fonds de commerce

Opportunité Exceptionnelle, venez développer votre activité de bar, tapas restauration sur un Emplacement N°1, au coeur de l'Ile de Ré. Ce bar Tapas Restaurant avec licence 4 est situé sur le vieux port d'une commune centrale de l'ile de Ré. Avec son Emplacement N°1 face aux bateaux, il bénéficie d'une grande terrasse de 100 places orientée plein sud (avec poste barbecue) et d'une terrasse couverte de 20 places assises. En intérieur 50 places assises avec une cuisine pro (avec extraction) et poste froid pour préparation des tapas, le bar, deux salles et une réserve. Toutes les options sont réunies pour optimiser votre saison. Contactez moi pour une visite. Réf. : 3503

92- Century21 HORECA vous propose un restaurant d'une surface totale de plus de 250 m². Emplacement n°1 - Secteur Suresnes/ Saint cloud/ Rueil Malmaison. Agencement et matériel irréprochables, entièrement de plain pied. Cuisine avec extraction de 400. Restaurant équipé de la clim réversible. Capacité de 80 places en salle avec possibilité d'avoir 30 places supplémentaires. L'affaire bénéficie également d'une terrasse de 40 places. Le loyer est très raisonnable pour le secteur et pour la surface ! Ce restaurant est fermé 3 semaines par an et tous les lundis . Gros potentiel de développement au niveau de la livraison et vente a emporter. Prix FAI : 352 724€ - Référence : 92-207640
Réf. : 92-207640

91- RESTAURANT LICENCE IV MURS & FONDS-Century 21 Horeca vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d?un restaurant avec Licence IV, idéalement situé au cœur de la ville de Lisses, à proximité directe d?une importante zone d?activité et commerciale, regroupant de nombreuses entreprises, hôtels et bureaux. Ce restaurant se compose d'une salle de 100 places, avec possibilité de privatisation des espaces pour des repas privés, séminaires et autres évènements .
Vous disposez d'une cuisine professionnelle de plein pieds avec une extraction aux normes, et de nombreuses réserves et chambres froides, le tout en parfait état, d'une surface totale de 275 m2 avec un appartement de 4 pièces avec un accès indépendant du restaurant . Ce restaurant ouvert depuis 25 ans, est ouvert 5jours/7et les jours feriés. Il réalise un Chiffre d'affaires constant, le dernier en 2024 est de 450 000 € avec une belle rentabilité : PERF de 195 000 €. Le loyer actuel est de 28 000€ ht hc annuel. Cet établissement convient à toutes création culinaires. Nous vous proposons l'ensemble Murs et Fonds au prix FAI de 663048 €





Réf. : 91-217592

- 78 - RESTAURANT-LICENCE IV - Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Le Vésinet, Chatou, Century 21 Horeca Versailles vous propose une véritable institution dans la restauration des Yvelines. Cette affaire en angle est située sur un axe routier très passager et bénéficie d'une belle visibilité. Elle dispose de plus de 200 places assises dont 80 en terrasse fermée. Le matériel et les agencements sont en bon état et bien entretenus. Ce Restaurant-Licence IV est ouvert 6/7 jours avec 4 semaines de fermeture en été, et fonctionne avec une clientèle d'affaires et de résidents. CA HT de plus de 735.000€ avec une bonne rentabilité et un EBE de plus de 145.000€. Un bail neuf sera proposé à la signature avec un loyer HT HC de 4.500€/mois, comprenant un appartement de 90 m² au-dessus du commerce. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Vendu pour cause de départ en retraite. Prix du fonds FAI: 522.327€. Réf.: 78-209618. Prix des murs FAI: 1.067.815€. Réf.: 78-210748.
Réf. : 78-209618

