fonds de commerce

ENSEMBLE IMMOBILIER 359 M² Sur axe passant grande ville ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement loués sur un terrain de 617 m² en plein centre ville. Idéal investisseur ou promoteurs, possible construction 2 étages (R+3). Loyers annuel 53 040 Euros HT HC fonciers à la charge des locataires. Commerce ouvert depuis plusieurs années avec de très bons résultats. A voir rapidement. Réf. : 6487

75 - un fonds de commerce de salon de thé / coffee shop situé dans le quartier des Batignolles à Paris (75). Voici quelques points clés concernant cette opportunité commerciale :

Emplacement d'angle : L'établissement est situé à un emplacement d'angle, ce qui peut être un atout en termes de visibilité et de passage de clients.

Capacité d'accueil : Il peut accueillir 38 places en salle et 26 places en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil variée pour les clients.

Équipement professionnel : Le laboratoire est équipé de matériel professionnel, ce qui peut être essentiel pour la préparation des boissons et des produits proposés.

Horaires d'exploitation : Actuellement, l'établissement est exploité 5 jours par semaine. Les horaires d'ouverture et les jours d'exploitation peuvent potentiellement être ajustés en fonction des besoins de l'acheteur.

Bail 3/6/9 : Le bien est soumis à un bail commercial de type 3/6/9 qui court jusqu'en 2029. Ce type de bail offre une certaine stabilité pour le locataire.

Prix de vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 570 027 € FAI, ce qui comprend les frais d'agence.
Référence: 75-220354
Réf. : 75-220354

- 78 - RESTAURANT - Sur le Secteur de Conflans Sainte Honorine / Andrésy. Century 21 Horeca Versailles, vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans une rue très passante d'une belle ville des Yvelines avec un fort pouvoir d'achat. Surface totale env. 115 m² comprenant au RDC une salle de env. 65 m² (40 Cvts.), une cuisine avec du matériel changé il y a deux ans y compris le moteur de hotte de env. 20 m². Au sous sol une charmante salle dans une cave voutée de env. 27 m² (30 Cvts) et une petite réserve de env. 3 m². Loyer 22.000 €/an. Bail 3/6/9. Ce restaurant qui existe depuis 20 ans à un CA constant entre 200K€ et 250K€, et a su fidéliser sa clientèle. Vendu en vente concomitante avec les Murs (REF : 78-219933 Prix FAI : 320.927 € ), cette affaire avec les bureaux alentour et les nombreuses résidences à un vrai potentiel de développement et serait idéale pour un couple de primo accédant souhaitant acheter Murs et Fonds A Saisir !!! REF : 78-219932 Prix FAI : 170.655 €
Réf. : 78-219932

- 95 - RESTAURANT - Sur le secteur Ezanville Ecouen. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un Restaurant idéalement situé dans le centre ville d'une petite ville du Val d'Oise Surface totale d'environ 80 m², comprenant la salle de 24 cvts d'environ 50 m² et la cuisine et réserve d' environ 30 m² ainsi que trois places de parking. Loyer 15.600 € / an / HC Charges 1.560 € / an. Nouveau bail à la cession. Extraction. Actuellement affaire sous exploitée pour des raison de santé 7 services par semaine (Mardi Mercredi Jeudi ouvert que le soir, vendredi et samedi ouvert midi et soir avec coupure). Cette affaire dispose de parking à proximité et réalise 60% de son chiffre d'affaire en vente à emporter. affaire clés en mains avec un grand potentiel de développement REF : 78-219942 PRIX FAI : 121.514 €
Réf. : 78-219942

