fonds de commerce

Val-de-Marne (94) ? RESTAURANT AVEC EXTRACTION ? 215 COUVERTS.
Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant de 215 couverts, idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité. Il dispose d?une grande terrasse ensoleillée de 70 places ainsi que d?un parking privatif de 43 places. L?établissement est implanté au cœur d?une zone d?activités dynamique, en bordure d?un axe très fréquenté, dans une belle commune du Val-de-Marne. De récents travaux de grande qualité ont été réalisés : cuisine ouverte spacieuse, fonctionnelle et bien équipée, four à pizza rotatif au feu de bois, décoration contemporaine et chaleureuse. Loyer: 90.000 euros HT/HC. Chiffre d?affaires au dernier bilan : 1 194 000 euros, avec une très bonne rentabilité. Possibilité d?acquérir les murs : 1 430 635 € FAI TTC. Très belle opportunité à fort potentiel de développement : actuellement fermé 2 jours par semaine et 4 semaines par an pour congés. Prix : 808527 FAI TTC. Réf 75-218749.
Réf. : 75-218749

-95-A VENDRE RESTAURANT-TRADI-PIZZERIA-CREPERIE- Sur le secteur de L'Isle Adam, Century 21 Horeca Versailles, vous présente en exclusivité un RESTAURANT-TRADI-PIZZERIA-CREPERIE en emplacement N°1. Cette affaire est située dans une ville privilégiée du Val d'Oise avec un fort pouvoir d'achat. La surface totale est de 325 m² comprenant au RDC une salle de 100 m² et une cuisine ouverte de 100 m² avec chambre froide. Au R+1 Une double salle de 60 m² et une réserve de 30 m². Au R-1 une cave de stockage de 35 m². Avec la terrasse de 50 cvts ce restaurant dispose de 200 cvts. 4 Hottes en cuisine et 3 extractions. Bail 3/6/9 avec un loyer HT HC de 85.510 €/an très raisonnable pour le secteur et la surface. CA 1.100.000€ en 2023, ( 1.900.000 € en 2019). Affaire entièrement rénovée en 2023 y compris la terrasse, affaire à saisir ! Réf.: 78-202207 Prix FAI: 899.900 €.
Réf. : 78-220207

75 - Century21 Horeca vous propose à la vente ce RESTAURANT de 90 places assises en intérieur et 50 places en terrasse extérieure sur une place arborée situé sur la rive gauche de Paris. Cet établissement de 250 m² intégralement de plain pied, avec une cuisine de professionnel entièrement équipée possède également une réserve avec une chambre froide et des commodités aux normes PMR. Avec un linéaire de plus de 25 mètres donnant sur une place refaite intégralement depuis 1 mois, ce Restaurant est idéalement placé avec beaucoup de sièges de grandes entreprises et une grande Gare Parisienne ce qui lui permet d'avoir une clientèle très variée. Extraction Externe en 400. Le Loyer est de 64K€ HT HC / an -
Prix: 767 000 € FAI - Référence:75-222185
Réf. : 75-222185

-92- A VENDRE: RESTAURATIOIN ITALIENNE-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER - Century 21 Horeca Versailles vous propose en EXCLUSIVITE et sur un emplacement numéro 1, cette affaire située sur le secteur de Sceaux-Montrouge-Cachan. Cet établissement est dans un état irréprochable. Sur une surface d'environ 100 m², vous disposez d'une salle de restaurant de 26 places assises et d'un laboratoire parfaitement équipé. Avec 2 jours de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de congés par an, l'activité est soutenue avec un CA HT proche de 500.000€. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Réf.: 78-223971. PRIX FAI : 170 655 €.
Réf. : 78-223971

