fonds de commerce

75 ? BAR ? PARIS NORD ? LICENCE IV ? EXTRACTION ? TERRASSE
Horeca Century 21 vous propose à la vente un bar de 75m2 idéalement situé dans un quartier dynamique. L?affaire jouit d?une licence IV, d?une petite cuisine de plain-pied équipée d?une extraction externe (sans moteur actuellement), et d?une terrasse estivale de 12 couverts. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts. Ouvert 5 soirs par semaine, ce bar réalise un CA de 174k €. Le bail 3/6/9 expire en 2032 et autorise les activités de : « Café / Bar / Salon de thé / Sandwicherie avec vente sur place et à emporter », pour un loyer annuel de 22.044€ HT HC.
Référence : 225535
Prix FAI : 257.324 €

Réf. : 75-225535

77 - BAR TABAC FDJ avec logement située au centre de cette charmante commune de Seine et Marne. Reparti sur une surface commerciale de 110 M², cette affaire propose 60 places en salle et 18 terrasse. Un logement F3 accompagne le lot ainsi que quatre autres appartements loués totalisant 80.000€ de revenus locatif. Ce bar tabac étant doté d'une cuisine et d'une extraction il est possible de développer une activité brasserie. autrefois les exploitants servaient 60 cvts/jour. Com TABAC 90.000€ - Com FDJ 70.0000€ - Com PMU 9.000€ - CA BAR HT 105.000€ - PX 702.527€ FAI - possibilité d'acquérir les murs en supplément pour 912.000€ FAI - réf : 78-225226

-27-HOTEL LICENCE 4 - Century 21 HORECA 78 Vous propose à la vente cet HOTEL DE TOURISME 2* situé en emplacement numéro 1 sur le secteur d'EVREUX. Cet établissement de 29 Chambres à besoin de votre savoir faire pour le relancer. Salle de petit déjeuner pour 20 personnes environ , réception accueillante et parking privé pour les clients. Le loyer sera de 42 000 € et le bail sera neuf à la signature. Vous êtes un Hôtelier expérimenté , ou en reconversion , si l'hôtel bureau vous attire , venez vous exprimer dans cet établissement . On en parle ? j'attends vos appels.
PRIX FAI : 299 724 €
Réf. : 78-225515

92 - 225547 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente ce fonds de commerce de CAFE BAR TABAC BRASSERIE idéalement situé dans un secteur privilégié a fort pouvoir d'achat des Hauts de Seine. Cet établissement à une configuration idéale de 80 couverts en salle ainsi que 80 couverts en terrasse permanente, les superficies sont les suivantes 123 m² au RDC, 150 m² de duplex à l'étage et un sous-sol de 114.5 m² ( Local technique, Cave, Vestiaire, chambre froide, cuisine professionnelle réserve Tabac, et de 2 Passes Plats ). Cette affaire réalise un chiffre d'affaire en Bar Brasserie de 845 000 € HT dont plus de 60% en limonade et plus de 250 000 euros de commissions nettes -Contactez nous pour plus d'information et mettre en place une visite.
Prix FAI / 3 036 215 €
Réf. : 92-225547

Une belle affaire de restauration rapide spécialiste des burgers. 50% de la clientèle choisi de consommer sur place. les 50% restant préfèrent emporter leurs achats. Située sur un emplacement très visible au coeur de la station balnéaire sur le littoral 17. Une affaire entourée de campings et de commerces en tout genre. Une affaire qui connait un pic de clientèle important pendant la saison mais qui travaille très bien également hors saison- Très bien tenue cette affaire ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat - Une reprise en couple est idéale avec 1 ou 2 saisonniers juillet août - gros - potentiel à développer : glace/crêpes / boissons juillet /aout les après-midi Réf. : 3350

Cette petite vente à emporter est très bien équipée avec du matériel récent pour la majorité de 2023. La configuration des lieux permet aux clients qui le souhaiteraient de manger sur place, soit en intérieur avec 2 mange debout ou en terrasse 5 mange debout Réf. : 3500

Local disponible avec licence 4 et extraction en plein centre de royan à proximité du front de mer. Le local de 45 m2 et office de 10 m2 permet le développement d'une activité de restauration avec possibilité d'une terrasse de 25 places. Bail tous commerce Réf. : 3505

75 - vente d'un charmant restaurant situé dans le secteur des Champs-Élysées, avec la référence 75-220358, proposé par Century 21 :

Emplacement : Le restaurant est situé dans une rue extrêmement passante, au cœur d'un secteur prestigieux proche des Champs-Élysées, entouré d'hôtels, de restaurants et de commerces haut de gamme.