- 95 - RESTAURANT - VENTE A EMPORTER - Sur le Secteur de Cergy / Pontoise. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un restaurant idéalement situé sur une place très commerçante, avec de nombreux nouveaux logements proches, ainsi que la gare. Surface totale 58 m² comprenant la salle avec une cuisine ouverte d'environ 37 m² équipée d'une extraction. (16 cvts) et une réserve labo. d' env. 21 m². Bail 3/6/9 récent et petit loyer de 700€ mensuel. (pas de TVA) . CA de 230K€ en 2022. Cette affaire idéalement située en cœur de ville avec son petit loyer et les nombreux nouveaux logements à proximité est idéale pour un primo accédant souhaitant se lancer dans la restauration sur place et à emporter avec une belle clientèle de résidents et de bureaux. A SAISIR !! REF : 78-220232. PRIX FAI : 104.714€.
Réf. : 78-220232

- 60 - BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur du parc Astérix - Oise. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente en exclusivité le Fonds de commerce d'un Bar brasserie idéalement situé dans un village proche du Parc Astérix sur un axe très passant. Surface totale env. 190 m² comprenant le bar et une grande salle de restaurant et une terrasse couverte d' environ 100 m² (70 cvts), une cuisine super équipée avec Extraction 400 d' environ 50 m² et une cave très saine d' environ 40 m² servant de réserve. Le tout est complété par une très belle terrasse de 60 cvts. Bail 3/6/9 loyer 22.200 € (pas de TVA). CA 2022: 295 K€. Cette affaire à reprendre sans aucun travaux est idéale pour un primo accédant ou un chef souhaitant une affaire de confort avec ses 9 services par semaine, une zone d'activité proche et le Parc Astérix ramenant une belle clientèle.
A Saisir !! REF: 78-220251 PRIX FAI : 159.815€.
Réf. : 78-220251

- 93 - RESTAURANT-PIZZERIA - Sur le de Secteur Drancy / Aulnay sous Bois. Century 21 Horeca Versailles, vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans une belle ville du 93 face à une administration où réside une population de 650 familles. Surface Totale env. 173 m² Comprenant une Salle de 75 Cvts., une cuisine de env. 41 m² très bien équipée avec extraction 500 mm., four à pizza, chambre froide. Au sous sol env. 62 m² de réserve et vestiaires. Le tout est complété par une terrasse extérieure de 24 Cvts.. Loyer très raisonnable pour le secteur 15.000€ HC, Charges comprenant les provisions pour l'eau et le chauffage 3.610 € / an, pas de TVA. Cette affaire qui existe depuis 10 ans à fidélisé une belle clientèle et réalise ponctuellement une activité de traiteur avec la mairie, les maisons de retraite, les administrations. Affaire clés en mains sans travaux à prévoir. CA moyen de 240.000€/an. Exonérée de Taxe Foncière. A Saisir !! REF: 78-220326. Prix FAI : 170.654 €.
Réf. : 78-220326

- 95 - RESTAURANT-PIZZERIA -Emplacement N°1 sur le secteur d'Ermont / Eaubonne. Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'une restaurant pizzeria dans une très belle ville du Val d'Oise. Surface Totale 380 m² de plain-pied comprenant une salle d'environ 205 m² (80 Cvts) et une seconde salle pour des réceptions ou des évènements d'environ 80 m² (60 Cvts). Une belle cave à vin d'environ 15 m², une cuisine avec chambre froide d'environ 80 m². Le tout est complété par une belle terrasse (pas de droit de terrasse) de 80 Cvts. Loyer 65.160 € / an, Charges 3.600 € / an, Bail 3/6/9 nouveau à la cession. CA 500 K€ en 2022. Cette belle affaire à été entièrement rénovée il y a deux ans et ne nécessite pas de travaux. Elle est équipé d'un four à bois pour les pizza. Le CA de cette affaire est bien en dessous de son potentiel et ne demande qu'a être développer A Saisir !!!
REF : 78-220327. PRIX FAI : 501.127 €
Réf. : 78-220327

