fonds de commerce

A saisir, en Cévennes, vends en toute propriété (murs et fonds) crêperie avec un appartement indépendant à l?étage.
Possibilité de l?occuper comme actuellement par l?exploitante et sa fille adolescente ou de le louer pour plus de revenus.
L?immeuble ainsi que la crêperie est en très bon état avec un agencement de qualité.
Très bien situé en centre-ville avec une grande véranda, une terrasse extérieure et une salle intérieure avec un grand bar.
L?affaire est tenue depuis 24 ans par l?exploitante actuelle.
La cuisine est de qualité avec des crêpes originales.
Nous pouvons choisir la qualité de vie et continuer d?ouvrir 8 services par semaine. Ouvert les midis du mardi au samedi et les soirs uniquement le mardi, vendredi et samedi. Fermeture dimanche et lundi. Néanmoins, cet établissement a du potentiel pour ceux qui désirent le développer.
Le chiffre d?affaire est de 152 189 €
La PERF est de 50 410 € + si location de l?appartement 8 400 € / an
Le prix de vente FAI murs et fonds est de 357 500 €

Réf. : 30-225540

75-Century 21 Horeca vous propose dans EMPLACEMENT N°1 un BAR-PUB QUARTIER SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS

Les + de cette affaire :
+ Capacité de 150 places réparties sur le rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol
+ Privatisations fréquentes au sous-sol et à l?étage : idéal pour événements, soirées privées et groupes
+ Ouvert 6 jours sur 7, activité brasserie/bar de nuit bien installée
+ Plus de 200 hectolitres écoulés en 2024 ? forte attractivité sur la partie bar
+ Chiffre d'affaires 2024 : 530 000 €
+ Bail neuf avec loyer raisonnable pour le secteur

PRIX FAI : 912 415 € / Visibilité maximale grâce à son angle dans une rue très fréquentée, belle façade. Flux constant de touristes et de locaux.
Contactez-nous rapidement pour plus d?informations ou organiser une visite.
Référence: 75-225446
Réf. : 75-225446

75- CENTURY 21 HORECA vous propose à vendre : Restaurant rapide - Spécialités espagnoles - Quartier animé
Prix : 405 724 € FAI
Description :
Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant rapide de 110 m², spécialisé dans les délicieuses spécialités espagnoles, idéalement situé dans un quartier prisé et très animé. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ou développer leur activité dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil : 40 places assises offrant un cadre convivial pour vos clients.
Concept axé sur la vente à emporter : Le restaurant propose des plats à emporter et des services de traiteur, répondant à une demande croissante de commodité.
L'établissement n'est actuellement pas équipé d'une extraction mais le bailleur autorise la pose.
Au sous-sol : Un espace de stockage, vestiaire et toilette pour le personnel, réfrigérateur et congélateur au sous-sol.
Emplacement de choix : Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'un flux constant de clients, tant locaux que touristes, ce qui contribue à la rentabilité du restaurant.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce restaurant au cœur d?un quartier dynamique !
réf : 75-225448
Réf. : 75-225448

- 95 - A VENDRE: BAR-TABAC-LOTO-PMU - SECTEUR GONESSE 95 - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Tabac-Fdj, idéalement situé sur le secteur de Gonesse dans un secteur résidentiel. Ce Bar Tabac dispose d'une belle surface commerciale d'environ 150 m², d'une cave d'environ 45 m² et au R+1, de 2 bureaux et d'une salle d'eau d'environ 45 m². Le bail 3/6/9 est récent et sera renouvelable en 2031 avec un loyer de 36.000 € HT HC / an. Le CA est en progression en 2024 : 442 K€ HT dont 82 K€ de commission Tabac nette, 61 K€ de commission FDJ et 14 K€ de PMU. Le local étant équipé d'une extraction en 250 mm, il est possible de développer une activité de petite Brasserie, type snacking. Réf.: 78-225520. Prix FAI : 649.524 €.

75 - vente d'un charmant restaurant situé dans le secteur des Champs-Élysées, avec la référence 75-220358, proposé par Century 21 :

Emplacement : Le restaurant est situé dans une rue extrêmement passante, au cœur d'un secteur prestigieux proche des Champs-Élysées, entouré d'hôtels, de restaurants et de commerces haut de gamme.