Capacité d'accueil : L'établissement peut accueillir 34 personnes dans un cadre confortable.

Réaménagement : Le restaurant a été entièrement refait à neuf en 2022, offrant un intérieur moderne et attractif.

Équipements : La cuisine est de plain-pied, et il y a un laboratoire de préparation en sous-sol à aménager. L'établissement est équipé d'une extraction, d'une cave, et d'une réserve.

Fréquence d'ouverture : Actuellement, l'établissement est ouvert uniquement 220 jours par an, ce qui suggère une marge de progression évidente.

Prix de vente : Le prix de vente de ce restaurant est de 251 950 €, frais d'agence inclus (FAI).

Réf. : 75-220358

75-OUEST PARISIEN- Century 21 Horeca Paris vous présente la vente du fonds de commerce de ce restaurant.
CE RESTAURANT idéalement situé dans une avenue recherchée de Paris. Cet établissement, bénéficiant d?une excellente visibilité, propose une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu?à 66 couverts et une terrasse éphémère de 12 places, parfaite pour la belle saison. LE RESTAURANT présente une décoration soignée et est équipé pour une activité immédiate. Il est particulièrement adapté à une clientèle locale et internationale exigeante.? Emplacement stratégique dans un secteur dynamique et élégant Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 loyer : 63 448 € HC/HT. Prix: 808 524 € FAI. Référence: 75-219455
Réf. : 75-219455

HORECA CENTURY 21 vous propose à la vente un restaurant-crêperie situé au sud de Paris. Ce local entièrement climatisé vous offre un cadre agréable et spacieux pour accueillir vos clients.
Caractéristiques principales :
? Salle de restauration : 34 places assises confortables
? Terrasse : 2 tables en terrasse permanente et une terrasse estivale de 20 places, idéale pour profiter des beaux jours
? Cuisine : Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée et fonctionnelle, située de plain-pied pour une gestion optimale
? Cave : Cave saine de 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire
? Bail commercial : Spécialisé en restaurant-crêperie et vente de produits alimentaires
Détails financiers :
? Loyer : 24 000 € HC par an, avec des charges maîtrisées
? Prix de vente : 170 654 € FAI (frais d?agence inclus) - Honoraires à la charge de l?acquéreur
Le local bénéficie d'un fort potentiel de développement, avec une clientèle fidèle composée de bureaux et d?étudiants, attirés par la qualité des produits proposés. L'activité est sans reprise de personnel, offrant ainsi une gestion souple pour le futur acquéreur. REF : 75-224485

Réf. : 75-224485

92 - Restaurant en emplacement numéro 1 très recherché - Secteur Neuilly sur Seine - Levallois Perret - Century21 Horeca vous propose ce magnifique restaurant d'une capacité de 58 places à l'intérieur et 16 en terrasse avec une cuisine de plain pied - Affaire clé en main - Très belle décoration - Le loyer annuel est de 26400 euros HT/HC par an avec bail qui a été renouvelé en 2022 - Sous sol accessible directement par la cuisine - Extraction externe - Bon chiffre d'affaire - A voir vite - Prix : 432 227 euros frais d'agence inclus - Référence : 92-225208
Réf. : 92-225208

Fonds de commerce ? Petite Restauration ? TOP EMPLACEMENT Proche Arc de Triomphe / Champs-Élysées