FONDS DE COMMERCE- RESTAURANT GASTRONOMIQUE - Val de Marne (94 proche Paris 75).
Century 21 Horeca vous propose à la vente cet établissement de renom situé sur un axe dynamique d'une commune premium du Val de Marne. Ce restaurant à la décoration chaleureuse et soignée dispose d'une cinquantaine de couverts, répartis entre la salle principale et la véranda. La cuisine de plain-pied est ergonomique. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave à vin ainsi qu'un second espace de préparation avec monte-charge et des espaces de stockage. L'affaire dispose également d'un appartement sur deux niveaux (possibilité d'accès indépendant). Au premier étage, l'appartement avec ses deux chambres est en très bon état général et se déploie sur 43m². Le deuxième étage sous combles mesure 60m², ces derniers sont aménageables mais peuvent aussi servir d'un stockage supplémentaire. Affaire idéale pour un jeune chef souhaitant acquérir son propre établissement. Equipe qualitative. Clés en mains. CA 2023 : 765 000 €, PERF de 107 000 € Affaire fermée le dimanche, le lundi ainsi que le samedi midi. 4 semaines de congés annuels. Prix: 411027 euros FAI TTC. Réf 77-220453


Réf. : 77-220453

Fonds de Commerce à Vendre - Restaurant en Angle (Val-de-Marne 94)

Century 21 HORECA vous propose un fonds de commerce de restaurant situé dans le Bas Val-de-Marne, bénéficiant d?un emplacement stratégique en angle avec une grande vitrine offrant une belle visibilité. À proximité immédiate d?une grande enseigne nationale, ce restaurant climatisé dispose de 28 couverts en salle et d?une terrasse extérieure pouvant accueillir 12 personnes.

Actuellement ouvert 5 jours sur 7, le restaurant propose un service de restauration le midi et un salon de thé l?après-midi. L?affaire présente un fort potentiel de développement grâce à la possibilité d?ouvrir en soirée.

Le chiffre d?affaires réalisé s?élève à 225 000 €, avec un EBE retraité de 75 000 €. Le fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 176 074 €, représentant moins de 2,5 fois l?EBE.

Cette affaire rentable est une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre. Réf 77-223087
Réf. : 77-223087

olivier dufour et virginie laruelle vous proposent ce restaurant brasserie (du midi et week-end) avec bar, licence 4 situé dans le pays du roumois (27) en normandie, à 25 minutes de rouen, dans une zone commerciale fréquentée avec parking, qui lui offre une belle visibilité.

très belle affaire qui dispose d'une surface de 145 m² pour une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 30 places en terrasse.

matériel complet avec comptoir bar et une cuisine professionnelle récente permettant d'assurer des volumes importants en restauration. deux salles dont 1 privatisable.

l'établissement en activité depuis plusieurs années est ouvert tous les midis du mardi au samedi et le soir les vendredi et samedi. il réalise une moyenne de 60 couverts par service, avec un ticket moyen de 25 euros en semaine et de 45 euros le weekend.

l'effectif comprend une équipe autonome de 3 salariés en plus des 2 exploitants.
clientèle fidèle d'affaires le midi et d'habitués le weekend.

cette très belle affaire permet de réaliser une activité importante tout en conservant une belle qualité de vie. elle dispose aussi d'un beau potentiel de développement complémentaire (ajout services du soir en semaine + développement partie bar).

chiffre d'affaires 2022, 2023 et 2024 : 480.000 euros.

cession du fonds de commerce 345.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. référence mandat n° 390363.

pour obtenir des informations complémentaires et visiter, contactez olivier dufour et virginie laruelle au 07..61.32.74.30 ou o.dufour@proprietes-privees.com, chargés d'affaires pour sas propriétés privées adhérent fnaim - rcs 501663231 (ei) 832048904 rouen immobilier
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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 - .

46000 cahors à 15 minutes - vente fonds de commerce bar-restaurant au coeur d'un village touristique et en pleine expansion.
cet établissement de 40 places assises + terrasse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée.
clientèle fidélisée et touristique.
chiffre d'affaires 180.000 euros sur 3 jours et demi travaillés , loyer 450 euros ttc/mois.
affaire en parfait état, possibilité d'agrandissement. fonctionne avec deux temps pleins, idéal couple. a saisir !
cession du fonds de commerce à 67 000 euros , honoraires charge vendeur
merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce céline alary, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
mandat réf :370008
céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r.s.a.c. cahors - . (10.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r.s.a.c. cahors - .

paris 04 secteur lombards-st merri restaurant extraction 80 couverts + terrasse. emplacement n°1

idéalement situé en emplacement n°1, dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, quartier lombards-st merri, dans le 4ème arrondissement de paris, laurent thiery vous propose ce beau restaurant licence r, d'une capacité de 80 couverts au rdc.

