fonds de commerce

92 - RESTAURANT - Secteur Boulogne Billancourt / Issy les Moulineaux ? Century 21 Horeca 92 vous propose ce restaurant situé au centre d'une ville très recherché des Hauts-de-Seine d'une capacité de plus de 80 places et équipé d'une extraction externe - La cuisine est de plain-pied sur une surface de plus de 25 m² - Grand sous-sol accessible directement depuis l'affaire avec réserve et vestiaire personnel - La surface commerciale de ce restaurant est de 100 m² - Loyer très raisonnable - Clientèle bureaux et particuliers - Fermé samedi et dimanche matin. Prix : 287 000 euros FAI - Référence : 92-221685
Réf. : 92-221685

Retrouvez à la vente cette pizzéria Napolitaine très réputée de Montpellier.
Située dans un quartier à la fois calme et très passant de Montpellier, vous pourrez facilement travailler de Janvier à Décembre.
Clientèle de bureaux le midi, de locaux le soir, vous bénéficiez de clients à tous moments de la journée.
Cette pizzéria dispose d?un four au gaz, un moyen sûr et efficace de faire des pizzas.
Vous retrouverez une vingtaines de places intérieur et une quarantaine de places extérieur.
C.A H.T annuel 2023: 245 000€
Loyer annuel avec droit de terrasse: 20 000€
Réf. : 30-221708

Affaire du midi. En centre ville sur un axe passant cette affaire de restauration en parfait état et à la décoration contemporaine propose un concept atypique de service. Ouverture de 9h à 19h en consommation sur place ou en vente à emporter de restauration et limonade. Salle de 54 places et terrasse de 28 cvts. le restaurant dispose d'une Licence 4. CA en constante progression. Le plus de l'affaire un appartement de fonction de 85 m2 avec entrée séparée. Confort de vie assuré pour professionnel de la restauration souhaitant des horaires de travail limités. Réf. : 3222

75 - Century 21 HORECA PARIS vous propose à la vente ce RESTAURANT situé dans un quartier très recherché où les biens se font rares. Ce RESTAURANT possède 44 PLACES ASSISES en intérieur et 8 places en terrasse. Ce RESTAURANT possède une extraction de 400 EXTERNE avec une cuisine d'envoi donnant sur la salle et une arrière cuisine toute équipée. Décoré avec goût, ce RESTAURANT peut être pris clefs en mains. Loyer de 37 745 EUROS. Le bail court jusqu'en 2026. CA de 615 000 EUROS HT/HC en 2022. Prix FAI : 490 524 EUROS. -Référence 75-220534
Réf. : 75-220534

Magnifique Brasserie Glacier Licence IV située sur un emplacement de premier ordre, au coeur d’une ville de l’Aude avec une grande capacité. La décoration soignée et le mobilier neuf de très belle qualité sont un atout pour cet établissement. Aucuns travaux à prévoir. Très fort potentiel de développement. Le gérant actuel a déjà réalisé un chiffre d’affaire de 553 k€ HT en 8 mois 1/2 ( projection sur l’année à 850k€ ) avec l’arrivée d’une Licence IV récemment. L’implantation d’une enseigne nationale serait envisageable grâce à sa visibilité. Affaire à ne pas laisser passer ! A voir absolument.
Réf. : 6348 BP

92-RESTAURANT- NEUILLY LEVALLOIS- Elégant et confortable restaurant d'une trentaine de places prolongé par une terrasse extérieure pour 16 personnes. Belle clientèle de repas d'affaire le midi et de résidentiel aisé le soir. Cuisine spacieuse de plain-pied bien équipée, extraction externe, grande réserve en sous-sol. L'établissement exploité sur 10 services semaine avec un beau ticket moyen dégage une bonne rentabilité. Il ferme quatre semaines par an pour congés et fonctionne avec une très petite équipe. Une affaire idéale et facile à financer pour un duo proposant une cuisine de chef.
CA HT: 370 000€ Perf: 73 000€ Prix FAI: 278 527 € Référence: 92-206954
Réf. : 92-206954