Opportunité rare à saisir dans l?un des secteurs les plus prisés de Paris, sur une grande avenue commerçante à deux pas des Champs-Élysées et de l?Arc de Triomphe, bénéficiant d?un flux constant de touristes et d?une clientèle résidentielle haut de gamme.
Activité actuelle : Petite Restauration ? idéal pour un traiteur, une sandwicherie, ou un coffee shop.
Les + de cette affaire :
+ Surface optimisée : 22 places assises en salle + une cave en sous-sol
+ Terrasse ensoleillée de 26 couverts, exposée plein sud et exploitable toute l?année
+ Espace de préparation ouvert sur la salle, favorisant la convivialité
+ Grandes baies vitrées et Hauteur sous plafond généreuse
+ Ambiance lumineuse et chaleureuse
+ Fort chiffre d'affaires +400.000€
+ Loyer raisonnable pour le secteur

Prix FAI : 99 114 € / Référence web : 75-225258

Gros potentiel de développement, notamment en élargissant l?offre ou les horaires. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !



Réf. : 75-225258

À VENDRE ? Fonds de commerce restauration rapide sans cuisson / épicerie / coffee shop

Situé dans un quartier vivant et familial, entouré d'hôpitaux, d?écoles, de bureaux et de tous commerces, ce charmant local de 57 m² offre une belle opportunité de développement pour une activité de restauration rapide froide (sans cuisson), épicerie fine, cave à vin ou coffee shop.

Les atouts du local :
+ Capacité de 15 couverts en salle
+ 8 tables en terrasse (possibilité d'agrandissement)
+ Grande baie vitrée offrant une excellente luminosité
+ Terrasse ensoleillée, idéale pour attirer une clientèle régulière
+ Belle hauteur sous plafond, sensation d?espace et de confort
+ Petit loyer attractif : 26 000 € / an

Fort potentiel de développement grâce à un emplacement stratégique et une clientèle de passage, résidentielle et professionnelle. Prix de vente FAI : 181 495 € / Référence web : 75-225279

À découvrir rapidement ! Belle opportunité dans un quartier en plein développement.
Réf. : 75-225279

À vendre Restauration rapide avec terminal de cuisson Village du Gard, proche Nîmes

Située dans un charmant village à proximité de Nîmes, cette affaire de restauration rapide avec terminal de cuisson bénéficie d'un excellent emplacement. Un parking gratuit jouxte l'établissement, facilitant l'accès pour la clientèle.

Le local, en très bon état, offre une belle décoration et accueille une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface de 130 m², le potentiel de développement est réel, notamment par l'ajout de nouvelles activités ou services.

Actuellement, le commerce est géré par l'exploitant seul, assisté d'un employé à temps partiel, ce qui limite les possibilités de croissance. Une gestion en couple serait idéale, y compris pour des repreneurs non issus du secteur.

Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 123 000 €, pour un prix de vente attractif de 61 000 € FAI.
Réf. : 30-225516

À VENDRE ? PARIS HYPER CENTRE ? RESTAURANT ITALIEN / PIZZERIA
Emplacement de tout premier ordre, à proximité immédiate de Notre-Dame, en plein cœur du flux touristique parisien. Ce restaurant de cuisine italienne/pizzeria bénéficie d?une excellente réputation, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un afflux constant de visiteurs.

L?établissement a réalisé un chiffre d?affaires supérieur à 540 000 € en 2024, malgré les contraintes liées aux Jeux Olympiques et aux travaux de la cathédrale. L?activité présente une très bonne rentabilité, avec une dynamique de croissance marquée depuis la réouverture de Notre-Dame.

Environ 55 couverts en salle

10 places en terrasse permanente

Loyer annuel : 43 000 €

Bail commercial 3/6/9 en cours

Chiffre d?affaires en progression continue. Fonds de commerce prêt à exploiter, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 1 274 977 € FAI
Référence : 75-225108

Une opportunité rare dans un secteur ultra-recherché.
Réf. : 75-225108

Horeca Century 21 vous propose à la vente un BAR BRASSERIE en ANGLE idéalement situé dans l?ouest parisien. L?affaire jouit d?une très belle TERRASSE permanente de 48 couverts, d?une salle au RDC de 120m2 accueillant 95 couverts, d?une cuisine de plain-pied équipée d?une extraction externe et d?une licence IV. Ouvert 7 soirs par semaine, cet établissement réalise un CA de 700k en 2023 et 550k en 2024. Un bail 3/6/9 autorisant les activités de : « Commerce de café / Vins / Restaurant / Liqueurs et tabacs » est en cours de renouvellement pour un loyer annuel de 50.000€ HT HC.
Référence : 225496
Prix FAI : 702.524 €