Capacité d'accueil : L'établissement peut accueillir 34 personnes dans un cadre confortable.

Réaménagement : Le restaurant a été entièrement refait à neuf en 2022, offrant un intérieur moderne et attractif.

Équipements : La cuisine est de plain-pied, et il y a un laboratoire de préparation en sous-sol à aménager. L'établissement est équipé d'une extraction, d'une cave, et d'une réserve.

Fréquence d'ouverture : Actuellement, l'établissement est ouvert uniquement 220 jours par an, ce qui suggère une marge de progression évidente.

Prix de vente : Le prix de vente de ce restaurant est de 251 950 €, frais d'agence inclus (FAI).

Réf. : 75-220358

75-OUEST PARISIEN- Century 21 Horeca Paris vous présente la vente du fonds de commerce de ce restaurant.
CE RESTAURANT idéalement situé dans une avenue recherchée de Paris. Cet établissement, bénéficiant d?une excellente visibilité, propose une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu?à 66 couverts et une terrasse éphémère de 12 places, parfaite pour la belle saison. LE RESTAURANT présente une décoration soignée et est équipé pour une activité immédiate. Il est particulièrement adapté à une clientèle locale et internationale exigeante.? Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et élégant Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 loyer : 70 156 € HC/HT. Prix: 808 524 € FAI. Référence: 75-219455
Réf. : 75-219455

HORECA CENTURY 21 vous propose à la vente un restaurant-crêperie situé au sud de Paris. Ce local entièrement climatisé vous offre un cadre agréable et spacieux pour accueillir vos clients.
Caractéristiques principales :
? Salle de restauration : 34 places assises confortables
? Terrasse : 2 tables en terrasse permanente et une terrasse estivale de 20 places, idéale pour profiter des beaux jours
? Cuisine : Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée et fonctionnelle, située de plain-pied pour une gestion optimale
? Cave : Cave saine de 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire
? Bail commercial : Spécialisé en restaurant-crêperie et vente de produits alimentaires
Détails financiers :
? Loyer : 24 000 € HC par an, avec des charges maîtrisées
? Prix de vente : 170 654 € FAI (frais d?agence inclus) - Honoraires à la charge de l?acquéreur
Le local bénéficie d'un fort potentiel de développement, avec une clientèle fidèle composée de bureaux et d?étudiants, attirés par la qualité des produits proposés. L'activité est sans reprise de personnel, offrant ainsi une gestion souple pour le futur acquéreur. REF : 75-224485

Réf. : 75-224485

À VENDRE ? Fonds de commerce restauration rapide sans cuisson / épicerie / coffee shop

Situé dans un quartier vivant et familial, entouré d'hôpitaux, d?écoles, de bureaux et de tous commerces, ce charmant local de 57 m² offre une belle opportunité de développement pour une activité de restauration rapide froide (sans cuisson), épicerie fine, cave à vin ou coffee shop.

Les atouts du local :
+ Capacité de 15 couverts en salle
+ 8 tables en terrasse (possibilité d'agrandissement)
+ Grande baie vitrée offrant une excellente luminosité
+ Terrasse ensoleillée, idéale pour attirer une clientèle régulière
+ Belle hauteur sous plafond, sensation d?espace et de confort
+ Petit loyer attractif : 26 000 € / an

Fort potentiel de développement grâce à un emplacement stratégique et une clientèle de passage, résidentielle et professionnelle. Prix de vente FAI : 181 495 € / Référence web : 75-225279

À découvrir rapidement ! Belle opportunité dans un quartier en plein développement.
Réf. : 75-225279

À vendre Restauration rapide avec terminal de cuisson Village du Gard, proche Nîmes

Située dans un charmant village à proximité de Nîmes, cette affaire de restauration rapide avec terminal de cuisson bénéficie d'un excellent emplacement. Un parking gratuit jouxte l'établissement, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le local, en très bon état, offre une belle décoration et accueille une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface de 130 m², le potentiel de développement est réel, notamment par l'ajout de nouvelles activités ou services.

Actuellement, le commerce est géré par l'exploitant seul, assisté d'un employé à temps partiel, ce qui limite les possibilités de croissance. Une gestion en couple serait idéale, y compris pour des repreneurs non issus du secteur.

Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 123 000 €, pour un prix de vente attractif de 61 000 € FAI.
Réf. : 30-225516

75- Century21 Horeca Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de BAR-TABAC, en angle, avec appartement à Paris.
Cette affaire d'angle, idéalement située, est entouré de nombreux commerces essentiels, ce qui garantit un flux constant de clients tout au long de la journée. Le bar tabac dispose d'une salle de 15 places et d'une belle terrasse de 20 places. L'affaire réalise plus de 250k de commissions dont 118k de tabac nette. un appartement complète l'affaire avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2030 avec un loyer annuel de 30k eur HT/HC Le prix de vente est de 1 326 815 eur FAI. Référence: 75-225538.
Réf. : 75-225538

93 - Véritable Bistrot parisien situé aux portes de Paris et du 18ème arrondissement. Tenue depuis 7 ans par un couple de professionnels. Ils vous accueillent 5.5 jours par semaines et vous proposent une restauration de type bistronomique autour d'un ticket moyen de 50€. la salle dispose de 36 places dans une décoration soignée et refaite dernièrement. La terrasse de 18 places complète l'ensemble. CAHT 420.000€ - loyer 1200€/mois - EBE 110.000€ - Prix FAI 352.000€ - Référence 78-225542

TOULOUSE, hypercentre, petite restauration.

Situé en plein hypercentre de Toulouse, dans le quartier très prisé des Carmes, centre historique toulousain. Affaire idéale pour un duo ou un solo. L?établissement, plein de charme, dispose d?une surface intérieure d?environ 40 m², pouvant accueillir une quinzaine de couverts. L'atout majeur : une vaste terrasse d?environ 40 places assises, très appréciée aux beaux jours. Ouvert 6 jours sur 7 en haute saison et un jour de moins en hiver. Propose actuellement une formule tapas uniquement le soir. Potentiel de développement le midi. Loyer intéressant de 756€ HT HC / mois.
Réf. : 75-212610

- 95 - A VENDRE: URGENT !! RESTAURANT-LICENCE IV - SECTEUR MERY-SUR-OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente en exclusivité un restaurant avec licence IV (non exploitée) idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Méry-sur-Oise. La surface totale du restaurant est d'environ 125 m² comprenant deux belles salles d'environ 85 m² (44 couverts possibilité de monter à 60 couverts), une cuisine avec extraction 400 mm, d'environ 15 m² et une cave d'environ 25 m². Le loyer est de 1.577 € /cc et le bail 3/6/9 sera neuf à la cession. Le chiffre d'affaires de 110.000 € n'est pas représentatif du potentiel de ce restaurant étant donné qu'il n'ouvre que le midi du Lundi au Vendredi avec 4 semaines de congés annuel. Opportunité pour un primo accédant de pouvoir acquérir un beau restaurant avec du potentiel de développement. Réf.: 78-224796. PRIX FAI : 93.515€.
Réf. : 78-224796

-27-HOTEL LICENCE 4 - Century 21 HORECA 78 Vous propose à la vente cet HOTEL DE TOURISME 2* situé en emplacement numéro 1 sur le secteur d'EVREUX. Cet établissement de 29 Chambres à besoin de votre savoir faire pour le relancer. Salle de petit déjeuner pour 20 personnes environ , réception accueillante et parking privé pour les clients. Le loyer sera de 42 000 € et le bail sera neuf à la signature. Vous êtes un Hôtelier expérimenté , ou en reconversion , si l'hôtel bureau vous attire , venez vous exprimer dans cet établissement . On en parle ? j'attends vos appels.
PRIX FAI : 299 724 €
Réf. : 78-225515

75 ? Century 21 Horeca vous présente un restaurant licence 4 en Angle avec terrasse dans une rue commerçante, proche du quartier Oberkampf. Nous commercialisons un bistrot de quartier qui propose une cuisine française traditionnelle. 34 places à l?intérieur, 14 en terrasse permanente, 16 en terrasse éphémère, cuisine de plain-pied, extraction externe, licence 4. Ce bistrot en angle avec un beau linéaire est idéalement placé dans une rue commerçante avec un fort passage aussi bien la journée que le soir. Petit loyer de 36 k HC, CA 2024 de 590 k HT, ouvert uniquement le soir. Prix de vente FAI 702 500 euros. Très belle opportunité pour un restaurateur qui se développe et qui souhaite acquérir un établissement bien implanté dans le quartier avec un joli potentiel de développement en ouvrant le midi. REF 221 043
Réf. : 75-221043

À VENDRE ? Restaurant ? Paris 9?