l'établissement entièrement climatisé représente une surface totale de 240 m² répartie selon :
-rdc de 100 m² avec sa salle de restaurant 80 cvts, sa grande cuisine (30 m²) avec grosse extraction, comptoir d'envoi,
-sous-sol de 140m² avec les réserves, 2 chambres froides, wc, vestiaires.

terrasse exterieure de 12 places assises. vitrine de 4,5m sur rue très fréquentée.

ouverture possible 7/7j, midi et soir. beau ca au bilan.

bail 3/6/9 en cours. loyer : 5.500 euros ht charges comprises.

prix de cession a debattre : 857.600 euros honoraires charge vendeur.

visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 392625. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 392625.
non soumis au dpe.

laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Levallois-Perret : Cession de fonds de commerce de restaurant : Dans un quartier résidentiel avec beaucoup de bureaux, Panthéon Conseil vous propose ce beau restaurant bistronomique, il se compose :- une salle joliment décorée et lumineuse de 44 couverts avec comptoir- cuisine de plain-pied de 15 m2 équipée du gaz et d'une extraction- réserve saine avec chambre froide d'environ 18 m2- terrasse permanente de 18 places et linéaire de vitrine de 10mLoyer : 2900€ CCCA 2023 : 501 000€ HTAvis : idéal pour tous les types restaurations traditionnelles, restaurant de chef, bistronomique, etc...Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - k.rahrah@pantheonconseil.com - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel RahrahAgent commercial (Entreprise individuelle)
Réf. : VF934-PAN

92 - RESTAURANT - BEL EMPLACEMENT - Secteur Le Plessis-Robinson/Clamart/Châtenay-Malabry - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente un magnifique restaurant idéalement situé dans une belle ville des Hauts-de-Seine - Clef en main et refait à neuf en 2017, ce bien est extrêmement bien entretenu - Avec ce restaurant, vous bénéficierez de 42 places assises en salle et plus de 20 places en terrasse extérieure - Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, extraction en parfait état de marche - Normes PMR - Cet établissement jouit d?une excellente réputation et d'une clientèle privilégiée de cadres supérieurs - Belle opportunité à saisir pour restaurateurs passionnés - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 181 495 € / Référence 92-222042.
Réf. : 92-222042

75 - Century21 vous propose niché dans une impasse discrète Paris Est, ce restaurant + Traiteur de 344 m². L'affaire offre un cadre exceptionnel avec 88 places assises pour le restaurant. Celui-ci Installé dans une ancienne imprimerie transformée en restaurant, comprend la partie restauration avec au rdc un laboratoire utilisé comme traiteur. Fort de sa réputation ce restaurant dispose d'un fort potentiel de développement. De nombreuses pistes d'évolution sont envisageables. Ce restaurant génère un CA de 1 953 693 euros en 2023 et un CA de 2 650 313 euros pour la partie traiteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien d'exception et convenir d'un rendez-vous pour une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce restaurant unique et de vous accompagner dans votre projet de reprise. Prix: 2 103 713 € FAI. Référence: 75-222153
Réf. : 75-222153

10 - Century 21 Horeca vous propose un beau RESTAURANT/pizzéria dans une ville majeure du département au milieu du vignoble avec un fort pouvoir d'achat. Tout en parfait état. Sa proximité avec le parc d'attraction Nigloland et le site de Colombey les 2 églises font de cet emplacement un important apport touristique en plus de la clientèle régulière. Parfaitement tenu depuis 15 ans par un couple soigneux, cet établissement rentable est exploitable immédiatement. Loyer annuel 10200 euros . Grand appartement de 6 pièces à rafraichir. Prix FAI 82 315 Euros. référence 75-217510
Super affaire à saisir !! Très bonne rentabilité

Réf. : 75-217510

75003 - Découvrez ce charmant restaurant de 36 places situé en plein cœur du Marais, dans le 3ème arrondissement de Paris. Avec une cuisine de plain-pied et un loyer très attractif, ce bien constitue une opportunité unique pour les professionnels du secteur.

Descriptif du Bien :
Restaurant à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel de passage. Le bien propose une surface d?accueil de 36 places, une cuisine fonctionnelle de plain-pied, idéale pour optimiser le service. Son bail renouvelé court jusqu?en 2031 avec un loyer exceptionnellement bas de 22 000 € par an. Le restaurant est fermé le samedi et dimanche, offrant une flexibilité pour la gestion des horaires.

