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92 - vente d'un café-bar-brasserie situé dans le département des Hauts-de-Seine
En angle, situé dans un quartier mêlant bureaux et résidents, considéré comme un top emplacement.
Décoration et agencement : Décoration de style bistrot parisien, agencement attractif.
Configuration :
Intérieur : 36 places assises.
Devanture : Façade entièrement ouvrable.
Sous-sol : Grandes parties techniques disponibles.
Équipement : Cuisine de plain-pied avec extraction externe, entièrement équipée.
Loyer : Très faible pour l'emplacement, 20 832 € HT HC par an.
Activités : Possibilité d'inclure une activité de Française des Jeux dans le bail.
Potentiel : Gros potentiel de développement.
Prix : 246 532 € frais d'agence inclus (FAI).
Référence : 75-219835.
Ce café bar brasserie situé dans les Hauts-de-Seine (92) offre une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement stratégique en angle dans un quartier dynamique. L'établissement présente une décoration charmante de bistrot parisien et est bien agencé, avec une cuisine entièrement équipée de plain-pied et une extraction externe. La capacité intérieure est de 36 places assises, et la façade peut être complètement ouverte, offrant une ambiance accueillante et lumineuse. Le faible loyer pour l'emplacement est un atout significatif, et la possibilité d'ajouter une activité de Française des Jeux peut attirer une clientèle supplémentaire. Le potentiel de développement est important, faisant de cette affaire une option attrayante pour les investisseurs et restaurateurs. Réf. : 75-219835
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Café Bar avec Licence 4
Emplacement : Paris Rive Droite, dans un quartier populaire et dynamique
Quartier :
Caractéristiques : Quartier bobo populaire avec un fort flux de personnes, ambiance vivante et animée
Détails de l'Établissement :
Capacité :
Intérieur : 30 places assises
Terrasse : 18 places + terrasse estivale
Surface :
Intérieure : Non spécifiée
Extérieure : Terrasse estivale, offrant une capacité supplémentaire pendant la saison chaude
Décoration : Très belle décoration, avec un style historique de vieux bougnat bien entretenu
Conditions Financières :
Prix de cession : 246 532 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Loyer : Petit loyer pour l'emplacement, détails non spécifiés mais mentionné comme avantage
Opportunités de Développement :
Utilisation de la Terrasse Estivale : Maximiser l'utilisation de la terrasse pendant la saison estivale pour attirer davantage de clients.
Exploitation du Fort Flux : Capitaliser sur le flux important de personnes dans le quartier pour augmenter le chiffre d'affaires.
Maintien et Promotion du Style Historique : Conserver l?aspect historique et authentique du café bar, qui attire une clientèle à la recherche de charme et d'authenticité.
Avantages de l'Établissement :
Emplacement Prisé : Situé dans un quartier populaire avec un fort flux piéton, idéal pour attirer une clientèle variée.
Décoration Unique : Charme d?un vieux bougnat bien entretenu, offrant une ambiance unique.
Loyer Avantageux : Petit loyer par rapport à l?emplacement, permettant une gestion financière optimisée.
Bon Chiffre d'Affaires : Historique de bon CA, témoignage de la solidité de l'affaire.
Recommandations :
Visite Recommandée : Une visite sur place est recommandée pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de l'établissement.
Affaire à Potentiel : Avec son emplacement stratégique et son ambiance historique, ce café bar est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un quartier dynamique et en pleine évolution. Réf. : 75-213800
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PARIS CENTRE | RESTAURANT À VENDRE | AFFAIRE DU MIDI | CUISINE ÉQUIPÉE
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce restaurant idéalement situé dans un passage typiquement parisien. Avec une cuisine équipée et un laboratoire de préparation, cet établissement est une opportunité rare pour développer une activité de restauration dynamique et diversifiée.
Découvrez ce restaurant de 120 m², réparti sur quatre niveaux, niché dans un charmant passage parisien. Son activité actuelle est concentrée sur le service du midi, avec une ouverture cinq jours par semaine.
La cuisine est équipée d'une extraction de 400 mm, assurant une exploitation optimale. Un laboratoire de préparation situé au sous-sol complète les installations, permettant une organisation efficace et une flexibilité dans les préparations.
Ce bien bénéficie d?un bail en cours jusqu?en 2026, autorisant les activités de traiteur, restauration, et restauration rapide, sur place ou à emporter. Le loyer annuel HT/HC s?élève à 33.675 €.
Le chiffre d'affaires annuel enregistré est de 206.125 €, laissant envisager un potentiel de développement significatif.
Idéal pour une affaire du midi.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
Référence : 223795
Prix FAI : 246 532 €
Réf. : 75-223795
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-78- A VENDRE: RESTAURANT-GRILL-PIZZERIA - Sur le secteur de Versailles, Saint Cyr l'Ecole, Guyancourt, Century 21 Horeca 78 vous propose cet établissement Solo de plus de 350 m². Il est idéalement situé sur un axe routier très passager, facile d'accès et bénéficie d'un vaste parking gratuit. Vous disposez d'une capacité d'accueil de 116 places assises en intérieur, et d'une terrasse ensoleillée d'une trentaine de places. L'outil de travail est pratique et bien agencé. L'ensemble du matériel, du mobilier et des installations ont été refaits à neuf en 2024. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée: extraction externe en 400mm, fours, grills à charbons, bain-marie, pianos, chambres froides et grandes réserves. Cet emplacement "Premium" permet d'attirer une clientèle mixte d'entreprises, de passage et de résidents. Le réel potentiel de Chiffre d'Affaires est de l'ordre 600.000 à 800.000€ (Déjà réalisé dans cette affaire). Prix Hyper Attractif! Prix FAI : 246.532€. Réf. : 78-223793. Réf. : 78-223793
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-78- BAR-TABAC-FDJ-JEUX - Sur le secteur de Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Century 21 Horeca Versailles vous propose un bureau de tabac en plein centre-ville. Cet affaire complètement neuve, à été entièrement rénovée il y a 1 an. Gros potentiel de développement, ce Tabac est fermé 1 jour par semaine et l'exploitant prend 5 semaines de congés par an. La situation locative est très bonne, le bail commercial à été renouvelé en 2021 pour un loyer mensuel de 2.100€ HT / HC, comprenant un appartement, refait à neuf également, au dessus de l'affaire. Véritable affaire de couple, ce Bar-Tabac-Fdj dégage plus de 50.000€ de commissions à l'année, et une bonne activité en limonade! PRIX FAI: 246.532€. Réf.: 78-223119. Réf. : 78-223119
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