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10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit. Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant. Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022. Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an. Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC. Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité. Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731). Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448).
Réf. : 91-221840
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BOULANGERIE PATISSERIE DEPT 11 AUDE (11) entre Narbonne et Carcassonne au bord du canal du midi, nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie, équipement complet et en très bon état, très belle surface d'environ 175 m², laboratoire très fonctionnel, possibilité petite terrasse extérieure devant la boulangerie, un magnifique et très grand appartement entièrement rénové vient compléter ce bien (160 m², 3 chambres, 2 SDB, séjour, cuisine+patio+terrasse) possibilité d'achat des murs dans un 2ème temps, vente en parts sociales nous consulter, belle rentabilité Réf. : 3548
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Dans le centre-ville de Dax (rive gauche) sur un très bel emplacement avec nombreuses places de parking devant, Century 21 Indarra Pro vous propose ce Fonds de Commerce, Restaurant ouvrant sur une salle très conviviale d'une trentaine de couverts avec un superbe patio attenant d'une capacité de 12 couverts supplémentaires. L'établissement de très bonne renommée est en parfait état (aucun travaux à prévoir) et parfaitement équipé pour le confort des futurs propriétaires comme des clients (luminosité, climatisation, décoration chaleureuse et moderne, extraction). Le chiffre d'affaires est en constante évolution depuis l'ouverture, avec une très forte progression sur 2021. Beaucoup de matériel neuf ou récent en cuisine et en salle. L'affaire qui possède une Licence III fonctionne aujourd'hui en service unique midi et soir, fermeture hebdomadaire les lundis et mardis. La répartition du chiffre d'affaires est quasiment équivalente entre le midi et le soir. Actuellement, le restaurant est géré par un couple d'exploitants et une personne en CDI en renfort. A voir rapidement ! Bail commercial 3-6-9 de 2017 en cours.
Loyer : 1 150 Euro / mois HT-HC
Prix de Vente : 215 776 Euro (FAI)
Honoraires 9,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 776 Euro TTC
Réf. : 132
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51 - Cette opportunité de fonds de commerce de Tabac Presse se situe dans une charmante ville de la Marne, à proximité du Lac du Der. La surface commerciale de 35m² offre un espace confortable pour accueillir la clientèle. L'emplacement de cet établissement est stratégique, étant situé sur un axe routier majeur. De plus, la proximité du Lac du Der attire un grand nombre de touristes et de visiteurs, ce qui ajoute à l'attrait de cette affaire. Une clientèle fidèle et habituée complète le tableau.
Le fonds de commerce se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui permet une accessibilité pratique pour la clientèle. De plus, un appartement de 2 pièces est inclus dans cette offre, ce qui peut constituer un avantage pour les futurs propriétaires, notamment pour faciliter leur installation.
Les commissions annuelles totales générées par cette affaire atteignent 108 000€, dont 65 000€ proviennent des commissions du tabac. Cette diversité des sources de revenus peut contribuer à la stabilité financière de l'affaire.
Si vous êtes intéressé par une acquisition à plus long terme, il est également possible d'envisager l'achat des murs, ce qui pourrait offrir des avantages supplémentaires et des perspectives d'investissement.
Le prix de vente pour ce fonds de commerce de Tabac Presse est de 219 500 €, frais d'agence inclus. La référence de l'annonce est 75-217766. Cette affaire semble être idéalement adaptée pour un couple d'exploitants désirant gérer un commerce prospère dans un environnement attractif.
Réf. : 75-217766
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Restaurant à thème reconnu pour sa cuisine de grillades, burgers et salades.
Situé en périphérie proche de Montpellier, à côté d'une zone commerciale, d'un axe routier, et de zones d'habitations avec une population à fort pouvoir d'achat, cet établissement jouit d'une excellente réputation et bénéficie de très bons avis en ligne.
L'établissement dispose d'une terrasse privative pouvant accueillir 60 personnes, d'une terrasse couverte pour 20 personnes, ainsi que d'une salle intérieure avec une capacité de 90 places, soit un total de 170 places assises. La cuisine est semi-ouverte, équipée d'une extraction et de tout le matériel nécessaire à l'exploitation. La décoration du lieu est atypique et soignée, tandis que le mobilier est de qualité et en excellent état. L'ensemble de l'établissement couvre une superficie totale de 326 m² et comprend, en plus des réserves, un appartement de fonction avec deux chambres et une salle de bain. Des places de parking gratuites viennent compléter ce bien
Un véhicule de société de type Ford Transit, d'une valeur de plus de 25 000 €, est également inclus dans la vente. Il n'y aura aucun contrat à reprendre et tout le matériel appartient en propre à la société.
Actuellement, le restaurant est tenu par trois personnes (deux en salle et une en cuisine) et il n'y aura pas de personnel à reprendre.
Le loyer de l'établissement est de 31 500 € HT/HC, appartement compris.
En termes de performances financières, le chiffre d'affaires pour 2023 est de 242 000 € HT et pour 2022, il est de 250 000 € HT. Avant la pandémie, le chiffre d'affaires dépassait les 300 000 €, mais les gérants ont choisi de fermer les dimanches et lundis, les samedis midis ainsi que tout le mois de mai pour privilégier leur rythme de vie.
En termes de développement, la marge commerciale actuelle est de 63 %, ce qui est en deçà des standards du secteur. Si l'on applique une marge de 75 %, comme généralement constatée dans ce type d'établissement, la rentabilité n'en sera que meilleure. De plus, l'ouverture le samedi midi pour la zone commerciale et le dimanche midi pour les familles vivant à proximité serait un atout supplémentaire.
La destination du bail autorise le bar, restaurant, pub et traiteur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf. : 30-222626
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