75 - Top emplacement PROCHE TOUR EIFFEL. Century 21 Horeca Paris vous propose le fonds de commerce d'un restaurant - TERRASSE - APPARTEMENT- BELLE EXTRACTION - Ce RESTAURANT est situé dans un quartier privilégié et attire une très belle clientèle de bureaux et de riverains mais également gros flux touristique. Ce restaurant se compose de 60 places assises +26 places en terrasse. Ce restaurant est doté d'une cuisine très bien équipée. Vous serez charmés par sa belle décoration faite avec goût. Vous profiterez d'un bel espace de stockage et d'une grande chambre froide. bail 3/6/9 jusqu'en 2028. loyer 59 940 HT/HT Annuel. Prix 543 524 € FAI. Référence: 75-222038
Réf. : 75-222038

91 | TABAC PRESSE FDJ PMU À VENDRE | EMPLACEMENT DE QUALITÉ | CLIENTÈLE FIDÈLE ET DE PASSAGE
Découvrez ce tabac, presse, FDJ et PMU situé dans une charmante commune de l'Essonne. Avec une surface de vente de 70 m², ce commerce offre un cadre fonctionnel et accueillant pour sa clientèle fidèle et de passage. En 2023, ce point de vente a enregistré des commissions attractives : environ 113 000 € pour le tabac, plus de 67 000 € pour la FDJ et plus de 7 500 € pour le PMU, attestant d?une excellente rentabilité et d?un potentiel de croissance notable. Le commerce est fermé un jour par semaine et dispose de trois semaines de congés annuels. Loyer annuel : 30 000 € CC. PERF supérieure à 172 000 €.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS.
Prix : 617 527€ FAI
Référence : 91-222340

Réf. : 91-222340

Toulouse Brasserie du Midi à redynamiser
Opportunité Au sud de Toulouse : fonds de commerce d?un restaurant , situé en plein Cœur d'une Zone de bureaux . Cette affaire dispose 200 places assises dont 50 places en terrasse, dans un cadre chaleureux et bien entretenu. Grande Cuisine professionnelle équipée de 30m².
Parking de plus de 30 places
Belle visibilité et clientèle fidèle assurent une activité stable. Ouvert uniquement 5 jours par semaine avec un service le midi , le restaurant affiche un chiffre d?affaires 2023 de 220 000 € HT.
Vente pour Cause retraite, gros potentiel de développement sur une cuisine bistrot.
Réf. : 31-225229

75 - Restaurant idéalement situé, à côté d'une sortie de métro, dans une rue très commerçante et dynamique de l'est parisien. Ce Restaurant de 30 places assises dispose d'une grande cuisine équipée de matériel professionnel, semi ouverte sur la salle, avec extraction externe. Sous-sol de 22m² avec vestiaire, chambre froide, et mini labo. Ce restaurant génère un CA de 300000€ HT par ans pour une ouverture sur 6 services du midi. Bon potentiel de développement avec une ouverture le soir. Bail 3/6/9 récent avec un petit loyer de 20000€ HT/HC par ans. Pas de personnel à reprendre.
Prix : 203 175 € FAI ref : 75 - 225365

Restaurant de Charme ? Quartier Prisé Rive droite

À vendre : superbe établissement de restauration idéalement situé dans l?un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Cet établissement de 42 couverts en salle et 20 en terrasse estivale séduit par son élégance discrète, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel de développement.

La salle, à la décoration soignée et contemporaine, offre un cadre accueillant aussi bien pour une clientèle de quartier fidèle que pour une clientèle de passage. La terrasse, quant à elle, constitue un atout de taille en saison, apportant visibilité et convivialité.

Loyer annuel attractif, rare pour le secteur, permettant une excellente rentabilité.

Prix FAI : 458 724 €

Référence: 75-225421


Une opportunité exceptionnelle pour restaurateur ambitieux ou investisseur souhaitant s?implanter dans un emplacement premium, au cœur d?un environnement chic et vivant mêlant résidentiel haut de gamme, bureaux et institutions.

