnues et son atmosphère typiquement parisienne. Le local dispose d?une configuration idéale pour une activité de brasserie avec une belle surface d?exploitation, une façade d?angle offrant une visibilité maximale ainsi qu?un agencement permettant une exploitation immédiate.
L?établissement développe une capacité d?accueil d?environ **70 places assises en salle** ainsi que **20 places en terrasse exposée plein sud**??????, offrant un véritable atout commercial particulièrement recherché dans le secteur. Cette brasserie mythique réalise un CA de 1.2M€, avec potentiel de développement intéressant. Le tout pour un **loyer annuel particulièrement cohérent de 46 000 € HT HC/an** au regard de l?emplacement et des prestations proposées. Cet établissement conviendra parfaitement à un projet de brasserie parisienne, bistrot contemporain, restaurant traditionnel ou concept de restauration premium. À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité. Logement de 3p accessible complète ce bien.
Une opportunité rare d?implantation dans l?un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de la capitale.
**Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.**
Prix : 1?689 345 € FAI // Référence: 75-227046
Réf. : 75-227046
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1 689 345 €
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28/04/2026
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PÉZENAS ? Hérault (34)
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restaurant d?exception, idéalement situé au cœur de l?une des villes les plus prisées et touristiques de l?Hérault.
L?établissement bénéficie d?un emplacement n°1, avec un flux constant de clientèle composé de touristes et d?habitués.
Il dispose d?une magnifique terrasse offrant une visibilité remarquable, ainsi que de salles élégantes et spacieuses, dont une parfaitement adaptée à l?accueil de séminaires, événements professionnels et réceptions privées.
L?ensemble est très bien entretenu, au charme certain, et immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.
Le restaurant présente un fort potentiel de développement, notamment par l?augmentation de l?activité en soirée et l?exploitation renforcée de la clientèle événementielle, dans un secteur à forte fréquentation.
Il s?agit d?une affaire alliant standing, rentabilité et rareté, idéale pour un couple de restaurateurs confirmés ou des porteurs de projet ambitieux.
Chiffre d?affaires et EBE intéressants.
Prix : 165 000 € FAI (cession motivée pour raison de santé)
Dossier complet sur demande ? visite possible rapidement.
Réf. : 30-227363
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165 000 €
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27/04/2026
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CAP D?AGDE (Hérault ? 34)
Station balnéaire n°1 du département, très réputée
Situé sur le quai principal du port de plaisance, face aux bateaux, cet établissement bénéficie d?un emplacement exceptionnel et très recherché.
Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d?une importante crêperie ? restaurant ? saladerie ? glacier.
L?établissement profite d?une visibilité optimale et d?un flux constant de clientèle, notamment en période estivale. Sa grande capacité d?accueil permet de recevoir une clientèle nombreuse en haute saison.
Affaire générant un chiffre d?affaires significatif, exploitée en activité saisonnière, avec encore de nombreuses possibilités de développement.
Il s?agit d?une véritable institution locale, reconnue, prête à être reprise par un professionnel souhaitant investir dans une affaire pérenne.
Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir.
Décoration soignée, avec une ambiance conviviale et immersive.
Prix : 790 000 € FAI
Opportunité rare, nous contacter pour tout complément d?information ou pour organiser une visite.
Réf. : 30-227352
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790 000 €
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27/04/2026
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Nous vous proposons à la vente une très belle affaire de restauration idéalement située à proximité d?un site incontournable de Nîmes.
Le restaurant propose une cuisine de qualité, élaborée à partir de produits frais et locaux, ainsi qu?une sélection de vins régionaux.
Avec plus de 90 couverts, répartis entre intérieur et extérieur, cet établissement dispose d?un espace d?accueil généreux, patio compris, pour une surface totale de 278 m², dont 178 m² de surface commerciale.
Vous serez séduit par son intérieur de caractère, mêlant le cachet de l?ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre idéal pour une expérience culinaire réussie.
Le chiffre d?affaires, supérieur à 280 000 € HT, ainsi que sa rentabilité retraitée, font de cette affaire une opportunité d?investissement attractive. Les horaires d?ouverture actuels laissent par ailleurs entrevoir un fort potentiel de développement.
2025 : CAHT 282 000 | Loyer mensuel HT HC 2 660 € | P.E.R.F (Potential de l'Entreprise et Rentabilité Financière) 43 710 € | Prix de cession : 198 000 € FAI
Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Réf. : 30-227350
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198 000 €
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24/04/2026
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Proche Béziers ? Littoral héraultais (34)
Situé au cœur d?un charmant village du littoral, sur un emplacement à très forte visibilité, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Presse ? FDJ ? PMU ? Librairie, complété par des activités annexes : photomaton, relais colis, confiserie, etc.
Le point de vente développe une surface d?environ 90 m², complétée par une réserve de 10 m². L?ensemble est en excellent état, avec un matériel complet ne nécessitant aucun investissement.
L?établissement bénéficie de 4 places de stationnement immédiates devant le commerce, facilitant l?accès à la clientèle.
Affaire exploitée sous enseigne nationale à forte notoriété, garantissant une activité régulière et sécurisée.
De réelles perspectives de développement du chiffre d?affaires sont identifiées.
Possibilité de facilités pour la reprise du stock (nous consulter).
Réf. : 30-227343
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86 000 €
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22/04/2026
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Le Grau du Roi,Bar Licence IV est idéalement situé en plein cœur d?une zone animée, à proximité immédiate de parkings gratuits et de tous commerces. Son emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle, aussi bien locale que de passage.
L?environnement, dynamique et fréquenté, se prête parfaitement au développement d?une activité de restauration, que ce soit en exploitation annuelle ou saisonnière. Les locaux, fonctionnels et bien agencés, comprennent :
Une salle de bar conviviale,
Des toilettes,
Une cuisine(actuellement inutilisée),
Une terrasse.
Aucun personnel n?est à reprendre, ce qui permet une prise en main totale par un couple d?exploitants ou deux associés.
Loyer annuel : 13 200 €
Réf. : 30-226540
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88 000 €
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20/04/2026
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À la vente, découvrez l?unique établissement hôtelier d'une commune prisée des Bouches-du-Rhône. Nichée au cœur d?un village typiquement provençal de plus de 17 000 habitants, cet établissement est exploitée avec soin par un couple depuis plus de 8 ans, et se distingue par ses prestations de qualité et son atmosphère authentique :
Hôtellerie : Une capacité de 12 chambres de belle facture pour une clientèle touristique et d'affaires.
Restauration : Un outil de travail complet comprenant deux salles lumineuses, un patio ombragé, un comptoir de bar convivial et une grande terrasse.
Logement de fonction : L'actif inclut deux appartements de fonction, un atout rare et précieux pour le confort de vie des futurs propriétaires.
Atouts et Potentiel de Développement
Situé au cœur d?une zone dynamique, l'établissement bénéficie d'un flux constant grâce à la proximité immédiate d'un bassin industriel et commercial dense. Le village, très animé, jouit d'une vie commerçante florissante et de nombreuses festivités estivales.
Capacité d'accueil : 45 couverts en terrasse et 78 en intérieur.
Licence : Grande Restauration.
Équilibre vie pro/vie perso : Fermeture hebdomadaire le dimanche, le lundi et le mardi soir. 4 à 5 semaines de congés annuels.
Bail : Bail commercial neuf (en cours de renouvellement).
Données Financières et Techniques :
Surface au sol : 300m2
CA : 395200€
EBE : 75000€
Loyer annuel : 25000€ HT
Une affaire saine et clé en main, idéale pour un couple d'exploitants souhaitant allier rentabilité et cadre de vie exceptionnel sous le ciel de Provence.
Réf. : 30-227301
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255 000 €
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17/04/2026
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Affaire de restauration rapide salon de thé dans l'écusson de Montpellier, dans une des rue les plus commerçante, avec plus de 1 million de passage par an.
Cette affaire propose principalement des encas à emporter : crêpes, glaces, sandwiches chauds et froids, pâtisserie, etc... mais elle dispose malgré tout de 8 places en intérieur, et 8 places en terrasse pour faire salon de thé et consommation sur place.
Fonds tout équipé, avec les banques froides, un labo de préparation, un stand de vente et préparation en extérieur, et tout le matériel nécessaire à l'exploitation.
Affaire tenue depuis 8 ans. Pouvant être tenu par une seule personne.
Entreprise saine, bilans positifs, étant toujours aux alentours de 140/160k€ de CA/an (hors covid), EBE Retraité à 40K€ pour 2025.
Les plus : fermé le soir, le dimanche et les jours fériés / ne travaille pas avec les plateformes de livraisons
Réf. : 30-221102
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110 000 €
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À seulement 30 kilomètres des plages, cet hôtel-restaurant au charme indéniable, s?étendant sur 235 m², constitue une opportunité idéale pour un couple d?exploitants ou deux associés. L?établissement allie convivialité et capacité d?accueil, avec un restaurant spacieux pouvant recevoir jusqu?à 200 convives, une terrasse ensoleillée de 60 places et une salle dédiée aux petits-déjeuners pour 40 personnes. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant une touche de détente supplémentaire.
Côté hébergement, l?hôtel propose 28 chambres, dont une suite équipée d?un jacuzzi. Pour le confort des clients, un grand parking privé est réservé à la partie restauration, tandis qu?un garage couvert dessert l?hôtel, assurant praticité et sécurité.
L?établissement est entièrement équipé d?un matériel de restauration et d?infrastructures hôtelières en parfait état, permettant une reprise d?activité immédiate, sans nécessiter d?investissements supplémentaires. Conçu pour être géré par un couple, il bénéficie du soutien d?une équipe de 10 employés permanents, renforcée par 2 saisonniers durant les mois de juillet et août.
Vendu en toute propriété avec l'habitation à 1 720 000 € FAI
Réf. : 30-220576
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1 720 000 €
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02/04/2026
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Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC LICENCE IV ? QUARTIER ANIMÉ ? PARIS EST
Situé au cœur d?un secteur vivant et résidentiel de Paris EST, à proximité immédiate de la Rue des Alouettes et du dynamique Quartier de Jourdain, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de Restaurant Licence 4 bénéficiant d?un emplacement attractif au sein d?un environnement commerçant.
Implanté dans une rue animée et appréciée des habitants du quartier, l?établissement profite d?une clientèle locale fidèle composée de riverains, familles et actifs. Le secteur bénéficie également d?une fréquentation régulière grâce à la présence de nombreux commerces de qualité ainsi que d'hôtels, générant un flux permanent de touristes.
Le local dispose d?une configuration fonctionnelle avec une salle de restauration de 80 places dans sa configuration actuelle, une terrasse couverte de 22 places permanentes, un cuisine de plain-pied, extraction 250 interne ainsi que d'un four à pizza, adapté à l?activité ainsi qu?une vitrine de 15m de long, offrant une très bonne visibilité sur rue. L?établissement possède une Licence IV non exploitée, permettant le développement d?une activité de bar, bistrot ou restaurant avec débit de boissons.
Réserve saine de 60m² avec grande chambre froide
Ce fonds de commerce offre un fort potentiel pour un projet de bistrot de quartier, bar à vin, restaurant convivial ou concept de restauration à forte identité.
À proximité des stations de métro Jourdain et Botzaris, assurant une bonne accessibilité.
Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier parisien en pleine évolution.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Référence: 75-227185
Prix: 384 524€ FAI
Réf. : 75-227185
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384 524 €
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02/04/2026
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Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE BAR Licence 3
Situé au cœur de Paris, dans le quartier dynamique et très recherché du Marais, ce fonds de commerce de bar bénéficie d?un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie.
L?établissement profite d?un flux piéton important tout au long de la journée et de la soirée, porté par une clientèle mixte composée de résidents, bureaux, touristes et amateurs de sorties parisiennes.
Le local se compose d?un espace bar, surface de 20m², avec WC, 10 places ainsi que 22 places en terrasse, permettant une exploitation immédiate de l?activité.
Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un concept de bar, bar à vin ou établissement festif, dans un secteur particulièrement prisé du centre de Paris.
Petit loyer de 20k€ par an. Licence 3 en location, possibilité de l'acheter.
Bail jusqu'en 2030
Ref: 75-227215 // Prix: 203 173€ FAI
Réf. : 75-227215
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203 173 €
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01/04/2026
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Paris 75 Rive Gauche, opportunité rare de fonds de commerce restaurant à vendre, emplacement recherché avec fort passage et excellente visibilité.
Century 21 Horeca 75 vous propose ce restaurant clé en main idéal pour restauration traditionnelle, bistronomie ou concept food tendance. Superficie de de 70 m² optimisée avec cave saine de 20 m² en sous-sol pour stockage. Cuisine ouverte de plain-pied avec extraction et lumière naturelle, parfaite pour concept ouvert et attractif. Capacité de 34 couverts en salle complétée par 12 places en terrasse permanente et 8 en terrasse estivale. Affaire exploitée 5 jours sur 7 avec 4 semaines de congés annuels
Aucun personnel à reprendre, idéale pour première acquisition ou développement d?activité. Chiffre d?affaires 183 K€, EBE de 45 K€. Potentiel de croissance important avec amplitude horaire élargie. Quartier dynamique, clientèle mixte bureaux, résidents, passage fort potentiel de fidélisation. Prix attractif 104715 euros FAI TTC pour une affaire saine et rentable. Référence 75-227164, dossier complet sur demande, visite rapide conseillée.
#restaurantavendre #fondsdecommerce #paris75 #riveDroite #opportunite #horeca
#investissement #restauration #terrasse #affaireavendre #immobiliercommercial
Réf. : 75-227164
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104 715 €
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31/03/2026
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A VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL ? EMPLACEMENT PARIS CENTRE
Situé au cœur de Paris, dans un quartier recherché , ce local commercial bénéficie d?un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité dynamique.
D?une surface totale de 48,8 m², ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il dispose d?une belle vitrine offrant une visibilité optimale ainsi que d?une terrasse estivale de 25 places, véritable atout pour capter une clientèle régulière.
Activités idéales : sandwicherie, bar à salades, coffee shop, restauration rapide froide.
Sans extraction.
Ce local représente une opportunité rare pour un concept de restauration légère ou une enseigne souhaitant s?implanter dans un secteur attractif.
Prix FAI : 115 915 €
Référence : 75-227070
Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.
Réf. : 75-227070
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115 915 €
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30/03/2026
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À vendre - Restaurant du midi avec Licence IV - Périphérie Montpellier
Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au cœur d?une zone commerciale et industrielle dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.
Caractéristiques du bien :
- Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi (fermé en août et les jours fériés)
- Surface d?environ 150 m² comprenant : cuisine équipée, salle, bar, ainsi qu'une terrasse privative de 38 places
- Salle intérieure de 50 couverts
- Matériel en bon état, cuisine ouverte avec extraction, aucun gros travaux à prévoir
- Dans le bail : un spacieux appartement d?environ 150 m² situé à l?étage
Exploitation actuelle :
- Cuisine de type brasserie, plats du jour de qualité
- Géré par le patron en cuisine, accompagné d'une serveuse à temps plein et d?une à temps partiel
- Quelques soirées organisées ponctuellement dans l?année
Potentiel de développement :
- Possibilité d'ouverture en soirée (mercredi, jeudi, vendredi et samedi soir)
- Développement d?événements ou de soirées à thème
Données financières :
- Chiffre d'affaires annuel : 260 000 €
- Prix de vente FAI : 187 000 €
Réf. : 30-225925
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187 000 €
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30/03/2026
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Proche Montpellier, Hôtel Bureau 3? de charme ? 26 chambres
À saisir, au cœur d?un environnement exceptionnel, un hôtel bureau 3 étoiles de caractère offrant 26 chambres élégantes et parfaitement entretenues. L?établissement séduit une clientèle soignée et qualitative, attirée par le charme des lieux et la qualité des prestations.
Ouvert à l?année, l?hôtel dispose de tout le confort moderne : piscine, climatisation, parking privatif, garantissant une exploitation sereine et attractive.
Un atout rare : un très bel appartement de fonction de 125 m², comprenant 3 chambres, idéal pour une gestion sur place dans des conditions optimales.
Chiffre d?affaires : 870 084 €
PERF : 243 655 €
Prix de vente en toute propriété : 3 700 000 € FAI
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds avec promesse de vente sur les murs dans un second temps pour 1 600 000 € FAI.
Produit clé en main, alliant qualité de vie et rentabilité, dans un secteur particulièrement recherché.
Réf. : 30-227178
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3 700 000 €
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26/03/2026
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À VENDRE ? Salon de thé Paris 7? arrondissement
Situé au cœur du très prestigieux 7? arrondissement de Paris, ce salon de thé bénéficie d?un emplacement exceptionnel dans un quartier élégant et recherché. L?établissement se trouve dans une zone à très fort passage piéton, attirant aussi bien une clientèle de résidents que de touristes, grâce à la proximité immédiate de nombreux sites emblématiques, institutions et adresses de prestige.
Avec une capacité de 25 places assises, ce lieu cosy et raffiné est idéal pour développer une activité de salon de thé, pâtisserie fine, petite restauration ou concept food haut de gamme.
Surface optimisée et agréable, parfaitement adaptée à un accueil chaleureux
Environnement commerçant et dynamique, entouré de boutiques, galeries, musées et administrations
Clientèle fidèle et pouvoir d?achat élevé
Loyer annuel : 32 861 €
Prix de cession FAI : 352 724 €
Un emplacement rare dans l?un des arrondissements les plus prisés de la capitale.
Réf. : 75-225582
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352 724 €
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25/03/2026
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Entre Nîmes et Montpellier - Bar Tabac FDJ, PMU, Licence IV
Situé au cœur d?un village paisible, sur la place principale avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique sans concurrence directe.
L?affaire dispose :
- d?une surface commerciale d?environ 80 m²,
- d?une salle dédiée aux associations,
- d?une terrasse,
- d?un appartement de fonction à l?étage, inclus dans le bail commercial,
- d?une Licence IV,
- et des activités FDJ et PMU, génératrices de flux réguliers.
Cette opportunité convient parfaitement à des repreneurs en première expérience professionnelle, offrant une activité stable et sécurisante.
À noter : une importante fête de village en période estivale génère un flux significatif de clientèle et un apport de trésorerie conséquent.
L?établissement dégage une rentabilité d?environ 45 000 € net annuel (logé).
Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d?agence inclus)
Réf. : 30-227165
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110 000 €
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25/03/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE ? EMPLACEMENT N°1 ? PARIS 4? // Century 21 Horeca Paris vous prosopse à la vente, un restaurant emblématique, idéalement situé au cœur du très recherché **4e arrondissement de Paris**, dans le secteur emblématique du Marais, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d?un véritable **emplacement n°1** au sein d?un environnement commerçant, résidentiel et touristique particulièrement dynamique. Implanté dans une rue à fort passage, l?établissement profite d?une clientèle variée composée de riverains, actifs, touristes et habitués du quartier, assurant une activité soutenue tout au long de l?année.
Le local dispose d?une configuration idéale pour une activité de restauration traditionnelle avec une salle spacieuse de 70 places, une cuisine fonctionnelle, avec chambre froide, de 80m², ainsi qu?une excellente visibilité sur rue, avec 12m linéaire, permettant une exploitation immédiate. L?établissement développe une capacité d?accueil d?environ **70 places assises en salle** ainsi que **75 places en terrasse plein soleil**, dans un environnement calme et sans circulation directe, constituant un atout commercial exceptionnel et particulièrement rare dans la capitale. Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un projet de restaurant traditionnel, bistrot parisien ou établissement à forte identité culinaire, coffee shop. À proximité immédiate de stations de métro, garantissant une excellente accessibilité. CA de 1.2M annuel constant, grâce à sa clientèle fidèle et son positionnement touristique. Une opportunité exceptionnelle d?implantation dans l?un des emplacements les plus recherchés du centre de Paris.
**Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.**
Prix : 1 378 569 € FAI // Ref 75-226852
Réf. : 75-226852
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1 378 569 €
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Situé en plein cœur de l?animation estivale, sur le prestigieux Quai de Palavas, ce restaurant d?environ 180 m² allie charme et fonctionnalité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings et des principales attractions touristiques, en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle variée, tant locale que saisonnière.
Le restaurant se compose d?une cuisine professionnelle, entièrement équipée et maintenue en parfait état, ainsi que de trois espaces extérieurs : deux terrasses en plein air et une terrasse couverte, offrant une capacité d?accueil optimale pour profiter du cadre enchanteur de Palavas. L?agencement intérieur, moderne et chaleureux, a été conçu pour garantir une expérience agréable tant pour les clients que pour l?équipe.
L?établissement bénéficie d?une équipe permanente composée d?un chef en cuisine, d?une hôtesse en salle, d?un cuisinier et d?un serveur, renforcée par sept collaborateurs supplémentaires durant la période estivale.
Le loyer annuel s?élève à 32 000 €.
Réf. : 30-224226
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275 000 €
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24/03/2026
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75 - Century 21 vous propose à la vente cet établissement dans un quartier vivant et très passant d'un bel arrondissement de Paris, ce restaurant sans extraction (hotte à charbon actif) bénéficie d?un emplacement premium avec un fort flux piéton.
Points forts :
45 places assises en salle
Très belle décoration, ambiance chaleureuse et soignée
Idéal pour concept de restauration froide, traiteur, coffee shop, bar à salade, poke bowl, sushi, etc.
Proche commerces, bureaux et zones résidentielles
Loyer HT/HC : 32 172 €/an
Prix FAI : 224 853 €
Opportunité rare dans ce secteur recherché !
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Réf. : 75-224971
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224 853 €
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24/03/2026
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Le Grau-du-Roi, fonds de commerce de restaurant situé en pleine station balnéaire offre une opportunité exceptionnelle pour des exploitants ambitieux. Implanté au sein du plus grand port de plaisance d' Europe, à proximité immédiate des résidences annuelles et touristiques, cet emplacement garantit une clientèle à la fois locale et saisonnière, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l?année.
Le restaurant, idéal pour un couple d?exploitants, bénéficie d?un logement de fonction inclus, composé d?une chambre, d?un bureau, d?une salle de bain et de toilettes. Cette solution pratique permet de concilier vie professionnelle et personnelle sur place. L?équipe, renforcée par 4 employés en saison, assure une gestion optimale de l?affluence pendant les mois les plus chargés.
Le fonds de commerce est proposé à la vente pour 195 800 € frais d?agence inclus, un investissement raisonnable pour une activité déjà bien établie et prometteuse.
Réf. : 30-219918
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214 500 €
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23/03/2026
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PARIS OUEST ? RESTAURANT LICENCE IV ? 220 COUVERTS ? TERRASSE ? FORT CHIFFRE D?AFFAIRES
Restaurant à vendre bénéficiant d?un emplacement stratégique dans un secteur très recherché de l?ouest parisien avec un environnement dynamique composé de nombreux commerces, bureaux, hôtels et habitations générant un flux constant de clientèle midi et soir.
Ce fonds de commerce de restauration développe une surface totale d?environ 240 m² répartie sur deux niveaux et offre une grande capacité d?accueil avec environ 160 places assises en salle permettant l?exploitation de nombreux concepts de restauration.
L?établissement dispose également d?une terrasse couverte d?environ 35 places ainsi que d?une terrasse extérieure d?environ 20 places, portant la capacité totale à plus de 200 couverts, un véritable atout pour développer un fort volume d?activité.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec deux extractions de 400 mm permettant tout type de restauration sur place, brasserie, restaurant traditionnel, restauration moderne, concept de restauration rapide premium ou établissement festif.
Le restaurant bénéficie également d?une Licence IV permettant l?exploitation d?une activité de bar, cocktails, afterwork ou restaurant festif avec service tardif.
L?établissement est exploité depuis plus de dix ans et fonctionne actuellement avec une équipe de sept salariés en place, ce qui permet une reprise immédiate de l?activité.
Le chiffre d?affaires réalisé est d?environ 1 000 000 € HT sur neuf mois d?activité, confirmant la solidité de l?emplacement et le potentiel commercial du restaurant.
Le loyer est de 7 100 € HT par mois avec un dépôt de garantie de 35 000 €.
Affaire rare sur le marché offrant une grande surface, une forte capacité d?accueil, terrasse, Licence IV et un emplacement recherché avec fort passage.
Prix de vente : 347 270 € FAI.
Référence : 75-227096.
Réf. : 75-227096
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347 270 €
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NÎMES ? Établissement d?exception par son emplacement, sa superficie et son charme
Situé dans un emplacement stratégique, ce coffee shop ? restauration rapide ? salon de thé se distingue par son magnifique visuel, son vaste espace commercial et son cachet unique.
Avec une immense surface intérieure, alliant charme et caractère, cet établissement offre également un grand espace de préparation et de stockage, optimisant ainsi son exploitation.
La terrasse, d?environ 50 places, peut être agrandie pour encore plus de potentiel.
Grâce à une extraction conforme, ce commerce permet toutes les activités de restauration.
Performances et rentabilité :
- Chiffre d?affaires 2024 : 935 000 € HT
- Exploitation entièrement déléguée aux équipes, garantissant une gestion optimisée et une belle rentabilité.
La valeur du fonds de commerce, retenue pour le calcul du prix de vente des parts sociales, est estimée à 810 000 € FAI
Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et performant.
Réf. : 30-224816
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810 000 €
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20/03/2026
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06-RESTAURANT Emplacement 1er au cœur de la zone piétonne de Nice en plein carré d'or - Baisse de prix 03/2026 - Superbe restaurant idéalement situé en emplacement n°1, dans le très recherché Carré d'Or de Nice. L?établissement séduit par sa décoration Art Déco raffinée et son cadre élégant, plébiscité par une clientèle fidèle - Doté de toutes les autorisations nécessaires et conforme aux normes en vigueur, il dispose d?une cuisine spacieuse, très bien équipée. La salle, avec sa belle hauteur sous plafond, dégage un charme indéniable. Capacité totale : 100 couverts (intérieur + extérieur) - Tenu depuis plus de 10 ans, l?établissement est clés en main, aucun travaux à prévoir.
