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Mandat Exclusif Vente hôtel restaurant murs et fond dans le cantal Hôtel restaurant de charme 3 étoiles de 18 chambres dont 3 suites implanté sur 10 hectares de terrain dont 3 entretenus en parc, avec 4 bâtiments surplombant la route. Cet ensemble immobilier de prestige est constitué : - d'une grande maison de 2 étages (3 niveaux avec ascenseur) soit 500m² développés, composée au rez-de-chaussée d'un espace réception le hall d'entrée ouvert pour accéder aux étages , le coin bar et cheminée pour recevoir, un grand salon soit au total 150 m² et de 8 chambres réparties sur les deux autres étages. Au 1er étage ,4 chambres donnant sur la vallée, une salle sauna hammam et Jacuzzi. Au 2ème étage 3 chambres, et une suite de 60 m² avec 2 salles d'eau, une porte permet d'accéder à une grande terrasse. Toute cette partie de bâtiment a été rénovée en 2008 avec de belles prestations telles que : climatisation, aspirateur central, ascenseur, portes automatiques, volets électriques, chaudière gaz à condensation 65 kw et 600 l d'eau chaude avec circuit d'eau chaude bouclé (pas d'attente pour l'eau chaude), VMC. Consommation de gaz eau chaude (sanitaire+chauffage en tant qu'hôtel 6000 EUR par an)- d'un restaurant surmonté de 2 étages construit en 1992, collé à la maison principale sur sa gauche et directement accessible à chaque niveau. Au rez de chaussée vous trouverez la salle de petit déjeuner de 100 m² utile, avec sa propre cuisine et sa VMC. La vue donne sur la vallée et la terrasse paysagée du 3ème bâtiment. L'ascenseur permet d'accéder aux étages et à 5 autres chambres dont une suite, chacune dotées de leur terrasse privative, de baies vitrées avec auvent sur toutes les façades. Le toit terrasse donnant une vue sur toute la propriété et la vallée. Un projet de réunir les 2 suites a été élaboré, le dossier de demande de permis de construire est fait, ce qui donnerait une continuité de toiture qui serait du plus bel effet et permettrait de créer un lieu de vie de 300 m² autonome, accessible soit par l'ascenseur, soit directement par l'extérieur.- d'une maison particulière de 200 m² habitables de plain pied climatisée Construite en 1990, avec salon, salle à manger, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec hammam, une cuisine, une lingerie, la chaufferie gaz à condensation. Accessible par le jardin, le parking et un tunnel qui débouche au rez-de-chaussée de la grande maison, Complètement isolé avec son propre jardin et une vue différente de là-haut, c'est un lieu de vie en soi, discret et autonome qui est à ce jour le logement des vendeurs. Ce bien peut être aussi exploité en location saisonnière comme maison d'hôte ou gîte haut de gamme.- Un quatrième bâtiment dite « la maison des parents » avec sur le fronton de la porte inscrit '1848', en fait l'ex-maison des gardiens. Attenante aux autres bâtiments, un peu en retrait, avec son propre petit jardin, elle offre une belle vue sur le parc et la vallée. Composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage plus une annexe au total 250 m². Accessible par l'avant après quelques marches ou par l'arrière, du jardin ou de la maison principale elle bénéficie de 4 chambres dont 3 avec terrasse et une suite avec une chambre originale en forme de four à pain. Les plus de ce bien d'exception : La propriété a gardé le caractère de l'architecture traditionnelle, laissant en avant l'aspect d'origine type maison de maître à la campagne, tous les autres bâtiments se trouvent en retrait, avec leur personnalité, mais suffisamment espacés pour respecter la vie de chacun. Vous bénéficierez d'une piscine 4 x9 chauffée au solaire, avec de grandes plages et un point de vue fabuleux. Elle se situe au niveau du premier étage de la grande maison, sur le côté . Accessible par le perron ou par le 2iéme étage de part l'ascenseur. Comme le reste de la propriété, c'est une lieu discret mais totalement ouvert sur la nature. Le soir pour observer la voûte céleste, c'est l'endroit idéal. Etoile polaire au nord Le jardin est traversé par de l'eau sous forme d'un grand bassin où nagent des carpes-koï du plus bel effet et qui viennent dire bonjour et une drève d'eau. Un système de pompe de mise à niveau et de filtration permet le fonctionnement des cascades et de garder la transparence de l'eau . Une serre de démarrage est aussi aménagée permettant de faire les semis de printemps à l'abri et de ranger certaines plantes du parc en hiver. La serre est chauffée par la récupération de la VMC de la grande maison. En hiver, par -10° extérieur la température intérieure ne descend pas en-dessous de 5°. En été, il y a un système d'ouverture automatique pour la ventilation .L'eau du jardin est alimentée par une source.Située à 200 m de la grande maison, sur un rocher contre lequel un vieux chêne est venu pousser en 3 troncs et couvre ainsi tout le rocher de son feuillage vous trouverez une cabane dans les arbres, hébergement insolite , petite mais confortable, elle possède un lit de 140x190, un lavado pour se laver et un radiateur pour se chauffer .Même en cas de tempête , rien ne bouge . En hiver 10 minutes après l'arrivée il y fait 20 °,le top pour s'isoler, observer la nature sauvage tels que renards, oiseaux, chevreuils etc...Avec un petit 4x4 , il est possible de s'y rendre très confortablement, sinon à pied..