92 - BISTROT D?ANGLE - Secteur Boulogne/Issy les Moulineaux. Magnifique bistrot de quartier avec licence IV et extraction, d une surface commerciale de 70 mètres carrés, une cuisine d une dizaine de mètres carrés avec une extraction, plusieurs caves d une surface totale de 50 mètres carrés environ complètent ce bien pour une surface totale d environ 132 mètres carrés. 44 places assises en salle, 28 places en terrasse extérieure.
La façade en angle offre un beau linéaire d un quinzaine de mètres.
Exploité en restaurant, celui-ci est ouvert uniquement les midis 5 jours sur 7 (ainsi que le vendredi soir), la licence IV n est pas exploitée et l affaire est également fermée 4 semaines par an et jours fériés ce qui permet d envisager une belle marge de progression pour un professionnel du métier.
Les murs sont également à vendre au prix de 649 527 FAI. Idéal investisseur.
PRIX du FONDS 138135,00 € FAI - Référence 92-220213
Réf. : 92-220213

Boulangerie-Pâtisserie à Proximité de Toulouse
Cette boulangerie-pâtisserie est située au cœur d'un village en plein développement, de 3000 habitants. Il s'agit de la seule de la commune.
L'établissement est doté d'un laboratoire très bien équipé et climatisé, ainsi que d'un magasin. Une cour intérieure disponible pour le stationnement des véhicules, et un parking devant la boulangerie. L'équipe en place est prête à continuer l'exploitation.
Le chiffre d'affaires de cette boulangerie-pâtisserie a connu une évolution constante au cours des trois dernières années, avec un chiffre d'affaires de 352 000 € HT en 2022, générant un EBE de 96 000 €. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels.
Atout supplémentaire : logement de 100m², 3 chambres avec accès indépendant.

Réf. : 31-218712

78 - restaurant situé au centre commercial Westfield Parly 2. Voici un résumé des détails que vous avez partagés :

Emplacement : Le restaurant est situé au cœur du centre commercial Westfield Parly 2, bénéficiant d'un emplacement très favorable avec un flux constant de personnes.

Surface : La surface totale du restaurant est d'environ 110m2, comprenant une terrasse intérieure de 40m2.

Capacité d'accueil : Le restaurant a une capacité d'accueil de 10 places assises à l'intérieur et de 30 places en terrasse couverte.

Équipement : Le restaurant dispose d'une extraction 400, ce qui est un équipement important pour les activités de cuisine professionnelle.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires moyen mensuel du restaurant est de 60 000€.

Recommandation : Il est mentionné que ce restaurant conviendrait idéalement pour un fast food ou une boulangerie en raison de son emplacement et de ses caractéristiques.

Prix de vente : Le prix de vente du fonds de commerce est de 490 524€, frais d'agence inclus (FAI).

Référence : La vente est référencée sous le numéro 75-220313.
Réf. : 75-220313

-78- RESTAURANT - PIZZERIA- Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78 vous propose cet établissement en cœur de ville, sur un Emplacement Top Numéro 1. La capacité totale est de 200 places assises dont 80 en intérieur et 120 en terrasse. La situation locative est très attractive avec un loyer mensuel de 3.920€ HT HC, et un bail "Tous Commerces". Le matériel et le mobilier sont en bon état. L'outil de travail est pratique, bien agencé et entretenu, avec une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe de 400 mm. Le Chiffre d'Affaires HT 2022 est de plus d?un 1 million d?euros avec une rentabilité exceptionnelle et un très bon P.E.R.F de plus de 345.000€! Prix justifié pour ce produit "Premium". Réf.: 78-220332. Prix FAI: 1.050.000€.
Réf. : 78-220332

75 - Century 21 Horeca vous propose cette restauration rapide TOP EMPLACEMENT dans le très recherché quartier de SOPI (South Pigalle). Idéal pour de la restauration à emporter grande cuisine ouverte et toute équipée avec une hotte à charbon actif et filtre permettant de faire une cuisson de friture. Comptoir de commande et 5 places assises. Loyer 19 114.95€ HT/HC - l'établissement à été fermé pendant 2 ans depuis le réouverture une moyenne de 60 000€ de CA et 2020 plus de 142 000€ de CA. Avec un emplacement idéal cette restauration rapide a un fort potentiel de développement. Prix 93 514€ FAI - Référence 75-220116
Réf. : 75-220116

