fonds de commerce

situé dans le vallespir, ce très plaisant bar – brasserie – restaurant bénéficie d’un emplacement idéal et d’une visibilité optimale à deux pas des établissements thermaux, sur un axe de passage semi-piétonnier très commerçant.
sa présence, qui s’étend sur plusieurs décennies, lui assure une clientèle d’habitués, récurrente et fidèle, tant autochtone que curiste. l’outil de travail, très agréable et ergonomique, offre un matériel complet et entretenu, mais aussi deux terrasses, dont une couverte.
ce bar – brasserie présente de beaux volumes – environ 100 m² de surface totale – pour une capacité totale d’environ soixante couverts ; il sera idéal pour un couple de professionnels, aidé au besoin d’un temps partiel.
le bail commercial, récemment renouvelé, jouit d’un loyer très raisonnable et la qualité de vie, avec sept semaines de congés annuels (hors fermetures hebdomadaires) est non seulement préservée, mais enviable pour la profession.
susceptible d’engendrer un véritable coup de cœur, voici un bar – restaurant – brasserie libre de tout contrat à découvrir sans tarder.
ca 2021-2022 : 84 400 € -loyer : 3.997 € nets/an + 974 € nets/an (garage)
Réf. : VEN03575

Restaurant licence iii
au sein du perpignan historique, joli restaurant à la décoration soignée spécialisé dans la cuisine de burgers maison.
surface globale de 120 m², la salle peut accueillir une cinquantaine de couverts.
la cuisine est bien organisée et optimisée.
une terrasse saisonnière d'une quinzaine de places complète ce bien.
le loyer est modéré.
petit prix, idéal première affaire.
nous consulter.
Réf. : VEN04659

Articles de plage – presse – loto – francaise des jeux – librairie – bazar
jouissant d’un très bel emplacement au pied de résidences face à la mer et située au sein d’un environnement très commerçant, cette boutique fonctionnelle bénéficie d’une visibilité enviable. de beaux volumes (environ 150 m² comprenant accueil clientèle, espace de repos, véranda et domaine public) lui permettent d’accueillir une clientèle fidélisée, récurrente, mais aussi de passage, tout en offrant un large choix d’articles à forte valeur ajoutée.
exploité depuis bientôt deux décennies par les actuels gérants et cédé pour cause de retraite, ce bazar - presse – loto - librairie fera le bonheur d’un couple à la recherche d’une affaire à exploiter sans contrats ni salariés, soucieux d’exercer auprès d’une clientèle agréable et familiale tout en bénéficiant d’un cadre de travail très privilégié.
enfin, les baux commerciaux offrent des loyers très modiques et la plus importante partie des murs pourra être cédée avec le fonds de commerce.
affaire saisonnière recevant actuellement la clientèle de mi-juin à fin septembre, mais susceptible de développement et d’une plage d’ouverture accrue.
très belle opportunité.
perf = 37.000 €
ca 2022 de 99.900 € un loyer de 519 € ht / mois

(si vente concomitante) prix fai fonds : 95.000 € prix fai murs : 100.000 €
Réf. : VEN04713

LOCAL COMMERCIAL DEPT 11 Dans une station balnéaire de l'Aude, proche de la mer (50m) nous vous proposons la location en bail 3/6/9 tous commerces de ce grand local commercial entièrement rénové de 155 m² env avec terrasse extérieure de 50 m², local d'angle sur un axe hyper passant menant à la plage et offrant une très belle visibilité, loyer mensuel de 3500 Euros HT droit au bail 95100 euros.FAI Réf. : 3417

FDC Fromagerie - Val de L'Eyre
Nous vous proposons cette belle fromagerie idéalement implantée avec une forte visibilité au coeur du centre ville, dans une rue commerçante avec de nombreuses places de parking.
Avec sa surface d'environ 45 m² et sa belle vitrine, vous pourrez y développer le CA actuellement loin de son potentiel.
Possibilité d'y créer traiteur, poissonnerie ou autres commerces de bouche.
Charmante commune en pleine croissance.
A visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements nous contacter.
PRIX : 95 200 Euro FAI TTC
Stéphanie VAVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423131713 - Bordeaux.
Réf. : 2037

