fonds de commerce

75 - Vente d'un RESTAURANT Gastronomique à Paris

Century 21 HORECA Paris propose à la vente un magnifique restaurant gastronomique situé au centre de Paris, dans un quartier attractif mêlant touristes, commerces et résidents.
Détails de l'offre :

Chiffre d'affaires : Plus de 2 000 000 € par an depuis plusieurs années.
Capacité : 50 places assises en salle.
Cuisine : Cuisine de chef toute équipée, ouverte sur la salle.
Réputation : Excellente, idéale pour un chef souhaitant reprendre une affaire clefs en main.
Extraction : 400.
Loyer : 95 000 € HT HC/an.

Prix FAI : 1 482 161 €.

Référence : 75-222431

Ce restaurant est une opportunité exceptionnelle pour un chef désirant s'installer dans un établissement prestigieux au cœur de Paris.
Réf. : 75-222431

Maine et Loire. triangle d'or du centre ville de saumur.
marc giudice vous propose le fonds de commerce de cette brasserie restaurant bar a vin de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée. grande terrasse assurant une forte visibilité. ouvert 7/7. grande facilité de parking. bail 3/6/9, loyer de 60 000 ht à l'année.
chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros ht.
le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.
prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
possibilité d'acheter les murs.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf :345 974 mgi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 503808503 - .

75- Century 21 vous propose un magnifique restaurant d'angle avec une licence 4 avec extraction 400 Externe d'une superficie de 77m2 sur un secteur de bureau et de lieu de loisirs. Cette établissement possède environ 50 places en salle et 12 places en terrasse, à cela s'ajoute une terrasse estivale de 16 couvert. Le restaurant possède une très jolie cuisine de plein pied ainsi qu'une très grande cave avec un accès indépendant et monte charge idéale pour le stockage de denrée alimentaires. Le restaurant profite d'un loyer raisonnable de 42 600 euro HT HC annuel. Très gros potentiel de CA, possibilité d'acheter les murs. Prix: 437 524 €. Référence 75-220420.
Réf. : 75-220420

Situé dans le centre Arlésien, charme absolue pour ce restaurant en pierre apparente. Le chef vous concocte une cuisine traditionnelle inventive revisitant les classiques du Bistrot. Cuisine 100% "Fait Maison, Terroir et Produits frais. Avec une PERF retraitée de 140 000 euros, un loyer plus que raisonnable et une cuisine très bien équipée vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y adapter votre savoir-faire. Il n?y a pas grand-chose d?autre à dire si ce n?est de vous inviter à venir visiter car même son prix est très attractif par rapport à la PERF. Prix FAI 181 500 €
Réf. : 30-222639

75 - Restaurant clef en main avec un bel emplacement. Surface commerciale d?environ 58 m² avec cuisine de plain-pied, une partie stockage pour les emballages, 20 places en salle (40 possibles avec une autre configuration), et une cave en sous-sol. Il s'agit d?une affaire bien entretenue et clef en main. Sa situation centrale, entourée d'hôtels, au cœur des campus de la Sorbonne en fait un emplacement stratégique pour ceux qui ont à cœur de développer leur activité. Cette affaire mérite votre attention. Le loyer annuel HT/HC est de 29 209 € - PRIX FAI 127.114 € - Référence 92-222578.

92-RESTAURANT-CHATILLON BAGNEUX MONTROUGE- Grand restaurant en angle de plus de 200m² sur un axe très passant. 80 places en salle autour d'un buffet et 40 places en terrasse couverte. Cuisine spacieuse de plain-pied avec accès livraisons. Extraction en 400, réserves, chambre froide. Bail commercial 3/6/9 avec l' activité restaurant bar brasserie. Environnement mixte de bureaux et de résidentiel. Gare RER à proximité. Exploitation familiale, pas de personnel à reprendre. Bon chiffre d'affaires.
Prix FAI : 224 857€ Référence : 92-222630