-78- RESTAURANT-AUBERGE-LICENCE IV - Sur le secteur de Magny-en-Vexin, Vernon, Century 21 Horeca Versailles vous propose cet établissement de charme à vendre MURS et FONDS indissociables. Ce Restaurant-Auberge dispose de 4 chambres d'hôtel, et d'un appartement privatif pour la partie habitation. Concernant l'outil de travail, vous bénéficiez d'une superficie totale d'environ 300 m². Le Restaurant peut accueillir jusqu'à 54 places assises en salle et 25 en terrasse extérieure. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec du matériel de qualité, et elle possède une vraie extraction en 400 mm. Avec 2 jours de fermeture par semaine et 3 semaines de congés par an, cette affaire dégage une bonne rentabilité avec un EBE retraité de plus de 65.000€, pour un Chiffre d'Affaires proche de 200.000€. Si vous appréciez le charme bucolique et la vie à la campagne, cette Crêperie en parfait état est faite pour vous. Véritable opportunité immobilière avec l'acquisition des murs. Contactez nous pour en savoir plus. Prix du Fonds FAI: 181.494€. Réf.: 78-221764 - Prix des Murs FAI: 405.724€. Réf.: 78-221766.

Réf. : 78-221764

75 -Century 21 horeca paris vous propose ce magnifique RESTAURANT pizzériaCaractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant Pizzéria
Emplacement : Emplacement numéro 1 en angle dans une rue ultra commerçante du sud de Paris
Capacité d'accueil :
Intérieur : 32 places
Terrasse estivale : 20 places
Espace de stockage : Grand espace en sous-sol avec chambre froide
Clientèle : Belle clientèle de quartier et touristique (proximité d'hôtels)

Conditions de Vente :

Prix : 331 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-216363 - Century 21 Horeca

Avantages de l'Établissement :

Emplacement de choix : Situé dans une rue très commerçante et animée, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes.
Affaire clé en main : Prêt à fonctionner immédiatement sans nécessiter de travaux ou d'aménagements supplémentaires.
Capacité : 52 places au total, offrant une bonne capacité d'accueil pour divers types de clients.
Stockage : Espace de stockage en sous-sol, idéal pour la gestion des stocks et la conservation des produits frais.
Chambre froide : Permet une meilleure gestion des ingrédients périssables et des préparations.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état des équipements, la disposition des espaces, et la décoration du restaurant.
Documents financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires de l'établissement.
Potentiel de développement : Évaluer les opportunités d'augmenter le chiffre d'affaires, par exemple en étendant les horaires d'ouverture ou en diversifiant l'offre de plats.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Opportunité :

Cette pizzéria située dans un emplacement stratégique du sud de Paris offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un restaurateur cherchant à s'implanter dans une zone très fréquentée et dynamique. Avec une capacité d'accueil solide, un espace de stockage adéquat et une clientèle variée, cet établissement présente un potentiel de développement significatif pour le bon exploitant.
Réf. : 75-216363

Alès, restaurant très bien entretenu par un couple d'exploitant qui veut partir à la retraite.
La décoration est soignée, la cuisine ouverte sur la salle est très bien équipée, la terrasse extérieure ombragée est coquette avec 95 places disponibles et un grand parking pour les clients.
La clientèle est tout autant d?affaire l?hiver avec les nombreuses entreprises d?Alès, comme touristique ou locale l?été avec sa très belle terrasse ombragée.
Une qualité de vie grâce aux jours de fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi mais aussi grâce aux 15 jours de congés au mois de mai, aux 15 autres jours de congés au mois d?octobre et à 1 mois de congés en janvier .
Ceci n?empêche un très beau chiffre d?affaire de 810 000 € et une rentabilité de 210 000 €
Prix de vente 396 000 €
Réf. : 30-221792

92-Très beau Restaurant d'angle - Secteur Antony-Châtenay Malabry -Sceaux. Salle de 65 places avec une belle cuisine professionnelle de plain-pied. Extraction. Surface commerciale 70 m² - La salle du restaurant et la cuisine sont impeccables. Un logement de 4 pièces vient compléter ce bien. Ce bien est situé sur un secteur en pleine expansion, belle clientèle. Fermeture le lundi et dimanche soir - Ouvert midi et soir - Prix FAI : 235 695 € - Référence : 92-209193
Réf. : 92-209193

