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Opportunité rare d'acquérir un bar à bières restaurant en parfait état, situé en emplacement numéro 1 au coeur d'une zone à forte affluence. Cet établissement moderne et convivial bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une clientèle fidèle et variée.
Caractéristiques du bien :
. Superficie totale de 328 m², offrant un espace spacieux et fonctionnel.
. Capacité intérieure de 70 places assises, idéale pour accueillir une large clientèle.
. Petite terrasse extérieure d'environ 20 places, parfaite pour les beaux jours.
. Local en parfait état, aucune rénovation à prévoir.
. Décoration soignée et moderne, créant une ambiance chaleureuse.
. Cuisine entièrement équipée, prête pour une exploitation immédiate.
. Bar à bières proposant une large sélection de bières artisanales et internationales.
Atouts supplémentaires :
. Emplacement numéro 1 dans une zone commerciale très fréquentée.
. Clientèle fidèle et régulière, avec un fort potentiel de développement.
. Stationnement aisé grâce au parking de la zone commerciale.
. Proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
. Possibilité d'organiser des événements (soirées à thème, dégustations, etc.) pour dynamiser l'activité.
Données financières :
. Chiffre d'affaires 2023 : 510 000 Euros
. Prix de vente : 411 000 Euros FAI (Frais d'Agence Inclus)
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Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bar à bières restaurant de qualité, en parfait état et idéalement situé !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite." Réf. : 3382
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Restaurant Brasserie du Midi
Situé près d'administrations et d'un parc d'entreprises, ce restaurant est fermé le soir, le week-end et 3 semaines par an, ainsi que tous les fériés. Il se trouve sur une charmante placette arborée.
Affaire familiale tenue par 3 personnes, sans personnel à reprendre. Il offre une restauration de qualité avec des plats du jour, des pizzas, ainsi que quelques plats à l'ardoise.
Le bail permet l'entrée d'une Licence IV ou III, ce qui est une opportunité unique dans le quartier, notamment pour développer un concept afterwork ou une ouverture le soir (il y a de la demande)
Belle terrasse de 59 m², offrant un espace calme et agréable.
Cuisine ouverte avec matériel et agencement récents, aucun travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires HT : 2022 : 151K€ / 2023 : +180K€ / Prévision pour 2024 : 190K€
Loyer : 23K€ HT CC/an, avec Bail récent. Réf. : 30-221354
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