A Bayonne, au cœur du BAB, sur axe passant, en emplacement n°1 et rare sur le secteur, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ce local d'activité, d'une surface totale d'environ 580 m², offrant la possibilité de regrouper plusieurs activités sur un lieu unique. Le local dispose d'un espace d'accueil d'environ 50 m² puis d'une grande surface commerciale d'environ 330 m², soit 380 m² de plain-pied pouvant accueillir en même temps diverses activités : commerciale, bureaux, ateliers artisanaux, entrepôts. Bail tout commerce à la signature. Location pure. Porte sectionnelle et accès poids-lourds pour les livraisons. Au 1er étage, 200 m² peuvent être aménagé selon activité. Des travaux sont à prévoir.Loyer Annuel : 84 000 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 7 000 Euros HT-HCDépôt de Garantie : 7 000 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 12 600 Euros HT Réf. : 49634003

creperie - epicerie fine
cet établissement atypique et attachant, situé en centre-ville dans un secteur très touristique et passant, a néanmoins su fidéliser une clientèle sensible à son charme volontairement suranné et à son ambiance familiale.
entièrement configuré pour la restauration rapide et la crêperie, l’outil de travail offre un matériel adapté, complet et entretenu, d’aménagements récents ainsi que d’appréciables prestations de confort (climatisation tant en cuisine qu’en salle). l’ensemble, d’une superficie totale d’une cinquantaine de mètres carrés, dispose d’une capacité d’environ 25 places en salle, augmentée d’une vingtaine de places en terrasse.
le bail commercial jouit d’un loyer très étudié pour le secteur.
une affaire à manager en couple et susceptible d’emporter une immédiate adhésion, tant par son concept que par ses performances et particulièrement séduisante pour qui cherche à conjuguer retour sur investissement et qualité de vie (fermetures hebdomadaires, congés).
excellente rentabilité.
ca 2022 de 140 631 € avec un perf de 54.557 €
un loyer de 771,50 € ht / mois
Réf. : VEN04471

RESTAURANT GARD Avec 5 services semaine, une moyenne de 15 couverts jour et un ticket moyen de 55 Euros cet établissement situé dans une grande ville du Gard conviendrait tout à fait à un couple de professionnels exigeant. Beau potentiel de développement avec une ouverture le midi... La clientèle apprécie le style moderne avec un cadre feutré, fait de boiseries, velours et lumière tamisée. Appartement F4 bis de 120 m² inclus dans le loyer. Performance de 41KEuros et un CA de 180KEuros. Réf. : 5688

34 RESTAURANT AVEC TERRASSE Restaurant dans zone commerçante regroupant plusieurs commerces. Cette affaire bénéficie d'un emplacement très visible et d'un grand parking juste devant. Il est composé d'une terrasse de 22 places et d'une salle de 30 places avec la cuisine ouverte sur celle-ci. Le loyer est de 810 Euros. Tenue par un exploitant seul et 1 serveuse. Fermé le lundi et mardi soir, le dimanche toute la journée et 3 semaines par an. Le CA est de 131 000 Euros HT et 58 000 Euros de P.E.R.F (Potentialité de l'Entreprise et Rentabilité Financière). Réf. : 7234

77 -EXCLUSIVITE BAR PMU à 40 M de la Gare RER d'une Ville en pleine expansion de Seine et Marne (77). Cette Affaire bénéficie d'un Bel aménagement, avec une surface commerciale de 90 M², d'une extraction, d'une cuisine professionnelle non exploitée et d'une Terrasse de 15 places. Avec ses 6 Kilos de Café Hebdo et ses 35 Hecto annuels de bières réalisés sur 6 jours hebdo et 5 semaines de Fermeture annuelles.
Ce BAR PMU offre de réelles perspectives de Croissance de par l'arrivée de nombreux programmes immobiliers et la jonction de nouvelles activités... A cela s'ajoute un petit Loyer de moins de 12 000 € H.T H.C. A VOUS DE DEVELOPPER CETTE PEPITE PRIX FAI 99 000 € ref. 91-215696
Réf. : 91-215696