Il offre un gros potentiel de développement, notamment en envisageant un passage en brasserie Licence IV - 2 jours de fermeture hebdo plus 5 semaines de congés/an -
CA 2025 : + de 700 000 € - (sur 220 jours d?exploitation)
EBE retraité : + de 78 000 € - Prix : 595 000 € FAI
Idéal pour un chef ambitieux, un couple souhaitant créer une brasserie de renom, ou une enseigne haut de gamme en quête d?un lieu prestigieux -
Le gérant, également propriétaire des murs, assurera une passation de qualité pour garantir la réussite du repreneur
Réf. : 06-224958
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595 000 €
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20/03/2026
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Century 21 vous propose à la vente un charmant restaurant idéalement situé dans le sud de Paris, au cœur d?un quartier dynamique mêlant commerces de proximité, bureaux et habitations, avec la présence d?un marché et de facilités de stationnement à proximité
Cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et sa capacité d?accueil de 40 places assises en intérieur ainsi que 24 places en terrasse permanente, bénéficiant d?une belle exposition ensoleillée
L?un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son loyer particulièrement attractif de 21 000 euros HT HC annuels, complété par seulement 800 euros de charges annuelles, offrant ainsi une excellente maîtrise des coûts d?exploitation
Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu?au 31 décembre 2032 avec une destination très large autorisant une activité de tarterie, saladerie, plats régionaux sous vide ou surgelés, salon de thé, dégustation, vente sur place ou à emporter ainsi que toute activité de restauration, le tout avec une extraction externe de 400 permettant une exploitation complète
L?établissement est actuellement fermé deux jours par semaine, le lundi et le dimanche, tout en offrant la possibilité d?une exploitation en continu 7 jours sur 7 selon le projet du repreneur
Il dispose également d?une cave comprenant une chambre froide récente de 5 ans, un monte-charge facilitant les livraisons ainsi qu?une réserve sèche fonctionnelle
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement recherché
Prix de vente frais d?agence inclus 416 324 euros
Référence: 75-227126
Réf. : 75-227126
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416 324 €
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19/03/2026
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06- MURS D?HÔTEL particulier libre Nice - Prêts à accueillir un nouveau projet - IDÉAL CLINIQUE PRIVÉE, Chirurgie esthétique, Centre des soins haut de gamme, (Professions libérales, hôtel, résidence, bureaux, etc.) - Emplacement stratégique, discrétion et accessibilité pour une clientèle exigeante - 16 chambres bénéficiant d'un appartement privé - Opportunité d?investissement immobilier ? Situé dans un quartier central et dynamique de Nice, ce bien bénéficie d?un emplacement stratégique - Le bien est vendu sans fonds de commerce, offrant une totale liberté pour le repreneur - Surface du terrain : 363 m² - Surface totale bâtie : 649,35 m² (dont 584,45 m² en surface loi Carrez) -
Sous-sol : chaufferie, Buanderie, Atelier etc... 4 pièces polyvalentes, local technique, surface Carrez : 107,57 m² - RDC : 6 chambres avec salles d?eau, séjour, réception, cuisine professionnelle, local climatisation. Surface Carrez : 180,50 m² - 1er étage : 10 chambres avec salles d?eau, dégagements, bureau. Surface Carrez : 216,38 m² - 2e étage (combles aménagées) : Appartement de fonction indépendant (chambre, séjour, cuisine, salon, salle de bain) + terrasse privée. Surface Carrez : 81,10 m², extérieurs : Terrasses et balcons (non inclus dans la surface Carrez) 171,50 m² au total - Combles aménageables, terrasses exploitables, localisation touristique - Dossier complet disponible sur demande - PRIX : 4 800 000 €FAI (MURS COMMERCIAUX LIBRES).
Réf. : 06-227140
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4 800 000 €
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13/03/2026
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Exclusivité - Bar Licence 4, Bar à Vins & Brasserie au cœur d'un village prisé, à deux pas de Montpellier
Idéalement situé sur une place de charme très fréquentée, cet établissement bénéficie d'une terrasse accueillante de 80 places assises, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'intérieur, au style bistronomie chaleureux, offre 40 places assises autour d?un comptoir traditionnel, créant une ambiance conviviale et authentique.
La cuisine fonctionnelle, bien agencée, permet un service rapide et efficace. À l'étage, un appartement de fonction spacieux peut être divisé en deux logements, offrant flexibilité et confort pour une famille ou pour un projet locatif.
Chiffre d'affaires 2024 : 368 000 € HT, démontrant un potentiel solide et stable.
Prix : 355 000 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs comprenant les habitations, un atout rare pour sécuriser votre investissement.
Une opportunité unique pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie, dans un cadre agréable proche de Montpellier.
Réf. : 30-227088
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355 000 €
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12/03/2026
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Au cœur de la ville d?Orange, dans le sud de la France, à quelques pas du célèbre Théâtre antique d?Orange, joli restaurant plein de charme disposant d?une terrasse et d?un grand logement de fonction.
L?établissement est exploité depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires, qui cèdent aujourd?hui leur affaire pour cause de départ à la retraite. Cette belle petite affaire saine et rentable bénéficie d?une clientèle fidèle ainsi que d?un emplacement touristique recherché.
Le restaurant propose 48 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une exploitation en couple.
Le loyer reste particulièrement attractif pour l?ensemble (restaurant + logement), soit 1 500 € par mois. La cuisine est parfaitement équipée et fonctionnelle, complétée par de grandes zones de stockage et une chambre froide, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.
Il s?agit d?une excellente opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant s?installer dans le sud de la France et reprendre cette affaire de charme, clé en main, ayant démontré une rentabilité régulière depuis plus de quinze ans.
Réf. : 30-227103
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99 000 €
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12/03/2026
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75-BAR BRASSERIE- EST PARISIEN- BON SECTEUR-Affaire coup de coeur en angle avec terrasse sur un emplacement de charme. 40 places en salle, 30 places en terrasse couverte entièrement ouvrante, 16 places en estivale. Etablissement clefs en main, décor tendance sobre et élégant, licence IV. Cuisine de plain-pied bien équipée, extraction externe,chambre froide, sous-sol avec réserves et monte-charges. Secteur privilégié proposant une bon mix de clientèles, exploitation en adresse de quartier, bières, bons vins, cocktails, cuisine simple. Le CA est en hausse constante. Bail commercial 3/6/9, renouvellement récent, loyer très raisonnable à 38400€ annuels.
Prix FAI : 596 527€ Référence : 75-226990
Réf. : 92-226990
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596 527 €
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91-RESTAURANT AVEC TERRASSE de 140 places
Situé dans le département 91, idéalement niché en lisière d'une forêt. Cette splendide propriété présente une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 180 couverts, et dispose d'une cuisine de plain-pied qui répond aux normes PMR. Pour les journées ensoleillées, une terrasse soigneusement aménagée accueille jusqu'à 140 personnes, offrant ainsi une capacité totale de 320 places. Le tout est établi sur un terrain de 1 582 m², conférant à cette établissement un caractère d'exception. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un parking privé comprenant 20 places sécurisées. En outre, l'établissement comprend deux appartements F3, un studio ainsi qu'un bureau qui pourrait être aménagé en un studio privatif, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. La cuisine, véritablement professionnelle et équipée avec du matériel de qualité de la marque CHARVET, constitue un atout essentiel. Cette offre est unique car elle englobe la vente conjointe des murs et du fonds de commerce. Elle conviendrait parfaitement à un entrepreneur désireux de développer un restaurant haut de gamme. Une mise en garde : la visite de cet établissement risque de vous charmer irrémédiablement.
Ref Fonds : 209295
Pris FAI 596527€
Ref Murs :
Prix FAI :1 534 015 €
Réf. : 91-209295
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596 527 €
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11/03/2026
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Restaurant à thème reconnu pour sa cuisine de grillades, situé en périphérie proche de Montpellier, à côté d'une zone commerciale, d'un axe routier, et de zones d'habitations avec une population à fort pouvoir d'achat, cet établissement jouit d'une excellente réputation.
L'établissement dispose d'une terrasse privative pouvant accueillir 60 personnes, d'une terrasse couverte pour 20 personnes, ainsi que d'une salle intérieure avec une capacité de 90 places, soit un total de 170 places assises. La cuisine est semi-ouverte, équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. La décoration du lieu est atypique et soignée, tandis que le mobilier est de qualité et en excellent état. L'ensemble de l'établissement couvre une superficie totale de 260 m² et comprend, en plus des réserves, un appartement de fonction avec deux chambres et une salle de bain. Des places de parking gratuites viennent compléter ce bien
Un véhicule de société de type Ford Transit, d'une valeur de plus de 20 000 €, est également inclus dans la vente. Il n'y aura aucun contrat à reprendre et tout le matériel appartient en propre à la société.
Actuellement, le restaurant est tenu par trois personnes (deux en salle et une en cuisine) et il n'y aura pas de personnel à reprendre.
Le loyer de l'établissement est de 30 000 € HT/HC, appartement compris.
En termes de performances financières, le chiffre d'affaires pour 2025 est de 201 000 € HT. Avant la pandémie, le chiffre d'affaires dépassait les 300 000 €, mais les gérants ont choisi de fermer les dimanches et lundis, les samedis midis ainsi que tout le mois de mai pour privilégier leur rythme de vie.
La destination du bail autorise le bar, restaurant, pub et traiteur.
Prix fonds : 110 000€ FAI
Possibilité d'acheter les murs : 260m² (dont 60m² d'appartement)+ 60m² de patio, pour 753 000€ FAI en plus, soit 863 000€ FAI Murs et fonds
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : 30-222626
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110 000 €
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75 - Century 21 Horeca vous propose un Charmant Restaurant Crêperie situé en angle dans un quartier touristique du centre de Paris, offrant une ambiance cosy avec 32 places en salle et 28 en terrasse. Chiffre d'affaires en hausse, avec 478k € en 2023 et 679k € en 2024.
Emplacement : Situé en angle sur un axe passant, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux importants de passants.
Clientèle : Fréquentée par des habitués, des touristes et des étudiants, garantissant une diversité et une affluence régulière.
Superficie et Capacité : 32 places en salle et 28 places en terrasse, cave et étage aménagés.
Aménagements Professionnels : Équipée de deux extractions internes de 300 mm et 250 mm, conformes aux normes en vigueur.
Conditions Locatives : Loyer annuel de 28?204 € HT/HC, avec un bail en cours jusqu'en 2028.
Horaires d'Ouverture Actuels : Fermé le dimanche et deux soirs en semaine, offrant un potentiel de développement en élargissant les horaires.
Ce Restaurant Crêperie bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, avec une croissance notable du chiffre d'affaires. Le potentiel de développement est significatif, notamment en ouvrant le dimanche et en étendant les heures d'ouverture.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en mentionnant la référence du bien 75 - 224097. Prix de vente : 670 724 € FAI.
Réf. : 75-224097
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670 724 €
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09/03/2026
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75 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un BAR TABAC BRASSERIE AVEC APPARTEMENT ? EMPLACEMENT N°1
Bar Tabac Brasserie idéalement situé à la sortie immédiate de la gare, dans une station balnéaire très recherchée de la côte normande, réputée pour son fort attrait touristique, ses événements et sa clientèle à fort pouvoir d?achat.
L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique à fort passage, avec parking à proximité et plage accessible rapidement à pied, générant une activité soutenue tout au long de l?année avec des pics importants en saison.
L?affaire développe une superficie d?environ 188 m² et dispose d?une façade linéaire d?environ 10 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale.
L?ensemble comprend également un appartement, constituant un véritable atout pour le confort des exploitants.
Commission nette Tabac : 294 000 €
Chiffre d?affaires Bar Brasserie : 683 141 €
Loyer annuel : 81 992 € HT HC
Établissement ouvert 7 jours sur 7, bénéficiant d?une clientèle locale fidèle et d?un flux touristique important dans une destination connue pour son dynamisme, ses week-ends très fréquentés et sa saison estivale particulièrement active.
Potentiel de développement supplémentaire avec la possibilité d?ajouter l?activité FDJ, permettant d?optimiser encore la rentabilité.
Une opportunité rare sur un emplacement de premier ordre dans une destination balnéaire parmi les plus réputées de Normandie.
Prix de vente : 1 637 615 € FAI
Référence: 75-227067
Réf. : 75-227067
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1 637 615 €
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce bar brasserie idéalement situé dans le 5e arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier touristique et étudiant. Cet établissement attire une clientèle fidèle, familiale, touristique et étudiante, avec un potentiel de développement en service de limonade et restauration le soir. Doté d'une capacité de 42 places en salle et 28 en terrasse, le bar brasserie dispose d?une cuisine de plain-pied avec monte-charge, d?une vaste réserve et d?une Licence IV, assurant une exploitation optimale. L?établissement inclut également un appartement F2, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Chiffre d'affaires solide de 294K€ avec une performance brute de 112,7K€. Bail 3-6-9 courant jusqu?en décembre 2026, avec un loyer de 35.190€ HT/HC. Référence 75-209106
Prix FAI : 448 124 €
Réf. : 75-209106
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448 124 €
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04/03/2026
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Paris Rive Gauche (75) - À vendre : droit au bail emplacement N°1 sur axe commerçant à fort flux piéton Century 21 Horeca Paris vous propose un droit au bail sur un local commercial de 35 m² avec tersasse droit d'étalage de 3 m² env, situé sur une artère commerçante très recherchée et emblématique du centre parisien. Quartier à fort passage, dans un secteur vivant et touristique. Rue dynamique avec commerces de bouche, cavistes, traiteurs, primeurs, pâtisseries, librairies, restaurants, coffee shop, boutiques, boutique de souvenirs indépendantes et concept stores. Emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, terrasse / droit d?étalage de 3 m² env, faibles charges, loyer annuel attractif de 31986 euros HT HC. Local bien agencé, idéal pour activité liée au tourisme, vente de souvenirs, cartes postales, accessoires, cadeaux, petite restauration sans extraction, salon de thé, bar à jus, épicerie fine ou tout commerce de détail sans nuisance. Clientèle mixte locale, bureaux et touristique avec fort potentiel de développement. Environnement commerçant recherché. Opportunité rare à saisir.
Prix de cession : 159 184 euros FAI TTC. Référence : 225467.
Réf. : 75-225467
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159 184 €
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03/03/2026
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À environ 1 heure de Montpellier, superbe hôtel bureau 3 étoiles d?une quarantaine de chambres, proposant plusieurs typologies : Standard, Business, Supérieure, Triple et Familiale.
Établissement de très bon standing, en état irréprochable, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur.
Surface bâtie d?environ 1 500 m² en R+1, comprenant :
- Réception et espaces d?accueil qualitatifs
- Salle petits-déjeuners
- Logement de fonction
- Parking (à préciser si besoin)
Implantation stratégique au cœur d?une ville touristique à activité annualisée, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs.
Clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes.
Ouvert à l?année avec 1 mois de fermeture annuelle.
Données financières :
- Chiffre d?affaires : 840 000 € HT (100 % hébergement)
- PERF hors loyer : 340 000 €
Vente en toute propriété :
Prix : 2 940 000 € FAI (fonds et murs)
Réf. : 30-227036
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2 940 000 €
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27/02/2026
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Opportunité de reprise d?un fonds de commerce de coffee shop, brunch et petite restauration situé en rez-de-chaussée sur rue, dans un emplacement attractif bénéficiant d?un passage régulier et d?un environnement favorable aux activités de restauration rapide et de consommation sur place ou à emporter. Ce commerce développe une activité de vente de café, boissons chaudes, brunch, sandwiches, salades et plats cuisinés, parfaitement alignée avec les tendances actuelles de coffee shop urbain et de restauration rapide qualitative.
Le local commercial dispose d?une surface d?environ 34 m², offrant un espace optimisé pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et chaleureuse typique des coffee shops modernes. L?activité autorisée permet la vente sur place et à emporter de boissons non alcoolisées et de plats nécessitant uniquement une préparation légère ou un réchauffage, ce qui en fait un concept simple à exploiter et ne nécessitant pas de système d?extraction.
Ce fonds de commerce présente un atout particulièrement recherché avec la présence d?un logement indépendant situé au-dessus du commerce, d?une surface d?environ 26 m² comprenant une pièce avec kitchenette, une salle d?eau avec WC. Cette configuration permet au futur exploitant de loger sur place, de créer un bureau ou d?optimiser l?organisation de son activité, ce qui constitue un avantage économique important pour un entrepreneur ou un couple souhaitant exploiter l?affaire.
Le commerce dispose également d?une cave située sous la boutique, idéale pour le stockage des marchandises, des consommables ou du matériel nécessaire à l?activité.
Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un petit loyer annuel de 13 248 € HT hors charges, représentant un niveau de charge particulièrement attractif pour ce type d?activité et offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour développer un concept de coffee shop, brunch, salon de thé ou petite restauration tendance, avec un format compact, facile à exploiter et parfaitement adapté à un entrepreneur souhaitant créer un lieu convivial et rentable.
Prix de vente : 138 134 €.
Référence : 75-226999.
Réf. : 75-226999
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138 134 €
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24/02/2026
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92 ? BAR BRASSERIE LICENCE IV ? 215 PLACES ? EMPLACEMENT N°1
Century 21 Horeca vous propose à la vente un bar-brasserie d?angle avec licence IV, situé sur un emplacement numéro 1 au cœur d?un quartier vivant mêlant bureaux, résidentiel, gare, tram et centre-ville.
L?établissement développe une surface totale d?environ 320 m², dont 195 m² commerciaux, avec une façade de 19 mètres linéaires. Il dispose de 130 places assises en salle, 80 en terrasse, et 5 au bar. Extraction en place.
Affaire tenue depuis 2010, avec une clientèle mixte fidèle. Horaires d?exploitation : 7h00 à 23h00 ? Fermeture les samedis et dimanches ? Congés annuels en août.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu?en 2028, avec un loyer mensuel HT/HC de 8 551 €, cohérent avec l?emplacement et la surface.
Prix de cession : 1 378 615 € FAI ? Réf : 92-225557
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-225557
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1 378 615 €
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23/02/2026
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À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE PIZZERIA ? FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. Belle affaire à céder d?une superficie de 164 m² au total, bénéficiant d?une excellente notoriété locale et implanté depuis 8 ans sur son secteur. Espace commercial accueillant avec cuisine équipée. Partie « laboratoire » dédiée à la production (pâte, préparations, stockage). Établissement aux normes PMR. Licence 4. Matériel de qualité et agencements en place. L?établissement a été exploité en location-gérance pendant un an, période durant laquelle l?affaire a été moins bien tenue, entraînant une baisse du C.A. Reprise en main récente par le co-gérant. PERSPECTIVES DE DEVELOPPEMENT (relance d?une communication active, optimisation des horaires d?ouverture?) ! Actuellement ouvert de 8h à 18h, du lundi au vendredi. Fermeture les week-ends. Ticket moyen de 25€. Équipe en place : 5 employés. Bail 3/6/9 de Septembre 2025. Loyer HC de 3 000€ / mois. Reprise idéale pour des professionnels du secteur ou des personnes motivées, capables d?insuffler une véritable dynamique commerciale, avec une gestion rigoureuse et un projet structuré. PRIX DE VENTE : 330 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : C.
Réf. : 06-226986
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330 000 €
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23/02/2026
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Exceptionnel ? Vue imprenable sur les Alpilles
Au cœur du charme intemporel des Alpilles provençales, dans un environnement naturel, préservé et inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO, avec de nombreuses stars internationales qui y résident, magnifique hôtel 4 étoiles de caractère, ouvert d?avril à fin octobre, proposé à la vente (fonds et murs indissociables).
L?établissement dispose de 19 chambres élégantes et raffinées, offrant un cadre paisible et authentique très recherché par une clientèle française et internationale.?Le taux de remplissage dépasse 80 % sur la saison, avec de réelles perspectives de développement hors saison grâce à un flux touristique soutenu, notamment les week-ends et jours fériés, attirés par l?art de vivre provençal, les paysages emblématiques et le patrimoine des Alpilles.
Chiffres d?affaires :
Plus de 800 000 € pour les nuitées
105 000 € pour les petits-déjeuners
130 000 € pour les boissons
Cet établissement jouit d?une excellente réputation et bénéficie d?un fort potentiel de développement à long terme (événementiel, privatisations, séjours thématiques, bien-être?).
Investissement sûr et patrimonial : propriété comprenant 1 100 m² de surface bâtie sur un terrain dominant d?environ 1,7 hectare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Alpilles, dans un cadre rare et privilégié.
Une opportunité unique à visiter sans tarder.
EBE : 580 000€ - CA 1 445 000€
Réf. : 30-226967
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7 500 000 €
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23/02/2026
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75 ? RESTAURANT RAPIDE ? PARIS ? SECTEUR BUREAUX / GARE / MÉTRO
Situé dans un environnement dynamique à forte fréquentation (bureaux, gare et métro), ce restaurant de restauration traditionnelle de type rapide bénéficie d?un emplacement stratégique.
L?établissement dispose d?une salle climatisée offrant 45 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation en service du midi et du soir.
La cuisine est équipée d?une extraction, permettant une exploitation confortable et conforme à l?activité.
Un bureau situé au 5? étage complète ce bien, apportant un espace administratif appréciable.
Les horaires d?exploitation actuels sont : 12h00 ? 15h00 et 18h30 ? 23h00.
Fermeture hebdomadaire : dimanche matin et dimanche après-midi.
Le bail commercial est un 3/6/9, débutant le 01/01/2025 pour se terminer le 31/12/2034, avec une destination exclusive de restauration traditionnelle de type rapide.
Le loyer annuel est de 26 000 € HT HC, très attractif pour le secteur.
L?établissement réalise un chiffre d?affaires annuel d?environ 450 000 €, offrant un réel potentiel de développement.
Affaire saine, bien exploitée, idéale pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un secteur porteur à Paris.
Prix public FAI : 437 524 €
Référence: 75-226517
Réf. : 75-226517
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437 524 €
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23/02/2026
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75 ? RESTAURATION SANS EXTRACTION ? PARIS
Situé dans un environnement parisien recherché, ce local commercial exploité en restauration sans extraction constitue une opportunité idéale pour un concept léger (saladerie, coffee shop, poke, sandwicherie, bar à vins froid, etc.).
L?établissement dispose d?une capacité totale de 15 places assises, parfaitement adaptée à une exploitation de proximité.
Les horaires d?exploitation actuels sont :
11h30 ? 22h00.
Le bail commercial est un 3/6/9, ayant débuté le 05/01/2022 et courant jusqu?au 04/01/2031, avec pour destination :
local à usage commercial pour son activité de restauration sans extraction.
Le loyer annuel s?élève à 32 328 € HT HC, avec des charges locatives annuelles de 1 264 €.
Un dépôt de garantie de 7 000 € est prévu au bail.
Affaire simple d?exploitation, idéale pour une première installation ou pour un concept de restauration ne nécessitant pas d?extraction, dans un cadre parisien attractif.
Prix: 148 974 € FAI
Référence: 75-226519
Réf. : 75-226519
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148 974 €
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23/02/2026
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Opportunité rare de cession de fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant avec Licence IV à Paris dans un établissement clé en main entièrement neuf et prêt à exploiter immédiatement. Ce bar brasserie restaurant à vendre à Paris développe une surface totale de 170 m² pour une capacité globale d?environ 70 couverts et offre un fort potentiel d?exploitation en restauration traditionnelle, bar à ambiance, afterwork ou événementiel.
Au rez-de-chaussée, l?établissement dispose d?une grande salle de 36 couverts, d?une salle privative de 10 couverts idéale pour les événements privés ou corporate, d?un beau bar entièrement équipé ainsi que d?une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe de 350 mm, complétée par une terrasse couverte de 8 places. À l?étage, vous trouverez une seconde salle permettant d?accueillir environ 35 couverts, un bureau et des sanitaires, ce qui renforce la fonctionnalité et la polyvalence de l?ensemble.
Ce fonds de commerce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d?une climatisation intégrale, d?une cave saine, d?un état neuf avec création récente, d?un design haut de gamme et d?un matériel professionnel encore sous garantie, constituant un véritable outil de travail optimisé sans aucun travaux à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 est récent avec un loyer annuel de 60 794 € HT HC, offrant un cadre locatif sécurisé.
La combinaison rare d?une Licence IV incluse, d?une extraction externe conforme et d?espaces modulables avec salle privatisable permet de développer différents concepts tels qu?un bar restaurant traditionnel, un établissement orienté afterwork et nightlife, un lieu événementiel privé et corporate ou encore un concept musical avec soirées thématiques, ce qui positionne cette cession de fonds de commerce à Paris comme une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un quartier dynamique et recherché bénéficiant d?un fort potentiel de fréquentation locale et événementielle.
Dossier complet et informations financières sur demande. Référence 75-226886. Prix de vente FAI 490 524 €.
Réf. : 75-226886
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490 524 €
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23/02/2026
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Vente de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris avec activité de sandwicherie et salon de thé située dans un quartier dynamique bénéficiant d?une forte clientèle de proximité et d?un passage régulier offrant un emplacement attractif pour tout artisan souhaitant réaliser une cession de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris dans un environnement porteur.
Cette boulangerie pâtisserie à vendre à Paris développe une superficie totale d?environ 140 m² comprenant 70 m² dédiés au laboratoire et au fournil permettant une fabrication sur place dans des conditions optimales, ainsi que 70 m² consacrés à la surface commerciale comprenant la boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue assurant visibilité et flux naturel, complétée par une arrière-boutique et des espaces de réserve permettant une organisation fluide entre production et vente.
L?agencement fonctionnel permet l?exploitation d?une boulangerie artisanale, d?une pâtisserie, d?une activité de snacking, de vente à emporter et de salon de thé avec une séparation claire entre l?espace de fabrication et l?espace de commercialisation, ce qui constitue un véritable atout pour la performance et l?hygiène professionnelle.
Le bail commercial 3/6/9 autorise exclusivement les activités de boulangerie, boulangerie pâtisserie, sandwicherie, salon de thé ainsi que les produits accessoires liés à ces activités, sans restriction pour l?activité de fabrication sur place, garantissant un cadre juridique sécurisé pour l?exploitation du fonds de commerce.
Cette cession de fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris bénéficie d?une exploitation continue avec une clientèle locale fidèle renforcée par un passage naturel dans un quartier résidentiel et actif offrant un fort potentiel de développement notamment sur le snacking du midi, le salon de thé, l?élargissement de la gamme pâtisserie et la vente à emporter, ce qui en fait une opportunité idéale pour un artisan boulanger, une reprise familiale ou une enseigne souhaitant s?implanter à Paris.
Prix de vente FAI 649 524 €. Loyer et charges sur demande. Référence 75-226889.
Réf. : 75-226889
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649 524 €
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23/02/2026
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Nous vous proposons à la vente, en exclusivité entre Nîmes et Montpellier, un Tabac Presse Loto situé dans un environnement en pleine expansion et sécurisé. Parking gratuit et facilité de stationnement pour l?ensemble des commerces : boulangerie, pharmacie, banque, primeur, etc.
Entièrement refait à neuf il y a un an, ce tabac adopte un concept rare dans le secteur. Il ferme tous les dimanches, jours fériés, ainsi que 10 jours par an et certains ponts.
Il réalise d?excellentes performances sur le dernier exercice de 12 mois :
- Commissions : 284 000 €
- Ventes de marchandises : 147 500 €
- Rentabilité PERF : 246 000 €
Pour raisons personnelles, les vendeurs souhaitent une cession rapide pour un nouveau projet.
Prix : 810 000 € FAI.
Réf. : 30-224718
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810 000 €
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Palavas-les-Flots ? Pizzeria, Bar Licence IV et Brasserie
Idéalement située à l?angle d?une rue, à proximité immédiate de la mer et bénéficiant d?une grande facilité de stationnement, cette affaire jouit d?un excellent emplacement.
L?établissement offre une surface totale de 200 m², dont 70 m² de terrasse semi-couverte pouvant accueillir jusqu?à une centaine de couverts.
Le coin pizza, visible depuis la salle et tourné vers la clientèle, permet de développer une importante activité de vente à emporter.
La licence IV offre par ailleurs un fort potentiel de développement de l?activité bar.