Dossier complet et visites sur demande. Confidentialité assurée.
Réf. : 75-225421

51 - Century 21 Horeca Paris vous propose à la vente un fonds de commerce de Brasserie situé en centre ville entre Reims et Epernay. Cette brasserie bénéficie d'une superficie commerciale de 250 m² accueillant 130 couverts ainsi qu'une terrasse de 100 à 150 couverts, sa cuisine professionnelle de plain pied de 45 m² et son extraction de 400 mm facilite la réalisation de 120 à 130 couverts jour, la licence IV permet de développer la limonade et le Happy Hour ( 500 Hecto annuel et 300 Kg de café annuel).
Century 21 Horeca Paris vous propose ce fonds de commerce bénéficiant d'un flux permanent de piétons, voitures (parking public 80 places) et un appartement de 6 pièces vient compléter cette opportunité.
Etat général impeccable , refait et bien entretenu
Référence 92 - 225419
Prix FAI : 860 609 €

10 - CENTURY 21 HORECA PARIS vous propose en plein milieu du vignoble aubois une belle affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 à forte rentabilité com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave. Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année. L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir. Possibilité de développer une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place. L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an. Le loyer est de 21 000 € annuel. Com tabac net 100k. Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple. Une très bonne rentabilité en hausse de 20% sur 2024 et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer. Appartement au dessus disponible si besoin. Prix 246 532 € FAI - Réf 75 - 210713. N'hésitez pas à nous contacter !!
Réf. : 75-210713

75 - Café-Bar-Brasserie-Restaurant à vendre à Paris Rive Droite, avec la référence 75-215745 :

Emplacement : Paris, Rive Droite, emplacement N°1 dans une rue tendance.

Type de Commerce : Café, Bar, Brasserie, Restaurant.

Capacité d'Accueil : 65 places assises en intérieur, 16 places en terrasse.

Équipements : Cuisine ouverte sur la salle, extraction externe en 400, Licence IV.

Clientèle : Secteur Bobo, hipsters, beaux flux de clientèles.

Caractéristiques : Affaire récemment refaite, très beaux volumes, bien équipée et agencée.

Potentiel : Fort potentiel pour cet emplacement.

Loyer Annuel : 51 000€ HT HC.

Prix de Cession : 649 527 € FAI.
Réf. : 75-215745

92 - RESTAURANT - LICENCE IV - Affaire d'angle - Secteur Clamart/Meudon - Century 21 Horeca 92 vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV et belle visibilité - Sur une surface totale d'environ 128 m², vous disposerez de 45 couverts répartis sur deux salles, dont une avec un bar d'accueil, ainsi que d'une jolie et grande terrasse privée de 50 places assises - Ce restaurant bénéficie également d'une cuisine de plain-pied de dimension confortable avec extraction externe, d'une grande réserve d'environ 24 m² et au sous-sol d'une cave voutée pouvant recevoir une trentaine de convives - Bail 3/6/9 fin 2029 - Loyer annuel HT/HC particulièrement compétitif de 19 200€ - Bel outil de travail à visiter sans hésiter ! - Prix : 148 975 € FAI - Réf : 92-222908.
Réf. : 92-222908

75 - Quartier Oberkampf - Century 21 Horeca Paris vous propose à l'acquisition une très belle affaire de restauration rapide en plein cœur du mythique quartier Saint-Maur / Oberkampf. Cette affaire de restauration rapide sans extraction profite d'un agencement en parfait état. D'une capacité de 26 couverts intérieurs et d'une terrasse d'appel de 6-8 couverts. Bail commercial récent (2021) pour un montant annuel HT de 23.366€ . Ce restaurant développe un chiffre d'affaires de plus de 150.000€ HT.
Prix de vente de 104 714 € FAI ! très belle opportunité dans un quartier vivant. REF : 224263
Réf. : 75-224263

HORECA CENTURY 21 vous propose à la vente une cave à vin d?exception, idéalement située au cœur de Paris, à deux pas de Notre-Dame. Ce local, au cadre raffiné et privilégié, offre une expérience unique pour vos clients amateurs de bons crus.
Caractéristiques principales :
? Espace de vente et de dégustation : environ 35m² en rez-de-chaussée, avec une cave privative d?environ 30m² en sous-sol.
? Bail commercial neuf : autorisant l?activité de cave à vin, dégustation et épicerie fine.
? Licence 3
Détails financiers :
? Loyer annuel : 31 000 € HC, avec des charges maîtrisées.
? Prix de vente : 347 427 € FAI (frais d?agence inclus), honoraires à la charge de l?acquéreur.
Atouts de cette cave à vin :
? Emplacement n°1 au cœur de Paris, dans un quartier animé et fréquenté par une clientèle locale et internationale.
? Clientèle fidèle séduite par la qualité et l?originalité des vins proposés.
? Réputation solide dans l?univers du vin, avec une activité sans reprise de personnel, garantissant une gestion simplifiée pour le futur acquéreur.
REF : 75-224415
N?attendez plus pour saisir cette belle opportunité au cœur de Paris !