13 - AIX EN PROVENCE LES MILLES - OPPORTUNITE - AFFAIRE COUP DE COEUR - RESTAURANT PIZZERIA au feu de bois - Bel emplacement - clientèle zone d'activité et village des Milles - Capacité de 120 places assises dont 60 sur terrasse ombragée idéalement située - Pizza au feu de bois - Restaurant ouvert le midi du lundi au samedi et le soir uniquement les vendredis et samedis - aucun travaux à prévoir - clim - Gros potentiel de développement - emporté à développer - d'importants travaux de voirie en 2019 ont été réalisés dans le secteur - parking à proximité - Loyer annuel 19608 euros - PRIX 99 000 € FAI.
Réf. : 13-209889

SALADERIE SALON DE THE Montpellier Centre Fonds de commerce de saladerie, salon de thé dans une rue passante et en plein essor. Cet établissement d'environ 37 m² est idéal pour y exploiter une affaire de restauration rapide (saladerie, sandwicherie, sushi, poke bowl) ou encore un salon de thé, coffee-shop, pâtisserie. Cave en sous-sol de 31m² pour stockage. Terrasse devant l'affaire d'environ 11 m². Petit loyer de 1000Euros/Mois. Affaire sous-exploitée car ouverte du lundi au vendredi de 10h à 18h et le dimanche midi pour brunch. Prix de vente de 99 000Euros FAI avec tout l'agencement. Réf. : 7171

BOULANGERIE PATISSSERIE VAE DEPT 34 Nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui une charmante affaire de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une superficie totale de 120m2 et située dans un tranquille village héraultais. Disposant d'un matériel d'exploitation complet et en bon état, ce commerce est vendu entièrement prêt à travailler. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables comme les pizzas et le snacking en tout genre. Cette affaire, tenue depuis deux ans par son couple de gérants se retrouve aujourd'hui à la vente car elle est trop éloignée du domicile de ces derniers. Le chiffre d'affaires réalisant comprenant le volume cumulé de deux affaires, l'étude de rentabilité n'est pas disponible. Cependant,'une affaire C.A 2022 155KEuros. Idéale pour un couple de repreneurs primo-accédants Réf. : 3502

91 - BAR - BRASSERIE - Century 21 Horeca 91 vous propose une opportunité exceptionnelle d'investir dans un établissement unique : un magnifique bar-brasserie niché au cœur d'un quartier dynamique de L'Essonne. Ce lieu, doté d'une extraction et d'une licence IV, séduit une clientèle fidèle grâce à ses deux niveaux offrant plus de 50 places assises, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante, c'est le potentiel de développement significatif qu'elle offre. En effet, l'établissement est actuellement fermé les lundis et dimanches, ainsi que pendant 6 semaines par an, ouvrant ainsi la porte à des possibilités d'expansion stratégiques. En somme, cette opportunité combine un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un potentiel de croissance et des performances financières solides, faisant de ce bar-brasserie une option d'investissement des plus attractives dans le paysage économique local. En 2022, cet établissement a généré un chiffre d'affaires de 94 000€ HT. P.E.R.F de 38 000€. Prix 99 000€ FAI. Référence : 91-220657
Réf. : 91-220657

Dép 13 - restaurant du midi - secteur Istres - dans zone d'activité à forte fréquentation et au centre de nombreuses enseignes nationales - 6 services semaines - établissement refait en 2020 agencement de qualité - cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel en très bon état - salle climatisée de 50 places et terrasse 40 places - carte traditionnelle et plat du jour - environ 30 couverts le midi ticket moyen 24 € - loyer 19 000 € annuel - congés 4 semaines -horaires 12H/14H30 - affaire idéale pour un couple de professionnels - aucun travaux à prévoir - PERF 57 000 € - PV 99 000 € FAI
Réf. : 13-214394

