fonds de commerce

- 95 - RESTAURANT-CREPERIE - SECTEUR CONFLANS ST HONORINE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un charmant Restaurant-Crêperie. Ce bien est idéalement situé sur un axe routier passager, proche d'une zone d'activité dynamique. Sur une surface totale d'environ 215 m², vous disposerez de 48 places assises, et d'une terrasse de 25 places. Aujourd'hui, cette affaire fonctionne sur 6 services par semaine seulement, avec 6 semaines de congés par an! L'ensemble du matériel et du mobilier sont en parfait état. La cuisine est équipée d'une extraction externe en 350 mm. La situation locative est saine et attractive avec un bail 3/6/9 ans qui sera renouvelé à la cession. Le loyer de 1.480€ HC par mois comprends un appartement de 80 m². Vous l'aurez compris, le potentiel de développement est réel...ce restaurant a déjà réalisé un CA jusqu'à 500K€! idéal primo accédant ou Chef recherchant un cadre atypique. A SAISIR! Réf.: 78-221770. PRIX FAI : 170.654 €. Réf. : 78-221770

Vous êtes un professionnel de la restauration à la recherche d'une opportunité exceptionnelle ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce restaurant, bénéficiant d'une capacité jusqu'à 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse ensoleillée, est désormais disponible à l'achat. Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, cet établissement offre un loyer mensuel attractif de 3500Euros HT. Licence restaurant déjà en place, avec la possibilité d'ajouter une licence 4 pour élargir l'offre de boissons. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant établi dans un emplacement stratégique, dont le chiffre d'affaires dépasse le million d'euros ! Réf. : 3330

91-RESTAURANT- Découvrez ce magnifique restaurant situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché,
avec ses 65 places en terrasse et ses 65 places en salle, cet établissement offre un cadre idéal grâce a sa décoration épurée et soignée. En plus de son attrait gastronomique, ce restaurant est accompagné d'un avantage rare : un appartement de standing de 4/5 pièces situé à l'étage. Ce qui distingue véritablement cette affaire, c'est son succès financier remarquable, avec un PERF de plus de 259 000 € , témoignant de sa réputation établie et de sa clientèle fidèle. Que vous soyez un chef passionné à la recherche de votre propre restaurant ou un investisseur avisé cherchant à diversifier votre portefeuille, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Le loyer est a 42 000€HT/HC/AN mais possibilité d'achat des murs a négocier. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le fier propriétaire d'un restaurant prospère dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette entreprise exceptionnelle. PRIX 628 324€ FAI REF 91-221693
Réf. : 91-221693

Dép 13 - AFFAIRE RARE A FORTE RENTABILITE - Située entre Arles et Salon de Provence - RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 4 à forte notoriété - emplacement N°1 - au centre d'un village de 15 000 habitants entouré de nombreuses entreprises nationales - établissement sans concurrence dans son secteur d'activité - travaille à l'année - cuisine équipée de matériel professionnel avec accès livraison - coin pizza dans la salle principale pouvant recevoir 90 couverts - salle à l'étage de 20 couverts - terrasse 150 places avec extension à 350 places pour les nombreux événements locaux générant une fréquentation jusqu'à 700 couverts jour pendant les fêtes votives - fort développement possible en exploitant la licence 4 en journée - équipe en place de professionnels avec un responsable permettant à l'exploitant de prendre 2 jours de repos semaine et des congés réguliers - loyer annuel 23 000 € - PERF 185 000 € - CA 905 000 € HT - FORTE RENTABILITE - PV 690 000 € FAI
Réf. : 13-220107

94-Restaurant avec un emplacement n°1 sur les Secteurs : Créteil, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine ? Affaire située en plein centre-ville avec de nombreux commerces aux alentours (banques, tabac, bar, bar, PMU). Face marche qui se tient deux fois par semaine devant le restaurant. Un appartement de quatre pièces est inclus dans le bail commercial avec un loyer annuel inférieur à 20 000 €/an. Restaurant de 70 places assises, cuisine de plain-pied avec extraction, possibilité de terrasse extérieure. Surface commerciale 74 m² accompagnée d'une cave au sous-sol de 29 m² - Prix FAI : 331 524€ référence : 92-218727
Réf. : 92-218727

Vente d'un fonds de commerce d'une sublime boulangerie près de Paris. Voici un résumé des points clés :

Emplacement : Proche de l'est parisien, dans la Métropole du Grand Paris.