L?ensemble (bar et pizzeria) est en excellent état et parfaitement fonctionnel.
Un bail neuf de 9 ans sera proposé, avec un loyer attractif de 2 000 € par mois, identique au montant actuel.
La possibilité d?acquérir les murs commerciaux est également offerte.
L?établissement génère un chiffre d?affaires stable supérieur à 300 000 € par an, pour une rentabilité de 94 000 € après déduction de la masse salariale.
Fermé 5 mois par an, il offre un confort de gestion rare et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant prolonger la période d?ouverture.
Prix de vente : 177 000 € FAI
Réf. : 30-223581
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177 000 €
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23/02/2026
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Emplacement Premium affaire en forte Croissance
CENTURY 21 vous propose un tabac presse FDJ PMU idéalement situé au cœur d'un charmant village de La Vaunage proche de Nîmes. Profitez d?un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un accès facilité, attirant une clientèle locale fidèle et un flux touristique en saison estivale.
Cet établissement, entièrement rénové en 2021, offre un accueil chaleureux dans un espace optimisé de 37 m². Avec une activité diversifiée comprenant la vente de tabac, presse, FDJ, PMU et bimbeloterie, cette affaire affiche une progression de chiffre d'affaires de +15 % de 2022 à 2023, témoignant de son potentiel.
Le loyer de 6 000 € HT/HC par an est particulièrement attractif pour cette localisation prisée, avec une performance économique solide et une PERF de 67 000 €.
Prix FAI : 181 500 €
Saisissez cette opportunité pour investir dans une affaire saine et bien établie. Pour plus d?informations, contactez nous dès aujourd'hui.
Réf. : 30-223632
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181 500 €
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23/02/2026
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Exceptionnel ? Brasserie avec terrasse sur site classé UNESCO, au cœur du Sud de la France
Opportunité rare ! Située sur une place emblématique classée au patrimoine mondial de l?UNESCO, en plein cœur du sud de la France, cette brasserie bénéficie d?un emplacement prestigieux avec une terrasse offrant une vue imprenable sur un monument historique de renommée internationale. Ce site attire chaque année des milliers de visiteurs venus du monde entier pour admirer l?architecture remarquable et l?atmosphère unique de cette ville au riche passé.
L?établissement est implanté dans une ville méridionale dynamique, baignée de soleil, à proximité de lieux emblématiques tels que les arènes romaines, les vestiges médiévaux, ou encore les charmantes ruelles pavées typiques des centres historiques du Languedoc ou de la Provence. La vie commerçante y est animée tout au long de l?année, soutenue par un tissu local actif et un fort passage touristique.
La brasserie s?étend sur une surface totale de 151 m², répartie sur trois niveaux : deux étages de 60 m² chacun, plus un dernier niveau de 20 m², pouvant être aménagé en logement (le bail l?autorise).
Elle propose 120 places assises à l?intérieur, complétées par un grand comptoir convivial, et une terrasse pouvant accueillir de 40 à 110 personnes, idéale pour capter la clientèle touristique et locale dès les beaux jours.
Électricité conforme aux normes
Accessibilité respectée
Licence IV incluse (possibilité de retrait avec une déduction de 20 000 € sur le prix de vente)
Chiffres clés :
Chiffre d?affaires : 620 000 €
EBE : 125 618 €
Vente uniquement en parts sociales
Le potentiel de développement est important, notamment en élargissant les plages horaires d?ouverture ou en valorisant davantage le cadre exceptionnel à travers des soirées à thème, des dégustations de produits régionaux ou des partenariats avec des circuits touristiques.
Réf. : 30-225082
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550 000 €
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23/02/2026
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Cession Fonds de Commerce Restaurant ? 430 m² ? Proche Commerces et Parking ? Licence R ? 160 m² Surface Commerciale
À vendre dans le Val-d?Oise (95), un fonds de commerce restaurant avec bail neuf tous commerces offrant une surface commerciale de 160 m² sur une surface totale de 430 m², idéalement situé à proximité de tous commerces et disposant d?un parking, dans un emplacement à fort passage et visibilité avec double façade de 13 m et 8 m.
Le restaurant dispose d?un rez-de-chaussée de 159 m² comprenant la salle principale pouvant accueillir environ 55 couverts, un bar ouvert et un accès direct à la cuisine équipée avec extraction 400 mm, ainsi qu?une mezzanine de 30 m² pouvant accueillir 30 couverts supplémentaires. Le sous-sol total de 400 m² comprend une grande salle, trois toilettes, des espaces dédiés au stockage, des vestiaires, un local technique et un accès direct au parking souterrain, offrant des possibilités d?exploitation et de développement exceptionnelles.
L?établissement bénéficie d?une Licence R, d?une terrasse à fort potentiel et d?un bail neuf 3/6/9 avec un loyer mensuel d?environ 3 500 €, permettant une exploitation rentable et sécurisée.
Cette cession de fonds de commerce restaurant est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter immédiatement, avec des espaces modulables et un fort potentiel de développement, que ce soit en restauration traditionnelle, bar-restaurant ou événements privés.
Prix de vente FAI : 203 173 €. Référence : 75-226474.
Réf. : 75-226474
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203 173 €
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23/02/2026
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RESTAURANT À VENDRE ? AU CŒUR DU PERCHE
Situé au centre d?un village du Perche, à 10 minutes de la gare et 1h40 de Paris Montparnasse. Restaurant de charme pouvant accueillir 30 à 60 couverts, avec terrasse de 30 places sur la place de l?église et jardin potager/aromatique.
ESPACES :
* Salle principale avec comptoir : 20 couverts
* Seconde salle avec poêle à bois : 20 couverts
* Espace boutique / cave à vin climatisé de 26 m² (modulable)
* Terrasse : 30 places
CUISINE PROFESSIONNELLE (23 m²) :
Matériel récent : coup de feu gaz, plancha chrome électrique, four UNOX 10 niveaux, cellule de refroidissement, armoires positives, timbres froids, congélateur top, plonge avec passe.
ANNEXES :
Buanderie équipée, bureau, grande réserve, 2 caves, pompe à bière avec groupe froid, eau filtrée, hangar à bois.
Licence IV incluse.
LOGEMENT DE FONCTION (50 m²) :
Appartement T2 refait à neuf, cuisine ouverte lumineuse, terrasse privative.
CHIFFRES :
* Prix du fonds : 250 000 €
* Loyer : 879 €/mois (bail communal)
* CA net HT : 436 K€ (403 K€ N-1)
* Résultat net : 25 K€
* Exploité uniquement les week-ends (4 à 5 services/semaine)
AVANTAGES FISCAUX (ZRR) :
Exonérations d?impôts sur les bénéfices, réductions progressives, allègements de charges patronales la 1ère année.
POINTS FORTS :
Aucun travaux à prévoir, matériel récent, établissement clé en main, chef de renom, clientèle fidèle, fort potentiel touristique, proximité Paris.
Prix: 219 400 € FAI
À visiter rapidement.
Référence: 75-226569
Réf. : 75-226569
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219 400 €
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23/02/2026
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Palavas, Restaurant, restauration rapide et salon de thé?pâtisserie à reprendre, bénéficiant d?un emplacement particulièrement attractif. Ce fonds de commerce, assorti d?un bail tous commerces, profite d?une situation idéale à proximité immédiate de la plage et de plusieurs parkings, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l?année, aussi bien par une clientèle locale que touristique.
Les locaux sont entièrement aménagés et parfaitement adaptés à l?activité. Ils comprennent notamment une terrasse d?environ 50 m².L?établissement dispose également d?un espace de préparation ainsi que d?un laboratoire de pâtisserie équipé de tout le matériel professionnel nécessaire pour produire sur place.
La vente de cette affaire intervient pour des raisons de santé. À ce jour, l?activité est exploitée de manière volontairement limitée, avec une ouverture de seulement trois jours par semaine et une fermeture annuelle de deux mois, de mi-décembre à mi-février.
Cette opportunité conviendra particulièrement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité existante et la développer.
Le loyer s?élève à 14 000 € HT pour les murs commerciaux, auxquels s?ajoutent 3 615 € pour l?occupation de la terrasse.
Réf. : 30-226819
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77 500 €
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23/02/2026
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Century 21 Horeca Paris vous propose À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ? EMPLACEMENT PREMIUM ? PARIS 8?
Au cœur d?un secteur particulièrement recherché du 8e arrondissement de Paris, à quelques pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées, nous vous proposons la cession d?un fonds de commerce de restauration bénéficiant d?un emplacement stratégique.
Implanté dans un environnement mêlant bureaux, hôtels, commerces et établissements haut de gamme, l?établissement profite d?un flux constant de clientèle locale, professionnelle et touristique tout au long de la journée et de la soirée.
L'établissement réalise un CA de 350k annuel en étant ouvert seulement le midi du lundi au vendredi.
Le local dispose d?une configuration fonctionnelle comprenant une salle de restauration accueillante, une cuisine avec extraction 400mm adapté à l?activité ainsi qu?une vitrine offrant une excellente visibilité sur rue. L?ensemble permet une exploitation immédiate et s?adapte parfaitement à de nombreux concepts de restauration.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un projet de restauration traditionnelle, bistrot contemporain, restauration rapide qualitative ou concept de restauration à forte identité.
À proximité immédiate des stations de métro Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe du Roule, garantissant une excellente accessibilité.
Une opportunité rare d?implantation dans l?un des secteurs les plus prisés du Quartier des Champs-Élysées.
Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande.
Prix 373 924€ FAI - Référence 226858
Réf. : 75-226858
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373 924 €
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23/02/2026
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À SAISIR ? HÔTEL 2? DE CHARME ? SECTEUR AVIGNON / GARD
Situé dans un charmant village gardois, à proximité des plus beaux domaines viticoles de la région et aux portes d?Avignon, venez découvrir le fonds de commerce d?un très bel hôtel 2 étoiles, parfaitement entretenu.
L?établissement dispose de 20 chambres climatisées, toutes équipées du Wi-Fi, implantées sur un terrain arboré de 2 600 m².
Équipements et prestations :
Appartement de fonction
Parking privé avec borne de recharge électrique
Piscine avec pool house
Grande terrasse (possibilité de développer une activité snacking)
Licence III non exploitée
Climatisation intégrale
Réception fermée l?après-midi pour un meilleur confort de vie
Espaces techniques :
Immense garage pouvant accueillir 3 véhicules
Local lingerie équipé de machines neuves
Atelier et matériel complet de bricolage et jardinage
Potentiel :
Cet établissement offre des prestations proches d?un hôtel 3 étoiles et peut prétendre à un classement supérieur selon le projet.
La clientèle est touristique, sportive (randonneurs, cyclistes) et d?affaires, assurant une fréquentation régulière.
Données financières :
Chiffre d?affaires : 187 992 €
PERF : 64 882 €
Prix de vente : 313 500 €
Atout majeur :
Affaire saine, clé en main, idéale pour couple ou investisseur recherchant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.
Réf. : 30-224344
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313 500 €
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23/02/2026
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91-RESTAURATION RAPIDE- Quartier Premium de Massy , Gare, à proximité immédiate des transports comme le TGV, Zone à fort flux , entouré de Commerces et Hôtels
Ce fonds de commerce de restauration rapide, d'environ 112 m² avec une terrasse de 24 m², représente une opportunité à saisir. Ce restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts et d'une terrasse parfaitement exposée, idéale pour attirer les clients. Le labo, en excellent état, est adapté à tous types de restauration rapide, sans extraction. Le chiffre d'affaires atteint 446 000 €, avec un loyer de 44 456 € HT HC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce restaurant est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
REF : 91-223299:
Prix FAI : 257327
Réf. : 91-223299
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257 327 €
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23/02/2026
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Exceptionnelle affaire de snacking, glaces artisanales, sandwichs faits maison et viennoiseries de qualité.
Cette entreprise bénéficie de nombreux atouts :
Une rentabilité élevée, grâce à des produits à forte marge tels que les glaces préparées sur place, les sandwichs gourmets confectionnés à la demande avec des ingrédients frais, et une offre de viennoiseries artisanales.
Un emplacement premium, en plein cœur d?Avignon, garantissant un flux constant de clientèle locale et touristique.
Des horaires d'ouverture confortables, uniquement en journée (fermeture à 19h), offrant une qualité de vie rare dans le secteur.
Un fort potentiel de développement, notamment par l?élargissement de la gamme (boissons fraîches maison, formules petit-déjeuner, etc.) ou l?ouverture d?un second point de vente.
Un concept structuré et duplicable, idéal pour un déploiement en franchise, avec des procédés de préparation optimisés et une identité visuelle claire.
Une équipe peu qualifiée et facilement remplaçable, générant une masse salariale allégée au regard du chiffre d'affaires.
Un loyer très compétitif, représentant seulement 6 % du chiffre d'affaires, bien en dessous de la moyenne du secteur.
En résumé, une opportunité rare, avec des bases solides dans les domaines du snacking, de la glace artisanale et de la viennoiserie boulangère, à saisir sans tarder.
Vente en parts sociales.
EBE supérieur à 330 000 €
Prix de vente attractif : 850 000 € FAI
Réf. : 30-225679
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850 000 €
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29/01/2026
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-78- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Sur le secteur de Maisons-Laffitte, le Mesnil-le-Roi. Century 21 Horeca Versailles vous présente cette jolie petite affaire dans un état irréprochable. Sur une surface d'environ 100 m², vous disposez de 50 places assises. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée en matériel, et bénéficie d'une extraction externe. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer mensuel HT HC de 2.000€, très attractif, compte tenu de l'emplacement, de la surface et de la qualité des agencements. Cette affaire réalise plus de 200.000€ de Chiffre d'Affaires avec une fermeture le dimanche. Idéal pour Bistrot de Chef, ou Restaurant Oriental, Asiatique, Italien, Libanais...Réel potentiel de développement avec un patron dans l'exploitation. Prix FAI: 181.495€. Réf.: 78-226853.
Réf. : 78-226853
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181 495 €
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29/01/2026
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Très belle affaire bénéficiant d?un emplacement stratégique avec parking au cœur d?un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un passage constant tout au long de la journée. Situé dans un village dynamique proche d?Alès, ce commerce réunit tabac, presse, loto, PMU et bimbeloterie, garantissant une activité diversifiée, régulière et sécurisante. La rentabilité est un véritable atout, avec une PERF retraitée de 206 000 € (prévu avec un salarié à plein temps), soutenue par un chiffre d?affaires stable sur 2023 et 2024, preuve de la solidité de l?exploitation. Aucun salarié n?est à reprendre, permettant une prise en main simple et une gestion maîtrisée. L?ensemble est bien agencé, fonctionnel et en très bon état, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Le commerce est prêt à être exploité immédiatement, offrant un confort de travail appréciable dans un environnement agréable et porteur. Prix FAI : 680 000 €. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Réf. : 30-226863
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680 000 €
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28/01/2026
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49 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un établissement plein de charme, idéalement situé au cœur d?une zone touristique dynamique.
Ce restaurant dispose d?une surface intérieure d?environ 140 m² ainsi que d?une terrasse de 80 m², entièrement fermée et ombragée, offrant 38 couverts en salle et 30 en terrasse.
Créé en 2019, l?établissement est parfaitement entretenu : aucun travaux n?est à prévoir et le matériel est régulièrement renouvelé.
Il bénéficie d?une e-réputation exceptionnelle, avec une note de 4,8/5 sur Google, ainsi que la première place des restaurants de sa commune sur TripAdvisor.
Le restaurant est également référencé dans les guides Gault & Millau (13/20), Guide Michelin, Le Fooding et Raisin.
Accès PMR ? Licence restaurant ? Très beau bar.
Jours d?ouverture : jeudi soir, vendredi, samedi
Jours de fermeture : dimanche, lundi, mardi, mercredi
Les murs sont également à la vente, et un bail sera établi lors de la cession.
Le restaurant affiche un ticket moyen de 64,24 €, un chiffre d?affaires HT de 751 984 €, un EBE de 60 173 € et un résultat d?exercice de 51 000 € après rémunération des dirigeants.
Une très belle affaire clé en main, offrant charme, rentabilité et un cadre exceptionnel.
Prix: 331 524 € FAI
Référence: 75-226636
Réf. : 75-226636
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331 524 €
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23/01/2026
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75- Century 21 Horeca vous propose EN ANGLE une RESTAURATION RAPIDE sur un boulevard très passant de l'est parisien. Elle dispose d'une très grande façade sur un emplacement stratégique. Ici, les passants se succèdent : salariés des bureaux voisins, amateurs de spectacles, publics des théâtres et des nombreux lieux culturels alentours. Derrière la vitrine, un espace chaleureux accueille 50 couverts en salle (30 au RDC + 20 au sous-sol), prolongé par une terrasse estivale de 40 places, véritable point de rencontre aux beaux jours. Sur place ou à emporter, la clientèle a ses habitudes, fidèle et en constante augmentation. Le restaurant dispose d'un grand laboratoire en sous-sol qui offre de réelles possibilités de production, avec cuisson sur place, idéal pour une pizzeria ou tout concept de restauration rapide. L'établissement réalise 500 K€ de chiffre d?affaires en 2024, en progression constante, et dégage un R.B.E de +190k€ en 2024. Le loyer est cohérent pour le secteur, le bail est récent, et l?établissement est exploité en coupure 5 jours par semaine, laissant encore une marge de développement. Un restaurant clé en main, prêt à écrire son prochain chapitre ! PRIX FAI : 458 724€ / Référence web : 75-226778
Réf. : 75-226778
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458 724 €
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23/01/2026
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Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente :
Un restaurant situé dans l?un des quartiers les plus touristiques et emblématiques de Paris, ce restaurant de 12 places assises bénéficie d?un grand flux de passage, composé aussi bien de touristes que de riverains et de bureaux.
Actuellement exploité en smash burgers, ce restaurant avec extraction aux normes est clé en main, en parfait état, et prêt à accueillir votre concept sans travaux.
Ses atouts majeurs sont :
Un emplacement premium au cœur d?un quartier ultra-touristique.
Énorme flux piéton du matin au soir.
Clientèle mixte : touristes internationaux & habitués.
Très gros potentiel de développement (sur place, vente à emporter, livraison)
Ambiance conviviale, visibilité maximale, chiffre d?affaires boosté par une fréquentation constante : un spot idéal pour un restaurateur ambitieux ou une enseigne en développement.
Parfait pour : burger gourmet, street food, concept tendance, restauration rapide qualitative.
Dossier et informations complémentaires sur demande
À visiter rapidement ? opportunité rare sur le secteur !
Réf : 226 779
Prix FAI : 127.115 €
Réf. : 75-226779
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127 115 €
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23/01/2026
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75- Century 21 Horeca vous propose un restaurant bistronomique dans un quartier branché du nord-est de Paris. Bel établissement en très bon état, 100 m2 de surface totale au rdc, cuisine de plain-pied, extraction externe de 400 mm, grande cuisine de chef, matériel en très bon état. 28 places en salles, 4 places en terrasse d?appel. Décoration sobre, belle hauteur sous plafond, grande cave de 30 m2, beau linéaire de 5.5 m tout en baie vitrée. Loyer de 48 000 HT HC, CA 2025 de 335 k HT.
Prix de vente FAI de 278 500 €
Référence: 75-226835
Réf. : 75-226835
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278 500 €
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22/01/2026
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HAUTS-DE-SEINE ? BRASSERIE ? LICENCE IV ? GROS POTENTIEL ? SECTEUR ISSY-LES-MOULINEAUX / BOULOGNE
Century 21 Horeca vous propose à la vente cette brasserie idéalement située sur le secteur Issy-les-Moulineaux / Boulogne, bénéficiant d?un emplacement recherché à proximité du cœur de ville et de nombreux bureaux.
D?une surface totale d?environ 210 m², l?établissement d?angle dispose d?une salle de 90 places et d?une terrasse d?environ 44 places, soit près de 134 couverts au total.
Cette brasserie, entièrement climatisée, est équipée d?une extraction et d?une Licence IV actuellement sous-exploitée.
Exploitée en restaurant et en coupure, elle offre une forte marge de progression, notamment en développant l?activité du soir et la limonade, dans un environnement dynamique à proximité d?importants pôles d?entreprises.
Le bail commercial 3/6/9, en cours, prévoit un loyer mensuel de 5 123 € HT/HC, cohérent avec la surface et la localisation.
Une opportunité extrêmement rare sur ce secteur recherché.
Prix de cession : 628 327 € FAI
Réf. 92-225529
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-225529
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628 327 €
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22/01/2026
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-78- A VENDRE: - RESTAURANT-PIZZERIA-TRAITEUR - Sur le secteur de Sartrouville, Cormeilles-en-Parisis, au cœur d'une zone d'activité dynamique. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité cette magnifique affaire bâtie sur un terrain de 1.500 m², avec un parking privé de 60 places. Sur une surface d'environ 220 m², vous disposez de plus de 130 places assises, et d'une terrasse ombragée de 100 places. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une cuisine de plain-pied, équipée d'une extraction externe, d'un sous-sol aménagé en laboratoire avec chambre froide, vestiaire, bureau et vastes réserves... Le bail commercial sera renouvelable en 2030 avec un loyer très attractif de 29.620€ HT HC/an. CA HT réalisé sur 10 services/semaine: 492.000€. Prix FAI: 426.927€. réf.: 75-184975.
Réf. : 75-184975
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426 927 €
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21/01/2026
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? À CÉDER ? FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE PARIS ? LICENCE IV ? FDJ PMU ? EXTRACTION ? TERRASSE ? LOGEMENT
À vendre fonds de commerce Bar Brasserie à Paris, exploité actuellement avec Licence IV, FDJ et PMU, idéal pour une activité de bar, brasserie, bistrot, restauration traditionnelle, snack ou petite restauration.
? Points forts / Atouts majeurs
Bar comptoir prêt à exploiter
Salle de 24 places assises
Terrasse extérieure : 14 places (très recherchée à Paris)
Cuisine au RDC avec extraction (idéal restauration / cuisson)
Cave pour stockage
Appartement T2 inclus (logement de fonction / exploitant)
*** Exploitation possible
Ce commerce convient parfaitement pour :
Bar Licence IV
Brasserie
Bistrot / café
Restauration avec extraction
Snack / petite restauration
Afterwork / happy hour
Activité complémentaire FDJ + PMU
*** Bail / Loyer
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 36 500 € HT / HC
? Opportunité
Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec plusieurs leviers de chiffre d?affaires : débit de boissons, restauration, FDJ, PMU, terrasse.
*** Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Référence 75-226 768
Prix de vente FAI 246 232 Euros
Réf. : 75-226768
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246 232 €
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21/01/2026
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Restaurant / Restauration rapide ? (93) ? 80 m² ? 40 places + terrasse ? Loyer 2 370€ HT
À céder fonds de commerce de restauration situé secteur Noisy-le-Grand (93), idéal pour une activité de restauration rapide, traiteur, vente à emporter ou consommation sur place.
Le local dispose d?une surface totale de 80,44 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à la restauration. Il comprend une grande salle de restaurant, une cuisine, des sanitaires, un WC ainsi que des espaces techniques. La salle permet d?accueillir environ 40 places assises, avec en plus une terrasse estivale pouvant recevoir environ 14 places supplémentaires, ce qui représente un vrai atout pour développer le chiffre d?affaires aux beaux jours.
Le bail commercial est en cours jusqu?à novembre 2030. Le loyer actuel est de 23 704 € HT / HC par an, soit environ 1 975 € HT / HC par mois (indexé selon l?ILC). TVA applicable.
Affaire idéale pour restaurateur souhaitant se lancer ou développer un second point de vente, concept food, traiteur ou activité orientée livraison.
Prix de cession et dossier complet sur demande. Visite possible rapidement.
Référence de l'annonce 226828
Prix de vente FAI: 175 654 €
Réf. : 75-226828
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175 654 €
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19/01/2026
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Restaurant ? Paris Rive droite ? Quartier Passy ? Emplacement premium ? Loyer avantageux
Très belle opportunité située dans le quartier Passy, secteur recherché du 16e arrondissement, bénéficiant d?une situation géographique premium au cœur d?un environnement résidentiel haut de gamme et commerçant, avec un loyer avantageux pour le secteur.
Restaurant à l?ambiance bistrot moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Salle d?environ 50 couverts, bien agencée, avec une clientèle de quartier fidèle complétée par des actifs et une clientèle à fort pouvoir d?achat.
Cuisine de plain-pied, fonctionnelle, équipée d?un conduit d?extraction, autorisant tout type de restauration et facilitant l?exploitation au quotidien.
Affaire saine, clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre un concept existant ou implanter sa propre identité dans un emplacement à forte valeur patrimoniale.
Prix: 352 724 € FAI
Référence: 75-223463
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Réf. : 75-223463
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352 724 €
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HORECA CENTURY 21 Vous propose en vente de fond de commerce - Restaurant / traiteur Chinois - situé dans un quartier animé de Paris, ce restaurant/traiteur chinois rapide pour déguster sur place ou à emporter , il offre une localisation idéale pour une clientèle de bureaux, touristique et d'un fort passage à proximité immédiate des transports en commun, de nombreux commerce et restaurants . Environ 40 en RDC, au fond une cuisine d'environ de 15m2 avec une extraction de 400, bail 3/6/9 , loyer annuel 25942.60€HC, charges annuelles 1320€ , Prix de vente : 246 532 € FAI, honoraires à la charges de l'acquéreur . N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité au cœur de Paris . REF : 75-224496
Réf. : 75-224496
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246 532 €
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13/01/2026
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EMPLACEMENT N°1 ? PARIS CENTRE ? IDÉAL FAST-FOOD / KEBAB / TACOS / CRÊPERIE
Restaurant licence 4 situé en emplacement n°1, sur une rue ultra-commerçante à très fort passage, proche métro, en plein Paris centre.
Surface d?environ 50 m² en rez-de-chaussée avec sous-sol, extraction externe, terrasse.
Idéal pour concept fast-food, kebab, tacos, crêperie, sur place et à emporter.
Visibilité exceptionnelle, flux piéton continu, très fort potentiel de chiffre d?affaires.
Prix : 649 000 € FAI - RÉF : 75-226721
Réf. : 75-226721
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649 000 €
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13/01/2026
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Paris Rive gauche ? Secteur Sèvres | Fonds de commerce RESTAURANT ? Restauration rapide & traiteur
À vendre : fonds de commerce de restaurant, idéalement situé Paris rive gauche ? secteur Sèvres, dans un environnement très dynamique mêlant bureaux, résidents et flux piétons constants.
Ce restaurant bénéficie d?une excellente visibilité et d?une activité soutenue tout au long de la journée.
Ce restaurant offre - Surface total dont cave de 65 m² de plain-pied, Cuisine de restaurant entièrement aménagée et équipée, Extraction 400 , conforme à une exploitation de restaurant, Capacité d?accueil : jusqu?à 12 couverts en salle, 12 couverts en terrasse extérieure - Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2024 - Loyer très attractif : 1 993 € CC ---Restaurant clé en main, parfaitement adapté à : Restaurant de restauration rapide, Restaurant traiteur, Restaurant sur place et à emporter, Restaurant de spécialités (cuisine du monde, healthy, street food, etc.)