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Quartier Saint Germain, Paris
Capacité d'Accueil :
Salle Intérieure : 28 places assises
Terrasse : Non précisée
Décoration : Très mignonne
Cuisine : Espace très fonctionnel avec extraction
Performance : Environ 50 couverts par jour avec un très bon ticket moyen
Horaires d?Ouverture : 10 services par semaine avec 2 jours de fermeture
Chiffre d'Affaires : 248 K€ HT sur 9 mois d'ouverture en 2023

Conditions de Location :

Bail : Bail neuf à la signature
Loyer : Non spécifié

Conditions de Vente :

Prix : 310 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-221836 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Emplacement Exceptionnel : Situé dans le quartier prisé de Saint Germain, attirant une clientèle mixte d'habitués, d'administrations, de touristes, et de passage.
Décoration et Fonctionnalité : Espace de restauration avec une décoration attrayante et une cuisine fonctionnelle bien équipée.
Performance Financière : Bon chiffre d'affaires sur une période d'ouverture relativement courte avec un bon ticket moyen par couvert.
Opportunité de Développement : Faible nombre de jours de fermeture, offrant potentiellement plus de jours d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Recommander une visite pour évaluer l?état de l?établissement, les équipements, et la disposition des espaces.
Analyse Financière : Examiner les bilans financiers et les performances de l?établissement pour confirmer la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Négociation : Discuter des conditions d'achat, du bail, et des éventuelles possibilités d'amélioration ou d'expansion.

Opportunité :

Ce restaurant dans le quartier Saint Germain offre une opportunité rare d?acquérir un établissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Avec une décoration charmante, une cuisine fonctionnelle, et un bon potentiel de développement, il représente une excellente opportunité pour un restaurateur ou investisseur souhaitant s?implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Réf. : 75-221836

91 - RESTAURANT ? À saisir ! Charmant restaurant situé en plein cœur de la ville d'une commune pittoresque de l'Essonne, offrant un emplacement de choix à proximité de tous les commerces. Avec une clientèle fidèle et de passage, cet établissement bénéficie d'une visibilité remarquable. Doté de 50 places assises réparties sur plusieurs salles à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 40 places pour les beaux jours, ce restaurant offre un cadre convivial et chaleureux. De plus, une cuisine équipée avec extraction et un four au feu de bois sont à disposition pour la préparation des plats savoureux. Fermé le lundi et le dimanche soir, ainsi que durant trois semaines par an, cet établissement offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, un logement est disponible avec le fonds de commerce pour plus de praticité. Le loyer mensuel s'élève à 1250€ hors taxe et hors charges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Prix 138 100€ FAI. Référence : 91-221642.
Réf. : 91-221642

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Bistrot
Emplacement : Paris
Surface : 65 m²
Capacité d'Accueil : Non spécifiée, mais comprend une terrasse
Cuisine : Grande cuisine de plain-pied avec extraction
Réserve : Grande réserve au sous-sol

Conditions de Location :

Bail : 3/6/9 jusqu'en 2026
Loyer Annuel : 28 216 € HC/HT

Conditions de Vente :

Prix : 394 124 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-211409 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Surface : Espace de 65 m² incluant une grande cuisine et une réserve, ce qui offre une bonne fonctionnalité pour le service et le stockage.
Terrasse : Présence d'une terrasse qui permet d'accueillir des clients en extérieur, particulièrement appréciée durant les mois plus chauds.
Cuisine : Cuisine de plain-pied avec extraction, ce qui est essentiel pour une opération de restauration efficace.
Conditions de Location : Bail long terme jusqu'en 2026 avec un loyer relativement abordable pour la surface et l'emplacement.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Il est recommandé de planifier une visite pour évaluer l?état général de l?établissement, la qualité des équipements, et la disposition des espaces.
Analyse Financière : Vérifier les détails financiers pour évaluer la rentabilité et les perspectives de l?établissement.
Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d?augmentation de l?activité, en particulier en exploitant la terrasse pendant les périodes de forte affluence.

