fonds de commerce

11 - restaurant
coeur de village, entre étangs et mer, d'une station balnéaire de renom dans l'aude ancienne cave de vigneron devenue restaurant. emplacement n°1 sur rue piétonne en saison et sur place du marché. bel établissement avec salle 40 couverts et terrasse ombragée de 50 couverts.
Réf. : VEN03493

proche autoroute et axes de grand passage, très bel établissement, sous enseigne, tout confort et sans travaux à prévoir.
une cinquantaine de numéros, dont 2 accessibles pmr. belles prestations (niveau 2 étoiles) : douche, wc, tv écran plat et climatisation dans chaque chambre. literie neuve. parking clientèle sécurisé, fermeture par portail coulissant. automate code d’accès / clefs.
la cuisine, tout en étant une activité accessoire, bénéficie d’un outil de travail parfaitement conçu et équipé. l’ensemble, très convivial, ne nécessite aucuns travaux. les repas sont servis le soir uniquement et essentiellement pour les clients de l’hôtel. l’activité de restauration, actuellement et volontairement marginale, peut être aisément développée.
actuellement établissement conceptualisé, mais sans obligation de conserver l’enseigne ou d’adhérer à un groupement.
pic d’activité en saison.
présence sur de nombreux sites, y compris corporate.
ce bien comprend de surcroit une très bel appartement panoramique de type t5.
Réf. : VEN03514

dans station balnéaire de l'aude à forte fréquentation tabac - presse - loto - articles de peche et de plage. belle visibilité sur un axe routier très passant et disposant d'un grand parking. emplacement stratégique proche port de plaisance et des plages. affaire en situation monopolistique.
grande diversité de l'offre proposée à la clientèle.
bien exploité de façon saisonnière par un couple avec un renfort en juillet et août.
a voir absolument.
Réf. : VEN03584

maison de la presse, tabac, loto, librairie, papeterie
très beau magasin entièrement conceptualisé et informatisé.
situation monopolistique sur une zone de chalandise étendue.
vente de nombreux produits dérivés permettant une marge élevée assurant une rentabilité importante. ca 275 000 euros ebe : 93 000 euros.
Réf. : VEN03602

66 - restaurant
sur le littoral, bel établissement en bordure d’un axe très passant, à la visibilité renforcée par une terrasse d’une soixantaine de places. très polyvalent, cet outil de travail parfaitement conçu et ergonomique ne nécessitera aucuns travaux. outre la terrasse couverte, il offre une cinquantaine de places en salle, un matériel complet et entretenu ainsi qu’une décoration soignée. l’ensemble est très gratifiant et valorisant. c’est l’affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant préserver une qualité de vie enviable (sept semaines de congés, 3 jours de fermeture en basse saison) et manager une équipe de trois à quatre contrats durant les deux mois d’été. le bail sera neuf. possibilité d’un logement de fonction (nous consulter) belle rentabilité.
Réf. : VEN03609

cafe - bar licence iv - pmu
proche littoral, mais activité soutenue à l’année pour cette belle affaire en centre-ville, véritable institution forte d’une présence de plusieurs décennies sur le site.
bénéficiant d’un emplacement de premier choix et de deux terrasses qui en renforcent la visibilité, c’est une entreprise idéale pour un couple, aidé au besoin d’un contrat en haute saison, et qui offre de réelles possibilités de développement.
situé dans un secteur très touristique et exclusivement axé sur la limonade et les jeux, cette affaire très rentable et récemment rénovée ne nécessite aucuns travaux.
le loyer indiqué comprend de surcroit un logement de fonction, de type t4 en duplex avec grenier, idéal pour une grande famille.
l’ensemble constitue un outil de travail agréable et performant, doté d’une clientèle fidèle, jouissant de beaux volumes (90 m² environ au sol) et d’une centaine de places assises (dont la moitié en salle).
exploitation libre de tout contrat.
ca 2019 de 221.300 € avec une performance de 88.427€ un loyer de 2.490 € nets / mois
Réf. : VEN03617

terminal de cuisson exceptionnellement situé au cœur d’un site touristique unique, sur un axe de fort passage (automobiles et piétons).
cette affaire, ouverte à l’année, bénéficie d’un fort afflux de touristes issus de l’europe entière en haute saison d’été et pendant les vacances scolaires ; idéalement placée, elle jouit d’une visibilité optimale et l’atout de son emplacement constitue le gage d’une valeur qui ne se démentira jamais.
matériel complet et entretenu.
vente à la parisienne uniquement.
belle rentabilité.
opportunité à voir absolument et à saisir.
Réf. : VEN03621

boucherie - charcuterie
située au cœur d’un village à proximité de perpignan, établissement historique qui réalise un chiffre d‘affaire supérieur à 300 000€ ht.
toute l’activité est réalisée dans la boutique.
le local fait environ 200 m².
loyer bloqué jusqu’en 2020 à 1100€ / mois.
Réf. : VEN03706

au sein d'une zone commerciale en pleine expansion d'une ville moyenne de l'aude de 12 000 habitants, belle pizzeria, proche collège travaillant le midi avec clientèle d'affaires importante et le soir avec une partie livraison.
affaire très bien équipée, matériel récent (3 ans) en excellent état.
agencements modernes et tendance.
vendue pour raison de santé.
Réf. : VEN03809