Description de la boulangerie : La boulangerie a une surface de 110m² de plain-pied avec une terrasse privée de 50m². La décoration est très soignée, et l'établissement dispose de plusieurs espaces de vente. Les équipements sont de haute qualité, adaptés à une boulangerie ou pâtisserie de palace. Il y a également un bel espace de stockage.

Potentiel : L'établissement est au milieu de résidences à haut standing, ce qui offre un énorme potentiel.

Personnel : La boulangerie est actuellement tenue par du personnel.

Contrat de bail : Le bail est de type 3/6/9 et est valable jusqu'en 2029.

Loyer : Le loyer mensuel est de 36 652 euros HC/HT.

Prix de vente : Le prix demandé est de 278 524 euros frais d'agence inclus (FAI).

Possibilité d'achat des murs : Il est mentionné qu'il existe une possibilité d'acheter les murs.

Référence : La référence de l'annonce est 75-221242.

Cette boulangerie semble être une opportunité attrayante, en particulier en raison de son emplacement proche de Paris et de son potentiel élevé avec une clientèle résidentielle de haut standing. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez en savoir plus, je vous recommande de contacter directement l'agence immobilière Century 21 Paris en référence à l'annonce 75-221242.
Réf. : 75-221242

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Bar Brasserie Restaurant avec Licence 4
Emplacement : Rive droite, proche de la place de l?Opéra, Paris
Capacité :
RDC : 20 places assises
Étage : 40 places assises
Terrasse estivale : 14 mètres de long
Structure : Établissement en angle
Horaires d'ouverture : 5 jours par semaine
Extraction : Présente

Conditions Financières :

Loyer annuel : 20 000 € HT/HC
Prix de cession : 490 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-218376 - Century21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Emplacement privilégié : Situé à proximité de la place de l?Opéra, un secteur très fréquenté de Paris, attirant une clientèle variée de touristes et de locaux.
Capacité et aménagement : Capacité totale de 60 places assises, avec une répartition entre le RDC et l?étage, offrant flexibilité dans l?aménagement et l'accueil des clients.
Terrasse estivale : Longue de 14 mètres, idéale pour augmenter le chiffre d'affaires pendant la saison estivale.
Licence 4 : Permet la vente d'alcool, augmentant le potentiel de revenus.
Faible loyer : Seulement 20 000 € HT/HC par an, offrant une opportunité rare de rentabilité élevée.
Extraction : Présente, essentielle pour une exploitation optimale de la cuisine.

Potentiel de Développement :

Augmentation des jours d'ouverture : Actuellement ouvert 5 jours par semaine, l'extension des horaires d'ouverture pourrait significativement augmenter le chiffre d'affaires.
Exploitation de la Licence 4 : Maximiser l'utilisation de la licence 4 pour attirer plus de clientèle en soirée.
Marketing ciblé : Attirer une clientèle locale et touristique avec des actions de marketing adaptées.
Optimisation de l?espace : Utiliser la terrasse estivale de manière optimale pour augmenter le nombre de clients servis pendant la haute saison.

Opportunité pour les Investisseurs :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des lieux, l'agencement et les équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité de l'affaire.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par l'optimisation des horaires d'ouverture, l'élargissement de la carte, ou des actions de marketing ciblées.

Conclusion :

Ce Bar Brasserie Restaurant avec Licence 4, idéalement situé près de la place de l?Opéra, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir une affaire rentable avec un potentiel de développement significatif. Son emplacement stratégique, ses capacités d'accueil et son faible loyer en font un investissement attractif et prometteur.

Réf. : 75-218376

- 78 - RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Sur le secteur de Mantes-la-Ville, Buchelay, Century 21 Horeca Versailles vous présente ce RESTAURANT d'une superficie de plus de 650 m². Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité commerciale et dynamique, il bénéficie d?une visibilité exceptionnelle ! Il est doté d'une terrasse de 60 places le long d'une large façade en baie vitrée s'étendant sur plus de 50 mètres ! Ce RESTAURANT peut accueillir jusqu'à 190 couverts en salle et les équipements ainsi que le mobilier sont dans un état irréprochable! L'accès est pratique grâce à de nombreux emplacements de parking autour de l'établissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Century 21 Horeca Versailles est à votre disposition pour concrétiser votre projet. CA HT 2023 à plus de 830.000 €. Prix FAI très attractif! 384.524 € - Réf. : 78-221714.