Réf. : 75-224415

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans l?hyper centre de Toulouse, un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d?un quartier très fréquenté par les étudiants et les actifs. Ce local commercial d?environ 25 m² offre une capacité d?accueil de 14 places assises en intérieur ainsi qu?une terrasse de 6 places, parfaite pour capter une clientèle tout au long de la journée.
Actuellement exploité en petite restauration, le concept repose principalement sur la vente de poké bowls, sandwichs originaux et pâtisseries maison. Le local est entièrement équipé, prêt à l?emploi, et bénéficie d?un agencement fonctionnel.
L?absence d?extraction permet une activité sans nuisances, idéale pour une restauration froide, sandwicherie, bar à salades, pâtisserie, salon de thé ou encore bar à vin. Opportunité clé en main avec un chiffre d?affaires 2024 de 117 000 €, à développer dans un environnement commercial dynamique.

Réf. : 31-224951

Century 21 Horeca vous propose une opportunité unique à Paris !
Restaurant avec une extraction de 400 en excellent état
28 places assises et 14 places en terrasse, plus 22 places en terrasse estivale
Emplacement stratégique et de premier choix avec un fort passage piéton et une clientèle mixte : touristes, résidents, et bureaux.
Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, en parfait état, avec une grande capacité d?accueil, idéal pour développer vos projets de restauration dans l?un des quartiers les plus prisés de la capitale !
L?emplacement vous garantit une très bonne visibilité et une clientèle fidèle, avec de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques à proximité. Le tout, avec un faible loyer.
C?est l?opportunité qu?un restaurateur ou entrepreneur attendait pour s?implanter dans un secteur très touristique.
Réf : 224726
Prix FAI : 159 814 €
Réf. : 75-224726

75 - Century 21 Horeca vous propose à la vente une restauration rapide avec extraction externe 300mm en emplacement N°1 dans une rue dynamique et commerçante, idéale pour la vente à emporter. Cette restauration rapide dispose d'une cuisine de plain pied ouverte sur la salle et équipée de matériel professionnel, 4 places assises et 2 en terrasse. Au sous-sol une réserve avec accès par les parties communes, avec frigos et congélateurs. Pas de travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 renouvelé en 2024 pour un loyer de 27600€ HT/HC très correct au vu de l'emplacement.
Prix : 99 114 € FAI Ref : 75-225194
Réf. : 75-225194

92 CIVETTE TABAC en plein centre ville sur emplacement rare. Énorme flux piétons. Plus de 400 000€ de remises (tabac fdj) et 200 000€ (autres). Ouvert 7/7 de 6h30 à 20h30. Aucun travaux à prévoir tout est neuf sur une surface commerciale de 70m². Prix 2 103 713 € FAI. Référence 75-224151
Réf. : 75-224151

À vendre : Boucherie Charcuterie près de Toulouse ? Belle opportunité commerciale
Prix de vente : 79 000 € FAI (frais d?agence inclus)
Chiffre d?affaires 2022 : +350 000 € HT

Vous recherchez une boucherie-charcuterie à vendre près de Toulouse ? Cette affaire tenue depuis plus de 35 ans représente une opportunité rare de reprise dans un secteur dynamique.

Caractéristiques de l?établissement :
Clientèle fidèle et régulière

Matériel professionnel complet et en excellent état

2 chambres froides, laboratoire, plonge professionnelle

Aucun salarié à reprendre ? exploité actuellement par un couple

Vente pour cause de départ à la retraite

Ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement, notamment grâce à un historique d?exploitation avec jusqu?à 3 salariés en plus du couple.