11 - tabac - presse - loto
dans un village de l'aude, proche d'une ville importante, tabac - presse - loto exploité depuis 26 ans sans concurrence. belle rentabilité. petit loyer.
Réf. : VEN03815

emplacement exceptionnel
emplacement stratégique, sur le port de plaisance d’une station balnéaire fortement fréquentée et de renommées internationale.
belle pizzeria – restaurant au loyer modéré.
30 ans d’existence.
7 mois d’ouverture par an.
belle rentabilité affichée.
aucun travaux à prévoir.
a voir absolument.
Réf. : VEN03822

à deux pas de perpignan : situation monopolistique pour cette très belle affaire jouissant d’une exceptionnelle situation d’angle sur l’axe principal de cette dynamique commune, en toute proximité de parkings gratuits.

les volumes y sont importants (plus de 100 m² au sol dont une soixantaine pour le seul espace de vente) et autorisent le développement d’activités aujourd’hui complètement négligées (librairie…).

cette affaire saine et rentable, absolument incontournable sur le secteur, bénéficie de surcroit d’un bail commercial aux conditions extrêmement avantageuses.

idéale pour un couple ayant de l’initiative et le sens du contact, ce point de vente est susceptible d’un accroissement significatif de son chiffre d’affaire en déployant encore l’offre clientèle (la superficie disponible le permet aisément).

aucuns travaux à prévoir : point de vente clefs en mains.
Réf. : VEN03844

ambiance très méditerranéenne et conviviale pour ce sympathique et convivial établissement situé tout près de l’espagne.
idéal pour qui souhaite offrir une cuisine ensoleillée dans un cadre simple chaleureux et familial, sans faire l’impasse sur les avantages d’une terrasse de 15 à 20 couverts.
situation sur l’axe principal de la commune, beaux volumes (117 m² environ et une soixantaine de couverts en salle), espaces de rangement, matériel récent sont quelques-uns des atouts de cette affaire libre de tout contrat, à manager en couple.
de surcroit, le bail commercial jouit d’un loyer particulièrement modique.
Réf. : VEN03846

restaurant en emplacement n°1 dans quartier renommé du barcarès à très forte fréquentation. restaurant bénéficiant de 2 belles terrasses grande capacité d'accueil avec 110 couverts. aucuns travaux à prévoir. 3 mois de fermeture l'hiver.
Réf. : VEN03855

pizzeria
dans une station balnéaire du littoral audois de forte renommée pizzeria, vente à la parisienne, avec terrasse d'une trentaine de places.
activité saisonnière (avril à fin septembre).
matériel complet et en excellent état.
bel emplacement.
bonne rentabilité affichée.
coup de coeur assuré.
Réf. : VEN03905

terminal de cuisson - salon de the - sandwicherie
situé au coeur d'une station balnéaire fréquentée à l'année, à proximité de nombreux commerces (tabac - presse, administration, restaurants, coiffeur...).
magnifique outil de travail (100m²) équipé de matériel professionnel de grande marque régulièrement entretenu.
bel espace de vente agrémenté d'une jolie terrasse d'une vingtaine de places.
affaire existante depuis plus de 25 ans.
gros potentiel de développement ( contrats campings et restaurants) grâce à un équipement adéquat qui permet une production importante.
idéal couple. affaire coup de coeur.
a voir rapidement.
Réf. : VEN03920

traiteur - boucherie - charcuterie
perpignan centre, quartier dynamique et commerçant, belle affaire traiteur, boucherie, charcuterie, en situation d’angle, offrant de beaux volumes (120m² au sol environ).
l’outil de travail, très bien conçu (extractions, évacuations, entrée réservée aux fournisseurs et au personnel ainsi que vestiaires et douches dédiés), se situe à proximité de parkings et d’une place arrêt-minute dédiée. l’ensemble ne nécessite aucuns travaux et le matériel, complet, est régulièrement entretenu.
loyer très modique.
affaire coup de cœur « clés en mains », actuellement exploitée en couple, à développer
Réf. : VEN03940

