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- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Garches-Rueil-Malmaison-Saint Cloud. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat. Avec une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de 80 places assises, d'une terrasse ensoleillée de 50 places, et d'un petit parking privé. L'outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d'un monte-charge. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet emplacement est idéal pour tout type de Restauration: Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non-exploitée...Le loyer mensuel HT HC est de 2.670€ et le bail commercial sera renouvelable en 2028. CA HT d'environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine. Vendu pour cause de départ à la retraite. Prix attractif! Prix FAI: 384.527€; Réf.: 78-224125.
Réf. : 78-224125
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**Un restaurant au charme unique, où l'ambiance cosy et chaleureuse invite à passer des moments inoubliables**. Portant le nom évocateur de « Mille Neuf Cent », ce lieu est réputé pour son atmosphère accueillante et sa palette culinaire riche et veloutée, inspirée des saveurs du monde. Points forts du bien : Emplacement idéal : Niché au coeur de la ville, avec un grand parking à proximité pour accueillir confortablement vos clients. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE : offrant une atmosphère extérieure digne d'une guinguette, parfaite pour les belles soirées d'été. Réputation établie : Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant bénéficie d'une excellente renommée auprès de sa clientèle. Le restaurant est vendu entièrement équipé, incluant les meubles et tout le matériel de cuisine nécessaire pour débuter ou poursuivre une activité florissante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu plein de potentiel, prêt à continuer de séduire les amateurs de bons repas et de moments chaleureux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui .
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1462415723
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Fonds de commerce à vendre : Coffee shop et restaurant en angle avec visibilité exceptionnelle dans le Bas Val-de-Marne (94)
Century 21 HORECA vous propose un fonds de commerce clé en main combinant coffee shop et restaurant, idéalement situé en angle avec une grande vitrine offrant une visibilité maximale et un flux de clients important. Proche d?une grande enseigne nationale, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, fidèle et de passage. Le restaurant climatisé dispose de 28 couverts en salle et d?une terrasse extérieure pour 12 personnes, parfaite pour les beaux jours et pour augmenter le chiffre d?affaires.
Actuellement ouvert 5 jours sur 7, ce coffee shop - restaurant propose un service de restauration le midi et un salon de thé l?après-midi, offrant un concept polyvalent très apprécié et une fréquentation constante. Le potentiel de développement est significatif, avec la possibilité d?étendre le service en soirée, proposer des formules brunch, des desserts maison, ainsi que des services de livraison et click and collect. Le chiffre d?affaires actuel s?élève à 225 000 €, avec un EBE retraité de 75 000 €, démontrant une rentabilité solide. Le fonds de commerce est proposé à 176 074 €, soit moins de 2,5 fois l?EBE, représentant une opportunité rare et attractive sur le marché de la restauration et de l?immobilier commercial. Cette affaire rentable et clé en main est idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer un coffee shop-restaurant avec un fort potentiel de croissance, un emplacement de choix et une clientèle fidélisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d?acquérir un fonds de commerce combinant restauration, coffee shop et salon de thé. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf 77-223087
Réf. : 77-223087
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vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?
situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.
les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €
capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.
une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.
loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.
le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.
un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.
possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.
spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.
nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.
localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.
les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h
4 à 5 semaines de congés.
avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.
les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.
une opportunité clé en main.
avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.
un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .
accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.
contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313
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