CTA :
RARE À LA VENTE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Prix : 181 494 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-219631.
Réf. : 75-219631

TOULOUSE ? quartier des Carmes ? restaurant
LICENCE III A vendre fonds de commerce d?un restaurant idéalement situé au cœur des Carmes.
Cet établissement offre une salle avec beaucoup de charme pouvant accueillir une trentaine de couverts en intérieur et d?une quinzaine en TERRASSE. Rénové en 2018, ce restaurant dispose d?un matériel en très bon état avec un système d?extraction, ce qui permet une reprise rapide sans travaux.
CA 2024 : 427 473 €
PERF 2024 : 104 081 €

Réf. : 31-224269

**Un restaurant au charme unique, où l’ambiance cosy et chaleureuse invite à passer des moments inoubliables**. Portant le nom évocateur de « Mille Neuf Cent », ce lieu est réputé pour son atmosphère accueillante et sa palette culinaire riche et veloutée, inspirée des saveurs du monde. Points forts du bien : Emplacement idéal : Niché au cœur de la ville, avec un grand parking à proximité pour accueillir confortablement vos clients. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE : offrant une atmosphère extérieure digne d’une guinguette, parfaite pour les belles soirées d’été. Réputation établie : Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant bénéficie d’une excellente renommée auprès de sa clientèle. Le restaurant est vendu entièrement équipé, incluant les meubles et tout le matériel de cuisine nécessaire pour débuter ou poursuivre une activité florissante. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un lieu plein de potentiel, prêt à continuer de séduire les amateurs de bons repas et de moments chaleureux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/goncalves-baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. : 200847CGB

Location-gérance d'une durée de 3 ans pour un restaurant idéalement situé sur le quai du Grau-du-Roi. L'établissement comprend une cuisine spacieuse, une salle de restaurant offrant une capacité de 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 couverts, une terrasse fermée pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'un patio de 40 couverts. Le bien dispose également de toilettes et d'un logement sur place. Le loyer annuel pour la location-gérance et la location des murs s'élève à 78 000 € HT. Un dépôt de garantie FAI de 40 000 € est requis.
Réf. : 30-224186

Magnifique restaurant d'environ 180 m², situé sur le Quai de Palavas. Il comprend une cuisine, deux terrasses extérieures et une terrasse couverte. Les équipements et l'agencement sont en parfait état et bien entretenus. Idéalement situé à proximité des parkings et au cœur de l'attraction estivale. L'équipe comprend un chef en cuisine, une hôtesse en salle, un cuisinier et un serveur permanent, renforcés par sept personnes en période estival. Le loyer est de 32 000€/An pour un CA 2023 de 342 000€.
Réf. : 30-224226

75 - EXCLUSIVITE - RESTAURANT - CREPERIE - Ville de Paris, Century 21 Horeca Versailles vous propose ce Restaurant ? Crêperie situé sur une artère principale très passante. L'affaire est en parfait état et le matériel est de qualité. La décoration est soignée et l?ambiance chaleureuse. Vous disposerez de 35 places assises en salle ainsi que de 15 places en terrasse extérieure. La cuisine de plain-pied est dotée d'une extraction externe. La situation locative est impeccable, le bail a été renouvelé en juin 2024 et le loyer reste raisonnable. Avec un CA de 680 000 € pour un PERF de 70 000 €, il s'agit d'une véritable affaire clés en mains. Cette crêperie représente une belle opportunité pour un restaurateur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite des visites ! PRIX FAI: 912.415€ REF: 78-222844

- 78 - A VENDRE: RESTAURANT - LICENCE IV - Situé sur le secteur de Versailles, cet établissement avec une décoration raffinée, vous est proposé par CENTURY 21 HORECA78. La salle peut accueillir 40 personnes est complétée par une jolie terrasse de 30 places. La cuisine est fonctionnelle, et elle est équipée, d'une extraction en 300 mm. Le Loyer annuel HT HC est de 21.200 € ce qui est en adéquation pour le secteur. Ce RESTAURANT est fermé 2 jours par semaines plus 3 semaines de congés par an, et la licence IV n'est pas exploitée! La surface totale de ce Restaurant est de 103 m² augmentée par une cave en sous sol de 90 m² . Si vous avez des projets d'installation dans une ville réputée des Yvelines, contactez nous rapidement pour cette opportunité rare sur le secteur. PRIX FAI : 352 724 €. Réf. : 78-224056