Réf. : 78-221714

92-BAR BRASSERIE-RUEIL NANTERRE COURBEVOIE- Bar Brasserie Licence IV avec terrasse sur un superbe emplacement, logement inclus dans le bail. Sur une place, au coeur du secteur commerçant de la ville, cet établissement propose une cinquantaine de places en salle et autant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine est de plain-pied avec une extraction externe. L'affaire bénéficie aussi de réserves et d'une grande cave en sous-sol. Un grand deux pièces confortable complète ce bien. Vrai potentiel de développement par les projets urbains en cours qui vont encore bonifier un environnement déjà très favorable en centre ville.
Prix FAI: 416 327 € Référence: 92-221232
Réf. : 92-221232

Restaurant, Bar, Hôtel moins de 12N° - Littoral 17 - Une affaire coup de coeur - Emplacement exceptionnel : vue sur la mer et les bateaux sur 3 cotés - La vaste salle très lumineuse 160m2, comprenant : un bar de 20 places et une salle petit déj. 35 places, salle restaurant : 70 places - Le tout complété par une terrasse privée 40 places. L'ensemble du bâtiment bien qu'étant qu'a qq mètres de l'eau ne fait pas partie du domaine maritime. Toutes les chambres ont vue sur la mer, ont une salle de bains (douche ou baignoire), toutes refaites - Loyer : 3600EurosHT - Réf. : 1364

Restaurant, Bar, Hôtel moins de 12N° - Littoral 17 - Une affaire coup de coeur - Emplacement exceptionnel : vue sur la mer et les bateaux sur 3 cotés - La vaste salle très lumineuse 160m2, comprenant : un bar de 20 places et une salle petit dej. 35 places, salle restaurant : 70 places - Le tout complété par une terrasse privée 40 places. L'ensemble du bâtiment bien qu'étant qu'a qq mètres de l'eau ne fait pas partie du domaine maritime. Toutes les chambres ont vue sur la mer, ont une salle de bains (douche ou baignoire), toutes refaites - PERF 127KE - Apport mini : 470KE Réf. : 2060

HOTEL RESTAURANT 2* (petite restau) pres de 40N° - enseigne nationale - déco contemporaines. Pendant la semaine, le restaurant propose une cuisine traditionnelle et locale midi (sur réservation) et soir. un bel outil de travail efficace - A noter : la restauration pourrait être supprimée facilement l'hôtel est entouré de restaurants . Lgt fonction T2 35m2 - CA 2019 : 673KE - PERF 265KE- PRIX Murs & fonds FAITTC :2 M671Euros - Apport mini : 900KE Réf. : 2272

Situé à proximité de La Rochelle, Hôtel restaurant 19 chambres avec une piscine extérieure, jolie terrasse bien arborée. Le restaurant dispose d'une salle de 60 couverts dédié aux clients de l'hôtel le soir. Cet Hotel restaurant à fort potentiel étant donné sa situation géographique. Idéal pour un couple avec une expérience en restauration. Le plus de cet affaire 6 semaines de congés et fermé les week-ends hors saison. Réf. : 2734

"HOTEL RESTAURANT DE LUXE MAGNIFIQUE - CUISINE BISTRONOMIQUE UN CHARME FOU SUR UN PARC DE 7 HECTARES AVEC PISCINE - Affaire rare - 50mn de la mer - En pleine progression - chef en place - Excellente notoriété - fermée 6 mois Réf. : 2764

Magnifique établissement hôtelier de charme 3 étoiles idéalement placé sur un site à 50 m des plages avec accès direct. Petite partie restauration a destination exclusive des demi pension ( 10% du CA / Possibilité de transformer en Hôtel Bureau ) Surface bâtie de qualité de 1500m2 sur parcelle de 3000m2 à très forte valeur foncière. Potentiel de développement car la période d'ouverture actuelle n'est que de 7 mois. Produit coup de coeur Réf. : 3165

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Paris Rive Droite, dans un quartier commerçant très recherché et vivant de l'est parisien
Capacité d'Accueil :
Salle intérieure : 50 places assises + 5 places au bar
Terrasse permanente : 24 places
Terrasse estivale : 32 places

Surface et Équipements :