Opportunité :

Ce joli bistrot parisien avec une cuisine bien équipée et une terrasse offre une belle opportunité pour un restaurateur cherchant à s?implanter dans un quartier dynamique de Paris. Avec un bail favorable et un loyer compétitif, il représente un excellent choix pour démarrer ou étendre une activité de restauration.
Réf. : 75-211409

92 - Restaurant d'angle - Bel emplacement - Secteur Antony-Sceaux - Bourg La Reine. Restaurant avec terrasse dans une ville recherchée des Hauts De Seine. Cette affaire est composée d'une salle de 60 places ainsi qu'une terrasse de 20 places et d'une cuisine de 12 m² de plain-pied avec extraction. Situé entre bureaux et résidentiel. Cette affaire est dans un très bon état. Surface commerciale 70 m². Une belle visibilité pour ce restaurant avec 14 mètres de façade. Ouvert midi et soir - L'affaire est fermée le dimanche ainsi que 4 semaines dans l'année. Prix FAI : 278 527€ - Référence : 92-214366
Réf. : 92-214366

75 - HORECA PARIS vous propose une RESTAURATION RAPIDE d'une surface commerciale de 37 m² avec une extraction de 400mm. L'affaire dispose de 42 places dont 8 places en terrasse estivale. Cette restauration rapide est située au cœur d'un quartier mixte composé de résidents, de bureaux et d'étudiants. Elle est proche des universités et du métro. Le matériel et les agencements sont neufs, pierres apparentes. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Vous disposez d'une cuisine ouverte sur la salle. C'est une affaire idéale pour des professionnels de la restauration. Le loyer est de 42 140 €/AN. PRIX: 299 000 € FAI. Référence: 75-216766
Réf. : 75-216766

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant Traditionnel
Emplacement : Quartier du Faubourg Montmartre, Paris
Façade : Grande façade de 9 mètres linéaires
Capacité d'Accueil : 45 couverts en salle
Cuisine : Équipée avec extraction, de plain-pied

Conditions de Location :

Loyer Annuel : 42 072 € HT/HC

Conditions de Vente :

Prix : 342 124 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Référence : 75-218513 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Établissement :

Emplacement Dynamique : Situé dans un quartier touristique et commerçant très fréquenté, à proximité de nombreux hôtels, commerces et centres d'intérêt, offrant une bonne visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Grande Façade : La façade de 9 mètres linéaires attire l?attention et offre une bonne visibilité pour le restaurant.
Cuisine Équipée : Cuisine de plain-pied avec extraction, prête pour une activité immédiate.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Il est conseillé de visiter l'établissement pour évaluer l'espace, la configuration de la cuisine, et l'état général du restaurant.
Analyse Financière : Vérifiez les bilans financiers et les performances passées pour évaluer la rentabilité potentielle de l'affaire.
Potentiel de Développement : Examinez les possibilités de croissance et d'amélioration, ainsi que l?adéquation de l?emplacement avec vos plans d?exploitation.

Opportunité :

Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans le quartier animé du Faubourg Montmartre représente une excellente opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur très recherché et dynamique de Paris. Avec une grande façade, une capacité d'accueil confortable et une cuisine bien équipée, cet établissement est prêt à accueillir son nouvel exploitant.
Réf. : 75-218513

Murs et Fonds de commerce de Camping avec Restaurant et piscine situé en Camargue d'une surface totale d'environ 40 000m². Disposant de 106 mobil homes dont 35 résidents à 4800€ par résident hors Charges/An. La vente des Murs comprend le terrain de Camping, Les Murs du Restaurant avec ses dépendances d' une surface total de 800M2, L' Accueil du Camping, un logement de fonction d' environ 300M2 avec un sous sol d' environ 400M2 ainsi que l' accueil du camping. Le CA 2023 du Camping est de 720 000€ au Bilan et le CA 2022 du Restaurant est de 587 000€ HT. Le Restaurant est en location gérance sur un contrat de 1 an avec possibilité de l' exploiter soit même.



Le camping est composé d'un accueil, d'une piscine, d'un restaurant avec dépendances d'environ 800m², d'une magnifique maison d'habitation de 300m² composés de 2 chambres, 1 suite parentale, d'un salon cuisine ouverte et de sanitaire le tout équipé de panneaux photovoltaïques.