Réf. : 75-225496

75- Century21 Horeca Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de BAR-TABAC, en angle, avec appartement à Paris.
Cette affaire d'angle, idéalement située, est entouré de nombreux commerces essentiels, ce qui garantit un flux constant de clients tout au long de la journée. Le bar tabac dispose d'une salle de 15 places et d'une belle terrasse de 20 places. L'affaire réalise plus de 250k de commissions dont 118k de tabac nette. un appartement complète l'affaire avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2030 avec un loyer annuel de 30k eur HT/HC Le prix de vente est de 1 326 815 eur FAI. Référence: 75-225538.
Réf. : 75-225538

93 - Véritable Bistrot parisien situé aux portes de Paris et du 18ème arrondissement. Tenue depuis 7 ans par un couple de professionnels. Ils vous accueillent 5.5 jours par semaines et vous proposent une restauration de type bistronomique autour d'un ticket moyen de 50€. la salle dispose de 36 places dans une décoration soignée et refaite dernièrement. La terrasse de 18 places complète l'ensemble. CAHT 420.000€ - loyer 1200€/mois - EBE 110.000€ - Prix FAI 352.000€ - Référence 78-225542

91 - CENTURY 21 HORECA 91 - BAR BRASSERIE licence 4 - Emplacement parfait EN PLEIN CENTRE VILLE - en Angle - Belle terrasse en façade avant et terrasse en patio - Magnifique, cet établissement entretenu est dans un état parfait pour en reprendre les rênes - La clientèle est présente avec plus de 8 kg de café hebdo et __ hecto - La Déco tendance le démarque des autres établissement de la commune - Cette brasserie accueille 90 couverts dans la salle de restauration, 10 places assises au bar, 12 sur la terrasse couverte à l'arrière et 14 sur la terrasse extérieur devant - le loyer actuel est de 25 200€ HT/HC à l'année - Une pépite dans la région - A exploiter tant sur les périodes de repas que sur les coupures, le marché et le RER à proximité assurent une clientèle régulière - La cuisine est répartie sur 20 m². Le gérant actuel vient de passer les stages pour insérer LOTO / FDJ / PMU. Le tabac a côté de cet établissement et aussi à la vente et ayant communiqué avec le propriétaire des murs, il est tout a fait possible de réunir les 2 établissement pour n'en former qu'un ! Pour les âmes curieuses et les esprits audacieux, c'est le moment de se lancer et saisir sa chance, c'est une belle page que vous allez pouvoir écrire. Venez découvrir ce BAR BRASSERIE qui réalise sans forcer ___ 000€ de CA HT sur les 6 derniers mois et une PERF de __ ___€ - PRIX : 331 527€ FAI - Ce bien est rare sur le secteur, ne perdez pas de temps ! Réf : 91-225470

92 ? RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ - ENVIRON 375 M² - TERRASSE 60 PLACES - SECTEUR ISSY-LES-MOULINEAUX ? BOULOGNE
Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant de belle envergure, situé dans un secteur dynamique entre Issy-les-Moulineaux et Boulogne. Un produit de cette qualité est rarissime sur le marché.

L'établissement développe environ 375 m² répartis entre une grande salle de 180 m² et une cuisine de chef de plain-pied de 90 m², parfaitement équipée. À l'étage : réserves, local technique, chambre froide, économat, sanitaires clients, vestiaire. En sous-sol : cave et place de stationnement.

La capacité intérieure varie entre 80 et 100 places selon l'agencement. Une terrasse d'environ 70 m² accueille 60 couverts.

- Fonds seul : loyer mensuel HT de 7 500 € ? Prix de cession 964 215 € FAI
- Murs : Prix de cession 1 896 615 € FAI
CA HT annuel compris entre 1 M€ et 1,3 M€ selon les années
Réf : 92-225449
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite (uniquement le matin, avant l?arrivée du personnel).