75 - Century 21 HORECA vous propose EN EXCLUSIVITE ce superbe RESTAURANT situé dans un environnement de haute qualité. Ce RESTAURANT est très réputé dans le quartier. Il dispose d'une superbe cuisine ouverte sur l'une des 3 salles de ce restaurant, entièrement de plain-pied. A l'arrière, une cuisine servant à envoyer le froid. Ce RESTAURANT dispose d'une EXTRACTION EXTERNE. La réputation de cet établissement est bien ancrée dans le quartier. Il se compose d'une salle de 34 PLACES ASSISES, une autre de 20 PLACES ASSISES donnant sur une cuisine totalement ouverte et enfin une 3ème salle de 10 PLACES ASSISES. En terrasse, 22 PLACES ASSISES en terrasse permanente et 22 PLACES ASSISES pour porter le total a 44 PLACES ASSISES à l?extérieur. CA 2023 : 780 000€. LOYER DE 49 616€ - Prix 538 524€€ FAI - Référence 75-220181
Réf. : 75-220181

75 restaurant dans un quartier prestigieux de la capitale, avec la référence 75-220190 :

Emplacement : Le restaurant est situé dans un quartier prestigieux de la capitale, ce qui peut offrir un cadre attractif pour les clients.

Capacité d'accueil : Le restaurant peut confortablement accueillir 38 convives dans un cadre chaleureux.

Appartement inclus : Le local comprend un appartement de type F2, qui est inclus dans le bail. Cela peut être un atout pour les propriétaires ou le personnel du restaurant.

Public cible : L'établissement est décrit comme un "très bel outil de travail" et est considéré comme idéal pour des professionnels de la restauration.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires de l'établissement n'est pas spécifié dans la description.

Fermeture : Il est noté que le restaurant est fermé en août, ainsi que le samedi midi et le dimanche toute la journée, ce qui peut être important pour la planification des opérations.

Loyer : Le loyer annuel est de 29 357€.

Prix de vente : Le prix de vente du restaurant est de 501 000€, frais d'agence inclus (FAI).

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité commerciale ou si vous êtes intéressé par son achat, vous pouvez contacter Century 21 HORECA Paris en utilisant la référence 75-220190
Réf. : 75-220190

80 magnifique restaurant bistronomique avec une grande capacité de plus de 100 places, conçu en plusieurs salles pour accueillir simultanément des groupes de clients pour des événements privés ou professionnels. Voici un résumé des détails importants concernant cette affaire :

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir plus de 100 personnes, ce qui en fait un établissement de grande capacité. Cette configuration en plusieurs salles est idéale pour accueillir des événements privés ou professionnels.

Chambres d'hôtel : En plus du restaurant, il y a également quelques chambres qui sont exploitées en résidence hôtelière, offrant une option d'hébergement aux clients.

Chiffre d'affaires : En 2022, l'établissement a généré un chiffre d'affaires de plus de 1 255 000 €, ce qui est un chiffre significatif.

Rentabilité : L'affaire est décrite comme dégageant une belle rentabilité, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.

Équipement : Le restaurant dispose de deux belles caves, d'une terrasse extérieure et d'un grand parking privé, offrant des options supplémentaires pour les clients.

Prix de vente : Le fonds de commerce est proposé au prix de 649 000€, frais d'agence inclus (FAI). Il est également mentionné que l'affaire est à vendre avec les murs, mais le prix des murs n'est pas précisé dans cette description.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette affaire ou sur le prix des murs, vous devrez contacter l'agence immobilière ou la personne responsable de la vente en utilisant la référence fonds 75-220235
Réf. : 75-220235