Les conditions d'achat du Foncier + Parts sociales de l' ensemble immobilier sont au prix de: 3 800 000€ FAI



Prix Terrain de camping, accueil, Piscine:

1 800 000€ FAI.
Réf. : 30-221607

91 - RESTAURANT - Idéalement situé au cœur d'un charmant centre commercial ouvert, entouré de verdure et offrant un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement disponibles. Cette pépite gastronomique est nichée dans une commune pittoresque de l?Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité à portée de main : pharmacie, tabac, banque, et bien plus encore. Le restaurant comprend une grande salle principale ainsi qu'une seconde salle plus intimiste, pouvant accueillir au total environ 70 à 80 convives. Sa cuisine fonctionnelle est équipée d'une extraction, permettant une exploitation efficace. Avec un chiffre d'affaires hors taxe et hors charges de 276 000€ réalisé en 2023, et un loyer annuel de 29 400€ hors taxe et hors charges, cette opportunité offre un PERF remarquable de plus de 62 000€. De plus, le restaurant bénéficie d'une fermeture hebdomadaire le lundi et de 3 semaines de congés annuels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement prospère et plein de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 138 100€ FAI. Référence : 91-221899.
Réf. : 91-221899

Nous vous proposons une très belle affaire située au cœur du centre historique de Nîmes, et son état des lieux est irréprochable tant au niveau des cuisines que des différentes salles, patio et terrasse extérieures.
Ce restaurant réalise 399 000 euros de chiffre d?affaires avec un loyer de 29 000 euros plus charges.
Le potentiel de développement est très important par son nombre de places assises de 95 couverts. Vous pouvez même organiser des repas d?entreprises d?une trentaine de personnes sans déranger l?activité du restaurant.
A voir et à saisir rapidement pour un prix FAI de 198 000 euros ce qui est plus que raisonnable par rapport aux prestations de l'agencement et des cuisines.


Réf. : 30-221909

proche morlaix (29), vend fonds de commerce de bar restaurant situé dans une ville balnéaire de bord de mer. l'affaire bénéficie d'un magnifique emplacement avec une très belle vue dégagée et de vastes locaux parfaitement aménagé avec une salle d'une capacité d'environ 70 couverts, une terrasse couverte de 50 couverts et des installations techniques et de production en parfait état. fonctionnement à l'année avec une activité saisonnière assez marquée, 6 semaine de congé, fermé, hors saison, lundi, dimanche et jeudi soir.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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75 - Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Face à une gare très fréquentée, entouré d'enseignes nationales
Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 40 places assises
Terrasse : 16 places assises
Flux piéton : Énorme flux piéton toute la journée

Potentiel d'Exploitation :

Type d'activité : Établissement particulièrement adapté pour des grandes enseignes de sandwicherie ou de restauration rapide, compte tenu de son emplacement stratégique et du flux élevé de passants.

Conditions Financières :

Prix : 964 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-221925 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Emplacement :

Emplacement exceptionnel : Situé face à une gare avec un flux piéton constant, idéal pour attirer une clientèle diverse et quotidienne.
Environnement commercial : Entouré d'enseignes nationales, ce qui garantit une visibilité accrue et un afflux de clients potentiels.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement, l'agencement intérieur, et les conditions de la terrasse.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Considérer les opportunités de transformation en une enseigne de sandwicherie ou de restauration rapide pour tirer parti du flux élevé de passants.
Négociation : Discuter des conditions de vente avec le vendeur pour s'assurer qu'elles répondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Opportunité :

Ce restaurant offre une opportunité unique dans un emplacement stratégique avec un énorme potentiel de fréquentation. Sa situation face à une gare et entourée d'enseignes nationales le rend idéal pour une enseigne de restauration rapide ou de sandwicherie, avec un potentiel de développement important grâce au flux piéton élevé et constant.
Réf. : 75-221925

92 - Très belle opportunité pour ce très beau restaurant pizzeria qui a été refait à neuf - Secteur privilégié - Bourg La Reine - Antony - Sceaux - Avec une superficie de 125 m² - Avec une extraction - Four à pizza (4 ans)- 2 chambres froides - Mobilier et décoration récents - 70 places en salle et 15 places en terrasse extérieur. Bail 3/6/9 proposition de renouvellement de bail pour octobre 2024 pour un loyer de 37 137 € HC & HT ? Noté 4.6 s/Google - Quartier dynamique avec une clientèle résidentiel, bureaux et familiale, belle notoriété - État général très bien entretenu - Reprise du personnel (3). Fermeture le dimanche, lundi et mardi après midi. Prix FAI : 224 853 €uros - Référence : 92 - 221 939
Réf. : 92-221939