Réf. : 92-222630

Restaurant Pizzeria dans un superbe cadre, très renommé pour la fabrication et la préparation de ses pizzas (transmission de la préparation à la vente). Clientèle fidèle de touristes et estivants qui se retrouvent dans cet établissement pour une bonne ambiance. Affaire de 160m2 avec 55 places intérieures, et terrasse ombragée de 200m2 pouvant accueillir jusqu’à 80 places. Aucuns travaux à prévoir. Un apport de 110 000€ est nécessaire à l’acquisition de cet établissement. Tenu par un couple. A découvrir absolument ! Réf. : 6433 BP

loyer tres faible! paris 5eme - matthieu vous propose le fonds de ce restaurant bien situé, axe passant. terrasse de 10 places plein sud! 35 couverts à l'intérieur.
cuisine de plain pied.
non soumis au dpe.
loyer : 800 euros ht. bail de 2018 3/6/9 en cours.
prix cession : 97 760 euros euros, dont 8.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur.
visites et renseignements : matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 359215. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 359215.
non soumis au dpe.
matthieu dabouis agent commercial - numéro rsac : paris 842 571 135
matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 842 571 135 - .

75020 paris - brasserie de 220 m² - licence iv - 94 couverts + 68 places en terrasse - emplacement n° 1.
brigitte magnin vous présente en avant première, cette grande brasserie en emplacement n° 1 idéalement située en sortie de metro dans un secteur commerçant très fréquenté avec beaucoup de passage, licence iv, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 25 mètres linéaires. vous disposerez :
- au rdc : d'un bar et de la salle de restaurant d'une capacité de 46 couverts. une cuisine à l'arrière avec grosse extraction
- 1er etage : une salle accueillant jusqu'à 48 couverts, des toilettes et une pièce de bureau.
- au sous-sol : deux wc, deux grandes chambres froides, de nombreuses réserves.
- une terrasse de 68 places.
les propriétaires exploitent leur affaire depuis 1999 soutenus par une équipe.
affaire facile à gérer.
etablissement ouvert 7j/7
loyer hc ht 4.600 euros mensuel - bail 3/6/9 en cours.
prix du fonds de commerce : 860.000 euros honoraires charge vendeur.
pour renseignements et visites : contactez mme brigitte magnin au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte magnin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 914140645 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 371128 - en tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.
brigitte magnin (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 914140645 - .

opportunité !!! restaurant positionné à 10 minutes de vannes (56), commune en plein essor!
magnifique établissement à forte notoriété.
réagencé en 2021 le restaurant est soigné et propose une nourriture de type bistronomique, l'ambiance est chaleureuse et conviviale, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et l'ensemble disposent d'une capacité de 50 couverts répartis entre salle et terrasse.
très bel outil de travail, matériel récent et en parfait état.
l'emplacement est qualitatif, flux passant régulier, stationnement, belle visibilité.
affaire linéaire et constante, idéal pour un couple ou deux associés en recherche d'une reprise dans la continuité ou d'un nouveau projet type bar à vin, planche, petite restauration, bistronomique...
belle capacité d'accroissement du chiffre d'affaires.
chiffre d'affaires en progression constante, marge 72.
rémunération de la gérance confortable 62000 € et résultat 18000 €.
3 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congé par an.
en résumé : un outil de travail qualitatif aux portes de vannes adaptable à tous types de restauration, un emplacement et une visibilité irréprochable, aucun travaux, reprises clefs en main.
a visiter !
me contacter pour plus d'informations.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 864 380 - greffe de vannes) willy desmoulieres entrepreneur individuel 06 08 41 19 46 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.866152)

frédéric mangeot et solène demart vous propose ce restaurant d'une surface de près de 110 m², idéalement située dans un secteur dynamique à forte fréquentation.
cet établissement de bonne réputation dispose de 40 couverts en salle 30 places en terrasse, d'une cave de 50 m², d'une cuisine très récente et aux normes, d'équipements professionnels avec chambre froide, extraction 6 chambres.
loyer : 1.500 euros ht hors charges, bail 3/6/9, etablissement possédant une très bonne renommée.
cession du fonds de commerce à 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au 0666552077 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
frederic mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 372650 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