75 En exclusivité Century 21 Horeca Paris vous propose ce Restaurant à thème, en angle, situé dans un quartier très dynamique aussi bien pour la clientèle de bureaux le midi que pour celle du soir qui fréquente les bars aux alentours et les théatres. Vous disposez dans cette affaire d' une cinquantaine de places à l'intérieur et d'une petite terrasse devant l'affaire. Extraction de 400 mm. Grande cave très modulable. Vous bénéficiez également d'un logement de 3 pièces au dessus de l'affaire. Le tout pour une superficie totale de 160 mètres carrés. Le loyer est très raisonnable pour cette surface et ce quartier. Ce Restaurant est fermée tous les dimanche et réalise près de 380 000 € de CA. en 2022. Belle opportunité. Prix 384 000 € FAI
Réf. : 75-220253

02 restaurant situé dans un environnement touristique et agréable, avec la référence 75-220269 :

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir environ 60 personnes à l'intérieur et dispose également d'une belle terrasse pouvant accueillir environ 30 personnes.

Nombre de couverts : En 2022, l'établissement a servi plus de 12 300 couverts malgré deux jours de congés hebdomadaires et cinq semaines de vacances, ce qui témoigne d'une forte activité.

Équipement : Le restaurant dispose d'une grande cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires. De plus, il dispose d'un logement de 5 pièces au-dessus du restaurant.

Cuisine de plain-pied : La cuisine est de plain-pied, ce qui peut faciliter les opérations.

Loyer : Le loyer est décrit comme étant très correct, d'environ 13 000 €, et il est maintenu à ce niveau jusqu'en 2028.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires en 2022 s'élevait à plus de 240 000 €, et il est prévu qu'il dépasse les 300 000 € en 2023.

Public cible : L'affaire est décrite comme idéale pour un couple de professionnels, ce qui suggère qu'elle peut être gérée efficacement par une petite équipe.

Prix de vente : Le prix de vente du restaurant est de 170 000 €, frais d'agence inclus (FAI).

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette affaire ou si vous êtes intéressé par son achat, vous pouvez contacter l'agence immobilière en utilisant la référence 75-220269
Réf. : 75-220269

75 bar à tapas avec petite restauration, situé dans un quartier mixte de la capitale, avec la référence 75-220282 :

Emplacement : Le bar à tapas est situé dans un quartier de la capitale avec un important flux de piétons, comprenant à la fois des touristes et des résidents. Cet emplacement peut offrir une clientèle variée.

Capacité d'accueil : Le bar à tapas peut accueillir une vingtaine de convives dans un cadre agréable, et il dispose également d'une terrasse estivale pouvant accueillir 24 personnes.

Licence IV : Le bar est doté d'une licence IV, ce qui permet la vente d'alcool, un atout pour les établissements de restauration.

Équipement : Le bar dispose d'une petite cuisine de 10m2, cependant, il est précisé qu'elle n'a pas d'extraction. Les agencements de l'établissement sont neufs et de qualité.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires de l'établissement n'est pas spécifié dans la description.

Loyer : Le loyer annuel est de 28 582€.

Prix de vente : Le prix de vente du bar à tapas est de 585 000€, frais d'agence inclus (FAI).

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité commerciale ou si vous êtes intéressé par son achat, vous pouvez contacter Century 21 HORECA Paris en utilisant la référence 75-220282
Réf. : 75-220282

Vente d'un fonds de commerce de restaurant dans le 12ème arrondissement de Paris, entre la place Daumesnil et la porte Dorée, avec la référence 75-220290 :

Emplacement : Le restaurant est situé dans le 12ème arrondissement de Paris, entre la place Daumesnil et la porte Dorée, offrant un emplacement dans une zone intéressante de la ville.

Surface : La surface totale du restaurant est d'environ 67m2 au rez-de-chaussée, avec une réserve de 20m2.

Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur.

Équipement : Le restaurant est équipé d'une extraction d'air avec une capacité de 400, ce qui est essentiel pour la préparation des aliments. La cuisine est de plain-pied, ce qui peut faciliter les opérations.

Clientèle : La clientèle du restaurant est composée de personnes travaillant dans des bureaux à proximité, ainsi que de clients habitués.