Emplacement recherché dans un quartier vivant, offrant un excellent potentiel de développement pour un restaurant souhaitant capter une clientèle fidèle et variée.
Opportunité rare pour entrepreneur, restaurateur ou investisseur à la recherche d?un restaurant rentable ? avec un loyer maîtrisé.
Contactez-nous rapidement pour plus d?informations ou organiser une visite de ce restaurant à fort potentiel.
Prix: 170 654 € FAI
Référence: 75-226683
Réf. : 75-226683
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170 654 €
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09/01/2026
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UZÈS, CENTRE-VILLE, EMPLACEMENT N°1
À saisir, fonds de commerce ou droit au bail tous commerces idéalement situé en plein cœur d?Uzès, sur un boulevard très passant, bénéficiant d?un emplacement stratégique n°1.
Local exploité en snack / salon de thé, entièrement équipé, avec agencement soigné et fonctionnel. Belle vitrine offrant une excellente visibilité et terrasse, atout majeur pour l?exploitation.
Convient parfaitement à une activité de restauration rapide, vente à emporter, salon de thé, glacier, ou tout autre commerce ( bail tous commerces).
Possibilité d?acquérir une Licence IV en sus.
Affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un emplacement premium.
Loyer 1000 € / mois prix de vente FAI : 165 000 €
A noter que Uzès est une zone franche urbaine qui permet d'être exonéré de l'impôt sur les bénéfices.
Réf. : 30-226767
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165 000 €
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06/01/2026
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91-TABAC PRESSE FDJ- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2024, il a généré une commission nette annuelle de123000 € pour le tabac, 46000€ pour la FDJ et 25 000€ de Tabletterie. Le bail récent, a débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 18 875 € H.T/HC. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 134 000 €. Prix attractif de 564 727 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs pour 224 855€ FAI. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Référence : 78-220047.
Réf. : 91-220047
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564 727 €
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20/12/2025
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Brasserie d?Angle ? LICENCE 4 Emplacement Exceptionnel dans le Très Beau 7? Arrondissement de Paris
Découvrez cette superbe brasserie d?angle, située dans l?un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale. Cet établissement bénéficie d?une visibilité remarquable, d?un flux constant de clientèle et d?un cadre typiquement parisien, idéal pour une exploitation brasserie, bistrot chic ou restauration contemporaine.
Énormément de bureau aux alentours. Très grande marque de luxe dans le quartier.
Caractéristiques principales :
Environ 40 places assises en salle, ambiance chaleureuse et lumineuse
Terrasse estivale de 30 places, parfaite pour les beaux jours
Cuisine de plain-pied avec extraction interne, entièrement équipée
? Grand espace de stockage en sous-sol avec monte-charge fonctionnel
? Appartement de 50 m² à l?étage, idéal pour un usage personnel ou du personnel de direction
Loyer annuel : 36 044 €
Prix de cession : 755 524 € FAI
Un établissement rare sur le marché du 7?, alliant charme, emplacement premium et potentiel de développement.
Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un secteur prestigieux de Paris.
Réf. : 75-226410
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755 524 €
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19/12/2025
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Dans un village touristique camarguais, à proximité des halles traditionnelles et des monuments ainsi que des vestiges romains, régulièrement visités par de nombreux voyageurs, cet établissement offre à un couple passionné par la cuisine bistronomique l?opportunité de s?exprimer et de se développer dans un cadre ravissant, entièrement rénové dans les « règles de l?art » sous la direction d?un architecte de renom.
La cuisine, parfaitement fonctionnelle et équipée de matériels haut de gamme, s?accompagne de deux terrasses et d?une salle aux pierres apparentes qui séduisent une clientèle en quête d?authenticité, de convivialité et de confort. L?ambiance rappelle l?âme de la Camargue : chaleur méditerranéenne, traditions taurines, senteurs de garrigue et esprit festif.
Cette affaire, à taille humaine, est idéale pour être exploitée en couple ou en association, offrant une atmosphère intimiste et conviviale. Une véritable opportunité « clé en main ».
Le développement reste possible grâce aux deux terrasses et au patio de 60 m². La salle de 60 m² complète une surface totale de 150 m².
Le village, entre mer et marais salants, est en plein renouveau et en expansion, porté par une politique municipale de qualité depuis plusieurs années. Avec un chiffre d?affaires supérieur à 300 K€ et un loyer modéré (15 600 €/an), cette affaire constitue une belle opportunité dans l?esprit authentique et solaire de la Camargue.
Réf. : 30-225910
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198 000 €
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17/12/2025
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Atelier de fabrication de pains artisanaux dans les Cévennes à vendre.?Affaire originale et rentable, située au cœur de la campagne cévenole, offrant un cadre de vie privilégié. L?organisation actuelle permet de dégager du temps libre pour profiter pleinement de temps libre: 4 jours de travail et 3 jours de repos.
La production est assurée pour deux jours de marchés à Montpellier et Sommières, avec également une livraison régulière auprès d?un petit supermarché local.?De réelles possibilités de développement existent sur cet axe de vente, notamment auprès des supermarchés, restaurants et hôtels de la région, dans un territoire sensible aux produits artisanaux et de qualité.
Cet artisan a travaillé seul pendant de nombreuses années et, aujourd?hui, avec deux employés pour se consacrer à sa pré retraite, l?entreprise dégage néanmoins un EBE retraité de 41 000 €.
Loyer attractif de 3 000 € par an, avec possibilité d?extension des locaux. Possibilité d?avoir un local voisin de plus de 50m2 pour développement de l?activité.
Réf. : 30-226684
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70 000 €
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17/12/2025
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Century 21 Horeca vous propose à la vente :
BAR BRASSERIE AVEC TERRASSE ? PARIS EST
Nous vous proposons à la cession un bar-brasserie de standing, entièrement rénové, situé dans un secteur attractif de Paris EST, à forte densité résidentielle et tertiaire.
L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière portée par la présence de bureaux, d?écoles et d?un tissu commercial dynamique.
Avec une capacité de 50 couverts en salle
Terrasse autorisée de 20 places, une cuisine professionnelle avec extraction aux normes, une chambre froide et une grande cave saine avec monte-charge.
Bar brasserie en excellent état général, récemment rénové
Cette affaire constitue un outil de travail performant, parfaitement adapté à une activité de bar-brasserie, avec des perspectives de croissance significatives.
Produit rare sur le marché parisien ? Bail neuf à la cession.
Réf : 226 657
Prix FAI : 331 524 €
Réf. : 75-226657
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331 524 €
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04/12/2025
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Rare à la vente ! Restaurant-Brasserie avec murs ? Plein cœur des Alpilles ? Proche Saint-Rémy-de-Provence
Rare à la vente !?Au cœur des Alpilles, à seulement quelques kilomètres du centre de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce restaurant-brasserie avec licence IV implanté dans un village typiquement provençal, réputé pour son authenticité et sa douceur de vivre.
Des espaces de charme et parfaitement aménagés :
Salle de restaurant de 150 m², conviviale et lumineuse, pouvant accueillir une belle capacité de couverts.
Vaste terrasse ombragée de 270 m² avec tonnelle, offrant un cadre idéal pour les repas d?été et les soirées provençales.
Hangar de 100 m², polyvalent, pouvant être utilisé pour le stockage ou transformé selon les besoins.
Bâtisse provençale de 120 m², pleine de charme, offrant la possibilité d?un projet d?hébergement touristique : création de gîtes ou chambres d?hôtes pour valoriser le potentiel touristique exceptionnel de la région.
Un cadre enchanteur et un fort potentiel de développement :
Situé dans l?un des secteurs les plus prisés de Provence, cet établissement bénéficie d?un environnement naturel remarquable, au cœur des oliveraies, des marchés provençaux et des sentiers des Alpilles.?Idéal pour des entrepreneurs ou un couple souhaitant allier art de vivre, gastronomie et hospitalité, tout en développant une activité complémentaire d?hébergement.
Données financières :
Chiffre d?affaires 2024 : 735 000 €
Vente indissociable murs et fonds
Valeur du fonds : 550 000 €
Valeur des murs : 1 110 000 €
Prix global : 1 660 000 €
Réf. : 30-226245
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1 660 000 €
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01/12/2025
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Pub salle de concert, situé dans un environnement animé et facilement accessible, allie convivialité et culture grâce à une offre variée : concerts, scènes ouvertes et restauration légère. L?espace, modulable et bien équipé, comprend :
Une terrasse accueillante,
Un hangar adaptable pour organiser des événements,
Une cuisine en food-truck,
Une réserve pratique,
Des toilettes aux normes PMR.
Atouts majeurs :
Emplacement idéal : Proximité de parkings gratuits et situation dans une zone autorisant les nuisances sonores, offrant une liberté totale pour l?organisation de soirées musicales et d?événements.
Activité actuelle : Concerts, scènes ouvertes et petite restauration, avec un potentiel de diversification vers une offre de restauration grill.
Horaires extensibles : Actuellement ouvert les vendredis et samedis soirs, le lieu peut facilement étendre ses horaires aux midis et lors de diffusions d?événements sportifs, maximisant ainsi son potentiel commercial.
Réf. : 30-226554
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110 000 €
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26/11/2025
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose cette charmante brasserie d'angle au cœur du 20e arrondissement de Paris. Ce bien unique, décoré dans le style bistro parisien, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace optimisé pour une activité dynamique.
Située dans un secteur très prisé du 20e arrondissement de Paris, cette brasserie d?angle attire une clientèle variée, avec une décoration authentique de bistro parisien et une grande hauteur sous plafond. Elle est agencée pour offrir un accueil chaleureux dans un cadre typiquement parisien.
Avec 46 places en salle et 42 places en terrasse, dont 26 en terrasse éphémère, cette brasserie permet de maximiser les services aux clients tout au long de l?année. La cuisine, de plain-pied, est entièrement équipée et prête pour un usage immédiat, facilitant l?organisation de l?activité quotidienne.
Le loyer annuel s?élève à 22 500 € HT, offrant un cadre locatif compétitif pour le secteur. Avec une Licence 4, cette brasserie présente un potentiel significatif pour toute activité nécessitant une exploitation avec boissons alcoolisées. CA 2023 HT : 1.15M€, Prix: 953 500 € FAI , REF : 75 - 223 594
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | LICENCE 4.
Réf. : 75-223594
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953 500 €
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21/11/2025
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À céder, Restaurant situé Paris Rive gauche, dans une rue vivante et passante.
Restaurant à potentiel bon emplacement.
Surface & agencement :
Environ 60 m² au total
25 m² de surface commerciale en salle principale
Environ 30 m² d?espaces complémentaires (possibilités de réserve, labo, cuisine, stockage, etc.)
24 places assises en salle
Terrasse extérieure d?environ 20 places assises, avec possibilité d?extension en période estivale jusqu?à 10 places
cuisine - extraction externe 300
réserve
L?établissement a beaucoup de charme, idéal pour un concept de restauration de quartier, salon de thé, coffee shop ou restauration conviviale.
Bail & loyer :
Bail commercial classique
Loyer annuel : 16 036 € HT/HC, soit un petit loyer pour le secteur
Un établissement coup de cœur, parfait pour se lancer à Paris avec un outil de travail déjà en place et un loyer maîtrisé.
Prix: 257 324 € FAI
Référence: 75-226494
Réf. : 75-226494
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257 324 €
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19/11/2025
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En plein cœur de Paris
Établissement d?Exception ? 1 000 m² ? Grande Terrasse & Appartements de Prestige
Découvrez un bien rare au potentiel hors norme, idéal pour un projet ambitieux dans la restauration, l?hôtellerie ou l?événementiel.
Cet établissement allie volumes spectaculaires, infrastructures professionnelles et espaces de vie d?exception, au cœur d?un secteur recherché.
Les Atouts Majeurs
? Capacité totale : + de 300 places assises en salle répartie sur deux niveaux
? Superbe terrasse de 80 couverts, idéale pour les beaux jours
? Cuisine de chef spacieuse, parfaitement équipée, avec extraction 450 mm
? Grand laboratoire de production de 200 m², idéal pour la préparation, la pâtisserie ou le traiteur
? Bureau indépendant de 80 m², offrant confort et efficacité pour la gestion quotidienne
Espaces Privatifs
? Deux appartements de grand standing, un véritable atout pour un établissement de cette envergure :
? Appartement 1 : 110 m²
? Appartement 2 : 140 m² avec terrasse privative sur le toit, offrant un espace de détente unique avec vue dégagée.
???? Conditions Financières
? Loyer annuel : 270 000 € HT/HC
? Prix de cession FAI : 6 360 000 €
Référence: 75-226413
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???? Un Lieu Unique pour un Projet d?Envergure
Alliant prestige, fonctionnalité et élégance, cet établissement est une opportunité rare pour tout concept haut de gamme : brasserie de prestige, restaurant gastronomique, lieu de réception ou club privé ou autre concept
Un bien d?exception, prêt à sublimer votre vision.
Réf. : 75-226413
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6 360 000 €
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18/11/2025
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75- CENTURY 21 HORECA vous propose
À vendre : Fonds de commerce d?un restaurant d?angle avec terrasse à Paris
Description :
Saisissez l?opportunité unique d?acquérir un fonds de commerce d?un charmant restaurant d?angle, idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé de Paris nord ouest . Ce restaurant bénéficie d?une licence IV et possède une extraction de 400, offrant un potentiel remarquable pour une cuisine créée sur mesure. Climatisé et insonorisé .
Caractéristiques :
Superficie :
Grande cuisine de plain-pied de 20 m², parfaitement équipée.
Salle spacieuse de 70 m², chaleureuse et accueillante pour vos clients.
Cave, réserve, toilettes et bureau de 25 m², pratiques et fonctionnels.
Terrasse :
Belle terrasse extérieure de 16 places, idéale pour le dîner en plein air.
Extension estivale de 28 places pour profiter des beaux jours.
Loyer : 31 600 € par an
Emplacement :
Situé dans un secteur animé avec un fort passage, ce restaurant attire les locaux et les touristes.
Autorisation destination : BAR/BRASSERIE/RESTAURANT/ SNACK BAR/ VENTE DE JOURNAUX/AUTORISATION D'EXPLOITER ET LA GERANCE D'UN DEBIT DE TABAC/ PMU/FDJ (non exploiter)
Raison de la vente : Changement de projet personnel.
Prix de cession : 702 000€ FAI
Ref : 75-225747
Ne laissez pas passer cette occasion de prendre les rênes d?un établissement en pleine croissance, offrant de belles perspectives de développement. Pour plus d?informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui !
Réf. : 75-225747
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702 000 €
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18/11/2025
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Située sur un axe à fort passage toute l?année, cette brasserie-restaurant titulaire d?une licence 4 incarne une opportunité rare. Niché dans l?une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen, ce lieu allie charme authentique et réputation solide, attirant une clientèle à la fois locale et touristique.
L?un des atouts majeurs de cette affaire réside dans son emplacement privilégié, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Avec une surface intérieure de 150 m², l?espace est intelligemment réparti : une cuisine professionnelle de 60 m², entièrement équipée du matériel nécessaire à l?activité, et une salle de 90 m² dotée d?un comptoir et de 60 places assises, le tout dans un état impeccable.
L?établissement dispose également d?une terrasse de 60 places assises, offrant une vue imprenable sur la mer.
Cette brasserie-restaurant est idéale pour un couple d?exploitants ou deux associés, soutenus par une équipe de 2 employés polyvalents (cuisine et salle) sur 6 mois, et 2 employés polyvalents supplémentaires sur 3 mois.
Réf. : 30-222148
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313 500 €
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17/11/2025
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75-Century 21 Horeca vous propose une restauration rapide dans un emplacement premium dans le centre de Paris.
Petite affaire très bien tenue, localisée dans une rue très passante, rive gauche, dans le centre touristique de Paris. 20 places assises en salle, comptoir de vente et de production optimisée pour travailler efficacement, petit laboratoire de production au sous-sol. Bail 3/6/9 jusqu?en 2031, petit loyer, 400 k de CA en 2024, RBE conséquent, affaire finançable.
Cet établissement, installé depuis de nombreuses années dans son quartier, est presque une institution. Tenu pas le personnel et dégageant des bénéfices, belle opportunité d?acquérir une petite affaire de direction sur un top emplacement.
Prix de vente FAI 474 600 €, ref 226 455.
Réf. : 75-226455
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474 600 €
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17/11/2025
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Belle opportunité : restaurant sous franchise idéalement situé en emplacement numéro 1, garantissant visibilité, flux constant, attractivité et rentabilité.
Ce concept de restauration est simple à reprendre, grâce à une carte réduite, optimisée pour une gestion fluide et une prise en main rapide.
L?établissement bénéficie d?une équipe déjà en place et parfaitement autonome, permettant une transition sereine pour tout repreneur, même en reconversion.
Rentabilité exceptionnelle : 161 600 € retraitée
Logement de fonction en excellent état, un véritable atout pour limiter les frais personnels.
Franchise reconnue assurant accompagnement, notoriété et attractivité. Affaire clé en main !!!
Prix de vente FAI : 520 000 €
Une affaire idéale pour entrepreneur, couple ou investisseur souhaitant s?appuyer sur un concept éprouvé, rentable et sécurisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.
Réf. : 30-226466
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520 000 €
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Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente :
Paris EST
Bar Brasserie Licence IV avec PMU & FDJ
Emplacement de choix ? Belle clientèle & fort passage à deux pas du métro
Situé sur une charmante petite place animée, cet établissement plein de charme bénéficie d?un emplacement stratégique et d?une belle visibilité. Fréquenté par une clientèle fidèle de bureaux, riverains et étudiants, il profite d?un passage constant tout au long de la journée.
Le commerce, en excellent état, se compose d?un grand bar chaleureux, d?une cuisine de plain-pied fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux espaces accueillants :
60 places en salle, 25 places en terrasse couverte, 25 places en terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
Exploité avec soin, cet établissement allie convivialité, rentabilité et potentiel de développement (soirées à thème, restauration du midi, afterworks, etc.).
Licence IV, PMU et FDJ complètent parfaitement l?activité et assurent une belle attractivité au quotidien.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant allier qualité de vie et belle rentabilité !
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.
Référence: 75-221351
Prix: 458 724 € FAI.
Réf. : 75-221351
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458 724 €
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12/11/2025
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX ? FACE A LA MER ? CAFE RESTAURANT COMPTOIR. Coup de cœur pour cette magnifique affaire clé en main à céder d?une superficie de 630 m2, sur deux niveaux, qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité ! Prestations haut de gamme et parfaitement entretenu. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un intérieur élégant avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Licence IV. Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté toute l?année avec une visibilité exceptionnelle. Parking public à proximité immédiate. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une double terrasse extérieure, de 140 places assises, avec vue mer imprenable. Ticket moyen 40€ le midi et 55€ le soir. IDEAL POUR UN PROJET DE RESTAURATION DYNAMIQUE, CET ETABLISSEMENT ALLIE CACHET, POTENTIEL ET RENTABILITE. Loyer mensuel HC HT de 21 000€. Ouvert de 8h30 à 22h, 7 jours/7. C.A 2024 : 2 959 000€. PERF : 113 200€. Prix de vente : 1 728 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
Réf. : 06-225000
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1 728 000 €
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12/11/2025
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Une superbe opportunité à saisir en Normandie !
Une affaire vraiment intéressante : une boulangerie-pâtisserie murs + fonds à vendre, un joli village entre Alençon et Sées, près de la forêt d?Écouves
C?est une belle affaire, très propre, bien équipée, avec une clientèle fidèle et un bon chiffre d?affaires (autour de 350 000 €).
En moyenne 300 baguettes par jour, 35 quintaux de farine par mois (fournis par les Grands Moulins de Paris).
Le matériel est impeccable, rien à investir tout de suite, et il y a 2 salariés compétents (un boulanger et un pâtissier) qui peuvent rester.
Autre gros atout : le propriétaire des murs se verse un loyer de 1 400 €/mois incluant un logement F3 en duplex juste au-dessus !
Le tout dans un environnement sympa et commerçant (boucherie, bar-tabac, pharmacie à côté).
Superficie totale : environ 350 m² (boutique, laboratoire, fournil, logement).
- Px du fonds : 220 000 € NV (226435) soit 246 432€ FAI
- Px des murs : 220 000 € NV (226436) soit 246 432€ FAI
- Px de 2 garages : 50 €/mois chacun
Une belle boulangerie à taille humaine, idéale pour un couple ou un artisan qui veut travailler dans de bonnes conditions, sans stress de la ville.
Réf. : 75-226435
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246 532 €
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12/11/2025
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Superbe opportunité dans un village au charme authentique et très prisé par les touristes, bordant la magnifique rivière Ardèche.
Cette affaire saisonnière combine restauration, glacier et crêperie, et bénéficie d'une licence IV, idéale pour diversifier les activités. L?établissement inclut également un logement de fonction indépendant ainsi que trois chambres d?hôtes destinées à la location saisonnière. Ces hébergements apportent un complément de revenus substantiel tout en enrichissant l?expérience des visiteurs.
La grande terrasse, offrant une vue imprenable sur la rivière, constitue un atout majeur, particulièrement appréciée des clients après une journée d?activités nautiques. Située à proximité immédiate d?un loueur de canoës-kayaks, elle attire une clientèle variée, notamment des amateurs de plein air. De plus, un grand parking facilite l?accès à l?établissement, ce qui est très apprécié dans ce secteur touristique animé.
Des opportunités de développement significatives existent, notamment pour prolonger l?activité de glacier et de crêperie en après-midi ou organiser des soirées à thème grâce à la licence IV. Ce cadre est idéal pour mettre en place des événements festifs et attirer davantage de visiteurs.
Le village, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux et ses monuments historiques, attire chaque année une affluence touristique importante, en constante progression. Cela explique un chiffre d?affaires solide dépassant 540 000 €, avec des perspectives d?évolution.
Points forts :
Aucune reprise de personnel (uniquement des saisonniers).
Village au cœur d?une région à très forte fréquentation touristique.
Établissement polyvalent avec restauration, hébergement et animations possibles.
C?est une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à des professionnels cherchant à s?investir dans une activité florissante au sein d?un cadre exceptionnel.
Réf. : 30-224041
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352 000 €
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07/11/2025
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Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente:
Paris Ouest, quartier premium, à deux pas des transports en commun (bus et métro).
Venez découvrir ce charmant Bar-Brasserie bénéficiant d?une licence 4 et en parfait état. Situé dans un quartier prisé à très fort passage, cet établissement dispose d?une extraction de 400 et d?une cuisine de plain-pied, idéale pour une exploitation optimale.
Terrasse couverte de 20 places avec possibilité de l'ouvrir complétement.
Une clientèle variée, composée de bureaux, de touristes et de riverains, vous attend pour profiter de l?ambiance conviviale de votre futur établissement.
Grande réserve en sous-sol, chambre froide, four à pizza.
Ce Bar-Brasserie est ouvert 250 jours par an, offrant ainsi une belle opportunité de chiffre d?affaires.
Ce Bar-Brasserie présente un très gros potentiel de développement, tant au niveau de l?offre que de la clientèle.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d?investissement dans un cadre exceptionnel !
Réf : 226 397
Prix FAI : 570.000 €
Réf. : 75-226397
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570 000 €
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06/11/2025
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À VENDRE, FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BRASSERIE/BAR, NÎMES CENTRE.
Idéalement situé au cœur de Nîmes, dans un secteur piétonnier en plein développement, cet établissement bénéficie d?un emplacement stratégique à proximité des administrations, du centre d?affaires, des musées, du cinéma, des Arènes, de l?Esplanade et de parkings.
Sa forte visibilité, notamment lors des ferias, en fait une adresse prisée de la clientèle locale et touristique.
Le local de charme offre une capacité d?accueil de 50 à 70 couverts en salle et 40 places en terrasse, avec possibilité d?extension. La cuisine professionnelle, propre et entièrement équipée, dispose d?une grande réserve et d?équipements de réfrigération récents, garantissant un confort d?exploitation optimal.
Une belle opportunité pour un couple d?exploitants souhaitant reprendre une affaire saine disposant d?un très fort potentiel de développement, dans un cadre dynamique et porteur.
PRIX DE VENTE : 220 000 € FAI
Réf. : 30-226416
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220 000 €
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04/11/2025
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Montpellier - Terminal de cuisson / Restauration rapide
Situé au cœur d'un quartier ultra dynamique à forte densité de population, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte fréquentation quotidienne.
L'ensemble dispose d'une surface totale d'environ 180 m², comprenant :
- un magasin d'environ 100 m², entièrement refait avec goût et matériaux de qualité, proposant des places assises pour la clientèle ;
- un laboratoire de 80 m², parfaitement équipé avec un matériel surdimensionné, permettant de développer de nouveaux produits ou activités complémentaires.
Une terrasse d?environ 30 places complète idéalement cet ensemble.
L'affaire offre encore un beau potentiel de développement. L?exploitant actuel, travaillant seul, souhaite céder après plusieurs années d?activité.
Avec un chiffre d?affaires de 530 000 € HT, cette entreprise présente une excellente rentabilité, idéale pour un couple ou une famille exploitante.
Prix de vente : 412 500 € FAI
Réf. : 30-226343
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412 500 €
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04/11/2025
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Stop Affaire : Bar-Tabac emplacement N°1 sur une grande place très fréquentée d?une grande ville provençale, au cœur des commerces et de la vie de la cité.
Cette affaire emblématique, située dans une région ensoleillée, profite d?un emplacement de premier choix qui garantit une fréquentation quotidienne importante. Avec une grande terrasse typiquement provençale, pleine de charme et pouvant accueillir plus de 40 places assises, le lieu séduit une clientèle fidèle, attirée par l'ambiance conviviale et les services variés.
Doté de la licence IV, ce bar-tabac propose un large éventail de services tels que le tabac, la Française des Jeux (FDJ) et le PMU, tout en conservant une activité simple, sans restauration. Cette formule permet de travailler dans un cadre agréable et sans les contraintes liées au recrutement de personnel qualifié, tout en bénéficiant d'un chiffre d?affaires important lié au tabac et aux jeux de loterie.
Atouts de l?affaire :
Grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l?ambiance des places provençales.
Grand comptoir convivial, parfait pour les échanges autour d?un café ou des paris PMU.
Loyer modéré : seulement 9 600 € par an.
Bail 3/6/9 avec une réserve sécurisée pour le stockage du tabac et des jeux.
Bureau indépendant équipé de caméras de surveillance, garantissant une gestion optimale et sécurisée.
Performance financière :
Chiffre d?affaires : plus de 345 000 € selon le dernier bilan.
Rentabilité : EBE supérieur à 150 000 €, offrant de belles perspectives.
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou une association souhaitant dynamiser encore davantage l?activité, notamment par une augmentation des heures d?ouverture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans une ambiance provençale, où le chant des cigales et le soleil rythment le quotidien !