Salle : 80 m²
Cuisine : De plain-pied de 10 m², équipée avec une extraction externe de 300 mm, un four à pizza
Sous-sol : 63 m² avec accès direct depuis la salle, incluant une chambre froide, un vestiaire, un bureau et de nombreux espaces de stockage
Rénovation : Entièrement refait en 2019, très joliment décoré

Conditions de Location :

Loyer annuel : 41 000 € HT/HC

Conditions Financières :

Prix de Vente : 170 654 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-214756 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Emplacement Dynamique : Situé dans un quartier commerçant très vivant et recherché de l'est parisien, garantissant un fort passage et une visibilité accrue.
Capacité d'Accueil : Offrant plusieurs options de service avec des places en salle, en terrasse permanente et estivale, ce qui permet d'attirer une large clientèle.
Équipements Modernes : Cuisine équipée de matériel professionnel, y compris une extraction et un four à pizza, prête pour diverses cuisines.
Sous-sol Fonctionnel : Espaces de stockage et installations supplémentaires pour optimiser les opérations.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des équipements, l'aménagement de l'espace, et la qualité de la décoration.
Documents Financiers : Vérifier les bilans financiers pour évaluer la rentabilité et le potentiel de croissance.
Potentiel de Développement : Explorer les possibilités d'adapter le concept de restauration aux besoins du marché et aux tendances locales.

Opportunité :

Ce restaurant, situé dans un quartier dynamique de Paris, offre une excellente opportunité pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans un secteur animé avec une capacité d'accueil variée et une décoration moderne. Avec une grande surface, des équipements récents et un loyer raisonnable, il est prêt pour une nouvelle gestion.
Réf. : 75-214756

75 - vente d'un restaurant à Paris, dans un arrondissement où se trouvent de grandes entreprises. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :

Type de bien : Il s'agit d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes.

Emplacement : Le restaurant est situé dans un arrondissement de Paris où se trouvent de grandes entreprises, ce qui peut être avantageux pour le déjeuner d'affaires et les événements d'entreprise.

Description : Le restaurant dispose d'une cuisine de plain-pied avec une extraction externe importante de 400 mm, ce qui est idéal pour la préparation des plats.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires hors taxes est mentionné dans l'annonce et s'élève à 337 767 €. Cependant, l'annonce ne précise pas sur quelle plage horaire ce chiffre d'affaires est réalisé.

Potentiel de développement : L'annonce mentionne qu'il existe un gros potentiel d'évolution pour cette entreprise.

Performance économique : Le PER (Profit Économique Récurrent) de cet établissement est indiqué à 79 000 €.

Effectif : L'annonce précise qu'il n'y a pas de salariés à reprendre, ce qui peut simplifier la transition pour un nouvel acquéreur.

Prix FAI: 170 654 €

Si vous êtes intéressé par cette opportunité et souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence immobilière en utilisant la référence 75-219996
Réf. : 75-219996

75 - Century 21 HORECA PARIS vous propose à la vente ce RESTAURANT situé dans un quartier très recherché où les biens se font rares. Ce RESTAURANT possède 44 PLACES ASSISES en intérieur et 8 places en terrasse. Ce RESTAURANT possède une extraction de 400 EXTERNE avec une cuisine d'envoi donnant sur la salle et une arrière cuisine toute équipée. Décoré avec goût, ce RESTAURANT peut être pris clefs en mains. Loyer de 37 745 EUROS. Le bail court jusqu'en 2026. CA de 615 000 EUROS HT/HC en 2022. Prix FAI : 490 524 EUROS. -Référence 75-220534
Réf. : 75-220534

Terminal de cuisson, petite restauration/snack, saladerie, sandwiches, pâtisserie, avec service sur place et emporté, au Nord de Montpellier.
Affaire saine, ouverte il y a 15 ans par les propriétaires actuels, en angle, avec une salle de 14 couverts et une terrasse privative et ombragée de 14 places.
Idéalement situé dans une zone où se croise employées, fonctionnaires, étudiants et résidents, l'affaire est tenue uniquement par 2 personnes, dont le gérant (pas de personnel à reprendre).
Matériel en bon état, accessibilité PMR, climatisé, affaire prête à être exploitée.
Ouverture du lundi au vendredi uniquement la journée, fermé tous les soirs, les week-end, les ponts, ainsi que 6 semaines par an (3 semaines en août, et 2 semaines à Noël).
CA 2023 : 151 000€, PERF (EBE Retraité) : 32 000€/an, loyer 15 700€/an
Le bilan 2023 est en train de sortir, le CA sera de 156 000€HT
Affaire idéal à tenir à 2. Possibilité d'ouvrir le soir et le week-end (citée universitaire + résidentielle + zone active soir et week-end juste à côté).
Destination du bail : boulangerie, pâtisserie, terminal de cuisson, salade, sandwich, vente de boisson non-alcoolisées, sur place ou à emporter.