bar lic iv - tabac - jeux - petite restauration - alimentation generale
à 10 minutes de perpignan, voici une affaire très complète, en situation monopolistique sur la commune.
elle offre une agréable terrasse de 25 places, augmentée d’une dizaine de places en salle, de beaux volumes (plus de 70 m²) et une clientèle fidélisée.
elle est libre de tout contrat et l’actuelle offre en restauration (plat du jour) pourra être aisément développée.
de plus, le loyer, très raisonnable, comprend un logement de type t4 de plus de 75 m².
c’est une affaire rentable, idéale pour un couple, qui sait aussi préserver une qualité de vie rare dans ce secteur d’activité (fermeture annuelle 3 semaines + fermeture hebdomadaire).
Réf. : VEN03945

tabac presse loto française des jeux
situation monopolistique sur le port d'une station balnéaire d'envergure pour ce tabac presse loto de 74 m² entièrement climatisé.
le concept est idéal pour un couple.
ouvert à l'année il profite de l'afflux de la clientèle touristique.
a proximité de tous les autres commerces.
bel outil cédé à son juste prix.
murs vendus concomitamment permettent d'être propriétaire des locaux pour le prix d'un loyer modéré.
a voir rapidement pour saison prochaine.
Réf. : VEN03975

belle affaire très bien située
restaurant saisonnier
bel emplacement sur le port de plaisance dans station balnéaire réputée de l'aude.
très belle affaire de restauration à tenir en couple avec un renfort au service en juillet et août.
ca 120 000 € , rentabilité 50 000 € sur 5 mois d'exploitation d'avril à fin août.
petit loyer, un studio complète le bien et permet de loger sur place.
a voir absolument.
Réf. : VEN03998

restaurant lic iii
en front de mer d'une station balnéaire réputée, joli restaurant idéal pour un couple de professionnels.
salle rénovée d'une vingtaine de places complétée d'une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts également.
possibilité de développer la cuisine traditionnelle ou la pizza. matériel adéquat pour les 2 activités.
loyer faible au vue de l'emplacement.
cédé cause santé.
Réf. : VEN04043

situé sur un emplacement n°1
brasserie lic iv - restaurant
emplacement d'angle sur place principale d'un port de plaisance réputé de la côte catalane.
brasserie lic iv, restaurant entièrement rénovée au printemps 2017.
véranda couverte thermorégulée d'environ 70 couverts, complétée par une seconde terrasse extérieure d'environ 90 places.
cuisine équipée, matériel entretenu.
normes électriques et pmr respectées.
affaire clé en main à développer.
idéal professionnels souhaitant apporter son propre concept.
vue imprenable, coup de cœur garanti.
vendu cause retraite.
ca reconstitué : 386.000€. loyer : 32.910€. ebe reconstitué : 113.000€
Réf. : VEN04060

terminal de cuisson
a 15 mn de perpignan, à vendre terminal de cuisson à tenir en couple sans salarié.
vente essentiellement pains, viennoiseries et pizzas.
le local d'environ 75 m² dispose d'une petite terrasse pour un loyer modique (281 €/mois).
clientèle d'habitués.
Réf. : VEN04078

tabac - presse - loto
en situation d’angle sur axe de fort passage, cette belle affaire, totalement refaite et sans travaux à prévoir, bénéficie d’une visibilité optimale.
entièrement équipé et informatisé, c’est un outil de travail très rentable, moderne, efficace et ergonomique, éligible au plan de qualification presse.
fort d’une présence de plusieurs décennies sur le site et situé au cœur d’un environnement dynamique et en développement, ce point de vente devenu incontournable saura aisément suivre les évolutions du marché pour générer de nouvelles marges.
qualité de vie préservée (congés, jours fériés etc.).
idéal couple.
stationnement clientèle aisé.
le bail sera neuf et comprend un vaste logement de fonction de type t5 avec terrasse couverte ainsi que deux places de parking privatives.
Réf. : VEN04081

boucherie - charcuterie - traiteur
en plus de sa situation monopolistique sur la commune, cette très belle entreprise bénéficie de nombreux autres atouts : matériel complet et entretenu, aucuns travaux à prévoir, audits et diagnostics régulièrement effectués, emplacement au sein d’un pôle d’activité commerciale et situation d’angle pour une visibilité optimale, large surface vitrée, beaux volumes (85 m² environ), stationnement clientèle gratuit et aisé, chiffre d’affaire en augmentation, excellente réputation, rentabilité exceptionnelle etc.
cette affaire sera idéale pour un couple de professionnels aidé au besoin d’un apprenti ou deux.
qualité de vie préservée : fermeture annuelle 5 semaines par an ainsi que le dimanche après et le lundi.
enfin, de réelles marges de progression sont possibles (fabrication charcuterie, plats traiteur etc.)
une affaire très gratifiante, clefs en main, à la rentabilité assurée.
Réf. : VEN04089