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- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Garches-Rueil-Malmaison-Saint Cloud. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat. Avec une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de 80 places assises, d'une terrasse ensoleillée de 50 places, et d'un petit parking privé. L'outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d'un monte-charge. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet emplacement est idéal pour tout type de Restauration: Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non-exploitée...Le loyer mensuel HT HC est de 2.670€ et le bail commercial sera renouvelable en 2028. CA HT d'environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine. Vendu pour cause de départ à la retraite. Prix attractif! Prix FAI: 384.527€; Réf.: 78-224125.
Réf. : 78-224125
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**Un restaurant au charme unique, où l'ambiance cosy et chaleureuse invite à passer des moments inoubliables**. Portant le nom évocateur de « Mille Neuf Cent », ce lieu est réputé pour son atmosphère accueillante et sa palette culinaire riche et veloutée, inspirée des saveurs du monde. Points forts du bien : Emplacement idéal : Niché au coeur de la ville, avec un grand parking à proximité pour accueillir confortablement vos clients. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE : offrant une atmosphère extérieure digne d'une guinguette, parfaite pour les belles soirées d'été. Réputation établie : Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant bénéficie d'une excellente renommée auprès de sa clientèle. Le restaurant est vendu entièrement équipé, incluant les meubles et tout le matériel de cuisine nécessaire pour débuter ou poursuivre une activité florissante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu plein de potentiel, prêt à continuer de séduire les amateurs de bons repas et de moments chaleureux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui .
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1462415723
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Fonds de commerce à vendre : Coffee shop et restaurant en angle avec visibilité exceptionnelle dans le Bas Val-de-Marne (94)
Century 21 HORECA vous propose un fonds de commerce clé en main combinant coffee shop et restaurant, idéalement situé en angle avec une grande vitrine offrant une visibilité maximale et un flux de clients important. Proche d?une grande enseigne nationale, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, fidèle et de passage. Le restaurant climatisé dispose de 28 couverts en salle et d?une terrasse extérieure pour 12 personnes, parfaite pour les beaux jours et pour augmenter le chiffre d?affaires.
Actuellement ouvert 5 jours sur 7, ce coffee shop - restaurant propose un service de restauration le midi et un salon de thé l?après-midi, offrant un concept polyvalent très apprécié et une fréquentation constante. Le potentiel de développement est significatif, avec la possibilité d?étendre le service en soirée, proposer des formules brunch, des desserts maison, ainsi que des services de livraison et click and collect. Le chiffre d?affaires actuel s?élève à 225 000 €, avec un EBE retraité de 75 000 €, démontrant une rentabilité solide. Le fonds de commerce est proposé à 176 074 €, soit moins de 2,5 fois l?EBE, représentant une opportunité rare et attractive sur le marché de la restauration et de l?immobilier commercial. Cette affaire rentable et clé en main est idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer un coffee shop-restaurant avec un fort potentiel de croissance, un emplacement de choix et une clientèle fidélisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d?acquérir un fonds de commerce combinant restauration, coffee shop et salon de thé. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Réf 77-223087
Réf. : 77-223087
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vous souhaitez reprendre un restaurant rentable et bien établi, avec un potentiel de développement encore à exploiter ?
situé dans une commune dynamique de la marne, classée en zone de revitalisation rurale (zrr),
ce restaurant représente une opportunité unique pour un repreneur motivé.
les points forts :
performances financières solides :
chiffre d'affaires 2023 : plus de 540 000 €.
ebe recalculé : 124 000 €
capacité d'accueil exceptionnelle :
54 couverts en salle, dans un cadre agréable.
2 belles terrasses pouvant accueillir 60 couverts, idéales pour la belle saison.
une équipe de 5 personnes motivées ( chefs de cuisine, commis, personne en salle, extra....), prête à accompagner le repreneur dans la transition et le développement de l'activité.
loyer attractif : seulement 1 500 € ht par mois pour un bail existant, avec une taxe foncière de 917 €.
le matériel est en place pour démarrer immédiatement, sans investissement majeur.
un léger rafraîchissement peut être envisagé pour moderniser le lieu, mais ce n'est pas indispensable pour travailler.
possibilités d'agrandir les réserves ou de créer un petit studio, bien que le bien ne dispose pas encore de logement de fonction.
spécialisé en cuisine traditionnelle et pizzas, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage.
nouveaux concepts envisageables :
grillades, galettes ou autres spécialités pour diversifier l'offre et attirer une clientèle élargie.
localisation stratégique et environnement en plein développement, ce restaurant ne demande qu'à se développer davantage, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant la carte ou en augmentant sa présence sur les réseaux sociaux.
les horaires :
du mardi au jeudi 10-15h et 18-23h
le vendredi et samedi 10-15h et 18-01h
de dimanche 10-15h
4 à 5 semaines de congés.