Réf. : 30-221654

75 - Boucherie - ouvert les Lundi 14H30 - 20H00, Du mardi au samedi 9h00 -20h00 - Dimanche 9h00 -14h00 - Prix 278 527€ FAI - Référence 75-220142
Réf. : 75-220142

75 - Century 21 HORECA Paris vous propose à la vente ce BAR BRASSERIE situé sur un emplacement exceptionnel du centre de Paris. Vous pourrez y retrouver une vraie âme de bistrot parisien avec un énorme flux de passage sur cet emplacement "0" ! Nombreux flux piéton devant cette affaire située dans le cœur de Paris. Emplacement très recherché. Extraction en 400 externe, Licence 4, bureau attenant.
Ce bien exceptionnel possède 34 places assises en intérieur, 16 en terrasse et 40 places assises en terrasse estivale, portant le nombre de places à 90 PLACES pendant 7 mois de l'année.
PRIX FAI : 1 430 365 EUROS. Référence: 75-221689
Réf. : 75-221689

- 92- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV - Sur le secteur de Levallois, Courbevoie, La Défense, Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente ce fonds de commerce en emplacement n°1. Cette affaire d'angle, en plein centre ville, est composée d'un local commercial d'environ 250 m2 et d'un logement attenant d'environ 60m2 avec entrée indépendante. L'affaire dispose de 220 places assises: 120 en intérieur sur 2 niveaux, et une belle terrasse ensoleillée de 100 places. Une partie de cet établissement peut-être privatisé. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée: extraction externe en 400 mm, salamandre, grillade, 4 feux à gaz, friteuse, four mixte... Un économat et 2 chambres froides complètent le rez-de-chaussée. La situation locative est saine, avec un bail renouvelé récemment et un loyer raisonnable de 5.140€ HT HC/mois. Cette affaire tenue depuis plus de 13 ans, est toujours en progression. CA HT 2023 supérieur à 1.000.000 € dont 40% de limonade. Plus de 140 Hectos annuel et 9kg de café semaine! Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 255.000€. Potentiel de développement réel pour un vrai professionnel. Prix FAI : 1.171.414 €. Référence : 78-221700.
Réf. : 78-221700

06 - RESTAURANT - Opportunité à reprendre sur la côte d'Azur, sur un axe Ultra-passant et très proche des plages entre Cannes et Nice - La cuisine est grande et professionnelle avec deux chambres froides plus de nombreux coins de rangements - Quelques rafraîchissements dans les parties techniques seront à prévoir (Carrelage) - La plonge est bien séparée - Les intérieurs sont grands et aérés sur plus de 160 m² et proposent aussi une très grande terrasse avec une possibilité de plus de 150 Ctv - Le bail est est en cours de renouvellement - L'affaire travaille à l'année avec un staff stable - La direction actuelle propose un appartement 2 pièces en location juste à côté en supplément si besoin - Les CA annuels sont stables avec plus d'1 M€ de CA moyen/an offrant une perf déclarée minimum de 140 K€ avec de nombreux avantages privés supportés par l'activité - Le gérant reste à l'écoute d'une offre raisonnable - Affaire idéale pour un pro ou couple souhaitant reprendre une activité pérenne reconnue depuis de longues années. Le vendeur est à l'écoute d'une offre suite à un dossier stopper par le financement. Possibilité d'envisager une vente en parts sociales avec 200K€ d'apport pour une reprise d'environ 200K€ de PS.
Réf. : 06-221676

KEBAB, PIZZA, PANINI, ... Vente à emporter ou consommation sur place - Ville du 17 - 2 salles rdc 30m2 de 20 places / en R+1 : 30m2 (+ bureau + réserve + vestiaire + wc) - CAHT22 : 245KE en hausse + PERF : 91KE - apport mini : 40KE Réf. : 1984

Ile de Ré, charmant restaurant licence 4 ouvert 8 mois / an et appartement de fonction T5 à l'étage. Licence 4. Capacité totale 50 couverts avec la terrasse. Aménagement chaleureux Réf. : 2174