Situé dans le très recherché 9? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de bureaux, commerces, théâtres et axes passants, ce restaurant à taille humaine offre un cadre idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter.
Caractéristiques principales :

24 places assises en salle

Cuisine de plain-pied : pratique et fonctionnelle, avec un agencement optimisé

Belle visibilité avec vitrine sur rue

Décoration actuelle et chaleureuse, sans gros travaux à prévoir

Établissement clé en main, prêt à l?exploitation

Environnement :

Quartier animé, mixte bureaux / résidentiel / touristique

Flux piéton constant

Proximité immédiate des transports (métro, bus)

Données financières :

Loyer annuel HT/HC : 30 456 €

Prix de cession FAI : 246 535 FAI

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, avec un fort potentiel de développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite confidentielle.

Référence: 75-225357
Réf. : 75-225357

-78- A VENDRE: BOUTIQUE DE DECORATION-CADEAUX-BIJOUX-SALON DE THE - Sur le secteur du Vésinet-Montesson-Chatou, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire en emplacement Numéro 1 en cœur de ville, avec de nombreuses facilités de stationnement. Cette boutique très lumineuse dispose d'une surface commerciale d'environ 92 m² et d'une réserve en sous-sol d'environ 10 m². Les agencements, la décoration et l'ambiance générale ont été réalisés avec beaucoup de goût. Vous pourrez y exercer des activités "sans nuisances". Idéal pour "cadeaux, objets de décoration, accessoires de mode, Salon de Thé, Epicerie fine..."Le loyer mensuel HT HC de 2.661€ est raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la belle surface. CA HT réalisé sur 5 jours/semaine: 225.000€. Possibilité d'acquérir en fonds de commerce ou en Droit au Bail. Prix FAI: 138.134€.
Réf. : 78-225560

- 78 - A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE 4 -PRESSE-EPICERIE-Secteur MONTFORT L'AMAURY / HOUDAN / SEPTEUIL. Cette affaire sans concurrence, réalise un CA HT de 283.000€ par an. 3 personnes sont actuellement en poste. Fermé le dimanche et trois semaines par an. Le loyer est actuellement de 18.000€ HT HC annuel comprenant la licence 4. 6 kg de café par semaine environ. L'activité de relais colis vous apportera un flux continu de clients. Belle terrasse intérieure de 40 places. Capacité en salle de 68 couverts . Un appartement est inclus dans le bail. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX FAI : 186 915€ - REF : 78-217527.
Réf. : 78-217257

75 - vente d'un fonds de commerce de restauration rapide à Paris, avec la référence 75-215402, proposé par Century 21 Horeca Paris :

Emplacement : Le restaurant est situé en plein cœur de Paris, sur une rue piétonne à proximité de nombreux restaurants, hôtels et enseignes, dans un quartier très touristique.

Jours d'exploitation : L'affaire est exploitée du lundi au vendredi, uniquement pendant le service du midi.

Personnel : Il est mentionné qu'il n'y aura pas de personnel à reprendre, ce qui peut faciliter la transition pour un nouveau propriétaire, notamment en gestion familiale.

Loyer : Le loyer annuel est de 20 166€ HT/HC.

Prix de vente : Le prix de vente de ce fonds de commerce de restauration rapide est de 76 715 €, frais d'agence inclus (FAI).
Réf. : 75-215402

CENTURY 21 HORECA 75 vous invite à découvrir ce traiteur situé dans le 92.

Ce bien offre une opportunité exceptionnelle grâce à son agencement optimisé, une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe de 400 mm, et un sous-sol aménagé pour le stockage. Le bail commercial polyvalent autorise plusieurs activités telles que la vente à emporter, la consommation sur place, ou encore l?exploitation en tant que restaurant.
Avec une surface totale de 58 m², ce local est conçu pour une activité efficace et fonctionnelle.
Le loyer annuel de 28 480 € HT/HC est particulièrement compétitif pour cette zone recherchée. Le bail commercial 3/6/9 est en vigueur jusqu?en décembre 2028, offrant une stabilité locative avantageuse.