- 92 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV - Sur le secteur de Garches-Rueil-Malmaison-Saint Cloud. Century 21 Horeca Versailles vous propose en Exclusivité, cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d'achat. Avec une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de 80 places assises, d'une terrasse ensoleillée de 50 places, et d'un petit parking privé. L'outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d'un monte-charge. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet emplacement est idéal pour tout type de Restauration: Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non-exploitée...Le loyer mensuel HT HC est de 2.670€ et le bail commercial sera renouvelable en 2028. CA HT d'environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine. Vendu pour cause de départ à la retraite. Prix attractif! Prix FAI: 384.527€; Réf.: 78-224125

- 95 - A VENDRE: RESTAURANT - SECTEUR CERGY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans une zone d'activité industrielle et commerciale. la surface totale est d'environ 370 m² comprenant la salle de 100 couverts d'environ 250 m². Une mezzanine d'environ 10 m², une cuisine d'environ 50 m² avec une extraction de 600, des réserves d'environ 60 m². Le tout est complété par une terrasse de 30 couverts pouvant s'agrandir jusqu'à 80 couverts. L'affaire dispose également d'un parking. Bail 3/6/9 ans qui sera neuf à la cession avec un loyer de 56.000 € /an/HT/HC raisonnable pour la surface. Le restaurant réalise aujourd'hui un CA HT de 963.000 €. De nouvelles enseignes de restauration connues pour amener du monde devraient s'installer dans les prochains mois et offrir à cette affaire une belle opportunité d'augmenter son CA. PRIX FAI : 585.924 €. Réf. : 78-224147

- 78 - A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA-CREPERIE - Sur le secteur de Rueil-Malmaison- Chatou-Le Vésinet. Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire sans concurrence, située sur un axe routier passager, avec facilités de parking aux alentours. Vous disposez d'une quarantaine de places assises en intérieur et d'une terrasse bien exposée de 38 places. Le matériel et les agencements sont en bon état et la cuisine est équipée d'une extraction externe permettant tout type de restauration. Ce Restaurant fonctionne aujourd'hui sur 8 services/semaine (6 déjeuners et 2 dîners)avec 1 jour de fermeture et 8 semaines de congés par an. Le bail tous commerces sera renouvelable en 2031 avec un loyer mensuel de 2.500€ TTC Charges comprises. Les axes de développement sont nombreux dans ce quartier, avec idéalement une Pizzeria ou une Crêperie! Prix FAI: 235.695€. Réf.: 78-224228.

-78- A VENDRE : RESTAURANT ITALIEN - PIZZERIA - VENTE A EMPORTER. Sur le secteur de RAMBOUILLET CHEVREUSE. Century21 Horeca VERSAILLES vous propose à la vente cet établissement situé au cœur d'une ville à fort pouvoir d'achat. Le matériel est dans un état irréprochable et la salle décorée avec beaucoup de goût. 50 places assises et 45 en terrasse privée. Fermé 2 jours et demie par semaine et 6 semaines par an. Ce RESTAURANT PIZZERIA génère un CA annuel de 530 000 €. Le bail se termine en 2032, loyer mensuel HTHC de 2585 € incluant un appartement de 4 pièces. Ce bien vous est proposé à la vente, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX FAI : 490.524 €.
Réf. : 78-224237

92 -RESTAURANT - LOGEMENT - EMPLACEMENT RECHERCHE - Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente une opportunité rare de Restaurant situé dans une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine et bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux - Dans un cadre chaleureux et convivial, ce Restaurant dispose de 86 places assises en intérieur, 28 places additionnelles en terrasse extérieure et d'une cuisine de plain pied avec extraction - Affaire clé en main entièrement équipée - Le chiffre d'affaires de 470 000€ de ce restaurant offre encore une marge notable de croissance - Bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2031 avec un logement de type studio inclus - Établissement idéal pour les restaurateurs à la recherche d'une affaire exploitable de suite - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 437 527€ / Référence : 92-224094