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En Russie, une réglementation drastique face à Airbnb

Hôtellerie - lundi 9 mars 2020 14:05
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Saint-Pétersbourg (RUSSIE) L'offre de locations saisonnières à Saint-Pétersbourg (Russie) pourrait chuter de 80 % suite aux mesures rigoureuses prises par le parlement russe contre l'activité des plateformes de locations type Airbnb. L'objectif est clair : protéger la petite hôtellerie.



80 % de l'offre de locations saisonnières devraient disparaître à Saint-Pétersbourg avec la nouvelle loi russe qui restreint l'activité des plateformes comme Airbnb
© DR
80 % de l'offre de locations saisonnières devraient disparaître à Saint-Pétersbourg avec la nouvelle loi russe qui restreint l'activité des plateformes comme Airbnb

Face à la concurrence déloyale générée par les plateformes de location comme Airbnb, les autorités russes n’ont pas tergiversé. Le couperet est tombé en octobre dernier dans l’enceinte de la chambre basse du parlement, la Douma : les députés ont édicté des mesures de contrainte assez uniques. S’il s’agit de protéger des nuisances les habitants de résidences d’habitation transformées en locations saisonnières, ce sont surtout des règles protectionnistes au bénéfice des hôteliers, en particulier à Moscou et Saint-Pétersbourg.

Depuis le 1er octobre dernier, les propriétaires qui seraient tentés par la poursuite de ce type d’activité devront, pour un coût certain, modifier le statut juridique et fiscal de leurs locations. Ils ont l’obligation d’installer dans le logement loué un système anti-incendie identique à celui des hôtels. Seuls les logements en rez-de-chaussée disposant d’une entrée indépendante et ceux au dernier étage pourront obtenir l’autorisation d’être loués sur Airbnb. En cas de non-respect de l’une des conditions de la loi, une interdiction de louer sera prononcée. Le coût des mises aux normes devrait mettre fin à 40 % de l’offre d’appartements à louer à Moscou et 80 % à Saint-Pétersbourg. Une bonne nouvelle pour les hôteliers russes mais aussi pour les personnes âgées qui, depuis toujours, hantent les halls de gares avec des pancartes pour louer une modeste chambre et améliorer leurs faibles pensions. Airbnb les avaient rendues invisibles.

#Russie #AirBnb


Francois Pont
Les grandes villes touristiques posent des limites à l'activité des plateformes de location

La durée des locations : Amsterdam limite à 30 jours la possibilité de louer un logement, Madrid et San Francisco à 90 jours.

La présence de l’hôte : à Berlin ou Amsterdam, la location doit se faire en présence du propriétaire dans l’appartement.

Les amendes : un contrevenant s’expose à une amende de 100 000 € à Berlin, 50 000 € à Paris, 30 000 € à Barcelone.

Des zones interdites : Valence et Barcelone en Espagne interdisent de louer un logement dans les quartiers touristiques.

Une redevance : à Los Angeles, pour louer moins de 120 jours par an sa résidence principale, le propriétaire doit s’acquitter d’une redevance annuelle de 850 $.

Les résidences secondaires : Toronto (Canada), San Francisco, Amsterdam ou Berlin rendent impossible la location saisonnière d’une résidence secondaire.

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