75009 Paris cadet poissonnière, restaurant 32 couverts + terrasse.
Situé dans une rue commerçante, au coeur du quartier cadet poissonnière, au sein du 9ème arrondissement.
Laurent thiery vous propose ce restaurant servant 32 couverts, d'une surface totale de 90 m², répartie entre 60 m² en rdc et une remise en s/sol de 30m² avec chambre froide. cuisine de plain pied avec extraction. terrasse 12 places. vitrine de 7 mètres. bon état. ouvert 6j/7 midi et soir.
loyer : 2.430 euros. bail 3/6/9 en cours. ca de 400keuros/an.
Prix cession : 220.000 euros, honoraires charge vendeur.
Visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 372678. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 372678
non soumis au dpe.
laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Paris 01 Châtelet restaurant 44 couverts 105m².
Situé à proximité de la place du Châtelet et de la rue de Rivoli, dans un secteur composé de bars, restaurants et théâtres, au coeur du centre de paris, laurent thiery vous propose ce restaurant extraction, accès sur la vente sur place et à emporter, pouvant servir 44 couverts en salle, avec une cuisine de plain-pied munie d'une extraction.
surface totale 105m², dont un rdc de 80m² et une réserve en sous-sol de 25m². vitrine de 4m sur rue. etat d'usage. ouvert 6/7jours.
bail 3/6/9 en cours. loyer : 2.900 euros.
prix de cession : 286.000 euros, honoraires charge vendeur.
visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 372679. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 372679.
non soumis au dpe.
laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

Paris 10 Goncourt quai de Jemmapes restaurant 130m² + appartement 70m², petit loyer.
situé à proximité du métro Goncourt et du quai de Jemmapes, au sein d'une rue commerçante du 10ème arrondissement de paris, laurent thiery vous propose ce restaurant avec logement, cuisine de plain pieds avec grosse extraction. surface totale 130m², dont un rdc de 90m² avec salle de restaurant servant 55 couverts, cuisine, wc et en sous-sol, une réserve de 40m², avec chambre froide.
terrasse extérieure fermée. possibilité terrasse estivale en plus de 12 places. vitrine de 8m sur rue passante. Etat d'usage. ouvert 6/7j. logement de 70m² au 1er étage.
Bail 3/6/9 en cours. petit loyer : 1.850 euros charges comprises.
Prix cession : 440.000 euros, honoraires charge vendeur.
visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 372681. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 372681.
non soumis au dpe.
laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

75005 paris vieux st michel harpe huchette restaurant brasserie 100 couverts belle terrasse extraction
laurent thiery vous propose ce restaurant licence r, pouvant servir 100 couverts à l'intérieur et situé dans le quartier touristique du vieux saint michel, au coeur du 5ème arrondissement de paris.
beaucoup de passages pietons et belle terrasse exterieure ensoleillée de 24 places. surface de 115 m², répartie entre un rdc et un sous-sol. cuisine au rdc avec 2 grosses extractions. vitrine de 8m sur rue.
beau potentiel de developpement avec service en continu possible.
bail 3/6/9. ouvert midi et soir, 6/7jours. loyer : 5.700 euros/mois.
prix de cession : 557.440 euros, honoraires charge vendeur.
visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 372682 en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 372682
non soumis au dpe.
laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

christine munch vous propose, dans le coeur de pontoise ce fonds de commerce restauration plein de charme.
sur 65 m², avec une capacité de 35 couverts et une cuisine parfaitement équipée avec extraction, ce local est adapté à tout type de restauration.
les points forts
- loyer attractif : 1.540 euros / mois
- adaptabilité: convient à tout type de restauration
- localisation privilégiée: en plein coeur de pontoise
- qualité du lieu: établissement plein de charme et salle décorée avec goût. cuisine équipée et très fonctionnelle
- belle clientèle fidélisée
cet établissement est idéal pour tout restaurateur désireux de concrétiser un joli projet dans un lieu alliant charme et fonctionnalité. ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité de restauration dans un cadre attractif et bien équipé.
prix de cession du fonds de commerce : 134.000 euros honoraires vendeur
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 493 698 914 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf 370993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
christine munch (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 493 698 914 - .