avantages fiscaux et financiers :
en étant classée en zone de revitalisation rurale (zrr), cette affaire bénéficie d'avantages fiscaux qui favorisent la rentabilité et le développement, offrant un cadre attractif pour tout entrepreneur : pas d'impôt sur les résultats durant 5 ans, puis progressif durant 3 ans.
les charges patronales seront également réduites durant la 1er année voire nulle, pour toutes les nouvelles embauches......
et bien d'autres avantages.
une opportunité clé en main.
avec une capacité d'accueil exceptionnelle, un matériel complet, une équipe compétente et un loyer attractif, ce restaurant est une véritable opportunité pour un professionnel ou un passionné de la restauration.
un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations, photos, visites virtuelles) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 74.000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier .
accompagnement complet dans les démarches administratives.
conseillère formée au métier du commerce.
contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.885313
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vends restaurant haut de gamme entre vitry le françois et st dizier, proche du lac du der.
dans une zone de revitalisation rurale (zrr), c'est-à-dire que vous ne paierez pas d'impôt durant les 5 premières années, puis 25% la 6éme année, puis 50% la 7eme année, puis 75% la 8éme année sur votre résultat.
je vous propose ce magnifique fonds de commerce et murs indissociables, avec une maison indépendante en logement de fonction et terrasse.
ca et résultat confortable avec encore du potentiel.
ca moyen sur 4 ans : 530.000€
1 personne à reprendre en cdi
cuisine haut gamme, reconnue
clientèle d'habitués et de touristes
une belle salle de restaurant de 80m2 en l de 42 couverts maximum
accès pmr
cuisine avec ses offices en excellent état et équipée, de 40 m2
une très belle terrasse avec une capacité maximum de 42 couverts
bail commercial de 1460€ ht /hc/mois
stationnement aisé , plusieurs places pmr
panier moyen de 78 à 82€ en moyenne
30 à 45 couverts par jours
possibilité de livraison traiteur car il y a de la demande
le ca peut être beaucoup plus important avec plus de personnel
horaires du mercredi au samedi de 12 à 14h et de 19 à 22h et le dimanche de 12 à 14h
7 semaines de congés
la maison de fonction se trouve à l'arrière du restaurant, avec un terrain.
elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, un cellier, un bureau, le tout sur 133m2, un carport et une grande terrasse en bois.
le tout sur presque 3000m2 de terrain
le prix tient compte de certains travaux restant à refaire mais qui ne gênent pas et qui n'ont rien à voir avec le commerce.
prix net vendeurs des murs 233.200€ honoraires : 27.000, soit total 260.200€ fai
prix net vendeurs du fonds 150.000€ honoraires : 18.000, soit total 168.000€ fai
total net vendeurs : 383.200€ honoraires : 45.000€, soit total 428.200€ fai
un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30%, de votre identité et de votre expérience dans le métier.
accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf.877903
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emplacement idéal a aix les bains centre ,
isabelle david vous propose ce fonds de restauration situé dans une commune dynamique et en plein développement .
cet établissement de 50 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une surface pour le restaurant avec 16 places assises , en continuité cuisine de plain pied de 20 m², w-c , point d'eau .
fonctionnel et adapté avec extraction aux normes.
ce restaurant a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur , avec sa terrasse exterieure de 30 places.
chiffre d'affaires 2024 : 100.000 euros , affaire idéale avec une bonne rentabilité
loyer mensuel ht hc: 800 euros, bail 3/6/9.
cession du fonds de commerce : 109.900 euros, ( 10000 euros d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) mandat 393097
en tant que professionnel agréé fnaim, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez isabelle david agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la sas propriétés privées, au 06.52 50 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
isabelle david (ei) agent commercial - numéro rsac : - . (10.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
copropriété de 3 lots ().
isabelle david (ei) agent commercial - numéro rsac : - .
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envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?
laurent guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en bordure de nationale à 15 mn des herbiers et de cholet et à proximité du puy du fou.
cet emplacement à quelques pas d'une commune dynamique vous permettra de vous lancer dans un projet à taille et budget raisonnables.
ce restaurant d'une surface de 139 m² comprend environ 30 m² de cuisine, deux salles dont l'une avec bar avec possibilité d'une 50aine de couverts, une réserve et un wc. il bénéficie également d'une terrasse extérieure et d'un grand parking attenant au restaurant.
possibilité de licence iv à part du fonds.
l'établissement est cédé avec équipement : hotte, wok, cuiseur riz, meuble frigo, saladette électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, friteuse, armoires réfrigérées, vaisselle, bacs gastro, batterie de cuisine, bacs iso, four, piano, vitrine, grill panini, tables, chaises.
montant du loyer : 1300 euros
la clientèle locale familiale et d'entreprise à l'année est complétée par une clientèle touristique en saison d'été.
atouts majeurs : l'emplacement privilégié sur l'axe angers-cholet-les herbiers-la roche sur yon, proximité du puy du fou à 10 mn et de la sortie d'autoroute. secteur et commune très dynamiques.
prix de vente : 56 000 euros, honoraires d'agence en charge vendeur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf. 393234. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 - .
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