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**ANNONCE UNIQUE - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !**
*BOUCHERIE À VENDRE - MONTPELLIER EST*
Êtes-vous passionné par l?art culinaire, le commerce local et le service client ? Cette annonce est peut-être pour vous ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d?acquérir un fonds de commerce d'une boucherie idéalement située à Montpellier Est.
Cette boucherie bénéficie d'une excellente réputation grâce à son service irréprochable et ses produits de qualité supérieure. Avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années, cette affaire offre un potentiel de croissance incroyable pour le repreneur.
*UN LOCAL ATTRACTIF*
Le local est spacieux et bien aménagé pour répondre aux normes des boucheries les plus modernes. Il comprend une zone de vente bien conçue, un bureau à l'étage, une arrière-boutique pour la préparation, un espace de stockage adéquat et une vitrine attrayante pour présenter les produits. De plus, son emplacement stratégique dans le quartier animé et commerçant de Montpellier Est assure un flux constant de clients.
*CHIFFRE D'AFFAIRE ÉLEVÉ*
Le chiffre d'affaires de plus de 630 000€ H.T en 2022 et son loyer de 25 000€ HT/an, faible compte tenu de la localisation, en font une affaire rentable pour tout professionnel aguerri.
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Si vous rêvez de diriger votre propre entreprise, ne cherchez pas plus loin. Cette boucherie à vendre à Montpellier Est pourrait bien être le tremplin que vous attendiez. Sautez le pas et transformez votre passion en une carrière florissante.
N?attendez plus, cette opportunité pourrait vous échapper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette affaire exceptionnelle et organiser une visite. Saisissez votre chance de devenir propriétaire d?une Boucherie réputée à Montpellier Est.
*CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !* Réf. : 30-221087
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Restauration rapide avec extraction
Emplacement : Quartier mixte recherché (bureaux/résidents)
Surface :
RDC : 40m² de plain-pied
Capacité : 20 places assises
Sous-sol : Vaste avec cuisine équipée de matériel professionnel
Extraction : Extraction externe en 400
Réserves : Deux réserves
Chambre froide : Grande chambre froide
Salle d'eau : Présente
Cave : Complète l'affaire
Conditions Financières :
Loyer annuel : 24 805 € HT/HC
Prix de cession : 93 515 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221678 - Century 21 Horeca Paris
Avantages de l'Établissement :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier mixte très recherché, attirant à la fois une clientèle de bureaux et de résidents.
Affaire de confort : Exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi, offrant un potentiel de développement en exploitant également le soir.
État impeccable : Très bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux.
Équipement professionnel : Cuisine équipée de matériel professionnel et extraction adéquate, garantissant une exploitation optimale.
Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en étendant les horaires d'ouverture.
Opportunité pour les Investisseurs :
Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des lieux, l'agencement et les équipements.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité de l'affaire.
Potentiel de développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par l'optimisation des horaires d'ouverture, l'élargissement de la carte, ou des actions de marketing ciblées.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
Conclusion :
Ce fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, situé dans un quartier mixte très recherché, représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour le développement d'enseignes existantes. Avec un emplacement stratégique, des équipements professionnels et un potentiel de développement, cet établissement offre un investissement attractif et une opportunité de croissance à long terme.
Réf. : 75-221678
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06 - BAR BRASSERIE Lic III - Très belle affaire à pérenniser sur un superbe port de plaisance. Nombreux parkings, belle terrasse plein sud, cuisine ouverte. Limonade, carte de brasserie à l'ardoise avec produits frais, plat du jour et desserts maison. Clientèle d'habitués à fort pouvoir d'achat et touristique en été. Belle affaire avec une grande terrasse et un loyer très raisonnable (25 000 €/an sans TVA). Réagencée en 2019, matériel en très bon état et bien entretenu. Appartement de fonction 2 pièces inclus dans le bail. Fermé tous les soirs à 19h ainsi que le dimanche et 3 semaines par an. Réelles possibilités d'évolution. Affaire entretenue régulièrement, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un couple avec 2 salariés. CA HT 2023 : plus de 310 000 € (Perf : 70 000 €, nourri, logé, blanchi). PRIX : 390 000 € FAI. Idéal pour un couple, affaire rare avec qualité de vie. Possibilité d'acquérir les Murs pour 870 000 €FAI en supplément du FDC- Dossier sur demande après présentation. Réf. : 06-192304
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75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une superbe Cave à vin/épicerie fine.
Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Cave à vin / Épicerie fine
Emplacement : Top emplacement, quartier très recherché, entouré de commerces
Surface Commerciale : 55 m²
Hauteur sous plafond : Plus de 3 mètres
Façade : Entièrement vitrée, plus de 6 mètres de largeur, assurant luminosité et visibilité
Sous-sol : 20 m², climatisé pour le stockage
Clientèle : Mixte (résidents, bureaux, touristes)
Conditions de Vente :
Prix : 181 494 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221082 - Century 21 Horeca
Avantages de l'Établissement :
Top Emplacement : Situé dans un quartier très recherché, entouré de nombreux commerces et bénéficiant d'un fort passage piétonnier.