Possibilités complémentaires :
Location d?un appartement T4 avec terrasse ensoleillée, situé au-dessus du commerce, avec accès indépendant.

Vente des murs commerciaux et de l?appartement possible : 330 000 €, soit un revenu locatif estimé à 26 400 €/an pour une rentabilité brute de 8%.

Localisation idéale à proximité immédiate de Toulouse, sur un axe passant, avec stationnement à proximité.
Réf. : 31-224555

75 ? RESTAURATION RAPIDE ? PARIS NORD OUEST ? EMPLACEMENT 1 ? EXTRACTION EXTERNE
Horeca Century 21 Paris vous propose à la vente une affaire de restauration rapide idéalement située dans le nord-ouest parisien. Très bon emplacement pour de la VAE. L?affaire jouit d?une cuisine de plain-pied avec extraction externe, de 15 places en salle et 20 places en terrasse extérieure. Le bail 3/6/9 autorise les activités de « Restauration / restauration rapide / Boulangerie ? Pâtisserie ? Sandwicherie / VAE ». Le Loyer annuel est de 33.358 € HT HC. L?affaire réalise un CA de 388k €.
Référence : 224424
Prix FAI : 224 853 €

93 TABAC LOTO sortie nombreux transports en commun, marché plusieurs fois par semaine, au cœur des commerces, sur axe passant. Affaire tenue depuis plus de 15 ans. Énorme flux clients. Plus de 450 000 € de commissions nettes. Ouvert 7/7, très forte rentabilité. Affaire rare avec ce niveau de commissions.
Réf. : 75-225032

CENTURY 21 GROUPE HORECA PARIS vous propose à la vente un restaurant, crêperie, licence 4, idéalement situé dans l'Est parisien. L'établissement bénéficie d'un très bon flux de passage au vu de son emplacement stratégique. La capacité d'accueil intérieur est de 46 couverts, 14 en terrasse couverte et 16 en terrasse estivale. Le bail commercial 3/6/9 est en cours et à un loyer actuel de 24.190 € HT HC / an.
Les activités autorisées au bail sont : marchand de vins, traiteur, restaurant, crêperie.
La cuisine est de plain-pied et est équipée d'une extraction externe. Un sous-sol de stockage, avec monte-charge, complète l'affaire (surface d'environ 20m²).
Le prix FAI TTC demandé est de ; 912.405 €. REF : 75-225.359

56 TABAC PRESSE LOTO DIVERS centre ville, belle superficie qui laisse toute perspective de diversification, parking important à proximité pour les arrêts minutes, faible loyer et bail récent, 1 jour de fermeture et jours fériés, très belle clientèle. 260 000 de commissions nettes et 135 000 de chiffres d'affaires. Proximité littoral. Excellente rentabilité. Prix: 1 067 000 € FAI
Référence: 75-225416

À Vendre ? Hôtel 18 chambres proche Versailles (78) ? Bien rare !
CENTURY 21 Horeca vous propose en exclusivité cet hôtel de 18 chambres situé en plein centre-ville d?une commune dynamique à proximité immédiate de Versailles, au cœur d?un secteur très recherché des Yvelines.
Descriptif du bien :
18 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de :
Salle d?eau privative avec WC, Télévision, Réfrigérateur
Capacité d?accueil actuelle : 36 personnes. Possibilité d?extension avec 4 chambres supplémentaires à rénover
Restaurant au rez-de-chaussée, récemment rénové et ouvert, générant un complément de chiffre d?affaires
Avis favorable de la commission de sécurité obtenu en mai 2024
Cet établissement ne nécessite aucun travaux immédiat et offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à l?exploitation du restaurant et l?agrandissement possible de l?offre d?hébergement.
Emplacement stratégique, à quelques minutes de Versailles
Produit clé en main avec normes à jour
Secteur touristique et économique porteur
Bien rare sur le marché
Prix de vente FAI : 1 016 005 €
Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs, exploitants ou groupes hôteliers en
recherche de biens qualitatifs dans les Yvelines.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite.
Réf. : 91-225201