Située dans une grosse zone Tertiaire de l’Hérault cette Brasserie avec parking est ouverte le midi. Elle possède un espace à emporter indépendant ouvert sur l’extérieur. Cet établissement dispose d’une très belle surface de plus de 400m² avec environ 200 places assisses (intérieur + extérieur privé) et une grande cuisine entièrement équipée. Beau potentiel de développement avec une ouverture le soir et le week-end (soirée, mariage, repas d’entreprise ou de groupes, etc...). Rentabilité à découvrir sur place.
Réf. : 6360 BP

75 - Vente un magnifique RESTAURANT Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Surface totale : 197 m²
Capacité d'accueil : 76 places assises
Cuisine : De plain-pied, ouverte sur la salle
Bar : Bar dînatoire
Réserves : Grande réserve au sous-sol et grande cave

Conditions de Location :

Bail : Jusqu'en juin 2025
Loyer annuel : 60 200 € HT HC

Conditions Financières :

Prix : 1 067 793 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-205064 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Emplacement :

Superficie importante : 197 m², permettant une grande capacité d'accueil et des espaces de stockage supplémentaires.
Cuisine et Bar : Cuisine ouverte sur la salle et bar dînatoire créent une atmosphère conviviale et accueillante.
Réserves et Cave : Grande réserve au sous-sol et cave ajoutent de la valeur pour le stockage et la gestion des inventaires.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement, des équipements, et la disposition générale.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d'optimiser l'espace ou d'élargir l'offre pour augmenter le chiffre d'affaires.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail avec le vendeur pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Opportunité :

Ce restaurant de 197 m² avec extraction offre une opportunité significative pour un restaurateur ou investisseur cherchant à s'établir dans un espace vaste avec une cuisine bien équipée et des installations de stockage complètes. Le bail en cours jusqu'en juin 2025 et le prix attractif rendent cette offre particulièrement intéressante.
Réf. : 75-205064

Caractéristiques de l'Établissement :

Type : Restaurant
Emplacement : Quartier SOPI (South Pigalle), secteur très recherché
Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 28 places assises
Terrasse permanente : 8 places assises
Terrasse estivale : Environ 20 places assises
Bar : Grand bar d'accueil
Cuisine : De plain-pied avec extraction externe (400 mm de diamètre)

Conditions de Location :

Loyer annuel : 36 000 € HT HC

Performances Financières :

Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires réalisé sur 5.5 jours par semaine (détails exacts non spécifiés)

Conditions Financières :

Prix : 352 724 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Référence de l'Offre :

Référence : 75-221216 - Century 21 Horeca Paris

Avantages de l'Emplacement :

Quartier SOPI : Emplacement privilégié dans une zone dynamique, attirant à la fois les locaux et les touristes.
Terrasses : Terrasses (notamment estivale) augmentent la capacité d'accueil et attirent les clients pendant les mois plus chauds.
Visibilité : Proximité avec des attractions populaires comme le Moulin Rouge assure un flux constant de clients.

Points à Considérer pour les Intéressés :

Visite : Planifier une visite pour évaluer l'état de l'établissement, des équipements, ainsi que l'ambiance et la décoration.
Documents Financiers : Examiner les bilans financiers pour vérifier la rentabilité et les marges bénéficiaires.
Potentiel de Développement : Évaluer les possibilités d'augmenter le chiffre d'affaires par des optimisations ou diversifications.
Négociation : Discuter des conditions de vente et du bail pour s'assurer qu'elles correspondent aux attentes et aux plans d'investissement.

Opportunité :

Ce restaurant est une excellente opportunité pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un quartier animé et touristique de Paris. Avec une capacité d'accueil étendue grâce aux terrasses, une cuisine bien équipée avec extraction, et une bonne situation locative, cet établissement présente un fort potentiel de développement .
Réf. : 75-221216