Recommandation : Le restaurant est considéré comme idéal pour des concepts de bistronomie ou de restaurant traditionnel en raison de son emplacement et de ses caractéristiques.

Prix de vente : Le prix de vente du fonds de commerce est de 170 654€, frais d'agence inclus (FAI).
Réf. : 75-220290

La Ferté Gaucher en emplacement N°1: local commercial avec extraction et logement F2.
Century 21 Horeca 77 vous propose à la location un immeuble commercial indépendant avec logement en emplacement N°1. Idéalement situé à l'entrée de la ville dans une zone à fort passage et en face d'un grand parking de plus de 30 places. Le mobilier de la salle de restaurant et le matériel de cuisine sont inclus dans la cession. Extraction. Loyer 36.000 euros HT/HC/an. Pas de porte de 39000 euros incluant le matériel. Horaire à la charge du preneur: 5400 euros HT. Rare à la location, à saisir. Réf 77-220315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 77-220315

91- BAR FDJ PMU avec 20 places en salle, 4 places au Bar et 10 places en terrasse dans une commune agréable de l'Essonne. Avec 5 semaines de fermetures annuelles et une journée et demi de repos hebdomadaire, ce bar FDJ PMU réalise 90 000 € de Chiffre d'affaires. Au BAR : 79 000 € de C.A H.T, Française des Jeux : 8 200 € de commissions, et le PMU : 1 700€ de commissions. A cela s'ajoute un magnifique F1 avec petite terrasse privative. A VOUS DE FAIRE MIEUX. Réf 91-220310 : PRIX FAI de 138 100€
Possibilité d'acquérir les murs, Réf: 91-220333 au prix de 310 300€ FAI
Réf. : 91-220310

92 - Très grand restaurant d'une surface de 270 m² de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les secteurs de Puteaux et Nanterre. La cuisine se trouve au rez-de-chaussée avec une extraction, offrant ainsi une grande facilité d'utilisation. Le restaurant dispose de 95 places à l'intérieur et de 20 places en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil importante. Le bail en destination propose un large choix et a été prolongé jusqu'en 2028. Le loyer mensuel de 5350€ HT HC est raisonnable compte tenu de la superficie commerciale. L'affaire est fermée 2 jours par semaine ainsi que 4 semaines par an. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 400 000€. Prix FAI : 214 017€ - Référence 92-220325.
Réf. : 92-220325

Century 21 Horeca vous propose un magnifique RESTAURANT dans un emplacement 1 dans une ville limitrophe de Paris dans le 94 avec un gros pouvoir d'achat. Le restaurant possède 240m² réparti sur un RDC et un sous sol non exploité. Le Restaurant possède une magnifique cuisine de plain pied avec une très grosse extraction de 600, une terrasse de 14 places ensoleillées. Il n'y a pas de salarié à reprendre. Le loyer est de 34 900€ HT-HC. Il existe un potentiel exceptionnel pour cet établissement. Prix 331 524€ - Référence 75-219492
Réf. : 75-219492

- 78 - RESTAURANT -Sur le secteur de Rambouillet, Century 21 Horeca 78, vous propose cette affaire, en emplacement premium au cœur du quartier historique. Vous disposez de 25 places en intérieur, 8 places au bar et de 25 places en terrasse fermée. L'outil de de travail est pratique et bien agencé avec une cuisine de plain-pied, équipée d'une extraction externe de 300 mm. Ce restaurant sert de 50 à 80 couverts par jour avec un ticket moyen de 25/30€. La situation locative est exceptionnelle avec un loyer mensuel de 900 € HT/HC. Le bail commercial permet une activité de Bar a vins, restauration sur place et à emporter. Le Chiffre d'Affaires de 380.000€ HT, est réalisé sur 4,5 jours par semaine, avec une fermeture annuelle de 4 semaines. CA en progression. Affaire coup de Cœur! PRIX FAI: 384.524€. Réf.: 78-220248.
Réf. : 78-220248