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- 78 - CAFE-RESTAURANT - Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78, vous propose cette affaire en angle, idéalement située au cœur d'un quartier historique. Vous disposez de 32 places en intérieur, et d'une possibilité de 40 en terrasse bien exposée. Dans un décor de style "Bistrot", l'outil de de travail est pratique et bien agencé. Avec une cuisine de plain-pied, équipée d'une extraction externe de 400 mm, ce Café-Restaurant sert de 50 à 80 couverts par jour avec un ticket moyen de 38/40€. La situation locative est attractive avec un loyer mensuel raisonnable de 3.177€ TTC Charges comprises. De plus, le bail commercial permet une activité de Bar, avec l'adjonction d'une Licence IV. Le Chiffre d'Affaires de plus de 400.000€, réalisé sur 5 jours par semaine, est encore en progression. Affaire coup de Cœur! PRIX FAI: 342.127€. Réf.: 78-219149. Réf. : 78-219149
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Bar Brasserie
Emplacement : Est parisien, proche du quai de Valmy
Surface : 120 m²
Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 60 places
Terrasse permanente : 48 places
Cuisine : De plain-pied
Réserves : Grandes réserves au sous-sol avec accès direct
Ouverture : 7 jours par semaine
Performances Financières :
Chiffre d'affaires 2023 : 1 300 000 € HT
Conditions de Location :
Loyer annuel : 79 000 € HT/HC
Bail : Récent, prend fin en 2028
Conditions Financières :
Prix de vente : 1 895 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221010 - Century 21 Horeca
Avantages de l'Établissement :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et recherché de l'est parisien, proche du quai de Valmy.
Facilité d'exploitation : Aménagement en angle, grande capacité d'accueil, et accès direct aux réserves.
Décoration intérieure : Très belle décoration, attrayante pour les clients.
Activité stable : Ouvert 7 jours sur 7, ce qui permet de maximiser le chiffre d'affaires.
Cuisine fonctionnelle : Cuisine de plain-pied facilitant le service et la gestion.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement et ses équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par la diversification de l'offre ou l'optimisation des horaires d'ouverture.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
Opportunité :
Ce bar brasserie, situé dans un emplacement de choix proche du quai de Valmy, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur. Avec sa grande capacité d'accueil, sa cuisine fonctionnelle, et son chiffre d'affaires impressionnant, cet établissement offre un potentiel de revenus significatif et une occasion rare sur le marché.
Réf. : 75-221010
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75 - Voici les caractéristiques clés de cette opportunité commerciale :
Type d'établissement : Il s'agit d'un restaurant bien établi, considéré comme une institution dans le quartier.
Capacité : Le restaurant peut accueillir 60 personnes au total, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une salle de 34 places assises et au sous-sol, il y a un espace de 26 places assises dans une cave voûtée, qui peut ajouter une ambiance unique à l'expérience culinaire.
Extraction externe : La cuisine est équipée d'une extraction externe de 400, ce qui est un atout pour gérer efficacement la ventilation et les odeurs.
Emplacement : L'emplacement du restaurant est proche des quais de Seine, ce qui peut être attrayant pour les habitants locaux et les touristes, en particulier avec la réouverture de Notre-Dame, qui peut entraîner un afflux de visiteurs.
Chiffre d'affaires : Le restaurant génère un chiffre d'affaires annuel de 850 000 euros, ce qui indique une entreprise rentable.
Bail neuf : Il est mentionné que le bail sera neuf, ce qui est souvent positif pour les nouveaux propriétaires, car cela peut offrir une certaine stabilité et un loyer potentiellement favorable.
Loyer : Le loyer est de 31 000 euros, ce qui semble être un montant raisonnable compte tenu de la capacité et de l'emplacement du restaurant.
Le prix de cession annoncé pour ce restaurant est de 596 524 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Cette opportunité semble être une entreprise bien établie avec un bon chiffre d'affaires, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou souhaitez obtenir plus d'informations, je vous recommande de contacter l'agence immobilière référencée (Référence 75-220091) Réf. : 75-220091
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