75 - RESTAURATION RAPIDE située à proximité des Catacombes- L'établissement comprend 16 places et possède une surface totale de 70m² dont 35m² de surface commerciale. Beau linéaire de vitrine lui donnant une belle visibilité. L'affaire travaille surtout le service du midi et est fermée le week-end, les jours fériés et congés au mois d'août - Fort potentiel de développement. Prix 99 000 € FAI. Référence: 75-209073
Réf. : 75-209073

- 78 - BAR-LICENCE IV-DROIT AU BAIL - Sur le secteur de Versailles, Century 21 Horeca 78, vous propose à la vente le droit au bail d'un local à usage exclusif de Café-Bar. Ce dernier est situé sur un emplacement premium, au cœur d'un quartier commercialement très dynamique. Avec une surface commerciale d'environ 40 m², vous pourrez disposer d'une vingtaine de places assises. Le bail commercial est récent, avec un loyer très attractif de 1.515€ HT HC/mois. Il n'y a pas d'extraction, et vous ne pourrez pas faire de restauration, mais le potentiel de développement de ce quartier est réel?Idéal pour créer un endroit festif et "cosy", sans trop de contraintes, Ce produit est parfait pour une première affaire! PRIX FAI: 99.114€. Réf.: 78-220009.

Réf. : 78-220009

91 - LOCAL COMMERCIAL - Actuellement dédié à la Vente à Emporter et à la restauration rapide, ce local de 65 m² offre la possibilité de réaliser diverses activités. Équipé d'une extraction et d'un sous-sol aménagé, cet espace jouit d'une excellente visibilité sur un axe passant dans la région d'Orsay Palaiseau. Un bail est actuellement en cours jusqu'en 2026, avec un loyer de 17 400 € H.T H.C. Cette opportunité rare dans la région est référencée sous le numéro 219057, avec un prix de 99 115 € FAI.
Réf. : 91-219057

75 - Rive Droite - Century 21 Horeca Paris vous propose un joli SALON DE THE - PÂTISSERIE dans un quartier recherché et très animé. Emplacement N°1. Quartier commerçant avec de nombreux commerces de bouches, sociétés de services, bars, restaurants, hôtels.... proche de toutes commodités. Belle façade vitrée sur rue de 8 ml avec un rideau métallique à l'intérieur du magasin. Belle salle de 20 places assises avec un comptoir de vente + une cuisine équipée de 15 m² avec 1 fenêtre sur cour et sans extraction + sous-sol aménagé en labo et réserve. Bail 3/6/9 jusqu'au 14/06/2025. Loyer annuel de 32 818 € HC & HT. Activité au bail "Salon de Thé-Vente de Pâtisserie-Sandwicherie". Chiffre d'Affaire 2022 = 126 975 € et 2021 = 130 341 €. Prix de vente du Fonds de Commerce : 99 115 euros FAI. Référence 75-217312.
Réf. : 75-217312

A Bayonne, au cœur d'un quartier très dynamique du centre-ville, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce restaurant, avec une partie traiteur, proposant un très bel outil de travail, parfaitement adapté à de la vente sur place ou à emporter. La salle principale peut accueillir environ 40 places assises et environ 12 places en terrasse, ainsi qu'une seconde salle pour de la vente additionnelle (partie traiteur, possibilité de distributeurs automatiques, épicerie, etc.). Le chiffre d'affaires est assuré tout au long de l'année grâce aux nombreux clients résidents du quartier et à la clientèle souhaitant prendre de la vente à emporter. La cuisine spacieuse est très bien équipée (belle extraction, four mixte, friteuse, plaques coup de feu, armoire positive, plan de travail réfrigéré 3 portes, plancha, etc.), le local commercial est récent, en très bon état et aux normes PMR. Climatisation, vidéosurveillance, bureau administratif. Pas de personnel à reprendre. Possibilité d'acheter les murs !Loyer : 2 100 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 99 600 Euros (FAI)Honoraires 9,64% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 Euros TTC Réf. : 49633998