valérie veissiere vous propose cette très belle affaire restaurant bar dans le puy-de-dôme sur une commune très dynamique d'environ 15 000 habitants à 20 mn d'une métropole.
derniers travaux en 2021, un outil de travail moderne fonctionnel et un cadre de travail idéal.
pas de travaux à prévoir.
grand parking à proximité immédiate.
- 70 couverts intérieur,
- 100/120 couverts en terrasse extérieure (période estivale).
la belle réputation de cet établissement vous permettra une reprise en toute sérénité.
nombre de salariés actuels : 3 en cuisine, 3,5 au service en moyenne hors période estivales + les gérants
l'établissement est ouvert uniquement les midis. l'été ouverture les vendredis soir. a noter : fermeture les jours fériés et 2 jours dans la semaine. congés : 5 semaines dans l'année.
donc un fort potentiel de développement avec une ouverture les soirs et une continuité d'activité.
le bail commercial est en cours, loyer : 1.500 euros.
ca ht : 560 450 euros
ebe retraité : 113 459 euros
immobilisations : 140 000 euros
prix du fonds : 538 795 euros (honoraires à la charge du vendeur)
au plaisir d'échanger avec vous sur votre parcours professionnel et bien évidemment votre capacité financière pour une reprise réussie ! a priori, vues les conditions bancaires actuelles 220 000 euros d'apport nécessaire minimum.
non soumis au dpe.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valerie veissiere, au 0687390859 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valerie veissiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 912 701 745 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 372498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
valerie veissiere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 912 701 745 - .

RESTAURANT FDS ET MURS DE PT 30 - Ce restaurant bistronomique vendu Murs et Fonds se situe dans une ville touristique réputée du Gard . La magnifique salle mêlant une décoration moderne, des voutes en pierre et un parquet massif peut facilement accueillir prés de 90 personnes, elle est complétée par un patio de 45 couverts très apprécié pour son calme et sa fraicheur. Dans cette affaire, totalement déléguée, une équipe de salariés dont un chef cuisinier assure une cuisine soignée avec un ticket moyen de 40 à 60 Euros. Une clientèle de qualité se répartie entre touristes français, étrangers, affaires et familles ... A noter, fermé dimanche et lundi toute l'année et un mois de fermeture pour congés. Pour info, possibilité de scinder l'établissement pour 2 exploitations différentes Réf. : 6100

RESTAURANT LIC 3 DEPT 30 Magnifique restaurant sur le quai d'une importante station balnéaire gardoise. Salle de 25 places et terrasse de 93 places dont 53 en terrasse refermable. Affaire saisonnière fermée du 12 novembre au 10 février plus 1 semaine en juin et 1 semaine en octobre.Cuisine traditionnelle de qualité avec un ticket moyen de 33Euros à 45Euros. CA 2023 HT 630KEuros vendue FAI 473 000 Euros. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL... Réf. : 7320

ILE DE RE sur un emplacement exceptionnel à vendre bar restaurant / licence 4 à la décoration soignée et cuisine bistronomique ouvert à l'année. Vue imprenable sur les bateaux, capacité 40 place en salle et 60 place en terrasse. Le plus, un appartement de fonction à l'étage de l'établissement d'une surface de 50m2. Réf. : 3016

75 - restaurant à vendre à Paris. Voici un résumé des caractéristiques principales :

Emplacement : Hypercentre de Paris, rue semi-piétonne très fréquentée et connue.
Superficie : 110 m² .
Capacité : 59 places en salle et 14 en terrasse permanente.
Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe de 450.
État : Établissement refait à neuf.
Fermé : 1,5 jour par semaine et 5 semaines par an.
Clientèle : Bureaux, touristes et habitués.
Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires.
Loyer : Modéré pour son emplacement stratégique.
Prix : 363 300 € frais d'agence inclus.
Référence : 75-217989.
Réf. : 75-217989

75 - Century21 Horeca Paris vous propose à la vente un RESTAURANT italien authentique dans un quartier recherché de Paris.

Voici les détails clés de cette offre :

Localisation : Paris centre, dans un arrondissement dynamique et prisé.
Superficie : 380 m².
Capacité d'accueil : 160 places assises à l'intérieur et 50 places en terrasse.
Chiffre d'affaires : 2 600 000 euros en 2023.
Extraction : Extraction externe.
Bail : 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 186 000 euros hors taxes et hors charges.