Visibilité et Luminosité : Grande façade vitrée de plus de 6 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité intérieure.
Agencement Premium : Aucun travaux à prévoir, l'aménagement est de haute qualité.
Possibilité de Développement : Potentiel pour développer une autre activité sans nuisance, élargissant ainsi les sources de revenus.
Espace de Stockage Climatisé : Sous-sol de 20 m² climatisé, idéal pour la conservation des vins et autres produits délicats.
Performances Financières :
Chiffre d'Affaires 2022 : 320 000 € HT
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des lieux et les équipements.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires de l'établissement.
Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant l'offre ou en optimisant les horaires d'ouverture.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.
Opportunité :
Cette cave à vin/épicerie fine, située dans un quartier très prisé de Paris, représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et commerçante. Avec un emplacement de choix, une clientèle variée et des installations de haute qualité, cet établissement offre un potentiel de développement significatif et une opportunité unique à saisir. Réf. : 75-221082
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Restaurant Bar
Emplacement : Place du marché dans une ville cossue du 92, au sud-ouest de Paris
Surface : Non spécifiée, mais grande capacité d'accueil
Capacité d'Accueil :
Intérieur : 40 places
Terrasse Couverte : 40 places
Terrasse Externe Permanente : 30 places
Cuisine : De plain-pied avec extraction de 350 mm
Performances Financières :
Chiffre d'Affaires : 600 000 € HT HC
Loyer Annuel : 53 000 € HT/HC
Conditions de Location :
Bail : 3/6/9 en renouvellement
Conditions de Vente :
Prix : 681 300 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221716 - Century 21 Horeca
Avantages de l'Établissement :
Emplacement de Premier Choix : Situé sur la place du marché, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients.
Capacité d'Accueil : Large capacité d'accueil avec 40 places à l'intérieur, 40 en terrasse couverte, et 30 en terrasse externe permanente, idéale pour attirer les clients pendant les périodes de forte affluence.
Fréquentation : Profite d'un gros flux de clientèle durant les jours de marché, avec une clientèle régulière le soir et une clientèle de bureaux le midi.
Rénovation Récente : Établissement refait à neuf, ce qui garantit une présentation moderne et en excellent état.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Planifier une visite pour évaluer l?état général du restaurant, y compris les équipements et la décoration après rénovation.
Analyse Financière : Vérifier les détails financiers pour s?assurer de la rentabilité et de la solidité de l?investissement.
Potentiel de Développement : Considérer les opportunités d?optimisation des horaires d?ouverture et des services pour maximiser le chiffre d'affaires.
Opportunité :
Ce restaurant bar avec licence 4, idéalement situé sur une place de marché animée, représente une opportunité de premier choix pour un investisseur ou un restaurateur cherchant à s?établir dans une ville cossue du 92. Avec une capacité d?accueil étendue, une clientèle variée, et un établissement refait à neuf, cette affaire présente un potentiel de croissance intéressant. Réf. : 75-221716
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Caractéristiques de l'Établissement :
Type : Restaurant
Emplacement : Quartier Saint Germain, Paris
Capacité d'Accueil :
Salle Intérieure : 28 places assises
Terrasse : Non précisée
Décoration : Très mignonne
Cuisine : Espace très fonctionnel avec extraction
Performance : Environ 50 couverts par jour avec un très bon ticket moyen
Horaires d?Ouverture : 10 services par semaine avec 2 jours de fermeture
Chiffre d'Affaires : 248 K€ HT sur 9 mois d'ouverture en 2023
Conditions de Location :
Bail : Bail neuf à la signature
Loyer : Non spécifié
Conditions de Vente :
Prix : 310 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221836 - Century 21 Horeca Paris
Avantages de l'Établissement :
Emplacement Exceptionnel : Situé dans le quartier prisé de Saint Germain, attirant une clientèle mixte d'habitués, d'administrations, de touristes, et de passage.
Décoration et Fonctionnalité : Espace de restauration avec une décoration attrayante et une cuisine fonctionnelle bien équipée.
Performance Financière : Bon chiffre d'affaires sur une période d'ouverture relativement courte avec un bon ticket moyen par couvert.
Opportunité de Développement : Faible nombre de jours de fermeture, offrant potentiellement plus de jours d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.
Points à Considérer pour les Intéressés :
Visite : Recommander une visite pour évaluer l?état de l?établissement, les équipements, et la disposition des espaces.
Analyse Financière : Examiner les bilans financiers et les performances de l?établissement pour confirmer la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Négociation : Discuter des conditions d'achat, du bail, et des éventuelles possibilités d'amélioration ou d'expansion.
Opportunité :
Ce restaurant dans le quartier Saint Germain offre une opportunité rare d?acquérir un établissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Avec une décoration charmante, une cuisine fonctionnelle, et un bon potentiel de développement, il représente une excellente opportunité pour un restaurateur ou investisseur souhaitant s?implanter dans un environnement dynamique et attractif. Réf. : 75-221836
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10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit. Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant. Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022. Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an. Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC. Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité. Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731). Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448). Réf. : 91-221840
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