Toulouse, hypercentre, restauration rapide.
Vente de fonds de commerce d?un restaurant situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, sur une artère principale menant à la place du Capitole. Grâce à son emplacement de choix, cet établissement attire une clientèle diversifiée, composée d?actifs et d'étudiants.
Cet établissement au cadre cosy et chaleureux accueille une vingtaine de couverts en intérieur. Son agréable terrasse lui assure une visibilité accrue et permet de profiter du charme de la rue semi piétonne.
Le restaurant possède une cuisine équipée, comprenant déjà un système d'extraction.
Faible loyer pour le secteur de 830 € HT HC mensuel.
Plusieurs concepts possibles pour cette affaire : petite restauration, salon de thé, brunch, petit déjeuner.
Réf. : 31-220371

CHARMANTE BAR BRASSERIE AVEC LICENCE 4 DANS LE COEU Une occasion rare vous attend dans un village plein de charme en Charente-Maritime ! Niché au coeur d'un village où la place centrale a récemment bénéficié d'une rénovation complète, ce bar brasserie snack avec Licence 4 est une opportunité à ne pas manquer pour un couple entreprenant. Points forts de cette offre : Emplacement central : Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à la rénovation récente de la place. Espace extérieur accueillant : Profitez d'un patio qui invite à des repas en plein air et à la détente. Polyvalence : Explorez la possibilité d'aménager des chambres d'hôtel à l'étage ou de créer un espace Airbnb. Licence 4 : Offrez une gamme étendue de boissons, renforçant ainsi le potentiel de revenus. Parfait pour un couple : Une occasion idéale pour gérer et développer votre propre entreprise. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir un acteur central de la vie sociale de ce village prisé. Que vous soyez un professionnel chevronné de la restauration ou en quête d'une nouvelle aventure, cette affaire est taillée pour le succès." Réf. : 2252

snack - pizzeria
au coeur d'un village de la salanque, snack - pizzeria sur place et à emporter.
idéal couple de professionnels.
matériel complet.
rentabilité confortable.
conditions de cession intéressantes.
a voir rapidement.
Réf. : VEN04183

bar - restaurant - lic iv
situé sur un secteur attractif (point d’intérêt touristique) et une commune en expansion, cet établissement au très fort potentiel ne demande qu’à se développer sous la conduite de professionnels.
sa conception d’ensemble en fait un outil très polyvalent qui s’adaptera aisément à tout nouveau projet ou réorientation.
l’établissement, d’une capacité de 35 places environ ne manque pas d’un certain cachet ; il est rehaussé d’une terrasse doublant sa capacité.
le matériel est complet et de nombreux travaux ont été réalisés (cuisine, plonge, terrasse, électricité etc.).
le bien comprend, de surcroît, un logement de type t5 ainsi qu’une cour et des dépendances, pour une superficie totale d’environ 530 m² et un loyer modique.
cédée cause retraite.
affaire à redynamiser.
Réf. : VEN04184

restaurant licence iv
restaurant lic iv disposant de quelques chambres. situé dans un village typique sur la route des châteaux cathares; dans un cadre verdoyant, cet établissement de charme dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une terrasse très agréable de plus de 200 m².
ce commerce propose une offre complète, restaurant traditionnel, limonade l'après-midi aux beaux jours et quelques chambres pour les touristes de passage.
cette auberge saisonnière ouverte d'avril à fin octobre possède des équipements de qualité qui raviront un couple de professionnels désirant s'installer dans un environnement calme avec tout de même un chiffre d'affaire conséquent de 280 000 € en 2022.
visite virtuelle disponible.
Réf. : VEN04663