Réf. : 30-223807
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540 000 €
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30/10/2025
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À vendre restaurant gastronomique licence IV en Seine-et-Marne (77), idéalement situé au cœur d?une cité touristique renommée. Cet établissement emblématique, installé dans un bâtiment classé monument historique, offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement. Repris par un professionnel ou un couple de restaurateurs, ce restaurant de charme séduit une clientèle locale fidèle et touristique à parts égales. Ticket moyen : 47 € le midi, 60 € le soir. L?établissement comprend trois salles raffinées, un salon privatif, une terrasse de 96 m² (60 couverts) et une capacité totale de 90 couverts en intérieur. Cuisine de chef entièrement équipée, bar licence IV, cave et décoration élégante. Ouvert 4,5 jours par semaine, et 4 semaines de congés annuels. Un outil de travail clé en main, à la rentabilité prouvée, prêt à accueillir son repreneur. Dernier CA au bilan: 547 000 € ? Prix de vente : 273 224 € TTC FAI TTC. Réf 77-223121.
#restaurant #gastronomique #fondsdecommerce #licenceIV #seineetmarne #restaurantàvendre #horeca #restauration #affairerare #commerceàvendre #cuisinefrançaise #bâtimenthistorique
#investissement #opportunité #entrepreneuriat #chef #bellesaffaires #businessàvendre #franchise #tourisme #clientèlefidéle #rentabilité #restaurantdecharme
Réf. : 77-223121
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273 224 €
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30/10/2025
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À CÉDER ? Superbe restaurant avec Licence IV ? Paris Centre (Haut Marais)
Situé dans le très recherché Haut Marais, à la frontière du 3? et du 11? arrondissement, ce restaurant de charme bénéficie d?un emplacement stratégique au cœur d?un quartier vivant, commerçant et culturel.
Le secteur attire une clientèle mixte : habitants du quartier, clientèle parisienne, touristes et professionnels, grâce à la proximité immédiate de nombreuses galeries d?art, concept stores, marchés (Marché des Enfants Rouges), musées et bureaux.
Caractéristiques principales :
60 places assises en salle
16 places en terrasse annuelle + 15 en terrasse estivale
Licence IV ? rare dans le secteur
Cuisine de plain-pied avec extraction externe
Très beau local, en excellent état
Espace de stockage en sous-sol
Bail neuf à la cession
Loyer annuel : 78 000 € HT/HC
Chiffre d?affaires 2024 : 988 000 €
Atouts du quartier :
Environnement à fort pouvoir d?achat
Fort passage piéton et résidentiel
Quartier dynamique jour et soir
Proximité République, Arts et Métiers, Bretagne, Filles du Calvaire
Clientèle fidèle et flux touristique constant
Ce restaurant présente un très beau potentiel pour un concept de qualité : cuisine du marché, bar à vins, bistronomie ou projet plus contemporain.
Prix: 1 078 175 € FAI
Dossier complet disponible sur demande
Réf. : 75-225821
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1 078 175 €
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29/10/2025
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06 - Très belle BRASSERIE Licence IV ? EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRE D'OR ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garanties - Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Total accueil clients + de 130 couverts ? Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m² - Départ retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver )
Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € -
Performance nette : + de 275 000 € -
Prix : 1 510 000 € FAI -
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.
Réf. : 06-224653
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1 510 000 €
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Toulouse centre-ville, bar brasserie, licence IV
Etablissement au style atypique, situé dans un cadre bucolique et rare en centre-ville, avec une capacité d?accueil de plus de 500 places au total, terrasse incluse. Il génère un gros volume de limonade grâce à sa large fréquentation. La cuisine est opérationnelle et équipée d?un système d?extraction. Un point fort de cet établissement est son parking à grande capacité, offrant une facilité d'accès exceptionnelle. Actuellement, l'affaire est exploitée en mode saisonnier type « plage », générant un chiffre d'affaires en 2022 de plus d?un million d?euros HT. Une ouverture à l?année peut être envisagée, offrant ainsi de nouvelles opportunités de développement. Bail neuf à la cession, permettant une reprise dans les meilleures conditions.
Réf. : 31-219832
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759 000 €
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23/10/2025
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Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un fonds de commerce de Restauration rapide dans un secteur, Paris, très recherché et très prisé. Cette enseigne est installée dans une rue très passante, festive, commerçante et résidentiel, ce restauration est équipée d'une extraction et réalise un CA en constante progression depuis son ouverture . Century 21 Horeca Paris met à votre disposition cet emplacement N° 1 bénéficiant d'une très belle visibilité, la superficie est de 60 m² au RDC, espace commercial , 22 places en salle ainsi que d'un sous sol de 60 m² accueillant l'espace technique , vestiaire, frigo négatif et positif.
Le bail 3/6/9 jusqu'en décembre 2033, l'état des lieux est impeccable, les travaux ont été réalisés il y à un an. Affaire clé en main, concept, décoration , plan développement et marketing ainsi que l'équipe existante. Century 21 Horeca reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et la mise en place d'une visite.
Référence 75 - 226 198
Prix FAI - 755 527 €
Réf. : 75-226198
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755 527 €
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75 - Rive droite - Century 21 Horeca vous propose un Restaurant très bien placé, en sortie de métro, marché deux fois par semaine, sur un grand boulevard de l'est parisien. Ce restaurant de 45 places assises, dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 45 places, d'une grande cuisine semi-ouverte (très bien équipée, avec extraction externe), et d'un vaste sous-sol avec vestiaire, chambre froide et réserves. Exploité depuis 20 ans en restaurant italien, et très bien tenu, ce restaurant peut s'adapter à tout type de concepts de restauration. Loyer HT/HC de 46800€. Contrat Engie avec tarifs bloqués pour les quatre prochaines années. Prix : 347 427 € FAI Ref : 75 - 219075.
Réf. : 75-219075
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347 427 €
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06- Murs HÔTEL & RESTAURANT ? BAISSE DE PRIX ! - ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS ? OPPORTUNITÉ très rare - Pour couple d?entrepreneurs C.H.R. hôteliers/restaurateurs - Emplacement exceptionnel : 7 000 m² de terrain (dont une belle partie constructible), à 1h de Nice & Monaco, vue panoramique sur la vallée - Infrastructure complète : Salle de restauration 100 couverts + Très grande terrasse, cuisine pro 100 m², 22 chambres + appartement 3 pièces (860 m² sur 3 niveaux) - Surfaces sous toit exploitables, possibilité de 4-5 chalets touristiques - Charpente, couverture et structure en excellent état (rénovation électrique et agencement à prévoir) - Prix : 2 180 000 € FAI (murs + terrain constructible) - Projet idéal pour une reprise ambitieuse, avec extension possible sous réserve de dossier touristique solide - (Possibilité d'étude d'une offre à 1 750 000 €FAI sans la parcelle constructible) - Visite sur RDV ? Réservé aux professionnels sérieux de l'Hôtellerie & Restauration - Cette superbe bâtisse, dans le plus pur style montagnard, est une opportunité rare pour accueillir tout type de clientèle à l?année - Pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations, veuillez nous contacter
Réf. : 06-218248
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2 180 000 €
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Les propriétaires, souhaitant partir à la retraite, cèdent ce restaurant-traiteur idéalement situé au cœur d?un charmant village gardois de 2 000 habitants l?hiver et plus de 10 000 en saison estivale. Ce village pittoresque, réputé pour ses produits locaux et son cadre de vie authentique, attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine préservé et son dynamisme culturel.
Avec une forte attractivité touristique d?avril à fin septembre, le village connaît un afflux important de vacanciers, notamment grâce à ses nombreuses résidences secondaires et locations saisonnières. En plein essor, il a su conserver son charme et ses traditions, offrant ainsi une qualité de vie recherchée.
L?établissement, d?une surface totale de 60 m², est parfaitement équipé. Il dispose d?une cuisine professionnelle avec extraction et d?une salle de restauration divisée en deux espaces, dont une salle voûtée au cachet indéniable. Une jolie terrasse vient compléter l?ensemble, offrant un cadre agréable pour les clients. Aucun contrat n?est à reprendre, et il est possible d?acquérir le logement situé au-dessus du commerce : un appartement de 75 m² comprenant deux chambres et un accès indépendant.
Sa localisation stratégique, à proximité d?une sortie autoroutière, facilite l?accès aux touristes en quête d?une étape gourmande ou désireux de découvrir les célèbres caves de la commune, au cœur d?un vignoble de renommée mondiale.
Cet établissement conviendrait parfaitement pour une cuisine traditionnelle ou encore pour la création d?une crêperie avec glacier, un concept actuellement absent dans le village et qui bénéficierait d?une forte demande. Situé à seulement quelques minutes de deux grandes villes, le village attire également de plus en plus de nouveaux résidents, contribuant à une croissance significative de la population à l?année.
Loyer attractif : 5 991 € par an, avec possibilité de repartir sur un bail neuf à la signature.
EBE retraité : 43 000 €.
Réf. : 30-224540
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60 000 €
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14/10/2025
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Glacier / Salon de thé ? Emplacement d?exception ? Paris centre
Century 21 Horeca Paris vous propose un lieu rare dans l?un des quartiers les plus prisés et animés de Paris centre. Situé dans un emplacement de rêve, à proximité immédiate des plus belles rues touristiques et historiques, ce glacier / salon de thé bénéficie d?un flux piéton continu toute la journée, aussi bien local que touristique.
Surface :
Rez-de-chaussée : 52,84 m²
Sous-sol exploitable : 42,82 m²
Surface totale : 95,66 m²
Un local plein de charme, idéal pour une activité de glacier, salon de thé, coffee shop, ou concept sucré haut de gamme.
Prix FAI : 246 532 € // Ref 75-226210
Un endroit de dingue, une adresse à très fort potentiel, à saisir sans tarder
Réf. : 75-226210
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246 532 €
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13/10/2025
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Paris Nord village, bar brasserie en angle, avec appartement.
Top secteur village pour ce bar brasserie en angle, clientèle résidentiel et bureaux, très belle agencement.
Cuisine de plain pied avec une extraction externe, grand bar avec licence 4.
60 places assises à l?intérieur, 20 places en terrasse au soleil,
appartement de 45m2 plein sud en étage élevé.
Situation locative faible, gros CA annuel depuis des années.
Affaire clé en mains, idéale, pro bistrot parisien.
Prix: 850.512€ FAI
Réf. : 75-226131
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860 615 €
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13/10/2025
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93 - Century 21 Horeca Paris vous propose un Bar, Brasserie, Restaurant, Licence 4, Terrasse.
Situé au cœur d'un quartier vivant mêlant bureaux et ambiance populaire, ce bar brasserie licence 4 bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas d'une sortie de métro et d'un marché très fréquenté plusieurs fois par semaine.
L'établissement dispose d'une terrasse ensoleillée de 24 places, d'une salle spacieuse intérieure de 60 couverts à l'atmosphère conviviale.
La cuisine est parfaitement agencée, elle séduit par sa surface de travail et sa verrière servant de passe plat.
Clientèle fidèle de quartier, forte fréquentation de passage, bureaux alentours : tout réuni pour une activité dynamique du matin au soir.
Un lieu clé en main, idéal pour reprendre une affaire solide.
REF 226 175 Prix FAI 426924 Euros
Réf. : 75-226175
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426 924 €
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13/10/2025
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Restaurant magnifique, institution depuis des décennies, bénéficiant d?une clientèle exigeante de cadres et d?habitués. Local de 150 m², constitué d?une cuisine de plein-pied avec extraction externe, agencement de très haut standing, digne d?un établissement étoilé.
Données principales :
Chiffre d?affaires annuel : > 500 000 €
Ouverture : 4,5 jours / 7
Fermeture annuelle : 5 semaines
Vente : Murs et fonds de commerce
Prix du fonds : 363 324 € FAI
Référence de l?annonce : 226177
Atouts :
Établissement porté par une forte notoriété / ancienneté, gage de stabilité et de confiance
Aménagements de très haute qualité (mobilier, décoration, matériaux)
Cuisine professionnelle en parfait état, avec extraction conforme
Local attractif, facile d?accès, belle façade, emplacement valorisé
Clientèle fidélisée, souvent de profil haut de gamme
Réf. : 92-226177
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363 327 €
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13/10/2025
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Century 21 Horeca Paris vous présente une des affaires les plus emblématiques de l?Est parisien, reconnue depuis plusieurs années pour son ambiance unique et sa notoriété dépassant largement les frontières françaises.
Cet établissement à la fois restaurant, bar et pizzeria est une véritable institution, fréquentée par une clientèle fidèle, locale, parisienne et internationale. Son concept, sa régularité et son identité forte en font une adresse incontournable des soirées parisiennes.
Les atouts de cette affaire exceptionnelle :
? Établissement entièrement insonorisé, rare à Paris
? Ouvert uniquement le soir ? rythme de travail équilibré et forte attractivité
? Chiffre d?affaires : 1,8 million d?euros, dont 60 % réalisés en limonade
? Forte rentabilité, avec une exploitation parfaitement maîtrisée
? Aucun travaux à prévoir ? exploitation immédiate possible
Ce lieu réunit tout ce que recherchent les professionnels exigeants : un emplacement stratégique, une réputation solide, une ambiance reconnue et un fort potentiel de développement.
Prix de cession FAI : 1 274 977 €
Nous contacter pour plus d?informations et organisation d?une visite confidentielle.
Réf. : 75-226219
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1 274 977 €
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75 - superbe bar-brasserie situé en angle, en emplacement numéro 1, dans un quartier très dynamique de l'est parisien. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :
Emplacement : Le bar-brasserie est situé dans un quartier très dynamique de l'est parisien, ce qui lui assure une clientèle variée, y compris des résidents, des bureaux, des "bobos" (bourgeois bohèmes) et des touristes. L'emplacement en angle lui confère une visibilité exceptionnelle.
Capacité : L'établissement peut accueillir 50 personnes à l'intérieur, ce qui est idéal pour une brasserie. De plus, il dispose de 24 places en terrasse ensoleillée.
Cuisine : La cuisine est de plain-pied et équipée de matériel professionnel. Elle est également dotée d'une extraction externe de 400 mm, ce qui est essentiel pour la préparation des plats.
Sous-sol : Le sous-sol est vaste et offre un espace de stockage important. Il est également accessible directement depuis l'établissement et comprend une chambre froide.
Linéaire : L'établissement dispose d'un linéaire de plus de 15 mètres, ce qui est un atout majeur pour attirer les clients.
État général : Le bar-brasserie est en très bon état général, ce qui signifie qu'il est prêt à être exploité sans nécessiter de travaux importants.
Bail : Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 30 000 € HT/HC.
Prix de vente : Le prix de vente de cette affaire est de 511 727 € frais d'agence inclus.
Cette opportunité d'achat pourrait intéresser les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à acquérir un établissement de restauration bien situé dans un quartier dynamique de Paris. Si vous êtes intéressé par cette propriété, je vous recommande de contacter l'agence immobilière ou le courtier en référence à l'annonce numéro 75-220041 pour obtenir des informations plus détaillées sur les conditions de vente et d'autres détails pertinents. Une visite sur place pourrait également être utile pour évaluer l'état actuel de l'établissement
Réf. : 75-220041
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511 727 €
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08/10/2025
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91 ? TABAC PRESSE FDJ ? Opportunité en Essonne. À vendre : Fonds de commerce Tabac ? Presse ? FDJ situé dans une jolie commune de l?Essonne. Ce commerce de 50 m², bien implanté, bénéficie d?une clientèle fidèle et d?un emplacement recherché. Il offre un fort potentiel de développement, tant par l?ajout de nouvelles activités que par l?élargissement des horaires d?ouverture. Actuellement, l?établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermé le samedi après-midi, le dimanche toute la journée, et bénéficie d?une coupure chaque midi. Il ferme également 4 semaines par an ainsi que les jours fériés, ce qui laisse une marge réelle d?évolution pour un repreneur. En 2024, le commerce a réalisé plus de 59 000 € de commissions tabac et plus de 14 000 € de commissions FDJ. Le PERF atteint près de 33 000 €, témoignant de la rentabilité de l?affaire. Un bail neuf 3/6/9 sera établi à la cession, avec un loyer annuel HT/HC de 9 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 235 600 € FAI. Référence : 91-225719
Réf. : 91-225719
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235 695 €
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07/10/2025
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75 ? RESTAURANT AVEC EXTRACTION ? 42 PLACES ? BELLE VISIBILITÉ ? PARIS INTRA-MUROS
Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant avec extraction situé sur un emplacement dynamique à fort passage, dans un quartier mêlant habitat, bureaux et établissements scolaires.
L?établissement développe environ 116 m² de surface totale, dont 56 m² commerciaux, avec 42 places assises et une belle vitrine linéaire de 12 mètres. Cuisine avec extraction, grande réserve en sous-sol, matériel en bon état.
Clientèle mixte composée de résidents, familles, bureaux et étudiants. L?exploitation actuelle prévoit une fermeture partielle le week-end et environ 3 semaines de congés en août.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu?en 2032, avec un loyer mensuel HT HC de 2 257 €, cohérent pour le secteur.
Prix de cession : 224 855 € FAI ? Réf : 92-224017
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-224017
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224 855 €
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04/10/2025
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À Vendre ? Restaurant avec Extraction Externe | Quartier Mixte Bureaux & Résidentiel | Ref : 92-226066
Emplacement recherché ? Au cœur d?un quartier dynamique mêlant bureaux et résidentiel, ce restaurant bénéficie d?un fort potentiel de développement, notamment via les plateformes de livraison encore peu exploitées.
20 places assises en intérieur dans un cadre soigné, chaleureux et fonctionnel.
Cuisine de plain-pied avec extraction externe aux normes, permettant tous types de cuisine (grillades, fritures, cuisson sur flamme, etc.).
Grand sous-sol exploitable, idéal pour le stockage et l?aménagement d?un laboratoire.
Horaires actuels : ouvert 5,5 jours/semaine ? fermé le dimanche après-midi et lundi. Fermeture annuelle de 3 semaines.
Dernier chiffre d'affaires HT : 160.000€/an avec fort potentiel d?augmentation grâce à une extension des horaires et à la livraison.
Petit loyer : 16.500€/an HT HC, très raisonnable pour le secteur.
Idéal pour une première affaire ou un couple, avec une cuisine simple à prendre en main.
Prix de vente : 143.555€ FAI
Référence : 92-226066
Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou planifier une visite.
Réf. : 92-226066
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143 555 €
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-78- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-EVENEMENTIEL -Sur le secteur de Houdan, Montfort l'Amaury, Thoiry. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, ce Restaurant, véritable institution régionale. Cet établissement sans concurrence, est bien visible sur un axe très passant, avec un vaste parking gratuit à proximité. Sur une surface totale de plus de 400 m², vous disposez de 65 places en intérieur et d'une magnifique terrasse de plus de 70 couverts. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une cuisine de plain-pied parfaitement équipée. Le bail commercial renouvelé récemment, dispose d'un logement. La configuration du lieu, la surface encore disponible et l'environnement privilégié, vous permettront d'assurer un développement dans l'évènementiel! Côté chiffres: CA HT réalisé sur 5 jours par semaine: 730.000€. Belle rentabilité! Produit rare! Prix FAI: 554.127€. Réf.: 78-225146.
Réf. : 78-225146
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554 127 €
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04/10/2025
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92 ? BRASSERIE - LICENCE IV ? 144 PLACES ? EMPLACEMENT N°1 ? SECTEUR PARIS SUD/MONTROUGE
Century 21 Horeca vous propose à la vente un brasserie licence IV, situé sur un emplacement numéro 1, à proximité immédiate du métro, dans un environnement commerçant (bureaux, résidences et établissements de bouche)
L?établissement bénéficie d'une superficie environ 160 m², avec 60 places assises en salle, 34 en terrasse couverte et 50 en terrasse extérieure. Cuisine de plain-pied avec extraction, plonge séparée, chambre froide. Clientèle mixte et fidèle. Affaire tenue depuis plus de 20 ans. Fermeture annuelle 4 semaines.
Bail neuf à la cession, avec un loyer mensuel HT/HC de 4 000 €, cohérent avec le secteur et la capacité.
Prix de cession : 543 527 € FAI ? Réf : 92-219013
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-219013
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543 527 €
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02/10/2025
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À vendre ? Tabac Presse Loto avec terrasse ? Hérault, face au port de plaisance
Idéalement situé face au port de plaisance, cet établissement bénéficie d?un emplacement premium et d?une activité annuelle.
Sur une surface commerciale d?environ 60 m², complétée par une réserve à l?arrière, le magasin est parfaitement agencé pour mettre en valeur les produits à forte marge. Une magnifique terrasse vient compléter l?ensemble et renforcer son attractivité.
À l?étage, un ancien logement a été aménagé en espace de repos et bureau, offrant un confort supplémentaire aux exploitants.
L?exploitation est actuellement assurée par un couple de dirigeants, épaulé par 2 salariés.
Les performances sont remarquables :
Ventes marchandises : 757 000 € HT
Commissions : 318 000 €
Résultat après déduction des 2 salariés : 365 000 €
Les exploitants actuels, arrivés au terme de leur projet, souhaitent céder leur affaire d?ici la fin de l?année.
Prix du fonds : 1 272 000 € FAI
Une opportunité rare, conjuguant emplacement, rentabilité et cadre de vie privilégié.
Réf. : 30-225959
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1 272 000 €
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30/09/2025
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Paris Rive Gauche, Century 21 Horeca Paris vous propose un fonds de commerce boulangerie pâtisserie traiteur à vendre, idéalement situé sur un axe très passant dans un quartier animé, commerçant et fréquenté par de nombreux étudiants. Cette affaire bénéficie d?une belle visibilité, d?un emplacement premium, d?une clientèle fidèle et d'un appartement F2. Le local dispose de 16 places assises en salle et de 20 places supplémentaires en terrasse extérieure, idéal pour développer la restauration sur place. Extraction présente, four électrique récent, vidéosurveillance et agencement fonctionnel offrent des conditions de travail optimales. Dernier chiffre d?affaires au bilan : 505 K€, garantissant un fort potentiel de rentabilité et de développement. Possibilité de reprise sans le personnel, parfait pour un professionnel souhaitant s?installer rapidement. Prix de cession : 564.724 euros FAI TTC. Réf 75-225861.
Réf. : 75-225861
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564 724 €
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Située sur le quai littoral de Montpellier, cette boulangerie-restauration rapide bénéficie d'un emplacement exceptionnellement attractif, attirant un flux piétonnier important tout au long de l'année. Le magasin, entièrement neuf, s'étend sur environ 110 m2. À l'arrière, se trouvent un fournil, une zone de préparation dédiée à la restauration rapide et des réserves, totalisant une surface d'environ 250 m2.
Malgré un chiffre d'affaires dépassant le million d'euros HT, cette affaire déléguée offre encore un potentiel de développement significatif, accessible à des exploitants volontaires. Souvent, la reprise de ce type d'activité est réalisée avec succès par des chefs d'entreprise ou des cadres issus de divers horizons professionnels, réussissant parfaitement leur reconversion.
Le vendeur, envisageant un ralentissement de ses activités, fixe le prix de vente à 750 000 €. Ce tarif reflète les investissements conséquents réalisés dans l'entreprise ainsi que la croissance future prévisible.
Réf. : 30-222075
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750 000 €
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26/09/2025
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Vente Fonds et Murs ? Hôtel de charme dans le Vaucluse
Établissement entièrement rénové, proposant 30 chambres climatisées (standards, privilèges et familiales). Piscine dans grand parc arboré.
Atouts principaux :
Accessibilité PMR, parking sécurisé.
Salle petit-déjeuner (30 places + terrasse) et salle de réception (50 pers.).
Restaurant avec cuisine équipée, actuellement en pension d?hôtes, fort potentiel en restauration traditionnelle ou à thème.
Terrain arboré de 3 000 m² avec piscine 15x10 m.
Pompe à chaleur (2022) et forage sur place.
Emplacement stratégique, proche A7, entre Avignon et Carpentras.
Équipe en place : direction familiale + personnel polyvalent (réception, ménage, restauration).
Potentiel de développement : restauration, séminaires, tourisme et clientèle affaires.
Chiffre d?affaires 2023 : 575 000 €?Prix Fonds + Murs indissociables : 2 008 000 € FAI
Fonds : 648 000 € FAI
Murs : 1 360 000 € FAI (loyer annuel 108 000 € TTC)
Grand appartement de fonction avec terrasse.
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant un hôtel de qualité, prêt à exploiter, avec de belles perspectives de croissance.
Réf. : 13-221213
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2 008 000 €
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26/09/2025
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Fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur d?un secteur piétonnier. L'établissement dispose d'une surface totale d?environ 95 m², comprenant une salle de 45 m², une terrasse de 10 m² et un espace labo/réserve de 40 m². La salle peut accueillir entre 17 et 24 places selon la saison, complétée par une terrasse offrant 6 à 13 places. Le restaurant est équipé d'un terminal de cuisson et d'un matériel complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.
Actuellement ouvert 46 semaines par an, 5 jours sur 7, ce commerce est particulièrement adapté à un couple d'exploitants.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un centre d'affaires, d'hôtels, des arènes et de plusieurs parkings, lui confère une forte attractivité et un excellent potentiel de développement.
2025 : CA HT 136 610 € | Loyer mensuel 1 195 € | P.E.R.F (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) 48 295 €
PRIX : 110 000 € frais d'agence inclus
Réf. : 30-226098
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110 000 €
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25/09/2025
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75 - Century 21 horeca Paris vous propose à la vente une superbe épicerie fine dans un quartier passant proche des théâtres. Cette épicerie fine dispose d'une salle de 60m² avec beaucoup de cachet, cuisine de plain-pied sans extraction, mur apparent style industriel chic, ainsi qu'une réserve au sous-sol de 40m². Façade de 5m linéaire. Possibilité de développer une autre activité : fromagerie , boucherie , coffee shop, salon de thé , concept store?. Local au norme ; pas de travaux à prévoir , grille de sécurité, porte blindée. Loyer 3000€ par mois, bail 3/6/9 de 2024. Il n'y a pas de salariés à reprendre. Prix : 93 514 € FAI ref : 75-225973
Réf. : 75-225973
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93 514 €
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24/09/2025
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Val-de-Marne (94) ? Opportunité rare de fonds de commerce restaurant avec licence 4 à fort potentiel.
Century 21 Horeca 75 vous propose à la vente ce restaurant avec licence 4 propose 90 couverts en salle et possibilité ERP jusqu?à 140 places, idéal pour brasserie, bar, pizzeria ou restauration traditionnelle. Extraction 500 conforme et cuisine professionnelle équipée garantissent un outil de travail performant.
