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91 - EXCLUSIVITE RESTAURANT - Plongez dans l'univers enchanteur de la gastronomie avec cette opportunité exceptionnelle ! Niché au cœur d'une ville paisible de l'Essonne, ce magnifique restaurant déborde de charme et d'authenticité. Ses deux grandes salles, baignées de cachet, offrent une ambiance chaleureuse, dont l'une est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Dotée d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une extraction, cette perle de la restauration propose 60 places assises à l'intérieur, idéales pour accueillir vos convives en toute convivialité. Aujourd'hui, la terrasse est utilisée, offrant 30 places assises, mais les modalités seront à convenir avec le bailleur lors de la cession. L'établissement réalise un chiffre d'affaires hors taxe de 575 000€ sur l'année 2023 avec un loyer annuel de 25 670€ hors taxes hors charges. Le PERF s'élève à 170 000€. Avec une fermeture les lundis, les samedis midi, et les dimanches soirs, ainsi que le dernier week-end de chaque mois et pendant cinq semaines par an, ce restaurant offre une opportunité de développement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un restaurant prospère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau de la restauration. Prix 246 500€ FAI. Référence : 91-221873 Réf. : 91-221873
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75 - vente d'un petit restaurant très bien situé sur la rive droite de Paris, à proximité d'une place très fréquentée et sur une rue recherchée. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :
Type de bien : Il s'agit d'un restaurant.
Emplacement : Le restaurant est idéalement situé sur une rue très fréquentée, à proximité d'une place, ce qui lui offre une excellente visibilité et un fort passage de clients potentiels.
Capacité : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 25 personnes à l'intérieur. En été, il dispose également d'un droit de terrasse extérieure avec environ 25 places supplémentaires.
Cuisine ouverte : La propriété est équipée d'une cuisine ouverte, ce qui peut offrir une expérience culinaire interactive pour les clients.
Extraction externe : La cuisine est équipée d'une extraction externe de 400 mm, ce qui est essentiel pour la préparation des plats.
Rénovation récente : Avant son ouverture, l'établissement a été entièrement rénové, ce qui signifie que l'équipement et l'aménagement intérieur sont en bon état.
Clientèle locale : Le restaurant est situé dans un quartier bobo avec une clientèle locale qui a un certain pouvoir d'achat, ce qui peut être un avantage pour les revenus potentiels.
Bail récent : Le bail a une durée de 9 ans et a été signé en 2021, ce qui peut offrir une certaine stabilité à long terme à l'exploitant.
Loyer annuel : Le loyer annuel est de 42 000 € HT.
Prix de vente : Le restaurant est proposé au prix de 246 500 € frais d'agence inclus (FAI).
Cette propriété semble représenter une opportunité intéressante pour un restaurateur qui souhaite acquérir un établissement bien situé, avec un bail récent, une clientèle locale et un équipement en bon état. Si vous êtes intéressé par cette affaire, vous pouvez contacter l'agence immobilière avec la référence 75-218084 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Réf. : 75-218084
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