Le bail ne peut inclure des biens qui n'appartiennent pas au bailleur

"Dans notre bail commercial pour un hôtel-bureau de 27 chambres signé en 2012, figure la clause suivante : "Parking à l'utilisation commune des commerces" (note hôtel plus le tabac-presse voisin). Nous utilisions le parking le soir et le tabac-presse le jour. Or, j'ai appris que notre bailleur commun n'est pas le propriétaire de ce parking. Qu'adviendrait-il si nous n'en avions plus l'usage ? Pour ma part, il sert au stationnement de mes clients, pour les livraisons de linge et denrées alimentaires, ainsi qu'un accès pompiers. J'ai un accès direct sur la route, via ce parking, également notifié sur mon bail."

Publié le 19 juillet 2016 à 16:29
Si votre bailleur vise, dans le périmètre des lieux loués, des biens qui ne lui appartiennent pas, alors il commet une faute grave qui engage sa responsabilité. Il pourrait être poursuivi pour vous indemniser du préjudice lié à l'absence de parking, mais également pour avoir perçu des sommes en contrepartie de la jouissance de biens dont il n'est pas propriétaire. En effet, il n'est pas possible, pour un bailleur, de donner à bail des biens qui ne lui appartiennent pas.

Il pourrait être, dès à présent, intéressant d'identifier le propriétaire dudit parking afin de connaître sa position par rapport à l'acquisition et/ou à la vente de celui-ci. Vous pouvez procéder à l'identification dudit propriétaire en vous rapprochant des services du cadastre, avec le numéro de la parcelle que vous pourrez trouver sur internet, à partir de l'adresse.


Commentaires
Photo

En cliquant sur publier vous acceptez les [conditions générales d'utilisation]

Voir notre Politique des données personnelles



Vidéos-Podcasts


Newsletter

Ne Ratez plus l'actualité , abonnez-vous à la newsletter quotidienne !


Dernières offres d'emploi

Second de cuisine (Sous-chef de cuisine) H/F

97 - ST PIERRE

St-Pierre-et-Miquelon, Brasserie, pizzeria 'Feu de Braise' (www.feudebraise.com) recherche Commis(e) et second(e) de Cuisine, chef(fe) de partie et serveur(se) , 169h/mois (pointeuse) nourri, possibilité de logement, passeport obligatoire, 6 ans d'expérience minimum, poste à pourvoir dés que possibl

Modifié le 17 mai 2024

Serveur H/F

13 - MARSEILLE 01

Nous cherchons une personne dynamique pour rejoindre notre belle équipe en salle. Vous évoluerez dans un restaurant créatif et innovant au coeur de Marseille et auprès du chef Hugues Mbenda. Contact : Directrice Mathilde Godart : 06 28 01 27 79

Posté le 17 mai 2024

Cuisinier H/F

75 - PARIS 06

Brasserie Le Select 99 bd du Montparnasse Paris. Restauration traditionnelle. Cherchons cuisinier pour CDI, expérience souhaitée 2 ans minimum, pour service du soir, repos dimanche lundi. Salaire 2400 euros net. Tel 01 45 48 38 24

Posté le 16 mai 2024