Prix : 2 310 897 euros frais d'agence inclus (FAI).

Référence : 75-222258.
Réf. : 75-222258

75005 Paris vieux st Michel Harpe Huchette, restaurant licence 3 extraction 95 couverts, emplacement n°1.
laurent thiery vous propose ce restaurant licence 3, de style ancien « vieux paris », avec poutres en chêne apparentes, servant 95 couverts, situé dans le quartier du vieux saint michel, au coeur du 5ème arrondissement de paris, près de la place st michel.
cet établissement est composé d'une salle de restauration et une cuisine avec grosse extraction en rdc, une seconde salle de restaurant au 1er étage et des réserves en sous-sol avec deux chambres froides.
vitrine de 5m sur rue très passante avec beaucoup de passages. ouvert midi et soir, 7/7jours. environnement : touristes et parisiens.
bail 3/6/9 en cours. loyer : 6.400 euros.
prix de cession : 495.000 euros honoraires charge vendeur.
visite et renseignements : laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 372413. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
référence annonce : 372413.
non soumis au dpe.
laurent thiery (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

30 min au sud d'Angoulême, dans un bourg entouré de vignobles, sur la place vital et historique qui donne tout son charmant caractère au bourg, sous l'ombre des platanes et de la tour de l'église romane xiième, classée monument historique, un bâtiment en pierre impressionnant de presque 400 m2 habitable, l'ancien hôtel de poste, qui se compose d'un restaurant bien réputé, un appartement de 3 chambres avec une immense terrasse sur le toit et un appartement de 2 chambres.
L'ensemble est dans un état neuf, comme les propriétaires ont fait une rénovation complète dans la période 2018/19. toitures et charpentes neuves, double vitrage en huisseries pvc, murs et plafonds isolés, les installations électriques et sanitaires ont été refaites de scratch, nouvelles cuisines et salles de bains, nouveaux parquets etc.
L'appartement principale de 85 m2 (à l'étage au-dessus du restaurant) s'offrant des belles vues sur la place et sur l'église, se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à l'immense terrasse de 100 m2, plein sud. une chambre parentale, deux chambres plus petites, une salle d'eau et un wc. le grenier au 2ième étage, (accessible par un escalier en bois) peut être aménagé en 2 chambres et une salle d'eau (projet et devis dispo).
le deuxième appartement, plus petit de 60 m2, se trouve au rez-de-chaussée, et se compose de 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie, actuellement loué à 450 euros/mois.
le restaurant, la partie suprême de cette offre, est aménagé d'une façon chaleureuse et conviviale. les 250 m2 logent confortablement une grande salle de 75 m2, une cuisine avec stockage de 50 m2, une salle pour fêtes de 75 m2, un bureau de 22 m2, ..... une belle terrasse ombragée sur la place donne place à 25/30 couverts.
la belle cave, en partie voutée et une belle hauteur, 100 m2 sur gravier, est bien pratique pour stocker le vin et autres utilités pour le privé et pour le restaurant.
un garage avec portail électrique, avec un accès direct à l'espace stockage restaurant, vient s'ajouter au confort qu'offre cette belle bâtisse à ses habitants.
le prix de 386.000 euros pour l'immobilier est plus que correct vu sa situation, son volume, sa finition et son excellent état ; pareil pour le prix de 190.000 euros pour le fonds de commerce (les documents comptables et fiscaux sont disponibles).
un projet haut de gamme, un projet réaliste, un projet prêt à continuer !

belle opportunité que la reprise de ce fonds de commerce ! en effet, le volume du bar et de ses deux salles vous permettront de recevoir plus de 60 couverts et d'organiser banquets, repas de groupe et autres évènements. de plus, son grand parking facilite l'accès aux autocars. il est bien situé sur la route des stations de ski, sa réputation n'est plus à faire, locaux et touristes apprécient ce restaurant qui propose aussi des plats à emporter.
l'établissement est bien entretenu et le matériel est renouvelé régulièrement.
loyer 12.000€h.t. /an - ca 175k€ - ebe 104k€ - licence iv
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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.864644)