- commission de sécurité valable jusqu'en Décembre 2022.- porte de nuit avec un digicode- clientèle haut de gamme avec forte proportion d'étrangers : Belges, Suisses, Anglais, - Affaire Saisonnière ouverte du 15 Avril au 15 Octobre- Chiffre d'affaire actuel de 300KE avec grand potentiel de développement - Situation géographique exceptionnelle à proximité de sites touristiques réputés tel que le Grand Site du Puy Mary, vtt, canyoning, parapente, ou encore la station du Lioran, plus grand domaine skiable du Massif Central, non loin de Salers et de Tournemire et à 30 km d'Aurillac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 795000 EUR* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet (Nos honoraires) : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Réf. : D56107
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Idéalement situé au cœur d'un village médiéval, cet Hôtel Restaurant se trouve tout près de l'autoroute A39 entre Lons le Saunier et Bourg en Bresse. Cet établissement offre de belles prestations hôtelières en classe 2 étoiles. Il est doté de 15 chambres toutes équipées, de 2 salles de restaurant, 1 salle de petit déjeuner, 1 salle de séminaire, 1 réception avec salon d'accueil et un bar avec Licence 4 réservé aux clients de l'hôtel. Une cuisine professionnelle toute équipée caves voûtées, des dépendances, un local technique, ainsi qu'un très bel appartement permettent d'exploiter le fonds confortablement. Son extérieur est plein de charme avec sa façade en pierres de taille et sa terrasse donnant sur une piscine récente et sécurisée. Un parc intérieur avec parking privé tranquillise le séjour des clients de l'hôtel. Un homarium à l'intérieur ainsi qu'un puits à l'extérieur offrent un côté ludique à la clientèle... fraîcheur assurée ! Très belle affaire, avec une très bonne rentabilité. Possibilité d'acquérir le fonds seul avec un bail 3/6/9 au prix de 246472€. Possibilité d'acquérir les murs seuls - spécial investisseurs, bonne rentabilité au prix de 325800€. Réf. : 33985080
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Idéalement situé au cœur d'un village médiéval, cet Hôtel Restaurant se trouve tout près de l'autoroute A39 entre Lons le Saunier et Bourg en Bresse. Cet établissement offre de belles prestations hôtelières en classe 2 étoiles. Il est doté de 15 chambres toutes équipées, de 2 salles de restaurant, 1 salle de petit déjeuner, 1 salle de séminaire, 1 réception avec salon d'accueil et un bar avec Licence 4 réservé aux clients de l'hôtel. Une cuisine professionnelle toute équipée, caves voûtées, des dépendances, un local technique, ainsi qu'un très bel appartement permettent d'exploiter le fonds confortablement. Son extérieur est plein de charme avec sa façade en pierres de taille et sa terrasse donnant sur une piscine récente et sécurisée. Un parc intérieur avec parking privé tranquillise le séjour des clients de l'hôtel. Un homarium à l'intérieur ainsi qu'un puits à l'extérieur offrent un côté ludique à la clientèle... fraîcheur assurée ! Très belle affaire, avec une très bonne rentabilité. Possibilité d'acquérir les murs avec le fonds au prix de 537800€. Possibilité d'acquérir les murs seuls - spécial investisseurs, bonne rentabilité au prix de 325800€. Réf. : 33985044
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ROQUEFORT (LANDES-Bas Armagnac).Hotel-Bar-Restaurant situé dans cadre de verdure avec étang, bon emplacement,proche de la ville.Création:1952 dans Ancienne Maison landaise transformée sur 3,5 ha de Parc,au calme,proche d'un axe passant.Le fond de commerce est composé de 2 salles de Restaurant (35 couverts+20 couverts),cuisine,réserves,une grande salle de réception,8 chambres dont une, possibilité accès handiccapés.Terrasse ombragée (20 couverts).Logement de fonction 80 m² indépendant avec garage.L'ensemble loué 1250 Euro.Très grand parking (voitures,bus,camions,camping cars).Gros potentiel.Vendu avec matériel de cuisine,mobilier,literie.Pas de crédit en cours,pas de salarié à reprendre.Prévoir des travaux (cuisine et toilettes accés handicappés).A vendre cause Retraite.Le bilan ne pourra étre donné qu'après RDV et visite des lieux.(Mandat Partenaire).Prix du Fond: 58240 Euro. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles PAVIA Inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN 384 456 463, Tel : 06 70 26 64 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pavia
Réf. : 113902GP
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