Affaire d?angle à forte visibilité, bénéficiant d?une terrasse extérieure de 40 places, un véritable atout pour attirer une clientèle nombreuse. Le commerce dispose en outre d?un fort potentiel de développement, notamment par l?exploitation de la terrasse avec la vente de limonades et boissons, ainsi que par l?utilisation de la licence 4, actuellement non exploitée, pour la vente d?alcool. Restaurant clé en main sans travaux, dernier chiffre d?affaires au bilan de 707 K€. Exploitation actuelle sur 5 jours seulement avec fermeture le dimanche malgré une forte demande, offrant un axe de croissance immédiat. EBE de 145 K€ et rentabilité assurée font de ce fonds de commerce restaurant licence 4 avec terrasse 40 places une affaire idéale pour tout repreneur ambitieux. Prix de cession : 649.524 euros FAI TTC. Référence : 75-225994
Réf. : 75-225994
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649 524 €
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22/09/2025
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À VENDRE ? Restaurant d?angle avec terrasse ? Paris Ouest
Situé dans un secteur résidentiel et commerçant recherché, cet établissement bénéficie d?un emplacement privilégié. Entre les avenues animées, les commerces de proximité, les bureaux et les écoles, le quartier attire à la fois une clientèle d?habitués et un flux constant de passage.
? Atouts du restaurant :
50 places assises en salle, dans un cadre chaleureux et lumineux grâce à son emplacement d?angle
40 places en terrasse, rare et très prisée dans ce secteur
Cuisine de plain-pied, bien équipée et facile d?exploitation
Visibilité optimale grâce à une large façade donnant sur deux rues
Loyer exceptionnellement bas : 27 001 € HT/HC/an
Le quartier :
Zone dynamique avec une forte densité résidentielle, idéale pour fidéliser une clientèle locale
Proximité immédiate de commerces, écoles, bureaux et transports en commun
Quartier à la fois familial et vivant, garantissant une activité régulière midi et soir
Une clientèle mixte : riverains, actifs du secteur et visiteurs de passage
Prix de vente FAI : 426 924 €
Un emplacement stratégique au cœur d?un arrondissement en plein essor, offrant toutes les conditions idéales pour développer un concept culinaire fort.
Dossier complet et visites confidentielles disponibles sur demande.
Réf. : 75-225935
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426 924 €
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75 - CENTURY 21 HORECA Vous propose à la vente Murs et fonds, cet Hôtel proche de Paris en Seine-Saint-Denis, idéalement situé dans une banlieue en pleine évolution à proximité immédiate de Paris. Profitez d?un emplacement attrayant proche de la Mairie, la Préfecture de Police, entouré de commerces et en développement, offrant un fort potentiel de croissance pour les investisseurs.
Détails de l'Hôtel :
- Superficie : 330 m², répartis sur deux bâtiments.
- Chambres : 26 chambres lumineuses, spacieuses et confortables, chacune équipée de toilettes et d'une douche.
- Espace Petit-Déjeuner : Une agréable terrasse au premier étage, idéale pour servir le petit-déjeuner dans un cadre convivial.
Caractéristiques de l'Établissement :
- Confort et Commodités : Les chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort aux clients, avec des équipements modernes.
- Potentiel de Développement : Situé dans une zone en pleine évolution, cet hôtel est parfaitement positionné pour attirer une clientèle variée, allant des touristes aux professionnels en déplacement.
Prix FAI : 1 689 345 € pour le fonds et 3 036 040 € pour les murs. Opportunité à Saisir !!!
Cet hôtel représente une excellente opportunité d?investissement dans le secteur de l'hôtellerie, avec des perspectives de croissance prometteuses dans une banlieue dynamique. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur hôtelier, ce bien est fait pour vous !
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter. Réf : 75-225072
Réf. : 75-225072
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1 689 345 €
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Restaurant Traditionnel
Emplacement : Quartier du Faubourg Montmartre, Paris
Façade : Grande façade de 9 mètres linéaires
Capacité d'Accueil : 45 couverts en salle
Cuisine : Équipée avec extraction, de plain-pied
Conditions de Location :
Loyer Annuel : 42 072 € HT/HC
Conditions de Vente :
Prix : 326 227 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-218513 - Century 21 Horeca Paris
Avantages de l'Établissement :
Emplacement Dynamique : Situé dans un quartier touristique et commerçant très fréquenté, à proximité de nombreux hôtels, commerces et centres d'intérêt, offrant une bonne visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Grande Façade : La façade de 9 mètres linéaires attire l?attention et offre une bonne visibilité pour le restaurant.
Cuisine Équipée : Cuisine de plain-pied avec extraction, prête pour une activité immédiate.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Il est conseillé de visiter l'établissement pour évaluer l'espace, la configuration de la cuisine, et l'état général du restaurant.
Analyse Financière : Vérifiez les bilans financiers et les performances passées pour évaluer la rentabilité potentielle de l'affaire.
Potentiel de Développement : Examinez les possibilités de croissance et d'amélioration, ainsi que l?adéquation de l?emplacement avec vos plans d?exploitation.
Opportunité :
Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans le quartier animé du Faubourg Montmartre représente une excellente opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché et dynamique de Paris. Avec une grande façade, une capacité d'accueil confortable et une cuisine bien équipée, cet établissement est prêt à accueillir son nouvel exploitant.
Réf. : 75-218513
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326 227 €
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16/09/2025
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À VENDRE ? RESTAURANT ? EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 11?
Au cœur du 11? arrondissement de Paris, dans le quartier très recherché de Jean-Pierre Timbaud ? Oberkampf, ce restaurant bistronomique à l'identité affirmée bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue vivante à fort passage. D?une surface commerciale d?environ 250 m², l?établissement, au décor soigné et à l?ambiance chaleureuse, dispose de plus de 70 places assises réparties sur deux niveaux. La cuisine, entièrement neuve et conçue pour un chef, est de plain-pied et dotée d?une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur.
Exploité aujourd?hui midi et soir, ce restaurant a su séduire une clientèle fidèle grâce à une offre culinaire de qualité et un cadre unique, entre authenticité et modernité. Aucun travaux n?est à prévoir : l?outil de travail est opérationnel immédiatement, avec un fort potentiel de développement (privatisations, extension des plages horaires, vente à emporter, etc.).
Le loyer annuel s?élève à 160 000 € HT/HC. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 596 527 € FAI. Référence dossier : 225953.
Ce bien rare s?adresse autant à un restaurateur indépendant souhaitant s?implanter dans l?un des quartiers les plus dynamiques de la capitale qu?à un groupe à la recherche d?un lieu emblématique et immédiatement exploitable. Dossier complet transmis sur demande, confidentialité assurée.
Réf. : 75-225953
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596 527 €
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Idéalement situé en front de mer de Palavas les flots, l?une des stations balnéaires les plus prisées de l?Hérault à proximité de Montpellier, ce restaurant de plage allie charme, rentabilité et cadre enchanteur. Bénéficiant d?une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, il attire une clientèle fidèle et régulière tout au long de l?année, grâce à son emplacement de premier choix.
Ouvert toute l?année, cet établissement représente une opportunité rare pour des professionnels de la restauration souhaitant s?implanter dans un environnement privilégié. Avec une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle et 50 couverts en terrasse.
L?équipe en place, composée de deux serveurs à temps plein, d?un plongeur à temps plein et d?une personne chargée du ménage (20 heures par semaine).
Ce restaurant est particulièrement adapté à un couple souhaitant reprendre une affaire florissante, dans un cadre ensoleillé et dynamique. Grâce à sa localisation exceptionnelle.
Réf. : 30-222999
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620 000 €
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12/09/2025
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CENTURY 21 HORECA Paris (75) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant gastronomique idéalement situé au cœur de Marne-la-Vallée (77), dans un centre-ville animé et attractif, bénéficiant d?un fort passage et d?une excellente visibilité. Cet établissement de 270 m² offre une capacité de 140 couverts en salle et 40 en véranda lumineuse, parfait pour une clientèle d?affaires ou familiale. La cuisine professionnelle avec extraction récente, le bar équipé, les sanitaires aux normes et une salle privative en font un outil de travail complet et opérationnel. L?ensemble est climatisé et dispose d?un grand parking privatif de 30 places, un atout rare dans le secteur. L?affaire est actuellement ouverte 5 jours sur 7, exploitée par une équipe expérimentée, et prête à poursuivre son développement. Un appartement F4 refait à neuf avec entrée indépendante attenante au restaurant apporte un confort supplémentaire. Chiffre d?affaires 831 000 €, EBE positif, affaire clé en main. Prix de vente : 638 924 € FAI TTC ? Réf : 77-217623.
Réf. : 77-217263
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638 924 €
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08/09/2025
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75 - Century 21 Horeca Paris - À saisir en exclusivité, un magnifique restaurant avec licence 4, idéalement situé dans le 92, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement d'angle. Cet établissement, récemment rénové, bénéficie de travaux récents qui ont permis d?optimiser son aménagement, avec un matériel en très bon état. Avec une extraction de 400 mm et une superficie totale de 172 m², dont environ 100 m² dédiés à la surface commerciale, ce restaurant peut accueillir 75 couverts à l'intérieur et 45 en terrasse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le loyer est de 55 696 euros par an HT HC, associé à une destination de bail polyvalente couvrant bar, brasserie, restaurant, traiteur et vente à emporter, en fait une opportunité rare sur le marché. Ouvert tous les jours en coupure, cet établissement a réalisé un chiffre d'affaires impressionnant de 1 348 671 euros HT en 2023, avec un RBE de 40 667 euros et un PERF de 208 358 euros. Opportunité exclusive à saisir !!
Le Prix FAI TTC demandé est de 808 524 €. REF : 223 379
Réf. : 75-223379
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808 524 €
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02/09/2025
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Vous recherchez un grand restaurant offrant un fort potentiel de développement, situé en zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses entreprises ??Cet établissement représente une véritable opportunité d?investissement à ne pas manquer, pour plusieurs raisons :
Un prix de cession exceptionnellement attractif, largement en dessous de sa valeur comptable et de son estimation de marché.
Un emplacement n°1, idéal pour tout type de concept, que ce soit en franchise, en restauration traditionnelle ou en fast-food spécialisé.
Un outil de travail performant et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, aussi bien en cuisine qu?en salle.
Une surface commerciale de plus de 300 m² au sein d?un établissement de 450 m², garantissant confort de travail et capacité d?accueil optimale.
Une accessibilité optimale, grâce à une grande nationale à proximité et de nombreux stationnements disponibles.
Implanté dans l?une des zones commerciales les plus fréquentées et reconnues de la région avignonnaise, à proximité d?un centre commercial réputé.
Une affaire rentable et sécurisée, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un restaurateur ambitieux.
EBE retraité : 205 000 € pour un prix de vente de seulement 242 000 € !?Un ratio exceptionnel offrant une rentabilité immédiate et durable.
Réf. : 30-225883
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242 000 €
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31/07/2025
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À VENDRE ?BAR - RESTAURANT + TERRASSE ? LICENCE IV ? EMPLACEMENT PREMIUM PARIS CENTRE
Situé dans le quartier dynamique et recherché du Sentier ? Montorgueil, au cœur du 2? arrondissement de Paris, ce restaurant d?une surface totale de 280 m² (dont 200 m² de surface commerciale) bénéficie d?un emplacement stratégique à fort passage piéton. L?établissement, exploité uniquement en service du soir, a réalisé un chiffre d?affaires de 1 450 000 € en 2024, ce qui témoigne de la solidité de son modèle économique tout en laissant un fort potentiel de développement par l?ouverture le midi.
La salle spacieuse et lumineuse permet d?accueillir une clientèle variée et offre un cadre idéal pour l?organisation d?événements privés ou professionnels. La cuisine, entièrement de plain-pied et équipée avec extraction, garantit une exploitation fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. Une terrasse extérieure vient compléter les atouts de ce lieu. Le restaurant dispose en outre d?une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sans restriction de service de repas, un avantage précieux dans ce secteur animé.
Le loyer annuel s?élève à 180 000 € HT/HC. Aucun travaux n?est à prévoir. Ce bien s?adresse autant à un restaurateur indépendant souhaitant s?implanter sur un axe porteur qu?à un groupe en quête d?un établissement immédiatement opérationnel, à fort potentiel.
Fonds de commerce à vendre. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée.
Prix: 1 689 345 € FAI
Référence : 75-225736
Réf. : 75-225736
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1 689 345 €
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31/07/2025
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À VENDRE : Bar Tabac FDJ en centre-ville, emplacement idéal
Proche des habitations et d'un château, avec une clientèle fidèle
Référence : 75-225836
Localisation :
Le commerce est situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des habitations et d'un château, offrant une visibilité et un flux constant de clientèle. L'emplacement est stratégique, idéal pour attirer les résidents locaux ainsi que les visiteurs.
Caractéristiques du Commerce :
30 places assises en salle
18 places en terrasse
Volume de vente : 10 kg de café par semaine et 51,5 hectolitres de boissons par an
Excellentes remises nettes : 92 395,76 € net par an, dont 59 913,80 € net de tabac
Fermeture les lundis et dimanches après-midi
5 semaines de congés annuels
Activité stable et rentable, exploitée depuis 2014
Conditions de Location :
Loyer annuel : 25 740 € HC
Bail commercial jusqu'en décembre 2030
Prix de vente : 331 527 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Ce commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel. Il bénéficie d'une rentabilité solide et d'un emplacement privilégié, avec de nombreuses possibilités de développement.
Réf. : 75-225836
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331 527 €
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Opportunité - Restaurant du midi à vendre ? Zone artisanale
À vendre : fonds de commerce restaurant du midi, situé dans une zone artisanale dynamique avec une forte fréquentation. Ce restaurant avec parking privatif bénéficie d?un emplacement stratégique, d?un accès facile, et surtout d?une exclusivité locale, étant le seul établissement de restauration dans le secteur. L'activité est centrée sur 5 services le midi, du lundi au vendredi, ce qui permet un rythme de travail stable et maîtrisé.
Aucun investissement supplémentaire n?est à prévoir : le restaurant est opérationnel immédiatement, avec une cuisine fonctionnelle et des installations aux normes.
Une activité traiteur complémentaire est également intégrée au concept, offrant un potentiel de développement intéressant selon votre projet (événementiel, livraison, repas d?entreprise, etc.). Le chiffre d'affaires 2023 s?élève à 292 000 € HT
Prix de cession 57.200€
Réf. : 31-223438
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50 000 €
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Paris Centre (75) | Cave à Vin et Dégustation - Petite restauration à Vendre | Emplacement Premium
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente cette cave à vin et espace de dégustation, située en plein cœur de Paris, dans un quartier ultra-dynamique. Avec une capacité de 32 couverts en salle et une terrasse de 16 places, cet établissement est une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant exploiter un lieu convivial et sans extraction.
Cet établissement, tenu avec succès depuis 2017, se trouve dans un quartier à fort passage piéton, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Il dispose d'une surface totale de 90 m², dont 50 m² de salle au rez-de-chaussée. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse annuelle de 16 places. La carte propose des dégustations de vins, des spécialités françaises sans cuisson et des cours d?œnologie. Avec un ticket moyen de 30 € le midi et de 36 € le soir, l'établissement attire une clientèle de bureaux le midi et des parisiens et touristes en soirée.
Le bail commercial, signé en 2017 et valable jusqu?en 2026, inclut une destination large : vente de vins, boissons alcoolisées ou non, épicerie fine, tables d'hôtes, et restauration sans extraction. Le loyer annuel est de 59.915 € HT/HC. L?établissement est fermé le lundi matin et le dimanche, et ouvert sans coupure de 10h15 à 23h00.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Le prix demandé FAI TTC est : 331 524 €. REF : 223 425
Réf. : 75-223425
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331 524 €
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29/07/2025
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06- RESTAURANT - Unique, Superbe restaurant idéal pour un couple de passionnés, situé à seulement 20 minutes de la mer, dans une ville moyenne très attractive, côté et touristique à fort pouvoir d'achat sur la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes - Ce restaurant cosy et chaleureux dispose d'une grande cuisine, très bien équipée - La salle, magnifiquement décorée avec une capacité de 20 à 25 couverts - Le restaurant bénéficie d'une terrasse privative ainsi que d'un extérieur privatif de plus de 25 à 30 couverts, sans vis-à-vis ni bruit, offrant un cadre privilégié pour carte de qualité - Ce restaurant propose plus de 55 couverts au total - Un bel appartement de fonction est inclus dans le bail, le tout avec un loyer très avantageux - Les gérants actuels, après plus de quinze années d'exploitation, souhaitent prendre leur retraite - Ils sont prêts à assurer une passation complète de l'établissement si nécessaire - Ce restaurant unique sur la Côte d'Azur fonctionne actuellement environ 210 jours par an et sur une moyenne de 8 services par semaine maximum avec 3 jours hebdo de fermeture -
Un fort potentiel de développement est à prévoir si l'établissement est bien repris, avec au moins 10 services par semaine -
Chiffre d'affaires 2024 : 168 000 €
Performance : 70 000 € -
Prix : 300 000 € FAI -
Idéale pour une première installation dans un établissement très apprécié sur la Côte d'Azur.
Le restaurant ferme actuellement 3 jours par semaine et n'est ouvert que 30 semaines par an.
Les gérants actuels travaillent à ce rythme car ils n'ont plus de crédits depuis longtemps et ont très peu de frais fixes : (nourris, logés, blanchis !) - À saisir absolument ! Très rare sur le marché !
Réf. : 06-220658
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300 000 €
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41 - Une Opportunité Unique au Cœur du Centre-Ville : Tabac Presse, FDJ, Loto, PMU et Plus Encore ! À la recherche d?un tabac prospère dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle !
- Emplacement Idéal : Situé au centre-ville, entouré de commerces et bénéficiant d'un flux continu de clients.
- Loyer Avantageux : Le loyer est incroyablement bas, ce qui vous permet de maximiser vos profits.
- Commissions Généreuses : Vous bénéficierez de commissions tabac attrayantes (+78 000€ nette/an), garantissant un revenu stable.
- Diversification des Revenus : En plus des services tabac, vous pouvez diversifier vos sources de revenus grâce à diverses activités connexes.
- Ouvert six jours sur sept, offrant flexibilité et opportunité de croissance.
- Quatre semaines de congé par an pour vous ressourcer et profiter de la vie.
Si vous recherchez un investissement rentable dans un secteur en constante demande, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette affaire en or !
Loyer annuel HT HC : 5237,76€. En 2023, cet établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 195 000€ HT. Prix : 235 600 € FAI. Référence : 91-220012
Réf. : 91-220012
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235 600 €
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17/07/2025
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94-RESTAURANT - Restaurant traditionnel, idéalement situé dans l'une des plus belles communes du Val-de-Marne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié, attirant une clientèle régulière et de passage grâce à sa visibilité exceptionnelle. Niché au cœur d'une zone dynamique, à proximité de commerces, bureaux et transports en commun, la cuisine, de plain-pied et entièrement équipée avec du matériel en bon état, offre un espace optimisé pour le personnel et assure une activité fluide et efficace. De plus, une terrasse spacieuse et accueillante permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et attirant une clientèle en quête de détente. Le loyer très attractif (19 560 euros annuel HT HC) constitue un avantage concurrentiel majeur, faisant de cette opportunité un investissement judicieux. Si vous êtes passionné par la cuisine traditionnelle et en quête d'une opportunité d'investissement prometteuse, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Réf. : 91-220157
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214 013 €
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17/07/2025
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94-RESTAURANT-Opportunité de restaurant à deux pas de Paris. Ce fonds de commerce offre un emplacement de choix dans le Val-de-Marne, avec une visibilité remarquable et un flux constant de clients. Le loyer, en adéquation avec la taille et le potentiel de l'établissement, vous permettra de maximiser vos bénéfices tout en maîtrisant vos dépenses. La cuisine est équipée d'une extraction de qualité, offrant de vastes possibilités pour les chefs créatifs et passionnés. Une terrasse accueillante, pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, et une salle intérieure spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, offrent un espace généreux pour vos clients et pour l'organisation d'événements privés ou thématiques. L'ambiance chaleureuse et la décoration soignée garantissent un confort immédiat aux clients. Avec une clientèle déjà établie et fidèle, ainsi qu'un potentiel de croissance prometteur dans cette région prisée des locaux et des touristes, cette opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant prospère est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel lors d'une visite.
Réf. : 91-220377
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384 524 €
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17/07/2025
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91 - BAR - Century 21 Horeca 91 vous présente une occasion exceptionnelle d'investir dans un établissement unique : un magnifique bar situé au cœur d'un quartier dynamique de l'Essonne. Doté d'une extraction et d'une licence IV, ce lieu charme une clientèle fidèle grâce à ses deux niveaux offrant plus de 50 places assises, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Actuellement, l?établissement propose peu de restauration en complément du bar. Ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante, c'est le potentiel de développement significatif qu'elle offre. En effet, l'établissement est actuellement fermé les lundis, mardis, mercredis, les dimanches, ainsi que tous les midis et pendant 5 semaines par an, offrant ainsi des possibilités d'expansion stratégique. En résumé, cette opportunité combine un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un potentiel de croissance et des performances financières solides, faisant de ce bar une option d'investissement très attractive dans le paysage économique local. En 2025, cet établissement a généré un chiffre d'affaires de 90000 € HT.petit loyer de 15400€ HT HC
possibilité d'achat des murs
Prix 99 000€ FAI.
Référence : 91-220657
Réf. : 91-220657
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99 000 €
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17/07/2025
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95-BAR BRASSERIE-CENTURY 21 HORECA 91 vous offre l'opportunité d'acquérir un magnifique bar-brasserie niché au cœur du 95, dans un cadre forestier enchanteur. Idéalement situé en angle de rue, face à un rond-point, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale. Doté d'une salle de bar , ce charmant établissement offre la possibilité de la séparer des deux salles de restaurant, chacune ayant leur propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, les deux salles de restaurant offrent un total de 74 places assises, tandis qu'à l'étage, une troisième salle peut accueillir jusqu'à 45 places, souvent réservée pour des événements spéciaux. Le loyer annuel est de 42 000 € HT HC pour une surface commerciale de 150 m². Vous profiterez également d'une cuisine de plain-pied adjacente aux salles de restaurant. De plus, le bien comprend une cave en cours de rénovation et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes par beau temps. Ce magnifique bar brasserie a été entièrement refait a neuf . PRIX 860 600 € FAII
Réf. : 91-221378
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860 600 €
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Restaurant À Vendre Avec Murs Et Fonds | Essonne | Emplacement Stratégique | Grande Capacité | 270m² | 1.508.000€
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce vaste restaurant idéalement situé au cœur d?une zone commerciale dynamique, à proximité de grandes enseignes et d?un accès autoroutier.
Restaurant À Vendre dans l?Essonne
Cet établissement de plain-pied offre une capacité exceptionnelle avec 160 places assises en salle et 120 places en terrasse, sur une superficie commerciale de 270 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une extraction, permettant d?accueillir divers concepts de restauration, y compris la restauration rapide.
Informations Financières et Potentiel de Développement
Ce restaurant bénéficie d?une fermeture hebdomadaire d?un jour par semaine, renforçant son attractivité. L'offre inclut à la fois le fonds de commerce, au prix de 596.000€, et les murs, pour 912.000€, frais d?agence inclus.
Emplacement Dynamique. Grande Capacité. Opportunité Unique.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d?Informations ou pour Organiser une Visite.
Réf. : 91-214709
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596 000 €
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17/07/2025
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91- RESTAURANT LICENCE IV MURS & FONDS-Century 21 Horeca vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d?un restaurant avec Licence IV, idéalement situé au cœur de la ville de Lisses, à proximité directe d?une importante zone d?activité et commerciale, regroupant de nombreuses entreprises, hôtels et bureaux. Ce restaurant se compose d'une salle de 100 places, avec possibilité de privatisation des espaces pour des repas privés, séminaires et autres évènements .
Vous disposez d'une cuisine professionnelle de plein pieds avec une extraction aux normes, et de nombreuses réserves et chambres froides, le tout en parfait état, d'une surface totale de 275 m2 avec un appartement de 4 pièces avec un accès indépendant du restaurant . Ce restaurant ouvert depuis 25 ans, est ouvert 5jours/7et les jours feriés. Il réalise un Chiffre d'affaires constant, le dernier en 2024 est de 450 000 € avec une belle rentabilité : PERF de 195 000 €. Le loyer actuel est de 28 000€ ht hc annuel. Cet établissement convient à toutes création culinaires. Nous vous proposons l'ensemble Murs et Fonds au prix FAI de 663048 €
Réf. : 91-217592
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278 524 €
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17/07/2025
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91-RESTAURANT-CENTURY 21 HORECA 91 vous propose ce restaurant entièrement rénové situé dans un quartier pavillonnaire recherché. Ce restaurant traditionnel, avec une Licence 4 non exploitée.Situé dans un quartier résidentiel calme, ce restaurant de 385 m² a été complètement rénové, offrant ainsi une ambiance moderne, cosy et élégante. Il dispose de 70 places en salle et de 60 places en terrasse, permettant ainsi de profiter des beaux jours. La cuisine, installée il y a moins de deux ans, est neuve et parfaitement équipée, prête à accueillir divers concepts culinaires. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience agréable et confortable aux clients, avec un agencement optimal. Le mobilier et la décoration apportent une touche moderne et accueillante, créant un cadre idéal pour fidéliser une clientèle locale et de passage. En plus du restaurant, le bien comprend un appartement de fonction spacieux avec 4 chambres, parfait pour les propriétaires souhaitant vivre à proximité de leur activité. Deux caves et un garage complètent ce bien, ajoutant encore plus de commodité et de valeur. Le prix de vente comprend également les murs du restaurant, offrant une opportunité d'investissement rare. L?établissement génère un PERF de 100 000 €, assurant ainsi une rentabilité stable. La Licence 4, actuellement non exploitée, représente une réelle opportunité pour développer une nouvelle activité et diversifier les offres, comme l'ouverture d'un bar ou la vente de boissons alcoolisées sur place, ce qui pourrait considérablement augmenter le chiffre d'affaires. Prix du fonds de commerce 431 270 € FAI et les murs commerciaux 500 000 € FAI.
Réf. : 91-223484
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431 270 €
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17/07/2025
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Essonne | Restaurant à Vendre | Zone Commerciale Dynamique | 330.000€ Perf
Ce restaurant spacieux se trouve dans une ville dynamique de l'Essonne, au cœur d'une zone commerciale attractive. Ouvert du lundi au samedi, cet établissement est une opportunité idéale pour tout type de concept, avec un fort potentiel de développement.
Ce restaurant dispose d'une grande salle de plus de 140 places et d'une terrasse extérieure de plus de 100 places, idéale pour profiter des beaux jours. Sa superficie généreuse permet d'accueillir une clientèle variée et s'adapte facilement à différents concepts. Situé dans une zone commerciale fréquentée, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un grand parking à disposition.
En activité depuis plus de 7 ans avec le même propriétaire, ce restaurant affiche une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de plus de 1.240.000€ en 2023. Un bail neuf sera mis en place lors de la cession, offrant des conditions optimales pour l'acquéreur. Avec un perf de plus de 330.000€, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! UN RESTAURANT SPACIEUX DANS UNE ZONE DYNAMIQUE, AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Réf. : 91-223315
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964 215 €
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17/07/2025
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91-BAR BRASSERIE- Century 21 Horeca 91 vous présente une opportunité exceptionnelle avec la mise en vente d?un somptueux bar-brasserie avec licence IV et FDJ, situé au cœur d?une commune dynamique et recherchée de l?Essonne. Niché à proximité immédiate de la rue principale et tout près de la gare, cet établissement jouit d?un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facilité pour la clientèle locale et de passage. Récemment rénové, ce bar-brasserie se distingue par une vaste salle de réception, capable de recevoir jusqu?à 60 couverts, idéale pour organiser des déjeuners, dîners ou des événements privés. En complément, une grande terrasse extérieure, pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires.