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Le prix FAI TTC demandé est de 103 594 €. REF : 223.718
Réf. : 75-223718

92 - Century 21 Horeca vous propose un BAR-BRASSERIE, top emplacement mêlant bureaux et résidents.

On y retrouve une cuisine avec extraction externe, 90 places en intérieur et 60 en terrasse privative.
L'établissement dispose d'une licence 4, avec un bail neuf et une très bonne situation locative.
Vente au prix du CA avec 1.5 jours de fermeture par semaine.
Une affaire clés en mains !

PRIX : 511 727 € FAI / Référence web : 224837
Réf. : 75-224837

75 - CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente un restaurant de 60 places idéalement situé dans l'Est Parisien sur un axe passant. Une terrasse de 10 places complète cet établissement. La superficie totale est d'environ 140m² ; environ 70m² au RDC comprenant la salle, avec un monte-charge. Au sous-sol, la cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'une chambre froide. La cuisine est équipée d'une extraction 400 interne. Des travaux récent ont été fait dans le restaurant, il y a eu quelques mois de fermeture. En 2024, le chiffre d'affaire est de : 285.764 € HT.
Le prix est de : 262 627 € FAI TTC. La référence : 225.103
Réf. : 75-225103

À saisir : restaurant de caractère dans un quartier prisé et vivant !
Situé sur un emplacement n°1 au cœur d?un secteur dynamique et à la clientèle bobo, cet établissement bénéficie d?un important flux de passage, à proximité immédiate des théâtres, commerces et transports (métro). Le local d?environ 100 m², réparti sur deux niveaux, offre une salle accueillante pouvant recevoir environ 40 couverts, ainsi qu?une terrasse permanente et modulable de plus de 20 places. La cuisine, ouverte et de plain-pied, est équipée d?une extraction externe de 300 mm, conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare dispose d?un bail commercial très avantageux, avec un loyer exceptionnellement bas de 21?000 € HT/an. Une opportunité idéale pour un jeune chef ambitieux ou un concept tendance à développer dans un cadre porteur. À visiter sans tarder ! Prix: 363 324 € FAI. REF 75-225572

Réf. : 75-225572

31- RESTAURANT NORD TOULOUSE Murs et fonds
A vendre restaurant situé dans une ville de l'agglomération toulousaine sur un axe passant. D?une surface de 140 m² il peut accueillir une soixantaine de couverts en salle et une trentaine en terrasse. Bel outil de travail, avec cuisine professionnelle munie d'un conduit d'extraction. Stationnement à proximité.
Appartement indépendant T4 de 120 m² pouvant être sous-loué. Affaire sans concurrence directe. Fermé soirs et week-ends. Pas de personnel à reprendre.
Réf. : 31-225566

- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA - AFFAIRE D'ANGLE avec 2 PIECES A L?ETAGE- Century 21 Horeca Versailles vous présente sur le secteur Vanves - Issy-les-Moulineaux, la vente d'un fonds de commerce de Brasserie, Restaurant, Pizzeria. C'est affaire d'angle a une très belle visibilité et est exploitée 6 jours sur 7. La surface totale est d'environ 180 m2, avec un RDC comprenant 3 espaces de restauration, permettant de servir au total 74 couverts. La cuisine de plain-pied est bien équipée, notamment d'une chambre froide du gaz et d'une extraction tourelle extérieure de 2 x 200 mm . L'outil de travail est pratique et bien agencé. Belle clientèle d'affaires le midi et résidentielle le soir. Le CA HT est d'environ 255.000 €. Personnel à reprendre. A l'étage les toilettes du restaurant ainsi qu'un appartement de 2 pièces font partie du bail. Une cave complète les commodités de l'affaire. Le loyer mensuel HT/HC est de 3.226 €. Avis du consultant : Emplacement et secteur idéal pour une première affaire en conservant le concept ou en venant avec un nouveau concept de qualité. Prix du fonds FAI : 331.524 €. Réf. : 78-225563.