Ce restaurant de centre ville ouvert à l'année offre à sa clientèle un cadre accueillant et chaleureux. Cette affaire est dotée d'un patio permettant de bénéficier d'un extérieur privatif. Salle de 42 cvts et terrasse de 30 places env. La carte propose un menu à 23Euros le midi, le soir 31 et 41Euros. Le plus de l'affaire un loyer moderé et la possibilité d'acquérir en sus un appartement en R+1. L'excellente gestion permet de dégager une forte rentabilité. A saisir pour couple pro. Réf. : 3507

92 - RESTAURANT/PIZZERIA - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - Secteur Boulogne-Billancourt/Paris 16 - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un magnifique Restaurant/Pizzeria avec Licence IV idéalement situé dans une rue commerçante à fort flux et bénéficiant d'une visibilité idéale en angle - Sur une surface commerciale d'environ 80m², vous y trouverez de plain-pied 60 places assises en intérieur, 20 places supplémentaires en terrasse extérieure et une cuisine avec extraction - Affaire clé en main - Ce Restaurant/Pizzeria est exploité depuis de nombreuses années et avoisine un chiffre d'affaires constant de 500 000€ HT - Fermeture le dimanche - Le bail sera neuf avec un loyer annuel de 48 000€ HT/HC ? Prix : 543 524 € FAI / Référence : 92-222165
Réf. : 92-222165

06- Brasserie - Tabac FDJ - BAISSE DE PRIX - Opportunité Exceptionnelle : Superbe affaire de journée, très rare sur le marché ! Cette brasserie-tabac de jour est ouverte 5 jours par semaine sur cinq services du midi et ne nécessite aucun travaux - La cuisine est impeccable, la salle est lumineuse et spacieuse, propose plus de 80 couverts - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - conformité totale aux normes actuelles, incluant aussi l'accessibilité PMR et l'extraction - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement -L'Emplacement est stratégique dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours d'ouvertures et encore à venir - Idéal pour une enseigne à concept : FOOD, saladerie, enseigne de boulangerie avec snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels recherchant une activité lucrative avec une excellente rentabilité - Elle offre une réelle qualité de vie grâce à des Horaires très confortables : de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables avec un seul service/jour - Soirées, week-ends et 5 semaines de congés, ainsi que tous les jours fériés annuels profites aux gérants - A voir et à saisir !!
CAht : 2024 : 760 000 €
EBE : 141 600 €
Perf : 212 000 € pour la direction.
Une ouverture de 6h30 à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients.
Prix du FDC : 817 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité - Le bail sera neuf à la signature et déjà accepté par le propriétaire des murs - Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.
Présentation sur dossier en agence uniquement après validation d'un mandat de présentation.
Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
Réf. : 06-221633

- 95 - A VENDRE: BAR-TABAC-LOTO-PMU - SECTEUR GONESSE 95 - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Tabac-Fdj, idéalement situé sur le secteur de Gonesse dans un secteur résidentiel. Ce Bar Tabac dispose d'une belle surface commerciale d'environ 150 m², d'une cave d'environ 45 m² et au R+1, de 2 bureaux et d'une salle d'eau d'environ 45 m². Le bail 3/6/9 est récent et sera renouvelable en 2031 avec un loyer de 36.000 € HT HC / an. Le CA est en progression en 2024 : 442 K€ HT dont 82 K€ de commission Tabac nette, 61 K€ de commission FDJ et 14 K€ de PMU. Le local étant équipé d'une extraction en 250 mm, il est possible de développer une activité de petite Brasserie, type snacking. Réf.: 78-225520. Prix FAI : 649.524 €.

92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - 100 PLACES - TRÈS BON EMPLACEMENT - SECTEUR BUREAUX / CSP+
Century 21 Horeca vous propose à la vente un restaurant avec extraction situé sur un très bon emplacement, au cœur d?un environnement de bureaux et de clientèle CSP+.

L'établissement développe une capacité totale de 100 places : 29 en salle, 53 à l?étage et 18 en terrasse. Il occupe une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel. Exploitation stable depuis plusieurs années.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2032, avec un loyer mensuel HT HC de 1 870 €, cohérent avec l'emplacement et la surface.
Prix de cession : 352 727 € FAI.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Réf. : 92-225455