L?établissement comprend également un logement de fonction de type F3, accessible via une entrée indépendante, offrant un espace de vie confortable et privé pour les exploitants. Son chiffre d'affaires 2023 est de plus de 120 000 € et dispose d'un PERF de 43 839 €. n'hésitez pas à nous contacter pour fiare une visite.
Réf. : 91-223327
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203 170 €
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17/07/2025
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94 | Bar Brasserie à Vendre | Emplacement Premium | Belle Capacité | 200.000€ Perf
Ce Bar Brasserie bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone dynamique et très fréquentée à proximité de Paris. Situé dans une rue animée, entouré de commerces, bureaux et transports en commun, cet établissement se distingue par sa capacité et son accessibilité.
Cet établissement, d'une surface totale de 160 m² de plain-pied, offre une salle spacieuse pouvant accueillir 100 personnes, idéale pour les déjeuners et dîners. La terrasse extérieure, avec ses 80 places supplémentaires, est parfaite pour attirer la clientèle durant les beaux jours. Le décor chaleureux et soigné confère à ce lieu une ambiance accueillante et propice à une grande variété de clients.
Ce Bar Brasserie est parfaitement équipé avec une cuisine professionnelle aux normes et une extraction performante. Le grand bar et le matériel en excellent état permettent une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. L'ensemble est conçu pour maximiser l'efficacité et l'expérience client.
Réputé dans le secteur, cet établissement attire une clientèle fidèle et variée. Ouvert 6 jours sur 7 avec 1 mois de congés annuels, il bénéficie d'un chiffre d'affaires solide et constant. Le loyer attractif de 4.400€ HT/HC et la performance de 200.000€ en font une opportunité rare dans ce quartier.
Possibilité d'implanter un tabac avec FDJj ( dans le bail )
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! UN EMPLACEMENT DE CHOIX ET UN BAR BRASSERIE CLÉ EN MAIN.
REF : 91-223397
PRIX FAI 912 415 €
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Réf. : 91-223397
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912 415 €
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17/07/2025
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-28 -CENTURY 21 HORECA 78 vous invite à découvrir ce Bar Tabac idéalement situé au cœur historique d'une ville de l'Eure et Loir. Cet établissement de 75 m², avec logement inclus, représente une excellente opportunité pour développer votre activité. Profitez d'un emplacement stratégique proche du centre-ville, attirant une clientèle variée composée d'habitués, de commerces de proximité et de passage. Avec une superficie totale de 75 m², ce commerce offre 20 places en salle, 5 au bar et 12 en terrasse.
L'intérieur, à prévoir en embellissement, est complété par un logement de trois pièces, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle. Le loyer annuel HT/HC s'élève à 12.506€, avec un bail 3/6/9 en cours. Le CA du bar est de 15.000€, la commission tabac net est de 28.600€ et celle de la FDJ est de 9000€. Le chiffre d'affaires atteint 68.138€, pour un PERF de 21.236€. De belles perspectives d'évolution sont possibles en augmentant les heures d'ouverture et en diversifiant les services.
Top Emplacement. Prix Attractif. Fort Potentiel. Contactez nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
Réf : 91-223959 - PRIX FAI : 87 914 €
Réf. : 91-223959
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87 914 €
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17/07/2025
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CENTURY 21 HORECA 91 vous invite à découvrir ce restaurant/pub idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, au cœur d?une zone commerciale stratégique. Avec un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle entre les axes N104 et N20. Cet établissement bénéficie également de son propre parking, un atout rare et pratique pour attirer une clientèle fidèle.
Cet établissement spacieux, d?une superficie de 1 149 m², se distingue par sa décoration classique et élégante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il propose une capacité d?accueil impressionnante de 230 couverts, répartis entre 160 places en salle et 70 en terrasse.
La cuisine est équipée de matériel professionnel permettant une exploitation optimale, et l?activité actuelle repose sur une offre de restauration traditionnelle qui attire une clientèle régulière composée de locaux, commerçants et professionnels.
Les horaires d'exploitation sont du lundi au dimanche de 11h30 à 15h et de 18h30 à 22h30 sauf pour le vendredi et samedi jusqu'à 23h.
Ce bien présente un potentiel de croissance significatif grâce à un projet de pub à aménager au premier étage, venant compléter l?activité de restauration située au rez-de-chaussée.
Le bail commercial est établi pour une durée de 10 ans, garantissant des conditions d?exploitation stables.
Top emplacement. Capacité exceptionnelle. Potentiel d?expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Réf : 91-223988 prix FAI 331 527 €
Réf. : 91-223988
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331 527 €
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17/07/2025
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Bar Brasserie FDJ à Vendre | Essonne | Emplacement Spacieux et Potentiel de Développement | 331.500 € FAI
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie FDJ avec restauration rapide, idéalement situé en Essonne. Cet établissement offre une grande superficie de 270 m² et une capacité d'accueil confortable avec 80 places en salle et 50 en terrasse.
Bar Brasserie FDJ à Vendre en Essonne
Avec un agencement optimisé, ce bien propose une activité diversifiée, combinant bar, restauration rapide et brasserie. Il bénéficie d'horaires étendus de 6h30 à 22h30, excepté le dimanche. La terrasse spacieuse et la salle intérieure accueillante en font un lieu prisé par la clientèle locale.
Informations Financières et Potentiel de Développement
Le loyer annuel s'élève à 60.872 € HT/HC, tandis que l'activité génère un chiffre d'affaires , réparti entre la brasserie (100.000 €), la restauration rapide (177.000 €), le bar (54.000 €), et la FDJ (14.000 €). L'établissement présente une performance économique (PERF) de 44.918 €, offrant de belles perspectives d'évolution.
Top Emplacement. Activité Diversifiée. Grande Capacité d?Accueil.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
Réf. : 91-223993
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331 500 €
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17/07/2025
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CENTURY 21 GROUPE HORECA, vous propose ce Tabac idéalement situé à quelques minutes de l'avenue la plus prestigieuse dans le département de la Marne. L'emplacement premium de cet établissement sur un axe stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un fort passage.
Ce commerce de 23 m² bénéficie d'une décoration moderne et d'un agencement optimal grâce à des travaux récents. Offrant un cadre agréable et pratique, il propose une gamme complète de services : tabac, Française des jeux, PMU, et presse. Concernant la presse, une réserve est située sur le côté de la boutique pour une praticité de livraison. La clientèle régulière est composée de locaux, commerçants et professionnels, assurant une activité stable. De plus, un stationnement situé juste en face garantit un accès facile et pratique pour les clients. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 2.869 € HT/HC annuel, avec un EBE retraité de 75.700 €. Ce tabac présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires en progression chaque année. Un investissement idéal pour développer une affaire rentable et stable.le bail commercial est un 3/6/9 ans avec une durée jusqu'au 29/05/2031. Heures d'ouverture : Lundi au samedi de 6h30 à 12h15 et de 15h à 19h, dimanche de 9h à 12h30. Fermeture annuelle : 4 semaines de congés. Employé : 1 salarié à garder qui habite sur le secteur (valeur ajouté).Référence du bien : 91-224024 au prix de 278 527 € FAI. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique !Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
Réf. : 91-224024
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278 527 €
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17/07/2025
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Century 21 Horeca vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de reprendre un établissement clé en main.
Situé sur un axe très fréquenté du 92 (N10), ce restaurant bénéficie d?une excellente visibilité et d?un passage quotidien important. Il est entouré de nombreux commerces, dans un quartier recherché, à proximité de Paris et Versailles.
D'une superficie en plain-pied, il peut accueillir jusqu?à 60 couverts. Sa cuisine est entièrement équipée et dispose d?une extraction extérieure. Le bail est neuf, avec un loyer cohérent pour ce secteur très prisé entre Boulogne et Versailles. L?affaire génère un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années et offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour la livraison, l?organisation d?événements privés ou encore l?introduction d?une nouvelle carte.
Actuellement fermé un jour par semaine ainsi qu?un mois pour congés, le restaurant ne nécessite pas de reprise de personnel. Il constitue une excellente opportunité pour un jeune chef ambitieux souhaitant se lancer.
Affaire rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! Prix de vente : 170 055 €.
Réf. : 91-224457
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170 655 €
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17/07/2025
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VAL-DE-MARNE | DOMAINE EN BORDS DE MARNE | USAGE MIXTE
TERRAIN 1500 M² | MAISON DE MAÎTRE 436 M² | ACTIVITÉS ÉVÉNEMENTIELLES, RESTAURATION, TRAITEUR
Century 21 Horeca vous invite à découvrir ce domaine d?exception en bords de Marne, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris. Cet ensemble unique bénéficie d?un accès direct à la Marne et s?étend sur une parcelle de plus de 1500 m². La Maison de Maître à usage mixte, alliant espace commercial et habitation, comprend une salle de réception, une salle de restaurant et une terrasse offrant une vue dégagée sur l?eau. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose d?une extraction aux normes. De nombreux espaces de stockage et une cave optimisée permettent une conservation idéale des vins. Un appartement de cinq pièces complète le bien, avec des combles aménageables offrant un potentiel d?exploitation supplémentaire. Ce domaine est parfaitement adapté pour une activité de restauration, traiteur, événementiel ou chambres d?hôtes.
OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR LES PROFESSIONNELS DE L?HÔTELLERIE, RESTAURATION OU ÉVÉNEMENTIEL
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D?INFORMATIONS
Réf. : 91-224709
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479 927 €
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17/07/2025
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PALAISEAU | RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | TERRASSE | EXCLUSIVITÉ
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en exclusivité la vente d?un fonds de commerce de restaurant situé à Palaiseau, sur un axe à fort passage. L?établissement bénéficie d?une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, d?un cinéma, d?écoles et de lycées. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité, un avantage notable pour la zone.
La surface totale de 200 m² est entièrement de plain-pied. L?établissement comprend une salle intérieure de 70 couverts, une terrasse de 40 places, une cuisine professionnelle équipée avec extraction, ainsi que des réserves et locaux techniques adaptés aux besoins d?exploitation. Le chiffre d?affaires annuel avoisine les 370 000 € HT pour une PERF d?environ 80 000 €. L?affaire fonctionne avec une fermeture hebdomadaire d?un jour et un mois de congés annuels. Un bail neuf a été signé en 2024, en adéquation avec la configuration du local. Le site est adapté à tout type de restauration, sur place ou à emporter.
OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ À PALAISEAU
POUR LES PROFESSIONNELS EN RECHERCHE D?UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
PRIX FAI : 170 055 € | RÉFÉRENCE N°91-225271
Réf. : 91-225271
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170 655 €
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17/07/2025
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91 - RESTAURANT - À vendre : fonds de commerce de restaurant situé dans une jolie commune de l?Essonne. Idéalement implanté en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d?un emplacement de choix avec un accès facile et un parking à proximité. Il s?agit d?une belle opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s?investir dans un restaurant déjà bien établi. Le restaurant dispose d?une capacité d?accueil de 50 couverts en salle et de 30 en terrasse. Il est équipé d?un système d?extraction conforme, prêt à l?emploi. L?affaire bénéficie d?une clientèle fidèle et diversifiée, lui permettant de réaliser un chiffre d?affaires hors taxes de 357 000 euros sur l?année 2024. Le PERF est supérieur à 42 000 euros. Actuellement ouvert 4 jours et demi par semaine, il ferme 2 jours et demi, offrant ainsi un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. L?établissement ferme également 5 semaines par an pour congés, permettant aux exploitants de profiter de véritables périodes de repos. C?est une occasion rare de reprendre un établissement en activité, rentable, dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter. Les murs sont également à la vente, de manière indissociable du fonds de commerce. Prix 224 800 € FAI. Référence : 91-225583 - Référence Murs : 91-225595
Réf. : 91-225583
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224 800 €
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17/07/2025
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91 - BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR TABAC BRASSERIE se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 15.000 €, d'une Commission FDJ de presque 14.000 €, d'un Chiffre d'affaires Bar d'environ 82.000 €, et un chiffre d'affaires BRASSERIE d'environ 10.500€. L'activité de la brasserie est peu exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au mardi de 9h00 à 19h45, du mercredi au vendredi de 7h30 à 19h45 et le samedi de 9h00 à 13h00 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 6 semaines de congés par an. Ce BAR BRASSERIE TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 52 500 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 6 560,16 € cela est un vrai atout sur cet établissement. Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 235.690 € FAI Réf : 91-221731
Réf. : 91-221731
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235 690 €
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17/07/2025
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10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit. Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant. Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022. Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an. Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC. Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité. Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731). Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448).
Réf. : 91-221840
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214 015 €
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17/07/2025
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91 - RESTAURANT - Plongez dans l'univers enchanteur de la gastronomie avec cette opportunité exceptionnelle ! Niché au cœur d'une ville paisible de l'Essonne, ce magnifique restaurant déborde de charme et d'authenticité. Ses deux grandes salles, baignées de cachet, offrent une ambiance chaleureuse, dont l'une est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Dotée d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une extraction, cette perle de la restauration propose 60 places assises à l'intérieur, idéales pour accueillir vos convives en toute convivialité. Aujourd'hui, la terrasse est utilisée, offrant 30 places assises, mais les modalités seront à convenir avec le bailleur lors de la cession. L'établissement réalise un chiffre d'affaires hors taxe de 575 000€ sur l'année 2023 avec un loyer annuel de 25 670€ hors taxes hors charges. Le PERF s'élève à 170 000€. Avec une fermeture les lundis, les samedis midi, et les dimanches soirs, ainsi que le dernier week-end de chaque mois et pendant cinq semaines par an, ce restaurant offre une opportunité de développement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un restaurant prospère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau de la restauration. Prix 195 000 € FAI. Référence : 91-221873
Réf. : 91-221873
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195 000 €
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17/07/2025
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91 - RESTAURANT - Idéalement situé au cœur d'un charmant centre commercial ouvert, entouré de verdure et offrant un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette pépite gastronomique est nichée dans une commune pittoresque de l?Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité à portée de main : pharmacie, tabac, banque, et bien plus encore. Le restaurant comprend une grande salle principale ainsi qu'une seconde salle plus intimiste, pouvant accueillir au total environ 70 à 80 convives. Sa cuisine fonctionnelle est équipée d'une extraction, permettant une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires hors taxe et hors charges de 276 000€ réalisé en 2023, et un loyer annuel de 29 400€ hors taxe et hors charges, cette opportunité offre un PERF remarquable de plus de 62 000€. De plus, le restaurant bénéficie d'une fermeture hebdomadaire le lundi et de 3 semaines de congés annuels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement prospère et plein de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 138 100€ FAI. Référence : 91-221899.
Réf. : 91-221899
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138 100 €
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51 - BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dans le centre ville d'une belle commune dans le département de la MARNE (51). Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT, TRAITEUR se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 11 500 €, d'une Commission FDJ de 2 500 €, d'un Chiffre d'affaires BAR d'environ 38 500 €, un chiffre d'affaires RESTAURANT d'environ 132 500€ et un chiffre d'affaires HÔTEL de 5 600€. L'activité Restauration est bien exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h00 à 19h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an. Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dégage un PERF d'un peu plus de 58 700 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 9 567,96 € cela est un vrai atout sur cet établissement surtout avec une superficie totale de 300 m². Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO, SOIREES A THEME?. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 138 135 € FAI Réf : 91-222000
Réf. : 91-222000
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138 135 €
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17/07/2025
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94 - RESTAURANT-Century 21 Horeca 91 vous propose à la vente un superbe RESTAURANT, idéalement situé dans une avenue très animé et bien connue d'une ville du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Niché au cœur d'une zone résidentielle et de bureaux, cet établissement bénéficie d'un environnement favorable à une clientèle variée. Le restaurant dispose d'une élégante salle principale et d'une grande cuisine entièrement équipée. Il offre également une terrasse, ainsi que deux salles de restauration : la première, au rez-de-chaussée, peut accueillir jusqu'à 80 couverts, tandis que la seconde, à l'étage, peut en contenir plus de 80. En 2023, le chiffre d'affaires hors taxes s'est élevé à près de 700 000 euros. Cet emplacement est parfait pour un salon de thé, un restaurant ou pour des activités événementielles. Le prix de vente de cette affaire est de 437 527 €, frais d'agence inclus. Référence de l'annonce : 91-222179.
Réf. : 91-222179
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437 527 €
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17/07/2025
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04- Situé dans le magnifique cadre du sud de la France, au cœur de la région des Alpes de Haute-Provence, ce sublime bar-tabac est une opportunité exceptionnelle pour allier rentabilité et qualité de vie. Ce superbe établissement se distingue par sa solidité financière et son environnement enchanteur.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : la commission tabac atteint un montant net de 139 000 €, tandis que la commission issue de la Française des Jeux (FDJ) avoisine les 80 000 €. De plus, le bar-tabac réalise environ 8 kilogrammes de café vendus chaque semaine et écoule 93 hectolitres de bières sur une année, ce qui témoigne de l'importance de son activité.
La performance économique ( PERF) de l'affaire dépasse les 200 000 €, ce qui illustre sa rentabilité remarquable. Ce magnifique bar-tabac dispose d'une capacité d'accueil généreuse avec 30 places assises à l'intérieur et 30 autres en terrasse, permettant aux clients de profiter pleinement du cadre charmant et convivial.
L'un des avantages majeurs de cet établissement est son loyer très attractif, de seulement 18 000 € hors taxes et hors charges par an, qui sera neuf a la cession, ce qui en fait une offre particulièrement compétitive dans cette région prisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bar-tabac alliant prospérité et cadre de vie exceptionnel. La référence de cette annonce est 222543, et le prix de vente, frais d'agence inclus (FAI), s'élève à 912 312 €.
Réf. : 91-222543
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912 312 €
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17/07/2025
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91- BAR BRASSERIE FDJ- HORECA 91 est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un superbe Bar Brasserie FDJ situé dans un emplacement premium au pied de la gare et au cœur d'une ville dynamique en expansion dans l'Essonne. Ce magnifique établissement, a un coin brasserie spacieux, offre 59 places assises en salle, avec une possibilité de 7 places au bar et d'une terrasse de 25 places en extérieur. De plus, il dispose d'une cuisine sous-exploitée et d'une cave. Ce Bar Brasserie présente un potentiel énorme, notamment pour un couple de nouveaux venus dans le secteur. Avec son jour de fermeture hebdomadaire (dimanche), et sa brasserie actuellement sous exploitée, il offre de nombreuses opportunités de développement. De plus, la présence d'un parking juste en face facilite le stationnement pour la clientèle, offrant ainsi une accessibilité optimale à votre établissement. Un logement de 100m² est situé à l'étage de ce commerce non habité par les exploitants. Cependant des travaux de rafraichissement son a réaliser pour y habiter. Le loyer est de 38400€ HT/HC à l'année. Ce superbe Bar Brasserie est un véritable coup de cœur, offrant un cadre idéal pour être développé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix : 342 127€ frais d'agence inclus. Référence : 222826.
Réf. : 91-222826
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342 127 €
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17/07/2025
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VAL-DE-MARNE | BAR BRASSERIE HÔTEL À VENDRE | LICENCE 4 | MURS ET FONDS | OPPORTUNITÉ RARE |
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose une opportunité unique d?acquérir ce Bar Brasserie Hôtel Licence IV, idéalement situé au cœur d?une charmante ville du Val-de-Marne. Avec son cadre accueillant et convivial.
Bar Brasserie Hôtel Licence IV à Vendre dans le Val-de-Marne
Cet établissement s?étend sur une superficie totale de plus de 270 m², dont 130 m² dédiés à l?activité commerciale. Il offre une capacité de 45 places assises en salle et 50 en terrasse. La cuisine, située de plain-pied, est entièrement équipée, incluant une extraction performante et tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
L?hôtel, composé de six chambres spacieuses et confortables, constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des visiteurs à la recherche de repos après une journée de découverte.
Performances Financières et Potentiel de Développement
Cet établissement, exploité par les mêmes propriétaires depuis 1998, réalise un chiffre d?affaires de 86.000 € HT entre le bar et la brasserie. Son positionnement stratégique et sa configuration en font une affaire idéale pour développer des services additionnels et diversifier l?activité.
Informations Complémentaires
La vente inclut les murs et le fonds, offrant ainsi une opportunité d?investissement complète et sécurisée.
CADRE CONVIVIAL AU CŒUR DU VAL-DE-MARNE
HÔTEL DE 6 CHAMBRES ET LICENCE 4
PERFORMANCES FINANCIÈRES ATTRACTIVES
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Prix FAI : 115 914 € et possibilité d'achat des murs au prix FAI 782027 €
Réf. : 91-223741
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115 914 €
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17/07/2025
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LONGJUMEAU | RESTAURANT ITALIEN À VENDRE | EMPLACEMENT PREMIUM | GRANDE SURFACE COMMERCIALE | RARE SUR LE MARCHÉ | 964.215€
CENTURY 21 GROUPE HORECA 91 vous invite à découvrir ce superbe restaurant italien idéalement situé au cœur de Longjumeau. Cet établissement bénéficie d?un emplacement premium en plein centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.
. Restaurant Italien à Vendre à Longjumeau
Ce restaurant, reconnu comme le plus grand et le plus élégant de la commune, propose une superficie commerciale de 200 m², complétée par une surface totale de 400 m². Sa décoration moderne et raffinée crée une ambiance chaleureuse et conviviale qui attire une clientèle variée, composée de locaux, de touristes et de professionnels.
Avec une capacité d?accueil de plus de 180 couverts, dont 110 en salle et 70 en terrasse, cet établissement est parfaitement équipé, notamment grâce à une extraction de 400. Il dispose également d?un parking privé de 20 places et d?un logement attenant de 60 m² comprenant une chambre.
. Informations Financières et Potentiel de Développement
Le restaurant est régi par un bail commercial 3/6/9 en cours de finalisation (neuf) avec un loyer annuel de 84.000 € HT/HC, très compétitif compte tenu de la surface et du chiffre d'affaires impressionnant de 1.316.673 € HT. Avec un PERF de 356.012 €, cette affaire offre des performances financières solides et un potentiel attractif.
. Informations Complémentaires
Actuellement ouvert du mardi au jeudi de 12h à 14h30 et de 19h à 22h30, et jusqu'à 23h les vendredis et samedis, ce restaurant bénéficie de cinq semaines de congés annuels (une en hiver et quatre en été).
EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE-VILLE
GRANDE CAPACITÉ D?ACCUEIL ET PARKING PRIVÉ
PERFORMANCES FINANCIÈRES REMARQUABLES
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Réf : 91-223772
Réf. : 91-223772
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964 215 €
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91-RESTAURANT-Situé stratégiquement dans une zone d'activités en plein essor et entouré de projets immobiliers en développement, ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une commune dynamique de l'Essonne. Récemment rénové, il offre une vaste surface commerciale, comprenant une cuisine spacieuse équipée de matériel professionnel flambant neuf, offrant un environnement optimal pour une exploitation efficace. Avec une superficie commerciale de 259 m² et un étage aménagé de 259 m² comprenant des chambres, des salles de bains, un salon et une cuisine (F5), cet établissement hors normes offre une grande polyvalence. Les places de parking adjacentes constituent un avantage supplémentaire, facilitant l'accès à la clientèle. Le restaurant observe des fermetures hebdomadaires les dimanches, lundis et mardis soirs, ainsi que 15 jours de congé en août, en plus des fermetures les jours fériés et le 24 décembre. Avec un chiffre d'affaires hors taxes dépassant les 457 000 € en 2022 et un PERF de 164 800 €, cette entreprise affiche une performance financière solide. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 289 100 € sous la référence 91-213327.
Réf. : 91-213327
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289 100 €
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Paris Ouest 75, opportunité rare de vente de fonds de commerce Bar Brasserie Licence IV situé dans un quartier résidentiel très recherché du sud ouest parisien, environnement commerçant dynamique avec forte clientèle de quartier et de passage. Établissement CHR entièrement rénové en 2016, en excellent état général, lumineux, climatisé et prêt à exploiter immédiatement. Surface commerciale parfaitement optimisée offrant 60 couverts en salle, 10 places au bar et 15 places en terrasse autorisée. Emplacement premium avec excellente visibilité sur axe passant et arrêt de bus en façade garantissant un flux constant. Cuisine professionnelle bien équipée avec extraction aux normes, monte charge desservant une cave saine de 60 m². Agencement contemporain et rationnel idéal pour bar brasserie, bar à vins, restauration traditionnelle ou concept bistronomique. Quartier à fort pouvoir d?achat offrant un potentiel de développement important. Faible loyer annuel de 32 000 euros constituant un atout majeur sur Paris 75. Un appartement de 50 m² inclus dans le fonds de commerce complète ce bien et renforce l?attractivité pour l?exploitant. Affaire rentable, EBE positif. Opportunité sécurisée pour professionnels ou investisseurs CHR. Prix de cession 860 609 euros FAI TTC. Référence annonce 75-216924.
#fonddecommerce #barbrasserie #licenceIV #paris75 #CHR #immobiliercommercial #restauration #terrasse #extraction #ventecommerce #investissement #baravins #brasserieparis #faibleloyer
Réf. : 75-216294
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860 609 €
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08/07/2025
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Nous vous proposons aujourd'hui le fonds de commerce d'une brasserie idéalement située sur une grande place dégagée, avec terrasse ombragée, en plein centre-ville de Montpellier.
Entièrement rénovée, cette brasserie offre une ambiance chaleureuse qui a favorisé le développement de la bistronomie. La capacité d?accueil est d?environ 50 places assises, avec la terrasse en supplément.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, permet un travail efficace pour les cuisiniers, tandis que les exploitants assurent l?accueil, le bar et une partie du service.
Un atout rare : l?établissement est désormais fermé le week-end, offrant aux repreneurs un vrai équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Et le meilleur?? Cette fermeture n?impacte pas le chiffre d?affaires, qui reste stable à 340 000 € HT et continue de croître.
C?est une opportunité unique de reprendre une affaire performante tout en profitant d?un rythme de travail plus serein.
Prix : 209 000 € FAI
Réf. : 30-222587
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209 000 €
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75- HORECA CENTURY 21 Vous propose à la vente cette Brasserie d'Angle de 180 m² à Paris-Est .
Découvrez cette magnifique brasserie d'angle de 180 m², idéalement située dans un quartier animé et fréquenté de Paris. Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines qui laissent entrer la lumière naturelle.
Cuisine Ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, offrant une expérience culinaire interactive avec une extraction de 400 et d'une Licence IV.
Espace de Plein Pied : Pas d'escaliers, un accès facile pour tous vos clients.
Insonorisation et Climatisation : Profitez d?un confort optimal tout au long de l?année, tout en proposant une ambiance musicale plusieurs fois par semaine sans nuisances.
Pas de Travaux à Prévoir : L'établissement est en parfait état, prêt à accueillir vos clients dès l'achat.
