×

L'Hôtellerie Restauration et ses partenaires utilisent des «cookies» pour assurer le bon fonctionnement et la sécurité du site, améliorer votre expérience, personnaliser des contenus et publicités en fonction de votre navigation et de votre profil, réaliser des statistiques et mesures d'audiences afin d’évaluer la performance des contenus et publicités, et partager des contenus sur les réseaux sociaux.

Certains de ces cookies sont soumis à votre consentement. Vous pouvez exprimer votre choix de manière globale, ou paramétrer vos préférences par finalité de cookies. Vous pouvez modifier ces choix à tout moment par le lien en bas page.

Accédez à notre politique cookies en cliquant ici




Actualités
Accueil > Actualités > Fonds de commerce

Faut-il acheter un fonds de commerce avec ou sans les murs ?

Fonds de commerce - jeudi 29 avril 2021 10:05
Ajouter l'article à mes favoris
Suivre les commentaires
Poser une question
Ajouter un commentaire
Partager :      

Le choix d'acheter les murs entre dans une logique de placement financier ou patrimonial. Il faut donc raisonner avec les critères qui caractérisent le placement immobilier : la valeur locative, celle du bien immobilier, les taux de rendement et de capitalisation.



Dans certains cas, il peut être préférable d'acheter les murs, par exemple quand l'emplacement de l'immeuble est déterminant pour la bonne marche de l'exploitation ou  sile propriétaire refuse des travaux ou des aménagements nécessaires à la bonne marche de votre fonds.
© GettyImages
Dans certains cas, il peut être préférable d'acheter les murs, par exemple quand l'emplacement de l'immeuble est déterminant pour la bonne marche de l'exploitation ou sile propriétaire refuse des travaux ou des aménagements nécessaires à la bonne marche de votre fonds.

Que vous soyez ou non propriétaire des murs ne change rien au fait que votre exploitation doit être capable de payer le juste loyer. Si vous voulez revendre à terme vos murs dans de bonnes conditions, ceux-ci doivent avoir une valeur locative en rapport avec le marché environnant, donc être indépendants de la valeur de votre fonds de commerce ou de sa rentabilité. Acheter les murs ne signifie pas payer moins de loyer dans l’exploitation, au contraire : plus votre loyer sera élevé, plus l’immeuble vaudra cher à la revente.

Lire la suite de la fiche pratique.

#achat #murs #vente #acquisition


Jean Castell
Journal & Magazine
Services