Ambiance et Atmosphère .
Cette brasserie dispose d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des repas en famille, des déjeuners d'affaires ou des soirées entre amis. Avec son organisation intérieure bien pensée, vous pourrez accueillir un grand nombre de clients dans un cadre agréable.
Opportunité à Saisir !
Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration, cet établissement clé en main est une opportunité rare sur le marché parisien.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter.
PRIX FAI : 734 324 €
REFERENCE WEB : 75-224752
Réf. : 75-224752
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734 324 €
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01/07/2025
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75 - CENTURY 21 HORECA Vous propose à la vente ce MURS ET FONDS de Brasserie/Bar/FDJ.
Saisissez l'opportunité d'acquérir fonds de commerce et les murs d'une brasserie d'angle idéalement située à la Porte de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité, attirant à la fois une clientèle de passage et régulière.
Détails de l'Établissement :
- Superficie : 100 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace accueillant et convivial.
- Réserve : 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et l'organisation des opérations.
- Activité : Brasserie, bar, ainsi que la possibilité d'exploiter la FDJ (Française des Jeux), attirant une clientèle diversifiée.
Conditions de Vente :
- Vente du Fonds de Commerce : 352 724 € FAI (Frais d?Agence Inclus).
- Vente des Murs : 607 124 € FAI (Frais d?Agence Inclus). La vente du fonds ne se fera qu'avec les murs, garantissant ainsi un investissement pérenne .
Établissement bien entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Clientèle variée, avec des opportunités pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires.
Une opportunité à Saisir !!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence web : 75-225075
Réf. : 75-225062
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607 124 €
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26/06/2025
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À vendre ? Restaurant rentable avec murs, dans un environnement verdoyant et recherché du Gard Rhodanien. Situé dans un charmant village du Gard Rhodanien, à proximité immédiate de Laudun et au pied du site touristique du « Camp de César », ce restaurant rénové avec soin bénéficie d?un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, apprécié tant par la clientèle locale que de passage.
Fonds de commerce :?L?établissement propose plus de 100 couverts, dont 50 en salle et plus de 50 sur deux terrasses ombragées, idéales pour la belle saison. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée pour répondre à une large gamme de prestations. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle d?accueil et un comptoir spacieux, tandis qu?à l?étage, une salle dédiée aux séminaires ou événements privés ouvre des perspectives de diversification de l?activité.?Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Chiffre d?affaires 2024 : 400 K€
EBE : 180 K€
Fermeture le week-end : fort potentiel de développement
Murs commerciaux (indissociables) :?En plus du restaurant, le bien comprend :
un vaste appartement de fonction en duplex de 160 m² (possibilité d?habitation ou de location saisonnière),un appartement indépendant actuellement loué 650 €/mois à des particuliers (revenus locatifs complémentaires).
L?ensemble est situé dans un environnement paisible, au sein d?un village dynamique, entouré de nature, offrant une qualité de vie idéale et un potentiel touristique fort.
Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou repreneurs en quête :
d?un établissement rentable,
d?un cadre naturel valorisant et serein,
avec murs commerciaux à la vente (hébergement + rendement locatif),
et d?un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).
Réf. : 30-225585
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928 000 €
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À saisir rapidement dans emplacement N°1 : Bar Tabac Brasserie idéalement situé au cœur de l?un des villages les plus prisés de Provence. Ce village, réputé pour son exceptionnelle qualité de vie, attire une population résidente aisée ainsi que de nombreux touristes tout au long de l?année grâce à son patrimoine historique remarquable et son ambiance typiquement provençale.
Le dynamisme de la commune est l?un de ses principaux atouts. Elle est animée tout au long de l?année par des marchés pittoresques aux couleurs et senteurs locales, parmi les plus beaux de la région, ainsi que par des événements et festivités d?envergure nationale. Ces animations attirent un flux constant de visiteurs, aussi bien les week-ends que les jours de semaine, surtout pendant les marchés qui sont une véritable vitrine de l?art de vivre provençal.
Caractéristiques de l?établissement :
Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir plus de 40 convives, complétée par une salle intérieure de 25 places au décor chaleureux.
Un chiffre d?affaires tabac supérieur à 128 000 €, pour un chiffre d?affaires global de 510 000 €, générant un EBE retraité de 167 000 €.
Les installations, entièrement rénovées il y a moins de 4 ans, répondent aux normes en vigueur, y compris l?accessibilité PMR (audit effectué).
Une cave spacieuse et un étage dédié au stockage viennent compléter ce bien.
Un emplacement unique :?Situé à un emplacement stratégique, probablement le meilleur du village, ce bar tabac brasserie bénéficie d?une visibilité exceptionnelle. Le cadre, typique des villages provençaux avec ses ruelles pavées, ses maisons aux façades colorées et ses places ombragées par des platanes centenaires, renforce l?attrait pour cet établissement.
Avec un potentiel encore à développer, cette affaire est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu conjuguant authenticité, rentabilité et cadre de vie enchanteur.
Réf. : 30-223750
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530 000 €
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En première ligne, nous sommes fiers de vous présenter aujourd?hui à la vente un Restaurant situé sur le littoral Montpelliérain, en emplacement d?exception ouvert à l?année.
Cet établissement face à la mer propose une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisé par la clientèle locale et celles des villes environnantes. Idéalement placé et très fréquenté, d?une surface commerciale de 160 m² et 50 m2 de terrasse, et bénéficiant de 136 couverts.
L?agencement et le matériel sont de très bonnes qualités et complets, sans aucuns frais à court ou moyen terme.
Chiffre d'affaires d?un montant d?un 560 698 euros HT en 2024, et une PERF (EBE retraité) extraordinaire de 205 341 euros, affaire très rentable et facilement finançable avec un apport d'environ 150 000 euros,
A saisir Urgemment, Opportunité à ne pas laisser passer !!! Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros FAI
Réf. : 30-225528
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550 000 €
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13/06/2025
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Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui à la vente le fonds de commerce d'une restauration rapide, idéalement située dans une galerie marchande d'une grande ville du Gard.
Positionné de manière stratégique sur l'allée centrale, à l'entrée principale de la galerie, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle.
Son attrait réside dans sa simplicité de gestion, la rendant accessible aux futurs exploitants sans expérience préalable dans le secteur.
Les atouts de ce commerce incluent plus de 20 places assises, un grand comptoir dédié à la vente à emporter et à la pause café.
Sa configuration optimisée assure un fonctionnement fluide, créant une ambiance chic et raffinée.
Avec un chiffre d'affaires réalisé de 411 000 € Hors Taxes, cette affaire, entièrement déléguée, représente une opportunité unique sur le marché.
Le prix attractif du fonds de commerce est fixé à 175 000 €, frais d'agence inclus.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur ce dossier.
Réf. : 30-221039
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175 000 €
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27 - Tabac, FDJ (Française des Jeux), PMU, et Presse situé dans le centre d'une ville très dynamique, avec la référence 220510 :
Emplacement : L'établissement est situé au cœur d'une ville très dynamique, entouré de tous les commerces du centre-ville, en face de la Poste Générale. Cette situation peut attirer une clientèle variée.
Équipement : En plus de ses activités de tabac, FDJ, PMU et presse, l'établissement dispose d'un appartement de 60m², d'un bureau de 20m², et d'une réserve en sous-sol. Ces espaces peuvent être utiles pour les propriétaires ou pour d'autres utilisations.
Chiffre d'affaires : L'établissement réalise plus de 220 000€ de remises, ce qui peut être un indicateur de la rentabilité de l'activité. Il est noté que l'établissement ferme deux demi-journées par semaine.
Public cible : L'activité peut être idéale pour un couple de professionnels, notamment en raison de sa polyvalence (Tabac, FDJ, PMU, Presse) et de la présence d'un appartement.
Prix de vente : Le prix de vente de cet établissement est de 870 000€, frais d'agence inclus (FAI).
Réf. : 75-220510
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870 000 €
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28/05/2025
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À VENDRE ? AFFAIRE SAISONNIÈRE DE CHARME AU CŒUR DE BONNIEUX (LUBERON), un village très touristique
Emplacement n°1 ? Vue panoramique ? Potentiel de développement ? Licence IV
Situé dans l?un des plus beaux villages perchés du Luberon, Bonnieux, cette affaire saisonnière attire une clientèle touristique internationale au fort pouvoir d?achat. Véritable joyau de Provence, Bonnieux séduit par ses ruelles typiques, son patrimoine historique, sa douceur de vivre et ses vues imprenables sur les collines environnantes et les villages voisins tels que Lacoste, Ménerbes ou Roussillon.
L?établissement bénéficie d?un emplacement stratégique, situé sur le passage incontournable de tous les visiteurs du village. Il dispose de 60 places assises, dont 30 en terrasse sur 40 m², et offre un cadre chaleureux et raffiné, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Points forts de l?affaire :
Emplacement premium, avec passage obligé des touristes?- Surface de 119 m² répartie sur 3 niveaux?- Cuisine professionnelle avec extraction et monte-charge?- Licence IV incluse?- Salle panoramique avec vue sur Lacoste (actuellement non exploitée : fort potentiel)?- Aucun contrat à reprendre?- Bail commercial récemment renouvelé ? Loyer très raisonnable
Données financières :
Chiffre d?affaires 2024 : 232 287 €?- EBE : 61 000 € - Potentiel de développement important avec :?? Activité glace/snacking en journée?? Exploitation de la salle panoramique?? Valorisation de la licence IV
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans un cadre de vie idyllique, entre nature, art de vivre provençal et affluence touristique de qualité.
Réf. : 30-225322
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300 000 €
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13/05/2025
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Vente FDC de restauration + murs ? Station balnéaire emplacement premium
Restaurant traditionnel, idéalement situé dans une station balnéaire dynamique sur une rue très commerçante. Excellent emplacement avec une forte visibilité, parfait pour un projet de restauration ambitieux.
Surface totale d?environ 250 m², comprenant un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local froid, une cave à vin, une salle de restauration intérieure, sanitaires, terrasse couverte et terrasse extérieure. Capacité d?accueil de 110 couverts.
À l?étage mezzanine d?environ 80 m² permet de loger le personnel grâce à des espaces équipés facilitant l?organisation interne et offre un vrai confort de travail.
Possibilité d?acquisition d?une Licence III. CA 2023 s?élève à 200 000 €. Le prix du fonds de commerce est fixé à 132 000 € FAI, et celui des murs à 350 000 € FAI.
Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s?installer dans un environnement touristique attractif, avec un fort potentiel de développement.
Réf. : 31-225043
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132 000 €
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Restaurant Licence 4 à vendre ? Emplacement numéro 1 ? Paris Rive Gauche
À vendre fonds de commerce restaurant avec Licence 4, situé en emplacement numéro 1 sur la Rive Gauche à Paris, dans un quartier dynamique à fort flux piéton. L?établissement offre 46 couverts en salle, une cuisine de plain-pied avec lumière naturelle, extraction 400 et deux chambres froides. Façade de 7 mètres donnant une visibilité maximale. Idéal pour un restaurant gastronomique, restaurant traditionnel, bistronomique ou avec activité bar à vins, tapas, cocktails. Licence 4 incluse dans le bail, rare à Paris. Loyer annuel attractif de 30 586,84 euros HT HC. Prix de vente : 490 524 euros FAI TTC. Affaire clé en main avec fort potentiel. Référence : 75-224408
Réf. : 75-224408
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490 524 €
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75 - CENTURY 21 HORECA Vous propose à la vente ce MURS ET FONDS de Brasserie/Bar/FDJ.
Saisissez l'opportunité d'acquérir fonds de commerce et les murs d'une brasserie d'angle idéalement située à la Porte de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité, attirant à la fois une clientèle de passage et régulière.
Détails de l'Établissement :
- Superficie : 100 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace accueillant et convivial.
- Réserve : 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et l'organisation des opérations.
- Activité : Brasserie, bar, ainsi que la possibilité d'exploiter la FDJ (Française des Jeux), attirant une clientèle diversifiée.
Conditions de Vente :
- Vente du Fonds de Commerce : 352 724 € FAI (Frais d?Agence Inclus).
- Vente des Murs : 607 124 € FAI (Frais d?Agence Inclus). La vente du fonds ne se fera qu'avec les murs, garantissant ainsi un investissement pérenne .
Établissement bien entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Clientèle variée, avec des opportunités pour diversifier l'offre et maximiser le chiffre d'affaires.
Une opportunité à Saisir !!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence web : 75-225075
Réf. : 75-225075
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352 724 €
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15/04/2025
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Concept d'épicerie de qualité avec restauration sur place le midi, situé à Montpellier, dans un quartier chic.
Belle clientèle, proche marché, établissement tout équipé, avec extraction, et tout le matériel nécessaire à l'exploitation, 75 m², 36 places assises intérieur, et 15 places en terrasse
Le CA se décompose comme tel : +100K€ HT d'épicerie, et +60K€ de restauration sur place du midi.
Besoin d'une personne 10h/semaine pour le service du midi 5 jours semaine + un.e gérant.e
Affaire fermée 2 jours par semaine
EBE Retraité de 40k€/an
Possibilité d'acheter les murs pour 220K€ FAI de plus
Réf. : 30-223660
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132 000 €
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Cession Fonds de Commerce Restaurant ? Paris ? Emplacement N°1 ? 38 Couverts + Terrasse ? Cuisine avec Extraction
Century 21 Horeca propose à la vente un restaurant à Paris situé dans un emplacement N°1 du 17ème arrondissement, offrant une opportunité rare et un fort potentiel pour tout concept de restauration. L?établissement dispose d?une capacité de 38 couverts en salle et de 20 places en terrasse, offrant un cadre agréable pour accueillir les clients et développer l?activité.
La cuisine est spacieuse, de plain-pied, équipée d?une extraction externe conforme aux normes, permettant un fonctionnement efficace et sécurisé pour tout type de restauration. Un grand espace de stockage en sous-sol complète le fonds de commerce, facilitant la gestion des stocks et marchandises.
Le bail est neuf et renouvelé en avril 2024, offrant une sécurité à long terme, avec un loyer annuel de 32 000 €, avantageux pour un établissement situé dans un quartier stratégique en pleine effervescence.
Ce restaurant à vendre à Paris se distingue par son emplacement N°1, sa capacité d?accueil avec terrasse, sa cuisine professionnelle bien équipée, son bail sécurisé et ses espaces de stockage fonctionnels, constituant une opportunité parfaite pour un professionnel souhaitant développer un projet dans un secteur prisé de la capitale.
Prix de vente FAI : 437 524 €. Référence : 224381.
Réf. : 75-224381
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437 524 €
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75 ? Century 21 Horeca vous propose un bar pur dans le quartier très fréquenté de Bastille.
Nous commercialisons un établissement situé dans une rue à fort passage, bail 3/6/9 jusqu?au
31/03/2027, loyer cohérent, licence 4, appartement au-dessus du Bar. Beau linéaire de 8m, très belle hauteur sous plafond, long bar de 6 m, 45 m2 de surface commerciale, studio de 33 m2, grande remise de 60 m2 au RDC. Avec plus de 200 références, ce bar de spiritueux attire une belle clientèle d?aficionados. Idéal pour un spécialiste !
Prix de vente FAI 384 500 €, ref : 224 699
Réf. : 75-224699
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384 500 €
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14/03/2025
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75- HORECA CENTURY 21 PARIS Vous propose la vente de fonds de ce commerce, ce traiteur italien, situé dans une rue très animée et prisée de Paris, il offre une opportunité unique pour tout entrepreneur passionné par la gastronomie italienne . Le local, d'une superficie de 43m2 en RDC , est idéalement situé à proximité de commerces, bureaux, beaucoup de passage et résidences, grandissant ainsi une forte fréquentation quotidienne.
- Le concept : Traiteur italien authentique avec une offre varié de plats maison, pâtes fraiches, pizzas, charcuteries et spécialités régionales. Une clientèle fidèle et régulière grâce à la qualité des produits.
- Décoration : Un véritable voyage en Italie grâce à une ambiance chaleureuse et conviviale, où chaque détail rappelle les traditions et la culture italiennes.
une belle opportunité à ne pas manquer pour démarrer votre activité à l'Italienne . REF : 75-224682
Réf. : 75-224682
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224 853 €
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12/03/2025
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À saisir : fonds de commerce de boucherie/traiteur avec murs dans un charmant village du sud de la France, aux confins du Gard, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.
Seule boucherie de la commune et des environs, cette affaire prospère depuis plus de 10 ans, offrant une activité saine et rentable. Elle bénéficie d?une clientèle fidèle, composée des habitants de ce village dynamique de plus de 4 500 âmes, amateurs de viandes de qualité et de spécialités charcutières artisanales.
Le commerce profite également d?une forte affluence touristique, grâce au passage de la VIA ROMA, à une aire d?accueil pour camping-cars et à l?environnement typique de la garrigue provençale, très prisé par les vacanciers.
À cela s?ajoute la présence de trois grands sites industriels à proximité, apportant un flux constant de résidents avec un pouvoir d?achat confortable, appréciant les produits de terroir et les préparations bouchères sur mesure.
Le local, en excellent état, est entièrement équipé pour la boucherie et la charcuterie : chambre froide, laboratoire de transformation, vitrine réfrigérée, matériel de découpe et de préparation? Tout est prêt pour poursuivre et développer l?activité.
D?une superficie de 150 m² au sol répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier est idéal pour un repreneur souhaitant combiner son activité avec un logement spacieux (4 chambres et un grand jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le village), ou pour un investisseur envisageant de dissocier les espaces en commerce et appartements.
Une opportunité rare pour les passionnés du métier et les investisseurs avisés !
Réf. : 30-224696
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567 000 €
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07/03/2025
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Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente du fonds de commerce et des murs d?une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d?une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveau des équipements de cuisine que de la salle.
La brasserie dispose d?une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu?une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c?est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d?un lieu cosy pour se détendre autour d?un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d?une forte affluence touristique d?avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l?attrait du terroir et du cadre provençal.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d?approvisionnement.
La surface totale de l?établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu?une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d?affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d?une activité florissante depuis de nombreuses années. Établissement en conformité avec les normes électriques et d?hygiène.
Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l?authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l?environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages.
Réf. : 30-223653
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1 080 000 €
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Entre Provence et Drôme Provençale, mise en vente d?une superbe brasserie traditionnelle, spacieuse et idéalement située au cœur d?une ville renommée mondialement pour son patrimoine et ses festivals emblématiques. Etablissement, parfaitement entretenu, en excellent état, tant au niveau des équipements de cuisine que de la salle.
La brasserie dispose d?une vaste terrasse ensoleillée offrant plus de 50 places assises, ainsi qu?une salle divisée en deux espaces accueillant plus de 80 couverts, incluant un salon chaleureux et un grand comptoir authentique. Reconnue pour son ambiance conviviale et son charme provençal, c?est une adresse incontournable pour une clientèle fidèle, en quête de restauration de qualité et d?un lieu cosy pour se détendre autour d?un verre (licence IV incluse). La brasserie bénéficie d?une forte affluence touristique d?avril à octobre ainsi que les week-ends, soutenue par l?attrait du terroir et du cadre provençal.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend de nombreux espaces de réserve. Tout a été pensé pour offrir une organisation de travail optimale, facilitant les opérations de stockage et d?approvisionnement.
La surface totale de l?établissement est de 260 m², comprenant 200 m² de salle, 60 m² de cuisine, ainsi qu?une réserve en sous-sol de 60 m² et une terrasse de 68 m². Le chiffre d?affaires annuel se maintient entre 800 000 et 900 000 €, reflet d?une activité florissante depuis de nombreuses années. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé récemment, et l?établissement est en conformité avec les normes électriques et d?hygiène.
Cette affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement, séduit par son état impeccable et sa décoration soignée, reflétant l?authenticité et le charme de la grande tradition de la brasserie française . De plus, l?environnement offre une qualité de vie agréable au cœur du terroir unique par la diversité de ses paysages.
Possibilité d?acquisition des murs en complément du fonds de commerce.
Réf. : 30-223652
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495 000 €
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06/03/2025
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Val-de-Marne (94) ? FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE
CENTURY 21 HORECA vous présente une opportunité rare : un fonds de commerce de restaurant situé au cœur d?une ville recherchée et dynamique du Val-de-Marne. Implanté sur un emplacement stratégique, ce restaurant d?angle bénéficie d?une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate du RER A et à quelques minutes à pied d?une future station de la ligne 15 du Grand Paris. Le secteur, animé par la présence de nombreux établissements scolaires et de grandes enseignes, garantit un flux constant de clientèle, aussi bien le midi que le soir. L?établissement, en parfait état, dispose d?une cuisine équipée avec extraction, ouverte en partie sur une salle pouvant accueillir 30 couverts. Une terrasse, actuellement non exploitée, offre un potentiel de développement supplémentaire. Faible loyer: 19300 euros /an HT/HC. Affaire saine et rentable, avec un très bon chiffre d?affaires, encore développable selon le concept et les horaires d?exploitation. Prix : 326 224 € FAI TTC Référence : 77-219710.
Réf. : 77-219710
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326 224 €
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75 - Century 21 Horeca vous propose une pizzeria idéalement située dans une rue très vivante, remplie de bars, restaurants et restauration rapide, dans la zone Oberkampf/Parmentier.
Nous vous proposons un établissement refait à neuf, avec du très bon matériel. Au rez-de-chaussée une salle carré avec 18 places assises, un comptoir et la cuisine ouverte derrière, au 1er étage un laboratoire équipé. Une extraction externe de 400 mm, 209 k HT de CA en 2023, loyer cohérent, bail de 12 ans jusqu?au 24/10/2029. Prix de vente FAI 170 600 €, ref : 224 560
Réf. : 75-224560
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170 600 €
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75 - Café Restaurant avec une licence IV, situé dans le 75 (Paris). Voici les caractéristiques principales de cette opportunité :
Emplacement : L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en sortie de métro, dans un des quartiers les plus animés de Paris, ce qui lui confère une visibilité et un accès privilégiés.
Capacité : Le café-restaurant dispose d'une salle climatisée pouvant accueillir 40 personnes, ainsi que d'une terrasse de 20 places. En saison estivale, il y a 20 places supplémentaires en terrasse, ce qui augmente la capacité d'accueil.
Cuisine : La cuisine est équipée de matériel professionnel, et elle possède une extraction externe et une chambre froide. Cela permet de proposer une variété de plats et de boissons.
Chiffre d'Affaires : Le chiffre d'affaires de cet établissement est principalement réalisé en tant que Bar pur (limonade). Cependant, il y a un potentiel de développement en ajoutant une activité de restauration le midi.
Clientèle : La clientèle est variée, composée de résidents, d'étudiants et de touristes, compte tenu de l'emplacement privilégié.
Bail : Le bail 3/6/9 sera neuf à la cession, avec un loyer de 29 200€ HT/HC par an.
Horaires : L'établissement est actuellement exploité de 15h à 2h du matin du lundi au samedi.
Le prix de vente pour cette opportunité est de 384 500€ frais d'agence inclus (FAI). Il est important de noter que cette affaire est idéale pour une activité de limonade (bar) et peut être développée pour inclure une activité de restauration le midi.
Si cette opportunité vous intéresse (Référence 75-218246)
Réf. : 75-218246
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384 500 €
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06/02/2025
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Secteur Clermont-l?Hérault ? Opportunité en Restauration Rapide
Située dans un emplacement privilégié, cette entreprise de restauration rapide bénéficie d?une terrasse attenante à une grande enseigne alimentaire de renom, garantissant un flux de clientèle régulier.
Exploité depuis 5 ans par un couple propriétaire, avec le soutien d?un employé, l?établissement a su fidéliser une clientèle variée : professionnels des bureaux avoisinants, employés d?entreprises locales et résidents du secteur fréquentant les commerces environnants.
L?activité, en pleine croissance, est principalement concentrée sur les services du midi et du soir, générant un chiffre d?affaires annuel de 260 500 € HT (bilan clos au 30/06/2024) et une rentabilité solide de 87 000 €.
L?établissement est fermé le dimanche et 4 semaines par an, offrant ainsi un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Son emplacement stratégique et sa forte visibilité offrent encore un fort potentiel de développement.
Proposée à un prix attractif de 230 000 € (FAI), cette affaire représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un fonds de commerce rentable et bien implanté.
Réf. : 30-224393
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230 000 €
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Century 21 Horeca vous propose un bar de nuit/boite au cœur du quartier de bastille. Cet établissement est fréquenté par une clientèle jeune, composée d?étudiants, de touristes et de réguliers du quartier. Les caractéristiques sont les suivantes, une salle au rez-de-chaussée de plus de 100 m2 avec 80 places assises, une petite cuisine en sous-sol avec une extraction interne. Un long bar avec 8 places assises, un emplacement dédié au DJ. Cette affaire est exploitée 7j/7 le soir, jusqu?à 2 h 00 en semaine et 5 h 00 le week-end. Il s?agit d?un établissement emblématique du quartier, ouvert depuis de nombreuses années avec une réputation qui n?est plus à faire et une belle clientèle de réguliers. Un loyer cohérent, licence 4, un bail 3/6/9 jusqu?au 31/12 2031, 635 k de CA HT HC en 2022, Prix de vente FAI 416 300€ - Référence 75-220513
Réf. : 75-220513
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416 300 €
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- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Garches-Rueil-Malmaison-Saint Cloud. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat. Avec une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de 80 places assises, d'une terrasse ensoleillée de 50 places, et d'un petit parking privé. L'outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d'un monte-charge. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet emplacement est idéal pour tout type de Restauration: Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non-exploitée...Le loyer mensuel HT HC est de 2.670€ et le bail commercial sera renouvelable en 2028. CA HT d'environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine. Vendu pour cause de départ à la retraite. Prix attractif! Prix FAI: 384.527€; Réf.: 78-224125.
Réf. : 78-224125
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384 527 €
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce superbe bar brasserie Licence 4 idéalement situé dans l?ouest de Paris. Avec un emplacement stratégique et une clientèle variée et haut de gamme, cet établissement offre des prestations remarquables et un potentiel solide.
Cet établissement bénéficie d'une surface commerciale d'environ 80 m², pour une superficie totale d'environ 110 m². La salle principale accueille 50 couverts intérieurs, avec une terrasse offrant également 50 places. Une salle privative d'une douzaine de couverts vient compléter l?espace. La cuisine, située de plain-pied et adjacente à la salle, est équipée d?une extraction de 300 mm.
Ce bien est structuré autour de deux baux commerciaux : le premier, dédié à l'activité principale, est valable jusqu?en mars 2026 avec un loyer annuel de 52 555 € HT/HC. Le second, associé à la salle privative, court jusqu?en 2030 avec un loyer de 10 800 € HT/HC par an.
Avec un chiffre d'affaires de 917 000 € HT en 2023, ce bar brasserie présente des résultats attractifs. Fermé les week-ends et 5 semaines par an, l?établissement offre encore de belles perspectives d?optimisation.
Le prix FAI TTC demandé est de 1.896.529 €. REF : 75-224.158
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Réf. : 75-224158
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1 896 529 €
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